2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同明確租賃房屋租賃期間的租賃用途變更手續(xù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同，明確租賃房屋租賃期間的租賃用途變更手續(xù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租賃用途4.1原租賃用途4.2允許變更的租賃用途4.3禁止變更的租賃用途5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付日期5.4違約金6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3房屋維護(hù)費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件一：房屋租賃清單13.2合同附件二：房屋交接清單13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址：________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋配套設(shè)施：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租賃用途4.1原租賃用途：________________________4.2允許變更的租賃用途：________________________4.3禁止變更的租賃用途：________________________5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整5.2租金支付方式：每月__日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。5.3租金支付日期：每月__日前5.4違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日__%的違約金。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損。6.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方應(yīng)在__日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__日內(nèi)退還押金。7.房屋維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維護(hù)和管理，確保房屋及配套設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.2承租方責(zé)任：合理使用房屋及配套設(shè)施，保持房屋及配套設(shè)施的整潔、完好，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損失。7.3房屋維護(hù)費(fèi)用：除因自然災(zāi)害或不可抗力因素造成的損失外，房屋及配套設(shè)施的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：出租方應(yīng)自行投保房屋及配套設(shè)施的保險(xiǎn)，并將承租方列為共同被保險(xiǎn)人。8.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其使用房屋過(guò)程中的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。9.合同解除9.1.1承租方未按約定支付租金或遲延支付租金累計(jì)超過(guò)__個(gè)月；9.1.2承租方違反合同約定的租賃用途使用房屋；9.1.3出租方未能履行合同約定的房屋維護(hù)義務(wù)；9.1.4發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序：解除合同應(yīng)提前__日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并采取必要的措施以減少損失。9.3.1送達(dá)至對(duì)方住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；9.3.2通過(guò)掛號(hào)信或快遞寄送至對(duì)方住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；9.3.3通過(guò)傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方確認(rèn)收悉。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：10.2.1支付違約金；10.2.2承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失；10.2.3采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀或賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：____年__月__日。13.合同附件13.1合同附件一：房屋租賃清單13.2合同附件二：房屋交接清單13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方約定的地址。14.2合同變更：任何對(duì)本合同的變更，均需以書(shū)面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除：合同解除后，除法律另有規(guī)定外，本合同約定的權(quán)利和義務(wù)終止。14.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定妥善處理遺留問(wèn)題，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的移交和清潔工作。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，非合同雙方當(dāng)事人，但為租賃關(guān)系的實(shí)施提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)代理等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了提高租賃效率，確保租賃合同的有效履行，以及保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的方式3.1.1中介方協(xié)助雙方簽訂合同，提供租賃信息，促成租賃關(guān)系的建立；3.1.2物業(yè)管理公司提供房屋維護(hù)、清潔、安全保障等服務(wù)；3.1.3維修服務(wù)提供商根據(jù)合同約定，提供房屋維修服務(wù)；3.1.4保險(xiǎn)代理提供房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體如下：4.1.1中介方：中介方對(duì)租賃合同的簽訂不承擔(dān)法律責(zé)任，但應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.1.2物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司對(duì)其提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.3維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.4保險(xiǎn)代理：保險(xiǎn)代理對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方責(zé)任界定如下：5.1.1中介方：中介方不參與租賃關(guān)系的具體履行，不承擔(dān)租賃合同履行的直接責(zé)任；5.1.2物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司對(duì)房屋及配套設(shè)施的維護(hù)管理負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)租賃合同履行的直接責(zé)任；5.1.3維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商對(duì)維修服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)租賃合同履行的直接責(zé)任；5.1.4保險(xiǎn)代理：保險(xiǎn)代理對(duì)保險(xiǎn)合同的有效性負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)租賃合同履行的直接責(zé)任。6.第三方責(zé)任免除6.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；6.1.2因承租方或出租方的行為導(dǎo)致的服務(wù)中斷；6.1.3因第三方原因?qū)е碌姆?wù)中斷。7.第三方服務(wù)費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行收取，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。8.第三方更換9.第三方合同效力9.1第三方合同是獨(dú)立于本租賃合同的，其效力不受本租賃合同的影響。10.第三方保密義務(wù)10.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)出租方或承租方同意，不得向任何第三方泄露。11.第三方爭(zhēng)議解決11.1第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方責(zé)任承擔(dān)12.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.第三方變更通知13.1第三方變更通知應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)至出租方或承租方，并確保通知內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。14.第三方介入條款的生效14.1本第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：此清單作為租賃房屋的基本狀況記錄，由出租方提供。2.合同附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋及配套設(shè)施的交接情況，包括損壞、缺失等。說(shuō)明：此清單由雙方在交接房屋時(shí)共同填寫(xiě)，作為房屋交接的憑證。3.合同附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租金支付憑證、維修費(fèi)用清單、保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明：此附件用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)支付每日__%的違約金。示例：若租金為每月10000元，逾期一日則應(yīng)支付100元違約金。2.違約行為：承租方違反租賃用途使用房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若因承租方違規(guī)使用導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：出租方未能履行房屋維護(hù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若房屋漏水，出租方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.違約行為：第三方提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生重大過(guò)失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償出租方或承租方因此遭受的損失。示例：若維修服務(wù)提供商在維修過(guò)程中造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：一方未按約定履行合同變更通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知承租方合同變更，承租方有權(quán)要求賠償。6.違約行為：一方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若中介方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.違約行為：一方未按約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序，對(duì)方有權(quán)要求賠償。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同，明確租賃房屋租賃期間的租賃用途變更手續(xù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱及聯(lián)系方式1.2承租方名稱及聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4逾期支付租金處理5.租賃用途5.1租賃房屋用途5.2租賃用途變更5.3租賃用途變更手續(xù)6.租賃房屋維修保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同修改14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：[出租方全稱]1.2出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]、[出租方電子郵箱]1.3承租方名稱：[承租方全稱]1.4承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]、[承租方電子郵箱]2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋面積：[面積單位，如平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]2.4房屋權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期，如2024年1月1日]3.2租賃終止日期：[具體日期，如2024年12月31日]3.3租賃期限續(xù)約：[續(xù)約條件及程序]4.租金及支付方式4.1租金金額：[金額單位，如人民幣元]，每月[金額]元4.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]4.3租金支付日期：每月[具體日期，如每月5日]4.4逾期支付租金處理：[逾期支付的具體處理措施，如滯納金比例]5.租賃用途5.1租賃房屋用途：[具體用途，如辦公、商業(yè)等]5.2租賃用途變更5.2.1變更申請(qǐng)：[變更申請(qǐng)的具體要求和流程]5.2.2變更審批：[變更審批的具體要求和程序]5.2.3變更手續(xù)：[變更手續(xù)的具體內(nèi)容和辦理流程]6.租賃房屋維修保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1基礎(chǔ)設(shè)施維修：[具體維修內(nèi)容和責(zé)任]6.1.2附屬設(shè)施維修：[具體維修內(nèi)容和責(zé)任]6.2承租方維修責(zé)任6.2.1房屋內(nèi)部維修：[具體維修內(nèi)容和責(zé)任]6.2.2設(shè)備使用維護(hù)：[具體使用維護(hù)要求和責(zé)任]6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1出租方承擔(dān)費(fèi)用：[具體費(fèi)用承擔(dān)情況]6.3.2承租方承擔(dān)費(fèi)用：[具體費(fèi)用承擔(dān)情況]7.履約保證金7.1保證金金額：[金額單位，如人民幣元]，[金額]元7.2保證金繳納方式：[繳納方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]7.3保證金退還條件7.3.1租賃期滿且無(wú)違約行為：[退還條件]7.3.2出租方同意退還：[退還條件]8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金：[違約責(zé)任的具體內(nèi)容，如支付滯納金]8.1.2租賃用途變更未經(jīng)批準(zhǔn)：[違約責(zé)任的具體內(nèi)容，如賠償損失]8.1.3故意損壞房屋或設(shè)施：[違約責(zé)任的具體內(nèi)容，如修復(fù)費(fèi)用及賠償]8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)交付房屋：[違約責(zé)任的具體內(nèi)容，如支付違約金]8.2.2房屋存在安全隱患：[違約責(zé)任的具體內(nèi)容，如承擔(dān)修復(fù)責(zé)任]8.2.3違反合同約定：[違約責(zé)任的具體內(nèi)容，如承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任]9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱和地址]10.合同解除10.1合同解除條件：[具體解除合同的條件，如租賃期滿、一方違約等]10.2合同解除程序：[解除合同的具體程序和通知方式]11.合同附件11.1合同附件清單：[附件的具體名稱和數(shù)量]11.2合同附件內(nèi)容：[附件的具體內(nèi)容描述]12.合同生效及終止12.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章]12.2合同終止條件：[合同終止的具體條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等]13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：[不可抗力的定義和處理方式]13.2通知方式：[通知的具體方式和送達(dá)地址]13.3合同修改：[合同修改的具體程序和生效條件]14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：[具體日期，如2024年1月1日]14.2合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)，如[城市]市[區(qū)/縣]街道[具體地址]]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的咨詢、評(píng)估、維修、法律咨詢、合同見(jiàn)證等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求和本合同的相關(guān)規(guī)定。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用，費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。16.2第三方介入責(zé)任：第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定行事，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方利益的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：為保障甲乙雙方利益，第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮確定。17.3責(zé)任限額調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：第三方在接受甲方委托提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求和本合同的規(guī)定，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的劃分：第三方在接受乙方委托提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的要求和本合同的規(guī)定，不得損害乙方利益。18.3第三方與甲乙雙方共同利益的保護(hù)：第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)兼顧甲乙雙方的共同利益，避免因個(gè)人或機(jī)構(gòu)利益導(dǎo)致合同履行受阻。19.第三方退出19.1第三方退出條件：當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿時(shí)，第三方應(yīng)退出介入。19.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.2保密期限：第三方保密義務(wù)的期限應(yīng)不少于合同有效期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證等，用以證明出租方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。3.租賃合同簽訂證明：包括甲乙雙方簽字蓋章的租賃合同原件。4.保證金繳納憑證：證明承租方已按照合同約定繳納履約保證金。5.租金支付憑證：證明承租方已按照合同約定支付租金。6.租賃用途變更申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件：包括變更申請(qǐng)表、變更批準(zhǔn)文件等。7.維修保養(yǎng)記錄：包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目、維修保養(yǎng)時(shí)間、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。8.第三方服務(wù)協(xié)議：包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。10.合同終止證明：證明租賃合同已按照約定終止。11.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。說(shuō)明要求：所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、合法，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為：違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金按每日租金的[比例]計(jì)算。示例：如每月租金為10000元，每日滯納金為100元。2.出租方違約行為：違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按每日租金的[比例]計(jì)算。示例：如每月租金為10000元，每日違約金為100元。3.雙方共同違約行為：違約行為：違反合同約定的租賃用途。責(zé)任認(rèn)定：賠償因違約行為造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)損失等。示例：因承租方擅自改變租賃用途導(dǎo)致房屋損壞，需賠償維修費(fèi)用10000元。4.第三方違約行為：違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，未按照約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失5000元。5.不可抗力導(dǎo)致違約：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。示例：因地震導(dǎo)致租賃房屋損壞，雙方協(xié)商進(jìn)行維修。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同，明確租賃房屋租賃期間的租賃用途變更手續(xù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租賃用途及變更手續(xù)4.1租賃用途4.2變更手續(xù)5.租金調(diào)整及支付5.1租金調(diào)整條件5.2支付方式及時(shí)間6.租金押金及退還6.1押金金額及支付方式6.2退還條件及方式7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任8.使用限制及禁止事項(xiàng)8.1使用限制8.2禁止事項(xiàng)9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任9.2處理方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________（建筑面積：________平方米，使用面積：________平方米）2.3房屋設(shè)施及設(shè)備：________（列舉房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備）3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。3.2租金金額及支付方式：每月租金為人民幣_(tái)_______元整。支付方式為_(kāi)_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.租賃用途及變更手續(xù)4.1租賃用途：本次租賃房屋僅用于________（具體用途）。4.2變更手續(xù)：如需變更租賃用途，承租方應(yīng)提前________天向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可變更。5.租金調(diào)整及支付5.1租金調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2支付方式及時(shí)間：每月租金于________日前支付至出租方指定賬戶。6.租金押金及退還6.1押金金額及支付方式：租賃押金為人民幣_(tái)_______元整，支付方式為_(kāi)_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。6.2退還條件及方式：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在________日內(nèi)退還押金。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任：租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修由出租方負(fù)責(zé)。7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：租賃期間，房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。8.使用限制及禁止事項(xiàng)8.1.1任何違法活動(dòng)或產(chǎn)生違法收入的活動(dòng)；8.1.2產(chǎn)生噪聲、污染、危險(xiǎn)或影響他人正常生活的活動(dòng)；8.1.3未經(jīng)出租方同意的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租；8.1.4任何可能導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施損壞的活動(dòng)。8.2禁止事項(xiàng)：8.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或拆除房屋內(nèi)任何設(shè)施；8.2.2不得在房屋內(nèi)設(shè)置影響消防安全的設(shè)施或進(jìn)行可能導(dǎo)致火災(zāi)的改動(dòng)；8.2.3不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品；8.2.4不得在房屋內(nèi)從事可能導(dǎo)致房屋損壞的活動(dòng)。9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2處理方式：違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件及程序11.1.1出租方未按約定提供租賃房屋或提供房屋不符合約定；11.1.2承租方未按約定支付租金；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同簽訂后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除合同雙方（甲乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。15.2.1介紹租賃雙方；15.2.2提供租賃房屋的咨詢、評(píng)估服務(wù)；15.2.3協(xié)助辦理租賃手續(xù)；15.2.4提供擔(dān)?；蚱渌鹑诜?wù)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入服務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。16.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠正常履行服務(wù)職責(zé)。17.第三方介入的協(xié)議及程序17.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達(dá)成介入意向后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方介入程序：17.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資料和資質(zhì)證明。17.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋情況，確保第三方介入服務(wù)順利進(jìn)行。18.第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)________元。18.1.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式，如保險(xiǎn)、賠償金等。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)超出協(xié)議約定的責(zé)任。19.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)超出協(xié)議約定的責(zé)任。19.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。19.3第三方與合同雙方的共同責(zé)任：19.3.1如第三方介入服務(wù)導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，合同雙方