2024年武漢二手房買賣中介服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年武漢二手房買賣中介服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3中介機(jī)構(gòu)基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款方式變更4.履約期限及違約責(zé)任4.1履約期限4.2違約責(zé)任及處理5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.居住使用及裝修7.1居住使用規(guī)定7.2裝修要求及限制7.3裝修驗(yàn)收及整改8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間8.2過戶手續(xù)及費(fèi)用8.3登記手續(xù)及費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同解除及終止后的處理13.1履約責(zé)任及賠償13.2房屋及款項(xiàng)返還13.3其他處理事項(xiàng)14.合同其他事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽訂地點(diǎn)14.4合同附件及補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2買受方基本信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.3中介機(jī)構(gòu)基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________（4）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________（2）房屋所有權(quán)人：____________________（3）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件見附件一。2.2房屋位置及面積（1）房屋所在地址：____________________（2）房屋建筑面積：____________________平方米（3）房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（2）房屋設(shè)施：____________________（3）房屋配套設(shè)施：____________________2.4房屋權(quán)屬情況（1）房屋性質(zhì)：____________________（2）房屋是否有抵押：____________________（3）房屋是否有查封、限制交易等情況：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格（1）房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。（2）交易價(jià)格包含稅費(fèi)：____________________3.2支付方式及期限（1）買受方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金：人民幣_(tái)___________________元整。（2）買受方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款：人民幣_(tái)___________________元整。（3）買受方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款：人民幣_(tái)___________________元整。3.3付款方式變更（1）如因特殊原因需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。（2）變更后的付款方式及期限應(yīng)在變更協(xié)議中明確。第四條履約期限及違約責(zé)任4.1履約期限（1）合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）房屋交付期限為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。4.2違約責(zé)任及處理（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金：人民幣_(tái)___________________元整。（3）違約行為嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益的，守約方有權(quán)解除合同。第五條交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額（2）稅費(fèi)金額：人民幣_(tái)___________________元整。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）買受方應(yīng)在房屋交付前支付全部稅費(fèi)。（2）稅費(fèi)支付方式：____________________第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間（1）房屋交付時(shí)間為合同約定的履約期限。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________（2）驗(yàn)收程序：____________________6.3驗(yàn)收不合格的處理（1）如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。（2）整改后的房屋再次驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)解除合同。第七條居住使用及裝修7.1居住使用規(guī)定（1）買受方在取得房屋所有權(quán)證后，可依法進(jìn)行居住使用。（2）買受方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。7.2裝修要求及限制（1）買受方如需裝修，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。（2）裝修方案需經(jīng)出賣方同意。7.3裝修驗(yàn)收及整改（1）裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________（2）裝修驗(yàn)收程序：____________________（3）裝修不合格的處理：____________________第八條產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間（1）產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）買受方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶前支付房屋尾款。8.2過戶手續(xù)及費(fèi)用（1）買受方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由買受方承擔(dān)。8.3登記手續(xù)及費(fèi)用（1）買受方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。（2）登記手續(xù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同終止條件（1）合同約定的履約期限屆滿，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及款項(xiàng)事宜。（2）已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)應(yīng)按約定履行。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。（2）未約定仲裁機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起申請(qǐng)。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。（2）房屋買賣合同附件。11.2補(bǔ)充條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)中介機(jī)構(gòu)見證后生效。（2）合同簽訂后，買受方支付定金。12.2合同解除條件（1）合同生效后，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解除合同。（2）合同解除需書面通知對(duì)方。第十三條合同解除及終止后的處理13.1履約責(zé)任及賠償（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的履約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金。13.2房屋及款項(xiàng)返還（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及款項(xiàng)事宜。（2）房屋及款項(xiàng)返還按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.3其他處理事項(xiàng)（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）合同解除或終止后的其他事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四條合同其他事項(xiàng)14.1合同簽訂日期（1）本合同簽訂日期為____________________。14.2合同份數(shù)及效力（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂地點(diǎn)（1）本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。14.4合同附件及補(bǔ)充條款的效力（1）本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。（2）如附件及補(bǔ)充條款與合同內(nèi)容沖突，以附件及補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及介入范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行的第三方主體，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記相關(guān)事宜；（2）房屋質(zhì)量鑒定及糾紛處理；（3）交易資金監(jiān)管及支付；（4）合同履行過程中的其他相關(guān)事宜。2.甲乙雙方責(zé)任劃分2.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自在合同中約定的責(zé)任。2.2第三方在介入過程中，僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)意見或執(zhí)行相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金最高不超過合同總價(jià)的____%。（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方在介入過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息、資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方在介入過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求。5.2第三方與其他各方（如房屋所有權(quán)人、債權(quán)人等）的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入合同履行。6.2第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入。6.3第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。（1）第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方因介入而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。9.第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方。9.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施。9.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在違法行為，應(yīng)立即通知有關(guān)機(jī)關(guān)，并協(xié)助調(diào)查處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：附件一用于證明房屋權(quán)屬情況，作為合同附件。2.房屋買賣合同附件要求：包含房屋買賣合同的具體條款，如交易價(jià)格、支付方式、履約期限等。說明：附件二用于補(bǔ)充房屋買賣合同的具體內(nèi)容，作為合同附件。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說明：附件三用于證明房屋交易價(jià)格合理性，作為合同附件。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等。說明：附件四用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，作為合同附件。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：包含房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)文件，如申請(qǐng)書、登記證明等。說明：附件五用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成，作為合同附件。6.房屋登記證明要求：包含房屋登記的相關(guān)文件，如登記證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等。說明：附件六用于證明房屋所有權(quán)登記完成，作為合同附件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：附件七用于約定第三方介入的具體事項(xiàng)，作為合同附件。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：包含合同未盡事宜的補(bǔ)充內(nèi)容，如違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。說明：附件八用于補(bǔ)充合同條款，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)。甲乙任何一方未按合同約定的時(shí)間交付或接收房屋。甲乙任何一方未按合同約定履行房屋驗(yàn)收義務(wù)。甲乙任何一方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。甲乙任何一方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。第三方在介入過程中未履行職責(zé)或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約金金額根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度確定。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：違約行為：買受方未按合同約定支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的____%。處理方式：買受方應(yīng)在收到違約金通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金，否則出賣方有權(quán)解除合同。全文完。2024年武漢二手房買賣中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.代理事項(xiàng)2.1甲方委托事項(xiàng)2.2乙方代理事項(xiàng)3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)期限4.1代理服務(wù)起止時(shí)間4.2服務(wù)期限延長(zhǎng)條件5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用及管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________2.代理事項(xiàng)2.1甲方委托事項(xiàng)2.1.1甲方委托乙方代理出售位于武漢市江夏區(qū)某小區(qū)的二手房一套。2.1.2甲方委托乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.2乙方代理事項(xiàng)2.2.1乙方負(fù)責(zé)尋找合適的買家，協(xié)助完成交易。2.2.2乙方負(fù)責(zé)與甲方及買家溝通，協(xié)調(diào)交易事宜。2.2.3乙方負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)信息及建議，協(xié)助甲方制定合理的售價(jià)。3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.1.1乙方代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。3.2代理費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元作為定金。3.2.2交易完成后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余代理費(fèi)用人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3.2剩余費(fèi)用支付時(shí)間：交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.服務(wù)期限4.1代理服務(wù)起止時(shí)間4.1.1乙方代理服務(wù)期限自簽訂本合同之日起____個(gè)工作日。4.1.2乙方代理服務(wù)期限至交易完成或合同解除之日止。4.2服務(wù)期限延長(zhǎng)條件4.2.1若因不可抗力或其他甲方原因?qū)е陆灰孜茨茉诩s定的期限內(nèi)完成的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)乙方代理服務(wù)期限。5.保密條款5.1保密信息定義5.1.1本合同中的保密信息是指甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任5.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1.1甲方對(duì)本合同涉及的房屋享有合法的物權(quán)。6.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.2.1乙方對(duì)本合同涉及的代理服務(wù)享有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理6.3.1若發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2若甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗或造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定完成代理事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2若乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向武漢市人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為武漢市人民法院。10.法律適用及管轄10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用武漢市人民法院的管轄。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自____年____月____日起生效。13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2變更程序13.2.1合同變更需雙方簽署書面協(xié)議，并自協(xié)議簽署之日起生效。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。14.1.2解除合同后，乙方應(yīng)將已收取的定金無(wú)息退還甲方。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。14.2.2合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的代理費(fèi)用中未使用的部分無(wú)息退還甲方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能參與合同事項(xiàng)的其他個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.甲方或乙方主動(dòng)邀請(qǐng)第三方參與；2.在合同履行過程中，因需要專業(yè)意見或服務(wù)，甲乙雙方共同決定引入第三方；3.法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方的情況。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。15.3.2第三方責(zé)任限額在合同附件中明確，并在本合同中予以引用。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：1.獲得甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干涉；3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.4.2第三方的義務(wù)：1.按照合同約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；2.對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方為甲方提供服務(wù)，甲方為服務(wù)對(duì)象；2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方為乙方提供服務(wù)，乙方為服務(wù)對(duì)象；2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)或本合同規(guī)定的行為，有權(quán)提出異議或終止服務(wù)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的審批16.1.1甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)進(jìn)行充分的評(píng)估和協(xié)商，確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力符合要求。16.1.2甲方或乙方在引入第三方時(shí)，需取得另一方的書面同意。16.2第三方介入的費(fèi)用16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。16.2.2若第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用超出預(yù)期，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用承擔(dān)比例。16.3第三方介入的終止16.3.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。16.3.2若第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求終止服務(wù)，并追究第三方責(zé)任。16.4第三方介入的記錄16.4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行記錄，包括第三方介入的時(shí)間、方式、費(fèi)用、服務(wù)結(jié)果等。16.4.2第三方介入的記錄作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋的具體信息、買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。附件說明：本附件為甲乙雙方正式的房屋買賣協(xié)議，是合同的重要組成部分。2.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。附件說明：本附件用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的物權(quán)。3.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：本附件為甲乙雙方之間的代理服務(wù)協(xié)議，是合同的重要組成部分。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：本附件為第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議，是合同的重要組成部分。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。附件說明：本附件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的過程、結(jié)果、雙方簽字等。附件說明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決的情況。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、雙方簽字等。附件說明：本附件用于記錄合同變更的情況。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除的原因、雙方簽字等。附件說明：本附件用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。乙方未按約定完成代理事項(xiàng)。甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)。第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。任何一方泄露對(duì)方保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方未按約定完成代理事項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)：甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。任何一方泄露對(duì)方保密信息：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年武漢二手房買賣中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房源信息2.1房源描述2.2房源產(chǎn)權(quán)2.3房源地址2.4房源面積2.5房源價(jià)格3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.2乙方服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用4.保密條款4.1保密范圍4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.傭金支付6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同的后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他條款12.合同附件12.1附件一：房源信息明細(xì)12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房源信息2.1房源描述2.1.1房源類型：_______2.1.2房源結(jié)構(gòu)：_______2.1.3房源面積：_______平方米2.1.4房源樓層：_______層2.1.5房源朝向：_______2.2房源產(chǎn)權(quán)2.2.1房源產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.2.2房源所有權(quán)人：_______2.2.3房源使用權(quán)：_______2.3房源地址2.3.1省份：_______2.3.2城市：_______2.3.3區(qū)域：_______2.3.4街道：_______2.3.5詳細(xì)地址：_______2.4房源面積2.4.1建筑面積：_______平方米2.4.2使用面積：_______平方米2.4.3產(chǎn)權(quán)面積：_______平方米2.5房源價(jià)格2.5.1房源總價(jià)：_______元2.5.2付款方式：_______3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.1.1甲方委托乙方為其提供二手房買賣中介服務(wù)。3.1.2甲方同意乙方在約定的服務(wù)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房源的推廣、洽談、簽約等工作。3.2乙方服務(wù)內(nèi)容3.2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房源信息查詢、實(shí)地看房、價(jià)格談判、簽約等服務(wù)。3.2.2乙方協(xié)助甲方與房源業(yè)主進(jìn)行溝通，確保雙方達(dá)成一致意見。3.2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，確保交易順利完成。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.3.2如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.4服務(wù)費(fèi)用3.4.1乙方服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的_______%。3.4.2甲方應(yīng)在交易成功后_______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.保密條款4.1保密范圍4.1.1.1甲方委托事項(xiàng)4.1.1.2房源信息4.1.1.3交易價(jià)格4.1.1.4雙方溝通內(nèi)容4.2保密期限4.2.1本合同保密期限自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。4.3違約責(zé)任4.3.1若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1.1甲方擁有本合同所涉及的房源信息、交易數(shù)據(jù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.2.1乙方擁有本合同所涉及的服務(wù)方法、交易流程等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.3.1本合同項(xiàng)下雙方所擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。6.傭金支付6.1傭金計(jì)算方式6.1.1傭金按成交價(jià)的一定比例計(jì)算。6.2傭金支付時(shí)間6.2.1甲方應(yīng)在交易成功后_______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方傭金。6.3傭金支付方式6.3.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付傭金至乙方指定賬戶。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1若甲方未按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。7.1.2若甲方在交易過程中違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1若乙方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.2.2若乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.解除合同8.1解除合同的條件8.1.1任何一方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2解除合同的程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3解除合同的后果8.3.1解除合同后，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算。8.3.2雙方應(yīng)相互歸還已收取的款項(xiàng)和物品。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，且合同內(nèi)容完整、合法有效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。11.1.2雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。11.2其他條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房源信息明細(xì)12.1.1房源產(chǎn)權(quán)證明12.1.2房源維修基金繳納證明12.1.3房源契稅繳納證明12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.2.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算表12.2.2服務(wù)費(fèi)用支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同解除后果13.3.1解除合同后，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算。13.3.2雙方應(yīng)相互歸還已收取的款項(xiàng)和物品。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_______。14.3簽署人員14.3.1甲方代表：_______14.3.2乙方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，與合同執(zhí)行相關(guān)的其他主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，若出現(xiàn)需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)的情形，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_______元。15.3.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.2第三方在提供意見或服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保其意見或服務(wù)的客觀性、公正性。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在介入合同履行過程中，其職責(zé)范圍僅限于甲乙雙方約定的內(nèi)容。17.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為，