2024年度經(jīng)濟適用房商品房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度經(jīng)濟適用房商品房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權狀況3.1產(chǎn)權登記情況3.2產(chǎn)權歸屬情況3.3產(chǎn)權過戶手續(xù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4首付款比例5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3逾期交房責任6.質量保修責任6.1房屋質量保修期限6.2質量保修范圍6.3質量保修責任7.違約責任7.1逾期付款責任7.2逾期交房責任7.3其他違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2退還房款12.3其他處理事項13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2出賣方身份證明復印件13.3買受方身份證明復印件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：________1.1.2出賣方住所：________1.1.3出賣方法定代表人：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：________1.2.2買受方住所：________1.2.3買受方法定代表人：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________2.商品房基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：________2.1.2具體地址：________2.1.3周邊配套設施：________2.2房屋面積2.2.1總建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.2.3附屬設施面積：________平方米2.3房屋結構2.3.1建筑類型：________2.3.2樓層：________層2.3.3房屋朝向：________2.4房屋用途2.4.1房屋性質：________2.4.2使用功能：________3.房屋產(chǎn)權狀況3.1產(chǎn)權登記情況3.1.1房屋所有權證號：________3.1.2產(chǎn)權登記日期：________3.2產(chǎn)權歸屬情況3.2.1房屋所有權歸出賣方所有3.2.2出賣方對該房屋享有完全的處分權3.3產(chǎn)權過戶手續(xù)3.3.1出賣方承諾在合同約定的期限內辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)3.3.2買受方應積極配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1商品房總價款：________元4.1.2交易價格構成：________4.2付款方式4.2.1買受方分________期付款4.2.2每期付款金額：________元4.3付款時間4.3.1首付款：________日內支付4.3.2首次付款后，________日內支付第二期款4.3.3以此類推，直至全部款項支付完畢4.4首付款比例4.4.1首付款比例：________%5.交房時間及條件5.1交房時間5.1.1出賣方應在________日內將房屋交付買受方5.2交房條件5.2.1房屋應達到交付標準，具備入住條件5.2.2出賣方應提供完整的房屋產(chǎn)權證明文件5.3逾期交房責任5.3.1出賣方逾期交房，每逾期一日應向買受方支付________元違約金6.質量保修責任6.1房屋質量保修期限6.1.1房屋主體結構質量保修期限為________年6.1.2房屋其他部位和設施質量保修期限為________年6.2質量保修范圍6.2.1房屋主體結構質量問題6.2.2房屋配套設施質量問題6.3質量保修責任6.3.1出賣方應在接到買受方質量保修通知之日起________日內進行維修或更換6.3.2出賣方維修或更換房屋及配套設施的費用由出賣方承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決期限8.2.1雙方應在爭議發(fā)生后________日內提出解決要求8.2.2法院審理期限按照相關法律規(guī)定執(zhí)行9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.1.3出賣方未在約定時間內辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)9.1.4買受方未按約定支付購房款9.1.5其他依法可以解除合同的情形9.2合同解除程序9.2.1雙方應書面通知對方解除合同9.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋返還和房款退還手續(xù)10.合同生效條件10.1合同生效時間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效條件10.2.1雙方應按照合同約定履行各自義務10.2.2合同約定的條件成就11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失11.2通知方式11.2.1通知應以書面形式進行11.2.2通知送達時間為送達地點的郵戳日期或電子送達的確認日期11.3合同附件11.3.1.1房屋產(chǎn)權證復印件11.3.1.2出賣方身份證明復印件11.3.1.3買受方身份證明復印件11.3.1.4其他相關文件12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.1.1解除合同后，買受方應將房屋返還給出賣方12.1.2出賣方應退還買受方已支付的購房款12.2退還房款12.2.1退還房款應扣除已發(fā)生的費用，如稅費、維修費等12.2.2退還房款應在合同解除之日起________日內支付12.3其他處理事項12.3.1雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理其他事宜13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2出賣方身份證明復印件13.3買受方身份證明復印件13.4其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為________14.3簽署人簽名或蓋章14.3.1出賣方代表（簽字或蓋章）：________14.3.2買受方代表（簽字或蓋章）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何參與合同履行、提供相關服務或協(xié)助的個體、組織或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式明確第三方的介入內容、職責和權限。3.第三方職責與權限3.1.1提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢、財務審計等；3.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)；3.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方履行各自的義務。3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；3.2.2向甲乙雙方提出合理建議；3.2.3要求甲乙雙方提供相關證明文件。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務的關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。5.2第三方不得干涉甲乙雙方的權利義務，不得擅自變更合同內容。5.3第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的意愿，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請6.1.1甲乙雙方均可向對方提出第三方介入的申請，申請內容應包括第三方的名稱、服務內容、職責和權限等。6.2第三方介入的同意6.2.1甲乙雙方應在收到第三方介入申請之日起________日內，書面回復對方是否同意第三方介入。6.2.2若一方不同意第三方介入，應說明理由。6.3第三方介入的協(xié)議6.3.1甲乙雙方與第三方應簽訂協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。6.3.1.1第三方的名稱、服務內容、職責和權限；6.3.1.2第三方的責任限額；6.3.1.3第三方的報酬及支付方式；6.3.1.4第三方的保密義務；6.3.1.5第三方違反協(xié)議的責任。6.4第三方介入的監(jiān)督6.4.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責的情況。6.4.2如第三方未履行職責或違反協(xié)議，甲乙雙方有權要求第三方改正或終止協(xié)議。6.5第三方介入的終止6.5.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。6.5.2終止第三方介入的，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決相關事宜。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔。7.2若協(xié)議未約定費用承擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔。8.第三方介入的法律適用8.1第三方介入的協(xié)議適用中華人民共和國法律。8.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，適用本合同約定的爭議解決方式。9.本合同修正9.1本合同中關于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同其他條款仍按原約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的正本復印件，復印件上需加蓋公章或騎縫章。說明：用于證明出賣方對房屋享有完全的處分權。2.出賣方身份證明復印件詳細要求：提供出賣方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復印件，復印件上需加蓋公章或騎縫章。說明：用于證明出賣方的身份合法。3.買受方身份證明復印件詳細要求：提供買受方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復印件，復印件上需加蓋公章或騎縫章。說明：用于證明買受方的身份合法。4.房屋買賣合同詳細要求：提供本合同的原件，合同上需雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同的正式文本。5.付款憑證詳細要求：提供付款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，憑證上需注明付款金額和日期。說明：用于證明付款事實。6.房屋交接清單詳細要求：提供房屋交接時雙方簽字確認的清單，清單上需注明房屋設施、設備等情況。說明：用于證明房屋交接的事實。7.不可抗力證明詳細要求：提供自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件的證明材料。說明：用于證明發(fā)生不可抗力事件的事實。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，協(xié)議上需雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明雙方已就爭議解決達成一致。9.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關文件。說明：包括但不限于稅費繳納證明、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：買受方未按合同約定時間支付購房款。責任認定：買受方應向出賣方支付逾期付款金額的________%違約金。示例：若合同約定首付款應在合同簽訂后的30日內支付，買受方逾期5日未支付，則應支付首付款金額的1%作為違約金。2.逾期交房違約行為：出賣方未按合同約定時間交房。責任認定：出賣方應向買受方支付逾期交房金額的________%違約金。示例：若合同約定交房時間為合同簽訂后的180日內，出賣方逾期30日未交房，則應支付房屋總價款的0.5%作為違約金。3.逾期辦理產(chǎn)權過戶違約行為：出賣方未在合同約定時間內辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。責任認定：出賣方應向買受方支付逾期辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)金額的________%違約金。示例：若合同約定產(chǎn)權過戶手續(xù)應在交房后的60日內辦理，出賣方逾期10日未辦理，則應支付房屋總價款的0.1%作為違約金。4.未能履行質量保修責任違約行為：出賣方未按合同約定履行質量保修責任。責任認定：出賣方應承擔因房屋質量問題造成的損失，并支付相應的賠償金。示例：若房屋存在質量問題，出賣方未在約定時間內維修，買受方有權要求出賣方賠償損失。5.侵犯第三方合法權益違約行為：甲乙雙方或任何一方侵犯第三方合法權益。責任認定：侵權方應承擔相應的法律責任，賠償?shù)谌綋p失。示例：若甲乙雙方在房屋交易過程中侵犯第三方知識產(chǎn)權，應承擔侵權責任。全文完。2024年度經(jīng)濟適用房商品房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方名稱及地址1.2買受方名稱及地址1.3合同編號1.4合同簽訂日期2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房結構2.5商品房配套設施3.商品房買賣價格3.1商品房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.合同履行4.1出賣方義務4.2買受方義務4.3履行期限4.4履行地點5.商品房交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付地址6.商品房產(chǎn)權轉移6.1產(chǎn)權證辦理6.2產(chǎn)權證交付6.3產(chǎn)權證過戶費用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任8.3違約金8.4損害賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序11.3合同變更內容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：商品房買賣合同附件清單13.3附件三：商品房買賣合同補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2出賣方地址：省市區(qū)路號1.3買受方名稱：1.4買受方地址：省市區(qū)路號1.5合同編號：JYFZ202400011.6合同簽訂日期：2024年4月1日2.商品房基本情況2.1商品房名稱：小區(qū)棟室2.2商品房位置：省市區(qū)路號2.3商品房面積：96平方米2.4商品房結構：多層住宅2.5商品房配套設施：中央空調、燃氣熱水器、洗衣機、冰箱、熱水器等3.商品房買賣價格3.1商品房總價：人民幣玖拾捌萬元整（￥980,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起3個工作日內支付人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）3.2.2尾款：商品房交付前支付剩余人民幣伍拾捌萬元整（￥580,000.00）3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起3個工作日內3.3.2尾款支付時間：商品房交付前4.合同履行4.1出賣方義務：4.1.1出賣方應按照合同約定向買受方交付符合國家有關規(guī)定的商品房。4.1.2出賣方應協(xié)助買受方辦理商品房產(chǎn)權證過戶手續(xù)。4.1.3出賣方應確保商品房無任何債權債務糾紛。4.2買受方義務：4.2.1買受方應按照合同約定支付購房款。4.2.2買受方應配合出賣方辦理商品房產(chǎn)權證過戶手續(xù)。4.2.3買受方應遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.3履行期限：自合同簽訂之日起至商品房交付之日止。4.4履行地點：省市區(qū)路號5.商品房交付5.1交付時間：2024年12月31日前5.2交付條件：5.2.1商品房建設完畢，符合國家有關交付標準。5.2.2出賣方完成商品房產(chǎn)權證辦理。5.2.3雙方已簽訂商品房交付確認書。5.3交付手續(xù)：5.3.1買受方應按照合同約定接收商品房。5.3.2出賣方應向買受方提供商品房交付清單。5.3.3雙方應在交付現(xiàn)場進行商品房驗收。5.4交付地址：省市區(qū)路號6.商品房產(chǎn)權轉移6.1產(chǎn)權證辦理：6.1.1出賣方應在商品房交付后30個工作日內辦理產(chǎn)權證。6.1.2買受方應協(xié)助出賣方辦理產(chǎn)權證過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權證交付：6.2.1出賣方應在產(chǎn)權證辦理完畢后7個工作日內將產(chǎn)權證交付給買受方。6.3產(chǎn)權證過戶費用：6.3.1產(chǎn)權證過戶費用由買受方承擔。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1出賣方違約責任：8.1.1出賣方未按合同約定交付商品房的，每逾期一日，應向買受方支付相當于已付款金額0.1%的違約金。8.1.2出賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權證過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向買受方支付相當于已付款金額0.1%的違約金。8.1.3出賣方提供的商品房不符合合同約定的，買受方有權解除合同，并要求出賣方雙倍返還已付款。8.2買受方違約責任：8.2.1買受方未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應向出賣方支付相當于未付款金額0.1%的違約金。8.2.2買受方違反合同約定，擅自改變商品房結構或用途的，應承擔相應法律責任，并賠償出賣方損失。8.2.3買受方未按時辦理產(chǎn)權證過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向出賣方支付相當于已付款金額0.1%的違約金。8.3違約金：8.3.1違約金支付時間：自違約行為發(fā)生之日起7個工作日內。8.3.2違約金支付方式：直接支付至出賣方指定賬戶。8.4損害賠償：8.4.1因違約行為造成的損失，雙方應按照實際損失進行賠償。8.4.2賠償金支付時間：自損失發(fā)生之日起7個工作日內。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣方未按合同約定交付商品房，且逾期超過30日的。9.1.2買受方未按合同約定支付購房款，且逾期超過30日的。9.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方。9.2.2雙方應在收到解除合同通知之日起15日內協(xié)商確定解除事宜。9.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理：9.3.1出賣方應退還買受方已付款項。9.3.2買受方應退還出賣方已收款項。9.3.3雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的費用。10.合同生效10.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。10.2合同生效時間：2024年4月1日11.合同變更11.1合同變更方式：雙方應書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。11.2合同變更程序：11.2.1雙方就變更內容達成一致意見。11.2.2雙方簽署變更協(xié)議。11.2.3變更協(xié)議作為合同附件。11.3合同變更內容：包括但不限于商品房價格、交付時間、付款方式等。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議。12.3合同終止后的處理：雙方應按照合同終止協(xié)議約定處理相關事宜。13.附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：商品房買賣合同附件清單13.3附件三：商品房買賣合同補充協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中提供相關服務或協(xié)助的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律服務機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并遵守國家相關法律法規(guī)。15.2第三方介入的方式：15.2.1第三方介入應在合同雙方書面同意的前提下進行。15.2.2第三方介入的具體方式、服務內容和費用由合同雙方與第三方協(xié)商確定。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在合同履行過程中因其過錯造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實際承擔的賠償責任確定。15.4第三方與合同雙方的關系：15.4.1第三方與合同雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔合同雙方的合同義務和責任。15.4.2第三方應按照合同約定向合同雙方提供服務或協(xié)助，并接受合同雙方的監(jiān)督。15.5第三方介入的具體條款：15.5.1中介機構：15.5.1.1中介機構應按照合同約定，協(xié)助合同雙方完成交易手續(xù)。15.5.1.2中介機構的服務費用由合同雙方另行約定，并支付給中介機構。15.5.1.3中介機構在服務過程中應恪守職業(yè)道德，保證信息的真實性和合法性。15.5.2評估機構：15.5.2.1評估機構應按照合同約定，對商品房進行評估，并提供評估報告。15.5.2.2評估費用由合同雙方另行約定，并支付給評估機構。15.5.2.3評估機構應保證評估報告的客觀、公正。15.5.3監(jiān)理機構：15.5.3.1監(jiān)理機構應按照合同約定，對商品房建設過程進行監(jiān)督，確保工程質量。15.5.3.2監(jiān)理費用由合同雙方另行約定，并支付給監(jiān)理機構。15.5.3.3監(jiān)理機構應嚴格按照國家標準和規(guī)范進行監(jiān)理工作。15.5.4法律服務機構：15.5.4.1法律服務機構應按照合同約定，為合同雙方提供法律咨詢、起草合同等法律服務。15.5.4.2法律服務費用由合同雙方另行約定，并支付給法律服務機構。15.5.4.3法律服務機構應保證法律服務的專業(yè)性和準確性。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明：16.1甲乙方在合同中應明確第三方介入的具體內容和范圍，以及第三方介入的具體程序。16.2甲乙方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并對其服務質量和責任承擔進行審查。16.3甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。16.4甲乙方應將第三方介入的相關信息及時通知對方，并確保對方了解第三方介入的具體情況。17.第三方與其他各方的劃分說明：17.1第三方作為獨立主體，其責任和義務僅限于其提供服務或協(xié)助的范圍，不承擔合同雙方的其他責任和義務。17.2第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應遵守合同約定和法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權益。17.3第三方與其他各方之間的關系，應根據(jù)各自的法律地位和合同約定來確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、商品房的基本情況、買賣價格、付款方式、交付條件、爭議解決、違約責任等條款。說明：本附件為合同主體部分，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：商