2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目營銷居間服務(wù)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目營銷居間服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1營銷策劃2.2媒體推廣2.3合作渠道2.4客戶關(guān)系管理2.5市場調(diào)研3.服務(wù)期限和交付3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)交付4.費用和支付4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3支付期限5.合作方責(zé)任和義務(wù)5.1房地產(chǎn)開發(fā)方責(zé)任5.2居間服務(wù)方責(zé)任5.3保密義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同生效和終止9.1合同生效9.2合同終止10.附件和補充協(xié)議10.1附件一10.2附件二11.其他約定11.1法律適用11.2不可抗力11.3合同簽署12.合同簽署和生效日期13.合同份數(shù)和送達(dá)14.合同備案和登記第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)開發(fā)方”指在本合同中開發(fā)房地產(chǎn)項目的當(dāng)事人。1.1.2“居間服務(wù)方”指在本合同中提供營銷居間服務(wù)的一方。1.1.3“服務(wù)期限”指居間服務(wù)方提供服務(wù)的起始日期至終止日期。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指居間服務(wù)方根據(jù)本合同約定應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)方提供的服務(wù)項目。1.1.5“費用”指居間服務(wù)方為完成服務(wù)內(nèi)容所收取的費用。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1營銷策劃2.1.1居間服務(wù)方應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)方的需求，制定詳細(xì)的營銷策劃方案。2.1.2營銷策劃方案應(yīng)包括市場分析、目標(biāo)客戶定位、營銷策略等。2.2媒體推廣2.2.1居間服務(wù)方應(yīng)利用各種媒體渠道進(jìn)行項目推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報紙、電視等。2.2.2推廣內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3合作渠道2.3.1居間服務(wù)方應(yīng)拓展合作渠道，包括但不限于房地產(chǎn)中介、金融機構(gòu)等。2.3.2合作渠道的選擇應(yīng)有利于提高項目的市場知名度和銷售業(yè)績。2.4客戶關(guān)系管理2.4.1居間服務(wù)方應(yīng)建立完善的客戶關(guān)系管理體系，包括客戶信息收集、客戶需求分析等。2.4.2居間服務(wù)方應(yīng)定期向房地產(chǎn)開發(fā)方匯報客戶關(guān)系管理情況。2.5市場調(diào)研2.5.1居間服務(wù)方應(yīng)定期進(jìn)行市場調(diào)研，了解市場動態(tài)和競爭對手情況。2.5.2市場調(diào)研報告應(yīng)及時提交給房地產(chǎn)開發(fā)方。3.服務(wù)期限和交付3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起至項目銷售完畢或合同約定的服務(wù)期限屆滿。3.2服務(wù)交付3.2.1居間服務(wù)方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)，按照約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。3.2.2居間服務(wù)方應(yīng)按照約定的方式和時間向房地產(chǎn)開發(fā)方提交服務(wù)成果。4.費用和支付4.1服務(wù)費用4.1.1居間服務(wù)方提供服務(wù)的費用為人民幣萬元整。4.2支付方式4.2.1付款方式為分期支付，具體支付時間及比例由雙方協(xié)商確定。4.3支付期限4.3.1居間服務(wù)方完成每項服務(wù)后，房地產(chǎn)開發(fā)方應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)支付相應(yīng)費用。5.合作方責(zé)任和義務(wù)5.1房地產(chǎn)開發(fā)方責(zé)任5.1.1房地產(chǎn)開發(fā)方應(yīng)按照約定提供項目資料，配合居間服務(wù)方開展?fàn)I銷工作。5.1.2房地產(chǎn)開發(fā)方應(yīng)保證項目信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。5.2居間服務(wù)方責(zé)任5.2.1居間服務(wù)方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2居間服務(wù)方應(yīng)保守房地產(chǎn)開發(fā)方的商業(yè)秘密。5.3保密義務(wù)5.3.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償6.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同變更和解除8.1合同變更8.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。8.1.2任何變更不影響已履行部分的效力。8.2合同解除8.2.1在合同履行期間，任何一方如需解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。9.合同生效和終止9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。9.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由要求解除或終止合同。9.2合同終止9.2.1合同因約定的服務(wù)期限屆滿而終止。9.2.2合同因雙方協(xié)商一致或法定原因而終止。10.附件和補充協(xié)議10.1附件一10.1.1本合同附件一為服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單。10.2附件二10.2.1本合同附件二為費用支付計劃表。11.其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3合同簽署11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同份數(shù)和送達(dá)12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同自簽署之日起，由房地產(chǎn)開發(fā)方送達(dá)居間服務(wù)方。13.合同備案和登記13.2備案和登記的具體事宜由雙方協(xié)商確定。14.合同簽署14.1本合同由雙方授權(quán)代表于____年__月__日在____地簽署。14.2簽署代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以證明合同的真實性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及分類1.1第三方是指在房地產(chǎn)開發(fā)項目和營銷居間服務(wù)過程中，除甲乙雙方以外的任何參與方。1.2.1專業(yè)顧問（如市場調(diào)研機構(gòu)、法律顧問等）1.2.2合作媒體1.2.3合作機構(gòu)（如金融機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等）1.2.4供應(yīng)商（如廣告制作公司、印刷廠等）2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。3.第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本合同的約定。3.3第三方對因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。5.2.2第三方提供的服務(wù)不符合約定的責(zé)任。5.2.3第三方因疏忽或故意行為給甲乙雙方造成的損失。6.第三方介入的協(xié)議6.1第三方介入需簽訂專門的第三方介入?yún)f(xié)議，該協(xié)議作為本合同的補充協(xié)議。6.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。6.2.2第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2.3第三方的責(zé)任限額。6.2.4第三方介入的期限和終止條件。6.2.5第三方介入的報酬及支付方式。7.甲乙雙方的額外條款及說明7.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。7.1.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。7.1.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。7.1.4甲乙雙方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的費用進(jìn)行合理分擔(dān)。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分：8.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系受本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約束。8.1.2第三方與其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)另行約定，不受本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約束。8.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)避免與其他第三方產(chǎn)生利益沖突。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同或第三方介入?yún)f(xié)議中約定。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的保密10.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息負(fù)有保密責(zé)任。10.2第三方未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出居間服務(wù)方提供的服務(wù)項目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)期成果。說明：本附件為合同重要組成部分，居間服務(wù)方應(yīng)根據(jù)實際情況及時更新和補充。2.附件二：費用支付計劃表要求：明確列出各項服務(wù)的費用、支付時間、支付方式及支付金額。說明：本附件為合同重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照計劃執(zhí)行支付。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。說明：本附件為合同補充協(xié)議，第三方介入時必須簽訂。4.附件四：市場調(diào)研報告要求：報告應(yīng)包含市場分析、目標(biāo)客戶定位、競爭分析等內(nèi)容。5.附件五：營銷策劃方案要求：方案應(yīng)包括市場分析、營銷策略、推廣計劃、預(yù)算等。6.附件六：媒體推廣計劃要求：列出媒體推廣渠道、內(nèi)容、時間、預(yù)算等。7.附件七：客戶關(guān)系管理記錄要求：記錄客戶信息、需求、溝通記錄、滿意度調(diào)查等。8.附件八：合作渠道協(xié)議要求：詳細(xì)約定合作渠道的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。9.附件九：供應(yīng)商清單及服務(wù)協(xié)議要求：列出供應(yīng)商名稱、服務(wù)內(nèi)容、價格、服務(wù)期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1居間服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)。1.2居間服務(wù)方未按時完成服務(wù)內(nèi)容。1.3居間服務(wù)方泄露房地產(chǎn)開發(fā)方的商業(yè)秘密。1.4第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。1.5甲乙雙方未按照合同約定支付費用。1.6甲乙雙方未提供必要的信息和協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。3.違約示例說明3.1居間服務(wù)方未按照合同約定提供市場調(diào)研報告，導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)方無法及時了解市場動態(tài)，造成損失。居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目營銷居間服務(wù)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2居間服務(wù)方信息3.項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1營銷策劃4.2廣告宣傳4.3市場調(diào)研4.4銷售執(zhí)行4.5客戶關(guān)系管理5.居間服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期5.3服務(wù)期限順延6.居間服務(wù)費用6.1費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.居間服務(wù)成果7.1銷售目標(biāo)7.2營銷效果評估7.3客戶滿意度調(diào)查8.違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約責(zé)任8.2開發(fā)商違約責(zé)任9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息范圍9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的事項13.合同附件13.1附件一：項目基本情況表13.2附件二：居間服務(wù)費用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“開發(fā)商”指在合同中明確指明的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.2“居間服務(wù)方”指在合同中明確指明的提供房地產(chǎn)開發(fā)項目營銷居間服務(wù)的第三方機構(gòu)。1.1.3“項目”指開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。1.1.4“營銷策劃”指居間服務(wù)方為項目制定的營銷方案，包括市場定位、目標(biāo)客戶群體、營銷策略等。1.1.5“廣告宣傳”指居間服務(wù)方負(fù)責(zé)的項目廣告宣傳活動的策劃、制作和發(fā)布。1.1.6“市場調(diào)研”指居間服務(wù)方對項目市場環(huán)境、競爭對手、潛在客戶等進(jìn)行的研究分析。1.1.7“銷售執(zhí)行”指居間服務(wù)方協(xié)助開發(fā)商進(jìn)行銷售活動的具體執(zhí)行工作。1.1.8“客戶關(guān)系管理”指居間服務(wù)方對客戶進(jìn)行跟蹤、維護(hù)和服務(wù)的工作。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1名稱：_______2.1.2注冊地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2居間服務(wù)方信息2.2.1名稱：_______2.2.2注冊地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.項目基本情況3.1項目名稱：_______3.2項目地點：_______3.3項目性質(zhì)：_______3.4項目規(guī)模：_______（如：總建筑面積、總套數(shù)等）4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1營銷策劃4.1.1制定項目營銷方案，包括市場定位、目標(biāo)客戶群體、營銷策略等。4.1.2提供項目宣傳資料的設(shè)計和制作。4.1.3協(xié)助開發(fā)商進(jìn)行項目推廣活動。4.2廣告宣傳4.2.1負(fù)責(zé)項目廣告宣傳的策劃、制作和發(fā)布。4.2.2提供廣告宣傳效果跟蹤分析。4.3市場調(diào)研4.3.1對項目市場環(huán)境、競爭對手、潛在客戶等進(jìn)行調(diào)研分析。4.3.2定期向開發(fā)商提供市場調(diào)研報告。4.4銷售執(zhí)行4.4.1協(xié)助開發(fā)商進(jìn)行銷售活動的具體執(zhí)行工作。4.4.2提供銷售團(tuán)隊培訓(xùn)。4.5客戶關(guān)系管理4.5.1對客戶進(jìn)行跟蹤、維護(hù)和服務(wù)。4.5.2定期向開發(fā)商提供客戶反饋報告。5.居間服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期：_______5.2服務(wù)結(jié)束日期：_______5.3服務(wù)期限順延5.3.1如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)期限無法按期完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)順延服務(wù)期限。6.居間服務(wù)費用6.1費用總額：_______6.2費用支付方式：_______6.3費用支付時間：_______8.違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1如居間服務(wù)方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致開發(fā)商遭受損失的，居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2居間服務(wù)方違反保密義務(wù)，泄露開發(fā)商商業(yè)秘密的，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失。8.2開發(fā)商違約責(zé)任8.2.1如開發(fā)商未按合同約定支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向居間服務(wù)方支付逾期付款的違約金。8.2.2開發(fā)商違反保密義務(wù)，泄露居間服務(wù)方商業(yè)秘密的，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償居間服務(wù)方因此遭受的損失。9.保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對本合同內(nèi)容、項目信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開。9.2保密信息范圍9.2.1包括但不限于項目基本情況、營銷策略、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3.2居間服務(wù)方應(yīng)將已收集的資料、數(shù)據(jù)等退還給開發(fā)商。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效后的事項12.3.1本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：項目基本情況表13.2附件二：居間服務(wù)費用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本合同中收取的報酬總額。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于但不限于市場調(diào)研、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲乙雙方的要求。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。17.第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)范圍17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時、保質(zhì)完成相關(guān)工作。17.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方保密義務(wù)17.2.1第三方在履行本合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付報酬。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過甲方進(jìn)行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付報酬。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入時的費用承擔(dān)19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。19.2第三方介入時的合同變更19.2.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.3第三方介入時的爭議解決19.3.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照本合同第10條“爭議解決”條款處理。20.第三方介入時的合同終止20.1第三方介入合同終止條件20.1.1第三方介入合同到期或完成約定工作。20.1.2第三方介入合同因不可抗力等原因無法履行。20.2第三方介入合同終止程序20.2.1第三方介入合同終止，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目基本情況表要求：詳細(xì)列出項目名稱、地點、性質(zhì)、規(guī)模、開發(fā)進(jìn)度等信息。2.附件二：居間服務(wù)費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、費用金額、支付方式、時間等信息。說明：作為居間服務(wù)費用支付依據(jù)，供雙方核對。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說明：作為第三方介入合同的補充，規(guī)范第三方行為。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說明：作為合同變更的正式文件，供雙方確認(rèn)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等信息。說明：作為爭議解決的依據(jù)，保障雙方合法權(quán)益。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確保密義務(wù)、保密信息范圍、違約責(zé)任等信息。說明：作為保密條款的補充，保障雙方商業(yè)秘密。8.附件八：合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同終止原因、終止日期、終止后事宜等信息。說明：作為合同終止的正式文件，供雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方違約行為未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致開發(fā)商遭受損失。違反保密義務(wù)，泄露開發(fā)商商業(yè)秘密。費用支付逾期，未按約定支付居間服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。居間服務(wù)方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償開發(fā)商因此遭受的損失。居間服務(wù)方費用支付逾期，應(yīng)支付逾期付款的違約金。示例說明：居間服務(wù)方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成市場調(diào)研，導(dǎo)致開發(fā)商錯過最佳銷售時機，開發(fā)商因此遭受100萬元損失，居間服務(wù)方應(yīng)賠償開發(fā)商100萬元。2.開發(fā)商違約行為未按合同約定支付居間服務(wù)費用，導(dǎo)致居間服務(wù)方遭受損失。違反保密義務(wù)，泄露居間服務(wù)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。開發(fā)商違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償居間服務(wù)方因此遭受的損失。開發(fā)商費用支付逾期，應(yīng)支付逾期付款的違約金。示例說明：開發(fā)商未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付居間服務(wù)費用，導(dǎo)致居間服務(wù)方無法正常開展工作，居間服務(wù)方因此遭受5萬元損失，開發(fā)商應(yīng)賠償居間服務(wù)方5萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目營銷居間服務(wù)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司2.2營銷居間服務(wù)方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.營銷居間服務(wù)內(nèi)容4.1營銷策劃4.2市場調(diào)研4.3廣告宣傳4.4線下活動4.5線上推廣4.6客戶關(guān)系維護(hù)5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額6.2分期支付6.3支付方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3損害賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1適用法律14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同份數(shù)14.5附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房地產(chǎn)開發(fā)公司”指在本合同中提供房地產(chǎn)開發(fā)項目的公司；（2）“營銷居間服務(wù)方”指在本合同中提供營銷居間服務(wù)的公司；（3）“項目”指房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目；（4）“營銷居間服務(wù)內(nèi)容”指營銷居間服務(wù)方根據(jù)本合同約定為項目提供的各項服務(wù)；（5）“服務(wù)期限”指本合同約定的營銷居間服務(wù)開始至結(jié)束的時間；（6）“服務(wù)費用”指營銷居間服務(wù)方根據(jù)本合同約定應(yīng)收取的費用；（7）“保密條款”指本合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定；（8）“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（9）“爭議解決”指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決方式；（10）“合同解除”指本合同在特定條件下被解除的情形；（11）“合同變更”指本合同在履行過程中對部分條款的修改或補充；（12）“合同終止”指本合同因特定原因而終止；（13）“其他約定”指本合同中未明確規(guī)定但雙方同意的其他事項。1.2解釋本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，如有歧義，應(yīng)按照行業(yè)慣例和雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______2.2營銷居間服務(wù)方（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______3.項目概況3.1項目名稱：_______3.2項目位置：_______3.3項目規(guī)模：_______3.4項目類型：_______4.營銷居間服務(wù)內(nèi)容4.1營銷策劃：包括市場分析、定位、推廣策略等；4.2市場調(diào)研：包括對目標(biāo)客戶、競爭對手、市場趨勢等的研究；4.3廣告宣傳：包括廣告設(shè)計、發(fā)布、效果監(jiān)測等；4.4線下活動：包括開盤、慶典、推廣活動等；4.5線上推廣：包括網(wǎng)絡(luò)廣告、社交媒體營銷等；4.6客戶關(guān)系維護(hù)：包括客戶咨詢、售后服務(wù)等。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間：_______5.2服務(wù)結(jié)束時間：_______6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額：_______6.2分期支付：（1）首期支付：_______（于_______前支付）（2）第二期支付：_______（于_______前支付）6.3支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；7.2保密期限：自本合同簽訂之日起_______年；7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）營銷居間服務(wù)方未按合同約定提供營銷居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；（2）房地產(chǎn)開發(fā)公司未按合同約定支付服務(wù)費用的；（3）任何一方違反保密條款的；（4）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任（1）對于營銷居間服務(wù)方未按合同約定提供營銷居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，房地產(chǎn)開發(fā)公司有權(quán)要求營銷居間服務(wù)方采取補救措施，并賠償由此給房地產(chǎn)開發(fā)公司造成的損失。（2）對于房地產(chǎn)開發(fā)公司未按合同約定支付服務(wù)費用的，營銷居間服務(wù)方有權(quán)要求房地產(chǎn)開發(fā)公司支付逾期付款的利息，并保留要求賠償損失的權(quán)利。（3）對于違反保密條款的，違約方應(yīng)立即停止泄露保密信息，并賠償對方因此遭受的損失。（4）對于未按合同約定履行其他義務(wù)的，違約方應(yīng)立即采取補救措施，并賠償對方因此遭受的直接損失。8.3損害賠償雙方應(yīng)按照違約情形和違約責(zé)任的約定，承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未采取補救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。11.合同變更11.1變更條件任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并說明變更原因。11.2變更程序雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。11.3變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。12.3終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中關(guān)于保密、爭議解決、違約責(zé)任等條款仍然有效。13.其他約定13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址發(fā)送。13.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。13.4合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.附件（1）市場調(diào)研報告；（2）廣告宣傳方案；（3）營銷策劃方案；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或引入，為項目提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。（1）甲乙雙方的員工、顧問或合作伙伴；（2）甲乙雙方直接控制或受其控制的公司、子公司、關(guān)聯(lián)公司；（3）營銷居間服務(wù)方或其關(guān)聯(lián)方。2.第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的_______%；（2）第三方因違反合同約定造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方服務(wù)的風(fēng)險程度；（3）第三方服務(wù)的市場價格。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守本合同約定，并對自身行為負(fù)責(zé)。甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)及時通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（3）在合同約定的范圍內(nèi)獨立履行合同義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)；（4）按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請或引入第三方介入本合同。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等事項達(dá)成書面協(xié)議。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行體系，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。6.第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方，并說明變更或退出原因。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)就變更或退出事項達(dá)成書面協(xié)議，并確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.3