2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)委托合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)委托合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負責人1.3聯(lián)系方式1.4通訊地址2.合同標的2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)對象2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用構(gòu)成3.3支付方式3.4付款時間4.服務(wù)內(nèi)容及范圍4.1房地產(chǎn)買賣代理4.2房地產(chǎn)租賃代理4.3其他相關(guān)服務(wù)5.服務(wù)期限及終止5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止程序5.4終止后的處理6.違約責任6.1雙方違約責任6.2違約金6.3爭議解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3仲裁機構(gòu)9.合同生效及解除9.1生效條件9.2生效日期9.3解除條件9.4解除程序10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知與送達10.3合同變更10.4合同解除11.合同附件11.1房地產(chǎn)基本信息11.2服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房地產(chǎn)租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)附件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱：___________1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)委托人名稱：___________1.2法定代表人/負責人1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司法定代表人/負責人姓名：___________1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)委托人法定代表人/負責人姓名：___________1.3聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司聯(lián)系電話：___________1.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)委托人聯(lián)系電話：___________1.3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司電子郵箱：___________1.3.4房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)委托人電子郵箱：___________1.4通訊地址1.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司通訊地址：___________1.4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)委托人通訊地址：___________2.合同標的2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容2.1.1房地產(chǎn)買賣代理2.1.2房地產(chǎn)租賃代理2.1.3其他相關(guān)服務(wù)2.1.3.1咨詢服務(wù)2.1.3.2市場調(diào)研2.1.3.3法律咨詢2.2服務(wù)對象2.2.1買賣雙方2.2.2租賃雙方2.3服務(wù)期限2.3.1房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)期限：____年____月____日至____年____月____日2.3.2房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)期限：____年____月____日至____年____月____日3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.1.1房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)費用：人民幣____元整3.1.2房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)費用：人民幣____元整3.2費用構(gòu)成3.2.1基本服務(wù)費3.2.2成交傭金3.2.3其他費用3.3支付方式3.3.1預付服務(wù)費用3.3.2成交后支付傭金3.4付款時間3.4.1預付服務(wù)費用支付時間：____年____月____日3.4.2成交傭金支付時間：成交后____個工作日內(nèi)4.服務(wù)內(nèi)容及范圍4.1房地產(chǎn)買賣代理4.1.1提供市場信息及分析4.1.2協(xié)助尋找及推薦合適房源4.1.3協(xié)助談判及簽約4.1.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.2房地產(chǎn)租賃代理4.2.1提供市場信息及分析4.2.2協(xié)助尋找及推薦合適房源4.2.3協(xié)助談判及簽約4.2.4協(xié)助辦理租賃登記手續(xù)4.3其他相關(guān)服務(wù)4.3.1咨詢服務(wù)4.3.2市場調(diào)研4.3.3法律咨詢5.服務(wù)期限及終止5.1服務(wù)期限5.1.1房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)期限：____年____月____日至____年____月____日5.1.2房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)期限：____年____月____日至____年____月____日5.2終止條件5.2.1合同到期5.2.2雙方協(xié)商一致5.2.3一方違約5.2.4法律法規(guī)規(guī)定5.3終止程序5.3.1雙方書面通知對方5.3.2協(xié)商解決終止事宜5.3.3辦理相關(guān)手續(xù)5.4終止后的處理5.4.2費用結(jié)算5.4.3資料歸檔6.違約責任6.1雙方違約責任6.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司違約責任6.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)委托人違約責任6.2違約金6.2.1違約金比例6.2.2違約金計算方式6.3爭議解決6.3.1協(xié)商解決6.3.2仲裁6.3.3訴訟7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司及委托人之間的商業(yè)秘密7.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)過程中獲取的個人信息7.1.3合同內(nèi)容7.2保密期限7.2.1保密期限為合同有效期及合同終止后____年7.3違約責任7.3.1違約責任賠償7.3.2違約責任追究8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國法律8.1.2本合同如涉及國際法律法規(guī)，應(yīng)優(yōu)先適用相關(guān)國際法律法規(guī)8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.3仲裁機構(gòu)8.3.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為___________8.3.2仲裁地為___________9.合同生效及解除9.1生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同簽訂日期9.2生效日期9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致9.3.2一方違約9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形9.4解除程序9.4.1雙方書面通知對方9.4.2協(xié)商解決解除事宜9.4.3辦理相關(guān)手續(xù)10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：10.1.1.1房地產(chǎn)基本信息10.1.1.2服務(wù)協(xié)議10.1.1.3其他相關(guān)文件10.2通知與送達10.2.1通知應(yīng)以書面形式進行10.2.2送達應(yīng)以有效方式完成，包括但不限于：10.2.2.1郵寄10.2.2.2直接交付10.2.2.3電子郵件10.3合同變更10.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意10.3.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力10.4合同解除10.4.1合同解除需按照第九條的規(guī)定進行10.4.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房地產(chǎn)租賃合同11.3附件三：其他相關(guān)附件12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自____年____月____日起生效12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為___________12.3簽署人12.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司簽署人：___________12.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)委托人簽署人：___________13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.1.1房地產(chǎn)買賣合同條款13.1.2買賣雙方信息13.2附件二：房地產(chǎn)租賃合同13.2.1房地產(chǎn)租賃合同條款13.2.2租賃雙方信息13.3附件三：其他相關(guān)附件13.3.1市場調(diào)研報告13.3.2法律意見書14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)過程中，非甲乙雙方的其他個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。15.1.2第三方的引入目的15.1.2.1提高服務(wù)質(zhì)量15.1.2.2保障交易安全15.1.2.3提供專業(yè)支持16.第三方介入程序16.1第三方的選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面同意。16.1.2第三方的資質(zhì)應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認可。16.2第三方的參與16.2.1第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，參與房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)過程。16.2.2第三方應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下進行工作。17.第三方的責權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。17.1.2第三方的責任包括但不限于：17.1.2.1提供準確的服務(wù)信息17.1.2.2遵守法律法規(guī)17.1.2.3保守商業(yè)秘密17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)收取服務(wù)費用。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責。17.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展情況。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2第三方的責任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3如第三方責任超過約定的限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的服務(wù)信息。19.1.2第三方在甲方要求下，應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。19.1.3第三方對甲方承擔的責任不得轉(zhuǎn)移給乙方。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的服務(wù)信息。19.2.2第三方在乙方要求下，應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。19.2.3第三方對乙方承擔的責任不得轉(zhuǎn)移給甲方。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任19.3.1如第三方與甲乙雙方共同承擔責任，應(yīng)在合同中明確責任劃分和追償程序。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，作為本合同的補充。20.2.1第三方的基本信息20.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容20.2.3第三方的責任限額20.2.4第三方的權(quán)利和義務(wù)20.2.5第三方的退出機制20.2.6其他約定事項21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)基本信息要求：提供房產(chǎn)證復印件、產(chǎn)權(quán)登記信息、房屋結(jié)構(gòu)圖、房屋面積測量報告等。說明：用于確認房產(chǎn)的基本情況，確保交易信息的準確性。2.服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：作為合同附件，明確服務(wù)細節(jié)，保障雙方權(quán)益。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：符合國家法律法規(guī)，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括價格、付款方式、交房時間等。說明：是買賣雙方達成交易的重要文件，需確保內(nèi)容完整、準確。4.房地產(chǎn)租賃合同要求：符合國家法律法規(guī)，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租金、租期、押金等。說明：是租賃雙方達成租賃關(guān)系的重要文件，需確保內(nèi)容完整、準確。5.市場調(diào)研報告要求：提供市場行情分析、競爭對手分析、目標客戶分析等。說明：用于指導房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量。6.法律意見書要求：由專業(yè)律師出具，對合同條款、交易風險等進行法律評估。說明：用于保障交易安全，降低法律風險。7.評估報告要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)價值進行評估。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格，保障交易公平。8.鑒定報告要求：由專業(yè)鑒定機構(gòu)出具，對房產(chǎn)質(zhì)量問題進行鑒定。說明：用于解決房產(chǎn)質(zhì)量問題，保障交易安全。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定支付服務(wù)費用責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔相應(yīng)的經(jīng)濟損失。示例：甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)責任認定：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按約定提供市場信息，委托人有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀公司賠償因信息不準確造成的損失。3.第三方提供虛假信息或服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因虛假信息或服務(wù)造成的損失。示例：第三方提供虛假評估報告，導致交易價格不公，委托人有權(quán)要求第三方賠償損失。4.甲方或乙方違反保密條款責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償因泄露保密信息造成的損失。示例：甲方泄露交易信息，導致交易失敗，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按約定完成交易手續(xù)示例：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導致交易延遲，委托人有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀公司賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)委托合同書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與宗旨2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)具體項目2.2服務(wù)范圍與地域限制3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時間3.2服務(wù)結(jié)束時間4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)成果及交付5.1服務(wù)成果要求5.2成果交付時間與方式6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同11.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除后的處理13.1服務(wù)費用結(jié)算13.2保密信息處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與宗旨本合同旨在明確委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的順利進行。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)具體項目本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)具體項目包括但不限于：房源信息收集、市場調(diào)研、價格評估、房源推廣、客戶接待、合同簽訂、交易手續(xù)辦理等。2.2服務(wù)范圍與地域限制服務(wù)范圍為全國范圍內(nèi)，具體地域限制以雙方協(xié)商一致為準。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時間本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起開始計算。3.2服務(wù)結(jié)束時間本合同服務(wù)期限至甲方完成購房交易手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證之日止。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣______元。4.2費用支付方式服務(wù)費用分階段支付，具體支付方式如下：（1）簽訂合同時支付人民幣______元作為定金；（2）成交后支付人民幣______元；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣______元。5.服務(wù)成果及交付5.1服務(wù)成果要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，確保服務(wù)成果符合甲方要求。5.2成果交付時間與方式房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前將服務(wù)成果交付甲方，交付方式為電子文檔或紙質(zhì)文檔。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于：甲方個人信息、房源信息、交易信息等。6.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至甲方取得房屋所有權(quán)證之日止。6.3違約責任如房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.違約責任7.1違約情形（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未按照約定時間完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)；（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)泄露保密信息；（3）甲方未按照約定支付服務(wù)費用；（4）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責任承擔（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未按照約定時間完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的______%；（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)泄露保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）甲方未按照約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的______%；（4）其他違約情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）發(fā)生爭議后，任何一方應(yīng)立即書面通知對方，并詳細說明爭議的內(nèi)容和理由；（2）雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起______日內(nèi)進行協(xié)商；（3）如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后______日內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)給予書面回復；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自______年______月______日起生效。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同11.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)12.合同變更12.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。12.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更請求，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到變更請求之日起______日內(nèi)進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。13.合同解除后的處理13.1服務(wù)費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照實際履行情況結(jié)算服務(wù)費用。13.2保密信息處理合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息不再具有保密性。14.其他約定事項14.1通知送達本合同項下的通知、函件等，應(yīng)按照雙方約定的送達地址和方式送達。14.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形（1）在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)過程中，需要第三方提供專業(yè)評估、法律咨詢、金融服務(wù)等；（2）因不可抗力或特殊情況，需要第三方協(xié)助完成合同履行；（3）雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方。15.3第三方選擇與授權(quán)（1）第三方由甲乙雙方共同選擇，并書面授權(quán)其參與本合同履行；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方在本合同項下的責任，限于其直接參與的服務(wù)范圍；（2）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）第三方責任限額為人民幣______元。16.2責任承擔（1）第三方責任事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）第三方責任事件的處理，由甲乙雙方共同協(xié)商解決；（3）如第三方責任事件導致本合同無法履行，甲乙雙方可要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立開展其職責范圍內(nèi)的服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整其服務(wù)方案。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）第三方對本合同項下的服務(wù)瑕疵或違約，僅承擔直接責任；（2）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)不承擔責任，除非存在過錯；（3）第三方與其他第三方之間，按照各自合同約定承擔責任。18.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立享有其權(quán)利；（2）甲乙雙方對第三方權(quán)利的行使不承擔責任；（3）第三方與其他第三方之間，按照各自合同約定享有權(quán)利。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方；（2）變更第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。19.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出本合同，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商確定替代第三方或自行履行合同；（3）第三方退出后，其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)由替代第三方或甲乙雙方承擔。20.本合同修正本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同詳細要求：本附件應(yīng)包含合同雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、違約責任等核心條款，并由雙方簽字或蓋章。說明：本附件是合同主體部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：本附件應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責任限額等條款，并由第三方簽字或蓋章。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色和責任。3.保密協(xié)議詳細要求：本附件應(yīng)包含保密信息的定義、保密期限、違約責任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說明：本附件用于保障合同雙方的商業(yè)秘密。4.交易確認書詳細要求：本附件應(yīng)包含交易雙方的基本信息、房源信息、交易價格、付款方式、交房時間等，并由雙方簽字或蓋章。說明：本附件用于確認交易細節(jié)，避免后續(xù)糾紛。5.服務(wù)費用結(jié)算單詳細要求：本附件應(yīng)包含服務(wù)費用總額、已支付金額、未支付金額、支付時間等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：本附件用于記錄服務(wù)費用的支付情況。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：本附件應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決程序等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：本附件用于明確爭議解決機制。7.合同變更協(xié)議詳細要求：本附件應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：本附件用于記錄合同變更情況。8.合同解除協(xié)議詳細要求：本附件應(yīng)包含解除原因、解除生效時間、解除后的處理等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：本附件用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費用責任認定標準：根據(jù)合同約定的支付方式、時間和金額，未支付或未足額支付服務(wù)費用。示例：甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的______%。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未按約定時間完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)責任認定標準：根據(jù)合同約定的服務(wù)期限，未在規(guī)定時間內(nèi)完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。示例：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未在約定時間內(nèi)完成房源推廣，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的______%。3.第三方泄露保密信息責任認定標準：第三方在合同履行過程中泄露保密信息。示例：第三方泄露甲方個人信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力事件導致合同無法履行。示例：因地震等不可抗力事件導致房屋無法交付，甲乙雙方互不承擔責任。5.合同解除后的處理未按約定執(zhí)行責任認定標準：合同解除后，未按約定執(zhí)行處理事宜。示例：合同解除后，甲方未在約定時間內(nèi)退還定金，應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)委托合同書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)具體范圍4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.服務(wù)費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務(wù)成果交付6.1成果交付時間6.2成果交付方式7.權(quán)利和義務(wù)7.1出讓方權(quán)利和義務(wù)7.2受讓方權(quán)利和義務(wù)8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.違約責任9.1違約定義9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更和解除11.1合同變更11.2合同解除12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效和終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)”是指受托方根據(jù)委托方的要求，在委托方授權(quán)范圍內(nèi)，提供房地產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等服務(wù)的活動。1.2術(shù)語解釋（1）“委托方”指需要房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的甲方；（2）“受托方”指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的乙方；（3）“房地產(chǎn)”指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施；（4）“服務(wù)費用”指委托方支付給受托方的報酬；（5）“服務(wù)成果”指受托方完成的服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的結(jié)果。2.雙方基本信息2.1出讓方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________2.2受讓方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述（1）市場調(diào)研；（2）房源信息收集；（3）客戶需求分析；（4）房源推薦；（5）談判及簽約；（6）后續(xù)服務(wù)。3.2服務(wù)具體范圍（1）受托方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，根據(jù)委托方要求，提供上述服務(wù)內(nèi)容；（2）受托方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）受托方應(yīng)按照委托方的要求，及時、準確地完成服務(wù)任務(wù)。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間：____年____月____日4.2服務(wù)結(jié)束時間：____年____月____日5.服務(wù)費用5.1費用總額：人民幣____元整5.2費用支付方式：（1）受托方提供服務(wù)后，委托方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用；（2）服務(wù)費用支付方式為：____（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。5.3費用支付時間：（1）每次服務(wù)完成后，委托方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)服務(wù)費用；（2）服務(wù)費用支付時間以實際支付時間為準。6.服務(wù)成果交付6.1成果交付時間：____年____月____日6.2成果交付方式：（1）受托方應(yīng)將服務(wù)成果以書面形式交付給委托方；（2）服務(wù)成果交付地點：____________________。8.保密條款8.1保密信息定義在本合同中，保密信息是指雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等非公開信息。8.2保密義務(wù)（1）受托方對本合同項下所知悉的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)委托方同意，不得向任何第三方泄露或用于與本合同無關(guān)的其他目的；（2）委托方對本合同項下所知悉的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)受托方同意，不得向任何第三方泄露或用于與本合同無關(guān)的其他目的；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.違約責任9.1違約定義本合同所指違約是指任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導致合同目的不能實現(xiàn)或損害對方合法權(quán)益的行為。9.2違約責任（1）如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失；（3）如違約行為導致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____個工作日內(nèi)開始協(xié)商；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更和解除11.1合同變更雙方同意變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除（1）如一方違反本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同；（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.法律適用和管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同生效和終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止（1）本合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件成就。14.其他約定事項14.1通知雙方在本合同項下發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行，通過雙方約定的方式送達對方。14.2整體性本合同構(gòu)成雙方之間的全部協(xié)議，并取代先前所有口頭或書面協(xié)議。14.3不可分割性本合同各條款為不可分割的整體，任何一方不得要求僅部分履行本合同。14.4修改和補充本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除委托方和受托方之外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當通過書面形式與委托方或受托方簽訂協(xié)議，并經(jīng)另一方同意。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，不得超過其與委托方或受托方簽訂的協(xié)議中約定的責任限額。如無約定，第三方責任限額為本合同服務(wù)費用總額的____%。15.3.2第三方責任承擔（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導致違約的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應(yīng)盡到及時通知義務(wù)；（3）第三方在履行本合同過程中，因委托方或受托方提供的信息不準確或不完整導致違約的，第三方不承擔責任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求委托方或受托方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其在本合同項下的職責；（2）第三方有權(quán)根據(jù)其與委托方或受托方簽訂的協(xié)議，收取相應(yīng)的費用。16.甲乙方額外條款16.1委托方額外條款（1）委托方應(yīng)確保向第三方提供的信息真實、準確、完整；（2