2024年物業(yè)保安委托管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)保安委托管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)2.2管理區(qū)域及范圍2.3管理內(nèi)容3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同期限3.3合同續(xù)簽4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2收費(fèi)方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.物業(yè)安全與秩序維護(hù)5.1安全管理責(zé)任5.2保安人員配備5.3巡邏制度5.4應(yīng)急預(yù)案6.保安人員管理6.1保安人員培訓(xùn)6.2保安人員考核6.3保安人員獎(jiǎng)懲7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.2設(shè)備更換及更新7.3設(shè)備安全檢查8.物業(yè)環(huán)境管理8.1環(huán)境衛(wèi)生8.2園林綠化8.3垃圾處理9.業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主投訴處理9.2業(yè)主參與管理9.3業(yè)主信息保護(hù)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)（1）委托方：[委托方全稱(chēng)]（2）受托方：[受托方全稱(chēng)]1.2法定代表人（1）委托方法定代表人：[法定代表人姓名]（2）受托方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式（1）委托方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]（2）受托方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)：[物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)]2.2管理區(qū)域及范圍：[具體管理區(qū)域及范圍描述]2.3管理內(nèi)容（1）保安巡邏（2）門(mén)禁管理（3）停車(chē)場(chǎng)管理（4）公共區(qū)域秩序維護(hù)（5）安全監(jiān)控（6）應(yīng)急事件處理3.合同期限3.1合同生效日期：[合同生效日期]3.2合同期限：自合同生效之日起[合同期限]，如無(wú)特殊約定，合同自動(dòng)續(xù)簽。3.3合同續(xù)簽（1）合同到期前[提前通知時(shí)間]雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）續(xù)簽期限與原合同期限相同。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]4.2收費(fèi)方式（1）按月繳納（2）每月[具體繳納日期]前繳納4.3費(fèi)用調(diào)整（1）根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及成本變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。（2）調(diào)整方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。5.物業(yè)安全與秩序維護(hù)5.1安全管理責(zé)任（1）受托方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的安全管理工作。（2）委托方負(fù)責(zé)提供必要的安全設(shè)施及設(shè)備。5.2保安人員配備（1）受托方應(yīng)根據(jù)管理需求配備足夠的保安人員。（2）保安人員應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)及專(zhuān)業(yè)能力。5.3巡邏制度（1）受托方應(yīng)制定嚴(yán)格的巡邏制度，確保24小時(shí)不間斷巡邏。（2）巡邏路線、時(shí)間及人員安排應(yīng)合理。5.4應(yīng)急預(yù)案（1）受托方應(yīng)制定完善的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。（2）定期進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)能力。6.保安人員管理6.1保安人員培訓(xùn)（1）受托方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行業(yè)務(wù)技能和職業(yè)道德培訓(xùn)。（2）培訓(xùn)內(nèi)容包括法律法規(guī)、安全知識(shí)、應(yīng)急處置等。6.2保安人員考核（1）受托方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行考核，確保其勝任工作。（2）考核結(jié)果作為獎(jiǎng)懲及調(diào)整崗位的依據(jù)。6.3保安人員獎(jiǎng)懲（1）受托方應(yīng)設(shè)立獎(jiǎng)懲制度，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀者給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)違紀(jì)者進(jìn)行處罰。（2）獎(jiǎng)懲措施需符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。8.物業(yè)環(huán)境管理8.1環(huán)境衛(wèi)生（1）受托方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)等。（2）每日清潔時(shí)間及垃圾清運(yùn)時(shí)間應(yīng)明確，并保證環(huán)境衛(wèi)生的持續(xù)改善。8.2園林綠化（1）受托方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的綠化管理工作，包括植物的養(yǎng)護(hù)、修剪、澆水等。8.3垃圾處理（1）受托方應(yīng)建立垃圾分類(lèi)制度，指導(dǎo)業(yè)主進(jìn)行垃圾分類(lèi)投放。（2）垃圾處理應(yīng)遵循環(huán)保要求，減少對(duì)環(huán)境的影響。9.業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主投訴處理（1）受托方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的投訴。（2）投訴處理應(yīng)在接到投訴后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)，并采取相應(yīng)措施解決問(wèn)題。9.2業(yè)主參與管理（1）受托方應(yīng)定期召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)和建議。（2）業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)管理決策，對(duì)物業(yè)管理有監(jiān)督權(quán)。9.3業(yè)主信息保護(hù)（1）受托方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)業(yè)主的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。（2）個(gè)人信息收集、使用和存儲(chǔ)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)仍未糾正。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿且未續(xù)簽。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止程序（1）合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同解除或終止后，受托方應(yīng)妥善處理物業(yè)項(xiàng)目的交接工作。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。（2）擅自改變物業(yè)管理方案或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（3）泄露業(yè)主個(gè)人信息。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的額外費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]進(jìn)行仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]或[具體法院名稱(chēng)]。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。13.其他約定13.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件（1）本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效日期（1）本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。（2）本合同簽署日期：[具體簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義（1）本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入范圍a.提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或技術(shù)服務(wù)；b.進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理或質(zhì)量監(jiān)督；c.協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；d.其他經(jīng)雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1第三方選定（1）第三方由雙方協(xié)商選定，或根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由雙方協(xié)商確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方提供服務(wù)的條件之一。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、修復(fù)缺陷、提供替代服務(wù)等。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。19.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)或按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。（2）費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同約定的第三方介入事項(xiàng)已完成或達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；（2）合同解除或終止；（3）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止程序（1）第三方介入終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）終止后，第三方應(yīng)向雙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的保密22.1保密義務(wù)（1）第三方在提供服務(wù)的過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何涉及合同雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍應(yīng)持續(xù)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時(shí)，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]進(jìn)行仲裁或訴訟。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]或[具體法院名稱(chēng)]。23.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理方案及細(xì)則詳細(xì)描述物業(yè)管理的內(nèi)容、方法、標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)施計(jì)劃。包括安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.保安人員配備及培訓(xùn)計(jì)劃列出保安人員的數(shù)量、資質(zhì)要求、培訓(xùn)內(nèi)容及考核標(biāo)準(zhǔn)。包括巡邏制度、門(mén)禁管理、應(yīng)急處理等。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。包括日常維護(hù)、設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。4.業(yè)主公約規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理中的權(quán)利、義務(wù)及行為規(guī)范。包括業(yè)主大會(huì)制度、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)等。5.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)描述火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。包括應(yīng)急預(yù)案的制定、演練及執(zhí)行。6.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、費(fèi)用、責(zé)任及終止條件。7.合同附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。8.業(yè)主投訴處理記錄記錄業(yè)主投訴的內(nèi)容、處理過(guò)程及結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。未能達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。泄露業(yè)主個(gè)人信息。未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。未按合同約定進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)仍未糾正，視為違約。違約行為導(dǎo)致業(yè)主或第三方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約行為造成合同無(wú)法履行的，合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：若乙方未能按合同約定提供24小時(shí)巡邏服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)泄露業(yè)主個(gè)人信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若甲方未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)逾期付款的利息。全文完。2024年物業(yè)保安委托管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱(chēng)2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類(lèi)型2.5物業(yè)管理區(qū)域劃分3.委托管理內(nèi)容3.1保安服務(wù)內(nèi)容3.2安全巡查3.3應(yīng)急處理3.4消防安全管理3.5防盜安全管理3.6交通秩序維護(hù)3.7環(huán)境衛(wèi)生管理3.8公共設(shè)施維護(hù)3.9其他相關(guān)服務(wù)4.委托管理期限4.1委托管理起始日期4.2委托管理終止日期4.3延長(zhǎng)或縮短委托管理期限的條件及程序5.保安人員配置及要求5.1保安人員數(shù)量5.2保安人員資質(zhì)要求5.3保安人員培訓(xùn)5.4保安人員待遇及福利6.服務(wù)質(zhì)量及考核6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2考核方式及考核周期6.3考核結(jié)果處理7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付周期7.4違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)10.解除合同10.1解除合同的條件10.2解除合同的通知方式10.3解除合同的生效時(shí)間11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止時(shí)間13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1甲方：[物業(yè)管理公司名稱(chēng)]1.1.2乙方：[保安公司名稱(chēng)]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[物業(yè)管理公司詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[保安公司詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：[物業(yè)管理公司聯(lián)系人姓名]1.3.2甲方聯(lián)系電話：[物業(yè)管理公司聯(lián)系電話]1.3.3乙方聯(lián)系人：[保安公司聯(lián)系人姓名]1.3.4乙方聯(lián)系電話：[保安公司聯(lián)系電話]1.4雙方法定代表人1.4.1甲方法定代表人：[物業(yè)管理公司法定代表人姓名]1.4.2乙方法定代表人：[保安公司法定代表人姓名]2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱(chēng)：[物業(yè)管理項(xiàng)目名稱(chēng)]2.2物業(yè)地址：[物業(yè)管理項(xiàng)目詳細(xì)地址]2.3物業(yè)面積：[物業(yè)管理項(xiàng)目總面積]2.4物業(yè)類(lèi)型：[物業(yè)管理項(xiàng)目類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等]2.5物業(yè)管理區(qū)域劃分：[物業(yè)管理區(qū)域劃分詳情]3.委托管理內(nèi)容3.1保安服務(wù)內(nèi)容3.1.124小時(shí)巡邏3.1.2出入口管理3.1.3電梯監(jiān)控3.1.4疑似違法犯罪行為處理3.1.5應(yīng)急事件響應(yīng)3.2安全巡查3.2.1定期進(jìn)行安全巡查3.2.2對(duì)重點(diǎn)區(qū)域加強(qiáng)巡查3.2.3對(duì)安全隱患及時(shí)整改3.3應(yīng)急處理3.3.1制定應(yīng)急預(yù)案3.3.2組織應(yīng)急演練3.3.3及時(shí)處理突發(fā)事件3.4消防安全管理3.4.1消防設(shè)施設(shè)備檢查3.4.2消防通道保持暢通3.4.3消防安全宣傳教育3.5防盜安全管理3.5.1確保保安人員24小時(shí)在崗3.5.2定期檢查保安裝備3.5.3加強(qiáng)內(nèi)部人員管理3.6交通秩序維護(hù)3.6.1維護(hù)交通秩序3.6.2防止交通事故發(fā)生3.6.3停車(chē)管理3.7環(huán)境衛(wèi)生管理3.7.1保持物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生3.7.2定期清理公共區(qū)域3.7.3宣傳環(huán)保意識(shí)3.8公共設(shè)施維護(hù)3.8.1定期檢查公共設(shè)施3.8.2及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施3.8.3保持設(shè)施完好3.9其他相關(guān)服務(wù)3.9.1根據(jù)甲方要求提供其他服務(wù)3.9.2協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜4.委托管理期限4.1委托管理起始日期：[起始日期]4.2委托管理終止日期：[終止日期]4.3延長(zhǎng)或縮短委托管理期限的條件及程序：[具體條件及程序]5.保安人員配置及要求5.1保安人員數(shù)量：[具體數(shù)量]5.2保安人員資質(zhì)要求：[具體資質(zhì)要求]5.3保安人員培訓(xùn)：[培訓(xùn)內(nèi)容、頻率等]5.4保安人員待遇及福利：[具體待遇及福利標(biāo)準(zhǔn)]6.服務(wù)質(zhì)量及考核6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]6.2考核方式及考核周期：[具體考核方式及周期]6.3考核結(jié)果處理：[考核結(jié)果的處理方式]8.服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.1.1保安服務(wù)費(fèi)按每月每平方米[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算8.1.2消防設(shè)施設(shè)備檢查維護(hù)費(fèi)每月[金額]8.1.3交通秩序維護(hù)費(fèi)每月[金額]8.1.4環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)每月[金額]8.1.5公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)每月[金額]8.2費(fèi)用支付方式8.2.1甲方應(yīng)于每月[支付日]前將上月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)8.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方提供收款賬戶(hù)信息8.3費(fèi)用支付周期8.3.1服務(wù)費(fèi)用按月支付8.3.2支付周期為一個(gè)月8.4違約責(zé)任8.4.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金8.4.2乙方未按合同規(guī)定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失9.1.2甲方違反合同規(guī)定，影響乙方正常工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按合同規(guī)定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2.2乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)全額賠償9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失9.3.2違約方應(yīng)按照合同規(guī)定的方式履行賠償義務(wù)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1甲方和乙方的商業(yè)秘密10.1.2物業(yè)管理項(xiàng)目的相關(guān)資料10.2保密期限10.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]10.3保密義務(wù)10.3.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密10.3.2雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方11.解除合同11.1解除合同的條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2合同約定的其他解除條件11.2解除合同的通知方式11.2.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方11.3解除合同的生效時(shí)間11.3.1解除合同的通知發(fā)出之日起[通知期限]后生效12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理13.合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止時(shí)間13.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同簽署日期為[簽署日期]14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]14.3合同簽署人14.3.1甲方代表：（簽字）14.3.2乙方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或具有相關(guān)資質(zhì)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所15.1.2.2律師事務(wù)所15.1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)15.1.2.4保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)公司15.1.2.5技術(shù)服務(wù)公司15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于合同執(zhí)行中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)管理等。16.第三方介入的啟動(dòng)與程序16.1第三方介入的啟動(dòng)16.1.1第三方介入的啟動(dòng)需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。16.1.2.1合同執(zhí)行中存在需要第三方介入的情況；16.1.2.2甲乙雙方均同意引入第三方介入。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方共同選擇第三方；16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并對(duì)自己的專(zhuān)業(yè)行為負(fù)責(zé)。17.1.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，提供的服務(wù)應(yīng)符合甲方的要求。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，提供的服務(wù)應(yīng)符合乙方的要求。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.1.2如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。19.2超出責(zé)任限額的處理19.2.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.2.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理項(xiàng)目基本情況表詳細(xì)記錄物業(yè)的基本信息，包括名稱(chēng)、地址、面積、類(lèi)型等。2.保安人員配置及要求明細(xì)表列出保安人員的數(shù)量、資質(zhì)要求、培訓(xùn)計(jì)劃等。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核細(xì)則詳細(xì)規(guī)定服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、考核周期、考核方法等。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式明細(xì)表列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付周期、支付方式等。5.保密協(xié)議明確雙方對(duì)保密內(nèi)容的定義、保密期限、保密義務(wù)等。6.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序、仲裁機(jī)構(gòu)等。8.合同簽訂及生效證明雙方簽字蓋章的合同副本及生效證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用1.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3違約行為：違反合同規(guī)定，影響乙方正常工作1.4責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按合同規(guī)定提供服務(wù)質(zhì)量2.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。2.3違約行為：違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失2.4責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)全額賠償甲方因違約行為造成的財(cái)產(chǎn)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。3.3違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密3.4責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)保安委托管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2保安服務(wù)方1.3物業(yè)管理區(qū)域2.合同簽訂依據(jù)及目的3.保安服務(wù)內(nèi)容3.1保安人員配備3.2巡邏及安保3.3門(mén)衛(wèi)管理3.4安全監(jiān)控3.5應(yīng)急處理4.保安人員職責(zé)與權(quán)利4.1職責(zé)4.2權(quán)利5.保安人員培訓(xùn)與管理5.1培訓(xùn)內(nèi)容5.2管理制度6.物業(yè)安全管理要求6.1安全設(shè)施設(shè)備6.2應(yīng)急預(yù)案6.3安全防范措施7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2支付時(shí)間7.3支付方式8.服務(wù)期限及終止條件8.1服務(wù)期限8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1保安方違約9.2物業(yè)方違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1生效日期11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同附件13.1附件一：保安人員配置表13.2附件二：保安服務(wù)規(guī)范13.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件的效力14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.2保安服務(wù)方1.2.1名稱(chēng)：保安服務(wù)公司1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.3物業(yè)管理區(qū)域1.3.1區(qū)域名稱(chēng)：小區(qū)1.3.2區(qū)域范圍：包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車(chē)庫(kù)等2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)2.2目的：為確保小區(qū)的安全，提高物業(yè)管理水平，維護(hù)業(yè)主權(quán)益3.保安服務(wù)內(nèi)容3.1保安人員配備3.1.1保安人員數(shù)量：共計(jì)20名3.1.2保安人員等級(jí)：一級(jí)保安員3.1.3保安人員資質(zhì)：具備保安員證3.2巡邏及安保3.2.1巡邏頻率：每2小時(shí)一次3.2.2巡邏路線：住宅樓、商業(yè)樓、地下車(chē)庫(kù)等區(qū)域3.2.3巡邏方式：徒步巡邏、巡邏車(chē)巡邏3.3門(mén)衛(wèi)管理3.3.124小時(shí)值班3.3.2嚴(yán)格執(zhí)行出入登記制度3.3.3維護(hù)小區(qū)內(nèi)部秩序3.4安全監(jiān)控3.4.1安裝監(jiān)控?cái)z像頭：共計(jì)50個(gè)3.4.2監(jiān)控范圍：住宅樓、商業(yè)樓、地下車(chē)庫(kù)等區(qū)域3.4.3監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)保存：30天3.5應(yīng)急處理3.5.1制定應(yīng)急預(yù)案3.5.2定期進(jìn)行應(yīng)急演練3.5.3確保應(yīng)急設(shè)備完好4.保安人員職責(zé)與權(quán)利4.1職責(zé)4.1.1保障小區(qū)安全，預(yù)防各類(lèi)事故發(fā)生4.1.2維護(hù)小區(qū)秩序，制止違法行為4.1.3及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告安全隱患4.1.4配合公安機(jī)關(guān)開(kāi)展治安管理工作4.2權(quán)利4.2.1對(duì)違反小區(qū)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止4.2.2對(duì)安全隱患進(jìn)行報(bào)告和處理4.2.3接受公安機(jī)關(guān)的指揮和協(xié)調(diào)5.保安人員培訓(xùn)與管理5.1培訓(xùn)內(nèi)容5.1.1保安業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)5.1.2法制教育5.1.3應(yīng)急處理培訓(xùn)5.2管理制度5.2.1保安人員需遵守公司規(guī)章制度5.2.2定期進(jìn)行考核5.2.3對(duì)優(yōu)秀保安人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)6.物業(yè)安全管理要求6.1安全設(shè)施設(shè)備6.1.1定期檢查、維護(hù)、更換安全設(shè)施設(shè)備6.1.2確保設(shè)施設(shè)備完好、有效6.2應(yīng)急預(yù)案6.2.1制定各類(lèi)應(yīng)急預(yù)案6.2.2定期修訂和完善應(yīng)急預(yù)案6.3安全防范措施6.3.1加強(qiáng)夜間巡邏6.3.2嚴(yán)格外來(lái)人員管理6.3.3加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)部消防管理8.服務(wù)期限及終止條件8.1服務(wù)期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。8.1.2服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。8.2終止條件8.2.1合同到期自動(dòng)終止。8.2.2物業(yè)管理方或保安服務(wù)方在合同期內(nèi)違反合同約定，另一方有權(quán)提前終止合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2.4合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行交接和結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1保安方違約9.1.1保安服務(wù)方未按約定提供保安服務(wù)的，物業(yè)管理方有權(quán)要求賠償損失。9.1.2保安人員違反職業(yè)道德，損害業(yè)主利益的，保安服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2物業(yè)方違約9.2.1物業(yè)管理方未按約定支付保安服務(wù)費(fèi)用的，保安服務(wù)方有權(quán)要求支付。9.2.2物業(yè)管理方未提供必要的工作條件和安全保障的，保安服務(wù)方有權(quán)要求改善。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同生效及變更11.1生效日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更程序11.2.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生合同約定的解除條件。12.2解除程序12.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行交接和結(jié)算。13.合同附件13.1附件一：保安人員配置表13.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明保安人員的姓名、崗位、職責(zé)等信息。13.2附件二：保安服務(wù)規(guī)范13.2.1附件二應(yīng)包含保安服務(wù)的具體規(guī)范和要求。13.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3.1附件三應(yīng)詳細(xì)列明保安服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。14.2合同附件的效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽署日期14.4.1本合同于2023年12月1日在省市區(qū)路號(hào)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如遇合同爭(zhēng)議、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估、法律咨詢(xún)等情況，合同雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，獨(dú)立行使職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定和介入事項(xiàng)的需要，要求合同雙方提供相關(guān)資料和協(xié)助。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定和介入事項(xiàng)的要求，按時(shí)完成工作。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1介入程序16.1.1合同雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入事項(xiàng)，并提供必要的資料。16.2額外責(zé)任16.2.1合同雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.2合同雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中的合法權(quán)益。16.3額外權(quán)利16.3.1合同雙方有權(quán)要求第三方在介入過(guò)程中保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。16.3.2合同雙方有權(quán)要求第三方在介入完成后提交書(shū)面報(bào)告。17.明確第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的10%。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用