2024版二手房物業(yè)交接與消防設(shè)施維護保養(yǎng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房物業(yè)交接與消防設(shè)施維護保養(yǎng)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)交接事項2.1物業(yè)概況2.2交接清單2.3交接方式2.4交接期限2.5交接責(zé)任3.消防設(shè)施維護保養(yǎng)事項3.1消防設(shè)施概況3.2維護保養(yǎng)內(nèi)容3.3維護保養(yǎng)周期3.4維護保養(yǎng)責(zé)任3.5維護保養(yǎng)費用4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同備案9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.合同附件12.1附件一：物業(yè)交接清單12.2附件二：消防設(shè)施維護保養(yǎng)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.物業(yè)交接事項2.1物業(yè)概況2.1.1物業(yè)名稱：__________2.1.2物業(yè)地址：__________2.1.3物業(yè)類型：__________2.1.4物業(yè)面積：__________2.2交接清單2.2.1交接物品清單2.2.2交接房屋設(shè)施清單2.2.3交接公共設(shè)施清單2.3交接方式2.3.1交接方式：__________2.3.2交接地點：__________2.3.3交接時間：__________2.4交接期限2.4.1交接期限：__________2.4.2逾期責(zé)任：__________2.5交接責(zé)任2.5.1甲方責(zé)任：__________2.5.2乙方責(zé)任：__________3.消防設(shè)施維護保養(yǎng)事項3.1消防設(shè)施概況3.1.1消防設(shè)施類型：__________3.1.2消防設(shè)施數(shù)量：__________3.1.3消防設(shè)施位置：__________3.2維護保養(yǎng)內(nèi)容3.2.1定期檢查3.2.2故障維修3.2.3更新改造3.3維護保養(yǎng)周期3.3.1檢查周期：__________3.3.2維修周期：__________3.4維護保養(yǎng)責(zé)任3.4.1甲方責(zé)任：__________3.4.2乙方責(zé)任：__________3.5維護保養(yǎng)費用3.5.1費用標(biāo)準(zhǔn)：__________3.5.2費用支付方式：__________4.合同期限4.1合同開始日期：__________4.2合同結(jié)束日期：__________4.3合同續(xù)約4.3.1續(xù)約條件：__________4.3.2續(xù)約程序：__________5.保密條款5.1保密信息范圍5.1.1保密信息定義：__________5.1.2保密信息范圍：__________5.2保密期限5.2.1保密期限：__________5.3違約責(zé)任5.3.1違約責(zé)任：__________6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1違約情形：__________6.1.2違約責(zé)任：__________6.2乙方違約責(zé)任6.2.1違約情形：__________6.2.2違約責(zé)任：__________7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：__________7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：__________7.3爭議解決費用7.3.1費用承擔(dān)：__________8.合同生效8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2合同內(nèi)容合法有效8.1.3合同已交付備案8.2合同生效日期8.2.1合同生效日期：__________8.3合同備案8.3.1備案機關(guān)：__________8.3.2備案編號：__________9.合同變更9.1變更條件9.1.1變更事由：__________9.1.2變更程序：__________9.2變更程序9.2.1變更申請9.2.2雙方協(xié)商9.2.3書面確認9.3變更通知9.3.1通知方式：__________9.3.2通知期限：__________10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定解除10.1.2不可抗力10.1.3違約行為10.2解除程序10.2.1解除通知10.2.2解除確認10.2.3解除生效10.3解除通知10.3.1通知方式：__________10.3.2通知期限：__________11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿11.1.2合同解除11.1.3雙方協(xié)商一致11.2終止程序11.2.1終止通知11.2.2終止確認11.2.3終止生效11.3終止通知11.3.1通知方式：__________11.3.2通知期限：__________12.合同附件12.1附件一：物業(yè)交接清單12.1.1附件一內(nèi)容：__________12.1.2附件一份數(shù)：__________12.2附件二：消防設(shè)施維護保養(yǎng)清單12.2.1附件二內(nèi)容：__________12.2.2附件二份數(shù)：__________12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三內(nèi)容：__________12.3.2附件三份數(shù)：__________13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件定義：__________13.1.2不可抗力通知：__________13.1.3不可抗力處理：__________13.2法律適用13.2.1合同適用法律：__________13.2.2法律變更：__________13.3合同份數(shù)13.3.1合同份數(shù)：__________13.3.2份數(shù)分配：__________14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1簽署日期：__________14.2簽署地點14.2.1簽署地點：__________14.3簽署人員14.3.1甲方簽署人員：__________14.3.2乙方簽署人員：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或認可，介入合同履行過程中的中介方、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理單位等獨立第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成物業(yè)交接、消防設(shè)施維護保養(yǎng)等事項。15.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)交接和消防設(shè)施維護保養(yǎng)情況進行監(jiān)督和檢查。15.2.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)的意見和建議，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.第三方介入程序16.1第三方介入的邀請16.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后，根據(jù)合同履行需要，共同邀請第三方介入。16.1.2邀請第三方時應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。16.2第三方介入的確認16.2.1第三方接受邀請后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)向甲乙雙方提交書面確認。16.2.2第三方確認后，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、合同約定等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不符合實際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供物業(yè)交接和消防設(shè)施維護保養(yǎng)的相關(guān)報告和建議。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定期限內(nèi)完成其職責(zé)。18.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失賠償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供物業(yè)交接和消防設(shè)施維護保養(yǎng)的相關(guān)報告和建議。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定期限內(nèi)完成其職責(zé)。18.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失賠償。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供公正、客觀的監(jiān)督和檢查報告。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況。18.3.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失賠償。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢19.1.2第三方職責(zé)已完成19.1.3第三方提出終止請求19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方提出終止請求，并通知甲乙雙方。19.2.2甲乙雙方確認終止請求。19.2.3第三方向甲乙雙方提交終止報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)交接清單要求：詳細列明物業(yè)名稱、地址、面積、設(shè)施設(shè)備等信息，并附有相應(yīng)的圖片和視頻資料。說明：該清單為物業(yè)交接的正式文件，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性、完整性和可追溯性。2.附件二：消防設(shè)施維護保養(yǎng)清單要求：詳細列明消防設(shè)施名稱、型號、位置、維護保養(yǎng)記錄等信息。說明：該清單用于記錄消防設(shè)施的維護保養(yǎng)情況，確保消防設(shè)施始終處于良好狀態(tài)。3.附件三：合同簽訂證明文件要求：包括合同簽署雙方的身份證復(fù)印件、法定代表人身份證明等。說明：該文件用于證明合同簽署雙方的合法身份和授權(quán)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：包括第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)證明文件等。說明：該文件用于證明第三方機構(gòu)的合法性和專業(yè)能力。5.附件五：第三方責(zé)任限額證明文件要求：包括第三方責(zé)任限額的確定文件、保險證明等。說明：該文件用于證明第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額。6.附件六：不可抗力證明文件要求：包括自然災(zāi)害、社會事件等相關(guān)證明文件。說明：該文件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.附件七：合同變更文件要求：包括合同變更的申請書、變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：該文件用于記錄合同變更的詳細情況。8.附件八：合同解除文件要求：包括合同解除的申請書、解除原因、雙方簽字蓋章等。說明：該文件用于記錄合同解除的詳細情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時完成物業(yè)交接未按時支付消防設(shè)施維護保養(yǎng)費用交接過程中隱瞞重要信息1.2乙方違約行為未按時完成消防設(shè)施維護保養(yǎng)維護保養(yǎng)質(zhì)量不達標(biāo)提供虛假報告或建議1.3第三方違約行為未按時完成職責(zé)提供虛假報告或建議未遵守保密條款2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認定根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進行認定。2.2責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：根據(jù)違約情節(jié)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方違約：根據(jù)違約情節(jié)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方違約：根據(jù)違約情節(jié)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：3.1甲方違約示例甲方未按時完成物業(yè)交接，導(dǎo)致乙方無法按期入住。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。3.2乙方違約示例乙方未按時完成消防設(shè)施維護保養(yǎng)，導(dǎo)致消防設(shè)施出現(xiàn)故障。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償因故障造成的損失。3.3第三方違約示例第三方提供虛假報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房物業(yè)交接與消防設(shè)施維護保養(yǎng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱1.2甲方（出賣方）地址1.3乙方（買受方）名稱1.4乙方（買受方）地址2.交接物業(yè)范圍及內(nèi)容2.1交接物業(yè)的具體范圍2.2交接物業(yè)的附屬設(shè)施設(shè)備3.交接物業(yè)的時間及方式3.1交接物業(yè)的具體時間3.2交接物業(yè)的具體方式4.物業(yè)費用的結(jié)算4.1交接前物業(yè)費用的結(jié)算4.2交接后物業(yè)費用的結(jié)算5.消防設(shè)施的維護保養(yǎng)5.1消防設(shè)施的具體內(nèi)容5.2維護保養(yǎng)的責(zé)任主體5.3維護保養(yǎng)的具體要求6.消防設(shè)施的檢查與驗收6.1檢查與驗收的時間6.2檢查與驗收的具體內(nèi)容7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決的具體方式8.2爭議解決的管轄法院9.合同生效及終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件10.合同的變更與解除10.1合同變更的具體條件10.2合同解除的具體條件11.其他約定事項11.1其他約定事項的具體內(nèi)容11.2其他約定事項的效力12.合同附件12.1合同附件的具體內(nèi)容12.2合同附件的效力13.合同簽署及日期13.1合同簽署的具體日期13.2合同簽署的具體地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)的具體規(guī)定14.2合同保管的具體責(zé)任第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方（出賣方）地址：市區(qū)路號1.3乙方（買受方）名稱：業(yè)主1.4乙方（買受方）地址：市區(qū)路號棟單元2.交接物業(yè)范圍及內(nèi)容2.1交接物業(yè)的具體范圍：包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。2.2交接物業(yè)的附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于水電表、燃氣表、電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等。3.交接物業(yè)的時間及方式3.1交接物業(yè)的具體時間：自本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)。3.2交接物業(yè)的具體方式：甲方應(yīng)將物業(yè)交至乙方指定的地址，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)接受并驗收。4.物業(yè)費用的結(jié)算4.1交接前物業(yè)費用的結(jié)算：甲方應(yīng)將交接前產(chǎn)生的物業(yè)費用（包括但不限于水電費、燃氣費、物業(yè)管理費等）結(jié)清，并在交接日前將費用清單及支付憑證交付乙方。4.2交接后物業(yè)費用的結(jié)算：自物業(yè)交接之日起，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納相應(yīng)費用。5.消防設(shè)施的維護保養(yǎng)5.1消防設(shè)施的具體內(nèi)容：包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)等。5.2維護保養(yǎng)的責(zé)任主體：甲方負責(zé)消防設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施完好、有效。5.3維護保養(yǎng)的具體要求：甲方應(yīng)按照消防部門的要求，定期對消防設(shè)施進行檢查、維修和保養(yǎng)。6.消防設(shè)施的檢查與驗收6.1檢查與驗收的時間：自物業(yè)交接之日起十個工作日內(nèi)。6.2檢查與驗收的具體內(nèi)容：乙方應(yīng)配合甲方進行消防設(shè)施的檢查與驗收，檢查內(nèi)容包括但不限于設(shè)施完好性、運行狀態(tài)、報警功能等。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按照約定時間完成物業(yè)交接，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于物業(yè)總價款千分之一的違約金；若甲方未按照約定進行消防設(shè)施的維護保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或失效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按照約定時間接受物業(yè)交接，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于物業(yè)總價款千分之一的違約金；若乙方未按照約定繳納物業(yè)費用，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。8.爭議解決方式8.1爭議解決的具體方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決的管轄法院：本合同的爭議解決管轄法院為市區(qū)人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同的變更與解除10.1合同變更的具體條件：任何一方提出合同變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.其他約定事項11.1其他約定事項的具體內(nèi)容：雙方在本合同中未明確約定的其他事項，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。11.2其他約定事項的效力：本合同中的其他約定事項與主合同內(nèi)容不一致的，以主合同內(nèi)容為準(zhǔn)。12.合同附件12.1合同附件的具體內(nèi)容：本合同附件包括但不限于物業(yè)交接清單、消防設(shè)施檢查報告、費用清單等。12.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及日期13.1合同簽署的具體日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署的具體地點：市區(qū)路號棟單元。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)的具體規(guī)定：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管的具體責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的安全和完整。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤繕?biāo)未實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。3.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋因第三方原因造成的損失，甲乙雙方可另行協(xié)商增加責(zé)任限額。4.第三方介入條件5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)限等達成一致，并簽訂補充協(xié)議。5.2第三方介入后，應(yīng)按照補充協(xié)議的約定履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進展。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，因甲方原因?qū)е碌谌焦ぷ鳠o法正常進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：參照6.1條款執(zhí)行。6.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同其他方損失的，由第三方承擔(dān)；（2）合同其他方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，因合同其他方原因?qū)е碌谌焦ぷ鳠o法正常進行的，合同其他方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方權(quán)利7.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。7.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。8.第三方義務(wù)8.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。8.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。9.第三方變更9.1若第三方因故需要更換，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方職責(zé)、權(quán)限等。9.2新的第三方介入后，應(yīng)按照補充協(xié)議的約定履行職責(zé)。10.第三方退出10.1第三方在合同履行過程中，因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定履行善后事宜。10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新安排合同履行事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細要求：清單應(yīng)包含房屋本體、附屬設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等所有物業(yè)內(nèi)容的詳細描述和數(shù)量。附件說明：本清單為物業(yè)交接的重要依據(jù)，需雙方簽字確認。2.消防設(shè)施檢查報告詳細要求：報告應(yīng)包含消防設(shè)施的檢查日期、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果及維修保養(yǎng)建議。3.費用清單詳細要求：清單應(yīng)包含交接前產(chǎn)生的所有物業(yè)費用，如水電費、燃氣費、物業(yè)管理費等。附件說明：本清單為交接前費用結(jié)算的依據(jù)，需雙方簽字確認。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)限、費用及違約責(zé)任。附件說明：本協(xié)議為第三方介入的正式文件，需甲乙雙方及第三方簽字確認。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、管轄法院、訴訟費用等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含合同變更的具體內(nèi)容、生效時間及雙方簽字。附件說明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，需甲乙雙方簽字確認。7.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含合同解除的原因、生效時間及雙方簽字。附件說明：本協(xié)議為合同解除的正式文件，需甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定時間完成物業(yè)交接、未按約定進行消防設(shè)施的維護保養(yǎng)、未按約定繳納物業(yè)費用等。乙方違約行為：未按約定時間接受物業(yè)交接、未按約定繳納物業(yè)費用、違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：每逾期一日，支付相當(dāng)于物業(yè)總價款千分之一的違約金；造成損失的，賠償實際損失。乙方違約責(zé)任：每逾期一日，支付相當(dāng)于物業(yè)總價款千分之一的違約金；造成損失的，賠償實際損失。3.違約示例說明甲方違約示例：甲方未在約定時間內(nèi)完成物業(yè)交接，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方違約示例：乙方未在約定時間內(nèi)繳納物業(yè)費用，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方支付違約金。全文完。2024版二手房物業(yè)交接與消防設(shè)施維護保養(yǎng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)交接2.1物業(yè)交接時間2.2物業(yè)交接地點2.3物業(yè)交接方式2.4物業(yè)交接內(nèi)容2.5物業(yè)交接責(zé)任3.消防設(shè)施3.1消防設(shè)施清單3.2消防設(shè)施維護保養(yǎng)責(zé)任3.3消防設(shè)施檢查時間3.4消防設(shè)施維修保養(yǎng)費用4.維護保養(yǎng)范圍4.1物業(yè)區(qū)域范圍4.2消防設(shè)施范圍4.3維護保養(yǎng)內(nèi)容5.維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.2消防設(shè)施維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.維護保養(yǎng)責(zé)任6.1物業(yè)維護保養(yǎng)責(zé)任6.2消防設(shè)施維護保養(yǎng)責(zé)任7.維護保養(yǎng)費用7.1物業(yè)維護保養(yǎng)費用7.2消防設(shè)施維護保養(yǎng)費用7.3費用支付方式8.違約責(zé)任8.1物業(yè)交接違約責(zé)任8.2消防設(shè)施維護保養(yǎng)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同生效與終止11.1合同生效時間11.2合同終止條件12.合同附件12.1物業(yè)交接清單12.2消防設(shè)施清單12.3維護保養(yǎng)計劃13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.物業(yè)交接2.1物業(yè)交接時間物業(yè)交接時間：[具體交接日期，如2024年5月1日]2.2物業(yè)交接地點物業(yè)交接地點：[具體交接地點，如甲方房屋內(nèi)部]2.3物業(yè)交接方式物業(yè)交接方式：雙方現(xiàn)場確認，簽署物業(yè)交接確認單2.4物業(yè)交接內(nèi)容物業(yè)交接內(nèi)容：房屋本體、附屬設(shè)施、設(shè)備等2.5物業(yè)交接責(zé)任甲方負責(zé)將物業(yè)現(xiàn)狀如實地告知乙方，并配合乙方進行物業(yè)交接；乙方在交接過程中應(yīng)認真核對物業(yè)現(xiàn)狀，并在確認無誤后簽署物業(yè)交接確認單。3.消防設(shè)施3.1消防設(shè)施清單消防設(shè)施清單：[詳細列出消防設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等]3.2消防設(shè)施維護保養(yǎng)責(zé)任甲方負責(zé)消防設(shè)施的日常維護保養(yǎng)工作；乙方負責(zé)消防設(shè)施的定期檢查和維護保養(yǎng)。3.3消防設(shè)施檢查時間消防設(shè)施檢查時間：每年至少進行兩次全面檢查3.4消防設(shè)施維修保養(yǎng)費用消防設(shè)施維修保養(yǎng)費用：由甲方承擔(dān)，費用支付方式見第七條4.維護保養(yǎng)范圍4.1物業(yè)區(qū)域范圍物業(yè)區(qū)域范圍：[詳細描述物業(yè)區(qū)域范圍，如小區(qū)名稱、樓棟號等]4.2消防設(shè)施范圍消防設(shè)施范圍：[詳細描述消防設(shè)施范圍，如消防栓、滅火器、煙感器等]4.3維護保養(yǎng)內(nèi)容維護保養(yǎng)內(nèi)容：包括但不限于清潔、檢查、維修、更換零部件等5.維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行5.2消防設(shè)施維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)消防設(shè)施維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：參照國家消防部門相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行6.維護保養(yǎng)責(zé)任6.1物業(yè)維護保養(yǎng)責(zé)任甲方負責(zé)物業(yè)的日常維護保養(yǎng)工作，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)6.2消防設(shè)施維護保養(yǎng)責(zé)任乙方負責(zé)消防設(shè)施的定期檢查和維護保養(yǎng)，確保消防設(shè)施正常使用7.維護保養(yǎng)費用7.1物業(yè)維護保養(yǎng)費用物業(yè)維護保養(yǎng)費用：[具體金額，如人民幣10,000元]7.2消防設(shè)施維護保養(yǎng)費用消防設(shè)施維護保養(yǎng)費用：[具體金額，如人民幣5,000元]7.3費用支付方式費用支付方式：[具體支付方式，如預(yù)付、分期支付等]8.違約責(zé)任8.1物業(yè)交接違約責(zé)任若甲方未按照約定時間完成物業(yè)交接，每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元。8.2消防設(shè)施維護保養(yǎng)違約責(zé)任若乙方未按照約定時間完成消防設(shè)施檢查或維護保養(yǎng)，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。若消防設(shè)施因乙方維護保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)或法院]解決。9.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限，如30日內(nèi)]內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的爭議解決機構(gòu)提出申請。10.通知與送達10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可通過[具體方式，如掛號信、電子郵件、快遞等]送達。10.2送達地址送達地址：[具體送達地址，如甲方地址、乙方地址]11.合同生效與終止11.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同附件12.1物業(yè)交接清單12.2消防設(shè)施清單12.3維護保養(yǎng)計劃13.合同變更與解除13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予[具體期限，如30日]的寬限期，違約方仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在執(zhí)行本合同時，由甲乙雙方共同邀請或授權(quán)，參與合同執(zhí)行過程的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的需要，且第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：a.按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)交接、消防設(shè)施檢測、維修等；b.按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量和安全；c.在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出。3.2第三方權(quán)利：a.要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；b.在服務(wù)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；c.收取合同約定的服務(wù)費用。4.第三方費用與支付4.1第三方費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。4.2第三方費用支付方式：[具體支付方式，如預(yù)付、分期支付等]5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失超過責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.2第三方的責(zé)任限額不因合同條款的修改或履行過程中的任何變更而改變。6.第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意變更，并簽訂