2024年度使用權(quán)房屋買賣合同附帶房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度使用權(quán)房屋買賣合同附帶房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀描述3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更條件5.2權(quán)屬變更流程5.3權(quán)屬變更費(fèi)用6.房屋登記手續(xù)6.1登記手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.房屋交付7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3交付方式8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量問(wèn)題處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：房屋買賣合同14.其他14.1通知方式14.2合同簽署14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房屋”指本合同所涉及的、買賣雙方同意轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的房屋；（2）“使用權(quán)”指本合同約定的、買方對(duì)房屋所享有的占有、使用、收益的權(quán)利；（3）“登記手續(xù)”指按照國(guó)家法律規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬變更及登記所需的一切手續(xù)；（4）“買賣雙方”指本合同的甲方（賣方）和乙方（買方）。2.房屋描述2.1房屋基本信息房屋位于_________，建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋用途為_(kāi)________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________。2.2房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為空置，無(wú)租賃、抵押等他項(xiàng)權(quán)利，且房屋內(nèi)外設(shè)施齊全，符合正常居住使用條件。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2賣方信息賣方全稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.2支付方式（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向賣方支付定金人民幣_(tái)________元；（2）買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣_(tái)________元；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。5.房屋權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更條件本合同簽訂后，賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付前，協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。5.2權(quán)屬變更流程（1）賣方需向買方提供房屋權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明材料；（2）買方根據(jù)要求向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；（3）辦理完畢后，賣方將房屋權(quán)屬證書(shū)及變更后的產(chǎn)權(quán)證明移交給買方。5.3權(quán)屬變更費(fèi)用房屋權(quán)屬變更過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。6.房屋登記手續(xù)6.1登記手續(xù)辦理本合同簽訂后，賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付前，協(xié)助買方辦理房屋登記手續(xù)。6.2登記手續(xù)費(fèi)用房屋登記手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3登記時(shí)間買方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更后____日內(nèi)完成房屋登記手續(xù)。7.房屋交付7.1交付條件（1）賣方將房屋權(quán)屬證書(shū)及變更后的產(chǎn)權(quán)證明移交給買方；（2）房屋登記手續(xù)辦理完畢；（3）買方支付全部房款。7.2交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付前____日內(nèi)完成房屋交付。7.3交付方式賣方應(yīng)將房屋交付給買方，買方應(yīng)在收房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后簽署收房確認(rèn)書(shū)。8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量保證期限賣方對(duì)本合同約定的房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證期限自房屋交付之日起____年。8.2質(zhì)量問(wèn)題處理（1）在保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買方人身或財(cái)產(chǎn)損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后____日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)；（3）如賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求賠償。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）賣方未按合同約定交付房屋；（2）賣方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定；（3）買方未按合同約定支付房款；（4）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）如因違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_________仲裁委員會(huì)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件根據(jù)第九條的規(guī)定，符合合同解除條件的，合同解除。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：房屋買賣合同14.其他14.1通知方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知；（2）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)；2.房屋測(cè)繪報(bào)告；3.房屋買賣合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除買賣雙方以外的，為房屋買賣提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供房屋買賣的中介服務(wù)；2.對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估并提供評(píng)估報(bào)告；3.提供法律咨詢、起草合同文本等法律服務(wù)；4.其他經(jīng)買賣雙方同意的服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）買賣雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）第三方介入前，買賣雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等與第三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議；（3）第三方介入后，買賣雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保服務(wù)順利進(jìn)行。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供虛假信息或服務(wù)瑕疵所引起的責(zé)任；（3）甲方應(yīng)按照第三方協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)按照第三方協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方提供的服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌綗o(wú)法正常提供服務(wù)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的第三方責(zé)任限額是指第三方因提供虛假信息或服務(wù)瑕疵，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由買賣雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確；（2）如第三方協(xié)議未明確責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同房屋交易價(jià)格的____%。17.3責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額不足以賠償買賣雙方損失的，買賣雙方可要求第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)賠償，并有權(quán)向其他責(zé)任人追償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方提供相關(guān)服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方提供的服務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與買賣雙方、其他合同當(dāng)事人之間為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對(duì)買賣雙方、其他合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.4第三方責(zé)任劃分（1）第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任；（2）第三方對(duì)買賣雙方、其他合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)間接責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償義務(wù)由第三方承擔(dān)，超出責(zé)任限額的部分由買賣雙方、其他合同當(dāng)事人自行承擔(dān)。19.第三方退出機(jī)制19.1第三方退出條件（1）買賣雙方協(xié)商一致；（2）第三方提供的服務(wù)已達(dá)到合同約定目標(biāo)；19.2第三方退出程序（1）買賣雙方書(shū)面通知第三方退出；（2）第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)辦理退出手續(xù)；（3）第三方退出后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件，確保證書(shū)內(nèi)容真實(shí)、完整。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)是證明房屋權(quán)屬的重要文件，是辦理房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)的必備材料。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告原件及復(fù)印件，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：房屋測(cè)繪報(bào)告是證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的重要文件，是辦理房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)的必備材料。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同原件及復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，包括房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、支付方式、房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)等條款。說(shuō)明：房屋買賣合同是買賣雙方就房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)所達(dá)成的協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方協(xié)議原件及復(fù)印件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：第三方協(xié)議是買賣雙方與第三方就提供相關(guān)服務(wù)所達(dá)成的協(xié)議，是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證原件及復(fù)印件，憑證內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，包括付款時(shí)間、金額、付款方等信息。說(shuō)明：付款憑證是證明買方已支付房款的證據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋交付確認(rèn)書(shū)原件及復(fù)印件，確認(rèn)書(shū)內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，包括交付時(shí)間、房屋現(xiàn)狀、雙方簽字等信息。說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)是證明房屋已交付給買方的證據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議原件及復(fù)印件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是買賣雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，是解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住或使用房屋。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給買方，若賣方未按時(shí)交付，買方有權(quán)要求賠償或解除合同。2.違約行為：賣方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致買方遭受損失。示例說(shuō)明：合同約定房屋應(yīng)為裝修完畢、設(shè)施齊全，若賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償。3.違約行為：買方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按時(shí)收到房款。示例說(shuō)明：合同約定買方應(yīng)在房屋交付前支付全部房款，若買方未按時(shí)支付，賣方有權(quán)要求買方支付違約金或解除合同。4.違約行為：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未經(jīng)賣方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋價(jià)值降低或存在安全隱患。示例說(shuō)明：合同約定房屋用途為居住，若買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途用于商業(yè)活動(dòng)，賣方有權(quán)要求買方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，提供虛假信息或存在服務(wù)瑕疵，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失。示例說(shuō)明：第三方提供虛假房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買方支付高于市場(chǎng)價(jià)值的房款，買方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年度使用權(quán)房屋買賣合同附帶房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)3.1房屋權(quán)屬變更協(xié)議3.2房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)3.3房屋權(quán)屬登記費(fèi)用4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2房屋首付比例4.3房屋尾款支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋交易稅費(fèi)6.2房屋維修基金7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充12.合同解除及終止12.1合同解除12.2合同終止13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2費(fèi)用結(jié)算14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：________________________1.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________________1.1.3買方聯(lián)系電話：________________________1.1.4買方住所地址：________________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：________________________1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：________________________1.2.4賣方住所地址：________________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.3房屋面積：________________________（建筑面積：______平方米，使用面積：______平方米）2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)3.1房屋權(quán)屬變更協(xié)議3.1.1賣方同意將房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至買方名下。3.1.2雙方同意房屋權(quán)屬變更手續(xù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.2房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)3.2.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)手續(xù)。3.2.2買方在房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)過(guò)程中，如有需要，賣方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.3房屋權(quán)屬登記費(fèi)用3.3.1房屋權(quán)屬登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。3.3.2如有其他相關(guān)費(fèi)用，雙方另行協(xié)商。4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（大寫(xiě)：______萬(wàn)元整）。4.2房屋首付比例：______%，即人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。4.3房屋尾款支付時(shí)間：買方在房屋交付前支付房屋尾款。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：______年______月______日。5.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)，可依法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋交易稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。6.2房屋維修基金：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1賣方未能按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)的_____%作為違約金。8.1.2買方未能按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的_____%作為違約金。8.1.3雙方如違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起______日內(nèi)，共同確認(rèn)合同解除事宜。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。10.1.2房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)完成。10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件滿足本合同第九條規(guī)定的情形。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.1.2房屋買賣合同附件。11.1.3其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。12.2合同終止12.2.1合同履行完畢，合同自行終止。12.2.2合同解除后，合同終止。13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。13.1.2房屋返還時(shí)應(yīng)保持房屋原狀，不得損壞。13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。13.2.2如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.1.2房屋買賣合同附件。14.1.3其他相關(guān)文件。14.2補(bǔ)充條款14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。16.2第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介方介入17.1.1中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等。17.1.2中介方應(yīng)確保交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。17.2律師事務(wù)所介入17.2.1律師事務(wù)所作為第三方，提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。17.2.2律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，出具法律意見(jiàn)書(shū)，確保合同條款合法、有效。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入17.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并對(duì)評(píng)估過(guò)程中可能出現(xiàn)的誤差承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)介入17.4.1測(cè)繪機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告。17.4.2測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)保證測(cè)繪數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確、可靠，并對(duì)測(cè)繪過(guò)程中可能出現(xiàn)的誤差承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的目的和范圍，避免第三方超出其職責(zé)范圍干預(yù)交易。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。19.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。19.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同附件要求：附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋買賣的具體條款，包括房屋基本情況、買賣價(jià)格、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為房屋買賣合同的補(bǔ)充，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋權(quán)屬變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確房屋權(quán)屬變更的具體事宜，包括變更原因、變更時(shí)間等。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬變更的合法性。4.房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)要求：申請(qǐng)應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括房屋權(quán)屬變更登記所需的所有材料。說(shuō)明：用于辦理房屋權(quán)屬變更登記。5.房屋權(quán)屬登記費(fèi)用收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)清晰、完整，且與實(shí)際支付的費(fèi)用一致。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬登記費(fèi)用的支付。6.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、買賣價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：作為房屋買賣關(guān)系的法律依據(jù)。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的狀況。8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，且與實(shí)際繳納的稅費(fèi)一致。說(shuō)明：用于證明房屋交易稅費(fèi)的繳納。9.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，且與實(shí)際繳納的維修基金一致。說(shuō)明：用于證明房屋維修基金的繳納。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)的_____%作為違約金。示例：賣方應(yīng)于2024年3月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月1日，則賣方應(yīng)支付買方房屋總價(jià)的_____%作為違約金。1.2賣方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的全部房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方在合同中承諾房屋為精裝修，但實(shí)際交付時(shí)房屋為毛坯，則賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付房款總額的_____%作為違約金。示例：買方應(yīng)于2024年3月1日支付房屋首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月1日，則買方應(yīng)支付房屋首付款總額的_____%作為違約金。2.2買方拒絕接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)的_____%作為違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方在房屋交付時(shí)拒絕接收房屋，則買方應(yīng)支付房屋總價(jià)的_____%作為違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的全部費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。示例：中介方提供虛假房屋信息導(dǎo)致交易失敗，則中介方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的中介費(fèi)，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度使用權(quán)房屋買賣合同附帶房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣方信息1.2房屋買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋所有權(quán)證號(hào)3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付期限4.3付款方式5.房屋交付及占有使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋占有使用6.房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)6.1權(quán)屬變更申請(qǐng)6.2登記手續(xù)辦理6.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.4登記時(shí)限7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋權(quán)屬變更申請(qǐng)表12.4附件四：其他相關(guān)證明文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣方信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：_______________1.1.3出賣方住所地：___________________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：_________________1.2房屋買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：_______________1.2.3買受方住所地：___________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：___________________________2.2房屋面積：___________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________________________2.4房屋用途：___________________________3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______________________3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利：_______________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元4.2支付期限：___________________________4.3付款方式：___________________________5.房屋交付及占有使用5.1房屋交付時(shí)間：_______________________5.2房屋交付條件：_______________________5.3房屋占有使用：_______________________6.房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)6.1權(quán)屬變更申請(qǐng)：_______________________6.2登記手續(xù)辦理：_______________________6.3登記費(fèi)用承擔(dān)：_______________________6.4登記時(shí)限：___________________________7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：___________________________7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：_______________________7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：_______________________8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1如果出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。8.1.2如果出賣方提供的房屋不符合合同約定，買受方有權(quán)解除合同并要求出賣方退還已付房款，并支付相應(yīng)的違約金。8.1.3如果出賣方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1如果買受方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付已付房款萬(wàn)分之一的違約金。8.2.2如果買受方因自身原因解除合同，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款的百分之十作為違約金。8.2.3如果買受方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：解除合同一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除后，本合同終止。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋權(quán)屬變更申請(qǐng)表12.4附件四：其他相關(guān)證明文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為：____________________合同簽訂地點(diǎn)為：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、代理或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過(guò)程中的中介服務(wù)、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶代理等。2.第三方的選擇與委托2.1合同雙方均有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)。2.2任何一方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并書(shū)面告知對(duì)方。2.3雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，獨(dú)立、公正、及時(shí)地履行職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合同雙方賦予的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.3第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在委托協(xié)議中約定，一般不超過(guò)合同總價(jià)款的百分之五。4.2如合同雙方未在委托協(xié)議中約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按照法律規(guī)定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，限于其在履行委托協(xié)議過(guò)程中因自身原因造成的損失。5.1.2第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，不因合同雙方之間的糾紛而免除。5.1.3第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，不因合同雙方與第三方之間的糾紛而免除。5.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2.2因合同雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2.3因合同雙方未履行合同附件中的約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.第三方的更換與終止6