2024年度房地產抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1抵押權人信息2.2抵押人信息2.3抵押物信息3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.抵押物描述4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物權屬證明5.抵押物評估及價值5.1抵押物評估機構5.2抵押物評估價值5.3評估報告6.抵押物登記手續(xù)6.1抵押物登記機構6.2抵押物登記手續(xù)辦理6.3抵押物登記證明7.抵押物保管7.1抵押物保管責任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管費用8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置收益9.貸款利息及費用9.1貸款利率9.2利息計算方法9.3貸款費用及支付10.違約責任10.1抵押人違約責任10.2抵押權人違約責任10.3違約責任承擔方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指抵押權人與抵押人之間就抵押物設定抵押權，并就貸款事宜達成的協(xié)議。1.2術語解釋1.2.1抵押權人：指向抵押人提供貸款并取得抵押物抵押權的自然人、法人或其他組織。1.2.2抵押人：指因需要貸款而將抵押物抵押給抵押權人的自然人、法人或其他組織。1.2.3抵押物：指抵押人用以擔保貸款的財產，包括但不限于房地產、土地使用權等。1.2.4貸款：指抵押權人向抵押人提供的資金支持。2.合同雙方信息2.1抵押權人信息抵押權人名稱：________抵押權人地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.2抵押人信息抵押人名稱：________抵押人地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.3抵押物信息抵押物名稱：________抵押物地址：________抵押物所有權證號：________3.貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣________元整。3.2貸款期限：自合同生效之日起________年。3.3還款方式：按月等額本息還款方式。4.抵押物描述4.1抵押物名稱：________4.2抵押物地址：________4.3抵押物權屬證明：抵押人已向抵押權人提供抵押物所有權證明文件，包括但不限于房地產證、土地使用權證等。5.抵押物評估及價值5.1抵押物評估機構：________5.2抵押物評估價值：人民幣________元整。5.3評估報告：抵押權人已收到抵押物評估報告，評估報告由具有相應資質的評估機構出具。6.抵押物登記手續(xù)6.1抵押物登記機構：________6.2抵押物登記手續(xù)辦理：抵押人已向抵押物登記機構辦理抵押物登記手續(xù)，抵押權人已收到抵押物登記證明。6.3抵押物登記證明：抵押權人已收到抵押物登記證明，證明抵押權人已取得抵押物抵押權。7.抵押物保管7.1抵押物保管責任：抵押權人負責抵押物的保管，確保抵押物的安全。7.2抵押物保管方式：抵押權人應采取妥善的保管措施，包括但不限于安裝監(jiān)控設備、設置安全門禁等。7.3抵押物保管費用：抵押物保管費用由抵押權人承擔，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.1.1抵押人未按約定償還貸款本金及利息；8.1.2抵押權人依法行使抵押權；8.1.3合同約定的其他處置條件。8.2抵押物處置方式8.2.1抵押權人有權通過公開拍賣、協(xié)議轉讓或其他合法方式處置抵押物；8.2.2抵押物處置過程中，抵押權人應依法進行，確保抵押物的價值最大化。8.2.3抵押物處置所得款項，優(yōu)先用于償還抵押權人已發(fā)放的貸款本金及利息。8.3抵押物處置收益8.3.1抵押物處置所得款項，扣除相關費用后，余額應返還給抵押人；8.3.2若抵押物處置所得款項不足以償還貸款本金及利息，抵押權人有權就不足部分向抵押人追償。9.貸款利息及費用9.1貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據市場情況適時調整；9.2利息計算方法：按月計息，利息于每月一天計算，次月第一個工作日支付；9.3貸款費用及支付：貸款費用包括但不限于擔保費、評估費、登記費等，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中列明。10.違約責任10.1抵押人違約責任10.1.1抵押人未按約定償還貸款本金及利息的，應支付逾期利息，并承擔違約責任；10.1.2抵押人擅自處置抵押物的，應承擔相應法律責任，并賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。10.2抵押權人違約責任10.2.1抵押權人未按約定提供貸款的，應承擔違約責任，并支付違約金；10.2.2抵押權人違反保密義務的，應承擔相應法律責任。10.3違約責任承擔方式10.3.1違約責任的具體承擔方式由雙方在合同中約定；10.3.2如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.2合同終止條件11.2.1貸款本金及利息全部償還；11.2.2抵押物已解除抵押；11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方應書面通知對方合同解除或終止；11.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機構12.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構；12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；13.2合同修改程序13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2修改內容應以書面形式作出；13.3合同修改效力13.3.1修改后的內容具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于抵押物評估報告、抵押物登記證明等；14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3合同簽訂日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，參與合同相關事務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；15.2.2第三方具備相應的資質和能力；15.2.3第三方介入符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則責任限額為第三方所收取費用的三倍；15.3.3第三方責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。15.4第三方責權利15.4.1第三方在合同履行過程中的權利：a)獲取必要的信息和資料；b)行使合同約定的職責；c)要求甲乙雙方履行合同約定的義務。15.4.2第三方在合同履行過程中的義務：a)嚴格按照合同約定履行職責；b)維護甲乙雙方的合法權益；c)對所提供的服務承擔相應的責任。15.4.3第三方不得利用其地位干預甲乙雙方的正常業(yè)務往來。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系：a)第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系；b)第三方對甲乙雙方均承擔獨立的法律責任。15.5.2第三方與抵押權人的關系：a)第三方在抵押權人授權范圍內，協(xié)助抵押權人行使抵押權；b)第三方對抵押權人承擔相應的法律責任。15.5.3第三方與抵押人的關系：a)第三方在抵押人授權范圍內，協(xié)助抵押人履行合同義務；b)第三方對抵押人承擔相應的法律責任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的職責a)協(xié)助甲乙雙方進行抵押物的評估、登記、保管等工作；b)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；c)根據甲乙雙方的要求，提供其他相關服務。16.2第三方介入的程序a)甲乙雙方共同邀請或委托第三方介入；b)第三方接受邀請或委托后，與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；c)第三方按照協(xié)議約定履行職責。16.3第三方介入的費用a)第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔；b)第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、差旅費等；c)第三方介入的費用標準由甲乙雙方在協(xié)議中約定。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；17.2第三方介入后的合同變更，不影響原合同中其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權證明文件要求：提供抵押物的房地產證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：證明抵押物的所有權歸抵押人所有。2.抵押物評估報告要求：由具有相應資質的評估機構出具，評估報告應包含抵押物的名稱、地址、評估價值等內容。3.抵押物登記證明要求：提供抵押物登記機關出具的抵押物登記證明，證明抵押權人已取得抵押物抵押權。說明：證明抵押權人對抵押物的抵押權合法有效。4.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等條款。說明：作為貸款合同的附件，證明貸款關系的存在。5.貸款支付憑證要求：提供貸款支付憑證，證明貸款已實際發(fā)放。說明：證明貸款已發(fā)放給抵押人。6.貸款利息支付憑證要求：提供貸款利息支付憑證，證明貸款利息已實際支付。說明：證明貸款利息的支付情況。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已實際支付。說明：證明違約金的支付情況。8.第三方介入協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議，明確第三方介入的職責、權利和義務。說明：證明第三方介入的合法性和有效性。9.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方（如仲裁機構）簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：證明爭議解決的合法性和有效性。10.其他相關文件要求：根據合同履行過程中產生的其他相關文件，如會議紀要、函件等。說明：作為合同履行過程的補充證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為1.1未按約定償還貸款本金及利息責任認定：抵押人應支付逾期利息，并承擔違約責任。示例：抵押人未在約定的還款日償還貸款本金及利息，應支付逾期利息，并賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。2.抵押權人違約行為2.1未按約定提供貸款責任認定：抵押權人應承擔違約責任，并支付違約金。示例：抵押權人未在約定的貸款發(fā)放日提供貸款，應支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為3.1未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為4.1違反保密義務責任認定：違約方應承擔違約責任，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔違約責任，并賠償損失。5.違約責任認定標準違約責任的認定標準應依據合同約定、法律法規(guī)及實際情況進行綜合判斷。違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。全文完。2024年度房地產抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1抵押權人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物價值3.4抵押物現(xiàn)狀4.抵押登記及手續(xù)4.1抵押登記機關4.2抵押登記手續(xù)4.3抵押登記費用5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款使用規(guī)定6.還款計劃及方式6.1還款期限6.2還款金額6.3還款方式6.4還款時間7.抵押權實現(xiàn)及處置7.1抵押權實現(xiàn)條件7.2抵押權處置方式7.3抵押權處置程序8.違約責任8.1抵押人違約責任8.2借款人違約責任8.3抵押權人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：貸款合同14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1抵押權人信息抵押權人名稱：銀行股份有限公司抵押權人住所：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2抵押人信息抵押人名稱：房地產開發(fā)有限公司抵押人住所：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：1.3借款人信息借款人名稱：房地產開發(fā)有限公司借款人住所：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年。2.3貸款利率：年利率為4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。2.4還款方式：按月等額本息還款法。3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的房地產開發(fā)項目3.2抵押物地址：省市區(qū)路號3.3抵押物價值：經雙方協(xié)商確認，抵押物價值為人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000.00）。3.4抵押物現(xiàn)狀：抵押物目前處于開發(fā)建設階段，尚未竣工。4.抵押登記及手續(xù)4.1抵押登記機關：省市區(qū)不動產登記中心4.2抵押登記手續(xù)：抵押權人應于合同簽訂后30日內，向抵押登記機關辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押登記費用：抵押登記費用由抵押人承擔。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放時間：貸款發(fā)放時間應在合同簽訂后30日內，由抵押權人向借款人發(fā)放。5.2貸款發(fā)放方式：貸款以人民幣現(xiàn)金形式發(fā)放至借款人指定賬戶。5.3貸款使用規(guī)定：借款人應按照合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。6.還款計劃及方式6.1還款期限：借款人應在貸款期限內，按月等額本息方式償還貸款本息。6.2還款金額：每月還款金額為人民幣萬元整（￥,X,X.00），具體金額以貸款合同為準。6.3還款方式：借款人應通過銀行轉賬方式每月按時足額償還貸款本息。6.4還款時間：每月還款時間為每月的日（如遇法定節(jié)假日或休息日，則提前至前一個工作日還款）。7.抵押權實現(xiàn)及處置7.1抵押權實現(xiàn)條件：借款人未按合同約定償還貸款本息，經抵押權人催告后仍不償還的，抵押權人有權行使抵押權。7.2抵押權處置方式：抵押權人可依法通過拍賣、變賣等方式處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權。7.3抵押權處置程序：抵押權人處置抵押物時，應依法進行公開拍賣或變賣，并優(yōu)先償還貸款本息及相應費用。8.違約責任8.1抵押人違約責任抵押人如未按約定辦理抵押登記手續(xù)，應向抵押權人支付違約金，違約金為抵押物價值的1%。抵押人如未按約定使用貸款，挪作他用，應向抵押權人支付違約金，違約金為挪用金額的1%。抵押人如未按約定償還貸款本息，應向抵押權人支付逾期利息，逾期利息為逾期金額的1%。8.2借款人違約責任借款人如未按約定償還貸款本息，應向抵押權人支付逾期利息，逾期利息為逾期金額的1%。借款人如未按約定使用貸款，挪作他用，應向抵押權人支付違約金，違約金為挪用金額的1%。借款人如未按約定辦理抵押物保險，應向抵押權人支付違約金，違約金為抵押物價值的0.5%。8.3抵押權人違約責任抵押權人如未按約定發(fā)放貸款，應向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的0.1%。抵押權人如未按約定處置抵押物，應向抵押權人支付違約金，違約金為抵押物價值的0.5%。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決程序仲裁程序應按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件借款人嚴重違約，抵押權人有權解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息。抵押權人如未按約定履行抵押權實現(xiàn)及處置義務，借款人有權解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，雙方應按照變更協(xié)議履行各自的權利和義務。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：貸款合同14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自復制、泄露合同內容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務、評估服務、擔保服務、保險服務等相關服務的機構或個人。15.2第三方介入的條件甲、乙雙方在履行本合同時，如需引入第三方提供服務，應提前協(xié)商一致，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.3第三方介入的程序15.3.1甲、乙雙方應將第三方介入的需求以書面形式通知對方。15.3.2雙方應共同確定第三方服務的具體內容和收費標準。15.3.3甲、乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、權利義務、責任限額等事項。16.甲乙雙方的權利義務16.1甲方的權利義務甲方應按照本合同約定，向乙方提供貸款，并監(jiān)督乙方使用貸款。甲方有權要求乙方提供第三方服務，并有權監(jiān)督第三方服務的履行。甲方應按照服務協(xié)議的約定，向第三方支付服務費用。16.2乙方的權利義務乙方應按照本合同約定，使用貸款，并按照合同約定的還款計劃償還貸款本息。乙方有權要求甲方提供貸款，并有權監(jiān)督甲方履行貸款義務。乙方應按照服務協(xié)議的約定，配合第三方提供服務。17.第三方的責任限額17.1第三方責任第三方在履行服務協(xié)議過程中，因故意或重大過失導致甲、乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額第三方責任限額應根據服務協(xié)議的約定，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方應向甲方提供中介服務、評估服務、擔保服務、保險服務等，甲方應按照服務協(xié)議的約定支付費用。18.2第三方與乙方的劃分第三方應向乙方提供中介服務、評估服務、擔保服務、保險服務等，乙方應按照服務協(xié)議的約定支付費用。18.3第三方與抵押權人的劃分第三方在提供擔保服務時，應向抵押權人提供擔保，抵押權人有權要求第三方履行擔保義務。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲、乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務。19.2服務協(xié)議的效力第三方服務協(xié)議的簽訂不影響本合同的效力，本合同仍應按照原約定履行。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。20.2第三方爭議解決第三方與服務協(xié)議另一方發(fā)生爭議，應按照服務協(xié)議約定的爭議解決方式解決。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除條件，甲、乙雙方有權解除合同。21.2合同解除程序甲、乙雙方解除合同時，應提前通知對方，并按照合同約定的解除程序進行。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更條件第三方介入后，如需變更本合同，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2合同變更程序合同變更協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，甲、乙雙方應按照變更協(xié)議履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應詳細列明抵押物的名稱、地址、價值、現(xiàn)狀等基本信息，并由抵押人簽字確認。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息，確保抵押權人權益。2.附件二：抵押物評估報告詳細要求：評估報告應由具有相應資質的評估機構出具，詳細說明抵押物的評估價值、評估方法等。3.附件三：貸款合同詳細要求：貸款合同應詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款，并由甲乙雙方簽字確認。說明：貸款合同是合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方在貸款方面的權利和義務。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：服務協(xié)議應詳細列明第三方服務的具體內容、收費標準、權利義務、責任限額等條款。說明：服務協(xié)議是第三方介入的重要文件，明確了第三方在提供服務過程中的責任和義務。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應詳細列明爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等條款。說明：爭議解決協(xié)議是合同的重要組成部分，明確了爭議解決的相關事宜。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應詳細列明合同變更的內容、原因、生效時間等條款。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的重要文件，明確了合同變更的具體內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)責任認定標準：抵押人應向抵押權人支付違約金，違約金為抵押物價值的1%。示例說明：抵押人未在合同約定的時間內辦理抵押登記手續(xù)，應向抵押權人支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。2.違約行為：借款人未按約定償還貸款本息責任認定標準：借款人應向抵押權人支付逾期利息，逾期利息為逾期金額的1%。示例說明：借款人未在合同約定的時間內償還貸款本息，應向抵押權人支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的逾期利息。3.違約行為：抵押權人未按約定發(fā)放貸款責任認定標準：抵押權人應向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的0.1%。示例說明：抵押權人未在合同約定的時間內發(fā)放貸款，應向借款人支付人民幣壹千元整（￥1,000.00）的違約金。4.違約行為：第三方未按服務協(xié)議履行義務責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，具體責任限額由服務協(xié)議約定。示例說明：第三方在提供服務過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，應按照服務協(xié)議的約定承擔相應責任。全文完。2024年度房地產抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點1.2合同雙方的身份證明1.3合同訂立的方式1.4合同生效的條件2.房地產抵押貸款的基本信息2.1抵押貸款的金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物的描述3.1抵押物的名稱、地址3.2抵押物的權屬證明3.3抵押物的現(xiàn)狀4.抵押權設立4.1抵押權的設立時間4.2抵押權的登記4.3抵押權的效力5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放的時間、方式5.2貸款使用范圍5.3貸款使用監(jiān)管6.還款責任6.1還款時間6.2還款金額6.3違約責任7.抵押物的保管7.1抵押物的保管責任7.2抵押物的保管費用7.3抵押物的保管期限8.抵押物的處置8.1抵押物處置的條件8.2抵押物處置的方式8.3抵押物處置的收益分配9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.合同附件13.1附件一：房地產抵押貸款申請表13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同附件份數(shù)14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同雙方的身份證明：甲方（貸款人）為銀行，具備合法的金融機構營業(yè)執(zhí)照；乙方（借款人）為房地產開發(fā)有限公司，具備合法的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。1.3合同訂立的方式：本合同以書面形式訂立，經雙方簽字蓋章后生效。1.4合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產抵押貸款的基本信息2.1抵押貸款的金額：本合同約定的抵押貸款金額為人民幣壹仟萬元整。2.2貸款期限：本合同約定的貸款期限為自2024年1月2日起至2029年1月1日止，共計5年。2.3貸款利率：本合同約定的貸款年利率為4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。2.4還款方式：本合同約定的還款方式為按月等額本息還款法。3.抵押物的描述3.1抵押物的名稱：位于市區(qū)路號的房產。3.2抵押物的權屬證明：乙方提供有效的房產證作為抵押物的權屬證明。3.3抵押物的現(xiàn)狀：抵押物目前處于良好狀態(tài)，無任何權利瑕疵。4.抵押權設立4.1抵押權的設立時間：本合同簽訂之日起，抵押權設立。4.2抵押權的登記：乙方應在本合同簽訂之日起30日內，將抵押權登記于抵押物的權屬證明上。4.3抵押權的效力：抵押權自登記之日起生效，對抵押物的所有權人及優(yōu)先權人具有約束力。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放的時間：甲方應在本合同簽訂之日起30日內，將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的賬戶。5.2貸款使用范圍：乙方應將貸款用于房地產項目的開發(fā)建設，不得挪作他用。5.3貸款使用監(jiān)管：甲方有權對乙方使用貸款的情況進行監(jiān)督，乙方應積極配合。6.還款責任6.1還款時間：乙方應按本合同約定的還款計劃，于每月的5日前向甲方支付當月應還貸款本息。6.2還款金額：每月還款金額為本金加利息，具體計算方式按照等額本息還款法執(zhí)行。6.3違約責任：如乙方未按時還款，應向甲方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。8.抵押物的保管8.1抵押物的保管責任：乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，未經甲方同意，不得擅自處分、出租、抵押或轉讓抵押物。8.2抵押物的保管費用：乙方應承擔抵押物的日常維護費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費等。8.3抵押物的保管期限：自本合同生效之日起至貸款全部還清之日止。9.抵押物的處置9.1抵押物處置的條件：如乙方違約，甲方有權依法處置抵押物，以清償乙方所欠貸款本息。9.2抵押物處置的方式：甲方可以采取公開拍賣、協(xié)議轉讓或其他合法方式處置抵押物。9.3抵押物處置的收益分配：抵押物處置所得收益，用于清償貸款本息及處置費用，剩余部分歸乙方所有。10.合同變更與解除10.1合同變更的條件：經雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。10.2合同解除的條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除本合同：a)乙方無力償還貸款本息；b)抵押物價值顯著減少，影響甲方權益；c)乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；d)乙方違反本合同約定，經甲方書面通知后仍不改正。10.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除，應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用：因解決爭議產生的費用，由敗訴方承擔。12.違約責任12.1違約情形：乙方違反本合同約定的任何條款，均構成違約。12.2違約責任承擔：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責任賠償：乙方應按照實際損失向甲方支付賠償金，最高不超過貸款本金及利息的總額。13.通知與送達13.1通知方式：本合同的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式。13.2送達方式：通知應當送達至對方的法定地址或指定的接收人。13.3送達地址：甲方送達地址為銀行分行，乙方送達地址為房地產開發(fā)有限公司。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.2合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同附件份數(shù)：合同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，與合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權：本合同的解釋權歸銀行所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構、擔保公司等，以及任何因履行本合同而參與合同關系的其他第三方。15.2第三方的責權利：第三方在本合同中的責任、權利和義務，應按照其與甲方或乙方簽訂的相應服務協(xié)議或合同執(zhí)行。16.第三方介入的條件a)合同履行需要專業(yè)第三方提供評估、咨詢、擔保等服務；b)雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有利于合同履行；c)第三方具備相應的資質和能力。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請：需第三方介入時，甲方或乙方應向對方提出書面申請，并說明第三方介入的原因和預期效果。17.2第三方介入的同意：對方應在收到申請之日起5個工作日內，書面同意第三方介入。17.3第三方介入的確定：雙方應共同確定第三方，并簽訂相應服務協(xié)議或合同。18.第三方介入的責任限額18.1第三方的責任限額：第三方在本合同中的責任限額，應按照其與甲方或乙方簽訂的服務協(xié)議或合同約定執(zhí)行。18.2第三方的賠償責任：如第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.3第三方的免責條款：在履行職責過程中，如因不可抗力等原因導致?lián)p失，第三方不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責過程中，對甲方承擔直接責任，甲方對第三方在履行職責過程中的行為負責。19.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責過程中，對乙方承擔直接責任，乙方對第三方在履行職責過程中的行為負責。19.3第三方與合同履行的劃分：第三方在本合同中的介入，不影響甲方與乙方之間的權利義務關系。20.第三方介入的合同條款變更20.1合同條款變更：第三方介入