2024版二手房買賣合同范本（含交易資金監(jiān)管協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同范本（含交易資金監(jiān)管協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)規(guī)劃用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管期限4.4資金監(jiān)管費(fèi)用4.5資金監(jiān)管變更5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效及解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3附件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪圖11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.4房產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款節(jié)點(diǎn)：____________________3.4付款方式變更：____________________4.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____________________4.2資金監(jiān)管賬戶：____________________4.3資金監(jiān)管期限：____________________4.4資金監(jiān)管費(fèi)用：____________________4.5資金監(jiān)管變更：____________________5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：____________________5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：____________________5.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納：____________________6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：____________________6.2違約責(zé)任：____________________6.3違約金計(jì)算：____________________7.合同解除及終止7.1合同解除條件：____________________7.2合同終止條件：____________________7.3合同解除及終止程序：____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式：采用訴訟方式解決爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.甲方未按約定支付購(gòu)房款；2.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同生效及解除程序：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到通知之日起一定期限內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。10.2通知方式：除法律另有規(guī)定外，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。送達(dá)方式包括郵寄、快遞、傳真、電子郵件等。10.3附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)測(cè)繪圖、其他相關(guān)證明材料。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：____________________11.2房產(chǎn)測(cè)繪圖：____________________11.3其他相關(guān)證明材料：____________________12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：____________________12.2合同生效日期：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助甲乙雙方完成本合同約定的交易，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1責(zé)任限額定義：第三方在履行其職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在本合同中約定。15.2.2責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額=本合同交易總價(jià)×[1/3]（或根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整）15.3第三方責(zé)權(quán)利界定15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。若因第三方原因?qū)е陆灰资』驌p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。15.3.3利益：第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方交易的輔助者，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同或合作協(xié)議。15.4.2第三方與中介方的劃分：若第三方為中介方，則其職責(zé)為促成甲乙雙方達(dá)成交易，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，但不得干預(yù)甲乙雙方的交易價(jià)格和付款方式。15.4.4第三方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的劃分：若第三方為資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，其職責(zé)為監(jiān)管交易資金，確保交易安全。資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行，不得泄露交易信息。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明1.交易雙方對(duì)房產(chǎn)價(jià)值、交易價(jià)格存在爭(zhēng)議；2.交易雙方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供咨詢或評(píng)估服務(wù)；3.交易雙方需要第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。16.2第三方介入程序：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議；2.第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)；3.甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果，繼續(xù)或終止交易。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.4第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)提示：甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于第三方可能出現(xiàn)的違約行為、第三方服務(wù)質(zhì)量不高等。在第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)密切配合，共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的信息完整、準(zhǔn)確。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同有效性的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪圖，明確房產(chǎn)的面積、界限等詳細(xì)信息。說明：房產(chǎn)測(cè)繪圖是確定房產(chǎn)面積和界限的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、交易價(jià)格等。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、賬戶、期限等。說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議是保障交易資金安全的重要文件。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按約定支付購(gòu)房款。說明：付款憑證是證明購(gòu)房款已支付的重要證據(jù)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證，證明已按約定繳納房產(chǎn)稅費(fèi)。說明：房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的重要證據(jù)。7.交易雙方身份證明要求：提供交易雙方的身份證明，如身份證、戶口本等。說明：身份證明是證明交易雙方身份的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能需要的證明材料。說明：其他相關(guān)證明材料是補(bǔ)充說明交易過程中可能涉及的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款的百分比計(jì)算。示例：若甲方未按約定支付購(gòu)房款的10%，則應(yīng)向乙方支付10%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按約定的金額計(jì)算。示例：若乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)向甲方支付1000元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致甲方損失10000元，則第三方應(yīng)賠償甲方10000元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。示例：若因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)處理方案。全文完。2024版二手房買賣合同范本（含交易資金監(jiān)管協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2政策依據(jù)1.3地方性法規(guī)依據(jù)2.合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3丙方（中介方）信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋坐落地址3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬情況3.6房屋租賃情況3.7房屋抵押情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2交易價(jià)格組成4.3付款方式4.4付款時(shí)間4.5付款方式變更5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類5.2交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)承擔(dān)主體5.4稅費(fèi)繳納方式5.5稅費(fèi)繳納時(shí)間6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收不合格的處理7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.3過戶時(shí)間7.4過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用8.交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)8.2資金監(jiān)管賬戶8.3資金監(jiān)管流程8.4資金監(jiān)管期限8.5資金監(jiān)管解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約糾紛解決方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書12.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2政策依據(jù)本合同遵循國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)政策規(guī)定。1.3地方性法規(guī)依據(jù)本合同遵守所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易管理規(guī)定，包括但不限于《省房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等。2.合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方全稱：X甲方地址：X甲方聯(lián)系人：X甲方聯(lián)系電話：X2.2乙方（買方）信息乙方全稱：X乙方地址：X乙方聯(lián)系人：X乙方聯(lián)系電話：X2.3丙方（中介方）信息丙方全稱：X丙方地址：X丙方聯(lián)系人：X丙方聯(lián)系電話：X3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明甲方承諾該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明，并保證所提供證明的真實(shí)性。3.2房屋坐落地址房屋位于：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)。3.3房屋面積房屋建筑面積為：X平方米，套內(nèi)建筑面積為：X平方米。3.4房屋用途該房屋用途為：住宅。3.5房屋權(quán)屬情況該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.6房屋租賃情況該房屋目前無租賃合同，無租賃關(guān)系。3.7房屋抵押情況該房屋目前無抵押，無任何權(quán)利限制。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：人民幣X萬元整。4.2交易價(jià)格組成交易價(jià)格包括：房屋本身價(jià)格、稅費(fèi)、其他費(fèi)用。4.3付款方式買方采用分期付款方式，具體如下：首次付款：合同簽訂后X日內(nèi)，支付交易價(jià)格的X%；第二次付款：辦理過戶手續(xù)后X日內(nèi)，支付交易價(jià)格的X%；第三次付款：辦理入住手續(xù)后X日內(nèi)，支付交易價(jià)格的X%。4.4付款時(shí)間買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成各期付款。4.5付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。5.3稅費(fèi)承擔(dān)主體交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.4稅費(fèi)繳納方式買方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，自行繳納交易稅費(fèi)。5.5稅費(fèi)繳納時(shí)間買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，完成稅費(fèi)繳納。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為：房屋實(shí)際所在地。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；房屋設(shè)施齊全，功能正常；房屋環(huán)境整潔，無污染。6.4驗(yàn)收程序乙方在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)通知甲方到場(chǎng)，共同驗(yàn)收。6.5驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中明確指出，甲方應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。8.交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)交易資金監(jiān)管由市房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心負(fù)責(zé)。8.2資金監(jiān)管賬戶交易資金監(jiān)管賬戶為：X。8.3資金監(jiān)管流程（1）合同簽訂后，買方將首付款支付至監(jiān)管賬戶。（2）甲方收到首付款后，辦理過戶手續(xù)。（3）過戶手續(xù)完成后，監(jiān)管中心將首付款解付至甲方賬戶。（4）后續(xù)付款在辦理入住手續(xù)前，按約定時(shí)間支付至監(jiān)管賬戶，并按流程解付。8.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至甲方收到全部交易款項(xiàng)之日止。8.5資金監(jiān)管解除條件（1）甲方收到全部交易款項(xiàng)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)齊全；（3）交易資金監(jiān)管賬戶內(nèi)無未解付款項(xiàng)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金按交易價(jià)格的X%計(jì)算；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）守約方為維護(hù)自身權(quán)益而支出的合理費(fèi)用。9.4違約糾紛解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交市仲裁委員會(huì)仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁：提交市仲裁委員會(huì)；（2）訴訟：向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方未達(dá)成一致意見的，按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書12.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方、乙方和丙方代表簽字蓋章。13.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：年月日。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：市區(qū)街道號(hào)。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中，為保障交易安全、提高交易效率，或根據(jù)法律規(guī)定需要引入的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助交易雙方完成交易過程中的特定環(huán)節(jié)，確保交易的真實(shí)性、合法性，以及交易資金的合規(guī)使用。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)；（2）協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督交易資金的使用；（4）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違反法律法規(guī)或合同約定行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告并采取相應(yīng)措施。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的X倍；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方違反合同約定或法律規(guī)定，造成交易雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）要求交易雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，對(duì)交易雙方進(jìn)行必要的審查；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)交易雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（4）在合同履行過程中，有權(quán)要求交易雙方提供擔(dān)保。17.2第三方權(quán)利限制（1）第三方不得利用其權(quán)利為個(gè)人謀取不正當(dāng)利益；（2）第三方不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方不得干預(yù)交易雙方的正常交易活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲方完成交易過程中的特定環(huán)節(jié)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助乙方完成交易過程中的特定環(huán)節(jié)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與丙方（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與丙方保持良好溝通，確保交易順利進(jìn)行；（2）丙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)調(diào)第三方與交易雙方的關(guān)系；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害丙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1第三方的引入（1）交易雙方可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，引入第三方；（2）引入第三方前，交易雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2第三方的參與（1）第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，參與交易過程中的特定環(huán)節(jié)；（2）第三方在參與過程中，應(yīng)確保交易安全、合法、高效。20.第三方介入的變更20.1第三方變更的條件（1）第三方無法履行合同約定或法律規(guī)定義務(wù)；（2）第三方違反合同約定或法律規(guī)定，損害交易雙方合法權(quán)益；（3）交易雙方協(xié)商一致。20.2第三方變更的程序（1）交易雙方應(yīng)以書面形式通知第三方；（2）第三方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)予以答復(fù)；（3）交易雙方未達(dá)成一致意見的，按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的權(quán)屬情況。2.附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書說明：提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議說明：雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確交易資金的監(jiān)管流程和責(zé)任。4.附件四：房屋買賣合同說明：本合同的正式文本，包括所有條款和附件。5.附件五：交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.附件六：房屋交接清單說明：房屋交付時(shí)，雙方共同簽署的交接清單，詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)。7.附件七：房屋維修基金繳納憑證說明：提供房屋維修基金繳納憑證，證明已繳納房屋維修基金。8.附件八：房屋抵押登記證明說明：如有抵押，提供房屋抵押登記證明，證明房屋不存在抵押情況。9.附件九：房屋租賃合同說明：如有房屋租賃情況，提供房屋租賃合同，證明租賃關(guān)系的存在或不存在。10.附件十：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)說明：提供交易稅費(fèi)的計(jì)算明細(xì)，包括稅費(fèi)種類、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的X%計(jì)算。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的X%計(jì)算。3.違約行為：甲方提供的房屋信息不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方提供的資金監(jiān)管協(xié)議不合規(guī)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即更換合規(guī)的資金監(jiān)管協(xié)議，并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。6.違約行為：一方違反合同約定的保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。7.違約行為：一方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未辦理過戶手續(xù)造成的損失。8.違約行為：一方未按約定繳納交易稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，繳納應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。全文完。2024版二手房買賣合同范本（含交易資金監(jiān)管協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3首付及尾款比例3.4付款方式變更及調(diào)整4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)計(jì)算方式4.2各方承擔(dān)稅費(fèi)比例4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式4.4費(fèi)用承擔(dān)變更及調(diào)整5.交房條件及時(shí)間5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)及文件6.交易資金監(jiān)管協(xié)議6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2資金監(jiān)管方式6.3資金監(jiān)管賬戶及使用6.4資金監(jiān)管期限及解除條件7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)7.1辦理過戶手續(xù)的時(shí)間7.2權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)7.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理流程8.交易合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同生效條件12.3合同備案及登記13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改及補(bǔ)充方式13.2修改及補(bǔ)充內(nèi)容13.3修改及補(bǔ)充效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________________1.1.2買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________________1.2.2賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理機(jī)構(gòu)名稱：________________1.3.2代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：________________1.3.3代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.1.1房地產(chǎn)證號(hào)：________________2.1.2房地產(chǎn)權(quán)利人：________________2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等2.2.1房地產(chǎn)地址：________________2.2.2房地產(chǎn)建筑面積：________________平方米2.2.3房地產(chǎn)用途：________________2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施2.3.1附屬設(shè)施：________________2.3.2配套設(shè)施：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元，支付時(shí)間：________________3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________元，支付時(shí)間：________________3.3首付及尾款比例3.3.1首付款比例：________________%3.3.2尾款比例：________________%3.4付款方式變更及調(diào)整3.4.1付款方式變更：________________3.4.2付款時(shí)間調(diào)整：________________4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)計(jì)算方式4.1.1契稅：________________%4.1.2土地增值稅：________________%4.1.3其他稅費(fèi)：________________%4.2各方承擔(dān)稅費(fèi)比例4.2.1買方承擔(dān)稅費(fèi)比例：________________%4.2.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)比例：________________%4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式4.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：________________4.3.2稅費(fèi)繳納方式：________________4.4費(fèi)用承擔(dān)變更及調(diào)整4.4.1稅費(fèi)承擔(dān)變更：________________4.4.2費(fèi)用承擔(dān)調(diào)整：________________5.交房條件及時(shí)間5.1交房時(shí)間：________________5.2交房條件5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全5.2.2水電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施正常5.2.3無債權(quán)債務(wù)糾紛5.3交房手續(xù)及文件5.3.1交房手續(xù)：________________5.3.2交房文件：________________6.交易資金監(jiān)管協(xié)議6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：________________6.2資金監(jiān)管方式：________________6.2.1銀行監(jiān)管6.2.2政府監(jiān)管6.3資金監(jiān)管賬戶及使用6.3.1資金監(jiān)管賬戶名稱：________________6.3.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：________________6.3.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：________________6.3.4資金使用條件：________________7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)7.1辦理過戶手續(xù)的時(shí)間：________________7.2權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)7.2.1辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元7.2.2承擔(dān)方：________________7.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理流程7.3.1辦理流程：________________8.交易合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方單方面解除合同：________________8.1.2賣方單方面解除合同：________________8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同：________________8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1買方違約責(zé)任：________________8.2.2賣方違約責(zé)任：________________8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金比例：________________%8.3.2違約金上限：人民幣_(tái)_______________元9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元9.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2交易資金監(jiān)管賬戶設(shè)立10.1.3權(quán)屬變更手續(xù)完成10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3合同到期10.3合同解除條件10.3.1違約行為10.3.2不可抗力10.3.3法律法規(guī)變更11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.1.1房地產(chǎn)證號(hào)：________________11.1.2房地產(chǎn)權(quán)利人：________________11.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.2.1測(cè)繪機(jī)構(gòu)：________________11.2.2測(cè)繪日期：________________11.3其他相關(guān)文件11.3.1房屋買賣合同11.3.2交易資金監(jiān)管協(xié)議11.3.3其他文件：________________12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.1.1簽署時(shí)間：________________12.1.2簽署地點(diǎn)：________________12.2合同生效條件12.2.1雙方簽署合同12.2.2交易資金監(jiān)管賬戶設(shè)立12.2.3權(quán)屬變更手續(xù)完成12.3合同備案及登記12.3.1備案機(jī)構(gòu)：________________12.3.2登記時(shí)間：________________13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改及補(bǔ)充方式13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2書面形式13.2修改及補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1修改合同條款13.2.2補(bǔ)充合同內(nèi)容13.3修改及補(bǔ)充效力13.3.1修改及補(bǔ)充內(nèi)容與原合同具有同等法律效力13.3.2修改及補(bǔ)充內(nèi)容須雙方簽字蓋章14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)法律規(guī)定，介入合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入事由15.2.1第三方介入的事由包括但不限于：協(xié)助交易、提供專業(yè)意見、履行監(jiān)管職責(zé)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜。15.3.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。16.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.甲乙方增加的額外條款及說明17.1甲方增加條款17.1.1甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的信