2024年標準三方抵押擔保合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準三方抵押擔保合同版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1各方定義1.2術語解釋第二條抵押物2.1抵押物描述2.2抵押物權屬證明第三條債務人義務3.1債務人履行債務3.2債務人不得損害抵押物第四條債權人權利4.1債權人有權優(yōu)先受償4.2債權人有權處置抵押物第五條擔保范圍5.1擔保債務范圍5.2擔保范圍不包括的內(nèi)容第六條抵押權的設立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權設立的時間6.2抵押權轉(zhuǎn)讓的條件第七條抵押物的使用和保管7.1抵押物的使用7.2抵押物的保管第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條違約責任9.1各方違約的情形9.2違約責任的承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三條其他約定13.1各方自行約定的內(nèi)容13.2約定內(nèi)容的變更和解除第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1各方定義甲方：指甲方在合同中指定的名稱或個人。乙方：指乙方在合同中指定的名稱或個人。丙方：指丙方在合同中指定的名稱或個人。1.2術語解釋抵押擔保：指甲方為擔保債務的履行，將其擁有的財產(chǎn)設定為抵押物，以優(yōu)先償還債務人的債務。抵押物：指甲方為擔保債務的履行而設定抵押的財產(chǎn)。債務：指甲方應當向乙方償還的債務。債權：指乙方對甲方的金錢債權或其他債權。第二條抵押物2.1抵押物描述抵押物為甲方名下的位于____市的____套房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____，建筑面積為____平方米。2.2抵押物權屬證明甲方應向乙方提供抵押物的權屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等相關文件。第三條債務人義務3.1債務人履行債務甲方應按照合同約定的期限和方式向乙方履行債務。3.2債務人不得損害抵押物甲方在抵押期間應妥善保管抵押物，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借、設定其他抵押權或者進行其他損害抵押物權益的行為。第四條債權人權利4.1債權人有權優(yōu)先受償乙方在甲方未履行到期債務的情況下，有權優(yōu)先從抵押物所得的價款中受償。4.2債權人有權處置抵押物乙方在甲方未履行到期債務的情況下，有權依法處置抵押物，以優(yōu)先受償其債權。第五條擔保范圍5.1擔保債務范圍甲方提供的抵押擔保范圍包括主債權、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用等。5.2擔保范圍不包括的內(nèi)容甲方提供的抵押擔保范圍不包括因甲方違約而產(chǎn)生的損害賠償金以外的其他損害賠償。第六條抵押權的設立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權設立的時間抵押權自本合同簽訂之日起設立。6.2抵押權轉(zhuǎn)讓的條件抵押權不得轉(zhuǎn)讓，但乙方同意的除外。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件本合同的變更必須經(jīng)過甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.2合同終止的條件（1）甲方履行完畢債務，乙方和丙方放棄抵押權；（2）本合同約定的抵押物因法律規(guī)定的原因滅失，各方協(xié)商一致同意終止；（3）法律規(guī)定或者各方約定的其他終止條件出現(xiàn)。第九條違約責任9.1各方違約的情形甲方違約：甲方未按合同約定的期限和方式履行債務；甲方轉(zhuǎn)讓、出租、出借、設定其他抵押權或者進行其他損害抵押物權益的行為。乙方違約：乙方未按合同約定的方式優(yōu)先受償；乙方在未受償?shù)那闆r下，未依法處置抵押物。丙方違約：丙方未按合同約定的方式提供擔保；丙方未履行協(xié)助履行、通知、披露等義務。9.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失、支付違約金、支付實現(xiàn)債權的費用等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件本合同在甲方、乙方和丙方簽字或者蓋章后生效。11.2合同生效的時間本合同自甲方、乙方和丙方簽字或者蓋章之日起生效。第十二條合同的附件12.1附件清單本合同附件包括：（1）抵押物權屬證明文件；（2）債務人債務證明文件；（3）其他與本合同有關的文件。12.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第十三條其他約定13.1各方自行約定的內(nèi)容本合同各方可以自行約定與本合同有關的其他事項，包括但不限于抵押物的保險、維護等。13.2約定內(nèi)容的變更和解除本合同各方自行約定的內(nèi)容，可以協(xié)商一致進行變更或者解除。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。14.2各方的留存份數(shù)各方應當妥善保管本合同，不得涂改、毀損、遺失。如各方需要留存本合同的副本，應當在合同簽訂時明確各自的留存份數(shù)。說明一：附件列表：附件1：抵押物權屬證明文件附件2：債務人債務證明文件附件3：其他與本合同有關的文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定的期限和方式履行債務；2.甲方轉(zhuǎn)讓、出租、出借、設定其他抵押權或者進行其他損害抵押物權益的行為；3.乙方未按合同約定的方式優(yōu)先受償；4.乙方在未受償?shù)那闆r下，未依法處置抵押物；5.丙方未按合同約定的方式提供擔保；6.丙方未履行協(xié)助履行、通知、披露等義務。違約責任：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失；2.違約方應支付違約金；3.違約方應支付實現(xiàn)債權的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押擔保：指甲方為擔保債務的履行，將其擁有的財產(chǎn)設定為抵押物，以優(yōu)先償還債務。2.抵押物：指甲方為擔保債務的履行而設定抵押的財產(chǎn)。3.債務：指甲方應當向乙方償還的債務。4.債權人：指乙方對甲方的金錢債權或其他債權。