2024年標(biāo)準(zhǔn)三方抵押擔(dān)保合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)三方抵押擔(dān)保合同版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1各方定義1.2術(shù)語解釋第二條抵押物2.1抵押物描述2.2抵押物權(quán)屬證明第三條債務(wù)人義務(wù)3.1債務(wù)人履行債務(wù)3.2債務(wù)人不得損害抵押物第四條債權(quán)人權(quán)利4.1債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償4.2債權(quán)人有權(quán)處置抵押物第五條擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保債務(wù)范圍5.2擔(dān)保范圍不包括的內(nèi)容第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件第七條抵押物的使用和保管7.1抵押物的使用7.2抵押物的保管第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條違約責(zé)任9.1各方違約的情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三條其他約定13.1各方自行約定的內(nèi)容13.2約定內(nèi)容的變更和解除第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1各方定義甲方：指甲方在合同中指定的名稱或個(gè)人。乙方：指乙方在合同中指定的名稱或個(gè)人。丙方：指丙方在合同中指定的名稱或個(gè)人。1.2術(shù)語解釋抵押擔(dān)保：指甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以優(yōu)先償還債務(wù)人的債務(wù)。抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行而設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)。債務(wù)：指甲方應(yīng)當(dāng)向乙方償還的債務(wù)。債權(quán)：指乙方對甲方的金錢債權(quán)或其他債權(quán)。第二條抵押物2.1抵押物描述抵押物為甲方名下的位于____市的____套房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____，建筑面積為____平方米。2.2抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第三條債務(wù)人義務(wù)3.1債務(wù)人履行債務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式向乙方履行債務(wù)。3.2債務(wù)人不得損害抵押物甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借、設(shè)定其他抵押權(quán)或者進(jìn)行其他損害抵押物權(quán)益的行為。第四條債權(quán)人權(quán)利4.1債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償乙方在甲方未履行到期債務(wù)的情況下，有權(quán)優(yōu)先從抵押物所得的價(jià)款中受償。4.2債權(quán)人有權(quán)處置抵押物乙方在甲方未履行到期債務(wù)的情況下，有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償其債權(quán)。第五條擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保債務(wù)范圍甲方提供的抵押擔(dān)保范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。5.2擔(dān)保范圍不包括的內(nèi)容甲方提供的抵押擔(dān)保范圍不包括因甲方違約而產(chǎn)生的損害賠償金以外的其他損害賠償。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但乙方同意的除外。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件本合同的變更必須經(jīng)過甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.2合同終止的條件（1）甲方履行完畢債務(wù)，乙方和丙方放棄抵押權(quán)；（2）本合同約定的抵押物因法律規(guī)定的原因滅失，各方協(xié)商一致同意終止；（3）法律規(guī)定或者各方約定的其他終止條件出現(xiàn)。第九條違約責(zé)任9.1各方違約的情形甲方違約：甲方未按合同約定的期限和方式履行債務(wù)；甲方轉(zhuǎn)讓、出租、出借、設(shè)定其他抵押權(quán)或者進(jìn)行其他損害抵押物權(quán)益的行為。乙方違約：乙方未按合同約定的方式優(yōu)先受償；乙方在未受償?shù)那闆r下，未依法處置抵押物。丙方違約：丙方未按合同約定的方式提供擔(dān)保；丙方未履行協(xié)助履行、通知、披露等義務(wù)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失、支付違約金、支付實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件本合同在甲方、乙方和丙方簽字或者蓋章后生效。11.2合同生效的時(shí)間本合同自甲方、乙方和丙方簽字或者蓋章之日起生效。第十二條合同的附件12.1附件清單本合同附件包括：（1）抵押物權(quán)屬證明文件；（2）債務(wù)人債務(wù)證明文件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。12.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第十三條其他約定13.1各方自行約定的內(nèi)容本合同各方可以自行約定與本合同有關(guān)的其他事項(xiàng)，包括但不限于抵押物的保險(xiǎn)、維護(hù)等。13.2約定內(nèi)容的變更和解除本合同各方自行約定的內(nèi)容，可以協(xié)商一致進(jìn)行變更或者解除。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。14.2各方的留存份數(shù)各方應(yīng)當(dāng)妥善保管本合同，不得涂改、毀損、遺失。如各方需要留存本合同的副本，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂時(shí)明確各自的留存份數(shù)。說明一：附件列表：附件1：抵押物權(quán)屬證明文件附件2：債務(wù)人債務(wù)證明文件附件3：其他與本合同有關(guān)的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定的期限和方式履行債務(wù)；2.甲方轉(zhuǎn)讓、出租、出借、設(shè)定其他抵押權(quán)或者進(jìn)行其他損害抵押物權(quán)益的行為；3.乙方未按合同約定的方式優(yōu)先受償；4.乙方在未受償?shù)那闆r下，未依法處置抵押物；5.丙方未按合同約定的方式提供擔(dān)保；6.丙方未履行協(xié)助履行、通知、披露等義務(wù)。違約責(zé)任：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失；2.違約方應(yīng)支付違約金；3.違約方應(yīng)支付實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押擔(dān)保：指甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以優(yōu)先償還債務(wù)。2.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行而設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)。3.債務(wù)：指甲方應(yīng)當(dāng)向乙方償還的債務(wù)。4.債權(quán)人：指乙方對甲方的金錢債權(quán)或其他債權(quán)。