2024年修訂：城市廣場店面租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修訂：城市廣場店面租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方1.3店面信息1.4租賃期限2.租賃店面用途2.1店面使用性質2.2使用限制3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式3.4逾期支付處理4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.店面裝修與維護5.1裝修標準5.2裝修費用5.3維護責任5.4維修費用6.水電費用6.1費用承擔方6.2費用結算方式7.廣告宣傳7.1宣傳權利7.2宣傳費用7.3宣傳內容8.保險責任8.1保險種類8.2保險費用8.3保險范圍9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：店面照片13.2附件二：裝修圖紙13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.3聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.1.4通訊地址：[租賃方通訊地址]1.2出租方1.2.1名稱：[出租方全稱]1.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2.4通訊地址：[出租方通訊地址]1.3店面信息1.3.1店面地址：[店面具體地址]1.3.2店面面積：[店面面積（平方米）]1.3.3店面結構：[店面結構描述]1.3.4店面使用性質：[店面使用性質描述]1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：[租賃開始日期]1.4.2租賃結束日期：[租賃結束日期]1.4.3租賃期限：[租賃期限（年）]2.租賃店面用途2.1店面使用性質2.1.1店面僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得從事違法活動。2.1.2店面不得用于居住、倉儲或其他非商業(yè)用途。2.2使用限制2.2.1店面不得用于儲存易燃、易爆、有毒、有害等危險品。2.2.2店面不得用于散發(fā)噪音、異味或產生其他對周邊環(huán)境造成污染的活動。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金為人民幣[租金金額]元。3.1.2租金總額為人民幣[租金總額]元。3.2租金支付時間3.2.1每月租金應在每月的[支付日]前支付。3.2.2如遇節(jié)假日或周末，租金支付時間可順延至下一個工作日。3.3支付方式3.3.1租金支付方式為銀行轉賬，轉賬信息如下：收款人名稱：[出租方全稱]銀行名稱：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]3.4逾期支付處理3.4.1如租戶逾期支付租金，每逾期一天，應向出租方支付相當于應繳租金1%的違約金。3.4.2出租方有權要求租戶立即支付逾期租金及違約金。4.押金及退還4.1押金金額4.1.1押金金額為人民幣[押金金額]元。4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿，租戶按照合同約定完成店面退還，無違約行為。4.2.2租戶提前解除合同時，應提前通知出租方，并履行相應的退還押金程序。4.3押金退還時間4.3.1租賃期滿或滿足退還條件后，出租方應在[退還時間]內退還押金。5.店面裝修與維護5.1裝修標準5.1.1租戶可對店面進行裝修，但應符合城市規(guī)劃及安全管理要求。5.1.2裝修方案需提前[裝修方案提交時間]提交出租方審批。5.2裝修費用5.2.1裝修費用由租戶承擔。5.2.2裝修后的店面使用權歸出租方和租戶共有。5.3維護責任5.3.1店面日常維護由租戶負責，包括清潔、保養(yǎng)等。5.3.2如因租戶原因造成店面設施損壞，租戶應負責修復或賠償。5.4維修費用5.4.1店面設施的日常維修費用由租戶承擔。5.4.2店面設施的非日常維修費用，如因自然災害等原因造成的損壞，由出租方承擔。6.水電費用6.1費用承擔方6.1.1水電費用由租戶按實際使用情況承擔。6.2費用結算方式6.2.1水電費用每月結算一次，租戶應在每月的[結算日]前支付。7.廣告宣傳7.1宣傳權利7.1.1出租方和租戶均有權在店面進行合法的廣告宣傳。7.2宣傳費用7.2.1宣傳費用由廣告發(fā)布方承擔。7.3宣傳內容7.3.1宣傳內容應符合法律法規(guī)及社會公德，不得損害他人合法權益。8.保險責任8.1保險種類8.1.1出租方應投保財產保險，以保障店面及相關設施的安全。8.1.2租戶應投保營業(yè)中斷保險，以保障因意外事故導致營業(yè)中斷的損失。8.2保險費用8.2.1保險費用由出租方和租戶各自承擔。8.2.2出租方的保險費用包含在租金中，租戶的保險費用由租戶自行承擔。8.3保險范圍8.3.1出租方投保的財產保險范圍包括但不限于火災、盜竊、自然災害等。8.3.2租戶投保的營業(yè)中斷保險范圍包括但不限于意外事故導致營業(yè)中斷的損失。9.違約責任9.1違約情形9.1.1租戶未按時支付租金或押金。9.1.2租戶違反租賃用途或使用限制。9.1.3租戶擅自對店面進行裝修或改動。9.1.4租戶違反合同約定的其他行為。9.2違約責任9.2.1出現(xiàn)違約情形，租戶應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2出租方有權解除合同，并要求租戶承擔因違約行為造成的損失。10.合同解除10.1解除條件10.1.1租戶嚴重違約，經(jīng)出租方催告后仍未改正。10.1.2出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)出租店面。10.1.3出租方出售或轉讓店面，且未影響租戶的租賃權益。10.2解除程序10.2.1出租方應在解除合同前提前[解除通知期限]通知租戶。10.2.2租戶應在收到解除通知后[回應期限]內作出回應。10.3解除后果10.3.1合同解除后，租戶應立即退還店面。10.3.2出租方有權要求租戶支付已產生費用的剩余部分。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。12.1.2合同簽訂后，出租方將店面交付租戶使用。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同因解除而終止。13.合同附件13.1附件一：店面照片13.1.1店面照片應真實反映店面現(xiàn)狀。13.2附件二：裝修圖紙13.2.1裝修圖紙應由專業(yè)機構出具，并符合相關法律法規(guī)。13.3附件三：其他相關文件13.3.1合同簽訂前，雙方應提供相關證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.3合同解釋14.3.1本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關系，提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務的獨立第三方機構或個人。15.2介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和質量。15.3介入方式中介服務：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調等服務。咨詢服務：為甲乙雙方提供法律、技術等方面的專業(yè)咨詢。監(jiān)理服務：對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督，確保合同履行符合約定。16.第三方責任16.1責任范圍16.1.1第三方的責任范圍限于其提供服務的內容和范圍，不承擔超出其職責范圍的合同責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額為人民幣[責任限額]元，超過此限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔。16.3責任免除因不可抗力導致的服務中斷或無法履行。因甲乙雙方提供的信息錯誤、不完整或誤導導致的服務結果。因甲乙雙方未按照合同約定履行義務導致的服務結果。17.第三方權利17.1收費權利17.1.1第三方有權按照合同約定或市場行情收取服務費用。17.2信息保密17.2.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)授權不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方應按照約定支付服務費用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系為服務合同關系，乙方應按照約定支付服務費用。18.3第三方與出租方的劃分18.3.1第三方與出租方的關系為咨詢或監(jiān)理合同關系，出租方應按照約定支付服務費用。18.4第三方與租戶的劃分18.4.1第三方與租戶的關系為咨詢或監(jiān)理合同關系，租戶應按照約定支付服務費用。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務條款19.1.1中介方應按照合同約定，為甲乙雙方提供信息對接和談判協(xié)調服務。19.1.2中介方應保證提供的信息真實、準確、完整。19.2評估服務條款19.2.1評估方應按照合同約定，對合同標的進行價值評估。19.2.2評估方應保證評估結果的客觀、公正。19.3咨詢服務條款19.3.1咨詢方應按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務。19.3.2咨詢方應保證咨詢意見的合理性和可行性。19.4監(jiān)理服務條款19.4.1監(jiān)理方應按照合同約定，對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督。19.4.2監(jiān)理方應保證監(jiān)理工作的全面性和及時性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面照片要求：照片應清晰、完整地反映店面現(xiàn)狀，包括店面外觀、內部裝修、設施設備等。說明：用于合同簽訂前對店面狀況的確認，以及合同履行過程中的比對依據(jù)。2.附件二：裝修圖紙要求：圖紙應由專業(yè)機構出具，符合相關法律法規(guī)和設計規(guī)范。說明：用于規(guī)范店面裝修過程，確保裝修質量符合合同要求。3.附件三：租賃雙方身份證明文件要求：提供雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明租賃雙方的合法身份，確保合同的有效性。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、支付憑證等。說明：用于證明租金已按時支付，便于合同履行過程中的核對。5.附件五：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已繳納。說明：用于證明押金已繳納，以及合同履行過程中的押金退還依據(jù)。6.附件六：第三方服務合同要求：第三方服務合同應明確服務內容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方服務過程，明確各方權利義務。7.附件七：違約責任協(xié)議要求：協(xié)議應明確違約行為、違約責任認定標準、賠償金額等。說明：用于規(guī)范違約行為處理，確保合同履行的嚴肅性。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：用于規(guī)范爭議解決過程，提高爭議解決效率。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1租戶未按時支付租金或押金。1.2租戶違反租賃用途或使用限制。1.3租戶擅自對店面進行裝修或改動。1.4租戶違反合同約定的其他行為。2.違約責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，由違約方承擔相應的違約責任。2.2違約責任認定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況。2.3違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明3.1租戶未按時支付租金，應向出租方支付相當于應繳租金1%的違約金。3.2租戶擅自改變店面裝修，導致出租方損失，租戶應賠償出租方實際損失。3.3租戶違反合同約定的其他行為，出租方有權解除合同，并要求租戶承擔相應損失。全文完。2024年修訂：城市廣場店面租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.店面租賃基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的違約責任4.租金調整4.1租金調整方式4.2租金調整頻率5.店面使用5.1店面用途5.2店面裝修5.3店面使用限制6.店面設施及維護6.1店面設施6.2店面設施維護責任7.甲方權利義務7.1甲方提供物業(yè)權利7.2甲方維護責任8.乙方權利義務8.1乙方支付租金義務8.2乙方合理使用店面義務9.違約責任9.1乙方違約責任9.2甲方違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定12.1合同生效12.2合同附件12.3合同變更及解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件14.1店面租賃協(xié)議14.2店面平面圖14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________注冊地址：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________注冊地址：________________________2.店面租賃基本情況2.1店面位置店面地址：________________________2.2店面面積店面總面積：________________________平方米2.3租賃期限租賃起始日期：________________________租賃終止日期：________________________3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額：________________________元3.2租金支付方式租金支付方式：每月支付一次，于每月的________________________日前支付3.3逾期支付租金的違約責任如乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日________________________元，直至支付全部欠款及滯納金為止。4.租金調整4.1租金調整方式租金調整方式：根據(jù)________________________進行調整，調整頻率為每________________________年調整一次。4.2租金調整頻率租金調整頻率：每________________________年進行一次調整。5.店面使用5.1店面用途乙方承諾僅將店面用于________________________用途。5.2店面裝修乙方有權對店面進行裝修，但需提前________________________天向甲方提交裝修方案，并獲得甲方同意。5.3店面使用限制乙方不得將店面用于________________________等違法活動。6.店面設施及維護6.1店面設施店面設施清單詳見附件一。6.2店面設施維護責任甲方負責提供店面設施的基本維護，乙方負責店面設施的日常使用維護。7.甲方權利義務7.1甲方提供物業(yè)權利甲方保證乙方在租賃期限內享有店面使用的權利，并負責提供必要的物業(yè)管理服務。7.2甲方維護責任甲方負責店面公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等工作，確保乙方正常經(jīng)營。8.乙方權利義務8.1乙方支付租金義務乙方應按照合同約定的租金金額和支付方式，在規(guī)定的時間內向甲方支付租金。8.2乙方合理使用店面義務乙方應合理使用店面，不得擅自改變店面結構，不得損害店面設施，不得從事違法活動。9.違約責任9.1乙方違約責任如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權采取包括但不限于催告、解除合同、追討欠款等措施。如乙方違反店面使用限制，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并承擔相應的法律責任。9.2甲方違約責任如甲方未按合同約定提供物業(yè)權利或維護責任，乙方有權要求甲方履行義務或賠償損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：乙方嚴重違約、不可抗力、合同約定的解除條件成就等。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議解決機構為________________________。12.其他約定12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：店面租賃協(xié)議、店面平面圖、店面設施清單等。12.3合同變更及解除本合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于________________________年________________________月________________________日簽署。13.2簽署地點本合同在________________________地簽署。14.合同附件14.1店面租賃協(xié)議14.2店面平面圖14.3店面設施清單14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保、保險、技術服務等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加高效、專業(yè)，降低合同風險，提高合同履行的安全性。16.第三方介入的方式16.1中介方中介方是指在甲乙雙方之間提供中介服務，促成雙方達成租賃關系的自然人、法人或其他組織。16.2咨詢方咨詢方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的自然人、法人或其他組織。16.3評估方評估方是指在合同簽訂前，對店面價值進行評估的自然人、法人或其他組織。16.4擔保方擔保方是指為保證乙方履行合同義務，提供擔保服務的自然人、法人或其他組織。16.5保險方保險方是指為乙方提供保險服務的自然人、法人或其他組織。16.6技術服務方技術服務方是指為乙方提供店面裝修、設備維護等技術服務服務的自然人、法人或其他組織。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致的違約行為，應當承擔的最高賠償限額。17.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務類型、服務質量、市場行情等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方責權利18.1第三方權利第三方享有根據(jù)本合同約定，獲得報酬、費用及其他合法收益的權利。18.2第三方義務第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保提供的服務符合約定標準。18.3第三方違約責任如第三方未履行其義務，導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的關系第三方與甲方的關系基于合同約定，甲方有權要求第三方履行合同義務，并追究其違約責任。19.2與乙方的關系第三方與乙方的關系基于合同約定，乙方有權要求第三方履行合同義務，并追究其違約責任。19.3與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系是基于各自的合同約定，第三方應尊重甲乙雙方的權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入的具體條款20.1中介方條款中介方應在本合同中明確其服務內容、收費標準、違約責任等，并取得甲乙雙方同意。20.2咨詢方條款咨詢方應在合同中明確其服務內容、咨詢意見的效力、違約責任等，并取得甲乙雙方同意。20.3評估方條款評估方應在合同中明確其評估方法、評估結果的有效期限、違約責任等，并取得甲乙雙方同意。20.4擔保方條款擔保方應在合同中明確其擔保范圍、擔保期限、違約責任等，并取得甲乙雙方同意。20.5保險方條款保險方應在合同中明確其保險范圍、保險期限、保險費率、違約責任等，并取得甲乙雙方同意。20.6技術服務方條款技術服務方應在合同中明確其服務內容、服務質量、服務期限、違約責任等，并取得甲乙雙方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃協(xié)議詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、店面位置、面積、租賃期限、租金及支付方式、店面使用、設施及維護、甲方權利義務、乙方權利義務、違約責任、合同解除及終止、爭議解決、其他約定等內容。說明：本協(xié)議是合同主體部分，應詳細列明雙方的權利義務和合同條款。2.店面平面圖詳細要求：包括店面布局、出入口、消防設施、公共區(qū)域等詳細信息。3.店面設施清單詳細要求：包括店面內的所有設施，如家具、電器、燈具等，并注明數(shù)量、品牌、型號等信息。說明：清單有助于明確雙方對店面設施的權責劃分。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括中介方、咨詢方、評估方、擔保方、保險方、技術服務方等第三方的基本信息、服務內容、收費標準、違約責任等內容。說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的依據(jù)，應明確雙方的權利義務。5.甲方物業(yè)權利證明詳細要求：包括甲方擁有店面物業(yè)權利的證明文件，如產權證、租賃合同等。說明：證明文件有助于確保甲方有權提供店面租賃服務。6.乙方營業(yè)執(zhí)照詳細要求：包括乙方營業(yè)執(zhí)照的正本、副本及復印件。說明：營業(yè)執(zhí)照是乙方合法經(jīng)營的基本條件。7.乙方身份證件詳細要求：包括乙方身份證件的正本、復印件。說明：身份證件是乙方身份確認的依據(jù)。8.乙方信用報告詳細要求：包括乙方的信用狀況、信用等級等。說明：信用報告有助于了解乙方的信用狀況，降低合同風險。9.乙方經(jīng)營計劃詳細要求：包括乙方經(jīng)營店面的事業(yè)發(fā)展規(guī)劃、市場分析、營銷策略等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定支付租金責任認定標準：乙方應按照合同約定的租金金額和支付方式，在規(guī)定的時間內向甲方支付租金。逾期支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日________________________元。示例說明：若乙方逾期支付一個月租金，則應向甲方支付一個月租金金額的滯納金。2.甲方未按合同約定提供物業(yè)權利責任認定標準：甲方應保證乙方在租賃期限內享有店面使用的權利，并負責提供必要的物業(yè)管理服務。如甲方未履行該義務，乙方有權要求甲方履行或賠償損失。示例說明：若甲方未在規(guī)定時間內提供物業(yè)管理服務，導致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應賠償乙方相應的損失。3.第三方未按合同約定提供服務責任認定標準：第三方應按照合同約定，履行其職責，確保提供的服務符合約定標準。如第三方未履行其義務，導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。示例說明：若評估方提供的評估結果嚴重失實，導致乙方遭受損失，評估方應賠償乙方損失。4.乙方違反店面使用限制責任認定標準：乙方不得將店面用于________________________等違法活動。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并承擔相應的法律責任。示例說明：若乙方將店面用于非法經(jīng)營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。全文完。2024年修訂：城市廣場店面租賃合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2店面基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.店面設施及維護2.1店面設施清單2.2店面設施維護責任2.3維修費用承擔3.店面使用3.1店面用途限制3.2店面招牌及宣傳3.3店面裝修及改造3.4店面租賃轉讓4.租金及費用4.1租金金額及調整4.2水電費及物業(yè)管理費4.3其他相關費用5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約金及賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理10.合同附件10.1附件清單10.2附件效力11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效時間12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：全稱_______，住所地_______，法定代表人_______，聯(lián)系電話_______。乙方（承租方）：全稱_______，住所地_______，法定代表人_______，聯(lián)系電話_______。1.2店面基本情況店面地址：_______店面面積：_______平方米店面用途：_______1.3租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______1.4租金及支付方式租金總額：_______元租金支付方式：每月_______日前支付，以銀行轉賬或現(xiàn)金形式支付至甲方指定賬戶。2.店面設施及維護2.1店面設施清單1.店面裝修及設備2.水電設施3.空調設備4.照明設施5.衛(wèi)生間設施2.2店面設施維護責任甲方負責店面公共區(qū)域設施的維護，乙方負責店面內自用設施的維護。2.3維修費用承擔1.公共區(qū)域設施維修費用由甲方承擔。2.乙方自用設施維修費用由乙方承擔。3.店面使用3.1店面用途限制乙方僅可使用店面從事_______業(yè)務，不得從事任何違法、違規(guī)經(jīng)營活動。3.2店面招牌及宣傳乙方需經(jīng)甲方同意后方可設置招牌及進行宣傳，不得損害甲方及廣場形象。3.3店面裝修及改造乙方如需對店面進行裝修或改造，須提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。3.4店面租賃轉讓乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將店面租賃或轉讓給第三方。4.租金及費用4.1租金金額及調整租金為_______元/月，租金自_______日起按年遞增_______%。4.2水電費及物業(yè)管理費水電費按實際使用量繳納，物業(yè)管理費按月繳納，具體金額以物業(yè)管理公司收費標準為準。4.3其他相關費用1.網(wǎng)絡費2.寬帶費3.電信費5.違約責任5.1違約情形1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定使用店面3.乙方違反店面裝修及改造規(guī)定4.乙方違反合同約定，損害甲方權益5.2違約責任承擔1.乙方逾期支付租金，應向甲方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定使用店面，甲方有權要求乙方停止使用并賠償損失。3.乙方違反店面裝修及改造規(guī)定，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應責任。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會作為爭議解決機構。7.合同解除7.1合同解除條件1.乙方違約，甲方有權解除合同。2.甲方違約，乙方有權解除合同。3.不可抗力導致合同無法履行。7.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.單方解除合同，應書面通知對方。7.3合同解除后的處理1.雙方應立即停止履行合同義務。2.乙方應將店面及設施完好無損地交還給甲方。3.雙方應結算合同履行過程中的費用。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.任何一方違約，另一方有權解除合同。3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，合同終止。8.3合同終止后的處理1.合同終止后，乙方應立即將店面及設施完好無損地交還給甲方。2.雙方應結算合同履行過程中的費用。3.合同終止后，任何一方不得以任何形式要求對方承擔超出合同約定的責任。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生后的處理1.當事人應立即書面通知對方不可抗力發(fā)生的事實。2.不可抗力發(fā)生期間，合同暫停履行。3.不可抗力消失后，當事人應積極采取措施減輕損失，并盡快恢復履行合同。10.合同附件10.1附件清單1.店面設施清單2.租金支付憑證3.物業(yè)管理費支付憑證4.不可抗力證明文件10.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂程序1.雙方就合同內容達成一致意見。2.雙方簽署合同。3.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。11.2合同生效時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.其他約定12.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由擅自變更或解除合同。12.2其他約定效力本合同的其他約定事項與本合同具有同等法律效力。13.合同變更及解除13.1合同變更程序1.雙方協(xié)商一致變更合同內容。2.變更后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.單方解除合同，應書面通知對方。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責任雙方應妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務、專業(yè)咨詢、技術服務、擔保等服務的個人或法人。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。2.因合同履行需要，甲乙雙方共同決定引入第三方提供特定服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或履行不當，需對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.責任限額應考慮第三方的服務性質、服務質量、合同金額等因素。17.第三方權利義務17.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定，獨立履行其職責。2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，提供高質量的服務。2.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方承擔的責任，僅限于其履行合同過程中的行為。2.甲方對第三方的行為不承擔責任，除非甲方存在故意或重大過失。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方承擔的責任，僅限于其履行合同過程中的行為。2.乙方對第三方的行為不承擔責任，除非乙方存在故意或重大過失。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入前的協(xié)商1.甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜進行充分協(xié)商，確保第三方能夠勝任合同履行工作。2.協(xié)商內容應包括第三方服務內容、費用、責任限額等。19.2第三方介入后的監(jiān)督1.甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方按照約定提供服務。2.甲乙雙方有權要求第三方提供工作進展報告，并對第三方的工作進行評價。19.3第三方介入后的變更1.若第三方介入后，甲乙雙方認為需要變更合同內容，應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方責任追究20.1第三方違約責任1.第三方在履行合同過程中違約，應按照合同約定承擔違約責任。2.甲乙雙方可根據(jù)合同約定，向第三方追究違約責任