2024版北京房地產(chǎn)項目預售許可證辦理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京房地產(chǎn)項目預售許可證辦理合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同履行地點1.5合同履行期限2.預售許可證辦理要求2.1預售許可證辦理條件2.2預售許可證辦理流程2.3預售許可證辦理所需材料2.4預售許可證辦理時限2.5預售許可證辦理費用3.合同雙方權利與義務3.1開發(fā)商權利與義務3.2購房者權利與義務3.3合同雙方違約責任4.預售許可證辦理進度與成果4.1預售許可證辦理進度要求4.2預售許可證辦理成果交付4.3預售許可證辦理成果驗收5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更5.4付款違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除程序9.合同的轉讓與繼承9.1合同轉讓條件9.2合同繼承條件10.合同附件10.1附件一：預售許可證辦理申請表10.2附件二：合同雙方基本信息表10.3附件三：付款憑證11.合同履行情況11.1預售許可證辦理情況11.2付款情況11.3其他合同履行情況12.合同解除或終止后的處理12.1預售許可證辦理成果退還12.2付款退回12.3其他合同解除或終止后的處理13.合同爭議解決13.1爭議解決程序13.2爭議解決結果14.合同其他事項14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同附件14.4合同簽訂地點14.5合同簽訂日期14.6合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：____________________1.1.2開發(fā)商地址：____________________1.1.3開發(fā)商法定代表人：____________________1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：____________________1.1.5購房者名稱：____________________1.1.6購房者地址：____________________1.1.7購房者法定代表人：____________________1.1.8購房者聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同履行地點：北京市____________________1.5合同履行期限：自合同生效之日起至預售許可證辦理完畢之日止第二條預售許可證辦理要求2.1預售許可證辦理條件2.1.1開發(fā)商已完成項目建設，達到預售條件2.1.2開發(fā)商已取得土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關證件2.2預售許可證辦理流程2.2.1開發(fā)商向北京市房地產(chǎn)管理局提出預售許可證申請2.2.2北京市房地產(chǎn)管理局審核申請材料2.2.3北京市房地產(chǎn)管理局出具預售許可證2.3預售許可證辦理所需材料2.3.1項目建設規(guī)劃許可證2.3.2建設用地規(guī)劃許可證2.3.3建筑工程規(guī)劃許可證2.3.4建筑工程施工許可證2.3.5項目建設合同2.3.6項目建設資金證明2.3.7項目建設進度報告2.4預售許可證辦理時限2.4.1自開發(fā)商提交完整申請材料之日起，北京市房地產(chǎn)管理局應在__個工作日內審核完畢并出具預售許可證2.5預售許可證辦理費用2.5.1預售許可證辦理費用按北京市房地產(chǎn)管理局規(guī)定標準收取第三條合同雙方權利與義務3.1開發(fā)商權利與義務3.1.1按時向購房者提供符合預售條件的房屋3.1.2按合同約定辦理預售許可證3.1.3保證房屋質量3.1.4按時交付房屋3.2購房者權利與義務3.2.1按合同約定支付購房款3.2.2配合開發(fā)商辦理預售許可證3.2.3遵守房屋使用規(guī)定3.2.4按時接收房屋3.3合同雙方違約責任3.3.1開發(fā)商未按時辦理預售許可證，應向購房者支付違約金，違約金為購房款的__%3.3.2購房者未按時支付購房款，應向開發(fā)商支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__%第四條預售許可證辦理進度與成果4.1預售許可證辦理進度要求4.1.1開發(fā)商應在合同生效之日起__個工作日內向購房者提交預售許可證辦理申請4.1.2開發(fā)商應在預售許可證辦理完畢后__個工作日內將預售許可證交付購房者4.2預售許可證辦理成果交付4.2.1開發(fā)商應將預售許可證原件交付購房者4.3預售許可證辦理成果驗收4.3.1購房者應在收到預售許可證后__個工作日內對預售許可證進行驗收第五條付款方式及期限5.1付款方式5.1.1購房者可采用銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付購房款5.2付款期限5.2.1購房者應在合同簽訂之日起__個工作日內支付首期購房款5.2.2購房者應在預售許可證辦理完畢后__個工作日內支付尾款5.3付款方式變更5.3.1合同雙方協(xié)商一致后，可變更付款方式5.4付款違約責任5.4.1購房者未按時支付購房款，應向開發(fā)商支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__%第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向北京市仲裁委員會申請仲裁6.2爭議解決機構6.2.1北京市仲裁委員會6.3爭議解決費用6.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁費用按照北京市仲裁委員會規(guī)定標準收取第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行7.1.3開發(fā)商未按時辦理預售許可證7.1.4購房者未按時支付購房款7.2合同終止條件7.2.1預售許可證辦理完畢，合同終止7.2.2合同解除7.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形7.3合同解除或終止后的處理7.3.1解除或終止合同后，雙方應相互返還已交付的款項7.3.2解除或終止合同后，雙方應相互承擔相應的違約責任第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2本合同自雙方約定的生效日期起正式生效。8.2合同變更程序8.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。8.2.2變更內容應包括變更的條款、變更的原因和變更后的條款。8.3合同解除程序8.3.1合同的解除必須以書面形式通知對方。8.3.2合同解除通知應在合同規(guī)定的期限內送達對方。第九條合同的轉讓與繼承9.1合同轉讓條件9.1.1購房者需在合同簽訂之日起__個工作日內通知開發(fā)商，并經(jīng)開發(fā)商同意。9.1.2轉讓方和受讓方應簽訂轉讓協(xié)議，并通知對方。9.2合同繼承條件9.2.1購房者去世后，其合法繼承人可繼承購房合同的權利和義務。9.2.2繼承人應在繼承發(fā)生后__個工作日內通知開發(fā)商。第十條合同附件10.1附件一：預售許可證辦理申請表10.2附件二：合同雙方基本信息表10.3附件三：付款憑證第十一條合同履行情況11.1預售許可證辦理情況11.1.1開發(fā)商應在合同簽訂之日起__個工作日內向購房者提供預售許可證辦理進展情況。11.1.2購房者有權要求開發(fā)商提供預售許可證辦理的相關證明材料。11.2付款情況11.2.1購房者應在合同簽訂之日起__個工作日內向開發(fā)商提供付款憑證。11.2.2開發(fā)商應在收到付款憑證后__個工作日內確認收款。11.3其他合同履行情況11.3.1雙方應按照合同約定履行其他義務。第十二條合同解除或終止后的處理12.1預售許可證辦理成果退還12.1.1若預售許可證辦理失敗，開發(fā)商應退還購房者已支付的全部款項。12.2付款退回12.2.1若合同解除或終止，開發(fā)商應退還購房者已支付的款項，扣除已發(fā)生的費用。12.3其他合同解除或終止后的處理12.3.1雙方應按照合同約定處理其他合同解除或終止后的事宜。第十三條合同爭議解決13.1爭議解決程序13.1.1雙方應通過協(xié)商解決爭議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。13.2爭議解決結果13.2.1仲裁機構作出的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有規(guī)定。第十四條合同其他事項14.1合同解釋14.1.1本合同條款的最終解釋權歸雙方共同享有。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽訂地點14.4.1本合同簽訂地點為北京市____________________。14.5合同簽訂日期14.5.1本合同簽訂日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、協(xié)助或參與合同履行的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的目的在于確保合同條款的履行，提高合同履行的效率，降低風險，并保障合同雙方的合法權益。2.第三方介入的責權利2.1第三方的責任2.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保其提供的服務或協(xié)助符合合同要求。2.1.2第三方因自身原因造成合同履行受阻或違約的，應承擔相應的違約責任。2.2第三方的權利2.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。2.2.2第三方有權在合同履行過程中，獲取必要的資料和信息。2.3第三方的義務2.3.1第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。2.3.2第三方應按照合同約定的時間和質量要求，完成其工作。3.第三方介入的流程3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應的協(xié)議或合同。3.2第三方介入后，應向合同雙方提供其服務內容和預期效果的說明。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明4.1.1合同履行過程中，需進行專業(yè)評估或鑒定。4.1.2合同履行過程中，需進行法律咨詢或代理。4.1.3合同履行過程中，需進行財務審計或咨詢服務。4.2.1第三方介入的協(xié)議或合同內容，應與本合同保持一致。4.2.2第三方介入的協(xié)議或合同，應由甲乙雙方共同簽署。4.2.3第三方介入的協(xié)議或合同，應明確第三方的責任范圍和責任限額。5.明確第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務類型、服務內容、合同金額等因素綜合考慮。5.2第三方的責任限額應在第三方介入的協(xié)議或合同中明確規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方共同確認。5.3若第三方因違約行為造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方在責任限額內承擔賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關系由第三方介入的協(xié)議或合同約定。6.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權利義務，應根據(jù)合同約定和第三方介入的協(xié)議或合同進行劃分。6.3第三方在合同履行過程中，應獨立承擔其責任，不因甲乙雙方的違約行為而免除責任。7.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。7.2第三方的服務內容、服務期限、服務質量標準。7.3第三方的責任范圍和責任限額。7.4第三方的權利義務。7.5第三方介入的協(xié)議或合同的生效、變更、解除和終止條件。7.6第三方介入的協(xié)議或合同的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預售許可證辦理申請表要求：申請表應完整填寫，包括開發(fā)商和購房者的基本信息、項目概況、預售許可證申請內容等。說明：該附件用于提交給北京市房地產(chǎn)管理局，作為預售許可證辦理的正式申請文件。2.附件二：合同雙方基本信息表要求：表格應詳細記錄開發(fā)商和購房者的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人等。說明：該附件用于合同雙方的身份確認和聯(lián)系信息的記錄。3.附件三：付款憑證要求：付款憑證應清晰顯示付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：該附件用于證明購房者已按照合同約定支付購房款。4.附件四：預售許可證要求：預售許可證應為原件，并加蓋北京市房地產(chǎn)管理局公章。說明：該附件是開發(fā)商獲得預售資格的證明，購房者有權要求開發(fā)商提供。5.附件五：項目規(guī)劃許可證要求：許可證應詳細記錄項目的規(guī)劃內容，包括用地面積、建筑高度、容積率等。說明：該附件用于證明開發(fā)商已取得項目規(guī)劃許可。6.附件六：建設用地規(guī)劃許可證要求：許可證應詳細記錄土地的使用性質、面積、使用年限等。說明：該附件用于證明開發(fā)商已取得土地使用許可。7.附件七：建筑工程規(guī)劃許可證要求：許可證應詳細記錄建筑的設計方案、建筑高度、占地面積等。說明：該附件用于證明開發(fā)商已取得建筑工程規(guī)劃許可。8.附件八：建筑工程施工許可證要求：許可證應詳細記錄施工內容、施工期限、施工單位等。說明：該附件用于證明開發(fā)商已取得建筑工程施工許可。9.附件九：項目建設合同要求：合同應詳細記錄項目建設的各項約定，包括建設內容、建設工期、質量標準等。說明：該附件用于證明項目建設合同的簽訂和履行。10.附件十：項目建設資金證明要求：證明材料應包括銀行出具的資金到賬證明、資金使用計劃等。說明：該附件用于證明開發(fā)商具備項目建設所需的資金條件。11.附件十一：項目建設進度報告要求：報告應詳細記錄項目建設的進度情況，包括已完成的工作、存在的問題等。說明：該附件用于證明項目建設進度符合合同約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1開發(fā)商未按時辦理預售許可證，導致購房者無法按時購房。1.2購房者未按時支付購房款，導致開發(fā)商無法按時進行項目建設和交付房屋。1.3第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務，導致合同履行受阻或違約。2.違約責任認定標準：2.1開發(fā)商未按時辦理預售許可證，應向購房者支付違約金，違約金為購房款的__%。2.2購房者未按時支付購房款，應向開發(fā)商支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__%。2.3第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務，應向合同雙方支付違約金，違約金為第三方服務費用的__%。3.違約責任示例說明：3.1開發(fā)商未能在合同約定的期限內辦理預售許可證，購房者要求開發(fā)商支付違約金__萬元。3.2購房者未能在合同約定的期限內支付購房款，開發(fā)商要求購房者支付違約金__萬元。3.3第三方未能在合同約定的期限內完成評估報告，購房者要求第三方支付違約金__萬元。全文完。2024版北京房地產(chǎn)項目預售許可證辦理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立及效力1.1合同訂立的時間、地點和當事人1.2合同的生效條件1.3合同的終止條件2.項目概況2.1項目名稱及地址2.2項目開發(fā)商2.3項目類型及規(guī)模2.4項目配套設施3.預售許可證申請及辦理3.1預售許可證申請的條件3.2預售許可證申請的流程3.3預售許可證申請的材料3.4預售許可證的頒發(fā)及有效期4.銷售及推廣4.1銷售方式及價格4.2廣告宣傳及推廣活動4.3銷售人員的職責及權益5.購房者權益保障5.1購房者的基本權益5.2購房者的售后服務5.3購房者的違約責任6.預售款支付及監(jiān)管6.1預售款支付方式6.2預售款監(jiān)管賬戶及資金流向6.3預售款提取條件及程序7.項目進度及交房7.1項目進度計劃及節(jié)點7.2交房條件及流程7.3交房驗收及保修8.合同解除及違約責任8.1合同解除的條件及程序8.2違約責任的承擔方式8.3違約金及賠償金的計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構的選定9.3爭議解決期限及費用10.合同附件10.1附件一：項目規(guī)劃圖10.2附件二：預售許可證申請表10.3附件三：預售許可證11.合同變更及補充11.1合同變更的條件及程序11.2合同補充的內容及效力12.合同解除及終止12.1合同解除的條件及程序12.2合同終止的條件及程序13.法律適用及管轄13.1合同適用的法律13.2爭議解決機構的管轄范圍14.其他14.1合同的份數(shù)及效力14.2合同的生效日期14.3合同的備案及登記第一部分：合同如下：1.合同訂立及效力1.1合同訂立的時間：2024年1月1日1.2合同訂立地點：北京市朝陽區(qū)1.3合同當事人：甲方（預售許可證申請人）為北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（預售許可證頒發(fā)機構）為北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會1.4合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止條件：因甲方未按約定完成項目開發(fā)、預售許可證被撤銷或因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行時，合同自動終止2.項目概況2.1項目名稱：北京國際社區(qū)2.2項目地址：北京市朝陽區(qū)路號2.3項目開發(fā)商：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合樓2.5項目規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬平方米2.6項目配套設施：包括但不限于幼兒園、超市、健身房、停車場等3.預售許可證申請及辦理3.1預售許可證申請的條件：項目已取得土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證，且已按規(guī)定繳納相關稅費3.2預售許可證申請的流程：甲方向乙方提交申請材料，乙方進行審核，審核通過后頒發(fā)預售許可證3.3預售許可證申請的材料：項目規(guī)劃圖、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、資金證明等3.4預售許可證的頒發(fā)及有效期：乙方應在收到甲方申請材料后30個工作日內頒發(fā)預售許可證，有效期自頒發(fā)之日起計算，最長不超過2年4.銷售及推廣4.1銷售方式：甲方通過自銷、代理銷售等方式進行項目銷售4.2銷售價格：銷售價格按市場行情及政府指導價確定4.3廣告宣傳及推廣活動：甲方負責項目的廣告宣傳及推廣活動，乙方予以配合5.購房者權益保障5.1購房者的基本權益：購房者享有購房合同約定的權利，包括但不限于購買、使用、收益和處分等5.2購房者的售后服務：甲方提供購房者的售后服務，包括但不限于房屋交付、物業(yè)管理等5.3購房者的違約責任：購房者違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.預售款支付及監(jiān)管6.1預售款支付方式：購房者可采用銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付預售款6.2預售款監(jiān)管賬戶及資金流向：預售款應存入由乙方指定的監(jiān)管賬戶，資金流向應實時監(jiān)控，確保資金安全6.3預售款提取條件及程序：預售款提取應滿足合同約定的條件，并經(jīng)乙方審核同意后，方可提取7.項目進度及交房7.1項目進度計劃及節(jié)點：甲方應按合同約定的時間節(jié)點完成項目建設，確保項目按時交付7.2交房條件及流程：項目達到交付條件后，甲方應通知購房者辦理交房手續(xù)7.3交房驗收及保修：購房者應按照合同約定對房屋進行驗收，驗收合格后辦理入住手續(xù)，甲方提供保修服務8.合同解除及違約責任8.1合同解除的條件及程序8.1.1甲方未按合同約定完成項目建設，導致預售許可證被撤銷；8.1.2乙方未在規(guī)定時間內頒發(fā)預售許可證；8.1.3因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同；8.2合同解除的程序8.2.1一方提出解除合同的通知，另一方應在收到通知后15日內予以答復；8.2.2雙方未達成一致意見的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟；8.3違約責任的承擔方式8.3.1違約方應承擔違約金，違約金按合同約定比例計算；8.3.2違約方給對方造成損失的，應承擔賠償責任；8.4違約金及賠償金的計算方法8.4.1違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總價的5%；8.4.2賠償金按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟；9.2爭議解決機構的選定9.2.1爭議解決機構為北京市仲裁委員會；9.2.2仲裁地點為北京市；9.3爭議解決期限及費用9.3.1爭議解決期限自一方提出爭議之日起60日內；9.3.2仲裁費用由敗訴方承擔。10.合同附件10.1附件一：項目規(guī)劃圖10.1.1規(guī)劃圖應包含項目總體布局、建筑高度、綠化率等；10.1.2規(guī)劃圖應由具有相應資質的設計單位出具；10.2附件二：預售許可證申請表10.2.1申請表應包含項目基本信息、開發(fā)商信息、預售許可證申請內容等；10.2.2申請表應由甲方簽字蓋章后提交乙方；10.3附件三：預售許可證10.3.1預售許可證應由乙方頒發(fā)，并加蓋乙方公章；10.3.2預售許可證應包含項目名稱、地址、預售許可證號、有效期等。11.合同變更及補充11.1合同變更的條件及程序11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更；11.1.2變更內容應以書面形式明確約定；11.2合同補充的內容及效力11.2.1合同補充內容與原合同具有同等法律效力；11.2.2補充內容應由雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除及終止12.1合同解除的條件及程序12.1.1合同解除條件同第八條8.1所述；12.1.2合同解除程序同第八條8.2所述；12.2合同終止的條件及程序12.2.1合同終止條件同第八條8.1所述；12.2.2合同終止程序同第八條8.2所述。13.法律適用及管轄13.1合同適用的法律：中華人民共和國法律法規(guī)；13.2合同管轄：合同爭議的管轄法院為北京市朝陽區(qū)人民法院。14.其他14.1合同的份數(shù)及效力：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；14.2合同的生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同的備案及登記：本合同應依法進行備案及登記，備案及登記手續(xù)由甲乙雙方共同辦理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同履行過程中的個人或組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的員工、代理人或關聯(lián)方。15.2第三方的介入形式15.2.1第三方可以以中介方、顧問、監(jiān)理、評估、擔保等形式介入本合同。15.2.2第三方的介入應事先取得甲乙雙方的一致同意。16.第三方介入的條件16.1.1第三方具備相應的資質和能力；16.1.2第三方介入的內容和范圍在本合同中明確約定；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方介入的職責17.1.1中介方：負責協(xié)調甲乙雙方關系，提供信息咨詢服務，協(xié)助合同履行；17.1.2顧問：提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；17.1.3監(jiān)理：對項目進度、質量、安全等進行監(jiān)督，確保合同履行；17.1.5擔保：提供擔保服務，保障合同履行。18.第三方介入的權利18.1.1獲取履行本合同所需的信息；18.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；18.1.3依法維護自身合法權益。19.第三方介入的義務19.1.1依法履行職責，確保合同履行；19.1.2對甲乙雙方提供的信息保密；19.1.3遵守職業(yè)道德和行業(yè)標準。20.第三方責任限額20.1第三方責任限額的確定20.1.1第三方責任限額根據(jù)第三方介入的性質和范圍由甲乙雙方在合同中約定；20.1.2第三方責任限額不得超過合同總價的%。20.2第三方責任的承擔20.2.1第三方在履行職責過程中因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任；20.2.2第三方責任限額內的損失由第三方承擔；20.2.3超過第三方責任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔。21.第三方介入與其他各方的劃分21.1第三方介入后，各方的責任和權利劃分如下：21.1.1甲乙雙方的權利和義務不受第三方介入的影響；21.1.2第三方不得干預甲乙雙方的權利義務關系；21.1.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。22.第三方變更及退出22.1第三方變更22.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意；22.1.2第三方變更應書面通知甲乙雙方，并簽訂補充協(xié)議；22.2第三方退出22.2.1第三方退出需提前天通知甲乙雙方；22.2.2第三方退出后，其職責和權利義務由甲乙雙方協(xié)商確定或由合同約定的替代方承擔。23.第三方介入費用的承擔23.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔；23.2第三方介入費用應包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費、擔保費等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.附件一：項目規(guī)劃圖要求：規(guī)劃圖需清晰展示項目整體布局、建筑高度、綠化率等關鍵信息；說明：用于甲方申請預售許可證和乙方審批項目規(guī)劃。2.附件二：預售許可證申請表要求：申請表需完整填寫項目基本信息、開發(fā)商信息、預售許可證申請內容等；說明：用于甲方申請預售許可證。3.附件三：預售許可證要求：許可證需包含項目名稱、地址、預售許可證號、有效期等；說明：由乙方頒發(fā)，證明項目具備預售條件。4.附件四：銷售價格表要求：價格表需詳細列出各戶型、面積、價格等信息；說明：用于購房者了解項目價格信息。5.附件五：預售款監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議需明確預售款監(jiān)管賬戶、資金流向、提取條件等；說明：用于保障購房者權益，確保預售款安全。6.附件六：項目進度計劃要求：計劃需詳細列出項目各個階段的完成時間；說明：用于監(jiān)督項目進度，確保項目按時交付。7.附件七：交房驗收標準要求：標準需明確房屋質量、配套設施等驗收標準；說明：用于購房者驗收房屋，確保房屋質量。8.附件八：售后服務承諾書要求：承諾書需詳細列出售后服務項目、響應時間、賠償標準等；說明：用于保障購房者售后權益。9.附件九：合同變更及補充協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更及補充內容，并由雙方簽字蓋章；說明：用于合同履行過程中對合同的變更及補充。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、機構及程序；說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定1.違約行為：甲方未按約定完成項目建設；乙方未按約定頒發(fā)預售許可證；甲方未按約定收取預售款；乙方未按約定提供售后服務；任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總價的%；賠償金按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：甲方未按約定時間完成項目建設，導致項目延期交付，乙方要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的1%；乙方未按約定時間頒發(fā)預售許可證，導致購房者無法按時購房，乙方要求甲方賠償購房者因延遲購房造成的損失。全文完。2024版北京房地產(chǎn)項目預售許可證辦理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3注冊資本及經(jīng)營范圍2.合同標的2.1項目名稱及位置2.2項目性質及用途2.3預售許可證申請范圍3.合同簽訂依據(jù)及依據(jù)文件3.1國家及地方相關政策法規(guī)3.2相關政府部門頒布的規(guī)范性文件3.3相關政府部門頒布的辦事指南4.合同履行期限4.1合同生效日期4.2預售許可證申請期限4.3合同終止條件及期限5.預售許可證辦理流程及費用5.1預售許可證申請流程5.2預售許可證申請費用5.3預售許可證辦理進度及費用結算方式6.雙方權利與義務6.1出讓方權利與義務6.2受讓方權利與義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金及賠償金額8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構及管轄權8.3爭議解決費用承擔9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案期限11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更文件及效力12.合同解除、終止后的處理12.1合同解除、終止后的處理原則12.2合同解除、終止后的財產(chǎn)清算12.3合同解除、終止后的債權債務處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人（1）出讓方名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）出讓方聯(lián)系方式：_______（4）出讓方地址：_______（1）受讓方名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）受讓方聯(lián)系方式：_______（4）受讓方地址：_______1.2聯(lián)系方式及地址（1）出讓方聯(lián)系方式：_______（2）出讓方地址：_______（3）受讓方聯(lián)系方式：_______（4）受讓方地址：_______1.3注冊資本及經(jīng)營范圍（1）出讓方注冊資本：_______（2）出讓方經(jīng)營范圍：_______（3）受讓方注冊資本：_______（4）受讓方經(jīng)營范圍：_______2.合同標的2.1項目名稱及位置（1）項目名稱：_______（2）項目位置：_______2.2項目性質及用途（1）項目性質：_______（2）項目用途：_______2.3預售許可證申請范圍（1）預售許可證申請范圍：_______3.合同簽訂依據(jù)及依據(jù)文件3.1國家及地方相關政策法規(guī)（1）國家相關政策法規(guī)：_______（2）地方相關政策法規(guī)：_______3.2相關政府部門頒布的規(guī)范性文件（1）政府部門頒布的規(guī)范性文件：_______（2）文件編號：_______3.3相關政府部門頒布的辦事指南（1）政府部門頒布的辦事指南：_______（2）指南編號：_______4.合同履行期限4.1合同生效日期（1）合同生效日期：_______4.2預售許可證申請期限（1）預售許可證申請期限：_______4.3合同終止條件及期限（1）合同終止條件：_______（2）合同終止期限：_______5.預售許可證辦理流程及費用5.1預售許可證申請流程（1）申請流程：_______（2）申請流程步驟：_______5.2預售許可證申請費用（1）申請費用：_______（2）費用支付方式：_______5.3預售許可證辦理進度及費用結算方式（1）辦理進度：_______（2）費用結算方式：_______6.雙方權利與義務6.1出讓方權利與義務（1）出讓方權利：_______（2）出讓方義務：_______6.2受讓方權利與義務（1）受讓方權利：_______（2）受讓方義務：_______7.違約責任7.1違約情形（1）違約情形：_______（2）違約情形描述：_______7.2違約責任承擔方式（1）違約責任承擔方式：_______（2）違約責任承擔具體措施：_______第一部分：合同如下：8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇（1）爭議解決方式：_______（2）爭議解決方式描述：_______8.2爭議解決機構及管轄權（1）爭議解決機構：_______（2）爭議解決機構地址：_______（3）管轄權范圍：_______8.3爭議解決費用承擔（1）爭議解決費用：_______（2）費用承擔方式：_______9.合同解除9.1合同解除情形（1）合同解除情形：_______（2）合同解除情形描述：_______9.2合同解除程序（1）合同解除程序：_______（2）合同解除程序步驟：_______9.3合同解除后的處理（1）合同解除后的財產(chǎn)清算：_______（2）合同解除后的債權債務處理：_______10.合同生效及備案10.1合同生效條件（1）合同生效條件：_______（2）合同生效條件描述：_______10.2合同備案手續(xù)（1）備案機構：_______（2）備案流程：_______10.3合同備案期限（1）備案期限：_______（2）備案期限描述：_______11.合同變更11.1合同變更情形（1）合同變更情形：_______（2）合同變更情形描述：_______11.2合同變更程序（1）合同變更程序：_______（2）合同變更程序步驟：_______11.3合同變更文件及效力（1）合同變更文件：_______（2）合同變更文件效力：_______12.合同解除、終止后的處理12.1合同解除、終止后的處理原則（1）處理原則：_______（2）處理原則描述：_______12.2合同解除、終止后的財產(chǎn)清算（1）財產(chǎn)清算程序：_______（2）財產(chǎn)清算結果：_______12.3合同解除、終止后的債權債務處理（1）債權債務處理方式：_______（2）債權債務處理結果：_______13.合同附件13.1合同附件清單（1）附件清單：_______（2）附件清單描述：_______13.2合同附件內容（1）附件內容：_______（2）附件內容描述：_______14.其他約定事項14.1不可抗力條款（1）不可抗力定義：_______（2）不可抗力發(fā)生時的處理：_______14.2通知條款（1）通知方式：_______（2）通知送達地址：_______14.3保密條款（1）保密內容：_______（2）保密期限：_______14.4合同份數(shù)及生效（1）合同份數(shù)：_______（2）合同生效日期：_______（3）合同生效地點：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方共同邀請或同意，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入范圍包括但不限于提供專業(yè)咨詢、技術服務、中介服務、融資擔保等。（2）第三方介入的具體范圍和內容應在合同附件中明確。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致意見。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應共同邀請或同意第三方介入。（3）第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利義務。16.甲乙雙方額外條款（1）第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。（2）第三方介入事項不影響本合同的效力。（3）第三方介入行為不視為甲乙雙方之間的違約。16.2甲乙雙方責任劃分（1）第三方介入事項由第三方負責，甲乙雙方不對第三方行為承擔責任。（2）第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承