2024年度商場(chǎng)物業(yè)商業(yè)品牌入駐及運(yùn)營指導(dǎo)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場(chǎng)物業(yè)商業(yè)品牌入駐及運(yùn)營指導(dǎo)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1入駐品牌名稱1.2入駐商場(chǎng)名稱1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.入駐條款2.1入駐時(shí)間2.2入駐區(qū)域2.3入駐面積2.4入駐費(fèi)用2.5租金支付方式3.運(yùn)營指導(dǎo)3.1運(yùn)營策略3.2營銷支持3.3活動(dòng)策劃3.4品牌宣傳3.5貨品上架要求4.物業(yè)管理4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.4物業(yè)服務(wù)期限4.5物業(yè)服務(wù)責(zé)任5.費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2結(jié)算方式5.3結(jié)算時(shí)間5.4逾期支付處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律變更11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案要求14.合同附件清單14.1附件一：入駐協(xié)議14.2附件二：物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：營銷支持方案14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1入駐品牌名稱：品牌1.2入駐商場(chǎng)名稱：商場(chǎng)1.3雙方法定代表人：甲方：，乙方：1.4雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678，乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.入駐條款2.1入駐時(shí)間：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.2入駐區(qū)域：商場(chǎng)一樓區(qū)域2.3入駐面積：50平方米2.4入駐費(fèi)用：人民幣10萬元整，一次性支付2.5租金支付方式：每月租金人民幣1萬元整，每月5日前支付3.運(yùn)營指導(dǎo)3.1運(yùn)營策略：甲方提供統(tǒng)一的營銷策略，乙方需按照甲方要求執(zhí)行3.2營銷支持：甲方提供線上線下廣告宣傳，乙方需提供必要的宣傳物料3.3活動(dòng)策劃：甲方提供年度活動(dòng)策劃方案，乙方需積極參與并配合實(shí)施3.4品牌宣傳：甲方協(xié)助乙方進(jìn)行品牌宣傳，乙方需提供品牌宣傳素材3.5貨品上架要求：乙方需按照甲方規(guī)定的貨品上架要求進(jìn)行陳列4.物業(yè)管理4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：提供商場(chǎng)內(nèi)的安保、清潔、維修等服務(wù)4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣2萬元整，每年支付一次4.4物業(yè)服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止4.5物業(yè)服務(wù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性5.費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用構(gòu)成：入駐費(fèi)用、租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3結(jié)算時(shí)間：每月5日前支付租金，每年支付一次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，每日按未支付金額的1%支付滯納金6.違約責(zé)任6.1違約情形：未按時(shí)支付費(fèi)用、違反運(yùn)營指導(dǎo)、損壞商場(chǎng)設(shè)施等6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失6.3違約金計(jì)算：根據(jù)違約情況，違約金最高不超過人民幣10萬元7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同的各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)信息等7.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露7.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失8.合同解除8.1解除條件8.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的8.1.2乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致商場(chǎng)整體經(jīng)營環(huán)境惡化，甲方認(rèn)為有必要解除合同的8.1.3不可抗力事件發(fā)生，致使合同無法繼續(xù)履行8.2解除程序8.2.1任何一方解除合同，需提前30日書面通知對(duì)方8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.2.3雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商8.3解除后果8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的入駐費(fèi)用及租金8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余期限內(nèi)的費(fèi)用結(jié)算8.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)進(jìn)行處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.法律適用10.1合同適用法律：中華人民共和國合同法10.2法律變更：如合同適用法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，修改合同相關(guān)條款11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明11.2合同附件11.2.1本合同附件清單所列附件均為合同有效組成部分11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：商場(chǎng)12.3簽署人員：甲方代表：，乙方代表：13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：商務(wù)局13.2備案時(shí)間：2024年1月10日前13.3備案要求：雙方應(yīng)提供合同原件及復(fù)印件，并按照備案要求提交備案材料14.合同附件清單14.1附件一：入駐協(xié)議14.2附件二：物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：營銷支持方案14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)理方、評(píng)估方、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方主體。15.2責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。15.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。15.3責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議或合同中約定，包括但不限于直接責(zé)任和間接責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。15.3.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮其服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括介入原因、第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。16.2介入同意16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2若同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同。16.3介入實(shí)施16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方作為甲方服務(wù)的提供者，應(yīng)服從甲方的管理。17.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如給甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方17.2.1第三方作為乙方合作的伙伴，應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)。17.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。17.2.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如給乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方17.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.3.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定分擔(dān)。18.2若合同中未明確約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由甲乙雙方協(xié)商確定。18.3第三方介入的費(fèi)用不得影響甲乙雙方的合同履行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.入駐協(xié)議詳細(xì)要求：包括入駐品牌、商場(chǎng)、時(shí)間、區(qū)域、面積、費(fèi)用、租金支付方式等具體條款。說明：入駐協(xié)議是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的具體費(fèi)用，如安保、清潔、維修等。說明：物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是甲方提供物業(yè)服務(wù)的價(jià)格依據(jù)。3.營銷支持方案詳細(xì)要求：包括甲方提供的營銷支持內(nèi)容、方式、時(shí)間表等。說明：營銷支持方案是甲方為乙方提供的營銷服務(wù)內(nèi)容。4.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議、合同、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能涉及到的其他必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：逾期未支付租金的，每日按未支付金額的1%支付滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則從6日起每日支付滯納金。違約違反運(yùn)營指導(dǎo)責(zé)任認(rèn)定：乙方違反運(yùn)營指導(dǎo)，導(dǎo)致商場(chǎng)運(yùn)營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方未按甲方要求進(jìn)行貨品上架，導(dǎo)致消費(fèi)者體驗(yàn)不佳，乙方需賠償由此造成的損失。違約損壞商場(chǎng)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞商場(chǎng)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。示例：若乙方在使用商場(chǎng)設(shè)施時(shí)造成設(shè)施損壞，乙方需支付維修費(fèi)用及賠償商場(chǎng)損失。違約未按時(shí)提交相關(guān)文件責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)提交相關(guān)文件，影響合同履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交第三方資質(zhì)證明，導(dǎo)致第三方無法介入，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方違反合同約定的保密條款，泄露商業(yè)秘密，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商場(chǎng)物業(yè)商業(yè)品牌入駐及運(yùn)營指導(dǎo)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1商場(chǎng)物業(yè)概述2.2商業(yè)品牌入駐條件2.3運(yùn)營指導(dǎo)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.入駐費(fèi)用4.1入駐保證金4.2租金及支付方式4.3其他費(fèi)用及支付方式5.運(yùn)營指導(dǎo)5.1運(yùn)營指導(dǎo)原則5.2運(yùn)營指導(dǎo)內(nèi)容5.3運(yùn)營指導(dǎo)期限6.運(yùn)營支持6.1廣告宣傳支持6.2促銷活動(dòng)支持6.3會(huì)員活動(dòng)支持7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更后的生效日期8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力通知10.3不可抗力責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任承擔(dān)12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的責(zé)任承擔(dān)13.合同附件13.1附件一：商場(chǎng)物業(yè)平面圖13.2附件二：入駐品牌資料13.3附件三：運(yùn)營指導(dǎo)具體內(nèi)容14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標(biāo)的2.1商場(chǎng)物業(yè)概述商場(chǎng)物業(yè)位于[具體地址]，總面積為[具體面積]，包括[具體區(qū)域描述]。2.2商業(yè)品牌入駐條件擁有合法的經(jīng)營資格和有效的營業(yè)執(zhí)照；符合甲方商場(chǎng)業(yè)態(tài)規(guī)劃要求；提供完整的入駐資料，包括但不限于品牌介紹、經(jīng)營計(jì)劃等；簽訂入駐協(xié)議，繳納相關(guān)費(fèi)用。2.3運(yùn)營指導(dǎo)內(nèi)容商場(chǎng)整體運(yùn)營策略；顧客服務(wù)規(guī)范；營業(yè)時(shí)間管理；安全與消防管理。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，起始日期為[具體日期]。3.2合同終止日期本合同期限為[具體期限]，終止日期為[具體日期]。4.入駐費(fèi)用4.1入駐保證金乙方須在合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)繳納[具體金額]作為入駐保證金。4.2租金及支付方式乙方須按照商場(chǎng)物業(yè)的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金支付方式為[具體方式]，如按月、季度或年度支付。4.3其他費(fèi)用及支付方式其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，支付方式按照商場(chǎng)物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.運(yùn)營指導(dǎo)5.1運(yùn)營指導(dǎo)原則維護(hù)商場(chǎng)整體形象和顧客體驗(yàn)；鼓勵(lì)創(chuàng)新和差異化經(jīng)營；保障顧客安全和商品質(zhì)量。5.2運(yùn)營指導(dǎo)內(nèi)容定期組織市場(chǎng)調(diào)研，了解顧客需求；提供營銷策劃和推廣建議；組織舉辦商場(chǎng)內(nèi)各類活動(dòng)，提升品牌曝光度；協(xié)調(diào)解決運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。6.運(yùn)營支持6.1廣告宣傳支持在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行品牌展示；利用商場(chǎng)媒體資源進(jìn)行廣告宣傳；協(xié)助乙方制定廣告宣傳計(jì)劃。6.2促銷活動(dòng)支持協(xié)助乙方制定促銷活動(dòng)方案；在商場(chǎng)內(nèi)設(shè)立促銷活動(dòng)區(qū)域；提供必要的促銷活動(dòng)物料。6.3會(huì)員活動(dòng)支持協(xié)助乙方建立會(huì)員體系；組織會(huì)員專享活動(dòng)；提供會(huì)員優(yōu)惠措施。頭8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定繳納租金或保證金；8.1.2乙方違反商場(chǎng)運(yùn)營規(guī)范，造成商場(chǎng)運(yùn)營秩序混亂；8.1.3乙方擅自改變商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營場(chǎng)所的用途；8.1.4乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)繳納租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金；8.2.2乙方違反運(yùn)營規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，若乙方在[具體期限]內(nèi)未整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.3乙方擅自改變經(jīng)營場(chǎng)所用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；8.2.4乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；8.3.2乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)賠償甲方因解除合同而遭受的損失；8.3.3甲方因乙方違約而采取的措施所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.不可抗力10.1不可抗力事件本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力責(zé)任10.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.3.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互理解，共同采取必要的措施，減少損失。11.合同解除11.1解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后[具體期限]內(nèi)仍未改正；11.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；11.2.2乙方違約解除合同，應(yīng)提前[具體期限]通知甲方；11.2.3甲方解除合同，應(yīng)提前[具體期限]通知乙方，并書面通知乙方。11.3解除后的責(zé)任承擔(dān)11.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營，并搬離經(jīng)營場(chǎng)所；11.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，甲方退還乙方保證金，乙方支付甲方合同期內(nèi)應(yīng)繳納的租金；11.3.3合同解除后，雙方不再承擔(dān)原合同約定的義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3合同因不可抗力或其他原因無法履行而終止。12.2終止程序12.2.1合同期限屆滿，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；12.2.3因不可抗力或其他原因終止合同的，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理。12.3終止后的責(zé)任承擔(dān)12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，甲方退還乙方保證金，乙方支付甲方合同期內(nèi)應(yīng)繳納的租金；12.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)原合同約定的義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：商場(chǎng)物業(yè)平面圖13.2附件二：入駐品牌資料13.3附件三：運(yùn)營指導(dǎo)具體內(nèi)容13.4附件四：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章頁14.其他約定14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。14.3合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律規(guī)定處理。14.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2甲乙雙方因合同爭(zhēng)議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方參與的特殊情況。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[具體金額]；15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；15.3.3第三方超出責(zé)任限額的部分，甲方或乙方有權(quán)向其追償。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同履行過程中，僅就其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.4.2第三方不承擔(dān)因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失；15.4.3第三方不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方就第三方介入達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等；15.5.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；15.5.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；甲方應(yīng)協(xié)助第三方解決其在履行職責(zé)過程中遇到的問題；甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.1.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決其在履行職責(zé)過程中遇到的問題；乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方權(quán)利17.1.1獲得甲方和乙方提供的必要資料和信息；17.1.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；17.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作和提出建議。18.第三方義務(wù)18.1.1嚴(yán)格按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)；18.1.2保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；18.1.3對(duì)其履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場(chǎng)物業(yè)平面圖要求：清晰展示商場(chǎng)物業(yè)的布局、樓層劃分、店鋪分布等信息。說明：該附件用于乙方了解商場(chǎng)物業(yè)的具體情況，以便合理規(guī)劃經(jīng)營布局。2.附件二：入駐品牌資料要求：包括品牌介紹、經(jīng)營計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)分析等。說明：該附件用于甲方評(píng)估乙方的經(jīng)營能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.附件三：運(yùn)營指導(dǎo)具體內(nèi)容要求：詳細(xì)列出甲方提供的運(yùn)營指導(dǎo)內(nèi)容，包括市場(chǎng)調(diào)研、營銷策劃、顧客服務(wù)等。說明：該附件用于乙方了解甲方提供的運(yùn)營支持，以便更好地開展經(jīng)營活動(dòng)。4.附件四：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章頁要求：合同簽訂日期明確，雙方簽字蓋章齊全。說明：該附件作為合同生效的重要依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：該附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：違約金支付證明要求：證明乙方支付違約金的事實(shí)。說明：該附件用于證明違約金的實(shí)際支付情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括爭(zhēng)議調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。說明：該附件用于證明爭(zhēng)議解決的程序和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)繳納租金或保證金；1.2乙方違反商場(chǎng)運(yùn)營規(guī)范，造成商場(chǎng)運(yùn)營秩序混亂；1.3乙方擅自改變商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營場(chǎng)所的用途；1.4乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)繳納租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金；2.2乙方違反運(yùn)營規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，若乙方在[具體期限]內(nèi)未整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3乙方擅自改變經(jīng)營場(chǎng)所用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；2.4乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按時(shí)繳納租金，逾期10天，應(yīng)支付[具體金額]的違約金；3.2乙方在商場(chǎng)內(nèi)擅自設(shè)置廣告牌，違反商場(chǎng)運(yùn)營規(guī)范，甲方要求整改，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，甲方解除合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.3乙方擅自將經(jīng)營場(chǎng)所改為倉庫，甲方要求恢復(fù)原狀，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。全文完。2024年度商場(chǎng)物業(yè)商業(yè)品牌入駐及運(yùn)營指導(dǎo)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同目的3.商場(chǎng)物業(yè)及商業(yè)品牌簡(jiǎn)介3.1商場(chǎng)物業(yè)概況3.2商業(yè)品牌簡(jiǎn)介4.入駐條件及要求4.1入駐資格4.2入駐標(biāo)準(zhǔn)4.3入駐費(fèi)用5.入駐流程及時(shí)間安排5.1入駐申請(qǐng)5.2資格審核5.3合同簽訂5.4入駐手續(xù)辦理5.5入駐日期6.商場(chǎng)物業(yè)運(yùn)營指導(dǎo)6.1運(yùn)營指導(dǎo)原則6.2運(yùn)營指導(dǎo)內(nèi)容6.3運(yùn)營指導(dǎo)方式7.商業(yè)品牌運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理職責(zé)7.2運(yùn)營管理內(nèi)容7.3運(yùn)營管理費(fèi)用8.物業(yè)服務(wù)及維護(hù)8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用9.費(fèi)用結(jié)算及支付方式9.1費(fèi)用結(jié)算周期9.2費(fèi)用支付方式9.3違約責(zé)任10.合同期限及續(xù)約10.1合同期限10.2續(xù)約條件10.3續(xù)約程序11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：商場(chǎng)物業(yè)管理有限責(zé)任公司住所：市區(qū)路號(hào)乙方：商業(yè)品牌管理有限公司住所：市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139000000002.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景本合同雙方因甲方商場(chǎng)物業(yè)需要引入乙方商業(yè)品牌進(jìn)行運(yùn)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特簽訂本合同。2.2合同目的本合同旨在明確雙方在商場(chǎng)物業(yè)中商業(yè)品牌入駐及運(yùn)營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商場(chǎng)物業(yè)的正常運(yùn)營和商業(yè)品牌的健康發(fā)展。3.商場(chǎng)物業(yè)及商業(yè)品牌簡(jiǎn)介3.1商場(chǎng)物業(yè)概況商場(chǎng)物業(yè)位于市區(qū)，占地面積平方米，共有樓層層，主要經(jīng)營服裝、鞋帽、化妝品等商品。3.2商業(yè)品牌簡(jiǎn)介乙方商業(yè)品牌專注于領(lǐng)域，具有完善的品牌形象和較高的市場(chǎng)知名度，產(chǎn)品深受消費(fèi)者喜愛。4.入駐條件及要求4.1入駐資格乙方需具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。4.2入駐標(biāo)準(zhǔn)乙方需符合甲方商場(chǎng)物業(yè)的入駐標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于品牌形象、產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等。4.3入駐費(fèi)用乙方需向甲方支付入駐費(fèi)用，具體金額及支付方式見第九條。5.入駐流程及時(shí)間安排5.1入駐申請(qǐng)乙方應(yīng)在接到甲方入駐邀請(qǐng)后日內(nèi)向甲方提交入駐申請(qǐng)。5.2資格審核甲方在收到乙方入駐申請(qǐng)后日內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行資格審核。5.3合同簽訂雙方在甲方審核通過后日內(nèi)簽訂本合同。5.4入駐手續(xù)辦理乙方在合同簽訂后日內(nèi)辦理相關(guān)入駐手續(xù)。5.5入駐日期乙方應(yīng)在辦理完入駐手續(xù)后日內(nèi)正式入駐商場(chǎng)物業(yè)。6.商場(chǎng)物業(yè)運(yùn)營指導(dǎo)6.1運(yùn)營指導(dǎo)原則甲方對(duì)乙方進(jìn)行運(yùn)營指導(dǎo)，遵循公平、公正、公開的原則。6.2運(yùn)營指導(dǎo)內(nèi)容（1）市場(chǎng)調(diào)研及營銷策略；（2）顧客服務(wù)及投訴處理；（3）品牌推廣及活動(dòng)策劃；（4）環(huán)境衛(wèi)生及安全檢查。6.3運(yùn)營指導(dǎo)方式甲方通過定期召開會(huì)議、提供培訓(xùn)等方式對(duì)乙方進(jìn)行運(yùn)營指導(dǎo)。8.物業(yè)服務(wù)及維護(hù)8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理處日常辦公服務(wù)；（2）公共區(qū)域清潔及垃圾清運(yùn)；（3）公共區(qū)域照明及安全監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)；（4）消防設(shè)施及安全通道的檢查與維護(hù)；（5）綠化帶及公共景觀的維護(hù)。8.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔每日至少一次；（2）垃圾清運(yùn)每日至少一次；（3）公共區(qū)域照明設(shè)備故障修復(fù)不超過24小時(shí)；（4）安全監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行正常，如有故障，及時(shí)修復(fù)；（5）消防設(shè)施完好，定期進(jìn)行安全檢查。8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按甲方制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方應(yīng)在每月的日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。9.費(fèi)用結(jié)算及支付方式9.1費(fèi)用結(jié)算周期雙方約定，所有費(fèi)用以月度為結(jié)算周期。9.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式向甲方支付費(fèi)用，具體支付賬戶信息由甲方提供。9.3違約責(zé)任若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止乙方在商場(chǎng)物業(yè)的經(jīng)營權(quán)利，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。10.合同期限及續(xù)約10.1合同期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止。10.2續(xù)約條件合同期滿前個(gè)月，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并在合同期滿前日內(nèi)完成續(xù)約手續(xù)。10.3續(xù)約程序續(xù)約程序參照本合同簽訂程序執(zhí)行。11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后日內(nèi)未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定解除合同的其他情形。12.2合同終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)清費(fèi)用、退還押金等。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商場(chǎng)物業(yè)平面圖；（2）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）商業(yè)品牌入駐標(biāo)準(zhǔn)。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同通知送達(dá)方式為書面形式，自送達(dá)之日起生效。14.2合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供咨詢服務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、營銷策劃等；（2）提供技術(shù)服務(wù)，如物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等；（3）提供金融服務(wù)，如支付結(jié)算、融資服務(wù)等；（4）提供法律、審計(jì)等專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入合同關(guān)系時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其賠償責(zé)任不超過協(xié)議中約定的金額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）責(zé)任限額的計(jì)算方式；（3）責(zé)任限額的適用范圍。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方