2024版二手房賣房協(xié)議附贈房屋租賃權(quán)及續(xù)租權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房賣房協(xié)議，附贈房屋租賃權(quán)及續(xù)租權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.協(xié)議標的及成交價格3.1協(xié)議標的描述3.2成交價格3.3付款方式及期限4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)4.3過戶稅費承擔5.贈送房屋租賃權(quán)及續(xù)租權(quán)5.1贈送房屋租賃權(quán)期限5.2贈送房屋租賃權(quán)租金5.3續(xù)租權(quán)規(guī)定6.房屋租賃權(quán)使用條件6.1租賃用途6.2租賃期限6.3租金支付方式及期限6.4房屋維修責任7.房屋租賃權(quán)變更及終止7.1租賃權(quán)變更條件7.2租賃權(quán)終止條件7.3違約責任8.違約責任及爭議解決8.1違約行為及違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2法律適用及管轄11.3合同附件及補充協(xié)議12.協(xié)議簽署及日期12.1協(xié)議簽署地點12.2協(xié)議簽署日期13.協(xié)議附件及補充協(xié)議13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第二條房屋信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬證明：_______2.5房屋用途：_______第三條協(xié)議標的及成交價格3.1協(xié)議標的：位于_______的房屋3.2成交價格：人民幣_______元整3.3付款方式：3.3.1買方應在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整；3.3.2剩余的房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整，買方應在房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付完畢。第四條房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日4.2房屋過戶手續(xù)：買方應在房屋交付后_______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件提交給賣方。4.3過戶稅費承擔：房屋過戶產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔。第五條贈送房屋租賃權(quán)及續(xù)租權(quán)5.1贈送房屋租賃權(quán)期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2贈送房屋租賃權(quán)租金：人民幣_______元/月。5.3續(xù)租權(quán)規(guī)定：租賃期滿后，租戶有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。第六條房屋租賃權(quán)使用條件6.1租賃用途：_______6.2租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.3租金支付方式及期限：每月租金于_______日前支付。6.4房屋維修責任：租賃期間，房屋的日常維修責任由_______方承擔。第七條房屋租賃權(quán)變更及終止7.1租賃權(quán)變更條件：_______7.2租賃權(quán)終止條件：7.2.1租賃期滿；7.2.2租戶違約；7.2.3出現(xiàn)不可抗力；7.2.4雙方協(xié)商一致；7.3違約責任：_______第八條違約責任及爭議解決8.1違約行為及違約責任：8.1.1賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付_______元的違約金；8.1.2買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向賣方支付_______元的違約金；8.1.3租戶未按約定支付租金，每延遲一日，應向出租方支付_______元的違約金；8.1.4任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。8.2爭議解決方式：8.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)：_______第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件：9.1.1因不可抗力導致合同無法履行；9.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，雙方應將本合同報送房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款：11.1.1本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況；11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；11.2法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律，并由房屋所在地的人民法院管轄。11.3合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條協(xié)議簽署及日期12.1協(xié)議簽署地點：_______12.2協(xié)議簽署日期：_______年_______月_______日第十三條合同附件及補充協(xié)議13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份，中介方（如有）執(zhí)_______份。14.2合同保管責任：本合同由賣方、買方及中介方（如有）妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定事項需要介入的獨立第三方主體，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保公司等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、進行資產(chǎn)評估、提供法律咨詢、執(zhí)行擔保業(yè)務等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務以及費用承擔等事項。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲乙雙方應確保第三方介入的合法性、合規(guī)性，并承擔相應的責任。17.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責。17.3甲乙雙方應尊重第三方的獨立性，不得干預第三方的專業(yè)判斷和操作。18.第三方的責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方可要求第三方承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。18.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方僅對甲乙雙方承擔直接責任，對其他第三方不承擔責任。19.2第三方在履行職責過程中，如因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。19.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應承擔相應的賠償責任。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，具體金額在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.2若第三方介入費用無法在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，則由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。21.第三方介入的保密義務21.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的資料和秘密負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。22.第三方介入的期限22.1第三方介入期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過本合同履行期限。22.2第三方介入期限屆滿，第三方應向甲乙雙方提交介入報告，并退出介入。23.第三方介入的終止23.1.1第三方違反保密義務；23.1.2第三方違反第三方介入?yún)f(xié)議約定；23.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責；23.1.4甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。24.第三方介入的后續(xù)處理24.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。24.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方介入期間的有關(guān)事宜進行清算，并處理相關(guān)遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)信息頁、他項權(quán)利登記頁等。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性，以及賣方有權(quán)處置房屋。2.附件二：房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的正式文本，包括雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確房屋租賃權(quán)的相關(guān)條款，包括租賃期限、租金、使用條件等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，包括甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利、義務及費用承擔等。4.附件四：付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明買方已按照約定支付房款。5.附件五：房屋交付驗收報告要求：提供房屋交付時的驗收報告，包括房屋現(xiàn)狀、設施設備情況等。說明：用于證明房屋已按照約定交付，并符合交付條件。6.附件六：房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如不動產(chǎn)登記證明等。說明：用于證明房屋已過戶至買方名下。7.附件七：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：用于證明合同無法履行或履行困難的原因。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的正式文本，包括甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：賣方未按約定時間交付房屋：賣方應向買方支付每日_______元的違約金，并承擔由此造成的損失。賣方提供虛假房屋信息：賣方應退還買方已支付的房款，并承擔相應的賠償責任。2.買方違約行為及責任認定：買方未按約定時間支付房款：買方應向賣方支付每日_______元的違約金，并承擔由此造成的損失。買方擅自改變房屋用途：買方應恢復房屋原狀，并承擔相應的賠償責任。3.租戶違約行為及責任認定：租戶未按約定支付租金：租戶應向出租方支付每日_______元的違約金，并承擔由此造成的損失。租戶損壞房屋或設施設備：租戶應承擔修復費用，并賠償出租方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定履行職責：第三方應承擔相應的賠償責任，并退還甲乙雙方已支付的介入費用。第三方泄露保密信息：第三方應承擔相應的賠償責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。5.不可抗力導致合同無法履行：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如無法解決，可協(xié)商解除合同。全文完。2024版二手房賣房協(xié)議，附贈房屋租賃權(quán)及續(xù)租權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋面積及用途2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設施3.購房價格及支付方式3.1購房價格3.2支付方式及期限3.3首付款比例3.4尾款支付方式4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)及費用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.贈送房屋租賃權(quán)5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租賃用途5.4租賃合同簽訂5.5租賃權(quán)利義務6.贈送房屋續(xù)租權(quán)6.1續(xù)租條件6.2續(xù)租期限6.3續(xù)租租金及支付方式6.4續(xù)租合同簽訂6.5續(xù)租權(quán)利義務7.付款條件及違約責任7.1付款條件7.2違約責任8.房屋質(zhì)量及保修責任8.1房屋質(zhì)量要求8.2質(zhì)量問題處理8.3保修期限及責任9.房屋使用及維護責任9.1房屋使用規(guī)定9.2房屋維護責任9.3違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號：____________________房屋坐落地址：____________________房屋用途：____________________2.2房屋權(quán)屬證明文件賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房屋面積及用途房屋建筑面積：____________________平方米房屋實際使用面積：____________________平方米房屋用途：____________________2.4房屋裝修情況房屋裝修狀況：____________________2.5房屋配套設施房屋配套設施包括但不限于：____________________3.購房價格及支付方式3.1購房價格房屋總價款：人民幣____________________元整。3.2支付方式及期限買方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付首付款，尾款在房屋過戶后支付。3.3首付款比例首付款比例為房屋總價款的____________________%。3.4尾款支付方式尾款支付方式：____________________4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將房屋交付買方。4.2過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)由賣方負責辦理，過戶費用由買方承擔。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋過戶后，賣方應協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.贈送房屋租賃權(quán)5.1租賃期限租賃期限為____________________年。5.2租金及支付方式租金為人民幣____________________元/月，每月____________________日支付。5.3租賃用途租賃用途：____________________5.4租賃合同簽訂雙方應在房屋交付之日起____________________日內(nèi)簽訂租賃合同。5.5租賃權(quán)利義務雙方應按照租賃合同約定履行各自的權(quán)利和義務。6.贈送房屋續(xù)租權(quán)6.1續(xù)租條件續(xù)租條件：____________________6.2續(xù)租期限續(xù)租期限：____________________6.3續(xù)租租金及支付方式續(xù)租租金為人民幣____________________元/月，每月____________________日支付。6.4續(xù)租合同簽訂續(xù)租合同簽訂時間：____________________6.5續(xù)租權(quán)利義務續(xù)租權(quán)利義務按照續(xù)租合同約定履行。8.房屋質(zhì)量及保修責任8.1房屋質(zhì)量要求結(jié)構(gòu)安全可靠；設施設備完好；無明顯損壞；水電暖等基礎設施正常。8.2質(zhì)量問題處理若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應在收到買方通知后____________________日內(nèi)進行修復。若賣方未能按時修復或修復不符合要求，買方有權(quán)要求賣方承擔相應的違約責任。8.3保修期限及責任房屋保修期限為自房屋交付之日起____________________年。在此期間，因房屋質(zhì)量問題造成的損失，賣方應承擔保修責任。9.房屋使用及維護責任9.1房屋使用規(guī)定買方應按照房屋設計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.2房屋維護責任買方應定期對房屋進行維護保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。9.3違約責任若買方違反房屋使用規(guī)定或未履行維護責任，導致房屋損壞或影響他人使用，買方應承擔相應的違約責任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件賣方未按約定交付房屋；買方未按約定支付購房款；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件房屋交付并完成過戶；雙方協(xié)商一致終止合同。10.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、房屋交付及過戶等相關(guān)事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會；合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。12.合同生效及附件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件房屋所有權(quán)證；土地使用權(quán)證；房屋買賣合同；贈送房屋租賃權(quán)及續(xù)租權(quán)協(xié)議。13.其他約定事項13.1其他約定事項一____________________13.2其他約定事項二____________________13.3其他約定事項三____________________14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。14.2合同簽署地點合同簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供相關(guān)服務或協(xié)助而介入的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的必要性協(xié)助買賣雙方進行房屋交易；提供專業(yè)法律咨詢或代理服務；進行房屋評估、測繪等技術(shù)服務；提供資金監(jiān)管、支付結(jié)算等金融服務。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的違約責任、賠償責任等，其最高賠償限額為____________________元。4.第三方介入的流程4.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。4.2第三方應向買賣雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務內(nèi)容。5.第三方與買賣雙方的關(guān)系5.1第三方與買賣雙方之間是合作關(guān)系，第三方應遵守合同約定，維護買賣雙方的合法權(quán)益。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應的服務費用。6.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助，以確保其職責的履行。7.第三方義務7.1第三方應按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務。7.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.3第三方在履行職責過程中，若發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違法行為，應及時向有關(guān)部門報告。8.第三方違約責任8.1第三方若違反合作協(xié)議，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2第三方違約責任不得超過其責任限額。9.第三方介入的具體條款9.1中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)應協(xié)助買賣雙方進行房屋交易，包括但不限于發(fā)布信息、聯(lián)系看房、洽談價格等。中介機構(gòu)應保證其提供的信息真實、準確，不得隱瞞房屋瑕疵。中介機構(gòu)在交易過程中，應維護買賣雙方的合法權(quán)益，不得利用職務之便謀取私利。9.2律師介入律師應提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務。律師應保證其提供的法律服務符合法律規(guī)定，不得違反職業(yè)道德。9.3評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)應按照相關(guān)標準，對房屋進行評估，提供評估報告。評估機構(gòu)應保證其評估結(jié)果的客觀、公正。9.4測繪機構(gòu)介入測繪機構(gòu)應按照相關(guān)規(guī)范，對房屋進行測繪，提供測繪報告。測繪機構(gòu)應保證其測繪數(shù)據(jù)的準確、完整。9.5金融服務機構(gòu)介入金融服務機構(gòu)應提供資金監(jiān)管、支付結(jié)算等服務。金融服務機構(gòu)應保證交易資金的安全，不得挪用。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與賣方的關(guān)系第三方應協(xié)助賣方完成房屋交易，但賣方仍需履行合同約定的各項義務。10.2第三方與買方的關(guān)系第三方應協(xié)助買方完成房屋交易，但買方仍需履行合同約定的各項義務。10.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明第三方與合同其他相關(guān)方（如貸款機構(gòu)、物業(yè)管理等）的關(guān)系，應依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。11.第三方介入的合同變更11.1若因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，買賣雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。12.第三方介入的終止12.1若第三方介入過程中出現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責的情況，買賣雙方應協(xié)商解決，必要時可終止第三方介入。12.2第三方介入終止后，買賣雙方應按照原合同約定繼續(xù)履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細要求：證明房屋所有權(quán)歸屬，真實有效。附件說明：賣方提供房屋所有權(quán)證原件及復印件。2.土地使用權(quán)證詳細要求：證明房屋占用土地的使用權(quán)歸屬，真實有效。附件說明：賣方提供土地使用權(quán)證原件及復印件。3.房屋買賣合同詳細要求：雙方簽訂的房屋買賣合同，內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。附件說明：合同原件及復印件。4.贈送房屋租賃權(quán)及續(xù)租權(quán)協(xié)議詳細要求：雙方簽訂的贈送房屋租賃權(quán)及續(xù)租權(quán)協(xié)議，內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。附件說明：協(xié)議原件及復印件。5.房屋評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，真實有效。附件說明：評估報告原件及復印件。6.房屋測繪報告詳細要求：由測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，真實有效。附件說明：測繪報告原件及復印件。7.付款憑證詳細要求：買方支付購房款的憑證，真實有效。附件說明：付款憑證原件及復印件。8.房屋過戶手續(xù)詳細要求：房屋過戶所需的各類手續(xù)，真實有效。附件說明：過戶手續(xù)原件及復印件。9.相關(guān)稅費繳納證明詳細要求：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明，真實有效。附件說明：稅費繳納證明原件及復印件。10.其他相關(guān)文件詳細要求：與房屋交易相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)管理合同等。附件說明：相關(guān)文件原件及復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未按約定時間交付房屋：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。賣方提供虛假信息：賣方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償損失。賣方未配合辦理過戶手續(xù)：賣方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償損失。2.買方違約行為及責任認定買方未按約定時間支付購房款：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的____________________%。買方單方面解除合同：買方應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。買方未按約定使用房屋：買方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務：第三方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償損失。第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，賣方應向買方支付違約金人民幣____________________元。若買方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，買方應向賣方支付違約金人民幣____________________元。全文完。2024版二手房賣房協(xié)議，附贈房屋租賃權(quán)及續(xù)租權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂時間及地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設施設備3.協(xié)議價格及付款方式3.1協(xié)議價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序5.房屋租賃權(quán)及續(xù)租權(quán)5.1房屋租賃權(quán)5.2租賃期限5.3租金及支付方式5.4租賃合同簽訂6.房屋續(xù)租權(quán)6.1續(xù)租條件6.2續(xù)租程序6.3續(xù)租價格及支付方式7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.違約責任8.1協(xié)議雙方違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金計算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則9.3訴訟管轄法院10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議解除程序11.其他約定11.1協(xié)議附件11.2通知方式11.3協(xié)議解釋12.協(xié)議附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋租賃合同復印件12.3其他相關(guān)文件13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署人13.2協(xié)議簽署日期14.協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議稱為“2024版二手房賣房協(xié)議，附贈房屋租賃權(quán)及續(xù)租權(quán)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：明確買賣雙方在房屋買賣及租賃過程中的權(quán)利和義務，保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議雙方：甲方（賣方）姓名/名稱：______，乙方（買方）姓名/名稱：______。1.4協(xié)議簽訂時間及地點：______年______月______日，地點：______。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：______市______區(qū)______街道______號______單元。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：______。2.3房屋面積：建筑面積______平方米，使用面積______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：______。2.5房屋設施設備：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機、燃氣灶等。3.協(xié)議價格及付款方式3.1協(xié)議價格：人民幣______元整。3.2付款方式及時間：乙方在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的______%，即人民幣______元整；剩余款項在房屋交付前付清。3.3付款憑證：乙方支付款項后，甲方應向乙方出具收款憑證。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：______年______月______日。4.2房屋交付條件：甲方應保證房屋無抵押、無查封、無租賃等情況，且房屋設施設備齊全、完好。4.3房屋驗收標準及程序：乙方在房屋交付后______日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，應及時通知甲方，甲方應在______日內(nèi)予以修復或更換。5.房屋租賃權(quán)及續(xù)租權(quán)5.1房屋租賃權(quán)：乙方在簽訂本協(xié)議后，取得房屋的租賃權(quán)，租賃期限為______年。5.2租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日。5.3租金及支付方式：租金為每月人民幣______元整，乙方應于每月______日前向甲方支付租金。5.4租賃合同簽訂：乙方在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同。6.房屋續(xù)租權(quán)6.1續(xù)租條件：租賃期滿前______個月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請，甲方應在______日內(nèi)給予答復。6.2續(xù)租程序：乙方提出續(xù)租申請后，雙方應在______日內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜，達成一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。6.3續(xù)租價格及支付方式：續(xù)租價格根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定，支付方式與原租賃合同相同。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)：雙方應在房屋交付后______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。7.2過戶費用：過戶費用按國家規(guī)定標準收取，由乙方承擔。7.3過戶時間：雙方應在______年內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.違約責任8.1.1甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合交付條件；8.1.2乙方未按約定時間支付房屋總價款；8.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.4任何一方未按約定履行通知義務；8.1.5任何一方違反保密條款。8.2.1甲方違約：應向乙方支付違約金，金額為房屋總價款的_____%；8.2.2乙方違約：應向甲方支付違約金，金額為房屋總價款的_____%；8.2.3雙方違約：各自承擔相應的違約責任，違約金總額不超過房屋總價款的_____%。8.3違約金計算及支付：違約金應在本協(xié)議約定的違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則：如雙方同意仲裁，爭議應提交______仲裁委員會仲裁，仲裁規(guī)則適用該仲裁委員會的仲裁規(guī)則。9.3訴訟管轄法院：本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2.1租賃期滿或續(xù)租期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.2.3因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。10.3協(xié)議解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.其他約定11.1協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋租賃合同復印件等。11.2通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式變更應及時通知對方。11.3協(xié)議解釋：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。12.協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署人：甲方代表（簽字）：______，乙方代表（簽字）：______。12.2協(xié)議簽署日期：______年______月______日。13.協(xié)議附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；13.2房屋租賃合同復印件；13.3付款憑證復印件；13.4其他相關(guān)文件。14.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而參與合同關(guān)系或提供相關(guān)服務的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務協(xié)議。16.第三方介入的職責16.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行交易談判，提供市場信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)；16.1.2評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估；16.1.3律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方進行合同審核；16.1.4會計師事務所：提供財務咨詢，協(xié)助甲乙雙方進行財務審計。16.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；16.2.2依照協(xié)議約定收取服務費用；16.2.3依法維護自身合法權(quán)益。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務協(xié)議中約定。17.2責任限額條款：17.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過協(xié)