2024年度商品房借款合同（含房產(chǎn)抵押貸款利率調(diào)整機制）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房借款合同（含房產(chǎn)抵押貸款利率調(diào)整機制）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押權(quán)人信息2.貸款金額及期限2.1貸款本金2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物價值4.貸款利率調(diào)整機制4.1利率調(diào)整時間4.2利率調(diào)整方式4.3利率調(diào)整依據(jù)5.還款計劃5.1每月還款金額5.2還款頻率5.3還款方式6.抵押權(quán)實現(xiàn)及處置6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件6.2抵押物處置方式6.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.逾期還款及違約責(zé)任7.1逾期還款定義7.2違約金計算方式7.3違約責(zé)任8.保險條款8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1合同附件一：借款合同11.2合同附件二：抵押合同11.3合同附件三：抵押物評估報告12.其他約定事項12.1隱私保護12.2法律適用12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同備案14.1備案機構(gòu)14.2備案時間14.3備案程序第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出借人信息出借人名稱：___________出借人法定代表人：___________出借人住所地：___________出借人聯(lián)系方式：___________1.2借款人信息借款人名稱：___________借款人法定代表人：___________借款人住所地：___________借款人聯(lián)系方式：___________1.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：___________抵押權(quán)人法定代表人：___________抵押權(quán)人住所地：___________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：___________第二條貸款金額及期限2.1貸款本金貸款本金總額為人民幣___________元整。2.2貸款利率貸款利率為年利率___________%，利率調(diào)整機制詳見第四條。2.3貸款期限貸款期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________個月。2.4還款方式借款人應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款計劃詳見第五條。第三條抵押物信息3.1抵押物名稱抵押物名稱：___________3.2抵押物地址抵押物地址：___________3.3抵押物價值抵押物評估價值為人民幣___________元整，抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確認。第四條貸款利率調(diào)整機制4.1利率調(diào)整時間貸款利率自合同簽訂之日起每___________年調(diào)整一次。4.2利率調(diào)整方式利率調(diào)整按照中國人民銀行同期貸款基準利率上浮___________%執(zhí)行。4.3利率調(diào)整依據(jù)利率調(diào)整依據(jù)中國人民銀行發(fā)布的同期貸款基準利率。第五條還款計劃5.1每月還款金額借款人每月應(yīng)還款金額為人民幣___________元整。5.2還款頻率借款人每月償還一次貸款本金及利息。5.3還款方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向出借人指定的賬戶償還貸款。第六條抵押權(quán)實現(xiàn)及處置6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件借款人未按合同約定償還貸款本金、利息或逾期還款超過___________天的，出借人有權(quán)行使抵押權(quán)。6.2抵押物處置方式抵押物處置方式為公開拍賣，拍賣所得優(yōu)先用于償還借款人欠款及實現(xiàn)抵押權(quán)人權(quán)利。6.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序抵押權(quán)實現(xiàn)程序按照《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七條逾期還款及違約責(zé)任7.1逾期還款定義逾期還款指借款人未按照合同約定的還款期限償還貸款本金及利息的行為。7.2違約金計算方式借款人逾期還款，應(yīng)向出借人支付逾期還款總額的___________%作為違約金。7.3違約責(zé)任借款人逾期還款的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)出借人因此產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。第八條保險條款8.1保險種類（1）房屋保險；（2）借款人意外傷害保險；（3）借款人失業(yè)保險；8.2保險金額房屋保險金額應(yīng)不低于抵押物價值的___________%，借款人意外傷害保險金額應(yīng)不低于借款人貸款本金，借款人失業(yè)保險金額按相關(guān)政策執(zhí)行。8.3保險期間保險期間應(yīng)與貸款期限一致，保險費由借款人承擔(dān)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并按照法院審理程序進行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）貸款本息全部結(jié)清；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)或抵押物被拍賣；（3）合同約定的其他終止條件；10.3合同解除條件任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失時，非違約方有權(quán)解除合同。第十一條合同附件11.1合同附件一：借款合同11.2合同附件二：抵押合同11.3合同附件三：抵押物評估報告11.4合同附件四：保險合同11.5合同附件五：其他相關(guān)文件第十二條其他約定事項12.1隱私保護雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為___________。13.3簽署人出借人代表簽字（或蓋章）：___________借款人代表簽字（或蓋章）：___________抵押權(quán)人代表簽字（或蓋章）：___________第十四條合同備案14.1備案機構(gòu)本合同需在___________進行備案。14.2備案時間本合同備案時間為簽署之日起___________個工作日內(nèi)。14.3備案程序備案程序按照相關(guān)法律法規(guī)及備案機構(gòu)要求執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中所述“第三方”是指除合同當事人（甲乙雙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）進行抵押物評估；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1明確責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）中介服務(wù)：中介方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)提供真實、準確的信息，若因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)對抵押物的價值進行評估，若評估結(jié)果與實際價值存在較大偏差，其責(zé)任限額為評估服務(wù)費的___________倍；（3）擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)在擔(dān)保合同中明確擔(dān)保責(zé)任限額；（4）其他第三方：其他第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)提供真實、準確的信息，若因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1權(quán)利第三方在合同中的權(quán)利包括：（1）按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)；（2）獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）根據(jù)合同約定行使相應(yīng)的權(quán)利。3.2義務(wù)第三方在合同中的義務(wù)包括：（1）按照合同約定提供真實、準確的信息；（2）保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定為甲乙雙方提供相應(yīng)服務(wù)。4.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，確保合同順利履行。4.3第三方與其他方的劃分第三方與合同當事人以外的其他方（如政府、監(jiān)管機構(gòu)等）的關(guān)系，由第三方自行處理，與甲乙雙方無關(guān)。5.第三方介入的合同條款5.1第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)在合同中明確表示同意第三方介入，并約定第三方介入的具體方式、范圍和責(zé)任。5.2第三方介入的合同附件甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入的合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致，并以書面形式修改本合同。6.第三方介入的風(fēng)險提示6.1風(fēng)險提示甲乙雙方在合同中應(yīng)明確提示第三方介入可能帶來的風(fēng)險，包括但不限于：（1）第三方服務(wù)質(zhì)量不符合要求；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）第三方服務(wù)費用過高。6.2風(fēng)險承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，合理分擔(dān)第三方介入帶來的風(fēng)險。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.抵押合同詳細要求：包括抵押物信息、抵押權(quán)人信息、抵押物價值、抵押權(quán)實現(xiàn)及處置方式等內(nèi)容。說明：本附件是對借款合同中抵押條款的具體化，明確了抵押物的權(quán)利義務(wù)。3.抵押物評估報告詳細要求：包括抵押物名稱、地址、評估價值、評估依據(jù)、評估時間等內(nèi)容。說明：本附件作為抵押物價值的依據(jù)，對抵押權(quán)的實現(xiàn)具有重要意義。4.保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期間、保險費等內(nèi)容。說明：本附件是借款人購買保險的憑證，用于保障合同履行過程中的風(fēng)險。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任范圍等內(nèi)容。說明：本附件是第三方介入合同的補充，明確了第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件是解決合同履行過程中發(fā)生爭議的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時間等內(nèi)容。說明：本附件是合同變更的正式文件，需雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）借款人未按約定時間還款；（2）借款人逾期還款；（3）借款人未按約定支付違約金；（4）抵押權(quán)人未按約定實現(xiàn)抵押權(quán)；（5）第三方服務(wù)未達到合同約定標準；（6）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認定標準（1）借款人未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期還款總額的___________%作為違約金；（2）借款人逾期還款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期還款總額的___________%作為違約金；（3）借款人未按約定支付違約金，每逾期一日，應(yīng)支付違約金總額的___________%；（4）抵押權(quán)人未按約定實現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）第三方服務(wù)未達到合同約定標準，應(yīng)退還服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）其他違約行為，根據(jù)具體情況進行責(zé)任認定。3.違約責(zé)任示例（1）借款人逾期還款，逾期金額為人民幣___________元，逾期一日應(yīng)支付違約金人民幣___________元；（2）抵押權(quán)人未按約定實現(xiàn)抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物價值降低人民幣___________元，抵押權(quán)人應(yīng)賠償借款人損失人民幣___________元；（3）第三方服務(wù)未達到合同約定標準，服務(wù)費用為人民幣___________元，應(yīng)退還人民幣___________元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商品房借款合同（含房產(chǎn)抵押貸款利率調(diào)整機制）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3法律法規(guī)2.合同雙方2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押權(quán)人信息3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)信息4.2抵押權(quán)設(shè)定4.3抵押物保管5.利率調(diào)整機制5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整依據(jù)6.貸款利息計算6.1利息計算公式6.2利息支付方式6.3利息支付時間7.還款計劃7.1還款計劃表7.2還款順序7.3逾期還款處理8.費用和支出8.1貸款手續(xù)費8.2抵押登記費8.3其他費用9.保險9.1房產(chǎn)保險9.2生命保險9.3個人信用保險10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2貸款人違約責(zé)任11.3抵押權(quán)人違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同是指借款人與貸款人之間就借款事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.1.2本合同所指借款人是指向貸款人申請貸款并同意按照合同約定履行還款義務(wù)的一方。1.1.3本合同所指貸款人是指提供貸款并按照合同約定享有權(quán)益的一方。1.1.4本合同所指抵押權(quán)人是指取得抵押權(quán)并有權(quán)優(yōu)先受償?shù)囊环健?.2術(shù)語解釋1.2.1房產(chǎn)抵押是指借款人將其擁有的房產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保，貸款人取得對該房產(chǎn)的抵押權(quán)。1.2.2利率調(diào)整機制是指根據(jù)約定的調(diào)整方式、頻率和依據(jù)，對貸款利率進行調(diào)整的機制。1.2.3還款計劃是指借款人按照約定的還款方式、順序和時間，向貸款人償還貸款本金和利息的計劃。2.合同雙方2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：____________________2.1.2借款人身份證號碼：____________________2.1.3借款人聯(lián)系方式：____________________2.2貸款人信息2.2.1貸款人名稱：____________________2.2.2貸款人營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________2.2.3貸款人聯(lián)系方式：____________________2.3抵押權(quán)人信息2.3.1抵押權(quán)人名稱：____________________2.3.2抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________2.3.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：____________________3.貸款金額和期限3.1貸款金額：人民幣____________________元整。3.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3還款方式：____________________（如等額本息、等額本金等）。4.房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)信息4.1.1房產(chǎn)地址：____________________4.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號碼：____________________4.1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米。4.2抵押權(quán)設(shè)定4.2.1借款人同意將上述房產(chǎn)抵押給貸款人作為貸款的擔(dān)保。4.2.2貸款人取得上述房產(chǎn)的抵押權(quán)，并有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.3抵押物保管4.3.1借款人應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。4.3.2借款人應(yīng)按照貸款人的要求提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。5.利率調(diào)整機制5.1調(diào)整方式：采用____________________（如浮動利率、固定利率等）。5.2調(diào)整頻率：____________________（如每月、每季度、每年等）。5.3調(diào)整依據(jù)：根據(jù)____________________（如中國人民銀行規(guī)定的基準利率、市場利率等）進行調(diào)整。6.貸款利息計算6.1利息計算公式：____________________（如按日計息、按月計息等）。6.2利息支付方式：____________________（如按期支付、到期一次性支付等）。6.3利息支付時間：____________________（如每月的____日、每季度的____日等）。8.費用和支出8.1貸款手續(xù)費：借款人需支付貸款手續(xù)費用人民幣____________________元，該費用在貸款發(fā)放時一次性支付。8.2抵押登記費：借款人需支付抵押登記費用人民幣____________________元，該費用在抵押登記時支付。8.3其他費用：8.3.1保險費：借款人需按照貸款人要求購買相關(guān)保險，保險費由借款人承擔(dān)。8.3.2評估費：借款人需支付房產(chǎn)評估費用人民幣____________________元，該費用在貸款申請時支付。9.保險9.1房產(chǎn)保險：借款人需在合同有效期內(nèi)購買并保持有效的房產(chǎn)保險，保險金額不低于貸款本金。9.2生命保險：借款人需購買并保持有效的生命保險，保險金額不低于貸款本金，保險受益人為貸款人。9.3個人信用保險：借款人可根據(jù)自身情況自愿購買個人信用保險，保險費由借款人承擔(dān)。10.合同變更10.1變更條件：任何一方在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____________________日書面通知對方。10.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的生效條件執(zhí)行。10.3變更生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有同等約束力。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任：11.1.1如借款人未按約定時間償還貸款本金或利息，應(yīng)支付____________________的違約金。11.1.2如借款人未按約定使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人的違約責(zé)任。11.2貸款人違約責(zé)任：11.2.1如貸款人未按約定提供貸款，應(yīng)支付____________________的違約金。11.2.2如貸款人違反合同約定，損害借款人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：11.3.1如抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除12.1.1借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正；12.1.2貸款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正；12.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。13.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。14.其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、貸款申請審批表等。14.3合同份數(shù)：本合同一式____________________份，借款人、貸款人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指第三方是指除借款人、貸款人和抵押權(quán)人之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)各方同意，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同中的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和各方要求，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。15.2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或履行職責(zé)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.2.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和各方要求，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。15.2.2.2第三方有權(quán)要求借款人、貸款人和抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助和配合。15.2.3第三方的義務(wù)：15.2.3.1第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)，并保證服務(wù)質(zhì)量。15.2.3.2第三方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密和敏感信息。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與借款人的關(guān)系：15.3.1.1第三方作為借款人的服務(wù)提供者或中介方，應(yīng)遵守借款人與貸款人之間的合同約定。15.3.1.2借款人應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用，并確保其有權(quán)向第三方支付。15.3.2第三方與貸款人的關(guān)系：15.3.2.1第三方作為貸款人的合作方，應(yīng)協(xié)助貸款人履行合同義務(wù)，包括但不限于協(xié)助催收貸款等。15.3.2.2貸款人應(yīng)向第三方支付約定的合作費用，并確保其有權(quán)向第三方支付。15.3.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：15.3.3.1第三方作為抵押權(quán)人的合作方，應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人維護抵押權(quán)。15.3.3.2抵押權(quán)人應(yīng)向第三方支付約定的合作費用，并確保其有權(quán)向第三方支付。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：16.1.1第三方的責(zé)任限額由本合同約定，不得超過____________________元人民幣。16.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方故意或重大過失造成的損失。16.2責(zé)任限額的適用范圍：16.2.1責(zé)任限額適用于第三方因提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何直接或間接損失。16.2.2責(zé)任限額不適用于因借款人、貸款人或抵押權(quán)人的違約行為造成的損失。17.第三方變更17.1第三方變更的條件：17.1.1經(jīng)借款人、貸款人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，可以變更合同中約定的第三方。17.1.2第三方變更應(yīng)書面通知各方，并經(jīng)各方確認。17.2第三方變更的程序：17.2.1第三方變更時，各方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確新的第三方及其責(zé)任。17.2.2變更協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效，對各方具有同等約束力。17.3第三方變更的生效時間：17.3.1第三方變更協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后，自____________________年____________________月____________________日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息真實、有效。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，必須真實有效。2.貸款申請審批表要求：填寫完整，確保信息準確無誤。說明：貸款申請審批表是借款人向貸款人申請貸款的正式文件，需詳細填寫借款人的基本信息和貸款需求。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的價值評估結(jié)果。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)的抵押價值，評估機構(gòu)需具備相關(guān)資質(zhì)。4.保險單要求：提供有效的保險單復(fù)印件，確保保險期間與合同約定的期限一致。說明：保險單是借款人購買保險的憑證，需在合同有效期內(nèi)保持有效。5.合同變更協(xié)議要求：書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容，各方簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進行變更的正式文件，需明確變更事項。6.第三方合作協(xié)議要求：書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議是第三方參與合同履行過程中的正式文件，需明確各方權(quán)益。7.違約金支付證明要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明，證明已支付違約金。說明：違約金支付證明是證明借款人已支付違約金的憑證。8.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決文件是證明爭議已得到解決的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間償還貸款本金或利息。貸款人未按約定提供貸款。抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)。第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認定標準：違約行為的性質(zhì)和嚴重程度。違約行為對合同履行造成的影響。違約行為是否可歸責(zé)于一方。3.違約責(zé)任認定示例：借款人未按約定時間償還貸款本金，逾期超過30天，應(yīng)支付____________________的違約金。貸款人未按約定提供貸款，導(dǎo)致借款人無法按期購房，應(yīng)支付____________________的違約金。抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致借款人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，應(yīng)退還評估費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度商品房借款合同（含房產(chǎn)抵押貸款利率調(diào)整機制）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）2.貸款金額及用途2.1貸款本金金額2.2貸款用途說明3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.貸款利率及調(diào)整機制4.1初始貸款利率4.2利率調(diào)整條件4.3利率調(diào)整方式4.4利率調(diào)整頻率5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物評估價值5.3抵押登記手續(xù)6.抵押物保險6.1保險種類6.2保險期限6.3保險金額7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放流程7.3貸款使用監(jiān)督8.貸款逾期及罰息8.1逾期還款定義8.2逾期還款罰息標準8.3逾期還款處理流程9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款流程9.3提前還款費用10.貸款變更及終止10.1貸款變更條件10.2貸款變更流程10.3貸款終止條件10.4貸款終止流程11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.解除合同及爭議解決12.1解除合同條件12.2解除合同流程12.3爭議解決方式13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改流程14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人名稱：_______1.1.2出借人地址：_______1.1.3出借人法定代表人：_______1.1.4出借人聯(lián)系電話：_______1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：_______1.2.2借款人地址：_______1.2.3借款人法定代表人：_______1.2.4借款人聯(lián)系電話：_______1.3擔(dān)保人信息（如有）1.3.1擔(dān)保人名稱：_______1.3.2擔(dān)保人地址：_______1.3.3擔(dān)保人法定代表人：_______1.3.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：_______2.貸款金額及用途2.1貸款本金金額：人民幣_______元整2.2貸款用途說明：借款人用于_______（具體用途）3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月3.2還款方式：等額本息還款法3.3還款計劃：3.3.1每月還款日：_______日3.3.2每月還款金額：人民幣_______元整4.貸款利率及調(diào)整機制4.1初始貸款利率：_______%4.2利率調(diào)整條件：4.2.1如中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，則本合同約定的貸款利率按中國人民銀行規(guī)定進行調(diào)整。4.2.2如市場利率變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款利率進行調(diào)整。4.3利率調(diào)整方式：按調(diào)整后的利率重新計算每月還款金額。4.4利率調(diào)整頻率：_______（如每年調(diào)整一次）5.抵押物信息5.1抵押物基本情況：_______房產(chǎn)，位于_______5.2抵押物評估價值：人民幣_______元整5.3抵押登記手續(xù)：借款人已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人已取得抵押登記證明。6.抵押物保險6.1保險種類：_______保險6.2保險期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止6.3保險金額：人民幣_______元整7.貸款發(fā)放及使用7.1.1借款人已按約定提供全部貸款資料；7.1.2借款人已簽署本合同及所有相關(guān)文件；7.1.3借款人已履行抵押登記手續(xù)；7.2貸款發(fā)放流程：出借人收到借款人提交的貸款資料及文件后，_______個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放；7.3貸款使用監(jiān)督：借款人應(yīng)按約定用途使用貸款，出借人有權(quán)對貸款使用情況進行監(jiān)督。8.貸款逾期及罰息8.1逾期還款定義：自約定的還款日次日起至實際還款日止，借款人未按合同約定足額還款的行為。8.2逾期還款罰息標準：逾期還款罰息按每日萬分之五計收，即貸款本金金額的0.05%。8.3逾期還款處理流程：8.3.1借款人逾期還款后，出借人應(yīng)及時通知借款人；8.3.2借款人收到逾期通知后，應(yīng)立即支付逾期還款及罰息；8.3.3如借款人連續(xù)逾期超過_______日，出借人有權(quán)采取法律手段追討欠款。9.貸款提前還款9.1提前還款條件：借款人可在貸款期限內(nèi)，經(jīng)與出借人協(xié)商一致后，提前償還全部或部分貸款本金。9.2提前還款流程：9.2.1借款人提前還款前，應(yīng)向出借人提出書面申請；9.2.2出借人收到借款人提前還款申請后，_______個工作日內(nèi)予以答復(fù)；9.2.3借款人同意提前還款后，雙方應(yīng)重新簽訂貸款合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3提前還款費用：借款人提前還款，無需支付額外費用，但應(yīng)結(jié)清截至提前還款日的利息。10.貸款變更及終止10.1貸款變更條件：在貸款期限內(nèi)，如遇不可抗力或特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款合同進行變更。10.2貸款變更流程：10.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.3貸款終止條件：貸款期限屆滿或借款人全部償還貸款本金及利息后，貸款合同終止。10.4貸款終止流程：10.4.1借款人償還全部貸款本金及利息后，向出借人提交還款證明；10.4.2出借人核實后，辦理貸款終止手續(xù)。11.保密條款11.1保密信息定義：在本合同履行過程中，雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等非公開信息。11.2保密義務(wù)：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.解除合同及爭議解決12.1解除合同條件：在貸款期限內(nèi)，如遇不可抗力或特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。12.2解除合同流程：12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議；12.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改流程：如需修改本合同，雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、審計服務(wù)、法律服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險服務(wù)等。2.第三方介入的條件及程序2.1.1合同中明確約定允許第三方介入；2.1.2第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)；2.1.3甲乙雙方同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。2.2程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.2.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；2.2.3第三方按照協(xié)議約定履行相關(guān)服務(wù)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1按照協(xié)議約定收取服務(wù)費用；3.1.2在提供專業(yè)服務(wù)的過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、表達權(quán)、建議權(quán)等。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.2.2按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.3對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方在履行協(xié)議過程中，因其故意或重大過失造成的損失，其賠償金額不得超過合同金額的_______%；4.1.2第三方在履行協(xié)議過程中，因不可抗力或無法預(yù)見的原因造成的損失，免除其賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方對第三方的責(zé)任：5