2024年度創(chuàng)新房產(chǎn)代銷合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)新房產(chǎn)代銷合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋2.合作雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作項(xiàng)目概述3.2合作區(qū)域與期限3.3合作目標(biāo)與任務(wù)4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.合作費(fèi)用與支付方式5.1合作費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.合作成果與權(quán)益分配6.1合作成果概述6.2權(quán)益分配原則6.3權(quán)益分配方式7.合作過(guò)程中的管理與監(jiān)督7.1管理機(jī)構(gòu)與職責(zé)7.2監(jiān)督機(jī)制與措施8.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.2責(zé)任承擔(dān)與處理9.合作期限與終止9.1合作期限9.2終止條件與程序10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充條款12.合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同的附件與補(bǔ)充文件13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1"甲方"指代本合同的簽訂方甲，即房產(chǎn)開發(fā)公司。1.1.2"乙方"指代本合同的簽訂方乙，即房產(chǎn)代銷公司。1.1.3"合作項(xiàng)目"指甲方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)等。1.1.4"合作區(qū)域"指甲方指定的代銷區(qū)域，具體范圍以附件一《合作區(qū)域圖》為準(zhǔn)。1.1.5"合作期限"指本合同的生效時(shí)間至終止時(shí)間，具體期限以附件二《合作期限表》為準(zhǔn)。1.1.6"合作費(fèi)用"指乙方為代銷甲方房產(chǎn)所應(yīng)支付的費(fèi)用，包括但不限于傭金、推廣費(fèi)用等。1.1.7"傭金"指乙方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)向甲方支付的報(bào)酬，計(jì)算方式詳見附件三《傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》。1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1"開盤"指甲方在合作區(qū)域內(nèi)首次公開銷售房產(chǎn)的行為。1.2.2"預(yù)售"指甲方在合作區(qū)域內(nèi)預(yù)先銷售房產(chǎn)的行為。2.合作雙方信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱：房產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2甲方住所：市區(qū)路號(hào)2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：02156782.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱：房產(chǎn)代銷有限公司2.2.2乙方住所：市區(qū)路號(hào)2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543213.合作內(nèi)容與范圍3.1合作項(xiàng)目概述3.1.1甲方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目為住宅小區(qū)，位于市區(qū)。3.1.2住宅小區(qū)總建筑面積約萬(wàn)平方米，包括棟住宅樓。3.2合作區(qū)域與期限3.2.1本合作區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)，具體范圍以附件一《合作區(qū)域圖》為準(zhǔn)。3.2.2本合作期限自2024年1月1日至2025年12月31日。3.3合作目標(biāo)與任務(wù)3.3.1乙方在本合作期限內(nèi)，負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的代銷工作。3.3.2乙方應(yīng)確保在合作期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)套房產(chǎn)的銷售目標(biāo)。4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行代銷義務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)提供必要的銷售資料和培訓(xùn)支持。4.1.3甲方應(yīng)按照約定支付乙方合作費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)獲得甲方支付的傭金。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在合作區(qū)域內(nèi)開展房產(chǎn)代銷活動(dòng)。4.2.3乙方應(yīng)確保代銷活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。5.合作費(fèi)用與支付方式5.1合作費(fèi)用總額5.1.1本合作費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售業(yè)績(jī)，每月向甲方提交傭金結(jié)算申請(qǐng)。5.2.2甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的傭金比例支付傭金。6.合作成果與權(quán)益分配6.1合作成果概述6.1.1本合作成果為住宅小區(qū)的銷售業(yè)績(jī)。6.2權(quán)益分配原則6.2.1甲方與乙方按照約定的傭金比例進(jìn)行權(quán)益分配。6.3權(quán)益分配方式6.3.1甲方與乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)，每月根據(jù)銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行一次權(quán)益分配。8.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。8.1.2雙方應(yīng)定期評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。8.2責(zé)任承擔(dān)與處理8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。8.2.3因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.合作期限與終止9.1合作期限9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為兩年。9.2終止條件與程序9.2.1合同期滿，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。9.2.2在合同期間，任何一方有權(quán)提前三十日書面通知對(duì)方終止合同。9.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.1.1任何修改或補(bǔ)充須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2終止條件12.2.1本合同期滿或因雙方協(xié)商一致或法定原因終止。13.合同的附件與補(bǔ)充文件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同的附件包括但不限于合作區(qū)域圖、合作期限表、傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等。13.2補(bǔ)充文件13.2.1本合同的補(bǔ)充文件包括但不限于銷售業(yè)績(jī)報(bào)告、費(fèi)用結(jié)算單等。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方代表簽字：______________乙方代表簽字：______________簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，為達(dá)成特定目的而介入本合同的主體，包括但不限于營(yíng)銷顧問(wèn)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、技術(shù)支持方等。15.1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合作效率。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署《第三方服務(wù)協(xié)議》。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠勝任其服務(wù)內(nèi)容。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行其服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3.2第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的甲乙雙方之間的責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方負(fù)責(zé)與第三方簽署《第三方服務(wù)協(xié)議》，并確保第三方具備履行服務(wù)職責(zé)的能力。16.1.2甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，以便第三方能夠順利完成其服務(wù)。16.1.3甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方負(fù)責(zé)與第三方簽署《第三方服務(wù)協(xié)議》，并確保第三方具備履行服務(wù)職責(zé)的能力。16.2.2乙方應(yīng)提供必要的資料和條件，以便第三方能夠順利完成其服務(wù)。16.2.3乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況進(jìn)行監(jiān)督。16.3第三方與其他方的關(guān)系16.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于《第三方服務(wù)協(xié)議》所規(guī)定的范圍內(nèi)。16.3.2第三方不參與甲乙雙方之間的合同爭(zhēng)議處理，其職責(zé)僅限于提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1《第三方服務(wù)協(xié)議》中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，即第三方對(duì)其服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用以及市場(chǎng)行情等因素確定。18.第三方介入后的合同條款調(diào)整18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。18.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)包括但不限于：18.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等；18.2.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；18.2.3第三方與其他方的關(guān)系及責(zé)任劃分；18.2.4第三方介入后的合同履行、監(jiān)督和爭(zhēng)議解決機(jī)制。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況，并提供必要的支持。20.合同終止與第三方責(zé)任20.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方的責(zé)任應(yīng)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》及本合同的相關(guān)條款確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《合作區(qū)域圖》要求：清晰標(biāo)注合作區(qū)域邊界、主要道路、地標(biāo)建筑等。2.附件二：《合作期限表》要求：詳細(xì)列出合作期限的起止日期，以及重要的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：本附件為合作期限的執(zhí)行提供時(shí)間依據(jù)。3.附件三：《傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》要求：明確傭金計(jì)算公式、比例、支付方式等。說(shuō)明：本附件為傭金支付提供明確的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：本附件為第三方介入合作提供法律依據(jù)和服務(wù)細(xì)節(jié)。5.附件五：《銷售業(yè)績(jī)報(bào)告》要求：定期報(bào)告銷售業(yè)績(jī)，包括銷售數(shù)量、銷售額、客戶信息等。說(shuō)明：本附件為銷售業(yè)績(jī)的記錄和監(jiān)督提供數(shù)據(jù)支持。6.附件六：《費(fèi)用結(jié)算單》要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)生時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件為費(fèi)用的結(jié)算和記錄提供依據(jù)。7.附件七：《爭(zhēng)議解決記錄》要求：記錄爭(zhēng)議的起因、雙方溝通記錄、解決方案等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付乙方傭金。未提供必要的銷售資料和培訓(xùn)支持。未按照約定進(jìn)行項(xiàng)目推廣。乙方違約行為：未按時(shí)完成銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)。未按照約定進(jìn)行合作區(qū)域的代銷活動(dòng)。提供虛假銷售業(yè)績(jī)報(bào)告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：若甲方未按時(shí)支付乙方傭金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的%。若甲方未提供必要的銷售資料和培訓(xùn)支持，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未按照約定進(jìn)行項(xiàng)目推廣，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：若乙方未按照約定進(jìn)行合作區(qū)域的代銷活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方提供虛假銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付乙方傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的10%。全文完。2024年度創(chuàng)新房產(chǎn)代銷合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合作雙方信息2.1房產(chǎn)代銷公司信息2.2房地產(chǎn)開發(fā)公司信息3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期4.合作范圍4.1代銷房產(chǎn)類型4.2代銷房產(chǎn)區(qū)域5.代銷費(fèi)用及支付5.1代銷費(fèi)用構(gòu)成5.2代銷費(fèi)用支付方式5.3代銷費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.房產(chǎn)推廣與銷售6.1推廣方式6.2銷售策略6.3銷售目標(biāo)7.市場(chǎng)調(diào)研與反饋7.1市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容7.2市場(chǎng)調(diào)研頻率7.3市場(chǎng)反饋處理8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房產(chǎn)”指開發(fā)公司擁有或即將擁有的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）“代銷服務(wù)”指代銷公司接受開發(fā)公司的委托，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行推廣、銷售及相關(guān)服務(wù)的活動(dòng)；（3）“推廣費(fèi)用”指代銷公司為開發(fā)公司提供的推廣服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用；（4）“銷售傭金”指代銷公司根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)所獲得的報(bào)酬。第二條合作雙方信息2.1房產(chǎn)代銷公司信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.2房地產(chǎn)開發(fā)公司信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________第三條合作期限3.1合作起始日期：____年____月____日3.2合作終止日期：____年____月____日第四條合作范圍4.1代銷房產(chǎn)類型本協(xié)議代銷房產(chǎn)類型包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.2代銷房產(chǎn)區(qū)域代銷房產(chǎn)區(qū)域?yàn)開___________________，具體項(xiàng)目由雙方另行協(xié)商確定。第五條代銷費(fèi)用及支付5.1代銷費(fèi)用構(gòu)成代銷費(fèi)用包括推廣費(fèi)用和銷售傭金兩部分。5.2代銷費(fèi)用支付方式（1）推廣費(fèi)用：開發(fā)公司應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付代銷公司推廣費(fèi)用；（2）銷售傭金：代銷公司應(yīng)在每月____日前將上月銷售業(yè)績(jī)及銷售傭金提交開發(fā)公司，開發(fā)公司應(yīng)在收到后____個(gè)工作日內(nèi)支付銷售傭金。5.3代銷費(fèi)用結(jié)算時(shí)間代銷費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為每月____日前，雙方應(yīng)在結(jié)算時(shí)間內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。第六條房產(chǎn)推廣與銷售6.1推廣方式（1）線上推廣：包括但不限于公眾號(hào)、微博、抖音等社交媒體平臺(tái)；（2）線下推廣：包括但不限于戶外廣告、戶外看板、傳單派發(fā)等；（3）活動(dòng)推廣：包括但不限于開盤活動(dòng)、樣板房開放活動(dòng)等。6.2銷售策略（1）針對(duì)不同房產(chǎn)類型制定差異化銷售策略；（2）針對(duì)不同目標(biāo)客戶群體制定精準(zhǔn)營(yíng)銷策略；（3）定期舉辦促銷活動(dòng)，提高銷售業(yè)績(jī)。6.3銷售目標(biāo)代銷公司應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)完成銷售目標(biāo)，具體目標(biāo)由雙方另行協(xié)商確定。第七條市場(chǎng)調(diào)研與反饋7.1市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容代銷公司應(yīng)定期對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，調(diào)研內(nèi)容包括但不限于：（1）市場(chǎng)供需情況；（2）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手動(dòng)態(tài)；（3）消費(fèi)者需求變化；（4）政策法規(guī)變化。7.2市場(chǎng)調(diào)研頻率代銷公司應(yīng)每月至少進(jìn)行一次市場(chǎng)調(diào)研。7.3市場(chǎng)反饋處理代銷公司應(yīng)及時(shí)收集市場(chǎng)反饋，并對(duì)反饋進(jìn)行處理，確保市場(chǎng)調(diào)研的準(zhǔn)確性和有效性。第八條保密條款8.1保密信息定義（1）協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)文件；（2）雙方的業(yè)務(wù)、技術(shù)、市場(chǎng)策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密；（3）任何一方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密或非公開信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。8.3保密期限本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自協(xié)議簽訂之日起至雙方終止合作或保密信息公開之日止。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）一方泄露、披露或使用對(duì)方的保密信息；（3）一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的直接損失；（2）承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）賠償守約方因此遭受的間接損失。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。第十一條合同變更與解除11.1合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.3合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。12.3合同終止程序本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜，并妥善處理已履行和未履行義務(wù)。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用協(xié)議簽訂地人民法院的管轄。第十四條其他約定14.1通知送達(dá)方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址，自發(fā)送之日起生效。14.2合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款如本協(xié)議與本協(xié)議附件存在不一致之處，以本協(xié)議附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同項(xiàng)下，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)服務(wù)提供方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，提高合同履行的效率和效果。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確約定，或者由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或違約；（2）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在缺陷，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（3）第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同及與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）根據(jù)本合同及與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：（1）按照本合同及與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息；（3）保證提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，確保甲乙雙方的利益不受損害。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)；（2）甲方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的情況告知乙方，并確保乙方知曉；（3）甲方與第三方之間的糾紛，由甲方自行解決。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)；（2）乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的情況告知甲方，并確保甲方知曉；（3）乙方與第三方之間的糾紛，由乙方自行解決。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的介入方式和時(shí)間；6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第七條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估7.1甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；7.2如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正，并可要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3第三方履職情況應(yīng)納入本合同的執(zhí)行報(bào)告，并向甲乙雙方報(bào)告。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）本合同終止；（2）第三方完成約定的職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）出現(xiàn)不可抗力事件。8.2第三方介入終止后的處理：（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行剩余的義務(wù)；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，進(jìn)行結(jié)算和清算。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條本合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：本合同協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同所有條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件為合同主體文件，是雙方合作的基礎(chǔ)。2.附件二：合作雙方基本信息詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的公司名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)雙方的身份和聯(lián)系方式。3.附件三：房產(chǎn)項(xiàng)目列表詳細(xì)要求：列明代銷房產(chǎn)的類型、區(qū)域、面積、價(jià)格等信息。說(shuō)明：本附件用于明確代銷房產(chǎn)的具體情況。4.附件四：推廣計(jì)劃及預(yù)算詳細(xì)要求：包括推廣方式、預(yù)算分配、時(shí)間安排等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)代銷公司的推廣工作。5.附件五：銷售策略及目標(biāo)詳細(xì)要求：包括銷售策略、目標(biāo)客戶、銷售目標(biāo)等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)代銷公司的銷售工作。6.附件六：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容、調(diào)研結(jié)果、分析建議等。說(shuō)明：本附件用于為雙方提供市場(chǎng)信息支持。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的定義、保密義務(wù)、保密期限等。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。8.附件八：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約情形、違約責(zé)任承擔(dān)、違約賠償?shù)取Ｕf(shuō)明：本附件用于明確違約責(zé)任。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決程序。10.附件十：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方定義、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合作中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付推廣費(fèi)用或銷售傭金；（2）甲方未按約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目信息；（3）乙方未按約定完成推廣或銷售任務(wù)；（4）第三方泄露保密信息；（5）任何一方違反保密義務(wù)；（6）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于推廣費(fèi)用、銷售傭金等；（2）乙方違約：賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于推廣費(fèi)用、銷售傭金等；（3）第三方違約：根據(jù)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）保密信息泄露：泄露方賠償因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失等；（5）違反保密義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（6）未按約定履行合同義務(wù)：賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時(shí)支付推廣費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展推廣工作，乙方因此遭受的直接損失為人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___元；（2）乙方未按約定完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，甲方因此遭受的直接損失為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___元；（3）第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___元。全文完。2024年度創(chuàng)新房產(chǎn)代銷合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方2.合作雙方的基本信息2.1代銷方基本信息2.2房產(chǎn)開發(fā)方基本信息3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.合作內(nèi)容5.1代銷方權(quán)利5.2代銷方義務(wù)5.3房產(chǎn)開發(fā)方權(quán)利5.4房產(chǎn)開發(fā)方義務(wù)6.銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核6.1銷售目標(biāo)6.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)6.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰措施7.傭金結(jié)算7.1傭金比例7.2傭金結(jié)算方式7.3傭金結(jié)算時(shí)間8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理方8.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)管理費(fèi)用9.營(yíng)銷推廣9.1營(yíng)銷推廣方式9.2營(yíng)銷推廣費(fèi)用9.3營(yíng)銷推廣效果評(píng)估10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效、變更與解除14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年度創(chuàng)新房產(chǎn)代銷合作協(xié)議》。1.2合同簽訂日期：雙方經(jīng)友好協(xié)商，于2024年1月1日簽訂本合同。1.3合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。1.4合同雙方：甲方（代銷方）：全稱：______，地址：______，法定代表人：______。乙方（房產(chǎn)開發(fā)方）：全稱：______，地址：______，法定代表人：______。2.合作雙方的基本信息2.1代銷方基本信息：代銷方具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具備房地產(chǎn)代銷資質(zhì)，具有豐富的代銷經(jīng)驗(yàn)。2.2房產(chǎn)開發(fā)方基本信息：房產(chǎn)開發(fā)方具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有穩(wěn)定的開發(fā)項(xiàng)目。3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：創(chuàng)新房產(chǎn)項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目地址：______。3.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總建筑面積為______平方米，共計(jì)______棟樓。3.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公等綜合性項(xiàng)目。4.合作期限4.1合作起始日期：2024年1月1日。4.2合作終止日期：2024年12月31日。5.合作內(nèi)容5.1代銷方權(quán)利：1.1對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳推廣，提高項(xiàng)目知名度。1.2與客戶洽談，促成項(xiàng)目銷售。1.3收取客戶傭金。5.2代銷方義務(wù)：1.1嚴(yán)格按照乙方的項(xiàng)目規(guī)定，進(jìn)行銷售活動(dòng)。1.2保守項(xiàng)目商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。1.3定期向乙方報(bào)告銷售進(jìn)度和客戶信息。5.3房產(chǎn)開發(fā)方權(quán)利：1.1對(duì)代銷方的銷售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.2對(duì)代銷方的銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核。1.3享有代銷方收取的傭金。5.4房產(chǎn)開發(fā)方義務(wù)：1.1向代銷方提供完整的項(xiàng)目資料和銷售政策。1.2對(duì)代銷方的銷售活動(dòng)提供必要的支持和協(xié)助。1.3對(duì)代銷方收取的傭金進(jìn)行支付。6.銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核6.1銷售目標(biāo)：代銷方在合作期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)銷售額______萬(wàn)元。6.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)代銷方的銷售額和客戶滿意度進(jìn)行考核。6.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰措施：1.1完成銷售目標(biāo)的，甲方給予乙方一定比例的獎(jiǎng)勵(lì)。7.傭金結(jié)算7.1傭金比例：代銷方按銷售額的______%收取傭金。7.2傭金結(jié)算方式：代銷方每月向甲方提供銷售報(bào)表，甲方在收到報(bào)表后______個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。7.3傭金結(jié)算時(shí)間：每月______日為傭金結(jié)算日。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理方：由甲方指定的具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的物業(yè)管理。8.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：1.2.1對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔和維護(hù)。1.2.2保障小區(qū)的安全和秩序，提供24小時(shí)安保服務(wù)。1.2.3管理小區(qū)綠化，確保綠化面積和綠化質(zhì)量。1.2.4處理業(yè)主的投訴和報(bào)修，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求。8.3物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由業(yè)主分?jǐn)?，代銷方不承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。9.營(yíng)銷推廣9.1營(yíng)銷推廣方式：1.9.1線上推廣：通過(guò)官方網(wǎng)站、社交媒體、在線廣告等渠道進(jìn)行項(xiàng)目宣傳。1.9.2線下推廣：舉辦項(xiàng)目發(fā)布會(huì)、開放日活動(dòng)、戶外廣告、社區(qū)宣傳等。9.2營(yíng)銷推廣費(fèi)用：營(yíng)銷推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體預(yù)算在合同附件中詳細(xì)列明。9.3營(yíng)銷推廣效果評(píng)估：雙方定期對(duì)營(yíng)銷推廣效果進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于銷售額、客戶滿意度、品牌知名度等。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，代銷方在代銷過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸代銷方所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可：代銷方在代銷過(guò)程中，可無(wú)償使用甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.違約責(zé)任12.1違約情形：1.12.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。1.12.2任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)。1.12.3任何一方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同生效、變更與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。1.14.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。1.14.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.14.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理公司、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入可能涉及項(xiàng)目開發(fā)、銷售、管理、咨詢、評(píng)估、審計(jì)、融資等各個(gè)環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因、第三方的基本情況及預(yù)期介入效果。16.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.3雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由第三方與甲方或乙方在合作協(xié)議或委托書中約定。17.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)其在合作協(xié)議或委托書中約定的責(zé)任限額。18.第三方與甲乙方的責(zé)任劃分18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同及雙方約定的相關(guān)規(guī)定。18.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在合作協(xié)議或委托書中約定的責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。18.3甲方或乙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督不構(gòu)成對(duì)第三方責(zé)任的替代。19.第三方介入的監(jiān)督管理19.1甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督管理，包括但不限于審查第三方的工作報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)檢查、驗(yàn)收成果等。19.2第三方應(yīng)積極配合甲方或乙方的監(jiān)督管理，提供必要的協(xié)助和支持。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。20.2