2024年房產(chǎn)專屬銷售代理合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)專屬銷售代理合同范本版B版本合同目錄一覽第一條：代理房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)權屬情況1.3房產(chǎn)交易條件第二條：代理權限與職責2.1代理銷售權限2.2代理推廣權限2.3代理談判權限2.4代理職責與義務第三條：代理期限3.1代理銷售期限3.2代理續(xù)約條款3.3代理終止條件第四條：銷售價格與傭金4.1房產(chǎn)銷售價格4.2代理傭金比例4.3傭金支付條件第五條：銷售推廣費用5.1推廣費用承擔方5.2推廣費用預算5.3推廣費用報銷流程第六條：房產(chǎn)維護與管理6.1房產(chǎn)維護責任方6.2維護費用承擔方6.3維護管理要求第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條：違約責任8.1代理方違約責任8.2委托方違約責任8.3違約賠償方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟管轄法院第十條：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務與期限10.3保密違約責任第十一條：法律適用與解釋11.1合同適用的法律11.2合同解釋權歸屬第十二條：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)交易相關稅費13.2房產(chǎn)交付與過戶13.3雙方約定的其他事項第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2代理授權書14.3合同相關補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：代理房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息本合同所指代理房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號【房產(chǎn)證號】，房屋面積為【建筑面積】平方米，房屋結構為【房屋結構】，房屋所有權人為【所有權人名稱】。1.2房產(chǎn)權屬情況代理房產(chǎn)為【所有權性質】，如有共有權人，共有權人姓名及份額如下：【共有權人姓名】占【份額比例】。房產(chǎn)權利清晰，無任何抵押、債務、租賃等權利限制。1.3房產(chǎn)交易條件本房產(chǎn)交易條件如下：交易方式為【交易方式】，交易價格為【交易價格】元，交易付款方式為【付款方式】。房產(chǎn)過戶費用由【過戶費用承擔方】承擔。第二條：代理權限與職責2.1代理銷售權限代理方【代理公司名稱】有權獨家代理銷售本房產(chǎn)，代理期限自【開始日期】至【結束日期】。代理方應在代理期限內全力推廣房產(chǎn)，尋找潛在買家，并負責與買家進行價格談判及合同洽談。2.2代理推廣權限代理方有權使用【推廣渠道】進行房產(chǎn)推廣，包括但不限于網(wǎng)絡平臺、報紙廣告、戶外廣告等。代理方應制定詳細的推廣計劃，并定期向委托方報告推廣進展。2.3代理談判權限代理方有權代表委托方與買家進行價格談判及合同洽談，并有權簽署《房產(chǎn)買賣合同》。代理方應在簽署合同前將合同草案提交給委托方審查，并取得委托方的書面同意。2.4代理職責與義務代理方應盡最大努力銷售房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)交易的合法性、合規(guī)性。代理方應妥善保管房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證等重要物品，并確保房產(chǎn)在代理期間的安全與完好。第三條：代理期限3.1代理銷售期限代理方【代理公司名稱】的代理銷售期限為自【開始日期】至【結束日期】。如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.2代理續(xù)約條款代理方如希望續(xù)約，應于代理期限結束前【提前通知時間】向委托方提出書面續(xù)約申請。委托方應在接到續(xù)約申請后【答復時間】內給予答復。3.3代理終止條件代理方未按照本合同約定履行代理職責，或者發(fā)生嚴重違約行為的，委托方有權提前終止本合同。委托方未按照本合同約定履行委托職責的，代理方有權提前終止本合同。合同終止后，代理方應將已收傭金退還給委托方。第四條：銷售價格與傭金4.1房產(chǎn)銷售價格本房產(chǎn)的銷售價格為【銷售價格】元，該價格包含房產(chǎn)本身價值及交易過程中產(chǎn)生的相關費用。4.2代理傭金比例代理方【代理公司名稱】的傭金比例為【傭金比例】%。傭金計算基數(shù)為房產(chǎn)銷售價格。4.3傭金支付條件委托方應在房產(chǎn)過戶完成后【支付時間】內，向代理方支付傭金。傭金支付方式為【支付方式】。第五條：銷售推廣費用5.1推廣費用承擔方推廣費用由【承擔方】承擔。如雙方有其他約定，從其約定。5.2推廣費用預算代理方應制定詳細的推廣費用預算，并于合同開始前提交給委托方審查。推廣費用預算包括各項費用的預計金額、用途、時間等。5.3推廣費用報銷流程代理方應在實際發(fā)生推廣費用后，向委托方提交推廣費用報銷申請。委托方應在收到申請后【答復時間】內給予報銷。第六條：房產(chǎn)維護與管理6.1房產(chǎn)維護責任方房產(chǎn)的維護與管理由【責任方】負責。如雙方有其他約定，從其約定。6.2維護費用承擔方房產(chǎn)維護費用由【承擔方】承擔。如雙方有其他約定，從其約定。6.3維護管理要求第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響本合同的合法性、合規(guī)性。7.2合同解除條件雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔相應的違約責任。7第八條：違約責任8.1代理方違約責任代理方未按照本合同約定履行代理職責的，應向委托方支付違約金，違約金為代理傭金總額的【違約金比例】%。8.2委托方違約責任委托方未按照本合同約定履行委托職責的，應向代理方支付違約金，違約金為代理傭金總額的【違約金比例】%。8.3違約賠償方式除違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的一切損失。損失賠償額的計算方法由雙方另行約定。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為【爭議解決方式】，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。9.2爭議解決機構如選擇仲裁，仲裁機構為【仲裁機構名稱】。如選擇訴訟，管轄法院為【管轄法院名稱】。9.3訴訟管轄法院雙方同意，任何本合同引起的訴訟均應在【訴訟管轄地】進行。第十條：保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務與期限雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起【保密期限】年。10.3保密違約責任違反保密義務的一方應向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【違約金比例】倍。第十一條：法律適用與解釋11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸【解釋權歸屬方】。第十二條：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)交易相關稅費雙方同意，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由【承擔方】承擔。13.2房產(chǎn)交付與過戶房產(chǎn)交付時間及過戶手續(xù)辦理由雙方協(xié)商確定。13.3雙方約定的其他事項雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2代理授權書14.3合同相關補充協(xié)議第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件內容：房產(chǎn)證的完整復印件，包括房產(chǎn)證的所有頁碼。附件要求：房產(chǎn)證復印件必須清晰、完整，不得有模糊、缺失等情況。附件二：代理授權書附件內容：委托方向代理方出具的授權書，明確授權代理方進行房產(chǎn)銷售代理行為。附件要求：授權書必須由委托方簽字或蓋章，并注明授權期限等相關信息。附件三：合同相關補充協(xié)議附件內容：雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議，包括補充協(xié)議的全文。附件要求：補充協(xié)議必須由雙方簽字或蓋章，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.代理方未按照合同約定履行代理職責，如未積極推廣房產(chǎn)、未按時報告推廣進展等。2.代理方未按照合同約定維護房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損失或損害。3.委托方未按照合同約定履行委托職責，如未按時支付傭金、未按約定時間過戶等。4.雙方未按照合同約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為代理傭金總額的【違約金比例】%或因違約導致?lián)p失的【違約金比例】倍。2.損失賠償：違約方應賠償因此給對方造成的一切損失，損失賠償額的計算方法由雙方另行約定。示例說明：如果代理方未按照合同約定積極推廣房產(chǎn)，導致房產(chǎn)銷售進度緩慢，構成違約。根據(jù)合同約定，代理方應向委托方支付違約金，違約金為代理傭金總額的【違約金比例】%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.代理銷售：指代理方在代理期限內，以委托方的名義對外進行房產(chǎn)銷售活動。3.傭金：指代理方在成功銷售房產(chǎn)后，委托方支付給代理方的報酬。4.違約金