2024年房產(chǎn)專屬銷售代理合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)專屬銷售代理合同范本版B版本合同目錄一覽第一條：代理房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)權(quán)屬情況1.3房產(chǎn)交易條件第二條：代理權(quán)限與職責2.1代理銷售權(quán)限2.2代理推廣權(quán)限2.3代理談判權(quán)限2.4代理職責與義務第三條：代理期限3.1代理銷售期限3.2代理續(xù)約條款3.3代理終止條件第四條：銷售價格與傭金4.1房產(chǎn)銷售價格4.2代理傭金比例4.3傭金支付條件第五條：銷售推廣費用5.1推廣費用承擔方5.2推廣費用預算5.3推廣費用報銷流程第六條：房產(chǎn)維護與管理6.1房產(chǎn)維護責任方6.2維護費用承擔方6.3維護管理要求第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條：違約責任8.1代理方違約責任8.2委托方違約責任8.3違約賠償方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務與期限10.3保密違約責任第十一條：法律適用與解釋11.1合同適用的法律11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費13.2房產(chǎn)交付與過戶13.3雙方約定的其他事項第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2代理授權(quán)書14.3合同相關(guān)補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：代理房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息本合同所指代理房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號【房產(chǎn)證號】，房屋面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)人為【所有權(quán)人名稱】。1.2房產(chǎn)權(quán)屬情況代理房產(chǎn)為【所有權(quán)性質(zhì)】，如有共有權(quán)人，共有權(quán)人姓名及份額如下：【共有權(quán)人姓名】占【份額比例】。房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務、租賃等權(quán)利限制。1.3房產(chǎn)交易條件本房產(chǎn)交易條件如下：交易方式為【交易方式】，交易價格為【交易價格】元，交易付款方式為【付款方式】。房產(chǎn)過戶費用由【過戶費用承擔方】承擔。第二條：代理權(quán)限與職責2.1代理銷售權(quán)限代理方【代理公司名稱】有權(quán)獨家代理銷售本房產(chǎn)，代理期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。代理方應在代理期限內(nèi)全力推廣房產(chǎn)，尋找潛在買家，并負責與買家進行價格談判及合同洽談。2.2代理推廣權(quán)限代理方有權(quán)使用【推廣渠道】進行房產(chǎn)推廣，包括但不限于網(wǎng)絡平臺、報紙廣告、戶外廣告等。代理方應制定詳細的推廣計劃，并定期向委托方報告推廣進展。2.3代理談判權(quán)限代理方有權(quán)代表委托方與買家進行價格談判及合同洽談，并有權(quán)簽署《房產(chǎn)買賣合同》。代理方應在簽署合同前將合同草案提交給委托方審查，并取得委托方的書面同意。2.4代理職責與義務代理方應盡最大努力銷售房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)交易的合法性、合規(guī)性。代理方應妥善保管房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證等重要物品，并確保房產(chǎn)在代理期間的安全與完好。第三條：代理期限3.1代理銷售期限代理方【代理公司名稱】的代理銷售期限為自【開始日期】至【結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.2代理續(xù)約條款代理方如希望續(xù)約，應于代理期限結(jié)束前【提前通知時間】向委托方提出書面續(xù)約申請。委托方應在接到續(xù)約申請后【答復時間】內(nèi)給予答復。3.3代理終止條件代理方未按照本合同約定履行代理職責，或者發(fā)生嚴重違約行為的，委托方有權(quán)提前終止本合同。委托方未按照本合同約定履行委托職責的，代理方有權(quán)提前終止本合同。合同終止后，代理方應將已收傭金退還給委托方。第四條：銷售價格與傭金4.1房產(chǎn)銷售價格本房產(chǎn)的銷售價格為【銷售價格】元，該價格包含房產(chǎn)本身價值及交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.2代理傭金比例代理方【代理公司名稱】的傭金比例為【傭金比例】%。傭金計算基數(shù)為房產(chǎn)銷售價格。4.3傭金支付條件委托方應在房產(chǎn)過戶完成后【支付時間】內(nèi)，向代理方支付傭金。傭金支付方式為【支付方式】。第五條：銷售推廣費用5.1推廣費用承擔方推廣費用由【承擔方】承擔。如雙方有其他約定，從其約定。5.2推廣費用預算代理方應制定詳細的推廣費用預算，并于合同開始前提交給委托方審查。推廣費用預算包括各項費用的預計金額、用途、時間等。5.3推廣費用報銷流程代理方應在實際發(fā)生推廣費用后，向委托方提交推廣費用報銷申請。委托方應在收到申請后【答復時間】內(nèi)給予報銷。第六條：房產(chǎn)維護與管理6.1房產(chǎn)維護責任方房產(chǎn)的維護與管理由【責任方】負責。如雙方有其他約定，從其約定。6.2維護費用承擔方房產(chǎn)維護費用由【承擔方】承擔。如雙方有其他約定，從其約定。6.3維護管理要求第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響本合同的合法性、合規(guī)性。7.2合同解除條件雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔相應的違約責任。7第八條：違約責任8.1代理方違約責任代理方未按照本合同約定履行代理職責的，應向委托方支付違約金，違約金為代理傭金總額的【違約金比例】%。8.2委托方違約責任委托方未按照本合同約定履行委托職責的，應向代理方支付違約金，違約金為代理傭金總額的【違約金比例】%。8.3違約賠償方式除違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的一切損失。損失賠償額的計算方法由雙方另行約定。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為【爭議解決方式】，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)名稱】。如選擇訴訟，管轄法院為【管轄法院名稱】。9.3訴訟管轄法院雙方同意，任何本合同引起的訴訟均應在【訴訟管轄地】進行。第十條：保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務與期限雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起【保密期限】年。10.3保密違約責任違反保密義務的一方應向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【違約金比例】倍。第十一條：法律適用與解釋11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。第十二條：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費雙方同意，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由【承擔方】承擔。13.2房產(chǎn)交付與過戶房產(chǎn)交付時間及過戶手續(xù)辦理由雙方協(xié)商確定。13.3雙方約定的其他事項雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2代理授權(quán)書14.3合同相關(guān)補充協(xié)議第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的完整復印件，包括房產(chǎn)證的所有頁碼。附件要求：房產(chǎn)證復印件必須清晰、完整，不得有模糊、缺失等情況。附件二：代理授權(quán)書附件內(nèi)容：委托方向代理方出具的授權(quán)書，明確授權(quán)代理方進行房產(chǎn)銷售代理行為。附件要求：授權(quán)書必須由委托方簽字或蓋章，并注明授權(quán)期限等相關(guān)信息。附件三：合同相關(guān)補充協(xié)議附件內(nèi)容：雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議，包括補充協(xié)議的全文。附件要求：補充協(xié)議必須由雙方簽字或蓋章，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.代理方未按照合同約定履行代理職責，如未積極推廣房產(chǎn)、未按時報告推廣進展等。2.代理方未按照合同約定維護房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損失或損害。3.委托方未按照合同約定履行委托職責，如未按時支付傭金、未按約定時間過戶等。4.雙方未按照合同約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為代理傭金總額的【違約金比例】%或因違約導致?lián)p失的【違約金比例】倍。2.損失賠償：違約方應賠償因此給對方造成的一切損失，損失賠償額的計算方法由雙方另行約定。示例說明：如果代理方未按照合同約定積極推廣房產(chǎn)，導致房產(chǎn)銷售進度緩慢，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，代理方應向委托方支付違約金，違約金為代理傭金總額的【違約金比例】%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.代理銷售：指代理方在代理期限內(nèi)，以委托方的名義對外進行房產(chǎn)銷售活動。3.傭金：指代理方在成功銷售房產(chǎn)后，委托方支付給代理方的報酬。4.違約金