2024年度房產(chǎn)委托代持風(fēng)險責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)委托代持風(fēng)險責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2代持方基本信息1.3第三方基本信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.委托代持原因及目的3.1委托代持原因3.2委托代持目的4.委托代持期限4.1代持起始時間4.2代持終止時間4.3期限變更及提前終止5.委托代持權(quán)利義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)5.3代持方權(quán)利5.4代持方義務(wù)6.房產(chǎn)交易及收益分配6.1房產(chǎn)交易條件6.2房產(chǎn)交易流程6.3房產(chǎn)交易稅費6.4房產(chǎn)收益分配7.風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)7.1委托方風(fēng)險責(zé)任7.2代持方風(fēng)險責(zé)任7.3第三方風(fēng)險責(zé)任（如有）8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同生效日期12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱1.1.2委托方法定代表人1.1.3委托方住所地1.1.4委托方聯(lián)系方式1.2代持方基本信息1.2.1代持方名稱1.2.2代持方法定代表人1.2.3代持方住所地1.2.4代持方聯(lián)系方式1.3第三方基本信息（如有）1.3.1第三方名稱1.3.2第三方法定代表人1.3.3第三方住所地1.3.4第三方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.1.1房產(chǎn)具體名稱2.2房產(chǎn)地址2.2.1房產(chǎn)所在城市2.2.2房產(chǎn)所在區(qū)縣2.2.3房產(chǎn)具體門牌號2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.3.1商品房/住宅/別墅等2.4房產(chǎn)面積2.4.1建筑面積2.4.2使用面積2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房產(chǎn)所有權(quán)證號2.5.2房產(chǎn)他項權(quán)利登記情況2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6.1房產(chǎn)是否已裝修2.6.2房產(chǎn)裝修情況描述3.委托代持原因及目的3.1委托代持原因3.1.1委托方因個人原因無法直接持有房產(chǎn)3.1.2委托方為規(guī)避相關(guān)政策限制3.2委托代持目的3.2.1代持房產(chǎn)以實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值3.2.2代持房產(chǎn)以規(guī)避相關(guān)稅費及法律風(fēng)險4.委托代持期限4.1代持起始時間4.1.1代持起始日期4.2代持終止時間4.2.1代持終止日期4.3期限變更及提前終止4.3.1期限變更條件4.3.2期限變更程序4.3.3提前終止條件4.3.4提前終止程序5.委托代持權(quán)利義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.1.1要求代持方依法行使房產(chǎn)權(quán)利5.1.2獲取房產(chǎn)收益5.1.3了解房產(chǎn)交易信息5.2委托方義務(wù)5.2.1向代持方支付代持費用5.2.2保障代持方合法權(quán)益5.3代持方權(quán)利5.3.1依法行使房產(chǎn)權(quán)利5.3.2獲取代持費用5.4代持方義務(wù)5.4.1依法代持房產(chǎn)5.4.2保障委托方合法權(quán)益6.房產(chǎn)交易及收益分配6.1房產(chǎn)交易條件6.1.1交易價格6.1.2交易稅費6.2房產(chǎn)交易流程6.2.1交易雙方簽訂購房合同6.2.2完成交易稅費繳納6.2.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3房產(chǎn)交易稅費6.3.1交易稅費種類6.3.2交易稅費計算方法6.4房產(chǎn)收益分配6.4.1收益分配比例6.4.2收益分配方式7.風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)7.1委托方風(fēng)險責(zé)任7.1.1因政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)價值降低的風(fēng)險7.1.2因委托方自身原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)利受損的風(fēng)險7.2代持方風(fēng)險責(zé)任7.2.1因代持方自身原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)利受損的風(fēng)險7.2.2因代持方違反合同約定導(dǎo)致的風(fēng)險7.3第三方風(fēng)險責(zé)任（如有）7.3.1因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)利受損的風(fēng)險8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁委員會8.2.2人民法院8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商解決程序8.3.2仲裁解決程序8.3.3訴訟解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1委托方單方面解除合同9.1.2代持方單方面解除合同9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止條件9.2.1代持期限屆滿9.2.2房產(chǎn)交易完成9.2.3合同約定的其他終止條件9.3合同解除及終止程序9.3.1解除合同的通知9.3.2解除合同的確認9.3.3終止合同的確認10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1委托方違約10.1.2代持方違約10.1.3第三方違約（如有）10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約金的支付10.2.2損害賠償10.3違約金計算10.3.1違約金比例10.3.2違約金計算公式11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同變更程序11.2.1變更請求11.2.2變更協(xié)商11.2.3變更書面確認11.3合同生效日期11.3.1合同簽署日期11.3.2合同變更生效日期12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證12.1.2房產(chǎn)他項權(quán)利登記證明12.2其他相關(guān)文件12.2.1雙方身份證復(fù)印件12.2.2房產(chǎn)評估報告12.2.3其他法律法規(guī)要求提供的文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1委托方簽署日期13.1.2代持方簽署日期13.2簽署地點13.2.1簽署地點地址13.3簽署人員13.3.1委托方簽署人員姓名13.3.2代持方簽署人員姓名14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1通知方式14.1.2通知送達地址14.2適用法律14.2.1合同適用法律14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)14.3.2份數(shù)分配情況第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指本合同中除委托方和代持方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，由于特定原因，需要引入第三方參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)方：如房地產(chǎn)經(jīng)紀人、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。2.3政府機關(guān)或監(jiān)管部門：如稅務(wù)局、房產(chǎn)交易中心等。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)委托方和代持方書面同意。3.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和委托方的委托事項，履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求委托方和代持方提供必要的信息和協(xié)助。4.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃和進度。5.第三方介入的費用承擔(dān)5.1第三方介入的費用由委托方和代持方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由委托方和代持方在合同中約定，并應(yīng)在合同中明確。6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：6.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失。6.1.2第三方因違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失。6.2第三方責(zé)任限額的計算方法及適用范圍應(yīng)在合同中明確。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與委托方和代持方之間，應(yīng)當明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方不得泄露委托方和代持方的商業(yè)秘密和個人信息。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與政府機關(guān)或監(jiān)管部門溝通，應(yīng)確保委托方和代持方的合法權(quán)益。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更需經(jīng)委托方和代持方書面同意，并應(yīng)在合同中明確。8.2第三方介入的解除需符合合同約定的解除條件，并應(yīng)在合同中明確。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，委托方和代持方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按本合同第8條爭議解決方式解決。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議、合同或協(xié)議書等，作為本合同的附件。10.2第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)他項權(quán)利登記證明詳細要求：提供房產(chǎn)他項權(quán)利登記證明的復(fù)印件，包括抵押、租賃等情況。說明：確保房產(chǎn)權(quán)利無爭議，為合同履行提供保障。3.雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息真實有效。說明：證明合同雙方身份，為合同履行提供法律依據(jù)。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供房產(chǎn)評估機構(gòu)的正式評估報告，評估報告需加蓋評估機構(gòu)公章。5.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，確保稅費已繳納完畢。說明：證明交易合法合規(guī)，為合同履行提供保障。6.合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更協(xié)議的書面文件，確保變更內(nèi)容合法有效。說明：記錄合同變更情況，為合同履行提供依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的書面文件，確保第三方介入合法有效。說明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，為合同履行提供保障。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的書面文件，確保爭議解決方式明確。說明：為合同履行過程中的爭議解決提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1委托方未按時支付代持費用。1.2代持方未按約定代持房產(chǎn)。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。2.違約責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金比例為合同總金額的10%。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1恢復(fù)合同原狀；2.1.2退還已收取的費用；2.1.3恢復(fù)合同約定的權(quán)益。3.違約責(zé)任示例說明：3.1委托方未按時支付代持費用，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為合同總金額的10%。3.2代持方未按約定代持房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)利受損，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額為實際損失金額。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為合同總金額的10%。全文完。2024年度房產(chǎn)委托代持風(fēng)險責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房產(chǎn)委托代持概述2.1房產(chǎn)基本情況2.2委托代持原因2.3代持期限3.代持人權(quán)利與義務(wù)3.1代持人權(quán)利3.2代持人義務(wù)4.委托人權(quán)利與義務(wù)4.1委托人權(quán)利4.2委托人義務(wù)5.房產(chǎn)權(quán)屬變更5.1房產(chǎn)權(quán)屬變更原因5.2房產(chǎn)權(quán)屬變更程序5.3房產(chǎn)權(quán)屬變更費用6.房產(chǎn)交易與收益分配6.1房產(chǎn)交易方式6.2房產(chǎn)交易收益分配6.3房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)7.風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)7.1風(fēng)險定義7.2風(fēng)險責(zé)任劃分7.3風(fēng)險應(yīng)對措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同變更12.1合同變更原因12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（委托人）：[甲方全名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]。乙方（代持人）：[乙方全名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]。1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產(chǎn)委托代持概述2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[建筑面積]，房產(chǎn)類型為[房產(chǎn)類型]。2.2委托代持原因甲方因[具體原因]需要將房產(chǎn)委托乙方代持。2.3代持期限本合同代持期限自2024年[起始日期]起至[終止日期]止。第三條代持人權(quán)利與義務(wù)3.1代持人權(quán)利3.1.1依法使用、收益房產(chǎn)；3.1.2依法處分房產(chǎn)；3.1.3在代持期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按約定支付代持費用。3.2代持人義務(wù)3.2.1保管好房產(chǎn)，防止房產(chǎn)被侵占、損壞；3.2.2未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分房產(chǎn)；3.2.3按時將房產(chǎn)收益轉(zhuǎn)交給甲方。第四條委托人權(quán)利與義務(wù)4.1委托人權(quán)利4.1.1在代持期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按約定支付代持費用；4.1.2有權(quán)隨時查看房產(chǎn)狀況；4.1.3在代持期限屆滿后，有權(quán)收回房產(chǎn)。4.2委托人義務(wù)4.2.1按約定支付代持費用；4.2.2不得擅自要求乙方變更代持期限或解除合同；4.2.3對乙方在代持過程中因履行合同而產(chǎn)生的合理費用承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條房產(chǎn)權(quán)屬變更5.1房產(chǎn)權(quán)屬變更原因因[具體原因]需要變更房產(chǎn)權(quán)屬。5.2房產(chǎn)權(quán)屬變更程序5.2.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；5.2.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的證明文件；5.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。5.3房產(chǎn)權(quán)屬變更費用房產(chǎn)權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方按約定承擔(dān)。第六條房產(chǎn)交易與收益分配6.1房產(chǎn)交易方式甲方有權(quán)在代持期限內(nèi)以任何方式交易房產(chǎn)。6.2房產(chǎn)交易收益分配房產(chǎn)交易收益按雙方約定比例分配。6.3房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費按國家相關(guān)規(guī)定由交易雙方承擔(dān)。第七條風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)7.1風(fēng)險定義本合同所指風(fēng)險包括但不限于：房產(chǎn)被侵占、損壞、滅失等風(fēng)險。7.2風(fēng)險責(zé)任劃分7.2.1乙方在代持期間因保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)被侵占、損壞、滅失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)被侵占、損壞、滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；7.2.3甲方在代持期限內(nèi)因違反合同約定導(dǎo)致房產(chǎn)被侵占、損壞、滅失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。7.3風(fēng)險應(yīng)對措施7.3.1雙方應(yīng)共同采取有效措施防止房產(chǎn)被侵占、損壞、滅失；7.3.2發(fā)生風(fēng)險時，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付代持費用；8.1.2乙方未按約定保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)被侵占、損壞；8.1.3甲方未按約定支付房產(chǎn)交易稅費；8.1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于乙方未按約定支付代持費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付代持費用的[具體比例]%；8.2.2對于乙方未按約定保管房產(chǎn)導(dǎo)致房產(chǎn)損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失；8.2.3對于甲方未按約定支付房產(chǎn)交易稅費，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費及違約金；8.2.4對于任何一方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的直接經(jīng)濟損失。652578第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為[具體法院名稱]。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定。652579第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還甲方；10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)交易收益及費用；10.3.3雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任。652580第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1代持期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面確認合同終止；11.2.2雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還甲方；11.3.2雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)交易收益及費用；11.3.3雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任。652581第十二條合同變更12.1合同變更原因12.1.1因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；12.1.2雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求；12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容；12.2.3變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。12.3合同變更后的處理12.3.1變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.3.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。652582第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件652583第十四條其他約定14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲方、乙方或雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時，引入第三方參與其中，以協(xié)助完成合同項下的某項具體任務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)過程中的疏忽、違反法律法規(guī)等。2.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)，并應(yīng)確保甲乙雙方及第三方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行合同過程中，其責(zé)任劃分如下：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求；3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定；3.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行合同義務(wù)；4.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務(wù)信息；5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時解決相關(guān)問題。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入期間，如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或補充協(xié)議的約定承擔(dān)；8.2如合同未約定費用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同第九條的規(guī)定，向爭議解決機構(gòu)提起訴訟。第十條第三方介入的合同附件10.1本合同附件中應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)、責(zé)任限額等；10.2第三方介入的補充協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表要求：詳細列出房產(chǎn)的具體信息，包括地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途、建成年代等。說明：此表格作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本狀況。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的正本或復(fù)印件。說明：此文件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保合同的有效性。3.附件三：房產(chǎn)交易稅費清單要求：列明房產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的稅費種類及金額。說明：此清單用于明確稅費承擔(dān)情況，避免后續(xù)爭議。4.附件四：代持費用支付憑證要求：提供代持費用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證用于證明代持費用的實際支付情況。5.附件五：房產(chǎn)收益分配憑證要求：提供房產(chǎn)收益分配的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證用于證明房產(chǎn)收益的實際分配情況。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)內(nèi)容。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付代持費用責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付代持費用的[具體比例]%。示例：若乙方未按約定支付每月1000元的代持費用，則應(yīng)支付1000元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)被侵占、損壞責(zé)任認定：乙方應(yīng)賠償甲方因房產(chǎn)損失而產(chǎn)生的實際損失。示例：若因乙方疏忽導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)賠償甲方維修費用及損失。3.違約行為：甲方未按約定支付房產(chǎn)交易稅費責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費及違約金。示例：若甲方未按約定支付房產(chǎn)交易稅費，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費及違約金。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行責(zé)任認定：違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的直接經(jīng)濟損失。示例：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。5.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)委托代持風(fēng)險責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3委托代持目的2.委托代持期限2.1代持起始日期2.2代持終止日期2.3延期代持條件及流程3.委托代持房產(chǎn)權(quán)益3.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)3.2房產(chǎn)收益分配3.3房產(chǎn)處分限制4.代持人權(quán)利義務(wù)4.1代持人權(quán)利4.2代持人義務(wù)4.3代持人責(zé)任5.風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)5.1風(fēng)險定義5.2風(fēng)險責(zé)任劃分5.3風(fēng)險防范措施6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案時間10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：委托代持協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋順序11.3合同解釋效力12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1委托方名稱：____________________1.1.2委托方住所：____________________1.1.3委托方法定代表人：____________________1.1.4代持方名稱：____________________1.1.5代持方住所：____________________1.1.6代持方法定代表人：____________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：____________________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.2.4房產(chǎn)用途：____________________1.2.5房產(chǎn)估值：____________________元1.3委托代持目的1.3.1委托方因特定原因無法直接持有房產(chǎn)1.3.2代持方同意代為持有房產(chǎn)2.委托代持期限2.1代持起始日期：____________________2.2代持終止日期：____________________2.3延期代持條件及流程2.3.1延期代持需雙方協(xié)商一致2.3.2延期代持需簽訂書面協(xié)議3.委托代持房產(chǎn)權(quán)益3.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)3.1.1房產(chǎn)所有權(quán)歸委托方所有3.1.2委托方享有房產(chǎn)使用權(quán)3.2房產(chǎn)收益分配3.2.1房產(chǎn)租金收入歸委托方所有3.2.2房產(chǎn)增值收益歸委托方所有3.3房產(chǎn)處分限制3.3.1代持期間，未經(jīng)委托方同意，代持方不得擅自處分房產(chǎn)3.3.2代持期間，房產(chǎn)不得進行抵押、轉(zhuǎn)讓等處分行為4.代持人權(quán)利義務(wù)4.1代持人權(quán)利4.1.1代持方有權(quán)按照委托方指示行使房產(chǎn)權(quán)利4.1.2代持方有權(quán)要求委托方支付代持費用4.2代持人義務(wù)4.2.1代持方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全4.2.2代持方應(yīng)及時向委托方報告房產(chǎn)相關(guān)事宜4.3代持人責(zé)任4.3.1代持方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任4.3.2代持方因違反合同約定，導(dǎo)致委托方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)5.1風(fēng)險定義5.1.1風(fēng)險指房產(chǎn)在代持期間可能發(fā)生的任何損失或風(fēng)險5.2風(fēng)險責(zé)任劃分5.2.1委托方承擔(dān)因政策、市場等因素導(dǎo)致的房產(chǎn)價值波動風(fēng)險5.2.2代持方承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的房產(chǎn)損失風(fēng)險5.3風(fēng)險防范措施5.3.1雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險防范措施，確保房產(chǎn)安全5.3.2雙方應(yīng)及時溝通，共同應(yīng)對風(fēng)險事件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1代持方未履行代持義務(wù)6.1.2委托方未按時支付代持費用6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額包括直接損失和間接損失6.3.2違約賠償金額最高不超過房產(chǎn)估值的一定比例8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會8.2.2仲裁委員會根據(jù)其仲裁規(guī)則對爭議進行仲裁8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)8.3.2雙方另有約定的，從其約定9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)9.2合同備案手續(xù)9.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)部門備案9.2.2備案手續(xù)由代持方負責(zé)辦理9.3合同備案時間9.3.1合同備案時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途等詳細信息10.1.2房產(chǎn)信息表由雙方共同填寫并簽字（或蓋章）10.2附件二：委托代持協(xié)議10.2.1委托代持協(xié)議應(yīng)詳細列明雙方的權(quán)利義務(wù)和風(fēng)險責(zé)任10.2.2委托代持協(xié)議由雙方簽字（或蓋章）后作為合同附件10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、身份證復(fù)印件等10.3.2其他相關(guān)文件由雙方協(xié)商確定11.合同解釋11.1合同解釋原則11.1.1合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則11.1.2合同解釋應(yīng)遵循公平原則11.2合同解釋順序11.2.1應(yīng)按照合同條款的字面意思進行解釋11.2.2如字面意思不明確，則根據(jù)合同的目的和背景進行解釋11.3合同解釋效力11.3.1合同解釋的效力以雙方一致認可為準12.合同簽署12.1簽署主體12.1.1委托方代表：____________________12.1.2代持方代表：____________________12.2簽署時間：____________________12.3簽署地點：____________________13.合同生效日期13.1合同生效日期為雙方簽署合同之日起14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等，以及因履行本合同需要介入的任何第三方個人或機構(gòu)。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)而由甲方或乙方邀請或允許參與合同履行的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律法規(guī)有明確規(guī)定外，均應(yīng)限于其提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的范圍內(nèi)。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方責(zé)任界定應(yīng)基于其是否盡到相應(yīng)的專業(yè)義務(wù)，以及是否因其故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損。3.2如第三方未盡到相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。4.2雙方應(yīng)共同決定第三方介入的具體事項和方式，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲方或乙方提出建議或意見。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)