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文檔簡介
上海市開發(fā)區(qū)房屋租賃合同
甲方(出租方):張三
身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX
乙方(承租方):李四
身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則,就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:
第一條房屋信息
1.甲方同意將位于上海市開發(fā)區(qū)XX路XX號的房屋(以下簡稱“租賃房屋”)出租給乙方使用。
2.租賃房屋的建筑面積為XX平方米,具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。
第二條租賃用途
1.乙方承諾將租賃房屋用于居住用途,不得擅自改變房屋用途。
2.如乙方需改變房屋用途,必須事先征得甲方書面同意,并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。
第三條租賃期限
1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2.租賃期滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前30日書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同。
第四條租金及支付方式
1.租金為每月人民幣XXXX元(¥XXXX),乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。
2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,甲方指定的銀行賬戶信息如下:
開戶行:XX銀行XX支行
賬號:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
戶名:張三
第五條押金
1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金人民幣XXXX元(¥XXXX)給甲方。
2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的完好,以及乙方履行合同義務(wù)。
3.租賃期滿,經(jīng)甲方驗收房屋及設(shè)施無損壞,且乙方已結(jié)清所有費用后,甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。
第六條房屋維護及修繕
1.甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付乙方時處于良好的使用狀態(tài)。
2.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及設(shè)施,不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。
3.租賃期間,房屋的日常維護和修繕由乙方負(fù)責(zé),但因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的修繕由甲方負(fù)責(zé)。
第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓
1.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。
2.如乙方違反上述規(guī)定,甲方有權(quán)單方面解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條合同解除
1.甲乙雙方均可在提前XX日書面通知對方的情況下解除本合同。
2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方均可解除合同,且互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條違約責(zé)任
1.如乙方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。
2.如甲方逾期交付房屋,每逾期一日,應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。
3.任何一方違反合同其他條款,應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。
第十條爭議解決
1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十一條其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第十二條生效條件
本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字):張三
日期:XXXX年XX月XX日
乙方(簽字):李四
日期:XXXX年XX月XX日
附件一:房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況說明
(此處應(yīng)詳細描述房屋的具體結(jié)
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