正規(guī)個人房屋租賃合同

正規(guī)個人房屋租賃合同

甲方（出租方）：【甲方全名】

身份證號碼：【身份證號碼】

聯系電話：【手機號碼】

乙方（承租方）：【乙方全名】

身份證號碼：【身份證號碼】

聯系電話：【手機號碼】

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結構為【具體結構】，房屋用途為【具體用途】。

二、租賃期限

1.租賃期限自【開始日期】起至【結束日期】止，共計【租賃期限】個月。

2.租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前【提前通知天數】天書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月【租金金額】元（大寫：【租金金額大寫】），乙方應于每月【支付日期】日前支付給甲方。

2.租金支付方式為【支付方式】，乙方應確保按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金【押金金額】元（大寫：【押金金額大寫】）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全，租賃期滿，乙方交還房屋并結清所有費用后，甲方應于【退還押金時間】日內無息退還押金。

五、房屋的使用和維護

1.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得從事違法活動。

2.乙方應愛護房屋及附屬設施，因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。

3.甲方應保證租賃房屋及附屬設施的正常使用，因甲方原因導致房屋不能正常使用的，甲方應及時維修。

六、房屋的修繕和裝修

1.租賃期間，甲方負責對房屋主體結構及公共設施進行必要的修繕。

2.乙方如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結構。

七、轉租和轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。

2.如乙方擅自轉租或轉讓，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。

八、合同的變更和解除

1.甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

-一方嚴重違約，經催告后仍未改正的；

-租賃房屋因不可抗力因素導致毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的；

-法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

九、違約責任

1.甲方違約提前收回房屋的，應向乙方支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約提前退租的，應向甲方支付違約金【違約金金額】元，并賠償甲方因此遭受的損失。

十、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方