商場鋪位租賃合同

商場鋪位租賃合同

甲方（出租方）：XX商場管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：XXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

聯系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的XX商場鋪位，乙方希望租賃該鋪位進行商業(yè)經營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX商場內的鋪位（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為XX平方米，具體位置及范圍詳見附件一。

1.3乙方租賃租賃物的用途為XX商品銷售，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期限屆滿前XX個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XX元（￥XXXX），乙方應于每月XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XX商場管理有限公司

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金的千分之一向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起XX日內向甲方支付押金人民幣XX元（￥XXXX）。

4.2押金用于保障乙方履行本合同義務，包括但不限于支付租金、水電費、物業(yè)管理費等。

4.3租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方履行完畢所有義務后，甲方應在XX個工作日內無息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應于XXXX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方。

5.2租賃物交付時，雙方應共同檢查租賃物現狀，并簽署交付確認書。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，并經甲方驗收合格后返還給甲方。

第六條租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1甲方負責租賃物主體結構的維修與保養(yǎng)。

6.2乙方負責租賃物內部設施的日常維護與保養(yǎng)，并承擔相關費用。

6.3乙方不得擅自改變租賃物的結構和外觀，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。

第七條乙方的權利與義務

7.1乙方有權在租賃期限內按照約定用途使用租賃物。

7.2乙方應按時支付租金及其他相關費用。

7.3乙方應遵守甲方制定的商場管理規(guī)定，維護商場的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

7.4乙方不得將租賃物轉租、轉讓或以其他方式讓與他人使用。

第八條甲方的權利與義務

8.1甲方有權按合同約定收取租金及其他相關費用。

8.2甲方應保證租賃物符合約定用途，并在租賃期限內保持租賃物的正常使用狀態(tài)。

8.3甲方應協助乙方辦理與租賃物使用相關的行政審批手續(xù)。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金：

9.2.1逾期支付租金超過XX日的；

9.2.2擅自改變租賃物用途的；

9.2.3擅自轉租、轉讓或讓與他人使用的；

9.2.4違反商場管理規(guī)定，經甲方書面通知后XX日內未改正的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于X個月租金的違約金：

9.3.1未按約定交付租賃物的；

9.3.2租賃物存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用的。

第十條違約責任

10.1