租賃個(gè)人房屋合同

租賃個(gè)人房屋合同

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

甲方同意將其合法擁有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)，具體戶型及設(shè)施狀況詳見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

第四條押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全，合同期滿后，如乙方無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在合同終止后XX個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋用途

乙方承諾將租賃房屋僅用于居住，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)或違法活動(dòng)。

第六條房屋維護(hù)及修繕

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)及修繕工作。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)工作。

3.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條合同變更與解除

1.合同期內(nèi)，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

a.逾期支付租金超過XX天的；

b.擅自改變房屋用途的；

c.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的；

d.利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

e.其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第九條違約責(zé)任

1.甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于月租金XX%的違約金。

2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋及設(shè)施設(shè)備清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：XX室XX廳XX衛(wèi)

2.家具：床XX張、衣柜XX個(gè)、沙發(fā)XX套、餐桌XX張、餐椅XX把

3.家電：電視XX臺(tái)、冰箱XX臺(tái)、洗衣機(jī)XX臺(tái)、空調(diào)XX臺(tái)

4.其他設(shè)施：熱水器XX臺(tái)、燃?xì)庠頧X臺(tái)、抽油煙機(jī)XX臺(tái)

注：本附件作為合同不