2025年度精裝修住宅銷售及售后服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度精裝修住宅銷售及售后服務合同合同目錄第一章合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同變更與解除1.6合同爭議解決方式第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋配套設(shè)施2.4房屋質(zhì)量保證第三章房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責任3.5付款證明第四章房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付驗收4.5交付違約責任第五章精裝修標準5.1精裝修材料品牌及規(guī)格5.2精裝修項目清單5.3精裝修驗收標準5.4精裝修違約責任第六章售后服務6.1售后服務范圍6.2售后服務期限6.3售后服務內(nèi)容6.4售后服務費用6.5售后服務違約責任第七章保修責任7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責任7.4保修違約責任第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：精裝修清單10.3附件三：售后服務協(xié)議10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3訴訟管轄第十二章其他約定12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同變更條件12.4合同終止條件第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：【甲方全稱】乙方（買受人）：【乙方全稱】1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.4合同期限：自合同生效之日起至____年__月__日止1.5合同變更與解除5.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。5.2在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，按法律規(guī)定處理。1.6合同爭議解決方式6.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置：____市____區(qū)____街道____號2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____層2.1.3房屋面積：____平方米2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2甲方應在合同簽訂前提供房屋權(quán)屬證明文件。2.3房屋配套設(shè)施2.3.1房屋內(nèi)配備的設(shè)施清單如下：（此處列出房屋內(nèi)配備的設(shè)施）2.4房屋質(zhì)量保證2.4.1甲方承諾所售房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。2.4.2甲方應提供相應的質(zhì)量保證文件。第三章房屋價格及付款方式3.1房屋總價：人民幣____元整3.2付款方式：3.2.1甲方應在合同簽訂后__日內(nèi)支付定金，金額為人民幣____元。3.2.2甲方應在房屋交付前支付尾款，金額為人民幣____元。3.3付款時間節(jié)點：（此處列出具體的付款時間節(jié)點）3.4逾期付款責任：3.4.1甲方逾期付款，應按每日萬分之五支付滯納金。3.4.2乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第四章房屋交付4.1交付時間：____年__月__日4.2交付條件：4.2.1房屋建設(shè)完成，并經(jīng)有關(guān)部門驗收合格。4.2.2乙方支付全部房款。4.3交付手續(xù)：4.3.1甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。4.3.2雙方應簽署房屋交接確認書。4.4交付驗收：4.4.1乙方應在房屋交付后__日內(nèi)進行驗收。4.4.2乙方驗收合格后應在驗收確認書上簽字確認。4.5交付違約責任：4.5.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金。第五章精裝修標準5.1精裝修材料品牌及規(guī)格：（此處列出精裝修材料品牌及規(guī)格）5.2精裝修項目清單：（此處列出精裝修項目清單）5.3精裝修驗收標準：5.3.1精裝修工程應符合設(shè)計圖紙要求。5.3.2精裝修材料應符合國家標準。5.4精裝修違約責任：5.4.1甲方未按約定標準完成精裝修，應向乙方支付違約金。第六章售后服務6.1售后服務范圍：6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等方面的維修。6.1.2精裝修工程的質(zhì)量保修。6.2售后服務期限：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年。6.2.2精裝修工程保修期限為____年。6.3售后服務內(nèi)容：6.3.1甲方應提供24小時售后服務。6.3.2乙方提出維修需求，甲方應在__小時內(nèi)響應。6.4售后服務費用：6.4.1售后服務費用按國家標準執(zhí)行。6.5售后服務違約責任：6.5.1甲方未按約定提供售后服務，應向乙方支付違約金。第七章保修責任7.1保修范圍：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等方面的維修。7.1.2精裝修工程的質(zhì)量保修。7.2保修期限：7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年。7.2.2精裝修工程保修期限為____年。7.3保修責任：7.3.1甲方應負責房屋的保修工作。7.3.2甲方應在接到乙方保修通知后__日內(nèi)進行維修。7.4保修違約責任：7.4.1甲方未按約定履行保修責任，應向乙方支付違約金。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務。8.1.2任何一方未按合同約定交付或接收房屋。8.1.3任何一方未按合同約定提供或接受售后服務。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失。8.2.2違約方應向守約方支付合同約定的違約金。8.3違約金計算8.3.1違約金的計算方式按照合同約定的比例或金額執(zhí)行。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和房屋交付等事宜。9.3.2合同解除或終止后，雙方應互相歸還已交付的款項和物品。第十章合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：精裝修清單10.3附件三：售后服務協(xié)議10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章其他約定12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件12.2.1合同的任何變更必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同終止條件12.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同終止后的處理12.4.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和物品。第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同生效14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生與合同相關(guān)的爭議或變更，甲方享有優(yōu)先決策權(quán)。1.2甲方主導的裝修設(shè)計變更條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化或個人需求，對房屋裝修設(shè)計進行合理變更，變更方案需經(jīng)乙方同意。1.3甲方主導的房屋配套設(shè)施調(diào)整條款說明：甲方有權(quán)對房屋配套設(shè)施進行調(diào)整，調(diào)整方案需經(jīng)乙方同意，并相應調(diào)整房屋總價。1.4甲方主導的房屋交付時間調(diào)整條款說明：甲方因不可抗力等原因?qū)е路课萁桓稌r間延遲，應在合理期限內(nèi)通知乙方，并相應調(diào)整房屋交付時間。1.5甲方主導的房屋價格調(diào)整條款說明：在合同有效期內(nèi)，若市場房價發(fā)生較大波動，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況對房屋價格進行合理調(diào)整。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方主導的裝修材料選擇條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)個人喜好和需求，選擇裝修材料，甲方應予以配合。2.2乙方主導的房屋交付時間確定條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，確定房屋交付時間，甲方應予以配合。2.3乙方主導的房屋配套設(shè)施要求條款說明：乙方有權(quán)對房屋配套設(shè)施提出具體要求，甲方應予以滿足。2.4乙方主導的房屋價格調(diào)整拒絕條款說明：若甲方提出房屋價格調(diào)整，乙方有權(quán)拒絕，并要求按照原合同價格執(zhí)行。2.5乙方主導的房屋驗收條款說明：乙方有權(quán)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔條款說明：中介服務費用由甲乙雙方按照合同約定比例承擔。3.2中介保密條款說明：中介機構(gòu)及其工作人員應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。3.3中介責任條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。3.4中介解除合同條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同。3.5中介傭金支付條款說明：中介機構(gòu)完成合同簽訂后，甲乙雙方應在約定的時間內(nèi)支付中介傭金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：精裝修清單3.附件三：售后服務協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于：房屋權(quán)屬證明、付款憑證、驗收報告、維修記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋認定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)完成房屋交付，經(jīng)乙方確認后，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付房款認定：乙方未在合同約定的付款時間節(jié)點內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方確認后，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房屋或裝修質(zhì)量不符合約定認定：經(jīng)乙方驗收，房屋或裝修存在質(zhì)量問題，且甲方未在合理期限內(nèi)修復，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供售后服務認定：乙方提出維修或服務請求，甲方未在約定的時間內(nèi)響應或完成服務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.欺詐：指一方當事人故意隱瞞真實情況或者虛構(gòu)事實，使對方當事人作出錯誤的意思表示的行為。3.隱瞞：指一方當事人故意隱瞞真實情況，使對方當事人無法了解實際情況的行為。4.保修期限：指房屋或裝修工程在交付使用后，因質(zhì)量問題需由出賣方負責維修的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)修復，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方對房屋或裝修不滿意解決辦法：雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。3.問題：甲方未按約定提供售后服務解決辦法：乙方應及時向甲方提出維修或服務請求，甲方應在約定的時間內(nèi)響應，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.個人購房2.企業(yè)購房3.投資購房4.房地產(chǎn)開發(fā)商銷售精裝修住宅5.房屋租賃后裝修銷售6.房屋抵押后銷售全文完。2025年度精裝修住宅銷售及售后服務合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1銷售方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)項目信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目面積3.4項目性質(zhì)4.銷售價格及付款方式4.1銷售價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.精裝修標準5.1裝修材料品牌5.2裝修材料規(guī)格5.3裝修工程內(nèi)容5.4裝修質(zhì)量標準6.售后服務內(nèi)容6.1售后服務期限6.2售后服務項目6.3售后服務責任7.交房及驗收7.1交房時間7.2交房條件7.3驗收標準7.4驗收流程8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶時間8.2產(chǎn)權(quán)過戶費用8.3登記手續(xù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1合同附件12.2通知送達12.3合同修改13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同指本銷售方與買受方就2025年度精裝修住宅的銷售及售后服務事宜所簽訂的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“銷售方”指出售精裝修住宅的一方，即______公司。（2）“買受方”指購買精裝修住宅的一方，即______個人/單位。（3）“精裝修住宅”指銷售方提供的已按照本合同約定的裝修標準完成的住宅。（4）“售后服務”指銷售方在交付精裝修住宅后，為買受方提供的維修、保養(yǎng)等服務。2.合同雙方信息2.1銷售方信息名稱：______公司地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2買受方信息姓名/名稱：______地址：______聯(lián)系電話：______3.房地產(chǎn)項目信息3.1項目名稱______住宅小區(qū)3.2項目地址______市______區(qū)______路______號3.3項目面積______平方米3.4項目性質(zhì)商品住宅4.銷售價格及付款方式4.1銷售價格本精裝修住宅的銷售價格為人民幣______元整。4.2付款方式（1）買受方應在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付定金人民幣______元。（2）買受方應在______年______月______日前支付首付款人民幣______元。（3）剩余房款應在______年______月______日前分______期付清，每期付款金額為人民幣______元。5.精裝修標準5.1裝修材料品牌（1）墻面：墻面涂料品牌為______，環(huán)保等級為______。（2）地板：地板品牌為______，材質(zhì)為______。（3）衛(wèi)浴：衛(wèi)浴品牌為______，包含潔具、面盆、淋浴房等。5.2裝修材料規(guī)格（1）墻面涂料：墻面涂料厚度為______毫米，每平方米用量為______升。（2）地板：地板厚度為______毫米，寬度為______毫米。（3）衛(wèi)浴：衛(wèi)浴產(chǎn)品符合國家標準，具體規(guī)格詳見附件。5.3裝修工程內(nèi)容（1）室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；（2）門窗安裝；（3）衛(wèi)浴設(shè)備安裝；（4）廚房設(shè)備安裝；（5）水電工程改造；（6）室內(nèi)外照明及插座安裝。5.4裝修質(zhì)量標準本合同約定的裝修質(zhì)量標準應符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，具體詳見附件。6.售后服務內(nèi)容6.1售后服務期限自精裝修住宅交付之日起______年內(nèi)。6.2售后服務項目（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等主體工程的質(zhì)量問題；（2）管道、線路、設(shè)備安裝的質(zhì)量問題；（3）門窗、衛(wèi)浴、廚房設(shè)備等的使用問題；（4）房屋裝修材料的質(zhì)保問題。6.3售后服務責任（1）在約定的售后服務期限內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)、管道、線路、設(shè)備安裝等出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修；（2）對裝修材料的質(zhì)量問題進行更換或修復；（3）對買受方提出的合理售后服務請求，及時響應并提供相應的服務。8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶時間買受方應在精裝修住宅交付使用后______個工作日內(nèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和銷售方的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，除國家規(guī)定由買受方承擔的部分外，其余費用由銷售方承擔。8.3登記手續(xù)銷售方應協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。9.違約責任9.1違約情形（1）銷售方未按合同約定時間交付精裝修住宅；（2）銷售方提供的精裝修住宅不符合合同約定的質(zhì)量標準；（3）買受方未按合同約定支付房款；（4）買受方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（5）任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）因銷售方原因?qū)е逻`約的，銷售方應向買受方支付違約金，違約金為______元；（2）因買受方原因?qū)е逻`約的，買受方應向銷售方支付違約金，違約金為______元；（3）任何一方違約，應承擔對方因此遭受的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、裝修標準、售后服務細則等。12.2通知送達（1）本合同涉及的通知，應以書面形式發(fā)送；（2）通知送達地址為合同雙方在合同中約定的地址；（3）以掛號信方式發(fā)送，自投遞之日起滿______個工作日視為送達。12.3合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為附件。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式______份，銷售方和買受方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自生效之日起具有法律約束力，對雙方均有約束力。14.合同簽署14.1簽署日期______年______月______日14.2簽署地點______市______區(qū)______路______號14.3簽署人員銷售方代表（簽字）：______買受方代表（簽字）：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除銷售方和買受方之外的任何個人、單位或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、擔保方等。15.2第三方介入情形（1）銷售方或買受方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）因合同履行需要，經(jīng)雙方同意，引入第三方參與合同執(zhí)行；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方參與。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務或協(xié)助而產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過______元；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責任限額由第三方自行承擔；（3）第三方責任限額不包括因不可抗力導致的損失。15.3.2第三方責任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔全部責任；（2）第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，因銷售方或買受方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由責任方承擔相應責任；（3）第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，根據(jù)不可抗力影響程度，由各方合理分擔。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用；（2）第三方有權(quán)要求銷售方和買受方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求銷售方和買受方按照合同約定履行義務。15.5第三方介入程序（1）銷售方或買受方需引入第三方時，應提前______個工作日通知對方；（2）雙方應共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜；（3）第三方介入后，其權(quán)利和義務應在本合同中明確約定。16.第三方變更16.1第三方變更情形（1）第三方因自身原因需要更換；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同義務；（3）法律法規(guī)或政策要求更換第三方。16.2第三方變更程序（1）銷售方或買受方需更換第三方時，應提前______個工作日通知對方；（2）雙方應共同與第三方協(xié)商，確定新的第三方；（3）新的第三方介入后，其權(quán)利和義務應在本合同中明確約定。17.第三方退出17.1第三方退出情形（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因退出。17.2第三方退出程序（1）第三方退出時，應提前______個工作日通知銷售方和買受方；（2）銷售方和買受方應協(xié)助第三方辦理退出手續(xù)；（3）第三方退出后，其權(quán)利和義務在本合同中的約定終止。18.第三方保密18.1第三方保密義務第三方在合同履行過程中，對銷售方和買受方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務。18.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、銷售價格、付款方式、交房時間等條款。說明：此附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.裝修標準及施工圖詳細要求：詳細列出裝修材料的品牌、規(guī)格、型號、顏色等，以及施工圖紙。說明：此附件為房屋裝修的具體實施方案，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。3.售后服務細則詳細要求：明確售后服務的期限、內(nèi)容、流程、責任等。說明：此附件為合同履行過程中的重要補充，保障買受方的合法權(quán)益。4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)指南詳細要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶及登記的具體流程、所需材料、注意事項等。說明：此附件為買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的指導文件。5.付款憑證詳細要求：包括付款時間、金額、方式等，作為合同履行的重要證據(jù)。說明：此附件用于證明買受方已按照合同約定支付房款。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件為合同履行過程中出現(xiàn)爭議時的解決依據(jù)。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事宜、權(quán)利義務、責任限額等。說明：此附件為第三方參與合同執(zhí)行時的補充協(xié)議。8.附件清單詳細要求：列出所有附件的名稱、頁數(shù)、編號等。說明：此附件用于核對合同附件的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.銷售方違約行為及責任認定（1）未按合同約定時間交付精裝修住宅，每延遲一日，向買受方支付______元違約金。（2）提供的精裝修住宅不符合合同約定的質(zhì)量標準，負責修復或更換，并承擔修復或更換產(chǎn)生的費用。示例：如地板出現(xiàn)裂紋，銷售方應負責更換同品牌、同規(guī)格的地板。2.買受方違約行為及責任認定（1）未按合同約定支付房款，每延遲一日，向銷售方支付______元違約金。（2）擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成的損失由買受方自行承擔。示例：如買受方擅自拆改承重墻，造成房屋損壞，買受方需承擔修復費用。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，按合同約定的責任限額承擔相應責任。（2）第三方違反保密義務，造成銷售方或買受方損失的，應承擔相應的法律責任。示例：第三方泄露了買受方的個人信息，造成買受方損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2025年度精裝修住宅銷售及售后服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度甲方出售的精裝修住宅的銷售價格、售后服務內(nèi)容以及雙方的權(quán)利和義務，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進雙方的友好合作。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.精裝修住宅：指在住宅交付使用前，由甲方按照乙方要求，對住宅進行裝修，達到一定裝修標準，具備入住條件的住宅。2.售后服務：指甲方在住宅交付使用后，為乙方提供的維修、保養(yǎng)、咨詢等服務。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同價格：指本合同約定的甲方出售精裝修住宅的價格。2.售后服務期限：指甲方為乙方提供的售后服務的時間范圍。3.交付使用：指甲方按照合同約定，將精裝修住宅交付乙方使用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價格。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)。3.甲方有義務按照合同約定，提供精裝修住宅，并確保住宅質(zhì)量符合國家標準。4.甲方有義務按照合同約定，為乙方提供售后服務。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供精裝修住宅，并確保住宅質(zhì)量符合國家標準。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，為乙方提供售后服務。3.乙方有義務按照合同約定，支付合同價格。4.乙方有義務遵守合同約定，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方提供的精裝修住宅所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，向乙方交付精裝修住宅。2.乙方按照合同約定，支付合同價格。3.甲方按照合同約定，為乙方提供售后服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應當以書面形式通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，甲方應及時通知乙方，并采取合理措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付已交付的合同價格。2.合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋銷售價格：指甲方出售精裝修住宅的總額，包括房屋本身的價款及裝修費用。2.售后服務費用：指甲方為乙方提供的售后服務所需支付的費用。3.稅費及其他費用：指根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，應由乙方支付的稅費及其他費用。7.2支付方式1.首付款：乙方應在合同簽訂之日起___個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋銷售價格的___%作為首付款。2.尾款：乙方應在房屋交付使用前，向甲方支付房屋銷售價格的___%作為尾款。3.售后服務費用：乙方應在享受售后服務時，按照實際發(fā)生費用向甲方支付。7.3支付時間1.首付款支付時間：如前所述。2.尾款支付時間：房屋交付使用前。3.售后服務費用支付時間：在享受售后服務時。7.4支付條款1.乙方應在支付款項時，提供有效的付款憑證，并注明款項用途。2.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋銷售價格的___%作為違約金。2.若甲方提供的精裝修住宅質(zhì)量不符合國家標準，甲方應負責維修或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付款項，每延遲一日，應向甲方支付未付款項的___%作為違約金。2.若乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，乙方應承擔由此產(chǎn)生的所有責任和費用。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，合理調(diào)整合同條款。10.4不可抗力實例1.2025年發(fā)生的地震導致房屋損壞。2.國家政策調(diào)整導致稅費增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的地點為甲方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為自然人，且房屋為乙方自用住宅。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對精裝修住宅的設(shè)計、施工、材料等知識產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利。2.乙方同意在合同履行期間及合同終止后，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對精裝修住宅進行必要維護和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方同意在合同履行期間，不得擅自對精裝修住宅進行任何改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照合同約定的時間和方式，履行協(xié)作義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于精裝修住宅銷售及售后服務的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或單獨文件均無效。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.增減條款的生效日期與合同修改和補充的生效日期相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣方）簽字：____________日期：________________________乙方（買受方）簽字：____________日期：________________________甲方（出賣方）蓋章：____________日期：________________________乙方（買受方）蓋章：____________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.精裝修住宅設(shè)計方案3.精裝修住宅材料清單4.售后服務明細表5.付款憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方約定附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋：認定為違約行為。提供的精裝修住宅質(zhì)量不符合國家標準：認定為違約行為。未提供約定的售后服務：認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付款項：認定為違約行為。擅自改變住宅結(jié)構(gòu)：認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除、違約責任等法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、權(quán)屬登記等法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指違約方因違約行為給對方造成損失，按照合同約定支付的一定金額的補償。5.賠償責任：指違約方因違約行為給對方造成損失，依法應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行交付義務，并按照合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付款項。解決辦法：甲方應及時向乙方發(fā)出催款通知，要求乙方履行支付義務，并按照合同約定支付違約金。3.問題：精裝修住宅質(zhì)量不符合國家標準。解決辦法：乙方應及時向甲方提出質(zhì)量異議，要求甲方進行維修或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.問題：擅自改變住宅結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。5.問題：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題，合理調(diào)整合同條款。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：指在2025年度精裝修住宅銷售及售后服務合同中，作為甲方或乙方合作方的第三方。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其在精裝修住宅銷售及售后服務中的職責。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定，提供必要的支持和配合。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責任：若第三方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合國家標準的精裝修住宅。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供詳細的房屋質(zhì)量驗收報告。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供完善的售后服務。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的優(yōu)惠價格。乙方有權(quán)獲得合同約定的裝修增值服務。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。甲方不得擅自提高房屋銷售價格，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則乙方有權(quán)要求恢復原狀。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情，調(diào)整房屋銷售價格。甲方可要求乙方按照合同約定，支付房屋銷售款項。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的房屋銷售利潤。甲方可獲得合同約定的裝修增值服務收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)要求恢復原狀。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)售給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度精裝修住宅銷售及售后服務合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修標準3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.售后服務內(nèi)容4.1售后服務期限4.2售后服務范圍4.3售后服務標準5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責任6.3質(zhì)量保證方式7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費用8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方名稱：X個人1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方身份證號碼：XXXXXX1.2.4乙方聯(lián)系電話：13856782.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1小區(qū)名稱：花園2.1.2樓棟號：棟2.1.3房號：室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2主體結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修標準2.4.1裝修風格：現(xiàn)代簡約風格2.4.2裝修材料：品牌環(huán)保材料2.4.3裝修設(shè)施：品牌家電、櫥柜、衛(wèi)浴等3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.1.1房屋總價：人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1首付款：購房合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付總價款的30%3.2.2分期付款：剩余總價款的70%分6期支付，每期付款時間為自首付款支付之日起的每月1日3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：購房合同簽訂后3個工作日內(nèi)3.3.2分期付款時間：首付款支付后的每月1日4.售后服務內(nèi)容4.1售后服務期限4.1.1售后服務期限為交房之日起2年4.2售后服務范圍4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、門窗、墻面、地面、天花板等主體部位的維修4.2.2供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施的維修4.3售后服務標準4.3.1售后服務響應時間為接到報修通知后24小時內(nèi)4.3.2售后服務維修時間為接到報修通知后48小時內(nèi)5.交房時間及條件5.1交房時間5.1.1交房時間為2025年12月31日前5.2交房條件5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、門窗、墻面、地面、天花板等主體部位無質(zhì)量問題5.2.2供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施齊全，正常使用5.3交房手續(xù)5.3.1乙方應攜帶身份證、購房合同等相關(guān)材料辦理交房手續(xù)5.3.2甲方應提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等相關(guān)材料6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為交房之日起5年6.2質(zhì)量保證責任6.2.1甲方應在質(zhì)量保證期限內(nèi)對房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題負責6.2.2乙方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后及時處理6.3質(zhì)量保證方式6.3.1甲方提供質(zhì)量保證書，明確質(zhì)量保證期限和責任6.3.2甲方設(shè)立售后服務，為乙方提供24小時售后服務咨詢和報修服務8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定時間交房的，每延遲一日，應向乙方支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金。8.1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，且在質(zhì)量保證期限內(nèi)未予修復的，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復費用，并賠償相應的損失。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期款項萬分之一的滯納金。8.2.2乙方故意拖延或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方未按約定交房，經(jīng)乙方書面通知后30日內(nèi)仍未交房的，乙方有權(quán)解除合同。10.1.2乙方未按約定支付房款，經(jīng)甲方書面通知后30日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方單方面解除合同的，應書面通知對方，并說明解除理由。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付使用后，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋買賣合同12.1.2房屋平面圖12.1.3裝修材料清單12.1.4售后服務協(xié)議12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房屋買賣合同包含房屋基本情況、銷售價格、付款方式等內(nèi)容。12.2.2房屋平面圖展示房屋的具體布局。12.2.3裝修材料清單詳細列出裝修所使用的材料品牌、型號等。12.2.4售后服務協(xié)議明確售后服務的內(nèi)容、期限和責任。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2025年X月X日簽訂。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房屋買賣中介服務1.2.2裝修監(jiān)理服務1.2.3房屋質(zhì)量評估服務1.2.4法律咨詢與代理服務2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明、服務內(nèi)容、收費標準等相關(guān)信息。3.第三方責任限額3.1第三方在履行其服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損