2024商鋪?zhàn)赓U合同范例

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同范例1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1租賃雙方基本信息1.2合同租賃商鋪信息2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2逾期支付租金的處理4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的依據(jù)4.2調(diào)整頻率及計(jì)算方式5.保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及程序6.租賃用途6.1合法用途6.2違反用途的后果7.商鋪使用7.1使用范圍及限制7.2商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任承擔(dān)9.2違約金的計(jì)算與支付10.不可抗力10.1不可抗力的定義及處理10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的合同處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容說明13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)說明14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同備案及法律效力14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1租賃雙方基本信息1.2合同租賃商鋪信息（1）商鋪地址：具體位置，樓層，面積等；（2）商鋪用途：明確商鋪的使用性質(zhì)，如零售、餐飲、服務(wù)等；（3）商鋪權(quán)屬證明：甲方提供的商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明文件。第二條租賃期限2.1租賃起止日期：具體起止日期，如2024年1月1日至2027年12月31日；2.2租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租：租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限或續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付方式：每月租金金額，支付日期及方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等；3.2逾期支付租金的處理：逾期未支付租金的，乙方應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)水平、租金指數(shù)等因素調(diào)整；4.2調(diào)整頻率及計(jì)算方式：每?jī)赡暾{(diào)整一次，按調(diào)整當(dāng)月的租金指數(shù)計(jì)算。第五條保證金5.1保證金金額及支付方式：保證金金額為三個(gè)月租金，支付方式與租金相同；5.2保證金退還條件及程序：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)退還保證金。第六條租賃用途6.1合法用途：乙方應(yīng)合法使用商鋪，不得用于違法活動(dòng)；6.2違反用途的后果：乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條商鋪使用7.1使用范圍及限制：乙方在使用商鋪過程中，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)、外觀及功能；7.2商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件及程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件；8.2合同解除條件及程序：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）合同解除程序：書面通知對(duì)方，并要求對(duì)方在接到通知后三十日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任承擔(dān)：（1）逾期支付租金，按第三條約定承擔(dān)滯納金；（2）違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、外觀及功能，乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任；（4）其他違約情形，根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算與支付：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，支付方式與租金相同。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義及處理：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況；10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的合同處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十二條合同附件（1）商鋪權(quán)屬證明文件；（2）商鋪平面圖及設(shè)施清單；（3）租金支付憑證；（4）其他雙方約定的附件。12.2附件內(nèi)容說明：附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，相互尊重，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定；13.2其他約定事項(xiàng)說明：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同備案及法律效力：本合同需報(bào)送相關(guān)政府部門備案，具有法律效力；14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方實(shí)現(xiàn)合同目的，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入的必要條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿；2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方介入的范圍和方式3.1第三方介入范圍包括但不限于中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等；3.2第三方介入方式包括但不限于提供書面報(bào)告、出具擔(dān)保函、參與談判等。第四條第三方責(zé)任限額（1）第三方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額；（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的賠償限額；（3）第三方因不可抗力造成甲方或乙方損失的免責(zé)范圍。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)積極配合；（3）第三方因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律責(zé)任；（2）乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)積極配合；（3）第三方因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的合同約定（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第七條第三方介入的變更和解除（1）變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；（2）變更和解除應(yīng)書面通知其他相關(guān)方；（3）變更和解除后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九條第三方介入的合同備案及法律效力9.1第三方介入的合同備案：（1）第三方介入的合同需報(bào)送相關(guān)政府部門備案；（2）備案后的合同具有法律效力。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款（1）第三方介入的保密條款；（2）第三方介入的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬；（3）第三方介入的保密期限。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止條件：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方或第三方單方解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.2第三方介入的合同終止程序：（2）合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)移交相關(guān)資料和物品。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)說明：包括租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金、保證金、租賃用途、商鋪使用、合同變更及解除、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、合同生效及其他約定事項(xiàng)。2.商鋪權(quán)屬證明文件詳細(xì)說明：提供商鋪所有權(quán)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證或租賃合同等。3.商鋪平面圖及設(shè)施清單詳細(xì)說明：展示商鋪的布局、面積、門窗位置、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。4.租金支付憑證詳細(xì)說明：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。5.保證金收據(jù)詳細(xì)說明：證明乙方已支付保證金的憑證。6.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說明：記錄合同變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)說明：包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及相應(yīng)的滯納金。2.違反租賃用途違約行為：乙方未按約定用途使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。3.損壞商鋪違約行為：乙方在租賃期間損壞商鋪設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施。4.未經(jīng)允許改變商鋪結(jié)構(gòu)違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。5.