2024年二手房交易協(xié)議17篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.交易流程2.1交易意向確認(rèn)2.2資料審查及評(píng)估2.3簽訂正式合同2.4支付定金2.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2.6收房及交付3.交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1出售方權(quán)利義務(wù)3.2買受方權(quán)利義務(wù)4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述4.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式5.交易違約責(zé)任5.1出售方違約責(zé)任5.2買受方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇6.3訴訟管轄法院7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件內(nèi)容9.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容10.合同簽署及生效日期11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2稅費(fèi)及費(fèi)用處理12.3違約金支付13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1雙方基本信息a)出售方全稱：____________________b)出售方法定代表人：____________________c)出售方住所地：____________________d)買受方全稱：____________________e)買受方法定代表人：____________________f)買受方住所地：____________________1.2房產(chǎn)基本信息a)房產(chǎn)地址：____________________b)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________c)房產(chǎn)面積：____________________d)房產(chǎn)用途：____________________e)房產(chǎn)所有權(quán)：____________________1.3交易價(jià)格及支付方式a)交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元b)支付方式：____________________c)首付款支付時(shí)間：____________________d)尾款支付時(shí)間：____________________2.交易流程2.1交易意向確認(rèn)a)雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成交易意向。b)出售方保證所出售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.2資料審查及評(píng)估a)買受方在簽訂正式合同前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估。b)出售方需配合買受方進(jìn)行資料審查，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.3簽訂正式合同a)雙方在達(dá)成交易意向后，應(yīng)簽訂正式的二手房交易協(xié)議。b)正式合同應(yīng)包含雙方的權(quán)利義務(wù)、交易流程、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。2.4支付定金a)買受方在簽訂正式合同后，應(yīng)向出售方支付定金人民幣_(tái)___________________元。b)定金支付時(shí)間：____________________2.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶a)雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。b)出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。2.6收房及交付a)買受方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求出售方交付房產(chǎn)。b)出售方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，確保房產(chǎn)符合合同約定。3.交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1出售方權(quán)利義務(wù)a)出售方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。b)出售方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。c)出售方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)驗(yàn)收手續(xù)。3.2買受方權(quán)利義務(wù)a)買受方在簽訂合同前有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估。b)買受方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金和尾款。c)買受方應(yīng)按時(shí)辦理房產(chǎn)驗(yàn)收手續(xù)。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述a)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)繳納交易稅費(fèi)。b)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。4.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法a)雙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)交易價(jià)格和稅率計(jì)算稅費(fèi)。b)具體計(jì)算方法詳見附件《稅費(fèi)計(jì)算表》。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式a)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。b)具體承擔(dān)方式詳見附件《稅費(fèi)承擔(dān)表》。5.交易違約責(zé)任5.1出售方違約責(zé)任a)若出售方未能按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。b)若出售方隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致買受方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2買受方違約責(zé)任a)若買受方未能按合同約定支付定金和尾款，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。b)若買受方擅自解除合同，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。b)若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇a)雙方可選擇向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。b)仲裁機(jī)構(gòu)名稱：____________________6.3訴訟管轄法院a)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由房產(chǎn)所在地人民法院管轄。b)法院名稱：____________________7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件a)出售方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；b)買受方未按合同約定支付定金和尾款；c)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序a)雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議。b)雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.合同生效及終止8.1合同生效條件a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，合同方為有效。8.2合同終止條件a)房產(chǎn)買賣合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議。b)雙方協(xié)商一致解除合同。c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。d)合同約定的其他終止條件。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件內(nèi)容a)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。b)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。c)交易稅費(fèi)計(jì)算表。d)稅費(fèi)承擔(dān)表。9.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容a)雙方可在合同附件中約定補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。b)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署及生效日期a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同變更及解除11.1合同變更程序a)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。b)變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式體現(xiàn)，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2合同解除程序a)雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議。b)解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、處理方式及雙方責(zé)任。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還a)解除合同后，出售方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買受方。b)返還的房產(chǎn)應(yīng)保持合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。12.2稅費(fèi)及費(fèi)用處理a)解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)已發(fā)生的稅費(fèi)及費(fèi)用。b)未發(fā)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。12.3違約金支付a)解除合同后，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。b)未支付違約金的，守約方有權(quán)要求違約方支付。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。b)若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決期限a)雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)a)本合同中約定的通知，均以書面形式進(jìn)行。b)通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。c)任何一方變更地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.2合同未盡事宜a)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。b)本合同未盡事宜的協(xié)商結(jié)果，可作為合同的補(bǔ)充條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，介入本合同履行或爭(zhēng)議解決的任何自然人、法人或其他組織。b)第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額a)第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同交易價(jià)格的百分之十。b)第三方責(zé)任限額的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失。15.3第三方介入程序a)雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因、第三方名稱及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。b)第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.4第三方責(zé)任認(rèn)定a)第三方的責(zé)任認(rèn)定，以第三方是否違反法律法規(guī)、合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。b)第三方責(zé)任的認(rèn)定，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。15.5第三方費(fèi)用承擔(dān)a)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。b)雙方另有約定的，從其約定。15.6第三方保密義務(wù)a)第三方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b)第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方變更合同16.1第三方變更合同的條件a)第三方變更合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。b)第三方變更合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方變更合同程序a)第三方變更合同，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知。b)甲乙雙方收到第三方變更合同的通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否同意變更。c)雙方同意變更的，應(yīng)重新簽訂書面合同；雙方不同意變更的，第三方的變更無(wú)效。17.第三方爭(zhēng)議解決17.1第三方爭(zhēng)議解決方式a)第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。17.2第三方爭(zhēng)議解決期限a)第三方爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。b)因特殊情況需要延長(zhǎng)的，雙方可協(xié)商一致后延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決期限。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主體變更a)第三方介入后，合同履行主體可能發(fā)生變更。b)合同履行主體的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.2合同履行方式變更a)第三方介入后，合同履行方式可能發(fā)生變更。b)合同履行方式的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.3合同履行期限變更a)第三方介入后，合同履行期限可能發(fā)生變更。b)合同履行期限的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：作為證明房產(chǎn)所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)狀況的文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估結(jié)果及評(píng)估依據(jù)。3.交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、稅率、計(jì)算公式及最終計(jì)算結(jié)果。說(shuō)明：作為計(jì)算交易稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)文件。4.稅費(fèi)承擔(dān)表要求：明確雙方在交易稅費(fèi)中的承擔(dān)比例及金額。說(shuō)明：作為雙方在交易稅費(fèi)承擔(dān)方面的約定。5.交易雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示雙方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：作為證明交易雙方身份的文件。6.交易雙方銀行賬戶信息要求：清晰、完整，顯示雙方銀行名稱、賬號(hào)、開戶行等信息。說(shuō)明：作為交易款項(xiàng)支付和接收的依據(jù)。7.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：清晰、完整，顯示雙方簽字（或蓋章）的場(chǎng)景。說(shuō)明：作為證明合同簽訂過(guò)程的證據(jù)。8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于支付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、過(guò)戶手續(xù)等。說(shuō)明：作為證明合同履行情況的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出售方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。示例：若因出售方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲一個(gè)月，則出售方需支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買受方未按合同約定支付定金和尾款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。示例：若買受方未按時(shí)支付定金，則買受方需支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害甲乙雙方合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致交易價(jià)格與實(shí)際價(jià)值相差較大，評(píng)估機(jī)構(gòu)需賠償買受方由此造成的損失。4.合同解除后的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同解除后，一方未按合同約定處理相關(guān)事宜。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若合同解除后，出售方未將房產(chǎn)返還給買受方，則出售方需賠償買受方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋瑕疵及違約責(zé)任6.1房屋瑕疵說(shuō)明6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.法律適用及管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除程序12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：______________1.1.3甲方聯(lián)系電話：________________1.1.4甲方住址：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：______________1.2.3乙方聯(lián)系電話：________________1.2.4乙方住址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.1.2房屋所有權(quán)人：_________________2.1.3房屋建筑面積：_________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在區(qū)域：_________________2.2.2房屋具體地址：_________________2.2.3房屋套內(nèi)面積：_________________2.2.4房屋公攤面積：_________________2.3房屋用途2.3.1房屋用途性質(zhì)：_________________2.3.2房屋使用年限：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格：_________________3.1.2交易稅費(fèi)：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式：現(xiàn)金支付3.2.2付款比例：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：______________3.3.2尾款支付時(shí)間：_______________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：______________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a)房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)裂縫、無(wú)傾斜；b)水電設(shè)施齊全、正常使用；c)房屋內(nèi)外裝修完好，無(wú)損壞。4.3驗(yàn)收程序4.3.1甲方在收到房屋鑰匙后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.1.2甲方應(yīng)配合乙方提供相關(guān)證明材料。5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為______________。6.房屋瑕疵及違約責(zé)任6.1房屋瑕疵說(shuō)明a)______________；b)______________；c)______________。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；6.2.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.2.1任何一方提出爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢觯?.2.2如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出，視為放棄爭(zhēng)議。9.法律適用及管轄9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院9.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為房屋所在地人民法院。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括：a)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b)房屋買賣合同附件。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；11.2.2合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：______________13.2合同生效日期：______________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同；14.2.2如合同遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方是指在房屋交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供咨詢、服務(wù)、擔(dān)保等協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的形式包括但不限于：a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；c)房屋交易擔(dān)保公司；d)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方在提供咨詢、服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；b)第三方在提供擔(dān)保過(guò)程中，因擔(dān)保行為導(dǎo)致的甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失；c)第三方因違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1甲乙雙方同意，在第三方介入房屋交易過(guò)程中，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。a)第三方的基本信息；b)第三方介入的形式及具體內(nèi)容；c)第三方責(zé)任限額；d)第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)；e)第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件及解除條件。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方在介入房屋交易過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方，并協(xié)助解決爭(zhēng)議。19.第三方介入的解除19.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入房屋交易，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方在介入房屋交易過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方經(jīng)濟(jì)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。20.2第三方在介入房屋交易過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е陆?jīng)濟(jì)損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)損失。20.3第三方在介入房屋交易過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入房屋交易過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.第三方介入的終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或因其他原因終止的，第三方應(yīng)立即停止介入房屋交易。22.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋甲方及乙方公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是房屋交易的重要證明文件。2.房屋買賣合同附件要求：附件內(nèi)容需與房屋買賣合同一致，包括但不限于房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：附件作為合同的一部分，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告是確定房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明房屋的質(zhì)量狀況。說(shuō)明：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是保障房屋質(zhì)量的重要依據(jù)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是房屋交易合法性的證明。6.房屋裝修情況說(shuō)明要求：說(shuō)明需詳細(xì)列明房屋裝修情況，包括裝修時(shí)間、材料、費(fèi)用等。說(shuō)明：裝修情況說(shuō)明是房屋交付時(shí)的重要依據(jù)。7.不可抗力證明要求：證明需由相關(guān)部門出具，證明發(fā)生不可抗力事件。說(shuō)明：不可抗力證明是解除合同的重要依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確第三方介入的形式、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在交易過(guò)程中責(zé)任的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按時(shí)支付房款；b)乙方未按時(shí)交付房屋；c)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；b)乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的千分之五；c)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a)甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。b)乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，如逾期交付，應(yīng)向甲方支付違約金。c)若甲方在交付房屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。全文完。2024年二手房交易協(xié)議10本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款節(jié)點(diǎn)及金額4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1房產(chǎn)維修責(zé)任9.2房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備9.3房產(chǎn)租賃事宜10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同解釋及法律適用13.1合同解釋13.2法律適用14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：__________________賣方地址：__________________賣方聯(lián)系電話：__________________1.2買方信息買方全稱：__________________買方地址：__________________買方聯(lián)系電話：__________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：__________________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________________房產(chǎn)具體地址：__________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證號(hào)：__________________房產(chǎn)所有權(quán)人：__________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________________房產(chǎn)使用面積：__________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________________第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________元整。3.2支付方式及期限支付方式：買方分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：首次支付：交易總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)___________元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；第二次支付：交易總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)___________元整，于房屋過(guò)戶后____日內(nèi)支付；第三次支付：交易總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)___________元整，于房屋交付后____日內(nèi)支付；3.3付款節(jié)點(diǎn)及金額付款節(jié)點(diǎn)及金額詳見第三條第2款。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額及支付方式按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為____________年____________月____________日。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房產(chǎn)交付時(shí)，買方應(yīng)按照合同約定及房屋實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.3驗(yàn)收不合格的處理若房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至買方滿意為止。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）一方故意隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)違約情況及損失程度確定。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付完成后；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件成就。第九條其他約定事項(xiàng)9.1房產(chǎn)維修責(zé)任房屋自交付之日起，賣方承擔(dān)房屋保修責(zé)任，保修期限為____年。保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。9.2房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，如電梯、空調(diào)、熱水器等，均按產(chǎn)品說(shuō)明書或保修卡上的保修期限及規(guī)定進(jìn)行保修。9.3房產(chǎn)租賃事宜在未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，賣方有權(quán)自行決定房屋的租賃事宜，不影響本合同的履行。第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括賣方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的有效證明。10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本合同附件包括房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，作為房屋交易價(jià)格確定的重要依據(jù)。10.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括雙方認(rèn)為有必要作為合同組成部分的其他文件。第十一條合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________年____________月____________日。11.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為__________________。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管責(zé)任賣方和買方應(yīng)妥善保管本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。第十三條合同解釋及法律適用13.1合同解釋本合同的解釋以文字為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院解釋。13.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)（1）直接送達(dá)對(duì)方住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；（2）通過(guò)郵寄方式送達(dá)至對(duì)方住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；（3）通過(guò)電子郵件、傳真等方式送達(dá)至對(duì)方指定的電子郵箱或傳真號(hào)碼。14.2合同修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無(wú)效。修改及補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本合同附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、金融服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同交易總額的_____%。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方提供的服務(wù)僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，對(duì)于房產(chǎn)交易的其他環(huán)節(jié)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)當(dāng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方提供的服務(wù)質(zhì)量及效果，由甲乙雙方自行判斷，第三方不承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量或效果導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第五條第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定各自承擔(dān)。5.2如第三方服務(wù)費(fèi)用包含在交易總價(jià)款中，甲乙雙方應(yīng)在支付交易總價(jià)款時(shí)一并支付。第六條第三方介入的程序6.1需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等相關(guān)資料。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方服務(wù)的監(jiān)督7.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。7.2如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在重大過(guò)失或故意違約，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。8.2第三方介入的終止，不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密10.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的適用法律11.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條第三方介入的其他約定12.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定。12.2本合同中未明確約定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方可參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：作為房屋交易價(jià)格確定的重要依據(jù)，用于保障交易的公平性。3.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：作為交易雙方權(quán)利義務(wù)的約定文件，具有法律效力。4.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明已支付的交易款項(xiàng)。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，保障交易安全。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，如申請(qǐng)書、身份證明、戶口本等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保交易合法有效。6.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房屋維修的相關(guān)記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于了解房屋的維修情況，保障房屋質(zhì)量。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如租賃合同、共有權(quán)證明等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充完善交易信息，確保交易的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；1.3賣方提供的房產(chǎn)存在重大隱瞞或瑕疵；1.4第三方未按約定提供服務(wù)；1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，金額為交易總額的_____%。2.2買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為未支付房款金額的_____%。2.3賣方提供的房產(chǎn)存在重大隱瞞或瑕疵，應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方損失。2.4第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償損失。2.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.2買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法及時(shí)收到房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.3賣方提供的房產(chǎn)存在重大隱瞞，如隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款人民幣_(tái)___元，并賠償買方損失人民幣_(tái)___元。全文完。2024年二手房交易協(xié)議11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶流程5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵保證7.1甲方權(quán)利瑕疵保證7.2乙方權(quán)利瑕疵保證8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：__________________甲方身份證號(hào)碼：__________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：__________________乙方身份證號(hào)碼：__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：__________________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________________房產(chǎn)具體地址：__________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：__________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：__________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：__________________房產(chǎn)戶型：__________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：__________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣：__________________3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：__________________尾款支付時(shí)間：__________________4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：__________________4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用總額：__________________過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：__________________4.3過(guò)戶流程過(guò)戶流程：__________________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：__________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________5.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：__________________6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：__________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例：__________________6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：__________________7.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵保證7.1甲方權(quán)利瑕疵保證甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如有權(quán)利瑕疵，甲方負(fù)責(zé)解決。7.2乙方權(quán)利瑕疵保證乙方保證在購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中，所提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方原因解除合同：a)甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶房產(chǎn)；b)甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；c)甲方隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.2乙方原因解除合同：a)乙方未按約定時(shí)間支付房款；b)乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；c)乙方故意拖延或拒絕履行合同約定的義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：a)甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%；b)如因甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：a)乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%；b)如因乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：a)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；b)雙方約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。14.2合同保管甲方和乙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如有遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方，并補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、代理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的定義a)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；b)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；c)房地產(chǎn)貸款機(jī)構(gòu)；d)房產(chǎn)過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)；e)其他為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的第三方。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件a)甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方協(xié)助解決；c)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。2.2第三方介入的程序a)雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)；b)雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方在合同履行中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；c)第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.甲乙方的額外條款及說(shuō)明3.1甲方額外條款a)甲方應(yīng)保證第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定；b)甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的任何損失；c)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方額外條款a)乙方應(yīng)保證第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定；b)乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的任何損失；c)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定a)第三方服務(wù)的性質(zhì)；b)第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；c)雙方協(xié)商一致的意見。4.2責(zé)任限額的約定a)第三方因提供服務(wù)造成的損失，最高賠償限額為人民幣_(tái)_____元；b)第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失，責(zé)任限額不受上述限制；c)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成的損失，責(zé)任限額不受上述限制。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與合同雙方第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.4第三方與其他第三方如合同中涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)相互尊重，協(xié)同合作，共同完成合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等詳細(xì)信息；房產(chǎn)信息應(yīng)與合同中約定一致；附件一需由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息；付款憑證需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件；付款憑證需由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶費(fèi)用、過(guò)戶流程等詳細(xì)信息；房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件；房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明需由房產(chǎn)過(guò)戶機(jī)構(gòu)出具。4.附件四：房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等詳細(xì)信息；房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件；房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證需由稅務(wù)部門出具。5.附件五：房產(chǎn)權(quán)利瑕疵保證書詳細(xì)要求：甲方和乙方分別對(duì)房產(chǎn)權(quán)利瑕疵進(jìn)行保證；保證書需由雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中雙方達(dá)成一致的其他約定；補(bǔ)充協(xié)議需由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約行為：未按約定時(shí)間過(guò)戶房產(chǎn)；未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。b)乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；故意拖延或拒絕履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約責(zé)任：違約金：交易價(jià)格的_____%；損失賠償：承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。b)乙方違約責(zé)任：違約金：交易價(jià)格的_____%；損失賠償：承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.違約示例說(shuō)明：a)甲方違約示例：甲方未在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法按期履行。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。b)乙方違約示例：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致合同無(wú)法按期履行。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房交易協(xié)議12本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義1.2交易雙方的定義1.3術(shù)語(yǔ)的解釋2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置2.2房地產(chǎn)的面積2.3房地產(chǎn)的用途2.4房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格的確定3.2交易價(jià)格的支付方式3.3交易價(jià)格的調(diào)整4.交易流程與時(shí)間安排4.1交易流程的概述4.2交易時(shí)間安排4.3交易流程的各個(gè)環(huán)節(jié)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的流程5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需文件5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間安排6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付的條件6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋交付與驗(yàn)收的時(shí)間安排7.附屬設(shè)施與設(shè)備的交付7.1附屬設(shè)施與設(shè)備的定義7.2附屬設(shè)施與設(shè)備的交付條件7.3附屬設(shè)施與設(shè)備的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.交易稅費(fèi)與費(fèi)用8.1交易稅費(fèi)的種類8.2交易費(fèi)用的承擔(dān)8.3交易稅費(fèi)與費(fèi)用的支付方式9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任的規(guī)定9.2爭(zhēng)議解決的方式9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效與變更11.1合同生效的條件11.2合同變更的方式11.3合同變更的生效時(shí)間12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的方式12.2合同生效的時(shí)間12.3合同簽署的地點(diǎn)13.合同的附件與補(bǔ)充13.1合同附件的定義13.2合同附件的內(nèi)容13.3合同補(bǔ)充的定義13.4合同補(bǔ)充的內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的定義14.2其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.3其他約定事項(xiàng)的生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義1.2交易雙方的定義買方：____（姓名或單位名稱）賣方：____（姓名或單位名稱）1.3術(shù)語(yǔ)的解釋“交易價(jià)格”：指買方購(gòu)買該房產(chǎn)所需支付的全部金額；“交付”：指賣方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給買方；“驗(yàn)收”：指買方對(duì)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)符合合同約定的條件；“稅費(fèi)”：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；“違約責(zé)任”：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向另一方承擔(dān)的賠償責(zé)任。2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置該房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)，具體位置詳見附件一。2.2房地產(chǎn)的面積該房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。2.3房地產(chǎn)的用途該房產(chǎn)為住宅用途，不得用于商業(yè)或其他用途。2.4房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格的確定本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2交易價(jià)格的支付方式（1）買方應(yīng)在合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)___元；（2）買方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余交易價(jià)格；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件二。4.交易流程與時(shí)間安排4.1交易流程的概述（1）合同簽署；（2）買方支付定金；（3）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）買方支付剩余交易價(jià)格；（5）房屋交付；（6）合同解除或終止。4.2交易時(shí)間安排（1）合同簽署：____年____月____日；（2）支付定金：____年____月____日；（3）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：____年____月____日至____年____月____日；（4）支付剩余交易價(jià)格：____年____月____日；（5）房屋交付：____年____月____日。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的流程（1）賣方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部文件；（2）買方配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房產(chǎn)證。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需文件詳見附件三。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間安排詳見第四條第4.2款。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付的條件（1）賣方已將房屋及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給買方；（2）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合合同約定的條件；（3）賣方已結(jié)清房屋相關(guān)的所有稅費(fèi)。6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。6.3房屋交付與驗(yàn)收的時(shí)間安排詳見第四條第4.2款。8.交易稅費(fèi)與費(fèi)用8.1交易稅費(fèi)的種類（1）契稅：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，買方應(yīng)繳納的契稅；（2）印花稅：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的印花稅；（3）個(gè)人所得稅：若賣方需繳納個(gè)人所得稅，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（4）營(yíng)業(yè)稅及附加：若賣方需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（5）其他稅費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況，買賣雙方可能需要繳納的其他稅費(fèi)。8.2交易費(fèi)用的承擔(dān)（1）買方承擔(dān)契稅、印花稅；（2）賣方承擔(dān)個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及附加；（3）其他稅費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.3交易稅費(fèi)與費(fèi)用的支付方式（1）買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，支付契稅、印花稅；（2）賣方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，支付個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及附加；（3）其他稅費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商支付。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任的規(guī)定（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失；（3）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日利率×違約天數(shù)。9.2爭(zhēng)議解決的方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____市____區(qū)人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止的條件合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)或合同期限屆滿。10.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的書面通知；（2）另一方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致后，簽署解除或終止合同協(xié)議。11.合同生效與變更11.1合同生效的條件（1）合同雙方已簽署合同；（2）合同已辦理公證或登記手續(xù)。11.2合同變更的方式（1）書面形式；（2）雙方簽字或蓋章。11.3合同變更的生效時(shí)間自雙方簽署合同變更協(xié)議之日起生效。12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的方式（1）雙方親自簽署；（2）授權(quán)代理人簽署。12.2合同生效的時(shí)間（1）自合同簽署之日起生效；（2）自合同辦理公證或登記手續(xù)之日起生效。12.3合同簽署的地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)。13.合同的附件與補(bǔ)充13.1合同附件的定義本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。13.2合同附件的內(nèi)容詳見附件五。13.3合同補(bǔ)充的定義本合同補(bǔ)充是指對(duì)合同內(nèi)容的具體細(xì)化或補(bǔ)充說(shuō)明。13.4合同補(bǔ)充的內(nèi)容詳見附件六。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的定義本合同中的其他約定事項(xiàng)是指除上述條款外，雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。14.2其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容詳見附件七。14.3其他約定事項(xiàng)的生效時(shí)間自雙方簽署本合同之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的概念與責(zé)任15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌男畔㈠e(cuò)誤、評(píng)估失實(shí)、服務(wù)不到位等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方的介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)甲、乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。16.2第三方介入的同意（1）甲、乙雙方應(yīng)同意第三方的介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房源信息、協(xié)助交易雙方談判、辦理交易手續(xù)等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等；（4）公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和業(yè)務(wù)范圍，設(shè)定合理的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)包含第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失。18.2責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)法律責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方自行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。19.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。19.3第三方與甲、乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在糾紛，應(yīng)及時(shí)通報(bào)雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲、乙雙方同意第三方退出；（3）第三方已完成合同約定的全部工作。20.2第三方退出程序（1）第三方向甲、乙雙方提出退出申請(qǐng)；（2）甲、乙雙方在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致后，簽署第三方退出協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____市____區(qū)人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為交易合法性的證明。3.付款憑證說(shuō)明：提供買方支付定金和剩余交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為交易資金支付的證明。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：若涉及房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，提供雙方簽署的服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.法律咨詢意見書說(shuō)明：若涉及律師事務(wù)所，提供律師出具的法律咨詢意見書，明確交易的法律風(fēng)險(xiǎn)及建議。7.公證書說(shuō)明：若合同需要公證，提供公證機(jī)構(gòu)出具的公證書，證明合同的合法性和有效性。8.附件五：合同附件說(shuō)明：詳細(xì)列出合同附件的內(nèi)容，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。9.附件六：合同補(bǔ)充說(shuō)明：詳細(xì)列出合同補(bǔ)充的內(nèi)容，包括但不限于其他約定事項(xiàng)、第三方介入?yún)f(xié)議等。10.附件七：其他約定事項(xiàng)說(shuō)明：詳細(xì)列出其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容，包括但不限于第三方責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或剩余交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為已支付定金的____%。示例說(shuō)明：若合同約定買方應(yīng)在簽署合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付定金，買方未按時(shí)支付，則買方應(yīng)向賣方支付定金金額的20%作為違約金。2.違約行為：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%。示例說(shuō)明：若合同約定賣方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前10個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶，賣方未按時(shí)完成，則賣方應(yīng)向買方支付交易價(jià)格1%的違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌男畔㈠e(cuò)誤、評(píng)估失實(shí)、服務(wù)不到位等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因違約行為給甲、乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值不符，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲、乙雙方因價(jià)格差異造成的損失。4.違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說(shuō)明：若合同約定買方應(yīng)在房屋交付前完成裝修，買方未按時(shí)完成，則買方應(yīng)向賣方支付裝修費(fèi)用及相應(yīng)違約金。全文完。2024年二手房交易協(xié)議13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及交付4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.2房產(chǎn)交付時(shí)間4.3房產(chǎn)交付條件5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵描述6.2出賣人責(zé)任6.3買受人責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施描述7.2設(shè)備描述7.3設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任8.交房時(shí)間及條件8.1交房時(shí)間8.2交房條件8.3交房責(zé)任9.交付前后的費(fèi)用9.1交付前的費(fèi)用9.2交付后的費(fèi)用9.3費(fèi)用支付方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省份：_______2.1.2所在市：_______2.1.3所在區(qū)/縣：_______2.1.4詳細(xì)地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.4.2許可用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：_______元3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，支付時(shí)間：_______3.2.2尾款：_______元，支付時(shí)間：_______3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及交付4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.1.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛4.2房產(chǎn)交付時(shí)間4.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______4.3房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；2.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；3.房產(chǎn)無(wú)欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：1.準(zhǔn)備相關(guān)證件；2.提交過(guò)戶申請(qǐng)；3.辦理稅費(fèi)繳納；4.領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由_______方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間5.3.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：_______6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵描述1._______2._______3._______6.2出賣人責(zé)任6.2.1出賣人應(yīng)對(duì)上述瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：1.修復(fù)或賠償；2.減少交易價(jià)格；3.退還部分款項(xiàng)。6.3買受人責(zé)任6.3.1買受人應(yīng)在收房前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行仔細(xì)檢查，確認(rèn)無(wú)瑕疵后收房。如因自身原因未發(fā)現(xiàn)瑕疵，買受人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.交房時(shí)間及條件8.1交房時(shí)間8.1.1交房時(shí)間：_______年_______月_______日8.2交房條件1.房產(chǎn)已辦理過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)清晰；2.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；3.房產(chǎn)無(wú)欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；4.房產(chǎn)內(nèi)外裝修完好，無(wú)損壞。8.3交房責(zé)任8.3.1出賣人應(yīng)在