2024年商鋪招租代理合同范本專業(yè)修訂版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪招租代理合同范本專業(yè)修訂版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪性質(zhì)2.4商鋪設(shè)施3.招租代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理招租3.2營銷推廣3.3租金結(jié)算3.4合同簽訂4.招租代理費用4.1代理費用金額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時間7.租金調(diào)整7.1租金調(diào)整原因7.2租金調(diào)整頻率7.3租金調(diào)整方式8.押金及退還8.1押金金額8.2押金支付方式8.3押金退還條件8.4押金退還方式9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效效力13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.2其他約定事項效力14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]2.商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪地址：[具體地址]2.2商鋪面積商鋪面積：[具體面積]平方米2.3商鋪性質(zhì)商鋪性質(zhì)：[商鋪用途描述，如：零售、餐飲、辦公等]2.4商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施：[列出商鋪內(nèi)包含的設(shè)施，如：空調(diào)、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等]3.招租代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理招租乙方負(fù)責(zé)代理甲方商鋪的招租工作，包括但不限于發(fā)布廣告、接待看房、談判簽約等。3.2營銷推廣乙方應(yīng)采取有效措施進(jìn)行商鋪的營銷推廣，提高商鋪的知名度和吸引力。3.3租金結(jié)算乙方協(xié)助甲方與承租方進(jìn)行租金結(jié)算，確保租金按時、足額收取。3.4合同簽訂乙方協(xié)助甲方與承租方簽訂商鋪租賃合同，確保合同內(nèi)容合法、有效。4.招租代理費用4.1代理費用金額代理費用總額：[具體金額]元。4.2代理費用支付方式代理費用支付方式：[支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。4.3代理費用支付時間代理費用支付時間：[具體時間，如：租賃合同簽訂后30日內(nèi)]。5.租賃期限5.1租賃起始日期租賃起始日期：[具體日期]。5.2租賃終止日期租賃終止日期：[具體日期]。5.3租賃期限變更租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.租金及支付方式6.1租金金額租金金額：[具體金額]元/月。6.2租金支付方式租金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。6.3租金支付時間租金支付時間：每月[具體日期]前支付。7.租金調(diào)整7.1租金調(diào)整原因租金調(diào)整原因：[列舉租金調(diào)整可能的原因，如：市場行情變化、物價上漲等]。7.2租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：[具體時間，如：每三年調(diào)整一次]。7.3租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：[調(diào)整計算方法，如：根據(jù)市場行情漲幅進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整]。8.押金及退還8.1押金金額押金金額：[具體金額]元。8.2押金支付方式押金支付方式：[支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。8.3押金退還條件押金退還條件：1.承租方在租賃期滿或合同解除后，無欠款、違約行為，且將商鋪設(shè)施完好無損地移交給甲方；2.承租方需提前[具體天數(shù)]向甲方提出退還押金申請；3.甲方在收到退還押金申請后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行審核，如無異議，將押金退還給承租方。8.4押金退還方式押金退還方式：[具體退還方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任1.甲方未能按時提供符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元/日；2.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元；3.甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為[具體金額]%/日。9.2乙方違約責(zé)任1.乙方未能按時完成招租任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元/日；2.乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3.乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方損失。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按約定的違約金比例或?qū)嶋H損失賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序爭議解決程序：按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；2.出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對方；2.雙方應(yīng)按照法定程序辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后果合同解除后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間合同生效時間：[具體日期]。12.3合同生效效力合同生效效力：本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容其他約定事項內(nèi)容：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2其他約定事項效力其他約定事項效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.代理招租、營銷推廣等；2.提供專業(yè)咨詢服務(wù)；3.進(jìn)行商鋪評估、測量等；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項。15.3第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明；3.第三方應(yīng)遵守本合同及甲乙雙方的相關(guān)約定。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)1.對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；2.對第三方提供的資質(zhì)證明進(jìn)行審核；3.在第三方介入過程中，甲方有權(quán)要求第三方提供必要的信息和資料。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)將第三方介入情況及時通知甲方；2.乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其介入任務(wù)；3.乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方遵守本合同及甲乙雙方的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在本合同執(zhí)行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元；2.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他方的劃分說明18.1第三方與甲方1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行約定；2.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。18.2第三方與乙方1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行約定；2.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定。18.3第三方與其他方1.第三方與其他方之間的關(guān)系，由各方自行約定；2.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件1.第三方完成任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)；2.第三方因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止介入；3.出現(xiàn)法律規(guī)定的第三方介入終止情形。19.2第三方介入終止程序1.第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)報告；2.甲乙雙方應(yīng)在收到報告后[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)；3.第三方應(yīng)在確認(rèn)后[具體天數(shù)]內(nèi)完成撤離工作。20.本合同修正本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)的各項設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等。說明：本附件用于確認(rèn)商鋪設(shè)施情況，作為合同附件之一。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供其相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。說明：本附件用于證明第三方具備介入本合同執(zhí)行過程的資格和能力。4.附件四：第三方工作報告詳細(xì)要求：第三方在介入過程中，定期向甲乙雙方提交工作報告，包括工作進(jìn)展、成果等。說明：本附件用于監(jiān)督第三方工作，確保其按照約定完成工作任務(wù)。5.附件五：第三方終止介入報告說明：本附件用于確認(rèn)第三方已完成工作任務(wù)，并妥善撤離。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未能按時提供符合約定的商鋪；1.2甲方違反合同約定，提前解除合同；1.3甲方未按約定支付租金；1.4乙方未能按時完成招租任務(wù)；1.5乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密；1.6第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：3.1甲方未按約定提供符合約定的商鋪，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失；3.2乙方未能按時完成招租任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；3.3第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年商鋪招租代理合同范本專業(yè)修訂版1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同生效條件2.定義和解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3代理方基本信息4.租賃物及用途4.1租賃物概述4.2租賃物使用范圍4.3限制性條款5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額及支付方式5.2水電費及其他費用5.3逾期支付處理6.租賃期限及續(xù)租6.1租賃期限6.2租賃續(xù)租條件及程序6.3租賃終止條件7.代理費用及支付7.1代理費用金額及支付方式7.2代理費用調(diào)整7.3代理費用支付期限8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及處理8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3仲裁或訴訟10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.其他約定11.1租賃物維護(hù)責(zé)任11.2保險責(zé)任11.3違法違規(guī)行為處理12.合同附件12.1租賃物清單12.2租賃合同附件一12.3租賃合同附件二13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間及地點13.3簽署程序14.合同附件簽署14.1附件簽署主體14.2附件簽署時間及地點14.3附件簽署程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的和原則本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實現(xiàn)雙方的互利共贏。本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.定義和解釋2.1術(shù)語定義“租賃方”指將商鋪出租的一方，即甲方?！俺凶夥健敝赋凶馍啼伒囊环剑匆曳??！按矸健敝复曳竭M(jìn)行租賃事宜的一方，即丙方。2.2解釋原則本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。3.租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息甲方名稱：（此處填寫甲方名稱）甲方地址：（此處填寫甲方地址）甲方法定代表人：（此處填寫甲方法定代表人姓名）3.2承租方基本信息乙方名稱：（此處填寫乙方名稱）乙方地址：（此處填寫乙方地址）乙方法定代表人：（此處填寫乙方法定代表人姓名）3.3代理方基本信息丙方名稱：（此處填寫丙方名稱）丙方地址：（此處填寫丙方地址）丙方法定代表人：（此處填寫丙方法定代表人姓名）4.租賃物及用途4.1租賃物概述租賃物為位于（此處填寫租賃物所在地）的商鋪，具體位置及面積以雙方確認(rèn)的租賃物清單為準(zhǔn)。4.2租賃物使用范圍乙方租賃該商鋪用于（此處填寫租賃物使用范圍，如：零售、餐飲等）。4.3限制性條款未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物用于法律法規(guī)禁止或限制的其他用途。5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額及支付方式租金為人民幣（此處填寫租金金額）元/月。乙方應(yīng)于每月的（此處填寫支付日期，如：5日）前支付當(dāng)月租金。5.2水電費及其他費用水電費及其他費用按實際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。5.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的租金及（此處填寫逾期付款違約金比例，如：千分之五）的違約金。6.租賃期限及續(xù)租6.1租賃期限本合同租賃期限自（此處填寫租賃開始日期）起至（此處填寫租賃結(jié)束日期）止，共計（此處填寫租賃期限年數(shù)）年。6.2租賃續(xù)租條件及程序租賃期滿前三個月，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限不得超過原租賃期限。6.3租賃終止條件1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；2.乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失的；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止租賃合同的情形。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件1.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行或繼續(xù)違約的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2違約責(zé)任及處理任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式為：違約金額乘以（此處填寫違約金比例，如：千分之五）。8.3違約金違約金作為賠償損失的一種方式，不因乙方支付違約金而免除其繼續(xù)履行合同或賠償損失的責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，給予對方（此處填寫通知期限，如：三十日）的解決期限。9.3仲裁或訴訟如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議，并按照仲裁協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。11.其他約定11.1租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的合理使用。11.2保險責(zé)任乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因自身原因造成的租賃物損失，并負(fù)責(zé)購買必要的保險。11.3違法違規(guī)行為處理乙方在租賃期間如有違法違規(guī)行為，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。12.合同附件12.1租賃物清單（此處列出租賃物的詳細(xì)清單，包括數(shù)量、規(guī)格、品牌等）12.2租賃合同附件一（此處列出附件一的具體內(nèi)容，如：租賃物使用規(guī)范等）12.3租賃合同附件二（此處列出附件二的具體內(nèi)容，如：租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議等）13.合同簽署13.1簽署主體本合同由甲乙雙方授權(quán)的代表簽署。13.2簽署時間及地點本合同于（此處填寫簽署時間，如：2024年4月1日）在（此處填寫簽署地點）簽署。13.3簽署程序雙方代表在合同上簽字并加蓋公章后，本合同正式生效。14.合同附件簽署14.1附件簽署主體附件由甲乙雙方授權(quán)的代表簽署。14.2附件簽署時間及地點附件與主合同同時簽署，簽署時間及地點與主合同相同。14.3附件簽署程序雙方代表在附件上簽字并加蓋公章，附件作為合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為租賃關(guān)系提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于租賃物的評估、中介服務(wù)、法律咨詢、工程監(jiān)理等。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方有意引入第三方介入，應(yīng)提前（此處填寫提前通知期限，如：三十日）書面通知另一方。16.2介入同意另一方應(yīng)在接到通知后（此處填寫同意期限，如：十個工作日內(nèi)）給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議一旦雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過（此處填寫責(zé)任限額，如：人民幣五十萬元）。17.2責(zé)任免除因不可抗力或甲方、乙方的行為導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1服務(wù)費用第三方提供服務(wù)的費用由甲方、乙方或雙方協(xié)商確定，并按約定支付。18.2服務(wù)期限第三方提供服務(wù)的期限根據(jù)服務(wù)內(nèi)容確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于共同履行的合同或協(xié)議，第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合甲乙雙方的要求。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序第三方介入后，如需變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。20.2合同變更效力經(jīng)甲乙雙方與第三方書面確認(rèn)的合同變更，自變更之日起生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式