2024版二手房產(chǎn)買賣與租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房產(chǎn)買賣與租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同期限2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4預(yù)付款4.5尾款支付5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收期限7.4驗(yàn)收不合格處理8.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.房產(chǎn)租賃9.1租賃期限9.2租金及支付方式9.3租金調(diào)整10.租賃期間權(quán)利義務(wù)10.1租賃期間權(quán)利10.2租賃期間義務(wù)11.租賃期滿及續(xù)租11.1租賃期滿11.2續(xù)租條件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章，并交付預(yù)付款后，合同即生效。1.3合同期限：本合同期限自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為100平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：賣方為房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：買方為先生（女士），身份證號(hào)碼：。3.2賣方信息：賣方為先生（女士），身份證號(hào)碼：。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：本房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。4.2付款方式：買方分兩次支付房款，首付款為人民幣50萬(wàn)元，尾款為人民幣50萬(wàn)元。4.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.4預(yù)付款：買方在合同簽訂時(shí)支付人民幣10萬(wàn)元作為預(yù)付款。4.5尾款支付：尾款支付方式與首付款相同。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買方協(xié)助并提供相關(guān)資料。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，保證合同的履行。6.2違約責(zé)任：若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付：賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.3驗(yàn)收期限：買方在收到房產(chǎn)后7個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收不合格處理：若驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：在租賃期間，房屋的日常維修由承租人負(fù)責(zé)，但屬于房屋本身質(zhì)量問題或因不可抗力造成的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。8.2保養(yǎng)責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的整潔和完好，如有損壞應(yīng)及時(shí)告知出租人。9.房產(chǎn)租賃9.1租賃期限：本租賃合同期限自2024年2月1日至2025年2月1日。9.2租金及支付方式：租金為每月人民幣10,000元，每月末前支付下月租金。9.3租金調(diào)整：如市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場(chǎng)租金水平進(jìn)行調(diào)整。10.租賃期間權(quán)利義務(wù)10.1租賃期間權(quán)利：承租人在租賃期間享有使用房屋的權(quán)利，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。10.2租賃期間義務(wù)：承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋及公共區(qū)域的清潔。11.租賃期滿及續(xù)租11.1租賃期滿：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在期滿前30日書面通知對(duì)方。11.2續(xù)租條件：續(xù)租條件由雙方協(xié)商確定，包括租金、租賃期限等。12.合同解除及終止12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的通訊方式送達(dá)。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的第三方。1.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)需要第三方專業(yè)服務(wù)；1.2房產(chǎn)評(píng)估、鑒定需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)；1.3爭(zhēng)議解決需要第三方仲裁或調(diào)解；1.4合同履行需要第三方提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)咨詢。15.3第三方介入程序：2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并書面通知對(duì)方；2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款，不得因第三方介入而免除或減輕其合同義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方在合同中的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍，且僅對(duì)甲乙雙方直接負(fù)責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額：3.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，與甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任限額；3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中明確；3.3若第三方未在協(xié)議中約定責(zé)任限額，則其責(zé)任限額不得高于合同標(biāo)的總額的5%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方介入合同履行時(shí)，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；18.3第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。19.第三方變更與退出19.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需更換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并重新簽訂書面協(xié)議；19.2第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)后續(xù)工作。20.第三方保密20.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露；20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明賣方的房產(chǎn)權(quán)屬。2.身份證件復(fù)印件：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，以證明身份。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)買賣價(jià)格。4.房產(chǎn)鑒定報(bào)告：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)鑒定報(bào)告，用于確認(rèn)房產(chǎn)的質(zhì)量狀況。5.買賣雙方簽訂的合同：雙方簽署的買賣合同正本。6.付款憑證：買方支付的預(yù)付款和尾款的銀行付款憑證。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件：包括房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書、契稅完稅證明等過(guò)戶相關(guān)文件。8.房產(chǎn)租賃合同：如涉及租賃，提供雙方簽訂的租賃合同正本。9.乙方身份證復(fù)印件：提供乙方身份證復(fù)印件，以證明乙方身份。10.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入合同履行時(shí)，雙方與第三方簽訂的協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決文件：包括仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議書等爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。12.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若買方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價(jià)格的1%。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，若賣方未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：買方未按約定使用房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價(jià)格的1%。示例：買方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，若買方違反此規(guī)定，則應(yīng)支付違約金。4.違約行為：賣方未按約定提供房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價(jià)格的1%。示例：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定，若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，則應(yīng)支付違約金。5.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金由協(xié)議約定。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)支付違約金。全文完。2024版二手房產(chǎn)買賣與租賃合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.房產(chǎn)買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收責(zé)任6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間6.4過(guò)戶責(zé)任7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備責(zé)任8.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用8.4保養(yǎng)費(fèi)用9.房產(chǎn)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)計(jì)算9.3稅費(fèi)支付10.房產(chǎn)租賃條款10.1租賃期限10.2租金金額10.3租金支付10.4租金調(diào)整11.房產(chǎn)租賃期間責(zé)任11.1買方責(zé)任11.2賣方責(zé)任11.3租賃期間責(zé)任12.房產(chǎn)租賃期滿處理12.1租賃期滿后處理12.2房產(chǎn)返還12.3租金結(jié)算13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約金計(jì)算14.爭(zhēng)議解決與合同終止14.1爭(zhēng)議解決方式14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同系指買賣雙方就二手房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的安全、公平和合法。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方就位于中國(guó)大陸境內(nèi)的二手房產(chǎn)進(jìn)行的買賣交易。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)出賣方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整、無(wú)瑕疵的所有權(quán)。2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體坐落詳見房產(chǎn)證附圖。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為層單元，建筑結(jié)構(gòu)為。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為，不得擅自改變用途。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：3.2賣方信息賣方名稱：個(gè)人姓名：聯(lián)系電話：3.3代理人信息（如有）代理人姓名：聯(lián)系電話：4.房產(chǎn)買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款一次性支付給賣方。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.4付款條件買方支付房款后，賣方應(yīng)立即辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給買方。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收流程買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收責(zé)任如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成。6.4過(guò)戶責(zé)任賣方應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的合法、有效，并承擔(dān)因過(guò)戶手續(xù)不全所引起的法律責(zé)任。8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施8.2設(shè)備清單上述附屬設(shè)施清單中所述設(shè)備，買方在驗(yàn)收時(shí)如有損壞或不符合使用要求，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。8.3設(shè)備責(zé)任房產(chǎn)交付后，上述附屬設(shè)施和設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任由買方承擔(dān)。9.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任房產(chǎn)在交付后的正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的維修問題，買方應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。9.2保養(yǎng)責(zé)任房產(chǎn)的保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔(dān)，包括但不限于定期清潔、維護(hù)和保養(yǎng)。9.3維修費(fèi)用如因買方不當(dāng)使用或保養(yǎng)不善導(dǎo)致房產(chǎn)或設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由買方自行承擔(dān)。9.4保養(yǎng)費(fèi)用房產(chǎn)的保養(yǎng)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。10.房產(chǎn)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行，具體承擔(dān)方式由買賣雙方協(xié)商確定。10.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家規(guī)定及房產(chǎn)的具體情況，具體計(jì)算方法見附件二。10.3稅費(fèi)支付稅費(fèi)由買方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付，具體支付時(shí)間和方式由買賣雙方約定。11.房產(chǎn)租賃條款11.1租賃期限房產(chǎn)租賃期限為年，自年月日起至年月日止。11.2租金金額租金為人民幣每月元整，共計(jì)元。11.3租金支付租金每季度支付一次，買方應(yīng)于每個(gè)季度首月的前個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金。11.4租金調(diào)整租金在租賃期內(nèi)固定不變，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的政策重新協(xié)商確定。12.房產(chǎn)租賃期間責(zé)任12.1買方責(zé)任買方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。12.2賣方責(zé)任賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在租賃期間的合法使用，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或出售。12.3租賃期間責(zé)任租賃期間，房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責(zé)任由賣方承擔(dān)。13.房產(chǎn)租賃期滿處理13.1租賃期滿后處理租賃期滿后，買方有權(quán)續(xù)租，具體續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。13.2房產(chǎn)返還租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止租賃關(guān)系后，買方應(yīng)將房產(chǎn)完好無(wú)損地返還給賣方。13.3租金結(jié)算租賃期滿或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算，如有欠款，買方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清。14.違約責(zé)任與合同終止14.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。14.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.3合同終止條件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時(shí)，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1.1作為中介方，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息的溝通和交易；2.1.2提供法律服務(wù)，包括合同起草、審核、見證等；2.1.3提供金融或支付服務(wù)，如資金監(jiān)管、支付擔(dān)保等；2.1.4提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)，如房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，并對(duì)交易過(guò)程中因自身過(guò)失導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2律師：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容的合法性，并對(duì)因自身工作失誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.1.4金融或支付服務(wù)提供方：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保資金安全，并對(duì)因自身原因?qū)е碌馁Y金損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。4.1.1中介方：責(zé)任限額可約定為交易金額的一定比例，如1%；4.1.2律師：責(zé)任限額可約定為合同金額的一定比例，如0.5%；4.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額可約定為評(píng)估金額的一定比例，如0.5%；4.1.4金融或支付服務(wù)提供方：責(zé)任限額可約定為監(jiān)管資金的一定比例，如0.5%。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及買賣雙方的其他合同條款。5.1.1買方與賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，仍由本合同約定；5.1.2第三方與其他方（如賣方或買方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意允許第三方介入，并同意第三方的服務(wù)內(nèi)容。6.1.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)就第三方費(fèi)用的承擔(dān)達(dá)成一致，包括但不限于中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。6.1.3第三方責(zé)任的承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)明確第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。6.1.4第三方信息的保密：甲乙雙方應(yīng)要求第三方對(duì)其在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的信息進(jìn)行保密。6.2甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明：6.2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入時(shí)間、介入方式和介入范圍。6.2.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入后的責(zé)任劃分，包括但不限于第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任和對(duì)房產(chǎn)本身的責(zé)任。6.2.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于第三方對(duì)房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。6.2.4甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入后的合同解除條件，包括但不限于第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或違反合同約定等情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖紙要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪圖紙，需清晰標(biāo)明房產(chǎn)面積、位置等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)面積和位置的證明文件。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)附帶的所有附屬設(shè)施和設(shè)備，并注明品牌、型號(hào)、新舊程度等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)附屬設(shè)施和設(shè)備的清單。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策，計(jì)算房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)。5.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定。6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)在交付前后的維修與保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)維修與保養(yǎng)情況的證明文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的合同依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付房款；1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.3雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.4買方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；1.5買方未按約定使用房產(chǎn)；1.6第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款的一定比例；2.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的一定比例；2.3雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失；2.4買方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失；2.5買方未按約定使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失；2.6第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。3.示例說(shuō)明：3.1買方未按約定時(shí)間支付房款，逾期天，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%；3.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期天，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的1%；3.3雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致對(duì)方損失元，應(yīng)賠償對(duì)方損失；3.4買方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失；3.5買方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失；3.6第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的1%。全文完。2024版二手房產(chǎn)買賣與租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房產(chǎn)租賃事項(xiàng)6.1租賃期限6.2租金金額6.3租金支付方式7.租賃房屋的使用及維修7.1房屋使用范圍7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋維修費(fèi)用8.租賃房屋的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借通知9.房屋租賃期間的違約責(zé)任9.1逾期支付租金9.2損壞房屋9.3租賃合同解除10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房屋租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效時(shí)間13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽訂及備案14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室1.1.2房產(chǎn)面積：____平方米1.1.3房產(chǎn)用途：____（住宅/商用/辦公等）1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等）1.1.5房產(chǎn)證號(hào)：____1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方姓名：____1.2.2買方身份證號(hào)：____1.2.3賣方姓名：____1.2.4賣方身份證號(hào)：____第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整，于____年____月____日前支付；2.2.2尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付后____日內(nèi)支付；2.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；3.2.2水電設(shè)施齊全，可正常使用；3.2.3墻面、地面、天花板等無(wú)破損；3.2.4房屋內(nèi)無(wú)遺留物品。3.3驗(yàn)收程序：3.3.1雙方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；3.3.2雙方對(duì)房屋情況進(jìn)行確認(rèn)并簽字。第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間：____年____月____日4.2過(guò)戶費(fèi)用：____元整，由____方承擔(dān)；4.3過(guò)戶手續(xù)辦理：4.3.1雙方需提供相關(guān)證件；4.3.2協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類：____（契稅、個(gè)人所得稅等）5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：____（買方承擔(dān)____%，賣方承擔(dān)____%）5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：____年____月____日前。第六條房產(chǎn)租賃事項(xiàng)6.1租賃期限：____年____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止；6.2租金金額：人民幣_(tái)___元/月；6.3租金支付方式：6.3.1每月____日前支付下一個(gè)月租金；6.3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第七條房屋租賃期間的維修責(zé)任7.1房屋日常維修責(zé)任：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)染S修責(zé)任由____方承擔(dān)；7.1.2水電、管道、門窗等維修責(zé)任由____方承擔(dān)；7.1.3日常維修費(fèi)用由____方承擔(dān)。7.2房屋損壞責(zé)任：7.2.1因使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修責(zé)任及費(fèi)用由____方承擔(dān)；7.2.2因不可抗力造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決。第八條房屋租賃期間的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：8.1.1買方同意賣方在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租；8.1.2轉(zhuǎn)租需征得買方書面同意；8.1.3轉(zhuǎn)租后，賣方仍需承擔(dān)原租賃合同約定的責(zé)任。8.2轉(zhuǎn)借條件：8.2.1買方同意賣方在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)借；8.2.2轉(zhuǎn)借需征得買方書面同意；8.2.3轉(zhuǎn)借期間，賣方仍需承擔(dān)原租賃合同約定的責(zé)任。8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借通知：8.3.1賣方需提前____個(gè)月書面通知買方其轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借意向；8.3.2買方需在____日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。第九條房屋租賃期間的違約責(zé)任9.1逾期支付租金：9.1.1買方逾期支付租金，每逾期一日需支付____%的違約金；9.1.2買方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，賣方有權(quán)解除租賃合同。9.2損壞房屋：9.2.1買方損壞房屋，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；9.2.2買方損壞房屋價(jià)值超過(guò)____元，賣方有權(quán)解除租賃合同。9.3租賃合同解除：9.3.1任何一方違反租賃合同約定，另一方有權(quán)解除合同；9.3.2解除合同后，買方需將房屋恢復(fù)原狀。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3解除或終止后的處理：10.3.1解除或終止合同后，買方需將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給賣方；10.3.2雙方結(jié)算租金及其他費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：11.1.1雙方友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；11.1.3仲裁不成，依法向人民法院起訴。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：11.2.1______仲裁委員會(huì)11.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房屋租賃合同12.3其他相關(guān)文件第十三條合同生效及其他13.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。13.3合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。第十四條合同簽訂及備案14.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日14.2合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。14.3合同備案機(jī)構(gòu)：____房地產(chǎn)交易管理部門。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣與租賃合同中，除買賣雙方（甲乙雙方）之外，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的必要性與方式2.1第三方介入的必要性：2.1.1提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；2.1.2保障交易安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益；2.1.3提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。2.2第三方介入的方式：2.2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，且經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，最高不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍；3.2.2若第三方存在故意或重大過(guò)失，其責(zé)任限額不受前款限制。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2依法享有知情權(quán)、查閱權(quán)、使用權(quán)等；4.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的自主權(quán)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照合同約定，履行中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)；4.2.2對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；4.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方；5.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方意志的約束。5.2第三方與房屋買賣與租賃合同：5.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成交易，其行為應(yīng)符合合同約定；5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方介入的合同條款6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；6.1.3第三方責(zé)任限額；6.1.4第三方權(quán)利義務(wù)；6.1.5第三