無錫小產(chǎn)權(quán)買賣合同

無錫小產(chǎn)權(quán)買賣合同

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就小產(chǎn)權(quán)房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.甲方同意將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方，該房屋位于無錫市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米。

2.該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)，甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證該房屋在交易前無抵押、無查封、無債務(wù)糾紛。

3.房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：水、電、氣、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，以及房屋內(nèi)的裝修和固定設(shè)施。

第二條房屋價格及付款方式

1.雙方約定該房屋的交易價格為人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00元）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00元）。

3.余款人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00元）乙方應(yīng)在房屋交付使用前一次性支付給甲方。

第三條房屋交付

1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的七個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

2.交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，且房屋內(nèi)無遺留物品。

3.房屋交付后，甲方不再承擔(dān)該房屋的任何維修責(zé)任。

第四條違約責(zé)任

1.若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款千分之一的違約金。

2.若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項千分之一的違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第五條稅費及其他費用

1.本次交易過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

第六條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決；協(xié)商不成時，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上合同內(nèi)容為甲乙雙方真實意愿的表達，雙方均已仔細閱讀并理解合同中的所有