2024年上海市二手房買賣合同法院裁定交易范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海市二手房買賣合同，法院裁定交易范本本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人與授權(quán)代表2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)登記情況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式3.3首付款3.4尾款3.5付款時間3.6付款條件4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)4.4過戶稅費4.5過戶手續(xù)辦理人5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付責任5.5交付驗收6.房產(chǎn)質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題認定6.2質(zhì)量問題處理方式6.3質(zhì)量問題處理費用6.4質(zhì)量問題處理責任7.房產(chǎn)相關(guān)費用7.1房產(chǎn)稅費7.2房產(chǎn)維修基金7.3房產(chǎn)物業(yè)管理費7.4房產(chǎn)其他費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責任8.4違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效日期10.4合同解除日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效條款12.1合同生效日期12.2合同生效條件12.3合同生效期限13.合同解除條款13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：056781.1.3出賣人住所地：上海市區(qū)路號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：056791.2.3買受人住所地：上海市區(qū)路號1.3代理人與授權(quán)代表1.3.1出賣人代理人：無1.3.2買受人代理人：無2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：上海市區(qū)2.1.2房產(chǎn)所在街道：街道2.1.3房產(chǎn)所在小區(qū)：小區(qū)2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號：X2.5.2房產(chǎn)所有權(quán)登記日期：年月日2.6房產(chǎn)登記情況2.6.1房產(chǎn)登記機關(guān)：上海市區(qū)不動產(chǎn)登記中心2.6.2房產(chǎn)登記日期：年月日3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣100萬元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣30萬元整，于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣70萬元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3首付款3.3.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2首付款收款賬戶：62220000000000000000（）3.4尾款3.4.1尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4.2尾款收款賬戶：62220000000000000001（）3.5付款時間3.5.1首付款支付時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)3.5.2尾款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后3.6付款條件3.6.1買受人支付首付款后，出賣人應將房產(chǎn)相關(guān)資料交付給買受人。3.6.2買受人支付尾款后，出賣人應配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間為合同簽訂之日起6個月內(nèi)。4.2過戶費用4.2.1過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，由買受人承擔。4.3過戶手續(xù)4.3.1出賣人應配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3.2買受人應按照過戶手續(xù)要求提供相關(guān)材料。4.4過戶稅費4.4.1過戶稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.5過戶手續(xù)辦理人4.5.1出賣人作為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理人。5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間為合同簽訂之日起6個月內(nèi)。5.2交付條件5.2.1出賣人應保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.3交付方式5.3.1出賣人應將房產(chǎn)交付給買受人。5.4交付責任5.4.1出賣人應確保房產(chǎn)交付時符合合同約定的條件。5.5交付驗收5.5.1買受人應在收到房產(chǎn)后進行驗收，如有質(zhì)量問題應在驗收之日起3個工作日內(nèi)提出。6.房產(chǎn)質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題認定6.1.1質(zhì)量問題認定標準參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.2質(zhì)量問題處理方式6.2.1出賣人應負責修復房產(chǎn)質(zhì)量問題。6.2.2修復費用由出賣人承擔。6.3質(zhì)量問題處理費用6.3.1質(zhì)量問題處理費用由出賣人承擔。6.4質(zhì)量問題處理責任6.4.1出賣人應承擔房產(chǎn)質(zhì)量問題的處理責任。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件的；8.1.2買受人未按約定時間支付房款或支付的房款不符合約定條件的；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2一方要求解除合同的，應書面通知對方，并給予對方合理的解除期限；8.2.3解除合同后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。8.3違約責任8.3.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)的，應向買受人支付違約金，違約金為合同總價的10%；8.3.2買受人未按約定支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的10%；8.3.3出賣人或買受人違反合同其他約定的，應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任。8.4違約金8.4.1違約金的支付方式為一次性支付，支付給對方指定的賬戶。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為上海市區(qū)。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1爭議解決機構(gòu)為上海市區(qū)人民法院。9.4爭議解決期限9.4.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件參照第八條合同解除條件。10.3合同生效日期10.3.1合同生效日期為年月日。10.4合同解除日期10.4.1合同解除日期為雙方簽訂書面解除協(xié)議的日期或法院判決的日期。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復印件11.1.2房產(chǎn)買賣合同11.1.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復印件詳細內(nèi)容見附件一；11.2.2房產(chǎn)買賣合同詳細內(nèi)容見附件二；11.2.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細內(nèi)容見附件三。12.合同生效條款12.1合同生效日期12.1.1合同生效日期為年月日。12.2合同生效條件12.2.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效期限12.3.1合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止有效。13.合同解除條款13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件參照第八條合同解除條件。13.2合同解除程序13.2.1合同解除程序參照第八條合同解除程序。13.3合同解除日期13.3.1合同解除日期為雙方簽訂書面解除協(xié)議的日期或法院判決的日期。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1雙方應遵守誠實信用原則，履行合同義務。14.2其他約定事項二14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等提供專業(yè)服務的主體。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成交易過程中的各項手續(xù)，確保交易安全、合規(guī)。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同一方或雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額為人民幣10萬元整，超出部分由合同雙方按照本合同約定承擔。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款3.1甲乙方同意在本合同基礎(chǔ)上，引入第三方介入，具體如下：3.1.1第三方介入的職責包括但不限于：協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供法律咨詢、評估房產(chǎn)價值等。3.1.2第三方介入的費用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.1第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。3.2.2第三方與甲乙方簽訂書面服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。3.2.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：4.1.1第三方受甲乙雙方委托，代表甲乙雙方履行合同中的相關(guān)手續(xù)。4.1.2第三方對甲乙雙方負有保密義務。4.2第三方與出賣方的關(guān)系：4.2.1第三方代表買受人（甲乙方）與出賣方（乙方）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2第三方在辦理過程中，應確保出賣方權(quán)益不受侵害。4.3第三方與買受方的關(guān)系：4.3.1第三方代表出賣方（乙方）與買受人（甲乙方）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3.2第三方在辦理過程中，應確保買受人權(quán)益不受侵害。4.4第三方與其他第三方的責任劃分：4.4.1第三方與其他第三方之間的責任劃分，由各自的服務合同約定。4.4.2第三方在履行職責過程中，如與其他第三方發(fā)生糾紛，由各自承擔相應責任。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更后，甲乙雙方應將變更內(nèi)容通知對方，并確保第三方知曉。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2合同解除后，甲乙雙方應將解除內(nèi)容通知對方，并確保第三方知曉。6.3合同解除后，第三方應根據(jù)本合同及服務合同約定，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復印件1.1附件內(nèi)容：房產(chǎn)所有權(quán)證書的復印件，包括房產(chǎn)證封面、登記信息頁、他項權(quán)證等信息。1.2附件要求：復印件需清晰、完整，能夠顯示房產(chǎn)證的原貌。2.房產(chǎn)買賣合同2.1附件內(nèi)容：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的正式文本。2.2附件要求：合同文本需完整、清晰，雙方簽字或蓋章有效。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.1附件內(nèi)容：買賣雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。3.2附件要求：轉(zhuǎn)賬憑證需顯示轉(zhuǎn)賬金額、時間、賬戶信息等，確保支付的真實性和有效性。4.房產(chǎn)評估報告4.1附件內(nèi)容：第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。4.2附件要求：評估報告需包含評估日期、評估價值、評估依據(jù)等信息。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料5.1附件內(nèi)容：買賣雙方及第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有材料。5.2附件要求：材料需齊全、有效，符合過戶手續(xù)辦理的要求。6.房產(chǎn)稅費繳納憑證6.1附件內(nèi)容：買賣雙方繳納房產(chǎn)稅費的相關(guān)憑證。6.2附件要求：憑證需顯示稅費種類、金額、繳納時間等信息。7.房產(chǎn)維修基金繳納憑證7.1附件內(nèi)容：買賣雙方繳納房產(chǎn)維修基金的憑證。7.2附件要求：憑證需顯示維修基金種類、金額、繳納時間等信息。8.房產(chǎn)物業(yè)管理費繳納憑證8.1附件內(nèi)容：買賣雙方繳納房產(chǎn)物業(yè)管理費的憑證。8.2附件要求：憑證需顯示物業(yè)管理費種類、金額、繳納時間等信息。9.房產(chǎn)交接清單9.1附件內(nèi)容：買賣雙方房產(chǎn)交接時列明的清單。9.2附件要求：清單需詳細列明房產(chǎn)內(nèi)的物品、設(shè)施等，確保交接的完整性。10.合同變更協(xié)議10.1附件內(nèi)容：買賣雙方簽訂的合同變更協(xié)議。10.2附件要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。11.合同解除協(xié)議11.1附件內(nèi)容：買賣雙方簽訂的合同解除協(xié)議。11.2附件要求：協(xié)議需明確解除原因、解除日期、解除后果等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為一：出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)1.1違約責任認定：出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，應向買受人支付違約金，違約金為合同總價的1%。示例：出賣人應于2024年4月30日前交付房產(chǎn)，但實際交付時間為2024年5月10日，則出賣人應向買受人支付違約金人民幣1萬元。2.違約行為二：買受人未按約定時間支付房款2.1違約責任認定：買受人未按約定時間支付房款，應向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%。示例：買受人應于2024年4月30日前支付首付款人民幣30萬元，但實際支付時間為2024年5月10日，則買受人應向出賣人支付違約金人民幣3000元。3.違約行為三：第三方未按約定履行職責3.1違約責任認定：第三方未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。示例：第三方應在2024年4月30日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，但實際完成時間為2024年5月10日，則第三方應退還部分服務費用，并向買賣雙方承擔相應的賠償責任。4.違約行為四：合同一方泄露商業(yè)秘密4.1違約責任認定：合同一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例：買受人泄露出賣人商業(yè)秘密，給出賣人造成經(jīng)濟損失人民幣5萬元，則買受人應賠償出賣人經(jīng)濟損失人民幣5萬元。5.違約行為五：合同一方違反合同約定5.1違約責任認定：合同一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。示例：出賣人未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料，給買受人造成不便，則出賣人應賠償買受人損失，并盡快提供相關(guān)資料。全文完。2024年上海市二手房買賣合同，法院裁定交易范本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.交付及入住4.1交付時間4.2入住時間4.3交付條件4.4交付違約責任5.房屋交接及驗收5.1房屋交接流程5.2房屋驗收標準5.3驗收異議處理5.4驗收違約責任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金違約責任7.剩余物業(yè)費用及水電費7.1物業(yè)費用結(jié)算7.2水電費結(jié)算7.3違約責任8.房屋裝修及附屬設(shè)施8.1裝修狀況描述8.2附屬設(shè)施描述8.3違約責任9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)9.2過戶費用9.3過戶時間9.4違約責任10.交易稅費10.1稅費承擔10.2稅費計算10.3違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除及終止程序12.4違約責任13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序13.4違約責任14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方住所：________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方住所：________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：________________，聯(lián)系電話：________________1.3.2乙方聯(lián)系人：________________，聯(lián)系電話：________________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________2.1.2房屋所有權(quán)人：________________2.1.3房屋用途：________________2.2房屋地址2.2.1房屋所在區(qū)域：________________2.2.2房屋具體地址：________________2.3房屋面積2.3.1房屋總面積：________________平方米2.3.2房屋套內(nèi)面積：________________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋原用途：________________2.4.2房屋交易用途：________________2.5房屋權(quán)屬狀況2.5.1房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.5.2房屋無抵押、查封、租賃等情況。3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：人民幣________________元整。3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款。3.2.2首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.3尾款：人民幣________________元整，于房屋交付之日起____個月內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日。3.3.2尾款支付時間：房屋交付之日起____個月內(nèi)。3.4付款違約責任3.4.1逾期付款違約金：逾期付款每日按交易總價的萬分之____支付違約金。4.交付及入住4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：________________4.2入住時間4.2.1乙方有權(quán)自房屋交付之日起____日內(nèi)辦理入住手續(xù)。4.3交付條件4.3.1房屋應處于可入住狀態(tài)，無安全隱患。4.3.2房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施應正常使用。4.4交付違約責任4.4.1逾期交付違約金：逾期交付房屋每日按交易總價的萬分之____支付違約金。5.房屋交接及驗收5.1房屋交接流程5.1.1甲方應于房屋交付時間前將房屋及附屬設(shè)施完好地移交給乙方。5.1.2乙方應于房屋交付時間后____日內(nèi)與甲方共同進行房屋交接及驗收。5.2房屋驗收標準5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、裂縫等質(zhì)量問題。5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。5.3驗收異議處理5.3.1乙方應在驗收過程中提出異議，甲方應在____日內(nèi)予以答復。5.3.2如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)答復，乙方有權(quán)要求解除合同。5.4驗收違約責任5.4.1甲方隱瞞房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔違約責任。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金：人民幣________________元整。6.2保證金退還條件6.2.1乙方按時足額支付全部房款。6.2.2甲方按時足額交付房屋。6.3保證金違約責任6.3.1乙方未按時足額支付房款，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金。6.3.2甲方未按時足額交付房屋，乙方有權(quán)要求退還全部保證金。8.剩余物業(yè)費用及水電費8.1物業(yè)費用結(jié)算8.1.1乙方應在房屋交付后按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費用。8.1.2甲方應將房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費用清單及金額提供給乙方。8.2水電費結(jié)算8.2.1乙方應自房屋交付之日起承擔水、電等公用事業(yè)費用。8.2.2甲方應將房屋交付前產(chǎn)生的水電費清單及金額提供給乙方。8.3違約責任8.3.1乙方未按時繳納物業(yè)費用或水電費，應按日向物業(yè)管理單位或相關(guān)部門支付滯納金。8.3.2甲方未按時提供費用清單，應向乙方支付相應的違約金。9.房屋裝修及附屬設(shè)施9.1裝修狀況描述9.1.1房屋裝修情況：________________9.1.2附屬設(shè)施情況：________________9.2附屬設(shè)施描述9.2.1附屬設(shè)施包括但不限于：________________9.3違約責任9.3.1甲方提供的附屬設(shè)施不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復或賠償責任。9.3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，應恢復原狀或賠償損失。10.產(chǎn)權(quán)過戶10.1過戶手續(xù)10.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.1.2乙方應按照國家相關(guān)規(guī)定和過戶手續(xù)要求，配合甲方完成過戶。10.2過戶費用10.2.1過戶稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。10.2.2甲方應將過戶所需資料清單及費用承擔情況告知乙方。10.3過戶時間10.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶應在房屋交付后____個月內(nèi)完成。10.4違約責任10.4.1甲方未按期完成過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金。10.4.2乙方未按期配合過戶，應向甲方支付違約金。11.交易稅費11.1稅費承擔11.1.1交易稅費按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。11.1.2交易稅費由雙方按照約定各自承擔。11.2稅費計算11.2.1甲方應提供稅費計算依據(jù)及計算方法。11.2.2乙方應核對稅費計算結(jié)果。11.3違約責任11.3.1任何一方未按時足額支付稅費，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，提交________________人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為上海市仲裁委員會。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則提交爭議解決申請。12.3.2爭議解決機構(gòu)應自收到申請之日起____個月內(nèi)作出裁決。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3解除及終止程序13.3.1雙方應書面通知對方合同解除或終止。13.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。13.4違約責任13.4.1違約方應承擔相應的違約責任。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋交接單、稅費清單等。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，以書面解釋為準。14.3合同變更14.3.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易活動的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所以及其他相關(guān)機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、辦理過戶手續(xù)、進行房屋評估、提供法律服務等。15.3第三方選擇15.3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商一致后選定，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方的選擇不應影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1第三方責任限額是指第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償最高限額。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。16.2.2若無約定，第三方責任限額為人民幣____元。16.3責任限額計算16.3.1第三方責任限額按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，向甲乙雙方收取相應的服務費用。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，忠實履行職責，保證服務質(zhì)量。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方責任17.3.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3.2第三方責任包括但不限于違約責任、侵權(quán)責任等。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應按照本合同和合作協(xié)議的規(guī)定，與甲方保持溝通，及時反饋相關(guān)信息。18.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應按照本合同和合作協(xié)議的規(guī)定，與乙方保持溝通，及時反饋相關(guān)信息。18.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應作為甲乙雙方的共同服務提供者，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更及終止19.1第三方變更19.1.1若需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。19.1.2新的第三方應按照本合同和新的合作協(xié)議的規(guī)定，履行相關(guān)職責。19.2第三方終止19.2.1第三方在履行職責過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議。19.2.2第三方終止后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)印章。說明：證明房屋所有權(quán)人及房屋基本情況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：證明甲乙雙方就房屋買賣達成一致。3.房屋交接單要求：交接清單詳細，雙方簽字蓋章。說明：證明房屋及附屬設(shè)施已交付，并確認無誤。4.物業(yè)費繳納憑證要求：繳納憑證完整，加蓋物業(yè)管理單位印章。說明：證明物業(yè)費用已支付。5.水電費繳納憑證要求：繳納憑證完整，加蓋供水供電單位印章。說明：證明水電費用已支付。6.交易稅費繳納憑證要求：繳納憑證完整，加蓋稅務部門印章。說明：證明交易稅費已支付。7.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：證明第三方參與交易活動，并明確各方權(quán)利義務。8.房屋評估報告要求：評估報告真實、有效，加蓋評估機構(gòu)印章。9.法律意見書要求：法律意見書內(nèi)容完整，加蓋律師事務所印章。說明：證明交易合法合規(guī)，提供法律保障。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付逾期交付違約金，每日按交易總價的萬分之____支付。示例：若甲方逾期交付房屋10天，乙方有權(quán)要求甲方支付____元違約金。1.2甲方提供虛假信息責任認定：甲方應承擔因虛假信息導致的全部損失，并賠償乙方損失。示例：若甲方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導致乙方損失____元，甲方應賠償。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時支付房款責任認定：乙方應向甲方支付逾期付款違約金，每日按交易總價的萬分之____支付。示例：若乙方逾期支付房款10天，甲方有權(quán)要求乙方支付____元違約金。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定：乙方應恢復房屋原狀，并賠償甲方損失。示例：若乙方擅自拆除房屋墻體，導致甲方損失____元，乙方應賠償。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方未按時完成房屋過戶手續(xù)，導致甲乙雙方損失____元，第三方應賠償。4.其他違約行為及責任認定4.1雙方在合同中約定的其他違約行為及責任認定。4.2合同中未約定的違約行為，可根據(jù)法律法規(guī)及交易習慣進行認定。全文完。2024年上海市二手房買賣合同，法院裁定交易范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3定金支付4.房產(chǎn)交割及驗收4.1交割時間4.2驗收標準及程序4.3交房手續(xù)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用及承擔5.3過戶手續(xù)辦理6.交房前后的責任6.1買方責任6.2賣方責任7.房產(chǎn)抵押及貸款7.1抵押情況7.2貸款情況8.房產(chǎn)稅費8.1稅費種類及標準8.2稅費承擔9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方住所地：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方住所地：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.1.1房產(chǎn)證號：2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：2.2房產(chǎn)地址及面積2.2.1房產(chǎn)地址：2.2.2房產(chǎn)建筑面積：2.2.3房產(chǎn)使用面積：2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途類別：2.3.2房產(chǎn)用途說明：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：3.1.2價格單位：3.2支付方式及時間3.2.1首付款支付比例及時間：3.2.2剩余款項支付方式及時間：3.3定金支付3.3.1定金金額：3.3.2定金支付時間：3.3.3定金抵扣方式：4.房產(chǎn)交割及驗收4.1交割時間4.1.1房產(chǎn)交割日期：4.1.2房產(chǎn)交割地點：4.2驗收標準及程序4.2.1驗收標準：4.2.2驗收程序：4.3交房手續(xù)4.3.1交房所需手續(xù)：4.3.2買方應在交房前完成手續(xù)：5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1房產(chǎn)過戶日期：5.1.2房產(chǎn)過戶地點：5.2過戶費用及承擔5.2.1過戶費用種類：5.2.2過戶費用金額：5.2.3過戶費用承擔方：5.3過戶手續(xù)辦理5.3.1過戶手續(xù)辦理人：5.3.2辦理過戶手續(xù)所需材料：6.交房前后的責任6.1買方責任6.1.1買方應在交房前支付全部款項：6.1.2買方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：6.2賣方責任6.2.1賣方應在交房前確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰：6.2.2賣方負責協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：7.房產(chǎn)抵押及貸款7.1抵押情況7.1.1房產(chǎn)是否已抵押：7.1.2抵押權(quán)人及抵押金額：7.2貸款情況7.2.1房產(chǎn)是否已設(shè)定貸款：7.2.2貸款銀行及貸款金額：8.房產(chǎn)稅費8.1稅費種類及標準8.1.1契稅：8.1.2土地增值稅：8.1.3營業(yè)稅及附加：8.1.4個人所得稅：8.1.5其他相關(guān)稅費：8.2稅費承擔8.2.1契稅由買方承擔：8.2.2土地增值稅由買方承擔：8.2.3營業(yè)稅及附加由賣方承擔：8.2.4個人所得稅由賣方承擔：8.2.5其他相關(guān)稅費由雙方協(xié)商承擔：9.違約責任9.1買方違約責任9.1.1買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金：9.1.2買方未按時辦理過戶手續(xù)，應向賣方支付違約金：9.2賣方違約責任9.2.1賣方未按時交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金：9.2.2賣方未保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，導致買方無法過戶，應承擔相應責任：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議：10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟：10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為上海市區(qū)人民法院：11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同：11.1.2因一方違約導致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同：11.2解除程序11.2.1解除合同需雙方書面同意：11.2.2解除合同后，雙方應立即履行合同解除后的相關(guān)義務：12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章，合同即生效：12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止：12.2.2合同解除后，合同終止：13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)：13.1.2雙方應誠實守信，履行合同義務：13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份：13.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決：14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復印件14.2附件二：房產(chǎn)評估報告14.3附件三：雙方身份證復印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在買賣雙方之間提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供貸款服務、進行房產(chǎn)評估等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1買賣雙方在簽訂本合同時，可自愿選擇是否引入第三方介入。16.2第三方介入的選定16.2.1第三方的選定由買賣雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由法院指定。16.3第三方介入的職責16.3.1第三方應根據(jù)本合同約定及自身職責，提供專業(yè)、公正、高效的服務。17.第三方介入的責權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件。17.2第三方的義務17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護買賣雙方的合法權(quán)益。17.3第三方的責任17.3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致