2024商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租合同范本：跨界融合創(chuàng)新合作3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租合同范本：跨界融合創(chuàng)新合作本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3轉(zhuǎn)租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1起始日期3.2截止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.商鋪使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用變更7.商鋪維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)費(fèi)用7.3管理責(zé)任7.4管理費(fèi)用8.商鋪轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)租收益8.4轉(zhuǎn)租責(zé)任9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同生效與變更12.1合同生效12.2合同變更12.3合同補(bǔ)充13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2住所：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2住所：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.3轉(zhuǎn)租方信息1.3.1名稱：____________________1.3.2住所：____________________1.3.3法定代表人：____________________1.3.4聯(lián)系電話：____________________第二條商鋪基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1起始日期：____年____月____日3.2截止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：在租賃期限到期前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付處理：逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：根據(jù)市場行情、物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為調(diào)整前租金的____%。5.3調(diào)整通知：調(diào)整租金前，出租方應(yīng)提前____日書面通知承租方。第六條商鋪使用6.1使用范圍：商鋪僅用于____________________。6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。6.3使用變更：如需變更商鋪用途或結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)提前____日書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可實施。第七條商鋪維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.2維護(hù)費(fèi)用：商鋪的日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3管理責(zé)任：商鋪的管理責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.4管理費(fèi)用：商鋪的管理費(fèi)用包含在租金中。第八條商鋪轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租方書面同意，可將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租程序：8.2.1承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向書面通知出租方。8.2.2出租方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.2.3轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)經(jīng)出租方、承租方及轉(zhuǎn)租方三方簽署。8.3轉(zhuǎn)租收益：轉(zhuǎn)租收益歸轉(zhuǎn)租方所有，但應(yīng)按轉(zhuǎn)租協(xié)議的約定支付承租方相應(yīng)的分成。8.4轉(zhuǎn)租責(zé)任：轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租商鋪的同等責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于租金支付、商鋪維護(hù)等。第九條合同解除與終止9.1解除條件：9.1.1出租方原因：出租方因城市規(guī)劃、公共安全等原因需解除合同。9.1.2承租方原因：承租方違反合同約定，出租方給予合理期限改正后仍不改正。9.2解除程序：9.2.1解除合同需提前____日書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于租金退還、商鋪歸還等。9.3終止條件：9.3.1租賃期限屆滿。9.3.2雙方協(xié)商一致。9.4終止程序：9.4.1終止合同需提前____日書面通知對方。9.4.2雙方應(yīng)就終止合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于租金退還、商鋪歸還等。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。10.2違約責(zé)任：10.2.1未按時支付租金：應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.2擅自改變商鋪用途：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.3損壞商鋪設(shè)施：賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序：仲裁委員會受理仲裁申請后，應(yīng)在____日內(nèi)組成仲裁庭，并在____日內(nèi)作出仲裁裁決。11.3爭議解決地點(diǎn)：____________________第十二條合同生效與變更12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更：合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.3合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2.2商鋪設(shè)施清單13.2.3轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）13.3其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律法規(guī)及市場慣例執(zhí)行。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U、轉(zhuǎn)租過程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)等非合同主體之外的獨(dú)立個體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的范圍包括但不限于：1.2.1中介方：為合同雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2.2擔(dān)保方：為合同一方或雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2.3咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個人。1.2.4其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)合同雙方同意的其他提供服務(wù)的個體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件2.1.1經(jīng)合同雙方書面同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.1.3第三方提供的服務(wù)符合合同要求。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1中介方：保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因提供錯誤信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2擔(dān)保方：按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，對因擔(dān)保產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，對因咨詢意見導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任，除非咨詢意見存在重大過失。3.1.4其他第三方：按照合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得合同雙方的好評和感謝。3.2.2擔(dān)保方：按照擔(dān)保合同約定，收取擔(dān)保費(fèi)用。3.2.3咨詢方：有權(quán)獲得咨詢費(fèi)用。3.2.4其他第三方：按照合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)，與合同主體（甲乙方）的責(zé)任劃分如下：4.1.1合同主體責(zé)任：甲乙方按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任：第三方按本合同第三條約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1中介方：中介方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在中介服務(wù)協(xié)議中明確。5.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方責(zé)任限額由擔(dān)保合同約定。5.1.3咨詢方：咨詢方不承擔(dān)賠償責(zé)任，除非存在重大過失。5.1.4其他第三方：第三方責(zé)任限額由合同約定。第六條第三方的退出機(jī)制6.1.1違反合同約定，未能履行相應(yīng)責(zé)任。6.1.2出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行。6.1.3雙方協(xié)商一致同意退出。第七條第三方的變更與替換7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或替換，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。第八條第三方介入的合同補(bǔ)充8.1第三方介入的合同補(bǔ)充：8.1.1合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，在本合同中增加相應(yīng)的條款。8.1.2第三方介入的合同補(bǔ)充應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決：9.1.1合同雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，可提交____________________仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入的合同生效10.1第三方介入的合同生效：10.1.1第三方介入的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2第三方介入的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)包括商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、商鋪使用、維護(hù)與管理、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明：本合同的主要文件，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：作為商鋪交付和驗收的依據(jù)，確保雙方對商鋪設(shè)施情況有明確的認(rèn)識。3.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租雙方的基本信息、轉(zhuǎn)租期限、租金及支付方式、轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租責(zé)任等內(nèi)容。說明：當(dāng)承租方轉(zhuǎn)租商鋪時，轉(zhuǎn)租協(xié)議是明確轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括中介方的基本信息、中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說明：當(dāng)?shù)谌教峁┲薪榉?wù)時，中介服務(wù)協(xié)議是明確中介方責(zé)任和權(quán)利的文件。5.第三方擔(dān)保協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括擔(dān)保方的基本信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：當(dāng)?shù)谌教峁?dān)保服務(wù)時，擔(dān)保協(xié)議是明確擔(dān)保方責(zé)任和義務(wù)的文件。6.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括咨詢方的基本信息、咨詢服務(wù)內(nèi)容、咨詢費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說明：當(dāng)?shù)谌教峁┳稍兎?wù)時，咨詢服務(wù)協(xié)議是明確咨詢方責(zé)任和權(quán)利的文件。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同雙方同意增加或修改的條款。說明：用于處理合同履行過程中出現(xiàn)的新情況或未預(yù)見的問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變商鋪用途損壞商鋪設(shè)施違反合同約定的使用限制未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任未履行合同約定的管理責(zé)任未按照合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租未經(jīng)對方同意解除合同2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付租金：按合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。擅自改變商鋪用途：恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。損壞商鋪設(shè)施：賠償損失，包括修復(fù)費(fèi)用或設(shè)施折價。違反使用限制：恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。未履行維護(hù)責(zé)任：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或設(shè)施折價。未履行管理責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用或賠償損失。未按照約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租：承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。未經(jīng)同意解除合同：承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每月租金____%的滯納金。若承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償出租方因裝修拆除而產(chǎn)生的損失____元。若承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)賠償出租方修復(fù)費(fèi)用____元。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租合同范本：跨界融合創(chuàng)新合作1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時間1.5租賃費(fèi)用及稅費(fèi)1.6租賃商鋪的交付及驗收1.7租賃商鋪的使用范圍1.8租賃商鋪的維護(hù)及保養(yǎng)1.9租賃商鋪的轉(zhuǎn)租條件1.10轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.11轉(zhuǎn)租期限及終止條件1.12違約責(zé)任及處理1.13合同解除及終止條件1.14爭議解決方式1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.2.1商鋪名稱：___________1.2.2商鋪地址：___________1.2.3商鋪面積：___________平方米1.2.4商鋪用途：___________1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。1.3.2租金總額：人民幣___________元整。1.3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月___________日前支付當(dāng)月租金。1.4租金支付方式及時間1.4.1乙方應(yīng)按約定的租金支付方式，在租賃期限內(nèi)的每個支付日支付租金。1.4.2乙方支付租金時，應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。1.5租賃費(fèi)用及稅費(fèi)1.5.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，并按相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。1.5.2乙方應(yīng)按約定的時間支付上述費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.6租賃商鋪的交付及驗收1.6.1甲方應(yīng)于合同簽訂后___________日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。1.6.2乙方應(yīng)在收到商鋪后___________日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告。1.7租賃商鋪的使用范圍1.7.1乙方在租賃期間應(yīng)合法使用商鋪，不得從事違法活動。1.7.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)征得甲方同意。1.8租賃商鋪的維護(hù)及保養(yǎng)1.8.1乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，并按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。1.8.2乙方在使用過程中造成的損失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.9租賃商鋪的轉(zhuǎn)租條件1.9.1乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。1.9.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格；1.9.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同中的所有條款；1.9.2.3轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同約定的期限。8.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式8.1乙方轉(zhuǎn)租商鋪時，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，轉(zhuǎn)租費(fèi)用為轉(zhuǎn)租租金的___________%。8.2乙方應(yīng)在簽訂轉(zhuǎn)租合同之日起___________日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。8.3甲方在收到轉(zhuǎn)租費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。9.轉(zhuǎn)租期限及終止條件9.1乙方轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同約定的期限。9.2乙方轉(zhuǎn)租合同到期或提前終止時，應(yīng)提前___________日通知甲方。9.3甲方有權(quán)在接到通知后___________日內(nèi)解除轉(zhuǎn)租合同。10.違約責(zé)任及處理10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________%的滯納金。10.3甲方未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金。10.4因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.合同解除及終止條件11.1.1乙方未按時支付租金累計超過___________日；11.1.2乙方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；11.1.3乙方從事違法活動；11.1.4乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪嚴(yán)重?fù)p壞。12.爭議解決方式12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效及其他14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為___________年。14.2本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改或補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。15.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同的履行，提高合同的效率和安全性。16.第三方介入的類型和權(quán)限16.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行，但不直接參與合同的權(quán)利和義務(wù)。16.2擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，對違約方承擔(dān)一定的責(zé)任。16.3咨詢方：提供專業(yè)意見或服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和程序。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。17.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定的方式和權(quán)限行事。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的類型和協(xié)議約定確定。18.2中介方：其責(zé)任限于提供中介服務(wù)過程中因過失導(dǎo)致的損失。18.3擔(dān)保方：其責(zé)任限于擔(dān)保范圍內(nèi)，對違約方承擔(dān)的賠償金額。18.4咨詢方：其責(zé)任限于提供咨詢意見或服務(wù)過程中因過失導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于其介入范圍內(nèi)，甲方對第三方的不當(dāng)行為不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方違反協(xié)議約定的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于其介入范圍內(nèi)，乙方對第三方的不當(dāng)行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方違反協(xié)議約定的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方對甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于其介入范圍內(nèi)，甲乙雙方對第三方的不當(dāng)行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3.2第三方違反協(xié)議約定的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入的合同條款修改20.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對本合同的相關(guān)條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。20.2修改或補(bǔ)充后的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。21.第三方介入的合同解除和終止21.1第三方介入的合同解除和終止，應(yīng)按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。21.2第三方介入的合同解除或終止，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入的合同附件包括但不限于中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、咨詢協(xié)議等。23.2第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明甲方身份的合法性。2.乙方身份證明文件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明乙方身份的合法性。3.商鋪?zhàn)赓U合同：詳細(xì)列明商鋪?zhàn)赓U的條款，包括租賃期限、租金、費(fèi)用等。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明租金已支付。5.商鋪交付驗收報告：由乙方簽署，確認(rèn)商鋪交付時的狀況。6.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議：如乙方轉(zhuǎn)租商鋪，需簽署的轉(zhuǎn)租協(xié)議。7.第三方介入?yún)f(xié)議：包括中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、咨詢協(xié)議等，詳細(xì)約定第三方介入的具體事項。8.附件變更協(xié)議：如合同內(nèi)容需要變更，雙方簽署的變更協(xié)議。9.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。10.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式和程序。附件詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)清晰、完整，所有文件均需加蓋公章或簽字。身份證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。商鋪?zhàn)赓U合同、交付驗收報告等文件應(yīng)詳細(xì)列明各項條款。轉(zhuǎn)租協(xié)議、第三方介入?yún)f(xié)議等文件應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)。附件變更協(xié)議、違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議等文件應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金：違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的___________%計算。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則從6日開始計算滯納金。2.甲方未按時交付商鋪：違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的___________%計算。示例：若甲方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)交付商鋪，但至31日仍未交付，則從31日開始計算違約金。3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：違約責(zé)任：乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。4.乙方從事違法活動：違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償損失。5.第三方違反協(xié)議約定：違約責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若中介方未履行中介協(xié)議中的義務(wù)，甲方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租合同范本：跨界融合創(chuàng)新合作2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋1.3法定節(jié)假日與工作日2.租賃物描述2.1租賃物基本狀況2.2租賃物用途限制2.3租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃期限與租金3.1租賃期限約定3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租賃物使用與管理4.1使用規(guī)定4.2管理責(zé)任4.3使用限制5.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批程序6.租金支付與押金6.1租金支付方式6.2押金繳納及退還6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.適用法律與爭議管轄10.1適用法律10.2爭議管轄11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知條款11.3合同附件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3合同解除或終止后的其他事項14.合同簽署與生效14.1合同簽署程序14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“租賃物”指本合同中約定的商鋪；1.1.2“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期；1.1.3“租金”指承租人按約定向出租人支付的金錢；1.1.4“押金”指承租人為保證租賃物使用安全及履行合同義務(wù)而支付的金錢；1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋；1.2.2出租人和承租人對合同術(shù)語有特殊約定的，從其約定；1.3法定節(jié)假日與工作日1.3.1本合同所指法定節(jié)假日按照國家法定節(jié)假日安排執(zhí)行；1.3.2本合同所指工作日為法定工作日，不包括法定節(jié)假日和公休日。第二條租賃物描述2.1租賃物基本狀況2.1.1租賃物位于市區(qū)路號；2.1.2租賃物面積為平方米，層高米；2.1.3租賃物用途為商業(yè)用途；2.2租賃物用途限制2.2.1承租人僅限用于商業(yè)用途，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；2.2.2承租人不得在租賃物內(nèi)從事違法活動或危害公共安全的行為；2.3租賃物維護(hù)責(zé)任2.3.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)，保證租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)；2.3.2承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)，保持租賃物整潔、完好。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限約定3.1.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止；3.1.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限自動續(xù)展年；3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額為人民幣萬元；3.2.2租金支付方式為每月支付，每月租金為人民幣萬元；3.3租金調(diào)整條款3.3.1租金調(diào)整根據(jù)市場行情和物價變動情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條租賃物使用與管理4.1使用規(guī)定4.1.1承租人應(yīng)在租賃物內(nèi)合法經(jīng)營，不得從事違法活動；4.1.2承租人應(yīng)保持租賃物的整潔、完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；4.2管理責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)租賃物外部環(huán)境的維護(hù)和管理；4.2.2承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部環(huán)境的維護(hù)和管理；4.3使用限制4.3.1承租人不得在租賃物內(nèi)從事與租賃物用途不符的活動；4.3.2承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等行為，如需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得出租人同意。第五條租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1出租人同意承租人轉(zhuǎn)讓租賃物的，承租人需提前一個月書面通知出租人；5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保租賃物權(quán)屬清晰，不存在爭議；5.2轉(zhuǎn)租條件5.2.1承租人需征得出租人同意后方可轉(zhuǎn)租；5.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與原承租方相同的資質(zhì)條件；5.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批程序5.3.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報出租人審批；5.3.2出租人應(yīng)在收到書面協(xié)議后個工作日內(nèi)作出審批決定。第六條租金支付與押金6.1租金支付方式6.1.1承租人應(yīng)按約定的時間和金額向出租人支付租金；6.1.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；6.2押金繳納及退還6.2.1承租人應(yīng)在簽訂合同之日起個工作日內(nèi)向出租人繳納押金；6.2.2租賃期滿或合同解除后，如承租人無違約行為，出租人應(yīng)退還押金；6.3違約責(zé)任6.3.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付滯納金；6.3.2承租人違約，出租人有權(quán)解除合同并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按合同約定交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失；8.1.2租賃方未按合同約定提供租賃物相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失；8.1.3租賃方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失；8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金；8.2.2承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失；8.2.3承租方未按合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失；8.3違約賠償8.3.1雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)按實際損失賠償；8.3.2違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要解除合同的，應(yīng)提前個月通知承租方；9.1.2承租方因租賃物存在重大安全隱患，經(jīng)出租方整改后仍不達(dá)標(biāo)的，承租方有權(quán)解除合同；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同的；9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租賃物的返還和租金結(jié)算；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序執(zhí)行。第十一、十二條適用法律與爭議管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2爭議管轄11.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三、十四條其他約定13.1不可抗力條款13.1.1如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，致使合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；13.2通知條款13.2.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；14.1合同簽署與生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同附件14.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的或需求而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1中介方：為租賃雙方提供信息對接、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；1.2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督、施工管理、驗收評估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；1.2.3評估方：對租賃物價值、市場行情等進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個人；1.2.4保險代理方：為租賃雙方提供保險產(chǎn)品、辦理保險手續(xù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：2.1.1中介方：中介方對本合同履行的服務(wù)僅限于信息對接和溝通協(xié)調(diào)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的倍；2.1.2監(jiān)理方：監(jiān)理方對租賃物的質(zhì)量監(jiān)督和施工管理負(fù)有責(zé)任，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的倍；2.1.3評估方：評估方對租賃物的價值評估負(fù)有責(zé)任，其責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)總額的倍；2.1.4保險代理方：保險代理方對保險產(chǎn)品的推薦和辦理負(fù)有責(zé)任，其責(zé)任限額為保險代理服務(wù)費(fèi)總額的倍。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在本合同中的權(quán)利：3.1.1中介方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和資料；3.1.2監(jiān)理方有權(quán)對租賃物的質(zhì)量、施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查；3.1.3評估方有權(quán)要求租賃雙方提供租賃物的相關(guān)資料；3.1.4保險代理方有權(quán)根據(jù)租賃雙方的需求推薦合適的保險產(chǎn)品。3.2第三方在本合同中的義務(wù)：3.2.1中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；3.2.2監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，確保租賃物質(zhì)量；3.2.3評估方應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評估，提供準(zhǔn)確的市場行情；3.2.4保險代理方應(yīng)按照租賃雙方的要求，辦理保險手續(xù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定的范圍，不得干涉租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)；4.2租賃雙方應(yīng)與第三方明確約定各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清；4.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知租賃雙方，并協(xié)助處理。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入時，租賃雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方服務(wù)內(nèi)容，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)利；5.2第三方介入后，租賃雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行各自的義務(wù)；5.3第三方介入產(chǎn)