2024版二手房買賣按揭合同含房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣按揭合同，含房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息2.4房屋用途信息2.5房屋交易稅費(fèi)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.按揭貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式4.5貸款銀行信息5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶稅費(fèi)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋交付手續(xù)7.房屋權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更時(shí)間7.2權(quán)屬變更手續(xù)7.3權(quán)屬變更稅費(fèi)8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1買方承擔(dān)稅費(fèi)8.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)8.3雙方協(xié)商稅費(fèi)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋租賃情況11.2房屋裝修情況11.3房屋配套設(shè)施12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：_______1.1.2買方身份證號(hào)碼：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：_______1.2.2賣方身份證號(hào)碼：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋位置信息2.2.1所在區(qū)域：_______2.2.2詳細(xì)地址：_______2.3房屋面積信息2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房屋用途信息2.4.1房屋用途：_______2.5房屋交易稅費(fèi)2.5.1應(yīng)納稅費(fèi)項(xiàng)目：_______2.5.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：_______2.5.3稅費(fèi)金額：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格：_______元整3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：_______%3.2.2首付款支付時(shí)間：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2按揭貸款發(fā)放時(shí)間：_______3.3.3房屋過(guò)戶時(shí)間：_______4.按揭貸款信息4.1貸款金額4.1.1貸款金額：_______元整4.2貸款利率4.2.1貸款利率：_______4.3貸款期限4.3.1貸款期限：_______年4.4還款方式4.4.1還款方式：_______4.5貸款銀行信息4.5.1貸款銀行：_______4.5.2貸款銀行聯(lián)系方式：_______5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1過(guò)戶時(shí)間：_______5.2過(guò)戶手續(xù)5.2.1過(guò)戶所需材料：_______5.2.2過(guò)戶辦理機(jī)構(gòu)：_______5.3過(guò)戶稅費(fèi)5.3.1過(guò)戶稅費(fèi)項(xiàng)目：_______5.3.2過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：_______5.3.3過(guò)戶稅費(fèi)金額：_______8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1買方承擔(dān)稅費(fèi)8.1.1買方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)項(xiàng)目：_______8.1.2買方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)金額：_______8.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)8.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)項(xiàng)目：_______8.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)金額：_______8.3雙方協(xié)商稅費(fèi)8.3.1雙方就稅費(fèi)承擔(dān)有特殊約定的，應(yīng)在本條中明確約定。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1買方解除合同的條件：_______9.1.2賣方解除合同的條件：_______9.2違約責(zé)任9.2.1買方違約責(zé)任：_______9.2.2賣方違約責(zé)任：_______10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋租賃情況11.1.1房屋租賃情況說(shuō)明：_______11.2房屋裝修情況11.2.1房屋裝修情況說(shuō)明：_______11.3房屋配套設(shè)施11.3.1房屋配套設(shè)施清單：_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同因下列原因終止：_______12.2.2合同終止后的處理：_______13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：_______13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.2.1房屋測(cè)繪報(bào)告：_______13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件：_______14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同履行的非合同主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的信息提供、評(píng)估、見(jiàn)證、法律咨詢、貸款服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。16.2第三方介入的指定16.2.1甲乙雙方應(yīng)指定具體的第三方，并告知其介入的具體職責(zé)和權(quán)限。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額為_(kāi)______元整。18.2第三方的賠償18.2.1第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。19.3第三方與合同履行的劃分19.3.1第三方在合同履行中的角色：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，但不參與合同主體的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的職責(zé)和權(quán)限。20.2第三方介入的解除20.2.1如第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)或存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1如協(xié)商不成，甲乙雙方可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。22.第三方介入的合同附件22.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議22.1.1第三方服務(wù)協(xié)議：_______22.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議22.2.1第三方責(zé)任限額協(xié)議：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以證明房屋的面積、位置等基本信息的準(zhǔn)確性。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)說(shuō)明：提供房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算明細(xì)，包括各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和金額。4.附件四：付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證，以證明買方已按照合同約定支付了相應(yīng)的款項(xiàng)。5.附件五：按揭貸款合同說(shuō)明：提供按揭貸款合同，以證明貸款金額、利率、期限等貸款信息。6.附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：提供房屋過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，包括過(guò)戶申請(qǐng)表、契稅完稅證明等。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。8.附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議說(shuō)明：提供第三方責(zé)任限額協(xié)議，以明確第三方的責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按照合同約定支付首付款或按揭貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。示例：買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付相當(dāng)于首付款金額_______%的違約金。2.違約行為：賣方未按照合同約定交付房屋或提供相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。示例：賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格_______%的違約金。3.違約行為：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未能按照約定完成房屋評(píng)估，應(yīng)支付相當(dāng)于評(píng)估費(fèi)用_______%的違約金。4.違約行為：一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。示例：一方未按照約定提供房屋租賃信息，應(yīng)支付相當(dāng)于租賃信息費(fèi)_______%的違約金。全文完。2024版二手房買賣按揭合同，含房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2稅費(fèi)支付方式4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.按揭貸款相關(guān)事項(xiàng)5.1按揭貸款銀行5.2按揭貸款金額5.3按揭貸款期限5.4按揭貸款利率5.5按揭貸款還款方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2登記手續(xù)辦理時(shí)間7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)8.逾期付款及違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：1.2買方基本信息姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：省市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋為賣方合法擁有并有權(quán)處分的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房屋面積：該房屋總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。2.4房屋用途：該房屋為住宅用途。3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣壹拾貳萬(wàn)元整（￥120,000.00）。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）買方在簽訂本合同之日起三日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的30%作為定金，定金支付后不予退還。（2）買方在房屋交付前支付房屋交易價(jià)格的70%。（3）房屋交付后，買方應(yīng)支付房屋交易價(jià)格的剩余30%。4.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：賣方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)，買方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)由買方在房屋交易過(guò)程中按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在房屋交易過(guò)程中，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納。5.按揭貸款相關(guān)事項(xiàng)5.1按揭貸款銀行：銀行5.2按揭貸款金額：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。5.3按揭貸款期限：20年5.4按揭貸款利率：按照銀行最新公布的個(gè)人住房按揭貸款利率執(zhí)行。5.5按揭貸款還款方式：等額本息還款法。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：買方支付房屋交易價(jià)格的70%后，賣方應(yīng)在30日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方在收到房屋后，應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，賣方應(yīng)在收到買方通知后15日內(nèi)進(jìn)行整改。6.3驗(yàn)收程序：買方在房屋交付時(shí)，應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的程序進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。8.逾期付款及違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任：（1）買方未按本合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋交易價(jià)格的0.1%作為違約金。（2）買方逾期支付房款超過(guò)30日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付房屋交易價(jià)格的20%作為違約金。8.2違約責(zé)任：（1）賣方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋交易價(jià)格的0.1%作為違約金。（2）賣方未按本合同約定條件交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付房屋交易價(jià)格的10%作為違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件：（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。（3）一方喪失履約能力，經(jīng)對(duì)方同意解除合同。10.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）買方支付房屋交易價(jià)格的30%作為定金。11.2合同終止條件：（1）合同約定的房屋交付完成。（2）合同約定的房屋交易款項(xiàng)全部支付完畢。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：（1）雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策。（2）雙方應(yīng)履行合同約定的保密義務(wù)。12.2其他約定事項(xiàng)二：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三：（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同附件三：付款憑證復(fù)印件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：（1）房屋交易中介服務(wù)；（2）房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)；（3）房屋交易貸款服務(wù)；（4）房屋交易保險(xiǎn)服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：（1）第三方在履行中介服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的10%。（2）第三方在履行資金監(jiān)管服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，責(zé)任限額為監(jiān)管資金總額的5%。（3）第三方在履行貸款服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，責(zé)任限額為貸款金額的5%。（4）第三方在履行保險(xiǎn)服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，責(zé)任限額為保險(xiǎn)賠償金額的10%。（5）其他服務(wù)或協(xié)助中，第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。17.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方的必要配合；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合法的知情權(quán)和保密權(quán)。18.第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策；（2）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在履行職責(zé)過(guò)程中，確保甲乙雙方的權(quán)益不受侵害。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的履行；（3）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自在合同中的義務(wù)，確保合同的履行。20.第三方變更及解除20.1第三方變更：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)方式；（2）變更第三方后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)合同。20.2第三方解除：（1）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方在接到通知后，有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如需補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充內(nèi)容，雙方簽字蓋章后生效。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。5.房屋交易合同備案證明復(fù)印件要求：提供房屋交易合同備案證明的復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，并加蓋房地產(chǎn)管理部門公章。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋交付后，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明。7.按揭貸款合同復(fù)印件要求：提供按揭貸款合同的復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，并加蓋貸款銀行公章。8.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，并加蓋保險(xiǎn)公司公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋交易價(jià)格的0.1%作為違約金。示例說(shuō)明：若合同約定房屋交易價(jià)格為100萬(wàn)元，買方逾期付款1天，應(yīng)支付違約金1000元。2.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋交易價(jià)格的0.1%作為違約金。示例說(shuō)明：若合同約定房屋交易價(jià)格為100萬(wàn)元，賣方逾期交付房屋1天，應(yīng)支付違約金1000元。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在收到買方通知后15日內(nèi)進(jìn)行整改，如整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付房屋交易價(jià)格的10%作為違約金。示例說(shuō)明：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問(wèn)題，賣方應(yīng)在15日內(nèi)進(jìn)行整改，如整改后仍存在漏水，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付10萬(wàn)元作為違約金。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：若第三方在提供貸款服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I方貸款無(wú)法發(fā)放，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為貸款金額的5%。5.保密違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣按揭合同，含房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋具體位置及面積2.3房屋權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3預(yù)付款及尾款支付4.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法4.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納及承擔(dān)時(shí)間5.按揭貸款相關(guān)事宜5.1按揭貸款銀行及貸款額度5.2按揭貸款利率及還款方式5.3貸款期限及還款計(jì)劃6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記時(shí)間7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付條件及時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.3違約責(zé)任及賠償8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約糾紛解決方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件及程序10.2合同終止條件及程序10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限及續(xù)約12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署人及見(jiàn)證人13.2合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版二手房買賣按揭合同》。1.2合同雙方基本信息甲方（賣方）：[賣方全名]，身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]。乙方（買方）：[買方全名]，身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]。1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息本房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，房屋所有權(quán)人為甲方。2.2房屋具體位置及面積本房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋權(quán)屬證明文件甲方已提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。3.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元整。3.3預(yù)付款及尾款支付乙方在支付首付款后，剩余款項(xiàng)通過(guò)按揭貸款方式支付。4.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法本房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體計(jì)算方法按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例本合同雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例為：甲方承擔(dān)[甲方承擔(dān)比例]%，乙方承擔(dān)[乙方承擔(dān)比例]%。4.3稅費(fèi)繳納及承擔(dān)時(shí)間甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納完畢，乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)配合繳納其承擔(dān)的稅費(fèi)。5.按揭貸款相關(guān)事宜5.1按揭貸款銀行及貸款額度乙方申請(qǐng)的按揭貸款由[貸款銀行名稱]提供，貸款額度為人民幣[貸款額度]元整。5.2按揭貸款利率及還款方式本合同按揭貸款利率按[貸款銀行名稱]的貸款利率執(zhí)行，還款方式為等額本息。5.3貸款期限及還款計(jì)劃本合同按揭貸款期限為[貸款期限]年，還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交給乙方。6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)后，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記時(shí)間本合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及認(rèn)定若任何一方違反本合同約定，應(yīng)視為違約。違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、提供虛假信息等。8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的[違約金比例]%計(jì)算。如違約行為造成守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.3違約糾紛解決方式雙方發(fā)生違約糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序協(xié)商不成的，雙方可向[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)立即向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件及程序（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.2合同終止條件及程序合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限及續(xù)約本合同自生效之日起[合同期限]年，到期后如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)約。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。12.2通知方式及送達(dá)本合同通知以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署人及見(jiàn)證人本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，并經(jīng)[見(jiàn)證人姓名]見(jiàn)證。13.2合同簽署日期本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽署。14.合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）按揭貸款申請(qǐng)表；（4）房屋買賣合同；（5）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而參與本合同關(guān)系的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成本合同的各項(xiàng)條款，包括但不限于房屋交易、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。16.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1獨(dú)立合同關(guān)系甲乙方與第三方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2合同履行責(zé)任第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的合同履行責(zé)任，由第三方獨(dú)立承擔(dān)，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在獨(dú)立合同中約定。18.3責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的所有情形，包括但不限于房屋交易信息錯(cuò)誤、評(píng)估不準(zhǔn)確、貸款申請(qǐng)失敗等。19.第三方違約處理19.1違約情形第三方違約情形包括但不限于：