2024年度農(nóng)家樂土地租賃及設施設備購置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)家樂土地租賃及設施設備購置合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.土地租賃條件及要求3.1土地使用條件3.2土地維護責任3.3土地使用限制4.設施設備購置情況4.1設施設備清單4.2設施設備價格4.3設施設備交付時間4.4設施設備驗收標準5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更6.違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：土地租賃協(xié)議9.2附件二：設施設備清單9.3附件三：其他相關協(xié)議或文件10.合同解除及賠償10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的賠償11.其他約定事項11.1違法違規(guī)責任11.2不可抗力條款11.3合同解除后的處理12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.2合同生效時間13.合同附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1全稱：________1.1.2簡稱：________1.1.3地址：________1.1.4聯(lián)系人：________1.1.5聯(lián)系電話：________1.2承租方1.2.1全稱：________1.2.2簡稱：________1.2.3地址：________1.2.4聯(lián)系人：________1.2.5聯(lián)系電話：________第二條土地租賃基本情況2.1土地位置：________2.2土地面積：________平方米2.3土地用途：農(nóng)家樂經(jīng)營2.4租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日2.5租金及支付方式：租金為每月________元，支付方式為________第三條土地租賃條件及要求3.1土地使用條件：承租方須按土地原用途進行經(jīng)營，不得擅自改變土地用途。3.2土地維護責任：承租方負責土地的日常維護和保養(yǎng)，確保土地的完好。3.3土地使用限制：禁止在土地上進行任何違法活動，如非法建筑、污染等。第四條設施設備購置情況4.1設施設備清單：4.1.1設施設備名稱：________4.1.2設施設備數(shù)量：________4.1.3設施設備單價：________4.1.4設施設備總價：________4.2設施設備價格：設施設備總價為________元。4.3設施設備交付時間：設施設備于____年____月____日前交付完畢。4.4設施設備驗收標準：設施設備須符合國家相關標準和質(zhì)量要求。第五條合同履行與變更5.1合同履行：雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，確保合同目的的實現(xiàn)。5.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，須書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第六條違約責任6.1出租方違約責任：6.1.1未按時交付土地或設施設備的，每延遲一日應支付________元違約金。6.1.2未經(jīng)承租方同意擅自變更土地用途的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔相應損失。6.2承租方違約責任：6.2.1未按時支付租金的，每延遲一日應支付________元違約金。6.2.2擅自改變土地用途或進行違法活動的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應損失。第七條爭議解決方式7.1爭議解決原則：雙方應本著公平、公正、合理的原則，友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決途徑：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。仲裁地點為________，仲裁機構(gòu)為________。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形；8.2.4因不可抗力導致合同無法履行。第九條合同附件9.1附件一：土地租賃協(xié)議9.2附件二：設施設備清單9.3附件三：其他相關協(xié)議或文件第十條合同解除及賠償10.1.1另一方嚴重違約；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.3解除合同后的賠償：10.3.1出租方解除合同，承租方應按合同約定支付剩余租金及違約金。10.3.2承租方解除合同，出租方應退還承租方已支付的租金及押金，并賠償承租方因此遭受的損失。第十一條其他約定事項11.1違法違規(guī)責任：任何一方違反合同約定或法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。11.2不可抗力條款：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即清理場地，恢復土地原狀，并各自承擔合同解除后的責任。第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。12.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件清單13.1土地租賃協(xié)議13.2設施設備清單13.3土地使用權(quán)證復印件13.4其他相關協(xié)議或文件第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份。14.2合同保管：雙方應妥善保管合同原件，確保合同的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關系，提供專業(yè)服務、監(jiān)督、擔?；蚱渌麉f(xié)助的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、擔保公司、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行的公平性、合法性，提高合同履行的效率，降低風險。16.第三方介入程序16.1介入申請：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并說明介入原因和所需服務內(nèi)容。16.2介入同意：雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。16.3.1第三方介入的事由和目的；16.3.2第三方的權(quán)利和義務；16.3.3第三方的責任限額；16.3.4第三方介入的時間和期限；16.3.5第三方介入的費用及支付方式。17.甲乙雙方責任17.1甲方責任：17.1.1按照合同約定支付第三方介入費用；17.1.2配合第三方開展工作，提供必要的資料和協(xié)助；17.1.3對第三方介入過程中的違法行為承擔責任。17.2乙方責任：17.2.1按照合同約定支付第三方介入費用；17.2.2配合第三方開展工作，提供必要的資料和協(xié)助；17.2.3對第三方介入過程中的違法行為承擔責任。18.第三方責任18.1第三方責任限額：第三方因履行職責造成的損失，其責任限額為本合同總金額的_________%。18.2第三方責任免除：18.2.1因不可抗力因素導致的損失；18.2.2因甲乙雙方提供虛假信息或故意隱瞞事實導致的損失；18.2.3因甲乙雙方未能按照合同約定履行義務導致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務，僅對甲方負責；19.1.2第三方在履行職責過程中，如造成甲方損失，甲方應向第三方索賠。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務，僅對乙方負責；19.2.2第三方在履行職責過程中，如造成乙方損失，乙方應向第三方索賠。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應根據(jù)各自責任承擔相應的賠償責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方完成介入任務；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序：20.2.1雙方書面通知第三方終止介入；20.2.2第三方在接到終止通知后，應在合理期限內(nèi)完成工作交接；20.2.3雙方共同確認第三方介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃協(xié)議說明：詳細記錄租賃土地的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等，雙方簽字蓋章后作為合同附件。2.設施設備清單說明：詳細列出設施設備的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格、價格等，作為合同附件。3.土地使用權(quán)證復印件說明：提供土地使用權(quán)的有效證明文件復印件，證明出租方擁有合法的土地使用權(quán)。4.其他相關協(xié)議或文件說明：包括但不限于與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議、擔保協(xié)議、保險合同等，作為合同附件。5.合同履行記錄說明：記錄合同履行過程中的重要事項，如租金支付情況、設施設備驗收情況等。6.違約通知說明：在發(fā)現(xiàn)違約行為時，向?qū)Ψ桨l(fā)出的書面通知，要求其改正或承擔違約責任。7.爭議解決文件說明：包括但不限于仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議、法院判決書等，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為：未按時交付土地或設施設備：每延遲一日，支付相當于每日租金的________%的違約金。未經(jīng)承租方同意擅自變更土地用途：承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔相應損失。2.承租方違約行為：未按時支付租金：每延遲一日，支付相當于每日租金的________%的違約金。擅自改變土地用途或進行違法活動：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應損失。3.第三方違約行為：未履行介入?yún)f(xié)議約定的義務：第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失。因第三方原因?qū)е录滓译p方損失：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：甲方（出租方）未按合同約定時間交付土地，導致乙方（承租方）無法按計劃經(jīng)營農(nóng)家樂，乙方有權(quán)要求甲方支付相當于每日租金的2%的違約金。第三方（監(jiān)理單位）未按介入?yún)f(xié)議約定進行監(jiān)督，導致工程進度延誤，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。全文完。2024年度農(nóng)家樂土地租賃及設施設備購置合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租賃相關條款2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5土地使用條件3.設施設備購置相關條款3.1設施設備清單3.2設備品牌及型號3.3購置總價及支付方式3.4設備安裝及驗收4.合同履行4.1甲方責任4.2乙方責任5.違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.合同生效9.合同解除或終止后的處理9.1土地返還9.2設施設備處理10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.合同附件11.1附件一：土地租賃合同11.2附件二：設施設備購置清單12.合同份數(shù)及使用12.1合同份數(shù)12.2合同使用13.其他約定事項14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.土地租賃相關條款2.1土地位置及面積土地位置：__________土地面積：__________平方米2.2土地用途土地用途：農(nóng)家樂經(jīng)營2.3租賃期限租賃起始日期：__________租賃終止日期：__________2.4租金及支付方式租金總額：__________支付方式：__________2.5土地使用條件乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。3.設施設備購置相關條款3.1設施設備清單設施設備名稱及型號：__________3.2設備品牌及型號設備品牌：__________設備型號：__________3.3購置總價及支付方式購置總價：__________支付方式：__________3.4設備安裝及驗收設備安裝完成后，雙方應共同驗收，驗收合格后乙方方可使用。4.合同履行4.1甲方責任甲方負責提供合法、有效的土地使用權(quán)證，確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方責任乙方負責支付租金，合理使用土地及設施設備，確保經(jīng)營活動的合法性。5.違約責任5.1甲方違約責任如甲方未能履行合同約定的提供土地使用權(quán)，應向乙方支付違約金__________元。5.2乙方違約責任如乙方未能履行合同約定的支付租金，應向甲方支付違約金__________元。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向__________人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：__________7.合同變更與解除7.1合同變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除有下列情形之一的，任何一方可解除合同：1.合同雙方協(xié)商一致；2.一方違約，另一方解除合同；3.不可抗力導致合同無法履行。8.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.合同解除或終止后的處理9.1土地返還合同解除或終止后，乙方應將土地恢復原狀，并將土地使用權(quán)證交還甲方。9.2設施設備處理1.如合同因乙方違約而解除，乙方應將設施設備返還甲方；2.如合同因不可抗力而解除，雙方應協(xié)商處理設施設備的歸屬及折舊補償；3.如合同因其他原因解除，雙方應根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果處理設施設備。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切必要的措施減少損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。11.合同附件11.1附件一：土地租賃合同附件一為土地租賃合同的詳細內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：設施設備購置清單附件二為設施設備購置清單，詳細列明了設備名稱、品牌、型號、數(shù)量、單價、總價等信息，與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及使用12.1合同份數(shù)本合同共一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同使用雙方應妥善保管合同，不得擅自涂改、偽造或轉(zhuǎn)讓。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同執(zhí)行過程中的中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、擔保方等。15.2第三方的介入方式1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履約過程中的溝通和協(xié)調(diào)。2.監(jiān)理方：對甲乙雙方履約過程中的行為進行監(jiān)督和管理，確保合同約定的各項義務得到履行。4.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行中的問題。5.擔保方：為甲乙雙方提供擔保，確保合同義務的履行。15.3第三方的責任第三方在介入本合同過程中，應遵守法律法規(guī)、合同約定以及誠實信用的原則，對其提供的服務或協(xié)助承擔責任。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1介入前的通知甲乙雙方在決定引入第三方介入前，應相互通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方的資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任其介入本合同所需的專業(yè)能力和服務水平。16.3第三方的權(quán)利1.獲取甲乙雙方提供的必要信息；2.要求甲乙雙方按照合同約定履行義務；3.請求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.4第三方的義務1.保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何信息；2.按照合同約定履行其職責，確保合同目標的實現(xiàn)；3.對其提供的服務或協(xié)助質(zhì)量承擔責任。17.第三方的責任限額17.1責任限額的定義責任限額是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責任，其賠償責任不超過合同約定的限額。17.2責任限額的約定本合同中，第三方的責任限額如下：1.中介方：__________元；2.監(jiān)理方：__________元；3.評估方：__________元；4.咨詢方：__________元；5.擔保方：__________元。17.3責任限額的適用第三方的責任限額適用于其介入本合同過程中因過失、疏忽或違反合同約定而產(chǎn)生的全部責任。17.4超出責任限額的處理如第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的責任超過合同約定的限額，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在介入本合同過程中，其責任僅限于其介入范圍內(nèi)的行為，與甲乙雙方各自的責任劃分明確。18.2義務劃分第三方應按照合同約定履行其義務，與甲乙雙方的義務劃分明確。18.3爭議解決第三方與其他各方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.4合同變更第三方介入本合同后，如需對合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細要求：包括土地位置、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式等詳細信息。說明：本附件為土地租賃合同的詳細內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：設施設備購置清單詳細要求：詳細列明設施設備的名稱、品牌、型號、數(shù)量、單價、總價等信息。說明：本附件為設施設備購置清單，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方提供其合法注冊、資質(zhì)證書、相關許可證等證明材料。說明：本附件用于證明第三方具備介入本合同所需的專業(yè)能力和服務水平。4.附件四：中介協(xié)議詳細要求：明確中介方的職責、權(quán)利、義務及費用等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的協(xié)議，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：監(jiān)理協(xié)議詳細要求：明確監(jiān)理方的職責、權(quán)利、義務及費用等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與監(jiān)理方簽訂的協(xié)議，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：評估報告詳細要求：包含對土地、設施設備等資產(chǎn)的價值評估結(jié)果。說明：本附件為第三方評估方提供的評估報告，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：咨詢報告詳細要求：包含第三方咨詢方提供的專業(yè)咨詢意見及建議。說明：本附件為第三方咨詢方提供的咨詢報告，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.附件八：擔保協(xié)議詳細要求：明確擔保方的擔保責任、期限、條件等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與擔保方簽訂的擔保協(xié)議，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應于每月____日支付租金，如超過____日未支付，甲方有權(quán)收取滯納金，并追究乙方的違約責任。2.違約行為：甲方未按時提供土地使用權(quán)責任認定標準：甲方未在約定的時間內(nèi)提供土地使用權(quán)，視為違約。示例說明：甲方應于合同簽訂之日起____日內(nèi)提供土地使用權(quán)，如未能按時提供，甲方應向乙方支付違約金，并承擔相應的法律責任。3.違約行為：第三方未能履行合同約定的職責責任認定標準：第三方未能按照合同約定履行其職責，視為違約。示例說明：中介方未能協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂，乙方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔相應的違約責任。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：第三方在介入本合同過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。5.違約行為：第三方提供虛假信息責任認定標準：第三方在介入本合同過程中提供虛假信息，視為違約。示例說明：評估方提供虛假評估報告，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求評估方承擔相應的違約責任。全文完。2024年度農(nóng)家樂土地租賃及設施設備購置合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃土地的基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途3.租賃期限3.1.租賃開始時間3.2.租賃結(jié)束時間3.3.租賃續(xù)期條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金調(diào)整條款5.租賃土地使用規(guī)范5.1.土地使用范圍5.2.土地使用限制5.3.土地使用責任6.設施設備購置情況6.1.設施設備清單6.2.設施設備購置費用6.3.設施設備權(quán)屬7.租賃保證金7.1.保證金金額7.2.保證金支付方式7.3.保證金退還條件8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決期限10.合同生效條件10.1.合同生效條件10.2.合同生效日期11.合同解除條件11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同終止條件12.1.合同終止條件12.2.合同終止程序13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.2.其他約定事項二14.合同附件14.1.附件一：土地租賃合同14.2.附件二：設施設備購置合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：農(nóng)家樂1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：省市區(qū)路號1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：鄉(xiāng)村旅游有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：省市區(qū)路號2.租賃土地的基本情況2.1.土地位置：省市區(qū)路東側(cè)，山腳下2.2.土地面積：10000平方米2.3.土地用途：用于農(nóng)家樂經(jīng)營3.租賃期限3.1.租賃開始時間：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束時間：2029年12月31日3.3.租賃續(xù)期條款：租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限最長為五年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每年租金為人民幣100萬元整4.2.租金支付方式：每年租金于每年的1月1日前一次性支付4.3.租金調(diào)整條款：租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，五年后根據(jù)市場行情進行調(diào)整。5.租賃土地使用規(guī)范5.1.土地使用范圍：僅限于本合同約定的農(nóng)家樂經(jīng)營區(qū)域5.2.土地使用限制：不得改變土地用途，不得擅自進行土地分割、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為5.3.土地使用責任：承租方負責租賃土地的日常維護和管理，確保土地的合理使用6.設施設備購置情況6.1.設施設備清單：1.1號農(nóng)家樂接待中心1.2號餐廳1.3號住宿樓1.4號停車場1.5號娛樂設施6.2.設施設備購置費用：總計人民幣500萬元6.3.設施設備權(quán)屬：設施設備購置費用由承租方承擔，購置后歸承租方所有7.租賃保證金7.1.保證金金額：人民幣10萬元7.2.保證金支付方式：合同簽訂時一次性支付7.3.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃保證金在合同解除后七日內(nèi)退還承租方8.違約責任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時支付租金8.1.2.承租方未按約定使用土地8.1.3.承租方擅自改變土地用途8.1.4.承租方未履行土地維護義務8.1.5.承租方違反設施設備使用規(guī)定8.2.違約責任承擔8.2.1.違約方應承擔違約金，違約金為應付款項的10%8.2.2.因違約行為造成出租方損失的，違約方應承擔賠償責任9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭議解決期限9.2.1.自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決10.合同生效條件10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署合同10.1.2.雙方支付首期租金及保證金10.2.合同生效日期10.2.1.合同自雙方簽署之日起生效11.合同解除條件11.1.合同解除條件11.1.1.租賃期限屆滿11.1.2.合同一方嚴重違約11.1.3.因不可抗力導致合同無法履行11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同需提前三十日書面通知對方11.2.2.解除合同后，雙方應按照約定進行財產(chǎn)清算12.合同終止條件12.1.合同終止條件12.1.1.租賃期限屆滿且無續(xù)約12.1.2.合同解除12.2.合同終止程序12.2.1.合同終止后，雙方應按照約定進行財產(chǎn)清算12.2.2.租賃土地及設施設備應恢復原狀13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.1.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2.其他約定事項二13.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1.附件一：土地租賃合同14.2.附件二：設施設備購置合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及劃分1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或協(xié)調(diào)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的劃分：1.2.1專業(yè)服務機構(gòu)：如法律顧問、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)等。1.2.2咨詢機構(gòu)：如市場調(diào)研機構(gòu)、技術咨詢機構(gòu)等。1.2.3監(jiān)督機構(gòu)：如環(huán)保監(jiān)督機構(gòu)、安全生產(chǎn)監(jiān)督機構(gòu)等。1.2.4協(xié)調(diào)機構(gòu)：如行業(yè)協(xié)會、調(diào)解機構(gòu)等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙雙方一致同意。2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方能夠為合同履行提供必要的專業(yè)服務。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的事項。2.2.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的工作范圍、職責、權(quán)利和責任。2.2.3第三方在協(xié)議規(guī)定的工作范圍內(nèi)開展工作。3.第三方的職責及權(quán)利3.1第三方的職責：3.1.1按照協(xié)議約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務。3.1.2對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。3.1.3發(fā)現(xiàn)合同履行中的問題，及時向甲乙雙方報告并提出建議。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1收取甲乙雙方約定的服務費用。3.2.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。3.2.3對合同履行過程中的違法行為，有權(quán)向有關部門報告。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：4.1.1第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的直接損失，由甲乙雙方按比例承擔。4.1.2第三方因未盡到監(jiān)督職責，導致合同履行出現(xiàn)重大問題的，第三方應承擔相應的違約責任。4.1.3第三方的責任限額最高不超過其服務費用總額的50%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。5.1.2第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。5.2第三方與其他各方的責任劃分：5.2.1第三方對合同履行過程中的違法行為，僅對其自身的行為承擔責任。5.2.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男?/p>