2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押擔保借款合同書5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押擔保借款合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押物基本信息2.借款金額、期限及利率2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率3.借款用途4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限5.抵押物價值評估5.1評估機構5.2評估價值6.抵押物登記6.1登記機關6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.抵押物保管責任7.1抵押人保管責任7.2借款人保管責任8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.合同履行與違約責任9.1合同履行9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效條件12.合同解除條件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名（或名稱）：[抵押人全名]抵押人身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：[抵押人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]抵押人住所地：[抵押人住所地址]1.2借款人基本信息借款人姓名（或名稱）：[借款人全名]借款人身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：[借款人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]借款人住所地：[借款人住所地址]1.3抵押物基本信息抵押物名稱：[抵押物名稱]抵押物坐落：[抵押物具體地址]抵押物所有權證號：[抵押物所有權證號]抵押物類型：[抵押物類型，如房產(chǎn)、土地使用權等]第二條借款金額、期限及利率2.1借款金額借款本金總額：[借款金額大寫]2.2借款期限借款期限自：[借款開始日期]借款期限至：[借款結束日期]2.3借款利率借款年利率：[年利率百分比]第三條借款用途借款人使用借款的用途為：[借款用途描述]第四條還款方式及期限4.1還款方式還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]4.2還款期限還款期限自：[還款開始日期]還款期限至：[還款結束日期]第五條抵押物價值評估5.1評估機構評估機構名稱：[評估機構名稱]5.2評估價值抵押物評估價值：[評估價值大寫]第六條抵押物登記6.1登記機關登記機關名稱：[登記機關名稱]6.2登記手續(xù)抵押物登記手續(xù)已辦理完畢，登記證明文件編號：[登記證明文件編號]6.3登記費用抵押物登記費用已支付，支付金額：[登記費用金額大寫]第七條抵押物保管責任7.1抵押人保管責任抵押人對抵押物承擔保管責任，確保抵押物的安全，防止抵押物損毀、滅失或被第三人主張權利。7.2借款人保管責任借款人應協(xié)助抵押人對抵押物進行保管，不得擅自改變抵押物的現(xiàn)狀，不得擅自轉讓、出租、抵押抵押物。第八條抵押物處置8.1抵押物處置條件1.借款人未按照合同約定履行還款義務；2.借款人破產(chǎn)、解散或喪失還債能力；3.抵押物價值低于借款余額；4.雙方約定的其他處置條件。8.2抵押物處置程序1.借款人應提前通知抵押人抵押物處置事宜；2.抵押物處置應通過公開拍賣方式進行；3.抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息；4.剩余款項退還抵押人。8.3抵押物處置收益分配1.用于支付抵押物處置費用；2.退還抵押人；3.歸借款人所有。第九條合同履行與違約責任9.1合同履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，任何一方違反合同約定的，應承擔違約責任。9.2違約責任1.違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)及損失情況確定；2.違約方應賠償守約方因此遭受的損失；3.若違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決機構[此處留空，若有約定，填寫爭議解決機構名稱]第十一條合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約，另一方?jīng)Q定解除合同。第十三條合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致后，應簽署書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1通知送達本合同的任何通知、文件或要求，應按照合同雙方約定的送達方式送達。14.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，借款人和抵押人各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物所有權證復印件、評估報告等。14.5爭議解決對于因本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中所述的第三方，指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入目的1.提供專業(yè)服務，如評估、咨詢、見證等；2.協(xié)助合同履行，如資金監(jiān)管、項目監(jiān)理等；3.解決合同履行中的爭議，如調解、仲裁等。第二條甲方、乙方與第三方的關系2.1甲方與第三方的關系甲方與第三方之間的關系基于本合同的約定，第三方應按照甲方的要求，提供相應的專業(yè)服務。2.2乙方與第三方的關系乙方與第三方之間的關系基于本合同的約定，第三方應按照乙方的授權，執(zhí)行相應的合同履行工作。2.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在本合同中的職責僅限于協(xié)助合同履行，不承擔合同履行的直接責任。第三方與其他各方的權利義務關系應明確界定，避免產(chǎn)生糾紛。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在本合同中因自身過錯導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償限額。3.2責任限額確定1.第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確；2.若合同中未約定責任限額，第三方責任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方介入的具體條款4.1介入方式1.協(xié)議介入：合同雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的權利義務；2.約定介入：合同雙方在合同中約定第三方的介入，并明確第三方的權利義務；3.通知介入：合同一方通知第三方介入，第三方在約定的時間內予以確認。4.2第三方權利1.第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；3.第三方有權根據(jù)合同約定，對合同履行中的爭議提出調解意見。4.3第三方義務1.第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同有效履行；2.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3.第三方應按照合同約定，承擔相應的責任限額。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更1.合同雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的內容進行變更；2.變更內容應書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。5.2解除1.若第三方違反合同約定，合同雙方有權解除第三方介入；2.解除第三方介入的通知應書面送達第三方，并自送達之日起生效。第六條第三方介入的法律適用本合同中關于第三方介入的條款，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。第七條第三方介入的爭議解決1.合同雙方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的生效本合同中關于第三方介入的條款自合同生效之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權證復印件要求：提供抵押物最新的所有權證書復印件，確保信息真實有效。說明：此附件用于證明抵押物的所有權歸屬，是合同有效性的重要依據(jù)。2.評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，對抵押物的價值進行評估。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，是確定借款金額的重要依據(jù)。3.抵押物登記證明文件要求：提供抵押物登記機關出具的登記證明文件，證明抵押物已登記。說明：此附件用于證明抵押物已按照法律規(guī)定進行登記，確保抵押權的設立。4.借款人身份證明文件要求：提供借款人的身份證件復印件，證明借款人的身份。說明：此附件用于核實借款人的身份信息，確保合同的有效性。5.乙方授權委托書要求：若乙方授權第三方代為履行合同義務，需提供授權委托書。說明：授權委托書用于明確第三方在合同中的權利義務，確保合同的有效性。6.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照復印件，證明乙方的企業(yè)性質。說明：此附件用于證明乙方的企業(yè)身份，確保合同的有效性。7.合同變更協(xié)議要求：合同雙方就合同變更達成一致后，應簽訂書面變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議用于明確合同變更的內容，確保變更的合法性和有效性。8.第三方資質證明文件要求：提供第三方資質證明文件，證明第三方具備提供專業(yè)服務的資格。說明：此附件用于證明第三方具備相應的專業(yè)能力，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按照合同約定履行還款義務。責任認定標準：借款人應按照合同約定的還款期限、還款方式及還款金額進行還款。若借款人未按時還款，構成違約。示例說明：借款人未在約定的還款日償還本金及利息，構成違約，應支付違約金。2.違約行為：抵押人未按照合同約定履行抵押物保管責任。責任認定標準：抵押人應妥善保管抵押物，防止抵押物損毀、滅失或被第三人主張權利。若抵押人違反保管責任，構成違約。示例說明：抵押人未妥善保管抵押物，導致抵押物被第三人主張權利，抵押人應承擔相應的法律責任。3.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行。若第三方未履行職責或履行不到位，構成違約。示例說明：第三方在提供評估服務時，評估結果存在重大誤差，導致合同履行出現(xiàn)爭議，第三方應承擔相應的法律責任。4.違約行為：合同一方未按照合同約定提供必要的信息和資料。責任認定標準：合同雙方應按照合同約定，提供必要的信息和資料。若一方未提供，構成違約。示例說明：借款人未按照合同約定提供財務報表，導致合同無法履行，借款人應承擔相應的法律責任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押擔保借款合同書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律條款2.合同當事人信息2.1借款人基本信息2.2抵押人基本信息2.3借款機構基本信息3.借款金額與期限3.1借款本金數(shù)額3.2借款期限及還款方式4.利息計算與支付4.1利息計算方法4.2利息支付方式4.3利息調整機制5.抵押物信息5.1抵押物基本狀況5.2抵押物價值評估5.3抵押物登記手續(xù)6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管責任6.2抵押物使用限制6.3抵押物維護責任7.借款用途及監(jiān)管7.1借款用途說明7.2借款用途監(jiān)管措施8.抵押物處置權8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.逾期借款處理9.1逾期借款定義9.2逾期借款利息計算9.3逾期借款催收措施10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔方式11.3違約責任賠償標準12.爭議解決方式12.1爭議解決原則12.2爭議解決途徑12.3爭議解決機構13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2附件與補充協(xié)議14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律條款本合同適用《中華人民共和國合同法》第一百零六條至第一百一十二條、《中華人民共和國擔保法》第二章至第四章、《中華人民共和國物權法》第三章至第五章的相關規(guī)定。第二條合同當事人信息2.1借款人基本信息借款人姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________住所地：____________________2.2抵押人基本信息抵押人姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________住所地：____________________2.3借款機構基本信息借款機構名稱：____________________注冊號：____________________住所地：____________________第三條借款金額與期限3.1借款本金數(shù)額借款本金總額：人民幣____元整。3.2借款期限及還款方式借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。還款方式：分期還款，每月償還金額為人民幣____元整。第四條利息計算與支付4.1利息計算方法利息按月計息，利率為年利率____%，按復利計算。4.2利息支付方式利息每月隨本金一并支付，具體支付日期為每月____日。4.3利息調整機制如國家政策調整利率，則按調整后的利率執(zhí)行。第五條抵押物信息5.1抵押物基本狀況抵押物名稱：____________________抵押物類型：____________________抵押物地址：____________________5.2抵押物價值評估抵押物評估價值：人民幣____元整。5.3抵押物登記手續(xù)抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，登記機關為____________________。第六條抵押物保管與使用6.1抵押物保管責任抵押物由抵押人負責保管，確保抵押物安全無損。6.2抵押物使用限制抵押物不得進行出售、贈與、出租、抵押等任何有損抵押權的行為。6.3抵押物維護責任抵押人負責抵押物的日常維護，確保抵押物處于良好狀態(tài)。第七條借款用途及監(jiān)管7.1借款用途說明借款人承諾將借款用于____________________。7.2借款用途監(jiān)管措施借款機構有權對借款用途進行監(jiān)督，借款人須提供相關證明材料。如發(fā)現(xiàn)借款用途不符合約定，借款機構有權要求提前收回借款。第八部分：抵押物處置權8.1抵押物處置條件8.1.1借款人未按合同約定履行還款義務，達到逾期期限；8.1.2借款人因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意處置抵押物；8.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他處置抵押物的情形。8.2抵押物處置程序8.2.1借款人逾期未還款，借款機構有權要求抵押人提前償還借款；8.2.2抵押人應在接到通知后____日內，將抵押物交由借款機構指定的機構進行評估；8.2.3評估完成后，借款機構有權將抵押物拍賣或折價處理；8.2.4抵押物處置所得款項用于償還借款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。8.3抵押物處置收益分配8.3.1抵押物處置所得款項不足償還借款本金及利息的，借款人繼續(xù)履行還款義務；8.3.2抵押物處置所得款項超過借款本金及利息的，超過部分歸抵押人所有。652578第九部分：逾期借款處理9.1逾期借款定義逾期借款指借款人未按合同約定日期償還的借款本金及利息。9.2逾期借款利息計算逾期借款利息按原利率加倍計算，從逾期之日起至實際償還日止。9.3逾期借款催收措施9.3.1借款機構有權采取電話、短信、郵件等方式進行催收；9.3.2借款機構有權委托第三方機構進行催收；9.3.3借款人逾期超過____日，借款機構有權依法采取法律手段追償。652579第十部分：合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1借款人嚴重違反合同約定的還款義務；10.1.2抵押人嚴重違反合同約定的抵押物保管義務；10.1.3合同約定的其他解除條件；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；10.2.2一方違約，另一方有權通知對方解除合同；10.3合同解除后的處理10.3.1借款人應立即停止借款行為，并按合同約定償還剩余借款本金及利息；10.3.2抵押人應立即將抵押物返還給借款人。652580第十一部分：違約責任11.1違約行為定義違約行為指合同當事人違反合同約定的義務。11.2違約責任承擔方式11.2.1違約方應承擔違約金，違約金按合同約定的比例計算；11.2.2違約方應承擔因違約行為造成的損失；11.3違約責任賠償標準違約金按借款本金及利息的____%計算，實際損失超過違約金的部分，由違約方賠償。652581第十二部分：爭議解決方式12.1爭議解決原則雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。12.2爭議解決途徑12.2.1雙方協(xié)商解決；12.2.2爭議提交仲裁機構仲裁；12.2.3爭議提交人民法院訴訟。12.3爭議解決機構仲裁機構或人民法院。652582第十三部分：合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2合同變更應以書面形式作出；13.3合同解除與終止合同解除或終止按本合同第十部分“合同解除條件”和第十部分“合同解除后的處理”的規(guī)定執(zhí)行。652583第十四部分：其他約定事項14.1其他約定條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附件與補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正652584第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、拍賣機構等，其介入目的包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督執(zhí)行、調解爭議等。15.2范圍1.借款申請與審核過程中的咨詢與服務；2.抵押物的評估與鑒定；3.借款的發(fā)放與回收；4.爭議調解與仲裁；5.其他甲乙雙方約定的服務。652585第十六條：第三方介入的條件與程序16.1條件1.甲乙雙方同意；2.第三方具備相應的資質和條件；3.第三方提供的服務符合法律法規(guī)及合同約定。16.2程序第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；3.第三方按照服務協(xié)議履行職責。6525第十七條：第三方的責任與權利17.1責任第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導致的損失承擔相應的責任。17.2權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；3.第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。652587第十八條：第三方責任限額18.1明確責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額不超過服務協(xié)議中約定的金額；2.第三方因不可抗力造成的損失，免除其責任。18.2責任限額的約定1.服務協(xié)議中應明確第三方的責任限額；2.若服務協(xié)議未約定責任限額，則第三方的責任限額不超過其收取的服務費用的兩倍。652588第十九條：第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明1.第三方與甲乙雙方的法律關系由服務協(xié)議約定，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任；2.第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的任何一方造成損失的，僅由該損失方追究第三方的責任；3.第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方合作，其合作關系由第三方自行處理。652589第二十條：第三方介入的終止與后續(xù)處理20.1終止條件1.服務協(xié)議約定的服務期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致終止服務；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2后續(xù)處理1.第三方終止服務后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務；2.第三方終止服務后，甲乙雙方應妥善處理與第三方之間的遺留問題；3.第三方終止服務后，甲乙雙方有權要求第三方提供必要的服務記錄和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人身份證原件及復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明借款人身份，確保合同簽訂合法有效。2.附件二：抵押人身份證明文件要求：提供抵押人身份證原件及復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明抵押人身份，確保抵押權合法有效。3.附件三：借款人收入證明文件要求：提供借款人最近三個月的工資單、銀行流水等，證明其還款能力。說明：用于評估借款人還款能力，確保借款安全。4.附件四：抵押物評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，確保評估結果的公正、客觀。說明：用于確定抵押物價值，作為抵押貸款的依據(jù)。5.附件五：抵押物所有權證明文件要求：提供抵押物所有權證明文件，確保抵押物權屬清晰。說明：用于證明抵押物所有權，確保抵押權合法有效。6.附件六：借款合同要求：雙方簽字（或蓋章）的借款合同原件。說明：作為借款合同的正式文本，具有法律效力。7.附件七：抵押合同要求：雙方簽字（或蓋章）的抵押合同原件。說明：作為抵押合同的正式文本，具有法律效力。8.附件八：第三方服務協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議原件。說明：用于明確第三方在合同中的職責和權利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按合同約定日期償還借款本金及利息。責任認定標準：借款人逾期還款，每日按借款本金及利息的____%支付滯納金。示例說明：借款人應于每月____日償還借款本金及利息，如逾期未還，每日滯納金為人民幣____元。2.違約行為：抵押人未按合同約定保管抵押物，導致抵押物價值減少。責任認定標準：抵押人承擔因保管不當導致的抵押物價值減少的損失。示例說明：抵押人應確保抵押物安全，如因保管不當導致抵押物價值減少，抵押人應賠償借款人相應損失。3.違約行為：第三方未按服務協(xié)議履行職責，導致甲乙雙方利益受損。責任認定標準：第三方承擔因未履行職責造成的損失。示例說明：第三方未按約定提供評估報告，導致借款人無法及時獲得貸款，第三方應賠償借款人相應損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務。責任認定標準：違約方承擔違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例說明：甲乙雙方約定在合同簽訂后____日內辦理抵押登記手續(xù)，如未按期辦理，違約方每日支付人民幣____元違約金。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押擔保借款合同書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.定義與解釋2.1合同各方當事人2.2房產(chǎn)抵押物2.3借款金額2.4借款期限2.5利率與還款方式3.抵押物描述3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.3抵押物權利限制4.借款用途5.借款金額5.1初始借款金額5.2借款金額調整6.借款期限6.1借款期限起止時間6.2延長期限及條件7.利率與還款方式7.1借款利率7.2還款方式7.3還款計劃8.抵押物權利與義務8.1抵押物所有權轉移8.2抵押物權利限制8.3抵押物保管8.4抵押物評估9.借款人權利與義務9.1借款人權利9.2借款人義務10.擔保人權利與義務10.1擔保人權利10.2擔保人義務11.違約責任11.1借款人違約責任11.2擔保人違約責任11.3違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同的修改與補充14.4合同份數(shù)與效力14.5法律適用與爭議管轄第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同背景為甲方（借款人）因資金需求，向乙方（出借人）申請房產(chǎn)抵押擔保借款。2.定義與解釋2.1甲方：指需要借款并以其房產(chǎn)作為抵押物的個人。2.2乙方：指提供借款并取得甲方房產(chǎn)抵押權的個人。2.3房產(chǎn)抵押物：指甲方以其房產(chǎn)作為抵押物向乙方提供的擔保。2.4借款金額：指甲方從乙方處取得的借款總額。2.5借款期限：指甲方從乙方處取得借款的起止時間。2.6利率與還款方式：指借款的利率以及還款的具體方式。3.抵押物描述3.1房產(chǎn)位置：位于某市某區(qū)某街道某號。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積為100平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：甲方對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權，無任何權屬爭議。3.4抵押物權利限制：甲方同意在借款期間不得出售、贈與、出租、抵押或以其他方式處分房產(chǎn)。4.借款用途甲方承諾借款用途為個人消費，具體用途為：購買家具、裝修房屋等。5.借款金額5.1初始借款金額為人民幣50萬元整。5.2借款金額調整：在借款期限內，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對借款金額進行調整。6.借款期限6.1借款期限自2024年1月1日起至2025年1月1日止，共計12個月。6.2延長期限及條件：如甲方在借款期限屆滿前30日內，向乙方提出延長期限申請，并經(jīng)乙方同意，可延長借款期限，延長期限最長不超過6個月。7.利率與還款方式7.1借款利率為年利率6%，按月計息，每月支付利息。7.2還款方式：甲方應于每月的一個工作日支付當月利息，并按約定的還款計劃償還本金。還款計劃如下：7.2.1前6個月每月償還利息3000元。7.2.2第7個月至第12個月每月償還本金及利息，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。8.抵押物權利與義務8.1抵押物所有權轉移8.1.1本合同簽訂后，甲方將房產(chǎn)抵押權轉移給乙方。8.1.2甲方應確保在合同簽訂前已辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。8.2抵押物權利限制8.2.1甲方在借款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得對抵押物進行轉讓、出租、抵押等處分行為。8.2.2乙方有權要求甲方在借款期間維持抵押物的完好狀態(tài)，不得對其進行損害。8.3抵押物保管8.3.1甲方應妥善保管抵押物，確保其安全。8.3.2如因甲方保管不善導致抵押物損壞或價值降低，甲方應承擔相應的責任。8.4抵押物評估8.4.1在本合同簽訂前，甲方已委托具有相應資質的評估機構對抵押物進行評估。8.4.2抵押物評估價值為人民幣50萬元。9.借款人權利與義務9.1借款人權利9.1.1甲方有權按照合同約定的條件向乙方申請借款。9.1.2甲方有權在合同約定的還款期限內，按約定的還款方式償還借款。9.2借款人義務9.2.1甲方應按照合同約定的借款用途使用借款。9.2.2甲方應按時支付借款利息和本金。9.2.3甲方應配合乙方對抵押物的監(jiān)督和管理。10.擔保人權利與義務10.1擔保人權利10.1.1乙方有權要求甲方履行借款合同約定的義務。10.1.2乙方有權在甲方違約時，依照法律規(guī)定行使抵押權。10.2擔保人義務10.2.1乙方應按照合同約定向甲方提供借款。10.2.2乙方應妥善保管抵押物，不得擅自處分。10.2.3乙方應協(xié)助甲方維護抵押物的價值。11.違約責任11.1借款人違約責任11.1.1如甲方未按時支付利息或本金，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。11.1.2如甲方違反抵押物權利限制，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。11.2擔保人違約責任11.2.1如乙方未按時提供借款，應向甲方支付違約金，違約金為借款總額的1%。11.3違約金11.3.1違約金應在違約行為發(fā)生之日起7個工作日內支付。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為抵押物所在地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。13.1.2乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。13.2合同終止條件13.2.1借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本息，合同終止。13.2.2合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、抵押登記證明等。14.3合同的修改與補充14.3.1本合同的修改與補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5法律適用與爭議管轄14.5.1本合同適用中華人民共和國法律。14.5.2本合同的解釋、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、評估、咨詢或其他服務的外部機構或個人。15.1.2第三方不包括合同簽訂雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務、房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務咨詢等。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在本合同項下的責任限于其提供服務范圍內，對其服務結果不承擔無限責任。16.1.2第三方在提供服務過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額為人民幣10萬元。16.2.2如第三方責任超出責任限額，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。17.甲乙方額外條款及說明17.1甲乙方責任劃分17.1.1甲方在第三方介入過程中，應如實提供相關信息，并對第三方提供的信息負責。17.1.2乙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保第三方提供的服務符合合同約定。17.2第三方介入費用17.2.1第三方介入費用由甲乙雙方按實際發(fā)生費用承擔。17.2.2第三方介入費用應在合同履行過程中，由甲乙雙方共同支付。17.3第三方介入程序17.3.1甲方需提前向乙方提出第三方介入申請，并說明第三方介入的目的、方式和預期效果。17.3.2乙方應在收到甲方申請后5個工作日內回復是否同意第三方介入。17.3.3雙方同意第三方介入后，甲方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。18.第三方介入合同18.1第三方介入合同18.1.1.1第三方提供服務的具體內容；18.1.1.2第三方服務的期限；18.1.1.3第三方服務的費用及支付方式；18.1.1.4第三方責任及賠償；18.1.1.5第三方介入合同的生效、解除及終止條件。18.2第三方介入合同的生效18.2.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.第三方介入爭議解決19.1第三方介入爭議解決19.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。19.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。20.合同變更與補充20.1合同變更20.1.1如甲乙雙方認為有必要，可對第三方介入合同進行變更，變更內容應經(jīng)雙方書面同意。20.2合同補充20.2.1如甲乙雙方認為有必要，可對第三方介入合同進行補充，補充內容應經(jīng)雙方書面同意。21.合同解除與終止21.1合同解除21.1.1第三方介入合同在履行過程中，如出現(xiàn)嚴重違約情況，任何一方均可解除合同。21.2合同終止21.2.1第三方介入合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有相應資質的評估機構出具，對抵押物的市場價值進行評估。說明：評估報告應包含評估方法、評估過程、評估結論等。2.抵押登記證明詳細要求：由房產(chǎn)管理部門出具的抵押登記證明，證明抵押物已登記在乙方名下。說明：證明應包含抵押物信息、抵押權人信息、登記日期等。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方服務的內容、期限、費用等。說明：協(xié)議應包含雙方的權利義務、違約責任、爭議解決等條款。4.合同變更協(xié)議詳細要求：甲乙雙方簽訂的變更原合同內容的協(xié)議。說明：協(xié)議應包含變更的內容、生效日期、雙方簽字（或蓋章）等。5.合同補充協(xié)議詳細要求：甲乙雙方簽訂的補充原合同內容的協(xié)議。說明：協(xié)議應包含補充的內容、生效日期、雙方簽字（或蓋章）等。6.欠款憑證詳細要求：甲乙雙方簽訂的證明借款人未按約定償還借款的憑證。說明：憑證應包含借款人信息、借款金額、還款日期、逾期利息等。7.違約金支付憑證詳細要求：證明違約金已支付的憑證。說明：憑證應包含支付人信息、支付金額、支付日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時支付利息或本金；未按約定使用借款；未按時提交相關文件；擅自處分抵押物；違反抵押物權利限制。1.2乙方違約行為：未按時提供借款；未妥善保管抵押物；未按約定支付違約金；未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準2.1甲方違約責任：按日支付逾期利息，利率為年利率的1.5倍；按合同約定支付違約金；恢復或賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任：按日支付違約金，利率為年利率的1.5倍；恢復或賠償甲方因此遭受的損失；承擔因違約行為導致合同解除的法律責任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：甲方應在每月的一個工作日支付當月利息，但連續(xù)3個月未支付，構成違約。乙方有權要求甲方支付逾期利息，并要求甲方承擔違約責任。3.2乙方違約示例：乙方應在每月的一個工作日支付當月利息，但連續(xù)3個月未支付，構成違約。甲方有權要求乙方支付逾期利息，并要求乙方承擔違約責任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押擔保借款合同書3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當事人定義1.2合同術語定義1.3合同文義解釋2.合同雙方基本信息2.1抵押人信息2.2借款人信息2.3抵押物信息2.4保證人信息（如有）3.借款金額及利率3.1借款本金3.2借款利率3.3利息支付方式4.借款期限及還款計劃4.1借款期限4.2還款方式4.3還款計劃5.抵押物的設立與登記5.1抵押物的設立5.2抵押登記5.3抵押物權利的取得6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管6.2抵押物的使用6.3抵押物的維護與修繕7.抵押物的處置與優(yōu)先受償7.1抵押物的處置7.2優(yōu)先受償權7.3抵押物的變現(xiàn)8.逾期借款的違約責任8.1逾期借款定義8.2逾期借款的利息計算8.3違約金的支付8.4逾期借款的追償9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止的程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同的附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同附件13.3附件三：抵押登記證明14.其他約定事項14.1合同份數(shù)14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)及保管14.4合同的附件效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同當事人定義1.1.1抵押人：指在本合同中提供抵押物的個人。1.1.2借款人：指在本合同中向抵押人借款的個人。1.1.3抵押物：指抵押人為借款人提供的作為擔保的房產(chǎn)。1.1.4保證人（如有）：指為本合同借款提供擔保的個人。1.2合同術語定義1.2.1借款本金：指借款人從抵押人處實際借取的金額。1.2.2利率：指借款利息的計算標準。1.2.3逾期借款：指借款人未按合同約定時間償還借款本金及利息的行為。1.3合同文義解釋1.3.1本合同的文義以中文為準，如有歧義，以合同雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二條合同雙方基本信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人姓名：_______2.1.2抵押人身份證號碼：_______2.1.3抵押人聯(lián)系方式：_______2.2借款人信息2.2.1借款人姓名：_______2.2.2借款人身份證號碼：_______2.2.3借款人聯(lián)系方式：_______2.3抵押物信息2.3.1抵押物地址：_______2.3.2抵押物產(chǎn)權證號：_______2.3.3抵押物類型：_______2.4保證人信息（如有）2.4.1保證人姓名：_______2.4.2保證人身份證號碼：_______2.4.3保證人聯(lián)系方式：_______第三條借款金額及利率3.1借款本金：_______元人民幣。3.2借款利率：_______年利率。3.3利息支付方式：按月計息，每月_______日支付當月利息。第四條借款期限及還款計劃4.1借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2還款方式：分期還款，每月償還_______元人民幣，一個月償還剩余本金及利息。4.3還款計劃：詳見附件一《還款計劃表》。第五條抵押物的設立與登記5.1抵押物的設立：抵押人同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為借款人提供擔保。5.2抵押登記：抵押人應在借款合同簽訂之日起_______日內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押物權利的取得：抵押權自抵押登記之日起設立，抵押人對抵押物享有抵押權。第六條抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管：抵押人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。6.2抵押物的使用：抵押人不得擅自改變抵押物的用途，不得將抵押物出租或轉讓。6.3抵押物的維護與修繕：抵押人應負責抵押物的日常維護與修繕，確保抵押物的完好。第七條抵押物的處置與優(yōu)先受償7.1抵押物的處置：借款人逾期償還借款本金及利息超過_______日，抵押權人有權依法處置抵押物。7.2優(yōu)先受償權：抵押權人有權在抵押物處置所得中優(yōu)先受償。7.3抵押物的變現(xiàn)：抵押物處置所得應優(yōu)先用于償還借款本金及利息，不足部分由借款人繼續(xù)償還。第八條逾期借款的違約責任8.1逾期借款定義：借款人未按合同約定的還款日期償還借款本金及利息的行為。8.2逾期借款的利息計算：逾期借款的利息按日計收，每日利率為借款利率的_______倍。8.3違約金的支付：借款人逾期償還借款本金及利息的，應向抵押人支付_______%的違約金。8.4逾期借款的追償：抵押人有權采取一切合法手段追償逾期借款，包括但不限于向法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同任何一方的變更請求，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.2.1借款人嚴重違約，經(jīng)抵押人催告后仍未改正；9.2.2抵押物因不可抗力導致無法繼續(xù)作為抵押物；9.2.3合同當事人一方破產(chǎn)、解散或被依法注銷；9.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除，應書面通知對方，并附相關證明文件。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：合同雙方的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3爭議解決程序：仲裁程序應按照仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的借款期限屆滿且借款本息全部清償，或者合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。11.3合同終止的程序：合同終止時，雙方應辦理合同終止手續(xù)，并妥善處理抵押物的返還事宜。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同的爭議由借款人所在地或抵押物所在地的人民法院管轄。第十三條合同的附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同附件13.3附件三：抵押登記證明第十四條其他約定事項14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，抵押人、借款人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日。14.3合同份數(shù)及保管：合同份數(shù)及保管按雙方約定執(zhí)行。14.4合同的附件效力：本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同中，除抵押人、借款人以外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的情形2.1.1借款人需要通過第三方機構進行融資擔保；2.1.2抵押物需要通過第三方機構進行評估；2.1.3合同履行過程中，需要第三方機構提供專業(yè)意見或服務。第三條第三方的責任限額3.1第三方在提供中介、評估、擔保、法律咨詢等服務時，應對其提供的服務結果承擔相應的責任。3.2第三方的責任限額應明確約定，具體如下：3.2.1第三方因提供錯誤信息或服務導致合同無法履行，其賠償責任不超過借款本金的_______%。3.2.2第三方因故意或重大過失導致抵押物損失，其賠償責任不超過抵押物評估價值的_______%。第四條第三方的責權利劃分4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；4.1.2第三方有權要求借款人或抵押人提供必要的文件和信息；4.1.3第三方有權對借款人或抵押人進行必要的調查和審查。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定提供準確、及時的服務；4.2.2第三方應保守借款人、抵押人及合同內容的秘密；4.2.3第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其服務的合法性。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其權利、義務與抵押人、借款人之間的關系如下：5.1.1第三方與抵押人、借款人之間的關系是基于合同約定，第三方的責任僅限于合同約定的服務內容；5.1.2第三方對抵押人、借款人提供的服務不得損害抵押人、借款人的合法權益；5.1.3第三方在履行職責過程中，應尊重抵押人、借款人的意見和決定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1抵押人或借款人向第三方提出服務請求；6.1.2第三方對抵押人或借款人進行必要的調查和審查；6.1.3第三方與抵押人或借款人簽訂服務合同，明確雙方的權利、義務和責任；6.1.4第三方按照合同約定提供服務。第七條第三方服務的費用7.1第三方服務的費用由抵押人或借款人支付，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。7.2第三方服務的費用應在合同中明確約定，并在服務完成后支付。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1合同約定的服務期限屆滿；8.1.2合同約定的終止條件成就；8.1.3第三方或抵押人、借款人單方面解除合同。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式如下：9.1.1第三方與抵押人、借款人之間的爭議應通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入的合同附件10.1.1第三方服務協(xié)議；10.1.2第三方服務費用清單；10.1.3第三方服務成果報告。第十一條第三方介入的其他約定事項11.1第三方介入的其他約定事項如下：11.1.1第三方介入期間，抵押人、借款人應配合第三方的調查和審查；11.1.2第三方介入期間，抵押人、借款人不得擅自改變抵押物的用途；11.1.3第三方介入期間，抵押人、借款人應承擔相應的風險責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求和說明：列明抵押物的具體信息，包括地址、產(chǎn)權證號、類型、面積等。描述抵押物的現(xiàn)狀，包括是否存在損壞、租賃等情況。確認抵押物的所有權和使用權。2.附件二：借款合同附件詳細要求和說明：列明借款合同的具體條款，包括借款金額、利率、期限、還款計劃等。確認借款合同的簽訂日期和雙方簽字蓋章情況。描述借款合同的相關附件，如抵押物清單、保證人承諾書等。3.附件三：抵押登記證明詳細要求和說明：提供抵押登記機關出具的抵押登記證明文件。核實抵押登記的日期、抵押物信息、抵押權人信息等。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：列明第三方服務的具體內容、期限、費用等。確認第三方服務的范圍和責任。明確雙方的權利和義務。5.附件五：第三方服務費用清單詳細要求和說明：列明第三方服務的具體費用項目和金額。提供費用的計算方式和支付方式。確認費用的支付期限。6.附件六：第三方服務成果報告詳細要求和說明：提供第三方服務完成的報告，包括服務內容、服務結果、評價等。確認第三方服務的質量和服務效果。提供必要的證據(jù)和證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人逾期償還借款本金及利息；抵押人未按時辦理抵押物登記；第三方未按合同約定提供服務；任何一方未按合同約定履行義務。2.責任認定標準：逾期償還借款本金及利息：借款人應支付逾期利息，并承擔違約金；抵押人未按時辦理抵押物登記：抵押人應承擔違約責任，并支付相應的違約金；第三方未按合同約定提供服務：第三方應承擔違約責任，并支付相應的違約金；任何一方未按合同約定履行義務：違約方應承擔違約責任，并支付相應的違約金。3.示例說明：借款人逾期償還借款本金及利息：借款人應在每月_______日前償還當月借款本金及利息，逾期償還的，借款人應支付_______%的逾期利息，并承擔_______%的違約金。抵押人未按時辦理抵押物登記：抵押人應在借款合同簽訂之日起_______日內辦理抵押物登記手續(xù)，未能按時辦理的，抵押人應支付_______%的違約金。第三方未按合同約定提供服務：第三方應在合同約定的期限內完成服務，未能按時完成的，第三方應支付_______%的違約金。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押擔保借款合同書5本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人代理人信息（如有）1.3抵押權人基本信息1.4抵押權人代理人信息（如有）2.借款合同基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利息計算方式2.5借款用途3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權屬證明文件3.3抵押物評估價值4.抵押權設立及變更4.1抵押權設立登記4.2抵押權變更登記5.抵押權人權利義務5.1抵押權人權利5.2抵押權人義務6.借款人權利義務6.1借款人權利6.2借款人義務7.借款合同履行7.1借款發(fā)放7.2借款還款7.3利息支付8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1抵押物清單12.2抵押權登記證明文件12.3其他相關文件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名（或名稱）1.1.2借款人身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）1.1.3借款人住所地1.1.4聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等1.2借款人代理人信息（如有）1.2.1代理人姓名1.2.2代理人身份證號碼1.2.3代理人聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等1.3抵押權人基本信息1.3.1抵押權人姓名（或名稱）1.3.2抵押權人身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）1.3.3抵押權人住所地1.3.4聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等1.4抵押權人代理人信息（如有）1.4.1代理人姓名1.4.2代理人身份證號碼1.4.3代理人聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等2.借款合同基本信息2.1借款金額2.1.1本合同項下借款金額為人民幣____元整。2.2借款期限2.2.1借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.3還款方式2.3.1借款人應按月償還借款本金及利息。2.3.2每月償還金額為人民幣____元整。2.4利息計算方式2.4.1利息按年利率____%計算，按月計息，每月利率為____%。2.4.2利息計算公式：每月利息=借款本金×月利率。2.5借款用途2.5.1借款人承諾將借款用于____用途。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：____房產(chǎn)3.1.2抵押物地址：____省____市____區(qū)____街道____號____室3.1.3抵押物產(chǎn)權證號：____3.2抵押物權屬證明文件3.2.1抵押物權屬證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.3抵押物評估價值3.3.1抵押物評估價值為人民幣____元整，評估機構為____。4.抵押權設立及變更4.1抵押權設立登記4.1.1借款人應于本合同生效之日起____個工作日內，將抵押物辦理抵押權設立登記手續(xù)。4.2抵押權變更登記4.2.1如抵押權人需要變更，借款人應于抵押權人提出變更申請之日起____個工作日內，協(xié)助辦理抵押權變更登記手續(xù)。5.抵押權人權利義務5.1抵押權人權利5.1.1抵押權人有權在借款人未按時償還借款及利息時，優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.1.2抵押權人有權要求借款人提供抵押物的相關權屬證明文件。5.2抵押權人義務5.2.1抵押權人應妥善保管抵押物的權屬證明文件。5.2.2抵押權人不得擅自處分抵押物。6.借款人權利義務6.1借款人權利6.1.1借款人有權要求抵押權人按照合同約定提供抵押物的相關權屬證明文件。6.2借款人義務6.2.1借款人應按照合同約定按時償還借款本金及利息。6.2.2借款人應妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。8.違約責任8.1違約情形8.1.1借款人未按時償還借款本金及利息的；8.1.2借款人未按合同約定使用借款的；8.1.3抵押權人未按合同約定履行抵押權人義務的；8.1.4借款人或抵押權人擅自處分抵押物的；8.1.5合同當事人一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1對于借款人未按時償還借款本金及利息的，每逾期一日，應向抵押權人支付____元逾期違約金。8.2.2對于借款人未按合同約定使用借款的，抵押權人有權要求借款人立即改正或停止使用，并賠償由此造成的損失。8.2.3對于抵押權人未按合同約定履行抵押權人義務的，借款人有權要求抵押權人承擔相應的違約責任。8.2.4對于擅自處分抵押物的，違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同當事人之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在