2024年祠堂租賃與保養(yǎng)綜合合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年祠堂租賃與保養(yǎng)綜合合作協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃祠堂的地址及范圍1.3租賃期限及租金1.4租賃用途及限制1.5租賃費(fèi)用支付方式及時(shí)間1.6租賃保證金及退還條件1.7租賃期間祠堂的保養(yǎng)責(zé)任1.8保養(yǎng)范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.9保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)及支付1.10祠堂損壞及維修責(zé)任1.11合同解除及違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同生效及終止1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：全稱，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，地址，聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式。1.1.2承租方：全稱，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，地址，聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式。1.2租賃祠堂的地址及范圍1.2.1租賃祠堂位于：具體地址。1.2.2租賃范圍：包括但不限于祠堂本體、附屬建筑及院落。1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。1.3.2租金：每月人民幣_(tái)_____元整，共計(jì)人民幣_(tái)_____元整。1.4租賃用途及限制1.4.1租賃用途：僅限用于祭祀、紀(jì)念活動(dòng)。1.4.2限制：不得用于商業(yè)活動(dòng)、住宿、娛樂及其他任何違反法律法規(guī)或社會(huì)公德的活動(dòng)。1.5租賃費(fèi)用支付方式及時(shí)間1.5.1支付方式：承租方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付當(dāng)月租金。1.5.2繳納期限：逾期未繳納租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。1.6租賃保證金及退還條件1.6.1保證金：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付人民幣_(tái)_____元整作為租賃保證金。1.6.2退還條件：租賃期滿，經(jīng)出租方驗(yàn)收祠堂無損壞，租賃保證金無拖欠，租賃保證金將全額退還承租方。1.7租賃期間祠堂的保養(yǎng)責(zé)任1.7.1承租方負(fù)責(zé)租賃期間祠堂的保養(yǎng)和維護(hù)，確保祠堂的正常使用。1.7.2保養(yǎng)范圍：包括但不限于祠堂本體、附屬建筑及院落的清潔、維修和保養(yǎng)。1.8保養(yǎng)范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.8.1清潔：保持祠堂內(nèi)部及院落干凈整潔，定期進(jìn)行消毒。1.8.2維修：對(duì)祠堂本體及附屬建筑進(jìn)行必要的維修，確保結(jié)構(gòu)安全。1.8.3保養(yǎng)：按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)祠堂進(jìn)行定期保養(yǎng)，包括油漆、防潮、防蟲等。1.9保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)及支付1.9.1保養(yǎng)費(fèi)用：由承租方承擔(dān)。1.9.2支付方式：與租金支付方式相同。1.10祠堂損壞及維修責(zé)任1.10.1因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的祠堂損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。1.10.2因承租方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的祠堂損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.1祠堂損壞及維修責(zé)任（續(xù)）1.10.3維修期限：承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)祠堂損壞后____個(gè)工作日內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。1.10.4維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由損壞責(zé)任方承擔(dān)，如雙方對(duì)維修費(fèi)用有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。8.2合同解除及違約責(zé)任1.11.1合同解除條件：下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：1.1.1合同雙方協(xié)商一致；1.1.2承租方未按時(shí)支付租金超過____個(gè)工作日；1.1.3承租方違反合同約定，造成祠堂損壞或違反租賃用途；1.1.4出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；1.1.5出租方出售或轉(zhuǎn)讓祠堂。1.11.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3爭(zhēng)議解決方式1.12.1合同雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4合同生效及終止1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。8.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14.1本合同附件包括但不限于：1.14.1.1租賃祠堂平面圖；1.14.1.2祠堂設(shè)施清單；1.14.1.3保養(yǎng)維護(hù)細(xì)則。1.14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.6其他1.14.3本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。1.14.4本合同自簽訂之日起至終止之日止，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。1.14.5本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.7合同簽訂日期1.14.6本合同簽訂日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同中，除甲乙雙方外的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供協(xié)助。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.1.2根據(jù)專業(yè)判斷，提出意見和建議；3.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2.1按照合同約定或委托協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.2.2對(duì)涉及商業(yè)秘密和隱私的信息保密；3.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同約定確定。4.2.1因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不代替甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不影響甲乙雙方的權(quán)利行使和責(zé)任承擔(dān)。5.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展，并及時(shí)溝通解決工作中出現(xiàn)的問題。7.第三方變更或退出7.1第三方在介入合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或退出的原因，協(xié)商處理相關(guān)事宜。8.第三方費(fèi)用及支付8.1第三方費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議確定。8.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。9.本修正條款的生效9.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃祠堂平面圖詳細(xì)要求：提供祠堂的平面布局圖，包括各房間、院落、出入口的位置和尺寸。附件說明：此圖用于明確租賃范圍和雙方對(duì)租賃祠堂的共識(shí)。2.祠堂設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明祠堂內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件說明：此清單用于記錄祠堂的初始狀況，便于租賃期滿后的檢查和退還保證金。3.保養(yǎng)維護(hù)細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列出祠堂的保養(yǎng)和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、維修、保養(yǎng)的具體方法和周期。附件說明：此細(xì)則用于指導(dǎo)承租方進(jìn)行祠堂的日常保養(yǎng)和維護(hù)工作。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，注明金額、收據(jù)日期和出具單位。附件說明：此收據(jù)作為租賃保證金已支付的憑證。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同中有任何補(bǔ)充條款，需提供補(bǔ)充協(xié)議，并注明簽訂日期。附件說明：此協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.1.2承租方未按約定用途使用祠堂。1.1.3承租方故意損壞祠堂設(shè)施。1.1.4出租方未按時(shí)提供租賃的祠堂。1.1.5第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.1違約金：未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。2.1.2損害賠償：因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。2.1.3合同解除：嚴(yán)重違約的，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說明3.1.1承租方未按時(shí)支付租金：假設(shè)每月租金為人民幣10000元，若承租方逾期3日未支付，則應(yīng)支付人民幣300元的違約金。3.1.2承租方故意損壞祠堂設(shè)施：若承租方損壞祠堂內(nèi)價(jià)值5000元的設(shè)施，則應(yīng)賠償出租方人民幣5000元。3.1.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)：若第三方在保養(yǎng)維護(hù)工作中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致祠堂損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年祠堂租賃與保養(yǎng)綜合合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的概述2.2租賃范圍界定3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付期限4.3支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.租賃用途6.1租賃用途說明6.2禁止用途7.租賃期間維護(hù)與保養(yǎng)7.1保養(yǎng)范圍7.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3保養(yǎng)責(zé)任劃分8.租賃期間權(quán)益與義務(wù)8.1租賃方權(quán)益8.2出租方權(quán)益8.3租賃方義務(wù)8.4出租方義務(wù)9.租賃期間變更與解除9.1租賃變更條件9.2租賃解除條件9.3解除程序10.租賃期間爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的清單13.2附件二：租賃保證金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同簽署地點(diǎn)與日期14.3合同份數(shù)與保管14.4合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：__________1.1.2簡(jiǎn)稱：__________1.1.3地址：__________1.1.4聯(lián)系人：__________1.1.5聯(lián)系電話：__________1.2出租方信息1.2.1全稱：__________1.2.2簡(jiǎn)稱：__________1.2.3地址：__________1.2.4聯(lián)系人：__________1.2.5聯(lián)系電話：__________2.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的概述2.1.1標(biāo)的物名稱：__________2.1.2標(biāo)的物位置：__________2.1.3標(biāo)的物面積：__________平方米2.2租賃范圍界定2.2.1租賃范圍包括標(biāo)的物的使用權(quán)和附屬設(shè)施的使用權(quán)。2.2.2租賃范圍不包括標(biāo)的物以外的土地、建筑物和設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：__________）4.2支付期限：每月____日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：__________）5.2保證金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞且符合合同約定的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。5.3保證金退還程序：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)向出租方提交保證金退還申請(qǐng)，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后退還保證金。6.租賃用途6.1租賃用途說明：租賃物僅用于__________。6.2禁止用途：租賃物不得用于__________。7.租賃期間維護(hù)與保養(yǎng)7.1保養(yǎng)范圍：租賃物及其附屬設(shè)施的外觀、結(jié)構(gòu)、功能等。7.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：保持租賃物及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，符合合同約定的使用要求。7.3保養(yǎng)責(zé)任劃分：租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。出租方負(fù)責(zé)租賃物的大修和翻新。8.租賃期間權(quán)益與義務(wù)8.1租賃方權(quán)益8.1.1租賃方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。8.1.2租賃方有權(quán)要求出租方保證租賃物符合使用要求。8.1.3租賃方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。8.2出租方權(quán)益8.2.1出租方有權(quán)要求租賃方按照合同約定支付租金。8.2.2出租方有權(quán)監(jiān)督租賃物的使用情況，確保其符合約定用途。8.2.3出租方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物。8.3租賃方義務(wù)8.3.1租賃方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變其用途。8.3.2租賃方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，承擔(dān)日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。8.3.3租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。8.4出租方義務(wù)8.4.1出租方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同約定的使用條件。8.4.2出租方應(yīng)提供租賃物及其附屬設(shè)施的使用說明書。8.4.3出租方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)租賃物的大修和翻新。9.租賃期間變更與解除9.1租賃變更條件9.1.1租賃方因特殊情況需變更租賃用途，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方。9.1.2出租方同意變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并重新約定租金。9.2租賃解除條件9.2.1合同期滿，租賃雙方協(xié)商一致同意解除合同。9.2.2出租方或租賃方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3解除程序9.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.3.2解除合同后，租賃方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好地移交給出租方。10.租賃期間爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。11.1.2出租方未保證租賃物符合使用要求。11.1.3租賃方擅自改變租賃物用途。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。11.2.2違約方未支付租金的，出租方有權(quán)解除合同。12.合同生效、終止與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)出租方所在地工商行政管理部門備案。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件12.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.3.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決解除合同。13.合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的清單13.2附件二：租賃保證金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜協(xié)商解決。14.2合同簽署地點(diǎn)與日期：____年____月____日，____市。14.3合同份數(shù)與保管：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)歸屬：本合同以中文為準(zhǔn)，如與其他語言版本有歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可介入。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的責(zé)任15.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.2.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.2第三方的權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方的義務(wù)15.2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方在合同中約定，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方并獲得對(duì)方的同意。16.1.2第三方介入的合同16.1.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.1.2.2服務(wù)合同應(yīng)與本合同的相關(guān)條款相一致，并在本合同的基礎(chǔ)上進(jìn)行補(bǔ)充和完善。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過____元。17.1.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因疏忽或故意造成的損失，其責(zé)任限額不超過____元。17.1.2第三方的責(zé)任免除17.1.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2.2因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定。18.1.2第三方在履行服務(wù)合同過程中，如涉及甲方權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)通知甲方，并取得甲方的同意。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定。18.2.2第三方在履行服務(wù)合同過程中，如涉及乙方權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)通知乙方，并取得乙方的同意。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方均遭受損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失，并按比例分擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方在履行服務(wù)合同過程中，如因甲乙雙方的共同過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的清單詳細(xì)要求：1.1列明租賃標(biāo)的的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、數(shù)量等詳細(xì)信息。1.2明確租賃標(biāo)的的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。1.3列明租賃標(biāo)的的附屬設(shè)施和設(shè)備。2.附件二：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：2.1收據(jù)應(yīng)載明租賃保證金金額、支付日期、收款人等信息。2.2收據(jù)應(yīng)加蓋出租方財(cái)務(wù)專用章。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：3.1包括但不限于租賃合同、補(bǔ)充協(xié)議、服務(wù)合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。3.2相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、完整、合法，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金。1.2出租方未保證租賃物符合使用要求。1.3租賃方擅自改變租賃物用途。1.4第三方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。1.5甲乙雙方未按照合同約定履行各自義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失。2.2.2付違約金：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.2.3繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。2.2.4解除合同：違約方或受損方有權(quán)解除合同。3.示例說明：3.1示例一：租賃方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償因未按時(shí)支付租金給出租方造成的損失。3.2示例二：出租方未保證租賃物符合使用要求違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因租賃物不符合使用要求給租賃方造成的損失。3.3示例三：第三方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行服務(wù)義務(wù)給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年祠堂租賃與保養(yǎng)綜合合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1.祠堂基本情況2.2.祠堂附屬設(shè)施3.租賃期限及起止日期3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租賃費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)5.1.水電費(fèi)用5.2.物業(yè)管理費(fèi)5.3.其他相關(guān)費(fèi)用6.祠堂使用規(guī)范6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.禁止事項(xiàng)7.祠堂保養(yǎng)責(zé)任7.1.保養(yǎng)范圍7.2.保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3.保養(yǎng)費(fèi)用8.維修責(zé)任8.1.小修責(zé)任8.2.大修責(zé)任8.3.緊急維修處理9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1.保險(xiǎn)類型9.2.保險(xiǎn)金額9.3.保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：__________________1.1.2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________1.1.3.聯(lián)系方式：電話：__________________，郵箱：__________________1.2.出租方信息1.2.1.名稱：__________________1.2.2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________1.2.3.聯(lián)系方式：電話：__________________，郵箱：__________________2.租賃標(biāo)的物描述2.1.祠堂基本情況2.1.1.祠堂名稱：__________________2.1.2.建筑面積：__________________平方米2.1.3.建筑結(jié)構(gòu)：__________________2.1.4.建筑年代：__________________2.2.祠堂附屬設(shè)施2.2.1.附屬設(shè)施1：__________________2.2.2.附屬設(shè)施2：__________________2.2.3.附屬設(shè)施3：__________________3.租賃期限及起止日期3.1.租賃開始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長條款3.3.1.租賃期限可延長，延長期限為____年。3.3.2.延長租賃期限需提前____個(gè)月向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)。4.租金及支付方式4.1.租金總額：人民幣_(tái)___元整。4.2.租金支付方式：4.2.1.每年支付一次租金，支付時(shí)間為每年的____月____日。4.2.2.租金支付至出租方指定的賬戶：__________________4.3.租金支付時(shí)間：4.3.1.第一年租金支付時(shí)間為____年____月____日。4.3.2.以后每年租金支付時(shí)間為每年的____月____日。5.租賃費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)5.1.水電費(fèi)用：5.1.1.水電費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.1.2.水電費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，每月____日結(jié)算并支付。5.2.物業(yè)管理費(fèi)：5.2.1.物業(yè)管理費(fèi)由租賃方承擔(dān)。5.2.2.物業(yè)管理費(fèi)每月____元，每月____日支付。5.3.其他相關(guān)費(fèi)用：5.3.1.其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、維修費(fèi)等。5.3.2.其他相關(guān)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.祠堂使用規(guī)范6.1.使用范圍：6.1.1.租賃方僅限于在祠堂內(nèi)舉辦各類活動(dòng)。6.1.2.不得將祠堂用于商業(yè)用途。6.2.使用限制：6.2.1.不得在祠堂內(nèi)進(jìn)行影響祠堂安全及環(huán)境的行為。6.2.2.不得在祠堂內(nèi)進(jìn)行破壞性裝修。6.3.禁止事項(xiàng)：6.3.1.禁止在祠堂內(nèi)燃放煙花爆竹。6.3.2.禁止在祠堂內(nèi)飼養(yǎng)寵物。7.祠堂保養(yǎng)責(zé)任7.1.保養(yǎng)范圍：7.1.1.對(duì)祠堂主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝飾、附屬設(shè)施等進(jìn)行保養(yǎng)。7.1.2.對(duì)祠堂的消防安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。7.2.保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1.保養(yǎng)工作應(yīng)確保祠堂的安全、整潔和美觀。7.2.2.保養(yǎng)工作應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。7.3.保養(yǎng)費(fèi)用：7.3.1.保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。7.3.2.保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，每月____日結(jié)算并支付。8.維修責(zé)任8.1.小修責(zé)任8.1.1.祠堂內(nèi)日常小修（如：燈具更換、開關(guān)修理等）由租賃方負(fù)責(zé)。8.1.2.租賃方應(yīng)確保在發(fā)現(xiàn)小修問題后的____小時(shí)內(nèi)通知出租方。8.1.3.出租方應(yīng)在接到通知后的____小時(shí)內(nèi)安排人員進(jìn)行維修。8.2.大修責(zé)任8.2.1.祠堂主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等大修由出租方負(fù)責(zé)。8.2.2.大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，租賃方應(yīng)提供必要的協(xié)助。8.3.緊急維修處理8.3.1.在緊急情況下（如：屋頂漏水、電路故障等），租賃方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施。8.3.2.租賃方應(yīng)在緊急維修后的____小時(shí)內(nèi)通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)后續(xù)處理。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1.保險(xiǎn)類型9.1.1.出租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)祠堂及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。9.1.2.租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃期間內(nèi)其活動(dòng)造成的祠堂損壞投保責(zé)任險(xiǎn)。9.2.保險(xiǎn)金額9.2.1.保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于祠堂及附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。9.2.2.保險(xiǎn)金額的確定應(yīng)參照雙方共同認(rèn)可的評(píng)估結(jié)果。9.3.保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.3.1.保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失。9.3.2.保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)明確列明不予賠償?shù)氖马?xiàng)。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.出租方在租賃期間未履行保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致祠堂損壞嚴(yán)重。10.1.2.租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿。10.2.2.雙方協(xié)商一致。10.3.合同解除后的處理10.3.1.租賃方應(yīng)將祠堂及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。10.3.2.出租方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)退還租賃方已支付租金的剩余部分。11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.1.1.未按約定支付租金。11.1.2.故意損壞祠堂及附屬設(shè)施。11.1.3.違反使用規(guī)范，造成祠堂及附屬設(shè)施損壞。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。11.2.2.違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________12.3.爭(zhēng)議解決程序12.3.1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.3.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后的____日內(nèi)作出裁決。13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后生效。13.1.2.合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案。13.2.合同修改程序13.2.1.合同修改需雙方書面同意。13.2.2.合同修改后，雙方應(yīng)重新簽字蓋章。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.合同簽訂地：__________________14.4.合同簽訂日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方邀請(qǐng)參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.第三方介入的范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢服務(wù)等。15.3.第三方的選定15.3.1.第三方的選定應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。15.3.2.第三方的選定應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.第三方的權(quán)利與義務(wù)16.1.第三方的權(quán)利16.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。16.1.3.第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中提出建議或意見。16.2.第三方的義務(wù)16.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2.3.第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同執(zhí)行情況。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任17.1.1.第三方僅對(duì)其違反合同約定或疏忽大意造成的損失承擔(dān)責(zé)任。17.1.2.第三方對(duì)甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額17.2.1.第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的____%。17.2.2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為后果承擔(dān)責(zé)任。18.1.2.第三方在執(zhí)行合同過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為后果承擔(dān)責(zé)任。18.2.2.第三方在執(zhí)行合同過程中，如需乙方提供協(xié)