2024版全新商品房買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全新商品房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.商品房基本情況3.1商品房坐落位置3.2商品房面積3.3商品房結構3.4商品房權屬情況4.商品房價格及支付方式4.1商品房總價4.2付款方式及期限4.3付款方式變更5.交付及使用條件5.1交付時間5.2交付條件5.3使用條件6.產(chǎn)權過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)6.2稅費承擔7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及失效10.1合同生效條件10.2合同失效條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：（出賣方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）住所地：（住所地詳細地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話號碼）2.2買受方信息買受方名稱：（買受方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）住所地：（住所地詳細地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話號碼）3.商品房基本情況3.1商品房坐落位置商品房位于：（具體地址及坐落）3.2商品房面積商品房建筑面積為：（平方米）3.3商品房結構商品房為：（結構類型，如：框架結構、磚混結構等）3.4商品房權屬情況商品房權屬清晰，出賣方擁有該商品房的完全所有權。4.商品房價格及支付方式4.1商品房總價商品房總價為：（人民幣）元。4.2付款方式及期限買受方應在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付首期款，剩余款項在商品房交付使用前支付完畢。4.3付款方式變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式及期限。5.交付及使用條件5.1交付時間出賣方應在（具體日期）前將商品房交付給買受方。5.2交付條件（1）房屋主體結構安全；（2）房屋內(nèi)部設施齊全；（3）房屋已辦理權屬登記；（4）房屋周圍環(huán)境符合交付標準。5.3使用條件買受方在交付后應按照商品房的用途及設計標準使用，不得擅自改變房屋結構及用途。6.產(chǎn)權過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)出賣方應在商品房交付后（具體天數(shù)）內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并將相關證件交付給買受方。6.2稅費承擔雙方同意按照國家及地方相關政策規(guī)定，由買受方承擔商品房買賣過程中產(chǎn)生的稅費。7.違約責任7.1出賣方違約責任（1）出賣方未按時交付商品房，應向買受方支付違約金，違約金為：（人民幣）元/日。（2）出賣方交付的商品房不符合約定條件，應承擔相應的修復責任或退還買受方已付款項。7.2買受方違約責任（1）買受方未按時支付房款，應向出賣方支付違約金，違約金為：（人民幣）元/日。（2）買受方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應將爭議提交至（仲裁委員會名稱）進行仲裁。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同生效及失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同失效條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同依法被撤銷或無效。11.合同附件11.1合同附件清單（1）商品房買賣合同；（2）房屋所有權證；（3）土地使用權證；（4）房屋測繪報告；（5）付款憑證；（6）其他雙方認為應作為合同附件的材料。11.2附件內(nèi)容合同附件應與合同具有同等法律效力，合同附件內(nèi)容與合同不一致的，以合同附件為準。12.其他約定事項12.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。12.2其他約定事項二（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3其他約定事項三（1）本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理；（2）本合同自簽訂之日起至合同履行完畢之日止，對雙方具有法律約束力。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自（具體日期）起生效。13.2簽署地點本合同在（具體地點）簽署。13.3簽署人員出賣方代表：（簽字）買受方代表：（簽字）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管方式雙方應妥善保管本合同，如有遺失，應及時通知對方，并承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方共同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同關系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方定義（1）中介機構：指為促成甲乙雙方簽訂本合同提供中介服務，并收取相應費用的機構。（2）擔保機構：指為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行，并收取相應費用的機構。（3）其他第三方：指根據(jù)法律法規(guī)或甲乙雙方約定，參與本合同關系并提供相關服務的其他機構或個人。16.第三方介入的職責與權利16.1第三方職責（1）中介機構應誠實守信，如實提供信息，不得隱瞞或誤導甲乙雙方。（2）擔保機構應按照約定履行擔保義務，確保合同履行。（3）其他第三方應按照法律法規(guī)和甲乙雙方約定，提供相關服務。16.2第三方權利（1）中介機構有權根據(jù)合同約定收取中介服務費用。（2）擔保機構有權根據(jù)合同約定收取擔保費用。（3）其他第三方有權根據(jù)法律法規(guī)和甲乙雙方約定，享有相應的權利。17.第三方介入的流程與程序17.1第三方介入的申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應向對方提出書面申請。17.2第三方介入的審批對方應在收到申請之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，書面回復是否同意第三方介入。17.3第三方介入的實施經(jīng)雙方同意后，第三方應按照約定履行相關職責，并享有相應權利。18.第三方責任限額的明確18.1責任限額的定義本合同所稱的責任限額，指第三方因履行職責而產(chǎn)生的違約責任、賠償責任等，在約定的限額內(nèi)承擔。18.2責任限額的確定（1）中介機構的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，按中介服務費用的一定比例確定。（2）擔保機構的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，按擔保金額的一定比例確定。（3）其他第三方責任限額的確定，參照上述規(guī)定。18.3超額責任的承擔第三方在責任限額之外產(chǎn)生的違約責任、賠償責任等，由其自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方承擔的職責，甲方有權監(jiān)督，并提出書面意見和建議。（2）第三方違反職責，甲方有權要求其承擔相應責任。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方承擔的職責，乙方有權監(jiān)督，并提出書面意見和建議。（2）第三方違反職責，乙方有權要求其承擔相應責任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決。（2）第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任，甲乙雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、商品房的基本情況、價格及支付方式、交付及使用條件、產(chǎn)權過戶及稅費承擔、違約責任、爭議解決、合同生效及失效、合同簽署等條款。說明：本合同是雙方簽訂的主要合同，明確了買賣雙方的權利和義務。2.房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應真實有效，反映出賣方對該商品房的完全所有權。說明：本附件用于證明出賣方對商品房的所有權，保障買受方的合法權益。3.土地使用權證詳細要求：土地使用權證應真實有效，反映出賣方對該商品房所占用土地的使用權。說明：本附件用于證明出賣方對該商品房所占用土地的使用權，保障買受方的合法權益。4.房屋測繪報告詳細要求：房屋測繪報告應真實有效，反映商品房的建筑面積、結構等信息。說明：本附件用于證明商品房的面積和結構，確保甲乙雙方了解真實情況。5.付款憑證詳細要求：付款憑證應真實有效，證明買受方已按照約定支付房款。說明：本附件用于證明買受方的付款情況，確保合同履行。6.補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應真實有效，對合同未盡事宜進行補充。說明：本附件用于對合同未盡事宜進行補充，完善合同內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應真實有效，明確爭議解決方式。說明：本附件用于明確爭議解決方式，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠順利解決。8.其他相關文件詳細要求：其他相關文件應與合同相關，如貸款合同、保險合同等。說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定（1）未按時交付商品房：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為（人民幣）元/日。（2）交付的商品房不符合約定條件：出賣方應承擔修復責任或退還買受方已付款項。（3）未辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為（人民幣）元/日。2.買受方違約行為及責任認定（1）未按時支付房款：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為（人民幣）元/日。（2）擅自改變房屋結構或用途：買受方應承擔相應的法律責任。（3）未按照約定履行其他義務：買受方應承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定（1）中介機構未如實提供信息：中介機構應向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務費用的一定比例。（2）擔保機構未履行擔保義務：擔保機構應向甲乙雙方支付違約金，違約金為擔保金額的一定比例。（3）其他第三方未履行職責：其他第三方應承擔相應的違約責任。示例說明：甲乙雙方簽訂的商品房買賣合同約定，出賣方應在2023年12月31日前將商品房交付給買受方。但出賣方未按時交付，導致買受方無法按時入住。根據(jù)合同約定，出賣方應向買受方支付違約金，違約金為（人民幣）1000元/日。全文完。2024版全新商品房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2相關政策1.3本合同范本2.合同當事人信息2.1買方信息2.2賣方信息3.商品房基本信息3.1商品房位置3.2商品房面積3.3商品房用途3.4商品房結構3.5商品房權屬4.商品房價格4.1商品房總價4.2商品房單價4.3付款方式4.4付款時間5.商品房交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付地點6.商品房質量6.1商品房質量標準6.2質量保證期6.3質量問題處理7.商品房產(chǎn)權過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)7.4過戶風險8.商品房配套設施8.1配套設施清單8.2配套設施權屬8.3配套設施使用9.商品房稅費9.1稅費承擔9.2稅費計算9.3稅費繳納10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1商品房產(chǎn)權證書復印件13.2商品房測繪報告復印件13.3商品房買賣合同補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4《商品房銷售管理辦法》1.2相關政策1.2.1國家關于商品房銷售的相關政策1.2.2地方關于商品房銷售的相關政策1.3本合同范本1.3.1依據(jù)《2024版全新商品房買賣合同范本》2.合同當事人信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.商品房基本信息3.1商品房位置3.1.1所在區(qū)域：____________________3.1.2詳細地址：____________________3.2商品房面積3.2.1總建筑面積：____________________平方米3.2.2使用面積：____________________平方米3.3商品房用途3.3.1商品房性質：____________________3.3.2商品房用途：____________________3.4商品房結構3.4.1結構類型：____________________3.4.2層高：____________________米3.5商品房權屬3.5.1房產(chǎn)證號：____________________3.5.2房產(chǎn)證登記日期：____________________4.商品房價格4.1商品房總價4.1.1商品房總價款：____________________元4.2商品房單價4.2.1商品房單價：____________________元/平方米4.3付款方式4.3.1付款方式：____________________4.3.2首付款比例：____________________%4.3.3首付款金額：____________________元4.3.4分期付款方式：____________________4.4付款時間4.4.1首付款支付時間：____________________4.4.2分期付款時間：____________________5.商品房交付5.1交付時間5.1.1交付日期：____________________5.2交付條件5.2.1商品房達到交付條件：____________________5.3交付方式5.3.1交付方式：____________________5.4交付地點5.4.1交付地點：____________________6.商品房質量6.1商品房質量標準6.1.1商品房質量標準：____________________6.2質量保證期6.2.1質量保證期：____________________年6.3質量問題處理6.3.1質量問題處理方式：____________________7.商品房產(chǎn)權過戶7.1過戶時間7.1.1過戶日期：____________________7.2過戶費用7.2.1過戶費用：____________________元7.3過戶手續(xù)7.3.1協(xié)助辦理過戶手續(xù)：____________________7.4過戶風險7.4.1過戶風險承擔：____________________8.商品房配套設施8.1配套設施清單8.1.1配套設施名稱：____________________8.1.2配套設施型號：____________________8.1.3配套設施數(shù)量：____________________8.2配套設施權屬8.2.1配套設施權屬：____________________8.3配套設施使用8.3.1配套設施使用說明：____________________9.商品房稅費9.1稅費承擔9.1.1稅費承擔方式：____________________9.1.2買方承擔稅費：____________________元9.1.3賣方承擔稅費：____________________元9.2稅費計算9.2.1稅費計算依據(jù)：____________________9.2.2稅費計算公式：____________________9.3稅費繳納9.3.1稅費繳納時間：____________________9.3.2稅費繳納方式：____________________10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件一：____________________10.1.2合同解除條件二：____________________10.2合同解除程序10.2.1合同解除通知：____________________10.2.2合同解除生效：____________________10.3違約責任10.3.1違約責任一：____________________10.3.2違約責任二：____________________11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式一：____________________11.1.2爭議解決方式二：____________________11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：____________________11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用承擔：____________________12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：____________________12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件一：____________________12.2.2合同終止條件二：____________________12.3合同解除條件12.3.1合同解除條件：____________________13.合同附件13.1商品房產(chǎn)權證書復印件13.2商品房測繪報告復印件13.3商品房買賣合同補充協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至商品房交付之日止，對雙方具有法律約束力。14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關條款履行或提供服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：中介服務、資金監(jiān)管、物業(yè)服務、裝修服務、法律服務等。15.3第三方選擇與授權15.3.1甲乙雙方有權自主選擇第三方，但需書面通知對方。15.3.2第三方介入本合同前，甲乙雙方應書面授權第三方代表其參與本合同的履行。15.4第三方責任15.4.1第三方在本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，對其提供的服務承擔相應的法律責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方因自身原因導致本合同無法履行或履行不當，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額如下：15.5.1.1第三方責任限額為本合同總價款的10%；15.5.1.2如第三方責任導致本合同無法履行，第三方應退還已收取的全部費用。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的權利義務劃分16.1.1第三方與甲方之間的權利義務，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關。16.1.2甲方應遵守本合同約定，向第三方支付相關費用。16.2第三方與乙方的權利義務劃分16.2.1第三方與乙方之間的權利義務，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關。16.2.2乙方應遵守本合同約定，向第三方支付相關費用。16.3第三方與其他各方的關系16.3.1第三方在本合同履行過程中，僅代表甲乙雙方提供相關服務，不參與合同主體權利義務的履行。16.3.2第三方與其他各方的關系，由各方自行協(xié)商解決。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入后，甲乙雙方應保證本合同的其他條款繼續(xù)有效，并按照本合同約定履行各自的權利義務。17.2第三方介入期間，如因第三方原因導致本合同無法履行或履行不當，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任，并可根據(jù)實際情況調整本合同條款。17.3第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方履行職責，并對第三方的服務進行監(jiān)督。18.第三方介入的終止18.1如第三方無法履行職責或違反本合同約定，甲乙雙方有權終止第三方的介入，并要求第三方承擔相應的法律責任。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對合同履行進行后續(xù)處理。第三部分：