2024同安區(qū)二手房買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)指引3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024同安區(qū)二手房買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)指引本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3產(chǎn)權(quán)過戶1.4手續(xù)指引2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.買賣雙方的基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣合同的成立與生效4.1合同成立時間4.2合同生效條件5.買賣合同的主要內(nèi)容5.1買賣價格5.2付款方式5.3交付時間5.4交付條件6.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶申請6.2權(quán)證審核6.3權(quán)證登記6.4稅費繳納7.產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.2費用承擔(dān)方8.產(chǎn)權(quán)過戶時間8.1預(yù)計過戶時間8.2實際過戶時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1買方：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]。1.1.2賣方：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]。1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)具體地址]。1.2.2房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積]平方米。1.2.3房地產(chǎn)用途：[房地產(chǎn)用途]。1.3產(chǎn)權(quán)過戶1.3.1產(chǎn)權(quán)過戶指賣方將其名下的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買方名下。1.4手續(xù)指引1.4.1本合同對產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的指引包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶申請、權(quán)證審核、權(quán)證登記、稅費繳納等。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)具體地址]。2.2房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積]平方米。2.2.1其中：建筑面積[建筑面積]平方米，使用面積[使用面積]平方米。2.3房地產(chǎn)用途：[房地產(chǎn)用途]。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.買賣雙方的基本信息3.1買方基本信息：見第一條1.1。3.2賣方基本信息：見第一條1.1。4.買賣合同的成立與生效4.1合同成立時間：[合同成立具體日期]。4.2合同生效條件：本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。5.買賣合同的主要內(nèi)容5.1買賣價格：[房地產(chǎn)成交價格]元。5.2付款方式：[付款方式，例如：首付[金額]元，余款[金額]元在[具體日期]前付清]。5.3交付時間：[具體交付日期]。5.4交付條件：房地產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且賣方已辦理完畢所有與產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶申請：買方需在[具體日期]前向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請。6.2權(quán)證審核：賣方需配合買方完成權(quán)證審核。6.3權(quán)證登記：產(chǎn)權(quán)過戶后，賣方需協(xié)助買方辦理權(quán)證登記手續(xù)。6.4稅費繳納：買賣雙方需按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。7.產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費：[具體稅費金額]元。7.2費用承擔(dān)方：買方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶稅費。8.產(chǎn)權(quán)過戶時間8.1預(yù)計過戶時間：買方應(yīng)在[預(yù)計過戶時間]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2實際過戶時間：實際過戶時間以房地產(chǎn)管理部門審核通過并辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的時間為準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按時交付房地產(chǎn)或提供虛假產(chǎn)權(quán)證明。9.1.2買方未按時支付房款。9.1.3雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金[金額]元。9.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金[金額]元。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余事宜。12.合同附件12.1附件清單12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。12.1.2房地產(chǎn)買賣合同。12.1.3雙方身份證復(fù)印件。12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致。13.合同簽署13.1簽署時間：本合同自[簽署時間]起生效。13.2簽署地點：[簽署地點]。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除。14.5本合同適用中華人民共和國法律。14.6本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在房地產(chǎn)買賣合同履行過程中，為合同雙方提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等獨立第三方。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房地產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、法律咨詢、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。16.第三方介入的程序與要求16.1合同雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入。16.2如需第三方介入，雙方應(yīng)提前與第三方達成一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入前，應(yīng)向合同雙方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任范圍。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，保證其提供的服務(wù)的客觀、公正、真實。17.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便完成其服務(wù)任務(wù)。17.3第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的服務(wù)建議。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方服務(wù)費用由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.2如合同雙方未約定第三方服務(wù)費用，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在其服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行，如無約定，則不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立服務(wù)關(guān)系，第三方對合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。20.3第三方在履行服務(wù)過程中，如需與合同雙方之外的第三方進行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得合同雙方的書面同意。21.第三方介入的變更與解除21.1如合同雙方在履行過程中認(rèn)為第三方服務(wù)不再必要，可協(xié)商解除第三方介入。21.2解除第三方介入后，第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，妥善處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的法律適用22.1第三方介入的服務(wù)協(xié)議及與本合同相關(guān)的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國法律。23.第三方介入的其他約定23.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方服務(wù)協(xié)議不一致，以本合同為準(zhǔn)。23.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同的原件或復(fù)印件。說明：作為合同雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：證明合同雙方的合法身份。4.房地產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告。5.產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告要求：提供第三方產(chǎn)權(quán)調(diào)查機構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告。說明：調(diào)查房地產(chǎn)是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛，確保產(chǎn)權(quán)清晰。6.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：對合同條款的合法性、有效性進行審核。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方服務(wù)的范圍、費用及責(zé)任。8.付款憑證要求：提供合同雙方支付房款的憑證。說明：證明合同雙方已履行付款義務(wù)。9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用憑證要求：提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所支付費用的憑證。說明：證明已繳納相關(guān)稅費。10.爭議解決協(xié)議要求：提供合同雙方就爭議解決達成的協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按時交付房地產(chǎn)或提供虛假產(chǎn)權(quán)證明。1.2買方未按時支付房款。1.3雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。1.5一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金[金額]元。2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金[金額]元。2.3第三方違約，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1賣方未按時交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按約定入住，賣方應(yīng)支付違約金[金額]元。3.2買方未按時支付房款，導(dǎo)致賣方無法按約定收到房款，買方應(yīng)支付違約金[金額]元。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4一方泄露商業(yè)秘密，給對方造成損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024同安區(qū)二手房買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)指引1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費及費用4.1交易稅費4.2其他費用5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2權(quán)證領(lǐng)取5.3相關(guān)證明材料6.合同生效及解除條件6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同附件9.1合同附件一：房地產(chǎn)信息清單9.2合同附件二：交易稅費明細(xì)9.3合同附件三：其他約定事項10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)返還12.2賠償責(zé)任13.合同終止后的處理13.1房地產(chǎn)返還13.2賠償責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在省份：2.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)/縣：2.1.4具體地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)用途2.3.1住宅：2.3.2商業(yè)：2.3.3辦公：2.3.4其他：2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.1商品房：2.4.2二手房：2.4.3其他：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：3.1.2單價：3.2付款方式3.2.1預(yù)付款：3.2.2首付款：3.2.3尾款：3.3付款時間3.3.1預(yù)付款支付時間：3.3.2首付款支付時間：3.3.3尾款支付時間：4.交易稅費及費用4.1交易稅費4.1.1契稅：4.1.2土地增值稅：4.1.3個人所得稅：4.1.4其他稅費：4.2其他費用4.2.1房屋維修基金：4.2.2物業(yè)管理費：4.2.3其他費用：5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1辦理時間：5.1.2辦理機構(gòu)：5.1.3辦理流程：5.2權(quán)證領(lǐng)取5.2.1領(lǐng)取時間：5.2.2領(lǐng)取地點：5.2.3領(lǐng)取手續(xù)：5.3相關(guān)證明材料5.3.1出賣人身份證明：5.3.2買受人身份證明：5.3.3房地產(chǎn)權(quán)證：5.3.4其他證明材料：6.合同生效及解除條件6.1合同生效條件6.1.1雙方簽署合同：6.1.2交易款項支付：6.1.3相關(guān)手續(xù)辦理：6.2合同解除條件6.2.1出賣人單方解除：6.2.2買受人單方解除：6.2.3雙方協(xié)商解除：8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同附件9.1合同附件一：房地產(chǎn)信息清單9.1.1房地產(chǎn)名稱：9.1.2房地產(chǎn)位置：9.1.3房地產(chǎn)面積：9.1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：9.2合同附件二：交易稅費明細(xì)9.2.1契稅：9.2.2土地增值稅：9.2.3個人所得稅：9.2.4其他稅費：9.3合同附件三：其他約定事項9.3.1買賣雙方的其他約定事項：9.3.2任何一方違反約定的后果：10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.1.1合同簽署日期為：10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2合同解除條件11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)返還12.1.1合同解除后，出賣人應(yīng)將房地產(chǎn)返還給買受人。12.2賠償責(zé)任12.2.1因任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同終止后的處理13.1房地產(chǎn)返還13.1.1合同終止后，出賣人應(yīng)將房地產(chǎn)返還給買受人。13.2賠償責(zé)任13.2.1因任何一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方提供的地址。14.2法律適用14.2.1本合同受中華人民共和國法律管轄。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、法律咨詢、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入合同履行過程。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)調(diào)查和評估。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方提供錯誤信息或服務(wù)所造成的損失。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)調(diào)查和評估。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方提供錯誤信息或服務(wù)所造成的損失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但最高不超過乙方支付給第三方的服務(wù)費用總額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方在提供法律咨詢、金融服務(wù)等過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。19.第三方介入的終止19.1若第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大爭議，可向甲乙雙方提出終止介入。19.2甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)各自的責(zé)任。20.2第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定分擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)的名稱、位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等基本信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)的具體情況。2.交易稅費明細(xì)詳細(xì)要求：列出交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括契稅、土地增值稅、個人所得稅等。說明：此明細(xì)作為合同附件，用于明確交易稅費的具體數(shù)額。3.其他約定事項詳細(xì)要求：列出甲乙雙方在合同中約定的其他事項，如付款時間、違約責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于補充合同中的未盡事宜。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利和服務(wù)費用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序和費用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、生效時間等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按時支付交易款項虛假提供房地產(chǎn)信息未按約定辦理過戶手續(xù)說明：甲方未按時支付交易款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付滯納金。2.乙方違約行為未按時支付交易款項虛假提供房地產(chǎn)信息未按約定辦理過戶手續(xù)說明：乙方未按時支付交易款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付滯納金。3.第三方違約行為提供錯誤信息或服務(wù)未按約定履行服務(wù)義務(wù)故意泄露甲乙雙方信息說明：第三方提供錯誤信息或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的具體情況違約行為對合同履行的影響違約行為造成的損失說明：根據(jù)違約行為的具體情況、影響和損失，認(rèn)定違約責(zé)任。示例說明：甲方未按時支付首付款，導(dǎo)致合同履行延遲。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付滯納金。全文完。2024同安區(qū)二手房買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)指引2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4付款憑證4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2材料準(zhǔn)備4.3過戶稅費4.4過戶時間4.5過戶手續(xù)辦理5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收流程6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.其他約定10.1法律適用10.2合同附件10.3通知方式10.4不可抗力11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2付款憑證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.合同保管14.1合同保管責(zé)任14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：____________________1.3.2房產(chǎn)證號：____________________1.3.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3.4房產(chǎn)用途：____________________1.3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：已提供房產(chǎn)證復(fù)印件，見附件11.13.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款時間節(jié)點：3.2.1首付款：人民幣____________________元，于合同簽署之日起____________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元，于過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付；3.3付款方式：____________________3.4付款憑證：見附件11.24.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請：買方于合同簽署之日起____________________日內(nèi)向相關(guān)部門提交過戶申請；4.2材料準(zhǔn)備：見附件11.34.3過戶稅費：____________________4.4過戶時間：____________________4.5過戶手續(xù)辦理：____________________5.交付及驗收5.1交付時間：____________________5.2交付條件：____________________5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗收流程：____________________6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1未按時支付款項的，應(yīng)向賣方支付____________________元的違約金；6.1.2未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付____________________元的違約金；6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____________________元的違約金；6.2.2房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；6.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：____________________7.3爭議解決程序：____________________8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方在合同約定的期限內(nèi)未履行支付款項義務(wù)；8.1.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，影響正常居??；8.1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明不真實或存在爭議；8.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同解除程序8.2.1解除合同一方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)解除條件之日起____________________日內(nèi)書面通知另一方；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____________________日內(nèi)協(xié)商解除事宜；8.2.3協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決；8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并簽字蓋章；9.1.2合同約定的所有條款均符合法律法規(guī)；9.2合同生效時間9.2.1合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效；9.3合同終止條件9.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢；9.3.2合同解除；9.4合同終止時間9.4.1合同終止時間以合同約定的義務(wù)履行完畢或合同解除時間為準(zhǔn)。10.其他約定10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；10.2合同附件10.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；10.3通知方式10.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同約定的聯(lián)系方式；10.3.2通知送達時間以實際收到時間為準(zhǔn)；10.4不可抗力10.4.1不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況；10.4.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2付款憑證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間：____________________12.2簽署地點：____________________12.3簽署人：12.3.1買方代表：____________________12.3.2賣方代表：____________________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：____________________份13.2抄本份數(shù)：____________________份14.合同保管14.1合同保管責(zé)任14.1.1合同正本由賣方保管；14.1.2合同抄本由買方保管；14.2合同保管方式14.2.1合同應(yīng)妥善保管，防止遺失、損壞或泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除買方、賣方及雙方授權(quán)代表以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定目的，由買方或賣方或雙方共同邀請或授權(quán)第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。16.第三方介入的權(quán)限與責(zé)任16.1第三方權(quán)限16.1.1第三方在買方或賣方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)參與房產(chǎn)交易的相關(guān)活動，包括但不限于提供信息、評估房產(chǎn)價值、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。16.1.2第三方在未經(jīng)買方或賣方授權(quán)的情況下，不得擅自處理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限于其直接過錯導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣____________________元。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1中介方責(zé)任18.1.1中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，提供真實、準(zhǔn)確的信息，并保證所提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.1.2中介方因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2評估機構(gòu)責(zé)任18.2.1評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估規(guī)定，對房產(chǎn)進行客觀、公正的評估。18.2.2評估機構(gòu)因評估結(jié)果失實導(dǎo)致買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3律師事務(wù)所責(zé)任18.3.1律師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供法律咨詢和代理服務(wù)。18.3.2律師事務(wù)所因未履行職責(zé)或提供錯誤法律意見導(dǎo)致買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.4公證機構(gòu)責(zé)任18.4.1公證機構(gòu)應(yīng)對本合同的簽署、履行進行公證。18.4.2公證機構(gòu)因未履行公證職責(zé)或公證文書存在瑕疵導(dǎo)致買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方、賣方的關(guān)系19.1.1第三方與買方、賣方之間不存在合同關(guān)系，但第三方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重買方、賣方的合法權(quán)益。19.1.2第三方在提供服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害買方、賣方的合法權(quán)益。19.2第三方與其他方的責(zé)任劃分