2024同安區(qū)二手房買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)指引3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024同安區(qū)二手房買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)指引本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3產(chǎn)權(quán)過戶1.4手續(xù)指引2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.買賣雙方的基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣合同的成立與生效4.1合同成立時(shí)間4.2合同生效條件5.買賣合同的主要內(nèi)容5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3交付時(shí)間5.4交付條件6.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)6.2權(quán)證審核6.3權(quán)證登記6.4稅費(fèi)繳納7.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)7.2費(fèi)用承擔(dān)方8.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間8.1預(yù)計(jì)過戶時(shí)間8.2實(shí)際過戶時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1買方：[買方全名]，身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]。1.1.2賣方：[賣方全名]，身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]。1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)具體地址]。1.2.2房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積]平方米。1.2.3房地產(chǎn)用途：[房地產(chǎn)用途]。1.3產(chǎn)權(quán)過戶1.3.1產(chǎn)權(quán)過戶指賣方將其名下的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買方名下。1.4手續(xù)指引1.4.1本合同對(duì)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的指引包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)、權(quán)證審核、權(quán)證登記、稅費(fèi)繳納等。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)具體地址]。2.2房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積]平方米。2.2.1其中：建筑面積[建筑面積]平方米，使用面積[使用面積]平方米。2.3房地產(chǎn)用途：[房地產(chǎn)用途]。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.買賣雙方的基本信息3.1買方基本信息：見第一條1.1。3.2賣方基本信息：見第一條1.1。4.買賣合同的成立與生效4.1合同成立時(shí)間：[合同成立具體日期]。4.2合同生效條件：本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。5.買賣合同的主要內(nèi)容5.1買賣價(jià)格：[房地產(chǎn)成交價(jià)格]元。5.2付款方式：[付款方式，例如：首付[金額]元，余款[金額]元在[具體日期]前付清]。5.3交付時(shí)間：[具體交付日期]。5.4交付條件：房地產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且賣方已辦理完畢所有與產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)：買方需在[具體日期]前向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)。6.2權(quán)證審核：賣方需配合買方完成權(quán)證審核。6.3權(quán)證登記：產(chǎn)權(quán)過戶后，賣方需協(xié)助買方辦理權(quán)證登記手續(xù)。6.4稅費(fèi)繳納：買賣雙方需按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：[具體稅費(fèi)金額]元。7.2費(fèi)用承擔(dān)方：買方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)。8.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間8.1預(yù)計(jì)過戶時(shí)間：買方應(yīng)在[預(yù)計(jì)過戶時(shí)間]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2實(shí)際過戶時(shí)間：實(shí)際過戶時(shí)間以房地產(chǎn)管理部門審核通過并辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)或提供虛假產(chǎn)權(quán)證明。9.1.2買方未按時(shí)支付房款。9.1.3雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金[金額]元。9.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金[金額]元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余事宜。12.合同附件12.1附件清單12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。12.1.2房地產(chǎn)買賣合同。12.1.3雙方身份證復(fù)印件。12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：本合同自[簽署時(shí)間]起生效。13.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除。14.5本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.6本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在房地產(chǎn)買賣合同履行過程中，為合同雙方提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、法律咨詢、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。16.第三方介入的程序與要求16.1合同雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入。16.2如需第三方介入，雙方應(yīng)提前與第三方達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入前，應(yīng)向合同雙方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，保證其提供的服務(wù)的客觀、公正、真實(shí)。17.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便完成其服務(wù)任務(wù)。17.3第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的服務(wù)建議。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.2如合同雙方未約定第三方服務(wù)費(fèi)用，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在其服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行，如無(wú)約定，則不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。20.3第三方在履行服務(wù)過程中，如需與合同雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得合同雙方的書面同意。21.第三方介入的變更與解除21.1如合同雙方在履行過程中認(rèn)為第三方服務(wù)不再必要，可協(xié)商解除第三方介入。21.2解除第三方介入后，第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，妥善處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的法律適用22.1第三方介入的服務(wù)協(xié)議及與本合同相關(guān)的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律。23.第三方介入的其他約定23.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方服務(wù)協(xié)議不一致，以本合同為準(zhǔn)。23.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同的原件或復(fù)印件。說明：作為合同雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：證明合同雙方的合法身份。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告要求：提供第三方產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告。說明：調(diào)查房地產(chǎn)是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛，確保產(chǎn)權(quán)清晰。6.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。8.付款憑證要求：提供合同雙方支付房款的憑證。說明：證明合同雙方已履行付款義務(wù)。9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用憑證要求：提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所支付費(fèi)用的憑證。說明：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供合同雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議。說明：明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)或提供虛假產(chǎn)權(quán)證明。1.2買方未按時(shí)支付房款。1.3雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。1.5一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金[金額]元。2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金[金額]元。2.3第三方違約，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買方無(wú)法按約定入住，賣方應(yīng)支付違約金[金額]元。3.2買方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按約定收到房款，買方應(yīng)支付違約金[金額]元。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4一方泄露商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024同安區(qū)二手房買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)指引1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)4.2其他費(fèi)用5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2權(quán)證領(lǐng)取5.3相關(guān)證明材料6.合同生效及解除條件6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1合同附件一：房地產(chǎn)信息清單9.2合同附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)9.3合同附件三：其他約定事項(xiàng)10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)返還12.2賠償責(zé)任13.合同終止后的處理13.1房地產(chǎn)返還13.2賠償責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1.2.3買受人聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在省份：2.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)/縣：2.1.4具體地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)用途2.3.1住宅：2.3.2商業(yè)：2.3.3辦公：2.3.4其他：2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.1商品房：2.4.2二手房：2.4.3其他：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：3.1.2單價(jià)：3.2付款方式3.2.1預(yù)付款：3.2.2首付款：3.2.3尾款：3.3付款時(shí)間3.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：3.3.2首付款支付時(shí)間：3.3.3尾款支付時(shí)間：4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)4.1.1契稅：4.1.2土地增值稅：4.1.3個(gè)人所得稅：4.1.4其他稅費(fèi)：4.2其他費(fèi)用4.2.1房屋維修基金：4.2.2物業(yè)管理費(fèi)：4.2.3其他費(fèi)用：5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1辦理時(shí)間：5.1.2辦理機(jī)構(gòu)：5.1.3辦理流程：5.2權(quán)證領(lǐng)取5.2.1領(lǐng)取時(shí)間：5.2.2領(lǐng)取地點(diǎn)：5.2.3領(lǐng)取手續(xù)：5.3相關(guān)證明材料5.3.1出賣人身份證明：5.3.2買受人身份證明：5.3.3房地產(chǎn)權(quán)證：5.3.4其他證明材料：6.合同生效及解除條件6.1合同生效條件6.1.1雙方簽署合同：6.1.2交易款項(xiàng)支付：6.1.3相關(guān)手續(xù)辦理：6.2合同解除條件6.2.1出賣人單方解除：6.2.2買受人單方解除：6.2.3雙方協(xié)商解除：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同附件9.1合同附件一：房地產(chǎn)信息清單9.1.1房地產(chǎn)名稱：9.1.2房地產(chǎn)位置：9.1.3房地產(chǎn)面積：9.1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：9.2合同附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)9.2.1契稅：9.2.2土地增值稅：9.2.3個(gè)人所得稅：9.2.4其他稅費(fèi)：9.3合同附件三：其他約定事項(xiàng)9.3.1買賣雙方的其他約定事項(xiàng)：9.3.2任何一方違反約定的后果：10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.1.1合同簽署日期為：10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2合同解除條件11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)返還12.1.1合同解除后，出賣人應(yīng)將房地產(chǎn)返還給買受人。12.2賠償責(zé)任12.2.1因任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同終止后的處理13.1房地產(chǎn)返還13.1.1合同終止后，出賣人應(yīng)將房地產(chǎn)返還給買受人。13.2賠償責(zé)任13.2.1因任何一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方提供的地址。14.2法律適用14.2.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、法律咨詢、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行過程。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和評(píng)估。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)所造成的損失。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和評(píng)估。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)所造成的損失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但最高不超過乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方在提供法律咨詢、金融服務(wù)等過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。19.第三方介入的終止19.1若第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大爭(zhēng)議，可向甲乙雙方提出終止介入。19.2甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)各自的責(zé)任。20.2第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)的名稱、位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等基本信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)的具體情況。2.交易稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求：列出交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。說明：此明細(xì)作為合同附件，用于明確交易稅費(fèi)的具體數(shù)額。3.其他約定事項(xiàng)詳細(xì)要求：列出甲乙雙方在合同中約定的其他事項(xiàng)，如付款時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和服務(wù)費(fèi)用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按時(shí)支付交易款項(xiàng)虛假提供房地產(chǎn)信息未按約定辦理過戶手續(xù)說明：甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付滯納金。2.乙方違約行為未按時(shí)支付交易款項(xiàng)虛假提供房地產(chǎn)信息未按約定辦理過戶手續(xù)說明：乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付滯納金。3.第三方違約行為提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)未按約定履行服務(wù)義務(wù)故意泄露甲乙雙方信息說明：第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的具體情況違約行為對(duì)合同履行的影響違約行為造成的損失說明：根據(jù)違約行為的具體情況、影響和損失，認(rèn)定違約責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)支付首付款，導(dǎo)致合同履行延遲。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付滯納金。全文完。2024同安區(qū)二手房買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)指引2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款憑證4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)4.2材料準(zhǔn)備4.3過戶稅費(fèi)4.4過戶時(shí)間4.5過戶手續(xù)辦理5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.其他約定10.1法律適用10.2合同附件10.3通知方式10.4不可抗力11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2付款憑證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.合同保管14.1合同保管責(zé)任14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：____________________1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.3.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3.4房產(chǎn)用途：____________________1.3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：已提供房產(chǎn)證復(fù)印件，見附件11.13.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽署之日起____________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元，于過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付；3.3付款方式：____________________3.4付款憑證：見附件11.24.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)：買方于合同簽署之日起____________________日內(nèi)向相關(guān)部門提交過戶申請(qǐng)；4.2材料準(zhǔn)備：見附件11.34.3過戶稅費(fèi)：____________________4.4過戶時(shí)間：____________________4.5過戶手續(xù)辦理：____________________5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____________________5.2交付條件：____________________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗(yàn)收流程：____________________6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付____________________元的違約金；6.1.2未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付____________________元的違約金；6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____________________元的違約金；6.2.2房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；6.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決程序：____________________8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方在合同約定的期限內(nèi)未履行支付款項(xiàng)義務(wù)；8.1.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，影響正常居住；8.1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)或存在爭(zhēng)議；8.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2合同解除程序8.2.1解除合同一方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)解除條件之日起____________________日內(nèi)書面通知另一方；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____________________日內(nèi)協(xié)商解除事宜；8.2.3協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決；8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并簽字蓋章；9.1.2合同約定的所有條款均符合法律法規(guī)；9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效；9.3合同終止條件9.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢；9.3.2合同解除；9.4合同終止時(shí)間9.4.1合同終止時(shí)間以合同約定的義務(wù)履行完畢或合同解除時(shí)間為準(zhǔn)。10.其他約定10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；10.2合同附件10.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；10.3通知方式10.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同約定的聯(lián)系方式；10.3.2通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)；10.4不可抗力10.4.1不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況；10.4.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2付款憑證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人：12.3.1買方代表：____________________12.3.2賣方代表：____________________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：____________________份13.2抄本份數(shù)：____________________份14.合同保管14.1合同保管責(zé)任14.1.1合同正本由賣方保管；14.1.2合同抄本由買方保管；14.2合同保管方式14.2.1合同應(yīng)妥善保管，防止遺失、損壞或泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除買方、賣方及雙方授權(quán)代表以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定目的，由買方或賣方或雙方共同邀請(qǐng)或授權(quán)第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。16.第三方介入的權(quán)限與責(zé)任16.1第三方權(quán)限16.1.1第三方在買方或賣方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)參與房產(chǎn)交易的相關(guān)活動(dòng)，包括但不限于提供信息、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。16.1.2第三方在未經(jīng)買方或賣方授權(quán)的情況下，不得擅自處理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其直接過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1中介方責(zé)任18.1.1中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并保證所提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.1.2中介方因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果失實(shí)導(dǎo)致買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3律師事務(wù)所責(zé)任18.3.1律師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供法律咨詢和代理服務(wù)。18.3.2律師事務(wù)所因未履行職責(zé)或提供錯(cuò)誤法律意見導(dǎo)致買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.4公證機(jī)構(gòu)責(zé)任18.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)本合同的簽署、履行進(jìn)行公證。18.4.2公證機(jī)構(gòu)因未履行公證職責(zé)或公證文書存在瑕疵導(dǎo)致買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方、賣方的關(guān)系19.1.1第三方與買方、賣方之間不存在合同關(guān)系，但第三方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重買方、賣方的合法權(quán)益。19.1.2第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害買方、賣方的合法權(quán)益。19.2第三方與其他方的責(zé)任劃分