2024年物業(yè)公司關(guān)于電梯維修保養(yǎng)的合同標(biāo)的、屬性及服務(wù)內(nèi)容協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)公司關(guān)于電梯維修保養(yǎng)的合同標(biāo)的、屬性及服務(wù)內(nèi)容協(xié)議本合同目錄一覽1.合同標(biāo)的1.1電梯維修保養(yǎng)服務(wù)1.2服務(wù)期限1.3服務(wù)地點(diǎn)1.4服務(wù)對(duì)象2.合同屬性2.1合同類(lèi)型2.2合同效力2.3合同履行期限2.4合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容3.1電梯日常巡檢3.2電梯定期保養(yǎng)3.3電梯故障維修3.4電梯配件更換3.5技術(shù)支持與咨詢(xún)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1電梯運(yùn)行指標(biāo)4.2維修保養(yǎng)質(zhì)量4.3響應(yīng)時(shí)間與處理效率4.4安全防護(hù)措施5.費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.4違約金計(jì)算方式6.保險(xiǎn)與賠償6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2賠償范圍6.3責(zé)任限額6.4索賠程序7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理7.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄8.4法律適用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任9.4保密義務(wù)的例外10.合同的簽訂與生效10.1簽訂程序10.2合同文本10.3簽字蓋章10.4生效條件11.合同的履行與監(jiān)督11.1履行方式11.2履行期限11.3監(jiān)督與檢查11.4履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)12.合同雙方的自然人信息12.1甲方自然人信息12.2乙方自然人信息13.合同雙方的法人信息13.1甲方法人信息13.2乙方法人信息14.附件14.1電梯維修保養(yǎng)計(jì)劃表14.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3保險(xiǎn)單據(jù)14.4技術(shù)參數(shù)與技術(shù)規(guī)范第一部分：合同如下：第一條合同標(biāo)的1.1電梯維修保養(yǎng)服務(wù)甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)的電梯維修保養(yǎng)服務(wù)包括對(duì)電梯的日常巡檢、定期保養(yǎng)、故障維修、配件更換以及提供技術(shù)支持與咨詢(xún)。1.2服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為2024年1月1日至2025年12月31日。1.3服務(wù)地點(diǎn)電梯維修保養(yǎng)服務(wù)的地點(diǎn)為甲方指定的物業(yè)管理處。1.4服務(wù)對(duì)象乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的電梯包括甲方名下的所有電梯。第二條合同屬性2.1合同類(lèi)型本合同為物業(yè)公司關(guān)于電梯維修保養(yǎng)的服務(wù)合同。2.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。2.3合同履行期限本合同的履行期限為合同生效之日起至合同終止之日止。2.4合同雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1電梯日常巡檢乙方每天對(duì)電梯進(jìn)行一次日常巡檢，確保電梯的正常運(yùn)行。3.2電梯定期保養(yǎng)乙方按照電梯制造商的推薦保養(yǎng)周期，對(duì)電梯進(jìn)行定期保養(yǎng)。3.3電梯故障維修乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行故障維修。3.4電梯配件更換乙方負(fù)責(zé)電梯配件的更換，確保電梯的正常運(yùn)行。3.5技術(shù)支持與咨詢(xún)乙方為甲方提供電梯技術(shù)支持與咨詢(xún)，協(xié)助甲方解決電梯運(yùn)行中的問(wèn)題。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1電梯運(yùn)行指標(biāo)乙方向甲方保證電梯的運(yùn)行指標(biāo)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.2維修保養(yǎng)質(zhì)量乙方向甲方保證維修保養(yǎng)的質(zhì)量，確保電梯的正常運(yùn)行。4.3響應(yīng)時(shí)間與處理效率乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行故障維修。4.4安全防護(hù)措施乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保人身安全。第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整。5.2費(fèi)用支付方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制合同履行期間，如遇物價(jià)上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.4違約金計(jì)算方式乙方逾期提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期服務(wù)費(fèi)的1%。第六條保險(xiǎn)與賠償6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)電梯維修保養(yǎng)責(zé)任保險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益。6.2賠償范圍乙方在履行合同過(guò)程中造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3責(zé)任限額乙方向甲方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。6.4索賠程序甲方如需向乙方索賠，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件本合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同終止條件本合同履行期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。7.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。7.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方均不承擔(dān)對(duì)方任何責(zé)任，但一方違反合同導(dǎo)致解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將合同糾紛提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄如雙方同意仲裁，則仲裁地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。8.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4保密義務(wù)的例外法律、法規(guī)、政府指令或者司法程序要求披露的，不屬于違反保密義務(wù)。第十條合同的簽訂與生效10.1簽訂程序本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3簽字蓋章雙方授權(quán)代表在本合同上簽字并加蓋公章，以示生效。10.4生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行方式乙方按照合同約定提供電梯維修保養(yǎng)服務(wù)。11.2履行期限乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。11.3監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。11.4履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)第十二條合同雙方的自然人信息12.1甲方自然人信息甲方授權(quán)代表：姓名，性別，身份證號(hào)。12.2乙方自然人信息乙方授權(quán)代表：姓名，性別，身份證號(hào)。第十三條合同雙方的法人信息13.1甲方法人信息甲方名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：姓名注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)13.2乙方法人信息乙方名稱(chēng)：電梯維修保養(yǎng)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：姓名注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)第十四條附件14.1電梯維修保養(yǎng)計(jì)劃表14.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3保險(xiǎn)單據(jù)14.4技術(shù)參數(shù)與技術(shù)規(guī)范第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他法人、自然人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于電梯制造商、配件供應(yīng)商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司以及與電梯維修保養(yǎng)服務(wù)相關(guān)的其他服務(wù)提供商。第二條第三方介入的情形2.1電梯制造商或配件供應(yīng)商介入當(dāng)電梯出現(xiàn)制造商或配件供應(yīng)商保修范圍內(nèi)的問(wèn)題時(shí)，制造商或供應(yīng)商有權(quán)介入維修保養(yǎng)過(guò)程，以確保電梯維修保養(yǎng)質(zhì)量。2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定對(duì)乙方的維修保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。2.3保險(xiǎn)公司介入當(dāng)發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)受災(zāi)方進(jìn)行賠償，并有權(quán)對(duì)維修保養(yǎng)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。2.4其他第三方服務(wù)提供商介入如合同約定或其他特殊情況，其他第三方服務(wù)提供商有權(quán)介入，以提供必要的技術(shù)支持或服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額應(yīng)由合同相關(guān)條款或第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議明確。3.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方賠償責(zé)任第三方因履行合同造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條甲乙方的義務(wù)4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)工作，提供相關(guān)資料和信息，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通5.1協(xié)調(diào)機(jī)制當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方、乙方和第三方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，確保維修保養(yǎng)服務(wù)的順利進(jìn)行。5.2溝通與協(xié)調(diào)第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由合同相關(guān)條款或第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議明確。6.2責(zé)任限額的支付第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)超過(guò)責(zé)任限額的部分承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3責(zé)任限額的例外法律、法規(guī)、政府指令或者司法程序要求第三方承擔(dān)的責(zé)任，不受責(zé)任限額的限制。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。7.2第三方爭(zhēng)議與本合同爭(zhēng)議的關(guān)系第三方爭(zhēng)議的解決不影響本合同其他條款的履行和效力。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1第三方履行監(jiān)督甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。8.2第三方履行報(bào)告第三方應(yīng)向甲方、乙方定期提交履行報(bào)告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)進(jìn)度等。第九條合同的變更與終止9.1第三方變更與終止第三方因特殊原因需變更或終止合同時(shí)，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或終止協(xié)議。9.2第三方變更與終止后的處理第三方變更或終止合同后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條附件10.1第三方服務(wù)范圍與責(zé)任清單10.2第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.3第三方服務(wù)承諾函第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：電梯維修保養(yǎng)計(jì)劃表本附件詳細(xì)列出電梯的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)時(shí)間等相關(guān)信息。附件2：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出電梯維修保養(yǎng)的服務(wù)費(fèi)用，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式、金額等。附件3：保險(xiǎn)單據(jù)本附件為乙方購(gòu)買(mǎi)的電梯維修保養(yǎng)責(zé)任保險(xiǎn)的單據(jù)，證明乙方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。附件4：技術(shù)參數(shù)與技術(shù)規(guī)范本附件詳細(xì)列出電梯的技術(shù)參數(shù)和技術(shù)規(guī)范，用于指導(dǎo)乙方的維修保養(yǎng)服務(wù)。附件5：第三方服務(wù)范圍與責(zé)任清單本附件詳細(xì)列出第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任，以及第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件6：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出第三方的服務(wù)費(fèi)用，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式、金額等。附件7：第三方服務(wù)承諾函本附件為第三方對(duì)提供服務(wù)的承諾，保證按照合同約定提供服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的千分之五。2.乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失金額確定。3.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失金額確定。示例說(shuō)明：如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的千分之五。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指甲乙雙方簽訂的關(guān)于電梯維修保養(yǎng)的服務(wù)合同。2.甲方：指2024