2024年度現(xiàn)房買賣合同及附屬設施裝修改造協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度現(xiàn)房買賣合同及附屬設施裝修改造協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.合同主體2.1買受人信息2.2出賣人信息2.3代理人與授權3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋權屬證明3.3房屋面積與結構4.附屬設施與裝修改造4.1附屬設施清單4.2裝修改造范圍與內容4.3裝修改造費用5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格確定5.2付款方式與時間節(jié)點5.3逾期付款的違約責任6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準與程序6.3驗收不合格的處理7.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔7.3產(chǎn)權過戶時間8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3違約保證金的處理9.違約責任9.1買受人違約責任9.2出賣人違約責任9.3違約責任的承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構與仲裁規(guī)則10.3訴訟途徑與管轄法院11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件的效力13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更與解除13.3合同解除后的處理14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則訂立。2.合同主體2.1買受人信息買受人名稱：____________________買受人地址：____________________買受人聯(lián)系方式：____________________2.2出賣人信息出賣人名稱：____________________出賣人地址：____________________出賣人聯(lián)系方式：____________________2.3代理人與授權若雙方中有代理人，代理人信息如下：代理人名稱：____________________代理人地址：____________________代理人聯(lián)系方式：____________________授權書附件：____________________3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置房屋所在地：____________________房屋具體地址：____________________3.2房屋權屬證明房屋權屬證明文件：____________________3.3房屋面積與結構房屋面積：____________________房屋結構：____________________4.附屬設施與裝修改造4.1附屬設施清單附屬設施名稱及數(shù)量：____________________4.2裝修改造范圍與內容裝修改造范圍：____________________裝修改造內容：____________________4.3裝修改造費用裝修改造費用總額：____________________5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格確定房屋買賣總價：____________________5.2付款方式與時間節(jié)點付款方式：____________________付款時間節(jié)點：____________________5.3逾期付款的違約責任逾期付款違約金：____________________6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________6.2房屋驗收標準與程序驗收標準：____________________驗收程序：____________________6.3驗收不合格的處理驗收不合格的處理方式：____________________8.履約保證金8.1保證金金額履約保證金總額：____________________8.2保證金退還條件（1）買受人按合同約定履行完畢付款義務；（2）房屋交付并驗收合格；（3）合同約定的其他條件已全部履行。8.3違約保證金的處理若一方違約，違約方應向守約方支付違約保證金，違約保證金作為違約賠償金，不足以賠償守約方損失的，違約方還應支付賠償金。9.違約責任9.1買受人違約責任買受人未按合同約定付款的，應向出賣人支付_____%的違約金。買受人未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。9.2出賣人違約責任出賣人未按合同約定交付房屋的，應向買受人支付_____%的違約金。出賣人提供的房屋不符合合同約定的，應承擔相應的賠償責任。9.3違約責任的承擔方式違約方應按合同約定承擔違約責任，違約金不足以賠償損失的，還應支付賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2仲裁機構與仲裁規(guī)則仲裁機構：____________________仲裁委員會仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.3訴訟途徑與管轄法院如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件如下：（1）房屋產(chǎn)權證復印件；（2）房屋買賣合同；（3）附屬設施清單；（4）裝修改造方案；（5）其他相關文件。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.2合同變更與解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于退還保證金、返還已付款項等。14.合同簽署與生效日期本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務的主體。15.2第三方選擇與委托15.2.1選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，或由本合同指定的第三方推薦。15.2.2委托甲乙雙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確各自的權利義務。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其專業(yè)服務范圍內，對于因第三方故意或重大過失導致的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1限額設定第三方對本合同項下的責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的_____%。16.2.2限額調整如合同總價發(fā)生變更，第三方責任限額應相應調整。17.第三方與甲乙雙方的關系17.1第三方與甲乙雙方無直接合同關系第三方與甲乙雙方之間不存在直接合同關系，第三方僅向甲乙雙方提供專業(yè)服務。17.2第三方與甲乙雙方的權利義務17.2.1第三方權利第三方有權要求甲乙雙方按照委托協(xié)議履行相應的義務，并有權收取約定的服務費用。17.2.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的要求，履行專業(yè)服務義務，確保服務質量，并對因自身原因導致的損失承擔賠償責任。17.2.3第三方與甲乙雙方的溝通第三方應與甲乙雙方保持良好溝通，及時報告服務進展，并在必要時提出建議。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介服務內容中介方應提供包括但不限于房屋信息查詢、交易撮合、合同簽訂等服務。18.1.2中介費用中介費用由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，中介方有權在交易完成后收取中介費用。18.1.3中介責任中介方應確保提供的信息真實、準確，對因提供虛假信息導致的損失承擔相應責任。18.2評估機構18.2.1評估服務內容評估機構應對房屋進行評估，提供評估報告。18.2.2評估費用評估費用由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，評估機構有權在評估完成后收取評估費用。18.2.3評估責任評估機構應對評估結果負責，對因評估錯誤導致的損失承擔相應責任。18.3鑒定機構18.3.1鑒定服務內容鑒定機構應對房屋質量、裝修改造等事項進行鑒定。18.3.2鑒定費用鑒定費用由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，鑒定機構有權在鑒定完成后收取鑒定費用。18.3.3鑒定責任鑒定機構應對鑒定結果負責，對因鑒定錯誤導致的損失承擔相應責任。18.4監(jiān)理機構18.4.1監(jiān)理服務內容監(jiān)理機構應對房屋裝修改造過程進行監(jiān)理，確保工程質量。18.4.2監(jiān)理費用監(jiān)理費用由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，監(jiān)理機構有權在監(jiān)理完成后收取監(jiān)理費用。18.4.3監(jiān)理責任監(jiān)理機構應對監(jiān)理過程中的問題及時提出整改意見，并對因監(jiān)理不當導致的損失承擔相應責任。19.第三方介入的變更與解除19.1變更甲乙雙方有權在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致后變更第三方介入的相關內容。19.2解除若第三方違反合同約定或存在重大過失，甲乙雙方有權解除與第三方的委托協(xié)議，并要求第三方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件需加蓋房屋產(chǎn)權管理部門公章，與原件一致。說明：用于證明房屋權屬的真實性。2.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為本合同的有效組成部分，明確雙方的權利義務。3.附屬設施清單要求：清單應詳細列出附屬設施名稱、數(shù)量及狀況。說明：用于明確房屋附屬設施的交付標準。4.裝修改造方案要求：方案應包含裝修改造的范圍、內容、費用等。說明：用于明確裝修改造的具體要求。5.裝修改造費用預算要求：預算應詳細列出裝修改造的各項費用，包括材料、人工等。說明：用于明確裝修改造的費用承擔。6.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)應加蓋收款單位公章，與實際收取的保證金金額一致。說明：用于證明履約保證金的收取。7.付款憑證要求：付款憑證應加蓋付款單位公章，與實際付款金額一致。說明：用于證明付款的實際情況。8.房屋驗收報告要求：報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括驗收時間、驗收人員等。說明：用于證明房屋交付與驗收的實際情況。9.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)要求：手續(xù)齊全，包括申請書、身份證、戶口本等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權過戶的合法性。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人違約行為（1）未按合同約定付款責任認定：買受人應向出賣人支付_____%的違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：買受人未在約定時間內支付房款，應支付違約金及利息。（2）未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定：買受人應承擔相應的法律責任，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人未在約定時間內辦理過戶手續(xù)，應承擔過戶費用及相應損失。2.出賣人違約行為（1）未按合同約定交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付_____%的違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：出賣人未在約定時間內交付房屋，應支付違約金及利息。（2）提供的房屋不符合合同約定責任認定：出賣人應承擔相應的賠償責任，包括修復、退賠等。示例：出賣人提供的房屋存在質量問題，應修復或退賠相應費用。3.第三方違約行為（1）提供虛假信息責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，包括賠償損失、退還費用等。示例：第三方提供的房屋信息虛假，導致買受人遭受損失，應賠償損失。（2）未履行專業(yè)服務義務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，包括修復、退賠等。示例：第三方在房屋裝修改造過程中未履行監(jiān)理義務，導致工程質量問題，應承擔相應責任。全文完。2024年度現(xiàn)房買賣合同及附屬設施裝修改造協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.買賣雙方權利與義務2.1買方權利與義務2.2賣方權利與義務2.3雙方共同遵守的條款3.房屋交付3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋交付流程4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款責任5.附屬設施裝修改造5.1裝修改造范圍5.2裝修改造標準5.3裝修改造費用5.4裝修改造期限5.5裝修改造驗收6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3雙方共同違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1房屋買賣合同附件9.2裝修改造協(xié)議附件9.3其他相關附件10.合同解釋10.1合同解釋原則10.2合同解釋爭議處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方地址：________________________1.1.3買方法定代表人：___________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_____________________1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)名稱：________________________1.2.2房地產(chǎn)地址：________________________1.2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：____________________1.2.4房地產(chǎn)建筑面積：____________________1.2.5房地產(chǎn)用途：________________________1.3合同簽訂日期：________________________1.4合同生效日期：合同簽訂之日起____個工作日后生效第二條買賣雙方權利與義務2.1買方權利與義務2.1.1買方有權要求賣方按照合同約定履行房屋交付義務。2.1.2買方有權對房屋進行裝修改造，并按照合同約定支付相關費用。2.1.3買方應在合同約定的期限內支付房屋價款。2.2賣方權利與義務2.2.1賣方應按照合同約定的時間、條件交付房屋。2.2.2賣方應保證房屋質量，并承擔因房屋質量問題造成的損失。2.2.3賣方應按照合同約定配合買方進行裝修改造。第三條房屋交付3.1房屋交付時間：____年____月____日3.2房屋交付條件：房屋符合合同約定的質量標準，附屬設施齊全，并辦理完畢相關產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.3房屋交付流程：3.3.1賣方應提前通知買方房屋交付時間。3.3.2買方應在規(guī)定時間內對房屋進行驗收。3.3.3驗收合格后，雙方簽署房屋交付確認書。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋價格：人民幣____元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂后____個工作日內支付人民幣____元。4.2.2尾款：房屋交付后____個工作日內支付剩余款項。4.3付款時間節(jié)點：按照合同約定的付款方式及時間節(jié)點支付。4.4逾期付款責任：4.4.1買方逾期付款，應按照每日萬分之五支付違約金。4.4.2賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。第五條附屬設施裝修改造5.1裝修改造范圍：房屋內的水電、墻面、地板、門窗等。5.2裝修改造標準：按照國家相關標準和雙方約定進行。5.3裝修改造費用：人民幣____元整。5.4裝修改造期限：____個工作日內完成。5.5裝修改造驗收：買方在裝修改造完成后進行驗收，驗收合格后支付裝修改造費用。第六條違約責任6.1買方違約責任：6.1.1買方未按時支付房款，應按照第四條約定支付違約金。6.1.2買方在裝修改造過程中違反約定，應承擔相應責任。6.2賣方違約責任：6.2.1賣方未按時交付房屋，應按照第三條約定承擔違約責任。6.2.2賣方提供的房屋質量不符合約定，應承擔相應責任。6.3雙方共同違約責任：6.3.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。6.3.2雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費用由敗訴方承擔。第八條合同附件8.1房屋買賣合同附件8.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件8.1.2房地產(chǎn)測繪報告8.1.3房屋驗收清單8.2裝修改造協(xié)議附件8.2.1裝修改造方案8.2.2裝修材料清單8.2.3裝修工程驗收報告8.3其他相關附件8.3.1付款憑證8.3.2合同簽訂地政府相關證明文件8.3.3其他雙方認為需要作為合同附件的材料第九條合同解釋9.1合同解釋原則9.1.1合同條款應按照其文義進行解釋。9.1.2如有歧義，應按照有利于合同訂立時的真實意圖進行解釋。9.2合同解釋爭議處理9.2.1如雙方對合同條款的解釋發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可請求合同簽訂地人民法院進行解釋。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方已簽訂本合同。10.1.2合同已按照法律、法規(guī)的規(guī)定履行了生效手續(xù)。10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。11.2合同變更程序11.2.1雙方應書面提出變更請求。11.2.2雙方簽署變更協(xié)議。11.3合同變更后的處理11.3.1變更后的合同條款取代原合同相關條款。11.3.2變更后的合同仍具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1提出解除方應書面通知對方。12.2.2雙方應協(xié)商確定解除后的處理事宜。12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理房屋及相關財產(chǎn)。12.3.2解除合同后，雙方應相互退還已收款項。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就。13.1.2合同履行完畢。13.2合同終止程序13.2.1雙方應書面確認合同終止。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理房屋及相關財產(chǎn)。13.3.2合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、鑒定、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入應當是基于甲乙雙方的真實意愿，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第二條第三方介入的類型及程序2.1第三方介入的類型：2.1.1中介服務：包括但不限于房屋買賣中介、裝修改造中介等。2.1.2咨詢服務：提供專業(yè)咨詢意見，如法律咨詢、財務咨詢等。2.1.3評估服務：對房屋價值、裝修改造費用等進行評估。2.1.4鑒定服務：對房屋質量、裝修改造質量等進行鑒定。2.1.5擔保服務：提供擔保服務，確保合同履行。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應協(xié)商確定第三方介入的類型和具體服務內容。2.2.2雙方簽署第三方服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等。2.2.3第三方按照協(xié)議約定提供服務。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照協(xié)議約定提供服務，保證服務質量。3.1.2第三方因自身原因導致服務不符合約定，應承擔相應的責任。3.1.3第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權按照協(xié)議約定收取服務費用。3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)服務類型、服務內容、合同金額等因素確定。4.2第三方責任限額應在本合同附件中明確，并在第三方服務協(xié)議中予以確認。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務合同關系，而非合同當事人。5.1.2第三方在履行服務過程中，應遵守甲乙雙方的要求和約定。5.2第三方與房屋買賣合同的關系：5.2.1第三方介入的目的是輔助甲乙雙方完成房屋買賣合同的相關事務。5.2.2第三方不參與房屋買賣合同的簽訂和履行，其責任僅限于服務協(xié)議約定的范圍。第六條第三方的變更及退出6.1第三方變更：6.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署新的第三方服務協(xié)議。6.1.2變更后的第三方應繼續(xù)履行原第三方服務協(xié)議約定的義務。6.2第三方退出：6.2.1第三方因故退出，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方或自行處理相關事務。第七條第三方的保密義務7.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第八條第三方的爭議解決8.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應按照服務協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定解決。8.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁機構解決。第九條本合同的補充條款9.1本合同關于第三方介入的修正條款，為本合同的組成部分，具有同等法律效力。9.2本合同關于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件要求：復印件須加蓋產(chǎn)權人印章或簽字，確保與原件一致。說明：用于證明房地產(chǎn)權利人身份及房屋產(chǎn)權狀況。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：報告須由具有相應資質的測繪機構出具，包含房屋面積、結構等信息。說明：用于證明房屋的實際面積和結構情況。3.房屋驗收清單要求：清單應詳細列出房屋各項設施、設備的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：用于驗收房屋交付時各項設施、設備是否符合約定。4.裝修改造方案要求：方案應包含裝修改造范圍、設計圖、材料清單、施工周期等。說明：用于明確裝修改造的具體內容和標準。5.裝修材料清單要求：清單應詳細列出裝修所需材料的名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等。說明：用于確保裝修材料符合約定標準。6.裝修工程驗收報告要求：報告應由具有相應資質的驗收機構出具，包含驗收時間、結果等。說明：用于證明裝修工程是否達到約定標準。7.付款憑證要求：憑證應包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，確保付款的真實性。說明：用于證明付款行為的真實性。8.合同簽訂地政府相關證明文件要求：文件應包括房屋買賣合同備案證明、稅務證明等。說明：用于證明合同履行過程中的合法性。9.其他相關附件說明：包括雙方認為需要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付房款。責任認定：買方應按照第四條約定支付違約金。示例：買方逾期支付首付款，應按照每日萬分之五支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按時交付房屋。責任認定：賣方應按照第三條約定承擔違約責任。示例：賣方未按時交付房屋，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.買方在裝修改造過程中的違約行為及責任認定：違約行為：違反裝修改造約定。責任認定：買方應承擔相應的責任。示例：買方未經(jīng)同意擅自改變裝修改造方案，應承擔由此產(chǎn)生的額外費用。4.賣方在房屋交付過程中的違約行為及責任認定：違約行為：房屋質量不符合約定。責任認定：賣方應承擔相應的責任。示例：房屋交付時存在質量問題，賣方應負責修復或賠償損失。5.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供服務或服務不符合標準。責任認定：第三方應按照服務協(xié)議或法律法規(guī)承擔相應責任。示例：第三方提供的服務不符合約定標準，應退還部分或全部服務費用。全文完。2024年度現(xiàn)房買賣合同及附屬設施裝修改造協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權屬證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.附屬設施裝修改造4.1裝修改造范圍4.2裝修改造標準4.3裝修改造費用4.4裝修改造時間5.合同履行及違約責任5.1合同履行時間5.2違約責任5.3違約金6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同解除條件7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同轉讓11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明11.2附件二：附屬設施裝修改造方案12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署方式13.合同備案13.1備案機構13.2備案時間14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_____________________甲方法定代表人：_________________甲方住所地：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_____________________乙方法定代表人：_________________乙方住所地：_____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：_____________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：_________________2.3房地產(chǎn)權屬證明房地產(chǎn)權屬證明編號：_________________權屬證明頒發(fā)機構：__________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房地產(chǎn)買賣價格為人民幣____________元整。3.2支付方式（1）首付款：于合同簽訂之日起____日內支付人民幣____________元；（2）尾款：于房地產(chǎn)交付使用前____日內支付剩余款項人民幣____________元。3.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起____日內；（2）尾款支付時間：房地產(chǎn)交付使用前____日內。4.附屬設施裝修改造4.1裝修改造范圍附屬設施裝修改造范圍包括但不限于：室內墻面、地面、天花板、門窗、水電、廚衛(wèi)等。4.2裝修改造標準裝修改造標準參照甲方提供的裝修改造方案，包括材料品牌、規(guī)格、顏色等。4.3裝修改造費用裝修改造費用共計人民幣____________元整，包含在買賣價格內。4.4裝修改造時間裝修改造時間自合同簽訂之日起____個工作日內完成。5.合同履行及違約責任5.1合同履行時間甲方應于合同約定的交付使用日期前將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2違約責任（1）甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣____________元；（2）乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣____________元；（3）任何一方違反合同約定的，應承擔相應的法律責任。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____________仲裁委員會仲裁解決。7.合同解除條件7.1合同解除條件（1）甲方嚴重違約，乙方有權解除合同；（2）乙方嚴重違約，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同；7.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前____日書面通知對方，并說明解除合同的原因。8.履約保證金8.1保證金金額雙方約定，乙方應向甲方支付人民幣____________元作為履約保證金。8.2保證金支付方式乙方應于合同簽訂之日起____日內，將履約保證金匯入甲方指定的賬戶。8.3保證金退還條件（1）合同履行完畢，甲方按照約定將房地產(chǎn)交付給乙方后，甲方應在____日內退還乙方履約保證金；（2）如因乙方違約導致合同解除，甲方有權扣除乙方應支付的違約金后，將剩余部分退還乙方；（3）如因不可抗力導致合同解除，甲方應在解除合同之日起____日內退還乙方履約保證金。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。10.其他約定事項10.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同變更任何一方要求變更本合同內容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議后，變更內容即為本合同的一部分。10.3合同轉讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明附件一為房地產(chǎn)權屬證明的復印件，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：附屬設施裝修改造方案附件二為附屬設施裝修改造方案的詳細內容，包括設計圖紙、材料清單、施工進度等。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點為____________。13.合同備案13.1備案機構本合同需在____________備案。13.2備案時間本合同簽署之日起____日內，雙方應向備案機構備案。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的其他任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）本合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入的情況；（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定需要第三方介入的情形。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額的設定（1）第三方因提供虛假信息、評估失誤等原因給甲乙雙方造成的損失，責任限額為人民幣____________元；（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，責任限額為人民幣____________元；（3）第三方違反法律法規(guī)或政策規(guī)定，給甲乙雙方造成的損失，責任限額為人民幣____________元。2.2第三方責任限額的調整（1）如因市場波動、政策調整等原因導致責任限額不足以彌補損失的，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額；（2）調整責任限額的，應書面通知對方，并達成書面協(xié)議。3.第三方責權利劃分3.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。3.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的信息和評估結果；（2）第三方應按照合同約定，履行專業(yè)服務義務，確保服務質量；（3）第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權利義務，由雙方在合同中約定；（2）甲方應按照合同約定，向第三方支付服務費用；（3）甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的權利義務，由雙方在合同中約定；（2）乙方應按照合同約定，向第三