2024版商業(yè)地產(chǎn)估值合同：明確估值機(jī)構(gòu)與委托方的估值標(biāo)準(zhǔn)與責(zé)任

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)估值合同：明確估值機(jī)構(gòu)與委托方的估值標(biāo)準(zhǔn)與責(zé)任。2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1估值機(jī)構(gòu)1.2委托方1.3商業(yè)地產(chǎn)1.4估值標(biāo)準(zhǔn)1.5估值責(zé)任2.合同簽訂2.1合同生效2.2合同期限2.3合同變更2.4合同解除3.估值服務(wù)內(nèi)容3.1估值范圍3.2估值方法3.3估值報(bào)告3.4估值數(shù)據(jù)來源4.估值費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用變更4.4費(fèi)用退還5.估值機(jī)構(gòu)責(zé)任5.1估值準(zhǔn)確性5.2信息保密5.3估值程序5.4估值報(bào)告審核6.委托方責(zé)任6.1提供信息6.2配合估值6.3估值結(jié)果使用6.4估值結(jié)果審核7.估值程序7.1估值流程7.2估值時(shí)間安排7.3估值現(xiàn)場調(diào)查7.4估值報(bào)告編制8.估值結(jié)果使用8.1估值結(jié)果用途8.2估值結(jié)果有效性8.3估值結(jié)果變更9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.其他約定13.1本合同未盡事宜13.2合同附件13.3合同解釋權(quán)14.合同生效與簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1估值機(jī)構(gòu)1.1.1估值機(jī)構(gòu)系指具備相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)按照本合同約定對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行估值。1.1.2估值機(jī)構(gòu)名稱：____________________1.2委托方1.2.1委托方系指委托估值機(jī)構(gòu)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行估值的單位或個(gè)人。1.2.2委托方名稱：____________________1.3商業(yè)地產(chǎn)1.3.1商業(yè)地產(chǎn)系指委托方擁有的或擬購買的用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)。1.3.2商業(yè)地產(chǎn)位置：____________________1.3.3商業(yè)地產(chǎn)面積：____________________1.4估值標(biāo)準(zhǔn)1.4.1估值標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和估值機(jī)構(gòu)的專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.4.2估值標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于市場法、成本法和收益法。1.5估值責(zé)任1.5.1估值機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)確保估值結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確的義務(wù)。1.5.2委托方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)信息，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.合同簽訂2.1合同生效2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同期限2.2.1本合同有效期為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。2.3合同變更2.3.1合同任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。2.4合同解除2.4.1合同任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。2.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。3.估值服務(wù)內(nèi)容3.1估值范圍3.1.1估值機(jī)構(gòu)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行整體估值，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施。3.2估值方法3.2.1估值機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的估值方法，包括但不限于市場法、成本法和收益法。3.3估值報(bào)告3.3.1估值機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成估值工作，并向委托方提交估值報(bào)告。3.4估值數(shù)據(jù)來源3.4.1估值數(shù)據(jù)來源包括但不限于公開市場數(shù)據(jù)、行業(yè)報(bào)告、實(shí)地調(diào)查等。4.估值費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1估值費(fèi)用按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1委托方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付估值費(fèi)用。4.3費(fèi)用變更4.3.1估值費(fèi)用在合同簽訂后不得變更，除非雙方協(xié)商一致。4.4費(fèi)用退還4.4.1若因估值機(jī)構(gòu)原因?qū)е鹿乐倒ぷ鳠o法正常進(jìn)行，估值機(jī)構(gòu)應(yīng)退還委托方已支付的估值費(fèi)用。5.估值機(jī)構(gòu)責(zé)任5.1估值準(zhǔn)確性5.1.1估值機(jī)構(gòu)應(yīng)確保估值結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。5.2信息保密5.2.1估值機(jī)構(gòu)對(duì)在估值過程中獲取的委托方信息負(fù)有保密義務(wù)。5.3估值程序5.3.1估值機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和估值機(jī)構(gòu)的專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估值。5.4估值報(bào)告審核5.4.1估值機(jī)構(gòu)應(yīng)在提交估值報(bào)告前，對(duì)估值報(bào)告進(jìn)行審核，確保其符合要求。6.委托方責(zé)任6.1提供信息6.1.1委托方應(yīng)向估值機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)信息。6.2配合估值6.2.1委托方應(yīng)積極配合估值機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查、收集資料等工作。6.3估值結(jié)果使用6.3.1委托方應(yīng)合理使用估值結(jié)果，不得將估值結(jié)果用于違法、違規(guī)目的。6.4估值結(jié)果審核6.4.1委托方應(yīng)在收到估值報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)估值結(jié)果進(jìn)行審核，并將審核意見反饋給估值機(jī)構(gòu)。8.估值結(jié)果使用8.1估值結(jié)果用途8.1.2估值結(jié)果不得用于任何非法目的或違反公序良俗的行為。8.2估值結(jié)果有效性8.2.1估值結(jié)果自提交之日起一年內(nèi)有效，逾期需重新估值。8.2.2估值結(jié)果的有效性不受任何第三方意見的影響。8.3估值結(jié)果變更8.3.1如委托方對(duì)估值結(jié)果有異議，應(yīng)在收到估值報(bào)告之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出，由雙方協(xié)商解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁委員會(huì)后，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則和程序進(jìn)行。9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄10.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1本合同期限屆滿且無續(xù)約意向的，合同自行終止。11.3合同解除程序11.3.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.4合同終止程序11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行清理、結(jié)算等后續(xù)事宜。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于電子郵件、傳真、郵寄等。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方應(yīng)在合同中明確約定送達(dá)地址，并在變更時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1通知自發(fā)出之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。13.其他約定13.1本合同未盡事宜13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同的解釋權(quán)歸委托方所有。14.合同生效與簽署14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在本合同中明確約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立提供專業(yè)意見或建議。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)或協(xié)助職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照雙方與第三方簽訂的合同約定解決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入本合同，但應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。16.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和過往業(yè)績等因素。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同和雙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。16.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在甲乙雙方的原合同費(fèi)用中，或由甲乙雙方另行約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：17.1.1第三方的直接責(zé)任；17.1.2第三方的間接責(zé)任；17.1.3第三方的違約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額在協(xié)議簽訂后，除非雙方協(xié)商一致，否則不得調(diào)整。17.3.2如有特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改協(xié)議。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。18.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。18.3第三方介入的爭議解決費(fèi)用18.3.1第三方介入的爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，除非爭議解決機(jī)構(gòu)另有裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.估值報(bào)告詳細(xì)要求：估值報(bào)告應(yīng)包含商業(yè)地產(chǎn)的估值過程、方法、結(jié)果及分析，并由估值機(jī)構(gòu)蓋章。附件說明：估值報(bào)告是本合同的核心文件，用于證明估值結(jié)果的合法性和有效性。2.估值協(xié)議詳細(xì)要求：估值協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：估值協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保第三方服務(wù)的合法性和規(guī)范性。3.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間及雙方協(xié)商一致的決定。附件說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同在履行過程中的任何變更，確保合同的一致性和可追溯性。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用承擔(dān)。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的基礎(chǔ)文件，確保爭議的公正、高效解決。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。附件說明：第三方資質(zhì)證明用于證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格和能力。6.信息保密協(xié)議詳細(xì)要求：信息保密協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方和第三方對(duì)合同履行過程中獲取的信息的保密義務(wù)。附件說明：信息保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方和第三方之間的商業(yè)秘密和隱私。7.送達(dá)地址確認(rèn)書詳細(xì)要求：送達(dá)地址確認(rèn)書應(yīng)明確甲乙雙方和第三方在合同履行過程中的送達(dá)地址。附件說明：送達(dá)地址確認(rèn)書用于確保合同履行過程中的通知和文件的準(zhǔn)確送達(dá)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.估值機(jī)構(gòu)違約違約行為：估值機(jī)構(gòu)未能按照約定完成估值工作或提交估值報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：估值機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：估值機(jī)構(gòu)未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交估值報(bào)告，應(yīng)退還已收費(fèi)用，并支付____%的違約金。2.委托方違約違約行為：委托方未按照約定提供真實(shí)、完整、有效的信息或資料。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的額外費(fèi)用，并支付____%的違約金。示例：委托方未提供完整的信息，導(dǎo)致估值工作延誤，應(yīng)承擔(dān)____元額外費(fèi)用，并支付____%的違約金。3.第三方違約違約行為：第三方未能按照協(xié)議履行其職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的額外費(fèi)用，并支付____%的違約金。示例：第三方未能按時(shí)完成