2024版房產(chǎn)買賣合同備案流程補(bǔ)充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同備案流程補(bǔ)充協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)建筑面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1買方承擔(dān)稅費(fèi)4.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶時(shí)間6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除情形9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案材料14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同變更14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方代表姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]1.5協(xié)議簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[具體地址，如：市區(qū)街道號(hào)]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積，如：100平方米]2.4房產(chǎn)用途：[用途，如：住宅、商業(yè)]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣[交易價(jià)格]元整。3.2支付方式：3.2.1甲方應(yīng)于[具體日期]前將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方；3.2.2乙方應(yīng)于[具體日期]前支付人民幣[首付款金額]元作為定金；3.2.3乙方應(yīng)于[具體日期]前支付人民幣[剩余款項(xiàng)]元；3.2.4付款方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：4.1.1契稅：[具體稅率]%；4.1.2土地增值稅：[具體稅率]%；4.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)。4.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：4.2.1交易手續(xù)費(fèi)：[具體金額]元；4.2.2其他相關(guān)稅費(fèi)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：[具體日期]前。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞；5.2.2水電設(shè)施齊全，能正常使用；5.2.3房屋內(nèi)外裝修符合合同約定；5.3驗(yàn)收程序：5.3.1乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2乙方驗(yàn)收合格后應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)；5.3.3乙方驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明不合格事項(xiàng)，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改。6.房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶時(shí)間：[具體日期]前。6.2登記手續(xù)：6.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；6.3登記費(fèi)用：6.3.1登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；7.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]%；7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]%；7.3違約賠償：7.3.1任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未履行或改正的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效；10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同視為履行完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記資料；11.1.3雙方身份證復(fù)印件；11.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1雙方應(yīng)在合同上簽署日期，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1雙方應(yīng)在房產(chǎn)所在地簽署合同。12.3簽署人員12.3.1雙方簽署人員應(yīng)為法定代表人或授權(quán)代表。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1合同備案機(jī)關(guān)為房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。13.2備案程序13.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，將合同及相關(guān)材料提交備案機(jī)關(guān)；13.2.2備案機(jī)關(guān)應(yīng)在收到材料后[具體時(shí)間]內(nèi)完成備案。13.3備案材料13.3.1合同正本；13.3.2雙方身份證原件及復(fù)印件；13.3.3房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；13.3.4其他備案機(jī)關(guān)要求提交的材料。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；14.2.2合同變更后的條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋14.3.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測量機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.1.2第三方介入合同，是指合同中約定由第三方提供相關(guān)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)的情況。16.第三方介入的授權(quán)與責(zé)任16.1授權(quán)16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以邀請第三方介入，提供相關(guān)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署授權(quán)書。16.2責(zé)任16.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和授權(quán)書的要求提供服務(wù)或進(jìn)行活動(dòng)。16.2.2第三方提供的服務(wù)或進(jìn)行的活動(dòng)不符合合同約定或授權(quán)書要求的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為[具體金額]元。17.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)具體情況由甲乙雙方在授權(quán)書中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在任何勞動(dòng)關(guān)系或其他合同關(guān)系。18.1.2第三方在合同履行過程中，其行為不代表甲方，甲方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在任何勞動(dòng)關(guān)系或其他合同關(guān)系。18.2.2第三方在合同履行過程中，其行為不代表乙方，乙方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等達(dá)成書面協(xié)議。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入時(shí)的說明19.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，提高合同履行的效率。19.2.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。20.1.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由請求第三方介入的一方承擔(dān)。21.第三方介入時(shí)的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。22.第三方介入時(shí)的合同變更22.1合同變更22.1.1第三方介入時(shí)，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議。22.1.2合同變更后的條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，復(fù)印件用于證明甲乙雙方的房產(chǎn)權(quán)屬。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記資料要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記證明，包括產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)面積、用途等。說明：產(chǎn)權(quán)登記資料是房產(chǎn)權(quán)屬的重要證明，用于核實(shí)房產(chǎn)的基本信息。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：身份證是甲乙雙方身份的證明，復(fù)印件用于核實(shí)甲乙雙方的合法身份。4.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的副本。說明：房產(chǎn)交易合同是雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣意向的法律文件，副本用于證明合同的存在。5.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告要求：提供甲乙雙方共同簽署的房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告。說明：房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告是雙方對房產(chǎn)交付狀態(tài)的確認(rèn)，副本用于證明房產(chǎn)已交付。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議的副本。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任的法律文件，副本用于證明第三方介入的存在。7.支付憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：支付憑證是證明房款支付情況的證據(jù)，用于核實(shí)房款的支付。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于稅費(fèi)繳納證明、維修基金繳納證明等，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]%。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付交易價(jià)格的10%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]%。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付交易價(jià)格的10%作為違約金。3.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決交付問題或解除合同。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或進(jìn)行活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同備案流程補(bǔ)充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2買賣雙方定義1.3術(shù)語解釋2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況2.3房產(chǎn)買賣價(jià)格3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.房產(chǎn)過戶及備案5.1過戶手續(xù)5.2備案手續(xù)5.3相關(guān)費(fèi)用及支付6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同修改及補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充條款12.合同生效期限12.1合同生效起始日期12.2合同生效終止日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所指房產(chǎn)，指位于_________（具體地址）的房產(chǎn)，包括該房產(chǎn)所涉及的土地使用權(quán)及地上建筑物。1.2買賣雙方定義賣方：指擁有上述房產(chǎn)全部權(quán)利，并同意將其出售的_________（賣方姓名）。買方：指愿意購買上述房產(chǎn)，并已支付全部購房款的_________（買方姓名）。1.3術(shù)語解釋“備案”指依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，將房產(chǎn)買賣合同在房產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記?！斑^戶”指買賣雙方依法辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)證號(hào)：_________；房產(chǎn)面積：_________平方米；房產(chǎn)用途：_________；房產(chǎn)地址：_________。2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況賣方保證上述房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等限制性權(quán)利，且賣方有權(quán)自由處置該房產(chǎn)。2.3房產(chǎn)買賣價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利買方有權(quán)獲得上述房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)；買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件；買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶及備案手續(xù)。3.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付購房款；買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶及備案手續(xù)；買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.3賣方權(quán)利賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款；賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶及備案手續(xù)；賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)因未按時(shí)辦理過戶及備案手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.4賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；賣方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件；賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶及備案手續(xù)。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效日期本合同生效日期為____年__月__日。5.房產(chǎn)過戶及備案5.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)過戶至買方名下。5.2備案手續(xù)買賣雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后____個(gè)工作日內(nèi)，到房產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。5.3相關(guān)費(fèi)用及支付過戶及備案手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例分擔(dān)。6.合同解除及終止6.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正；雙方協(xié)商一致，決定解除合同。6.2合同終止條件合同約定的期限屆滿；房產(chǎn)過戶及備案手續(xù)辦理完畢；雙方約定的其他終止條件。6.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還已支付的購房款、補(bǔ)償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括賣方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件包括買賣雙方的身份證明復(fù)印件。9.3其他相關(guān)文件本合同附件包括雙方認(rèn)為必要的其他相關(guān)文件。10.合同簽署10.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署時(shí)間為____年__月__日。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________（具體地址）。10.3簽署人員賣方代表：_________（簽名）；買方代表：_________（簽名）。11.合同修改及補(bǔ)充11.1修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷幕蜓a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效期限12.1合同生效起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效終止日期本合同自房產(chǎn)過戶及備案手續(xù)辦理完畢之日起終止。13.合同解除及終止13.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正；雙方協(xié)商一致，決定解除合同。13.2合同終止條件合同約定的期限屆滿；房產(chǎn)過戶及備案手續(xù)辦理完畢；雙方約定的其他終止條件。13.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還已支付的購房款、補(bǔ)償損失等。14.其他約定14.1通知方式除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過_________（具體方式，如信函、電子郵件等）發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在買賣雙方交易過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同交易，應(yīng)當(dāng)取得買賣雙方的書面同意，并以書面形式加入本合同，成為合同的第三方當(dāng)事人。15.3第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易的安全、順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所述責(zé)任限額，指第三方因違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，并在第三方加入合同時(shí)予以確認(rèn)。16.3責(zé)任限額的具體規(guī)定（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，責(zé)任限額為本合同約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格的_____%；（2）第三方因一般過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，責(zé)任限額為本合同約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格的_____%；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，無需承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供真實(shí)、完整、有效的房產(chǎn)信息和交易文件。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向買賣雙方收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。17.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房產(chǎn)交易進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信、公正地履行合同義務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何交易信息。18.3第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方為合同當(dāng)事人，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與房產(chǎn)管理部門的關(guān)系第三方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)管理部門的規(guī)定，配合辦理房產(chǎn)過戶及備案手續(xù)。19.3第三方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂擔(dān)保合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說明20.1第三方介入時(shí)，買賣雙方應(yīng)確保已履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。20.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照第三方的要求，提供相關(guān)文件和資料。20.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，由第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。20.4第三方介入完成后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.5第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)，具體金額在本合同附件中約定。20.6第三方介入期限第三方介入期限自第三方加入合同之日起計(jì)算，具體期限在本合同附件中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本及副本的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明賣方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方有效身份證件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的合法身份。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估依據(jù)等。說明：評估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的買賣價(jià)格。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、個(gè)人所得稅等）的憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明買賣雙方已履行繳納稅費(fèi)義務(wù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如房產(chǎn)證變更登記證明等。說明：過戶手續(xù)辦理完畢證明用于證明房產(chǎn)已過戶至買方名下。6.房產(chǎn)備案手續(xù)辦理完畢證明要求：提供房產(chǎn)備案手續(xù)辦理完畢的證明文件，如備案證明等。說明：備案手續(xù)辦理完畢證明用于證明房產(chǎn)已完成備案。7.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：提供買賣雙方簽訂的與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，如付款協(xié)議、交付協(xié)議等。說明：補(bǔ)充協(xié)議用于明確雙方在履行合同過程中的具體約定。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、咨詢協(xié)議等。說明：服務(wù)協(xié)議用于明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款；（3）第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的支付義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；（2）買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（3）第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方分別支付_____%的違約金；（4）違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）違反支付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___萬元整的違約金；（2）買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)收到款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___萬元整的違約金；（3）第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)向買賣雙方分別支付人民幣_(tái)___萬元整的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同備案流程補(bǔ)充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同背景2.1房產(chǎn)基本信息2.2買賣雙方信息3.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1補(bǔ)充協(xié)議適用范圍3.2補(bǔ)充協(xié)議有效期限3.3補(bǔ)充協(xié)議生效條件4.房產(chǎn)買賣合同備案流程4.1備案申請4.2備案審核4.3備案登記4.4備案變更4.5備案注銷5.買方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2買方義務(wù)6.賣方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利6.2賣方義務(wù)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶申請7.2過戶審核7.3過戶登記7.4過戶費(fèi)用8.交付與驗(yàn)收8.1交付條件8.2交付方式8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收程序9.質(zhì)量保證與維修9.1質(zhì)量保證9.2維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力13.4合同修改13.5合同生效14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“房產(chǎn)”指買賣雙方約定的位于[房產(chǎn)所在地]的房屋，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。（2）“買賣雙方”指本合同的甲方（賣方）和乙方（買方）。（3）“備案”指按照我國相關(guān)法律法規(guī)，對房產(chǎn)買賣合同進(jìn)行登記、審核和登記。（4）“備案流程”指從合同簽訂之日起至房產(chǎn)買賣合同備案完成的全過程。1.2解釋（1）本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋以本合同為準(zhǔn)。（2）對本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二條合同背景2.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。（2）房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為[土地使用權(quán)類型]，土地使用權(quán)期限為[土地使用權(quán)期限]。2.2買賣雙方信息（1）甲方（賣方）名稱：[甲方名稱]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（買方）名稱：[乙方名稱]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。第三條補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1補(bǔ)充協(xié)議適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于2024版房產(chǎn)買賣合同備案流程，作為該合同的一部分。3.2補(bǔ)充協(xié)議有效期限本補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起至2024年12月31日止。3.3補(bǔ)充協(xié)議生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。第四條房產(chǎn)買賣合同備案流程4.1備案申請（1）乙方在合同簽訂后[備案申請期限]內(nèi)向甲方提供完整的備案申請材料。（2）甲方在收到乙方提供的備案申請材料后[審核期限]內(nèi)完成備案申請的審核工作。4.2備案審核（1）甲方對乙方提供的備案申請材料進(jìn)行審核，確保材料真實(shí)、完整、有效。（2）如發(fā)現(xiàn)材料存在問題，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)充或更正。4.3備案登記（1）甲方在審核通過后，將備案申請材料報(bào)送相關(guān)部門進(jìn)行登記。（2）備案登記完成后，甲方將備案證明文件交付乙方。4.4備案變更如房產(chǎn)買賣合同備案信息發(fā)生變更，買賣雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理備案變更手續(xù)。4.5備案注銷如因故需要注銷備案，買賣雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理備案注銷手續(xù)。第五條買方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利（1）享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。（2）在合同約定的時(shí)間內(nèi)，享有辦理房產(chǎn)過戶登記的權(quán)利。5.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款。（2）配合甲方辦理備案手續(xù)。第六條賣方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利（1）要求買方按照合同約定支付購房款。（2）在合同約定的期限內(nèi)，享有辦理房產(chǎn)過戶登記的權(quán)利。6.2賣方義務(wù)（1）向買方提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書。（2）配合買方辦理備案手續(xù)。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶申請（1）在備案完成后，買方應(yīng)在[過戶申請期限]內(nèi)向甲方提出過戶申請。（2）甲方在收到買方提供的過戶申請材料后[審核期限]內(nèi)完成過戶申請的審核工作。7.2過戶審核（1）甲方對買方提供的過戶申請材料進(jìn)行審核，確保材料真實(shí)、完整、有效。（2）如發(fā)現(xiàn)材料存在問題，甲方有權(quán)要求買方補(bǔ)充或更正。7.3過戶登記（1）甲方在審核通過后，將過戶申請材料報(bào)送相關(guān)部門進(jìn)行登記。（2）過戶登記完成后，甲方將過戶證明文件交付買方。7.4過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.5逾期過戶如因買方原因?qū)е掠馄谶^戶，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條交付與驗(yàn)收8.1交付條件（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方名下，并取得合法的房產(chǎn)所有權(quán)證書。8.2交付方式（1）甲方應(yīng)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完整、無損壞地交付給乙方。（2）交付時(shí)應(yīng)提供房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件和必要的使用說明。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。8.4驗(yàn)收程序（1）乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)檢查房產(chǎn)的完整性、安全性及使用功能。（2）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。8.5驗(yàn)收不合格（1）如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明不合格項(xiàng)目及原因。（2）甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)對不合格項(xiàng)目進(jìn)行整改。（3）整改完成后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。第九條質(zhì)量保證與維修9.1質(zhì)量保證（1）甲方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）質(zhì)量保證期限自交付之日起計(jì)算，為期[質(zhì)量保證期限]。9.2維修責(zé)任（1）在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。（2）維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作。9.3維修費(fèi)用（1）維修費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)和運(yùn)輸費(fèi)。（2）如維修費(fèi)用超過[最高維修費(fèi)用]，超出部分由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。（2）任何一方故意隱瞞房產(chǎn)存在的質(zhì)量問題。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[解除通知期限]內(nèi)未履行合同義務(wù)。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面解除通知。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)所有權(quán)證書、驗(yàn)收報(bào)告等。13.2通知與送達(dá)（1）本合同的通知和送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知和送達(dá)自送達(dá)之日起生效。13.3不可抗力（1）不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.4合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.5合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.3簽署人簽字甲方（賣方）簽字：______，乙方（買方）簽字：______。14.4合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方共同約定或法律規(guī)定，需要介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.2第三方義務(wù)（1）按照甲乙雙方的要求，公正、客觀、及時(shí)地履行職責(zé)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以[責(zé)任限額]為上限。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過程中，與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。（2）甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過程中，與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。（2）乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系。（2）第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的具體事項(xiàng)6.1第三方介入事項(xiàng)包括但不限于：（1）房產(chǎn)評估、鑒定；（2）合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)；（3）爭議解決過程中的調(diào)解、仲裁；（4）其他甲乙雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。第七條第三方介入的程序7.