2024年度商鋪分區(qū)域承包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪分區(qū)域承包合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.承包區(qū)域劃分及描述2.1承包區(qū)域范圍2.2承包區(qū)域描述3.承包期限及租金3.1承包期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.承包費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.商鋪使用要求5.1商鋪用途5.2商鋪裝修及改造5.3商鋪維護(hù)保養(yǎng)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1承包區(qū)域平面圖9.2承包區(qū)域租賃協(xié)議10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同變更及補(bǔ)充11.合同解除及終止程序11.1合同解除程序11.2合同終止程序12.合同附件清單12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2附件二：商鋪裝修方案12.3附件三：水電費(fèi)結(jié)算清單13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件簽署14.1承包方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：________________________1.1.2承包方法定代表人：________________________1.1.3承包方地址：________________________1.1.4承包方聯(lián)系電話：________________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方法定代表人：________________________1.2.3承租方地址：________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________________2.承包區(qū)域劃分及描述2.1承包區(qū)域范圍2.1.1承包區(qū)域位于：________________________2.1.2承包區(qū)域總面積：________________________平方米2.2承包區(qū)域描述2.2.1承包區(qū)域?yàn)樯啼?，共?jì)：________________________間2.2.2承包區(qū)域內(nèi)部設(shè)施：________________________3.承包期限及租金3.1承包期限3.1.1承包起始日期：________________________3.1.2承包終止日期：________________________3.2租金金額3.2.1每年租金總額：________________________元3.3租金支付方式3.3.1租金支付時(shí)間：________________________3.3.2租金支付方式：________________________3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整頻率：________________________3.4.2租金調(diào)整依據(jù)：________________________4.承包費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)4.1.1水電費(fèi)承擔(dān)方：________________________4.1.2水電費(fèi)結(jié)算方式：________________________4.2物業(yè)管理費(fèi)4.2.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方：________________________4.2.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式：________________________4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.3.1其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方：________________________4.3.2其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算方式：________________________5.商鋪使用要求5.1商鋪用途5.1.1商鋪僅限用于：________________________5.1.2商鋪不得用于：________________________5.2商鋪裝修及改造5.2.1商鋪裝修及改造需經(jīng)：________________________批準(zhǔn)5.2.2裝修及改造費(fèi)用由：________________________承擔(dān)5.3商鋪維護(hù)保養(yǎng)5.3.1商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：________________________5.3.2商鋪損壞賠償：________________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除情形：________________________6.1.2合同解除通知：________________________6.2違約責(zé)任6.2.1違約金：________________________6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：________________________7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決途徑：________________________7.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章后生效。8.1.2合同簽訂后七日內(nèi)，雙方需向相關(guān)管理部門備案。8.2合同終止條件8.2.1承包期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。9.合同附件9.1承包區(qū)域平面圖9.1.1承包區(qū)域平面圖需清晰標(biāo)注商鋪位置、面積等詳細(xì)信息。9.2承包區(qū)域租賃協(xié)議9.2.1承包區(qū)域租賃協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.3其他相關(guān)文件9.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：商鋪裝修方案、水電費(fèi)結(jié)算清單等。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。10.2通知送達(dá)方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。10.3合同變更及補(bǔ)充10.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3.2合同補(bǔ)充需以書面形式簽訂，作為合同附件。11.合同解除及終止程序11.1合同解除程序11.1.1雙方應(yīng)提前__天書面通知對方解除合同。11.1.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪的移交手續(xù)。11.2.2雙方應(yīng)確保商鋪及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。12.合同附件清單12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2附件二：商鋪裝修方案12.3附件三：水電費(fèi)結(jié)算清單13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：________________________13.2合同生效日期：________________________14.合同附件簽署14.1承包方簽字：________________________14.2承租方簽字：________________________14.3簽署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方的履約過程，確保合同的順利執(zhí)行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方介入范圍15.4.1第三方介入范圍限于本合同約定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，不得超出其職責(zé)范圍。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的__%。16.2.2第三方責(zé)任限額不得低于__萬元人民幣。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取必要的合同雙方信息，以確保其職責(zé)的履行。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方配合其開展工作，提供必要的支持。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與承包方的關(guān)系19.1.1第三方與承包方之間是合作關(guān)系，承包方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，向第三方提供必要的支持。19.2第三方與承租方的關(guān)系19.2.1第三方與承租方之間是合作關(guān)系，承租方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，向第三方提供必要的支持。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系19.3.1第三方與合同其他各方的關(guān)系由合作協(xié)議和本合同的相應(yīng)條款共同約定。20.第三方變更及退出20.1第三方變更20.1.1第三方變更需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。20.2第三方退出20.2.1第三方退出需提前__天書面通知合同雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.2.2第三方退出后，其職責(zé)由合同雙方另行指定或協(xié)商確定。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，爭議提交：________________________解決。21.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.承包區(qū)域平面圖要求：清晰標(biāo)注商鋪位置、面積、層高、出入口等信息。2.承包區(qū)域租賃協(xié)議要求：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、支付方式、使用要求等。說明：租賃協(xié)議是合同的重要組成部分，明確了租賃雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的責(zé)任和權(quán)益。3.商鋪裝修方案要求：包括裝修圖紙、材料清單、施工計(jì)劃等。說明：裝修方案是商鋪裝修的指導(dǎo)文件，確保裝修工程符合合同要求。4.水電費(fèi)結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出水電費(fèi)的使用情況、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算金額等。說明：結(jié)算清單用于記錄和結(jié)算水電費(fèi)，確保費(fèi)用的合理性和透明度。5.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的使用情況、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算金額等。說明：結(jié)算清單用于記錄和結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)，確保費(fèi)用的合理性和透明度。6.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于：合同雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、租賃保證金收據(jù)等。說明：其他相關(guān)文件用于證明合同雙方的合法性和履行合同的資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按時(shí)支付租金或違反租金調(diào)整機(jī)制。1.2承包方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響他人正常使用。1.3承租方未按時(shí)支付水電費(fèi)或物業(yè)管理費(fèi)。1.4合同雙方未按約定履行通知義務(wù)。1.5第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對合同雙方造成的損失程度，按合同總金額的__%計(jì)算。3.違約責(zé)任示例：3.1承包方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__%。3.2承租方未按時(shí)支付水電費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為應(yīng)支付水電費(fèi)的__%。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過責(zé)任限額。全文完。2024年度商鋪分區(qū)域承包合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4承包區(qū)域范圍1.5承包方及出租方信息2.承包方權(quán)利與義務(wù)2.1承包方權(quán)利2.2承包方義務(wù)3.出租方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利3.2出租方義務(wù)4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用計(jì)算4.2承包費(fèi)用支付時(shí)間4.3承包費(fèi)用支付方式5.承包區(qū)域管理5.1承包區(qū)域規(guī)劃5.2承包區(qū)域維護(hù)5.3承包區(qū)域安全6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.附件10.1附件一：商鋪分區(qū)域平面圖10.2附件二：承包區(qū)域詳細(xì)列表10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人員12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律變更13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度商鋪分區(qū)域承包合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同有效期：本合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。1.4承包區(qū)域范圍：本合同承包區(qū)域范圍為甲方指定的商鋪區(qū)域，具體范圍詳見附件一：商鋪分區(qū)域平面圖。1.5承包方及出租方信息：1.5.1承包方：乙方，全稱為_______，法定代表人為_______。1.5.2出租方：甲方，全稱為_______，法定代表人為_______。2.承包方權(quán)利與義務(wù)2.1承包方權(quán)利：2.1.1享有合同約定的承包區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營權(quán)。2.1.2在承包區(qū)域內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動。2.1.3要求甲方提供必要的經(jīng)營條件和支持。2.2承包方義務(wù)：2.2.1嚴(yán)格按照合同約定使用承包區(qū)域，不得擅自改變承包區(qū)域用途。2.2.2維護(hù)承包區(qū)域的良好秩序，確保承包區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營活動合法合規(guī)。2.2.3按時(shí)支付合同約定的承包費(fèi)用。3.出租方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利：3.1.1享有合同約定的出租權(quán)。3.1.2對承包區(qū)域進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.1.3在承包方違約時(shí)，有權(quán)解除合同。3.2出租方義務(wù)：3.2.1按時(shí)將承包區(qū)域交付給承包方使用。3.2.2為承包方提供必要的經(jīng)營條件和支持。3.2.3對承包方在經(jīng)營過程中遇到的困難給予協(xié)助。4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用計(jì)算：本合同承包費(fèi)用按年度計(jì)算，具體金額為_______元。4.2承包費(fèi)用支付時(shí)間：承包費(fèi)用于每年的_______月_______日前支付。4.3承包費(fèi)用支付方式：承包費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，收款人為甲方，賬戶信息如下：銀行名稱：_______，賬號：_______。5.承包區(qū)域管理5.1承包區(qū)域規(guī)劃：承包區(qū)域規(guī)劃詳見附件一：商鋪分區(qū)域平面圖。5.2承包區(qū)域維護(hù)：承包方負(fù)責(zé)承包區(qū)域的日常維護(hù)，確保承包區(qū)域整潔、安全。5.3承包區(qū)域安全：承包方應(yīng)確保承包區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營活動安全，防止事故發(fā)生。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用。6.1.2承包方擅自改變承包區(qū)域用途。6.1.3承包方在承包區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。8.1.2法律、法規(guī)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同部分條款需要調(diào)整。8.2合同解除條件：8.2.1承包方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍不履行。8.2.2甲方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致承包方無法正常經(jīng)營。8.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。8.3合同變更與解除程序：8.3.1雙方書面提出變更或解除合同的要求。8.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除合同的書面文件。8.3.3依據(jù)變更或解除合同的書面文件，辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同約定的期限屆滿。9.1.2合同解除后，雙方履行完畢合同義務(wù)。9.1.3雙方協(xié)商一致，終止合同。9.2合同終止程序：9.2.1雙方書面確認(rèn)合同終止。9.2.2雙方辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還場地、清結(jié)費(fèi)用等。10.附件10.1附件一：商鋪分區(qū)域平面圖10.2附件二：承包區(qū)域詳細(xì)列表10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同簽署地點(diǎn)：_______11.3合同簽署人員：11.3.1甲方代表：_______11.3.2乙方代表：_______12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：13.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情形。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理措施減輕損失。13.2法律變更：13.2.1如因法律、法規(guī)的變更導(dǎo)致合同部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3其他約定事項(xiàng)：13.3.1雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按雙方協(xié)商一致的原則處理。14.合同附件清單14.1附件一：商鋪分區(qū)域平面圖14.2附件二：承包區(qū)域詳細(xì)列表14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的，因合同執(zhí)行需要介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)服務(wù)提供者、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同關(guān)系，可能是為了提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭議、提供資金支持等。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序：16.1.1甲乙雙方應(yīng)事先書面同意第三方介入。16.1.2第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.1.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.甲乙雙方額外條款17.1第三方責(zé)任：17.1.1.1履行其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中的義務(wù)。17.1.1.2對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保符合合同約定。17.1.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利：17.2.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.2.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。17.2.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，行使與其職責(zé)相關(guān)的權(quán)利。17.3第三方介入費(fèi)用：17.3.1第三方介入合同關(guān)系產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按協(xié)議約定分擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方在介入合同關(guān)系后，對甲乙雙方所承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)在協(xié)議中明確。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)以及合同金額等因素確定。18.1.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)遵循公平、合理的原則。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。19.1.2甲方與第三方的協(xié)議，不影響本合同條款的執(zhí)行。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。19.2.2乙方與第三方的協(xié)議，不影響本合同條款的執(zhí)行。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：20.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿。20.1.2第三方完成其介入合同關(guān)系的目的。20.1.3雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序：20.2.1雙方書面確認(rèn)第三方介入終止。20.2.2第三方在終止介入后，應(yīng)與甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還資料、清結(jié)費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪分區(qū)域平面圖要求：清晰展示商鋪分區(qū)域的布局、面積、位置等信息，標(biāo)注重要設(shè)施和界限。說明：平面圖是合同附件，用于明確商鋪分區(qū)域的范圍和界限。2.附件二：承包區(qū)域詳細(xì)列表要求：詳細(xì)列出每個(gè)商鋪的分區(qū)域編號、面積、租金等信息。說明：詳細(xì)列表是合同附件，用于明確每個(gè)商鋪的具體情況和租金計(jì)算依據(jù)。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)要求：列舉適用于本合同的法律法規(guī)，包括但不限于租賃法、合同法等。說明：相關(guān)法律法規(guī)是合同附件，用于明確合同執(zhí)行的法律依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的原因、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用分擔(dān)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確列舉各種違約行為及其對應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用。1.2承包方擅自改變承包區(qū)域用途。1.3承包方在承包區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動。1.4甲方未按時(shí)提供必要的經(jīng)營條件和支持。1.5第三方未能履行其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。2.2承包方擅自改變承包區(qū)域用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3承包方在承包區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.4甲方未按時(shí)提供必要的經(jīng)營條件和支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5第三方未能履行其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。例如，若合同約定每月租金為10萬元，違約金比例為每日千分之五，則承包方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金5000元。2.若承包方擅自改變承包區(qū)域用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。例如，若承包方將原本用于餐飲的商鋪改為居住用途，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)出租該商鋪，承包方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度商鋪分區(qū)域承包合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限2.承包區(qū)域劃分2.1承包區(qū)域范圍2.2承包區(qū)域描述2.3承包區(qū)域圖紙3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1區(qū)域使用權(quán)3.1.2收益權(quán)3.1.3維修權(quán)3.2承包方義務(wù)3.2.1合法經(jīng)營義務(wù)3.2.2稅費(fèi)繳納義務(wù)3.2.3安全生產(chǎn)義務(wù)4.出租方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利4.1.1合同監(jiān)督權(quán)4.1.2合同解除權(quán)4.1.3收益權(quán)4.2出租方義務(wù)4.2.1合同履行義務(wù)4.2.2合同變更通知義務(wù)4.2.3矛盾調(diào)解義務(wù)5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整程序6.3調(diào)整通知7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容10.3變更通知11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效通知12.附件12.1承包區(qū)域圖紙12.2相關(guān)法律法規(guī)12.3其他附件13.其他約定13.1法律適用13.2爭議管轄13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確出租方與承包方在商鋪區(qū)域出租過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)商鋪區(qū)域的合理利用。1.3合同期限本合同的有效期為2024年1月1日至2027年12月31日，共計(jì)四年。2.承包區(qū)域劃分2.1承包區(qū)域范圍承包區(qū)域位于本合同附件中所附的商鋪區(qū)域圖紙所示范圍內(nèi)，具體包括商鋪編號為X的商鋪。2.2承包區(qū)域描述2.3承包區(qū)域圖紙本合同附件中包含的商鋪區(qū)域圖紙為雙方確認(rèn)的承包區(qū)域范圍，承包方應(yīng)按照圖紙所示進(jìn)行裝修和使用。3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1區(qū)域使用權(quán)承包方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定用途使用承包區(qū)域。3.1.2收益權(quán)承包方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，享有承包區(qū)域產(chǎn)生的合法收益。3.1.3維修權(quán)承包方有權(quán)對承包區(qū)域進(jìn)行必要的維修，但需保證不影響出租方其他區(qū)域的正常使用。3.2承包方義務(wù)3.2.1合法經(jīng)營義務(wù)承包方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事非法經(jīng)營活動。3.2.2稅費(fèi)繳納義務(wù)承包方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.2.3安全生產(chǎn)義務(wù)承包方應(yīng)確保承包區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)，對承包區(qū)域內(nèi)的安全隱患進(jìn)行排查和整改。4.出租方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利4.1.1合同監(jiān)督權(quán)出租方有權(quán)對承包方在承包區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。4.1.2合同解除權(quán)出租方有權(quán)在承包方違反合同約定的情況下，依法解除本合同。4.1.3收益權(quán)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，享有承包區(qū)域的收益。4.2出租方義務(wù)4.2.1合同履行義務(wù)出租方應(yīng)按照合同約定，確保承包區(qū)域的使用條件符合承包方的需求。4.2.2合同變更通知義務(wù)出租方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知承包方。4.2.3矛盾調(diào)解義務(wù)出租方應(yīng)積極配合承包方解決合同履行過程中產(chǎn)生的矛盾和爭議。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元，按季度支付。5.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承包方應(yīng)在每月一天前將租金匯入出租方指定賬戶。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的1日至10日，逾期未支付租金的，出租方有權(quán)按照合同約定追究承包方的違約責(zé)任。5.4逾期支付處理如承包方逾期支付租金，出租方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為每日租金的%。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件下列情況下，出租方有權(quán)解除本合同：（1）承包方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；（2）承包方違反合同約定，造成出租方重大損失；（3）承包方經(jīng)營不善，導(dǎo)致承包區(qū)域無法正常使用。9.2合同終止條件本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同自行終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。協(xié)商不成的，按本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式處理。10.合同變更10.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、承包區(qū)域范圍、合同期限等。10.3變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.3生效通知本合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，確認(rèn)合同已生效。12.附件12.1承包區(qū)域圖紙本合同附件一為承包區(qū)域圖紙，作為合同不可分割的一部分。12.2相關(guān)法律法規(guī)本合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)。12.3其他附件如需，雙方可另行簽訂附件，作為本合同的補(bǔ)充部分。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同由出租方和承包方授權(quán)代表于____年____月____日簽署。出租方（蓋章）：代表（簽字）：承包方（蓋章）：代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力或特殊服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行過程中的中介方、咨詢方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入條件（1）第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識；（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方參與合同履行，甲乙雙方應(yīng)給予必要的配合。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行其職責(zé)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照本合同