2024年度拆遷安置住宅買賣合同范本（含合同轉(zhuǎn)讓）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度拆遷安置住宅買賣合同范本（含合同轉(zhuǎn)讓）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2合同條款的解釋2.合同雙方的基本信息2.1買方的基本信息2.2賣方的基本信息3.住宅的詳細(xì)信息3.1住宅的坐落位置3.2住宅的面積和結(jié)構(gòu)3.3住宅的權(quán)屬狀況4.拆遷安置補(bǔ)償4.1拆遷安置補(bǔ)償?shù)姆绞?.2補(bǔ)償金額的計(jì)算方法4.3補(bǔ)償金的支付時(shí)間5.住宅買賣價(jià)格5.1住宅買賣的價(jià)格5.2價(jià)格的支付方式5.3價(jià)格的調(diào)整機(jī)制6.交房時(shí)間和條件6.1交房的時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.2交房的條件6.3交房后的驗(yàn)收程序7.合同轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓的程序7.3轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用8.付款方式8.1付款的分期8.2付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.3付款的方式9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的方式10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間和地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.其他約定12.1其他約定的內(nèi)容12.2其他約定的效力13.合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的存續(xù)期限14.合同附件和補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件的內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.1.1“本合同”指本《2024年度拆遷安置住宅買賣合同范本（含合同轉(zhuǎn)讓）》。1.1.2“買方”指在本合同中購(gòu)買拆遷安置住宅的當(dāng)事人。1.1.3“賣方”指在本合同中出售拆遷安置住宅的當(dāng)事人。1.1.4“住宅”指買方根據(jù)本合同購(gòu)買的拆遷安置住宅。1.1.5“拆遷安置補(bǔ)償”指根據(jù)拆遷政策，賣方因拆遷所獲得的補(bǔ)償。1.1.6“合同轉(zhuǎn)讓”指買方將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。1.2合同條款的解釋1.2.1本合同條款如出現(xiàn)歧義或解釋不清，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同條款如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同雙方的基本信息2.1買方的基本信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方住所：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2賣方的基本信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方住所：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：3.住宅的詳細(xì)信息3.1住宅的坐落位置：3.2住宅的面積：3.3住宅的結(jié)構(gòu)：3.4住宅的權(quán)屬狀況：3.4.1住宅的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.4.2住宅的產(chǎn)權(quán)人：4.拆遷安置補(bǔ)償4.1拆遷安置補(bǔ)償?shù)姆绞剑?.1.1補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償。4.2補(bǔ)償金額的計(jì)算方法：4.2.1補(bǔ)償金額按照政府規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.3補(bǔ)償金的支付時(shí)間：4.3.1補(bǔ)償金在本合同簽訂后30日內(nèi)支付。5.住宅買賣價(jià)格5.1住宅買賣的價(jià)格：5.1.1住宅買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。5.2價(jià)格的支付方式：5.2.1買方應(yīng)分______期支付購(gòu)房款。5.3價(jià)格的調(diào)整機(jī)制：5.3.1如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，住宅買賣價(jià)格按調(diào)整后的政策執(zhí)行。6.交房時(shí)間和條件6.1交房的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：6.1.1賣方應(yīng)在______年______月______日前完成住宅的交付。6.2交房的條件：6.2.1住宅符合政府規(guī)定的交付條件。6.2.2拆遷安置補(bǔ)償已全部支付完畢。6.3交房后的驗(yàn)收程序：6.3.1買方應(yīng)在收到交房通知后______日內(nèi)對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署交房確認(rèn)書。7.合同轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：7.1.1買方在本合同簽訂后______日內(nèi)，有權(quán)將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓的程序：7.2.1買方應(yīng)書面通知賣方其轉(zhuǎn)讓意向。7.2.2賣方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)予以書面同意。7.3轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用：7.3.1買方應(yīng)向賣方支付合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)_____元。8.付款方式8.1付款的分期8.1.1第一期付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的20%作為定金。8.1.2第二期付款：買方應(yīng)在賣方提供拆遷安置補(bǔ)償款收據(jù)后5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的40%。8.1.3第三期付款：買方應(yīng)在賣方完成住宅交付并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的20%。8.1.4第四期付款：買方應(yīng)在收到住宅的房產(chǎn)證后5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的20%。8.2付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.2.1每期付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)將根據(jù)實(shí)際情況在合同附件中明確。8.2.2付款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，付款憑證應(yīng)作為合同附件。8.3付款的方式8.3.1付款必須通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，不得使用現(xiàn)金或其他非銀行支付方式。9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.1.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，視為違約。9.1.2賣方未按約定時(shí)間交付住宅或未提供完整產(chǎn)權(quán)的，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。9.2.2賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_____%。9.3違約金的計(jì)算方法9.3.1違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.3.2違約金的計(jì)算基數(shù)按實(shí)際未履行部分計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的方式10.2.1爭(zhēng)議解決采用書面形式。10.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，不得采取任何可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間和地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議應(yīng)在自一方提出之日起______個(gè)月內(nèi)解決。10.3.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除的程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行清算。11.3.2合同解除后，買方已支付的款項(xiàng)不予退還。12.其他約定12.1其他約定的內(nèi)容12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定的效力12.2.1本合同中的其他約定具有同等法律效力。13.合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。13.2合同的終止條件13.2.1合同履行完畢。13.3合同的存續(xù)期限13.3.1本合同自生效之日起至合同終止條件成就時(shí)終止。14.合同附件和補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件的內(nèi)容14.1.1本合同的附件包括但不限于付款計(jì)劃表、住宅照片、產(chǎn)權(quán)證明文件等。14.2補(bǔ)充協(xié)議的效力14.2.1本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方的選擇和同意2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并書面確認(rèn)第三方的介入。2.2第三方的選擇應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。3.第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的有效執(zhí)行。3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。5.2第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失造成的損失。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)的介入6.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供合同相關(guān)的咨詢服務(wù)。6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成中介服務(wù)，并提交中介服務(wù)報(bào)告。6.1.3中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)住宅進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成評(píng)估，并提交評(píng)估報(bào)告。6.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。6.3律師事務(wù)所的介入6.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢和代理服務(wù)。6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成服務(wù)，并提交法律意見(jiàn)書。6.3.3律師事務(wù)所的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。6.4公證機(jī)構(gòu)的介入6.4.1公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)本合同進(jìn)行公證。6.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成公證，并提交公證證書。6.4.3公證機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方合同權(quán)利義務(wù)的連帶責(zé)任。7.2第三方在介入過(guò)程中，其行為僅代表自身，不代表甲乙任何一方。7.3第三方在介入過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的變更和終止8.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的介入內(nèi)容或終止第三方的介入。8.2第三方介入的變更或終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得雙方同意。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付。10.第三方的保密義務(wù)10.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供身份證、戶口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于證明合同簽訂雙方的身份合法性。2.附件二：住宅產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供住宅的產(chǎn)權(quán)證、土地證等證明文件。說(shuō)明：用于證明住宅的權(quán)屬狀況。3.附件三：拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議要求：提供政府出具的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。說(shuō)明：用于證明賣方獲得拆遷安置補(bǔ)償?shù)暮戏ㄐ浴?.附件四：住宅照片要求：提供住宅的內(nèi)外部照片，清晰展示住宅狀況。說(shuō)明：用于證明住宅的實(shí)物狀況。5.附件五：付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每期付款的時(shí)間、金額和支付方式。說(shuō)明：用于明確付款安排，確保付款的順利進(jìn)行。6.附件六：中介服務(wù)報(bào)告要求：中介機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于合同執(zhí)行情況的報(bào)告。說(shuō)明：用于了解中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果。7.附件七：評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的住宅價(jià)值評(píng)估報(bào)告。8.附件八：法律意見(jiàn)書要求：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書。說(shuō)明：用于確保合同合法有效，防范法律風(fēng)險(xiǎn)。9.附件九：公證證書要求：公證機(jī)構(gòu)出具的公證證書。說(shuō)明：用于證明合同的公證效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.2賣方未按約定時(shí)間交付住宅或未提供完整產(chǎn)權(quán)。1.3第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約金按照合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)房?jī)r(jià)款的_____%。2.3如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.2賣方未按約定時(shí)間交付住宅，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度拆遷安置住宅買賣合同范本（含合同轉(zhuǎn)讓）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.拆遷安置住宅基本信息3.1拆遷安置住宅地址3.2拆遷安置住宅面積3.3拆遷安置住宅結(jié)構(gòu)3.4拆遷安置住宅配套設(shè)施4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間6.2合同履行期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.合同附件10.1拆遷安置住宅產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確買賣雙方在2024年度拆遷安置住宅買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)拆遷安置住宅的合法買賣。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：（買方全稱）法定代表人：（買方法定代表人姓名）住所地：（買方住所地）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）2.2賣方基本信息賣方名稱：（賣方全稱）法定代表人：（賣方法定代表人姓名）住所地：（賣方住所地）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）3.拆遷安置住宅基本信息3.1拆遷安置住宅地址拆遷安置住宅位于：（拆遷安置住宅地址）3.2拆遷安置住宅面積拆遷安置住宅面積為：（拆遷安置住宅面積）3.3拆遷安置住宅結(jié)構(gòu)拆遷安置住宅為：（拆遷安置住宅結(jié)構(gòu)）3.4拆遷安置住宅配套設(shè)施拆遷安置住宅配套設(shè)施包括：（拆遷安置住宅配套設(shè)施）4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供合法有效的拆遷安置住宅產(chǎn)權(quán)證書。4.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。4.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)保證所提供的拆遷安置住宅真實(shí)、合法、有效。4.2.2賣方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付拆遷安置住宅。4.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格拆遷安置住宅的買賣價(jià)格為：（買賣價(jià)格）5.2支付方式購(gòu)房款支付方式為：（支付方式）5.3付款時(shí)間購(gòu)房款支付時(shí)間為：（付款時(shí)間）6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同履行期限本合同履行期限為：（合同履行期限）內(nèi)，自合同生效之日起計(jì)算。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失；7.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（違約金數(shù)額）7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，且任何一方均未選擇訴訟方式，則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）9.合同轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序如一方需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前三十日書面通知另一方，并經(jīng)另一方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用合同轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。10.合同附件10.1拆遷安置住宅產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件本合同附件包括賣方提供的拆遷安置住宅產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。10.2其他相關(guān)文件本合同附件還包括：（列舉其他相關(guān)文件）11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自：（合同生效具體日期）起生效。12.合同變更及解除12.1合同變更條件本合同的任何條款經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更。12.2合同解除條件12.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的履行期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止時(shí)間本合同終止時(shí)間為：（合同終止具體日期）。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他事項(xiàng)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成合同履行或解決合同爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并書面通知對(duì)方。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，保證合同條款的執(zhí)行，或解決合同爭(zhēng)議。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂合作協(xié)議或委托書。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入任務(wù)。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.1.3甲方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見(jiàn)，但不免除其依據(jù)合同約定的責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.3乙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見(jiàn)，但不免除其依據(jù)合同約定的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程履行職責(zé)。因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的（百分比）。17.2.2如第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方介入合同履行，第三方應(yīng)代表甲方行事。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方介入合同履行，第三方應(yīng)代表乙方行事。18.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如合同之外的第三方）之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2合同解除；19.1.3第三方完成任務(wù)；19.1.4雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)；19.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入報(bào)告；19.2.3第三方應(yīng)退還甲乙雙方支付的費(fèi)用。20.合同的補(bǔ)充與修訂本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。本合同關(guān)于第三方介入的條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充或修訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆遷安置住宅產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件上須有產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：證明賣方對(duì)該拆遷安置住宅享有完全的產(chǎn)權(quán)。2.拆遷安置住宅測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)拆遷安置住宅的實(shí)際情況。3.拆遷安置住宅裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修情況，包括裝修材料、品牌、數(shù)量等。說(shuō)明：明確房屋裝修情況，作為買賣雙方交接的依據(jù)。4.拆遷安置住宅配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋配套設(shè)施，如電梯、供暖、供水等。說(shuō)明：明確房屋配套設(shè)施情況，作為買賣雙方交接的依據(jù)。5.買賣雙方身份證明要求：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：證明買賣雙方的身份及法律地位。6.合同簽訂地人民政府或相關(guān)部門出具的拆遷安置證明要求：證明該拆遷安置住宅為拆遷安置房。說(shuō)明：證明房屋的來(lái)源合法。7.付款憑證要求：銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：證明購(gòu)房款已支付。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的（百分比）。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的5%作為違約金。1.2房屋實(shí)際情況與合同約定不符責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的全部購(gòu)房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房屋實(shí)際面積小于合同約定面積，賣方應(yīng)退還買方超出面積部分的購(gòu)房款，并賠償相應(yīng)損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的（百分比）。示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付購(gòu)房款總額的5%作為違約金。2.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的（百分比）。示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付購(gòu)房款總額的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)因故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。全文完。2024年度拆遷安置住宅買賣合同范本（含合同轉(zhuǎn)讓）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.買賣雙方基本信息3.拆遷安置住宅基本情況4.交易價(jià)格及支付方式5.交付及驗(yàn)收6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.合同轉(zhuǎn)讓8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式10.合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)12.合同生效及終止13.合同附件14.合同份數(shù)及簽署第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2買賣雙方基本信息1.2.1出賣方：姓名（名稱），身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），住所地。1.2.2買受方：姓名（名稱），身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），住所地。1.3拆遷安置住宅基本情況1.3.1拆遷安置住宅地址：具體位置。1.3.2住宅面積：平方米。1.3.3住宅結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)。1.3.4住宅用途：住宅。1.3.5住宅現(xiàn)狀：已拆除，未進(jìn)行新建。1.4交易價(jià)格及支付方式1.4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。1.4.2支付方式：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付給出賣方。1.4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。1.5交付及驗(yàn)收1.5.1交付時(shí)間：買受方支付全部交易價(jià)格后______個(gè)工作日內(nèi)。1.5.2交付地點(diǎn)：拆遷安置住宅地址。1.5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)在收到交付通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格前向出賣方提出。1.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.6.1出賣方保證所售拆遷安置住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。1.6.2買受方應(yīng)在收到交付通知后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。1.7合同轉(zhuǎn)讓1.7.1本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓。1.7.2如買受方需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)取得出賣方書面同意，并辦理相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1若出賣方未按約定時(shí)間交付拆遷安置住宅，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付交易價(jià)格_____%的違約金。8.1.2若出賣方提供的拆遷安置住宅存在隱瞞的重大瑕疵，導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1若買受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付交易價(jià)格_____%的違約金。8.2.2若買受方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付______元的違約金。8.3違約金的計(jì)算方式違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，累計(jì)違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)的_____%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除本合同。10.3出賣方提供的拆遷安置住宅存在隱瞞的重大瑕疵，買受方有權(quán)解除本合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定終止時(shí)，合同終止。13.合同附件13.1附件一：拆遷安置住宅情況說(shuō)明。13.2附件二：付款憑證。13.3附件三：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)資料。14.合同份數(shù)及簽署14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2出賣方（蓋章）：______。14.3買受方（簽字）：______。14.4簽署日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2類型：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.3職責(zé)：第三方的職責(zé)由甲乙雙方在合同中明確約定，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、鑒定、見(jiàn)證等。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)，并書面通知對(duì)方。16.2介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.3介入通知：第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)送介入通知，確認(rèn)已接受介入并開始履行職責(zé)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲取履行職責(zé)所需的必要信息。17.2第三方有義務(wù)按照介入?yún)f(xié)議的約定，公正、獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。17.3第三方有義務(wù)對(duì)在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息保密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，具體包括但不限于：18.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為______元。18.1.2第三方因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為______元。18.1.3第三方因不可抗力或其他非因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同關(guān)系主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；甲乙雙方則根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利