2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋現(xiàn)狀5.1房屋現(xiàn)狀說明5.2房屋存在的問題5.3維修責(zé)任第六條房屋交易條件6.1房屋交易條件說明6.2交易條件變更第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條雙方聲明與承諾11.1賣方聲明與承諾11.2買方聲明與承諾第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署12.2合同備案第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容列表第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：×××1.1.2賣方身份證號(hào)：××××××××××××××××1.1.3賣方聯(lián)系方式：××××××××××××1.1.4賣方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2買方信息1.2.1買方姓名：×××1.2.2買方身份證號(hào)：××××××××××××××××1.2.3買方聯(lián)系方式：××××××××××××1.2.4買方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條房屋基本信息2.1房屋位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2房屋面積：建筑面積為××平方米，實(shí)用面積為××平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為××層，包括××個(gè)房間，××個(gè)衛(wèi)生間2.4房屋所有權(quán)：賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)：人民幣××萬元整3.2.1現(xiàn)金支付3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬3.2.3貸款支付3.3定金：買方支付給賣方定金人民幣××萬元整，作為買賣雙方履行合同的誠(chéng)意保證3.4首付款：買方在簽訂合同后××日內(nèi)支付首付款人民幣××萬元整3.5貸款：買方如需貸款，應(yīng)向銀行申請(qǐng)，貸款額度、利率、還款方式等按銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行3.6尾款：買方在房屋過戶手續(xù)完成后××日內(nèi)支付尾款人民幣××萬元整第四條房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后××日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施無償移交給買方4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成4.2.2房屋租賃合同解除，租賃押金已退還給賣方4.2.3房屋內(nèi)的所有物品已搬離，交付時(shí)房屋內(nèi)無任何糾紛4.3過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)、公告費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行第五條房屋現(xiàn)狀5.1房屋現(xiàn)狀說明：賣方保證房屋現(xiàn)狀如實(shí)地描述，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝飾等5.2房屋存在的問題：如房屋存在問題，賣方應(yīng)如實(shí)告知買方，并負(fù)責(zé)解決5.3維修責(zé)任：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方負(fù)責(zé)維修或賠償?shù)诹鶙l房屋交易條件6.1.1房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛6.1.2房屋已取得房地產(chǎn)權(quán)證，能正常辦理過戶手續(xù)6.1.3房屋未出租，或已與承租人協(xié)商解除租賃合同6.2交易條件變更：如房屋交易條件發(fā)生變更，買賣雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第七條違約責(zé)任7.1.1賣方未按本合同約定時(shí)間、條件交付房屋7.1.2賣方未如實(shí)告知買方房屋現(xiàn)狀及存在的問題7.1.3買方未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款7.1.4買方未按本合同約定辦理貸款手續(xù)7.1.5雙方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的×%。具體違約責(zé)任按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同引起的任何訴訟，均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。9.3合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容：10.1.1雙方同意，本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.1.2附件內(nèi)容包括房屋附屬設(shè)施清單、房屋裝修情況說明、重要設(shè)備說明書等。第十一條雙方聲明與承諾11.1賣方聲明與承諾：11.1.1賣方為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。11.1.2賣方已如實(shí)告知買方房屋現(xiàn)狀及存在的問題。11.1.3賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。11.2買方聲明與承諾：11.2.1買方具備購(gòu)買房屋的能力，愿意購(gòu)買該房屋。11.2.2買方已如實(shí)告知賣方自己的基本情況，包括但不限于身份信息、聯(lián)系方式等。11.2.3買方按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，并辦理貸款手續(xù)。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。12.2合同備案：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，將合同副本提交至房地產(chǎn)交易中心備案。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容列表：13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.1.3房屋裝修合同及工程預(yù)算書13.1.4重要設(shè)備保修卡復(fù)印件13.1.5其他影響房屋買賣的重要文件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：14.1.1雙方同意，本合同以外的其他事項(xiàng)，如需補(bǔ)充或變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。14.1.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房屋買賣交易的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本房屋買賣交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶代理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容2.1中介方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于提供房源信息、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2評(píng)估方服務(wù)內(nèi)容：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。2.3過戶代理機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容：協(xié)助雙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.4貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容：為買方提供貸款服務(wù)，包括貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等。第三條第三方選擇與指定3.2第三方指定：甲乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以指定某一第三方作為交易過程中的服務(wù)提供商。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照市場(chǎng)行情及第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間要求，支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額不超過第三方收取的費(fèi)用總額。5.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的責(zé)任。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞重要信息或提供虛假信息。6.3第三方應(yīng)保密甲乙方的個(gè)人信息及交易信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲乙方分別簽訂服務(wù)合同，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)合同責(zé)任。7.2第三方與甲乙方之間的權(quán)益劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，不代表甲乙方任何一方，不參與房屋買賣交易的實(shí)際利益分配。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議：如因第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：第三方介入引起的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條第三方介入后的合同變更與解除9.1合同變更：如因第三方介入需要變更合同條款，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。9.2合同解除：如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條第三方介入后的附加條款10.1附加條款內(nèi)容：甲乙方根據(jù)本合同及第三方服務(wù)內(nèi)容，可以簽訂附加條款，對(duì)第三方服務(wù)范圍、責(zé)任、費(fèi)用等進(jìn)行具體約定。第十一條第三方介入后的附件11.1附件內(nèi)容列表：包括但不限于第三方服務(wù)合同、評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。第十二條第三方介入后的其他約定12.1其他約定內(nèi)容：甲乙方根據(jù)本合同及第三方介入情況，可以簽訂其他約定，對(duì)第三方介入后的交易流程、責(zé)任劃分等進(jìn)行具體約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋裝修合同及工程預(yù)算書附件四：重要設(shè)備保修卡復(fù)印件附件五：房屋評(píng)估報(bào)告附件六：貸款合同附件七：過戶代理協(xié)議附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有，買方有權(quán)依據(jù)該證書要求過戶。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明賣方對(duì)房屋所占土地的使用權(quán)，買方有權(quán)依據(jù)該證書要求過戶。附件三：房屋裝修合同及工程預(yù)算書說明：本附件為房屋裝修合同及工程預(yù)算書，用于明確房屋裝修的范圍、費(fèi)用、工期等事項(xiàng)。附件四：重要設(shè)備保修卡復(fù)印件說明：本附件為重要設(shè)備保修卡的復(fù)印件，用于證明房屋內(nèi)重要設(shè)備的保修情況，買方有權(quán)依據(jù)該保修卡享受設(shè)備保修服務(wù)。附件五：房屋評(píng)估報(bào)告附件六：貸款合同說明：本附件為貸款合同，用于證明買方貸款購(gòu)買房屋的詳細(xì)信息，包括貸款金額、利率、還款方式等。附件七：過戶代理協(xié)議說明：本附件為過戶代理協(xié)議，用于明確過戶代理機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件八：中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議，用于明確中介方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋2.賣方未如實(shí)告知買方房屋現(xiàn)狀及存在的問題3.買方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款4.買方未按合同約定辦理貸款手續(xù)5.雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)6.第三方未按合同約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的×%。具體違約責(zé)任按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。示例說明：如賣方未按照