2024年度房產(chǎn)抵押擔保簡易合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押擔保簡易合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當事人1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房產(chǎn)抵押物2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)2.3抵押房產(chǎn)使用權(quán)2.4抵押房產(chǎn)他項權(quán)利3.抵押擔保范圍3.1抵押擔保金額3.2抵押擔保期限3.3抵押擔保方式3.4抵押擔保責任4.抵押物保管4.1抵押物保管責任4.2抵押物保管費用4.3抵押物保管期限5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益6.乙方權(quán)利和義務6.1乙方抵押權(quán)6.2乙方抵押權(quán)實現(xiàn)6.3乙方抵押權(quán)行使期限6.4乙方違約責任7.甲方權(quán)利和義務7.1甲方還款義務7.2甲方抵押權(quán)實現(xiàn)7.3甲方抵押權(quán)行使期限7.4甲方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房產(chǎn)抵押登記證明10.2抵押房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同轉(zhuǎn)讓程序13.3合同轉(zhuǎn)讓效力14.合同其他14.1合同解釋14.2合同通知14.3合同解除通知14.4合同爭議解決通知第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同當事人1.1.1甲方（借款人）名稱：________________________1.1.2甲方（借款人）住所：________________________1.1.3乙方（貸款人）名稱：________________________1.1.4乙方（貸款人）住所：________________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：________________________第二條房產(chǎn)抵押物2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：________________________2.1.2房產(chǎn)建筑面積：____平方米2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________________2.1.4房產(chǎn)用途：________________________2.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)2.2.1甲方對抵押房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)2.2.2甲方保證抵押房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛2.3抵押房產(chǎn)使用權(quán)2.3.1甲方保證抵押房產(chǎn)無任何租賃或占用糾紛2.4抵押房產(chǎn)他項權(quán)利2.4.1甲方保證抵押房產(chǎn)無任何查封、扣押等限制性權(quán)利第三條抵押擔保范圍3.1抵押擔保金額：____萬元整3.2抵押擔保期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3抵押擔保方式：不動產(chǎn)抵押3.4抵押擔保責任3.4.1甲方對乙方承擔抵押擔保責任3.4.2甲方保證按合同約定履行還款義務第四條抵押物保管4.1抵押物保管責任4.1.1乙方負責抵押物的保管4.1.2甲方應積極配合乙方對抵押物的保管4.2抵押物保管費用4.2.1抵押物保管費用由甲方承擔4.2.2抵押物保管費用為每月____元4.3抵押物保管期限4.3.1抵押物保管期限與抵押擔保期限一致第五條抵押物處置5.1抵押物處置條件5.1.1甲方未按合同約定履行還款義務5.1.2經(jīng)乙方書面通知甲方后，甲方仍未履行還款義務5.2抵押物處置程序5.2.1乙方有權(quán)依法處置抵押物5.2.2抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)5.3抵押物處置收益5.3.1抵押物處置收益歸乙方所有5.3.2抵押物處置收益不足以償還債權(quán)時，甲方仍需承擔差額部分第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方抵押權(quán)6.1.1乙方對抵押物享有抵押權(quán)6.1.2乙方有權(quán)在抵押擔保范圍內(nèi)行使抵押權(quán)6.2乙方抵押權(quán)實現(xiàn)6.2.1甲方未按合同約定履行還款義務時，乙方有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)6.2.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣等6.3乙方抵押權(quán)行使期限6.3.1乙方抵押權(quán)行使期限為自抵押擔保期限屆滿之日起____年6.4乙方違約責任6.4.1乙方在履行合同過程中如有違約行為，應承擔相應的違約責任第七條甲方權(quán)利和義務7.1甲方還款義務7.1.1甲方應按合同約定按時足額償還乙方借款7.1.2甲方應按合同約定支付利息7.2甲方抵押權(quán)實現(xiàn)7.2.1甲方同意乙方在抵押擔保范圍內(nèi)實現(xiàn)抵押權(quán)7.3甲方抵押權(quán)行使期限7.3.1甲方抵押權(quán)行使期限與抵押擔保期限一致7.4甲方違約責任7.4.1甲方在履行合同過程中如有違約行為，應承擔相應的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章9.1.2合同簽訂日期為合同生效日期9.2合同終止條件9.2.1甲方按合同約定全部償還乙方借款9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3法律規(guī)定的其他合同終止情形9.3合同終止程序9.3.1雙方應書面通知對方合同終止9.3.2合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)第十條合同附件10.1房產(chǎn)抵押登記證明10.1.1房產(chǎn)抵押登記證明復印件作為合同附件10.2抵押房產(chǎn)評估報告10.2.1抵押房產(chǎn)評估報告復印件作為合同附件10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2合同變更程序11.2.1雙方應以書面形式提出變更請求11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效11.3合同變更效力11.3.1合同變更對雙方具有同等約束力第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方嚴重違約12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3法律規(guī)定的其他合同解除情形12.2合同解除程序12.2.1雙方應以書面形式通知對方合同解除12.2.2合同解除后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)12.3合同解除效力12.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務終止第十三條合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2合同轉(zhuǎn)讓程序13.2.1雙方應以書面形式提出轉(zhuǎn)讓請求13.2.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效13.3合同轉(zhuǎn)讓效力13.3.1合同轉(zhuǎn)讓對受讓人具有同等約束力第十四條合同其他14.1合同解釋14.1.1合同條款如有歧義，應按有利于保護非過錯方的原則進行解釋14.2合同通知14.2.1任何通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址14.3合同解除通知14.3.1合同解除通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址14.4合同爭議解決通知14.4.1爭議解決通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、抵押登記、合同見證、法律咨詢、債務催收等。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為第三方收取的服務費用的兩倍。第四條第三方責任免除4.1若第三方因不可抗力、甲方違約或乙方違約等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。第五條第三方選擇與更換5.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自更換第三方。5.2如一方認為第三方無法履行合同義務或存在重大違約行為，有權(quán)通知對方，并要求更換第三方。第六條第三方服務費用6.1第三方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方服務費用應在合同簽訂后支付，或在服務完成后支付。第七條第三方權(quán)利與義務7.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行服務義務。7.2第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的服務。第八條第三方與其他各方的劃分8.1第三方與甲乙雙方之間為服務合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。8.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應按照各自合同約定解決。第九條第三方介入程序9.1第三方介入前，甲乙雙方應達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。9.2第三方介入后，應按照合同約定履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展。第十條第三方介入的終止10.1如第三方無法履行合同義務或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方保密義務11.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。11.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等。第十二條第三方變更與替換12.1如第三方需要變更或替換，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。12.2第三方變更或替換后，甲乙雙方應與新第三方簽訂補充協(xié)議。第十三條第三方責任追究13.1如第三方在合同履行過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)追究其違約責任。13.2追究第三方責任的方式包括但不限于：要求賠償損失、終止合同等。第十四條第三方介入合同的獨立性14.1第三方介入合同是甲乙雙方合同履行的一部分，但具有獨立性。14.2第三方介入合同的解除不影響甲乙雙方合同的效力。第十五條第三方介入合同的終止15.1.1合同履行完畢；15.1.2雙方協(xié)商一致解除；15.1.3因不可抗力導致合同無法履行；15.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。15.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明要求：證明甲方對抵押房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，并已進行抵押登記。說明：此證明需由房產(chǎn)登記機關(guān)出具，并加蓋公章。2.抵押房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估抵押房產(chǎn)的價值。說明：評估報告需包括房產(chǎn)的基本情況、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。3.合同簽訂證明要求：證明甲乙雙方已簽訂本合同，并加蓋雙方公章。說明：此證明需由見證人或公證機關(guān)出具。4.甲方身份證復印件要求：甲方身份證復印件，用于證明甲方身份信息。說明：身份證復印件需加蓋甲方簽名。5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件，用于證明乙方身份信息。說明：營業(yè)執(zhí)照復印件需加蓋乙方公章。6.借款憑證要求：證明甲方已向乙方借款的憑證。說明：借款憑證需加蓋乙方公章。7.還款憑證要求：證明甲方已向乙方還款的憑證。說明：還款憑證需加蓋乙方公章。8.乙方授權(quán)委托書要求：乙方授權(quán)代表乙方行使合同權(quán)利和義務的委托書。說明：授權(quán)委托書需加蓋乙方公章。9.其他相關(guān)文件要求：雙方認為需要作為合同附件的其他文件。說明：其他相關(guān)文件需經(jīng)雙方協(xié)商一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行還款義務。乙方未按合同約定履行貸款發(fā)放義務。甲方未按合同約定提供抵押物或提供虛假抵押物。乙方未按合同約定保管抵押物或擅自處置抵押物。第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務。2.責任認定標準：甲方未按合同約定履行還款義務，應支付違約金，違約金按未償還借款金額的每日萬分之五計算。乙方未按合同約定履行貸款發(fā)放義務，應賠償甲方因此遭受的損失。甲方提供虛假抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應損失。乙方擅自處置抵押物，應賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說明：甲方未在約定還款日償還借款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。乙方未在約定貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除合同。甲方提供虛假抵押物，乙方發(fā)現(xiàn)后解除合同，并要求甲方承擔因虛假抵押物造成的損失。乙方擅自處置抵押物，甲方發(fā)現(xiàn)后要求乙方賠償因擅自處置造成的損失。第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押擔保簡易合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息1.4抵押擔保金額1.5抵押期限2.抵押物描述2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物用途2.5抵押物現(xiàn)狀3.抵押權(quán)人權(quán)利義務3.1抵押權(quán)人權(quán)利3.1.1抵押權(quán)實現(xiàn)3.1.2抵押權(quán)行使3.1.3抵押權(quán)變更3.2抵押權(quán)人義務3.2.1抵押權(quán)維護3.2.2抵押權(quán)信息披露3.2.3抵押權(quán)登記4.抵押人權(quán)利義務4.1抵押人權(quán)利4.1.1抵押物使用4.1.2抵押物收益4.1.3抵押權(quán)消滅4.2抵押人義務4.2.1抵押物維護4.2.2抵押權(quán)登記4.2.3抵押權(quán)信息披露5.抵押物的權(quán)利限制5.1抵押物所有權(quán)限制5.2抵押物使用權(quán)限制5.3抵押物收益權(quán)限制5.4抵押物處分權(quán)限制6.抵押物的登記與變更6.1抵押物登記6.2抵押物變更登記6.3抵押權(quán)登記6.4抵押權(quán)變更登記7.抵押物的保險7.1抵押物保險種類7.2抵押物保險金額7.3抵押物保險期限7.4抵押物保險費用8.抵押物的評估與鑒定8.1抵押物評估機構(gòu)8.2抵押物評估方法8.3抵押物評估價值8.4抵押物鑒定9.抵押物的交付與保管9.1抵押物的交付9.2抵押物的保管9.3抵押物的維修10.違約責任10.1抵押人違約責任10.2抵押權(quán)人違約責任10.3違約金的計算與支付10.4違約糾紛解決11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號碼：________________抵押人聯(lián)系方式：__________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：__________________1.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物面積：____________________平方米抵押物用途：____________________1.4抵押擔保金額抵押擔保金額：____________________元1.5抵押期限抵押期限自：____________________起至____________________止2.抵押物描述2.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________2.2抵押物地址抵押物地址：____________________2.3抵押物面積抵押物面積：____________________平方米2.4抵押物用途抵押物用途：____________________2.5抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀：____________________3.抵押權(quán)人權(quán)利義務3.1抵押權(quán)人權(quán)利3.1.1抵押權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)人在抵押人違約時，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)抵押擔保金額。3.1.2抵押權(quán)行使抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時，應按照法律規(guī)定和合同約定進行。3.1.3抵押權(quán)變更抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期限內(nèi)，根據(jù)實際情況變更抵押權(quán)。4.抵押人權(quán)利義務4.1抵押人權(quán)利4.1.1抵押物使用抵押人在抵押期限內(nèi)，有權(quán)按照抵押物用途使用抵押物。4.1.2抵押物收益抵押人在抵押期限內(nèi)，有權(quán)享有抵押物的收益。4.1.3抵押權(quán)消滅抵押人按期償還債務后，抵押權(quán)消滅。4.2抵押人義務4.2.1抵押物維護抵押人應保持抵押物的完好，承擔抵押物的維修義務。4.2.2抵押權(quán)登記抵押人應按照法律規(guī)定，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.2.3抵押權(quán)信息披露抵押人應及時向抵押權(quán)人提供抵押權(quán)相關(guān)信息。5.抵押物的權(quán)利限制5.1抵押物所有權(quán)限制抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物所有權(quán)，但經(jīng)抵押權(quán)人同意除外。5.2抵押物使用權(quán)限制抵押人不得擅自改變抵押物的用途。5.3抵押物收益權(quán)限制抵押人不得擅自處置抵押物的收益。5.4抵押物處分權(quán)限制抵押人不得擅自處分抵押物。6.抵押物的登記與變更6.1抵押物登記抵押人應在抵押權(quán)人要求下，辦理抵押物登記手續(xù)。6.2抵押物變更登記抵押物發(fā)生變更時，抵押人應及時辦理抵押物變更登記。6.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應在抵押物登記后，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.4抵押權(quán)變更登記抵押權(quán)發(fā)生變更時，抵押權(quán)人應及時辦理抵押權(quán)變更登記。7.抵押物的保險7.1抵押物保險種類抵押物應投保財產(chǎn)保險，保險種類包括但不限于火災險、盜竊險等。7.2抵押物保險金額抵押物保險金額應與抵押擔保金額相當。7.3抵押物保險期限抵押物保險期限應與抵押期限一致。7.4抵押物保險費用抵押物保險費用由抵押人承擔。8.抵押物的評估與鑒定8.1抵押物評估機構(gòu)抵押物評估由雙方認可的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行。8.2抵押物評估方法評估方法采用市場法、成本法或收益法等，具體方法由雙方協(xié)商確定。8.3抵押物評估價值抵押物評估價值為____________________元，該價值為抵押物在評估時的市場價值。8.4抵押物鑒定9.抵押物的交付與保管9.1抵押物的交付抵押人應于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將抵押物交付抵押權(quán)人。9.2抵押物的保管抵押權(quán)人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。9.3抵押物的維修抵押物的維修費用由抵押人承擔，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人進行維修。10.違約責任10.1抵押人違約責任抵押人未按期償還債務，構(gòu)成違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。10.2抵押權(quán)人違約責任抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，構(gòu)成違約的，應承擔違約責任。10.3違約金的計算與支付違約金按抵押擔保金額的____________________%計算，由違約方支付。10.4違約糾紛解決違約糾紛解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件（1）抵押人未按期償還債務；（2）抵押物發(fā)生重大變化，影響抵押權(quán)實現(xiàn)；（3）抵押權(quán)人要求解除合同。11.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人返還抵押物，并承擔由此產(chǎn)生的費用。12.合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同終止。12.2合同終止程序合同終止應書面通知對方，自通知到達對方之日起合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應妥善處理合同相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的返還和費用的結(jié)算。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式合同爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為____________________仲裁委員會。13.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決。14.其他約定事項14.1合同附件（1）抵押物評估報告；（2）抵押物鑒定報告；（3）抵押物交付證明；（4）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、評估、鑒定、中介等服務的法人、其他組織或個人。15.2第三方介入范圍（1）抵押物的評估與鑒定；（2）抵押物的交付與保管；（3）合同糾紛的調(diào)解與仲裁；（4）其他甲乙雙方約定的服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因提供服務過程中發(fā)生違約行為，對甲乙雙方或合同相關(guān)方造成損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應考慮第三方服務的性質(zhì)、難度、風險等因素。16.3責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。17.第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用；（2）在提供服務的范圍內(nèi)，享有相應的知情權(quán)和保密權(quán)；（3）在提供服務的范圍內(nèi)，享有相應的獨立判斷權(quán)和執(zhí)行權(quán)。17.2第三方義務（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對提供的服務承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方對第三方的選擇和委托負責；（2）甲方應向第三方提供必要的資料和信息；（3）甲方應支付第三方提供服務的費用。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方對第三方的服務結(jié)果負責；（2）乙方應配合第三方進行服務，包括但不限于提供必要的場地、設備等；（3）乙方應按照合同約定支付第三方提供服務的費用。18.3第三方與抵押權(quán)人的劃分（1）抵押權(quán)人對第三方的選擇和委托不承擔責任；（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供的服務符合合同約定；（3）抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。19.第三方介入的具體條款19.1評估與鑒定（1）第三方應按照合同約定，對抵押物進行評估與鑒定；（2）評估與鑒定結(jié)果應真實、客觀、公正；（3）評估與鑒定費用由甲方承擔。19.2抵押物的交付與保管（1）第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方將抵押物交付抵押權(quán)人；（2）第三方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全；（3）保管費用由甲方承擔。19.3合同糾紛的調(diào)解與仲裁（1）第三方應按照合同約定，對甲乙雙方的合同糾紛進行調(diào)解；（2）調(diào)解不成，可提交____________________仲裁委員會仲裁；（3）仲裁費用由爭議雙方按照仲裁規(guī)則分擔。20.第三方介入的變更與解除20.1變更如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的相關(guān)條款。20.2解除如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具；包含抵押物的詳細描述、評估方法、評估價值等；評估報告應加蓋評估機構(gòu)公章。2.抵押物鑒定報告詳細要求：由具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具；包含抵押物的詳細描述、鑒定方法、鑒定結(jié)果等；鑒定報告應加蓋鑒定機構(gòu)公章。3.抵押物交付證明詳細要求：由第三方或抵押權(quán)人出具；證明抵押物已按照合同約定交付；交付證明應加蓋出具方公章。4.合同簽訂證明詳細要求：由甲乙雙方簽字（或蓋章）；證明合同已簽訂；合同簽訂證明應加蓋甲乙雙方公章。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方與第三方簽訂；明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、期限等；協(xié)議應加蓋甲乙雙方及第三方公章。6.仲裁協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方簽訂；明確仲裁機構(gòu)的名稱、仲裁規(guī)則等；協(xié)議應加蓋甲乙雙方公章。7.其他相關(guān)文件詳細要求：由甲乙雙方或第三方提供；與合同履行相關(guān)的其他文件；文件應加蓋出具方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定抵押人未按期償還債務：抵押人應支付違約金，違約金按抵押擔保金額的1%計算，自逾期之日起至實際還款日止。示例：抵押人應在2024年6月30日前償還債務，若未按時償還，則從7月1日起每日支付抵押擔保金額的1%作為違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責任認定抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)：抵押權(quán)人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。示例：抵押權(quán)人應在抵押人違約后30日內(nèi)行使抵押權(quán)，若未按時行使，則每日支付抵押擔保金額的0.5%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務：第三方應承擔違約責任，包括但不限于退還服務費用。示例：第三方應在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，若未按時完成，則退還已收取的評估費用。4.其他違約行為及責任認定任何一方未按合同約定履行義務：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方未按合同約定進行抵押物交付，則違約方應支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押擔保簡易合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的2.當事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3抵押權(quán)人信息2.4抵押物信息3.抵押擔保的范圍3.1抵押擔保的主債權(quán)3.2抵押擔保的利息3.3抵押擔保的違約金3.4抵押擔保的其他費用4.抵押物的描述與價值4.1抵押物的具體位置4.2抵押物的性質(zhì)4.3抵押物的權(quán)屬狀況4.4抵押物的評估價值5.抵押物的交付與占有5.1抵押物的交付方式5.2抵押物的占有方式5.3抵押物的交付時間6.抵押權(quán)的設立與登記6.1抵押權(quán)的設立方式6.2抵押權(quán)的登記手續(xù)6.3抵押權(quán)的登記時間7.抵押期間的權(quán)利與義務7.1抵押期間的權(quán)利7.2抵押期間的義務8.抵押物的管理與使用8.1抵押物的管理8.2抵押物的使用9.抵押權(quán)的實現(xiàn)與清償9.1抵押權(quán)的實現(xiàn)方式9.2抵押權(quán)的清償方式10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.違約責任11.1違約責任的承擔方式11.2違約金的計算與支付12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同的生效、變更與解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更13.3合同的解除14.其他約定事項14.1合同的附件14.2合同的解釋與補充14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂的目的本合同旨在明確出借人與借款人之間的房產(chǎn)抵押擔保關(guān)系，保障出借人的債權(quán)實現(xiàn)，并約定雙方的權(quán)利義務。第二條當事人信息2.1出借人信息出借人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.4抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證書編號：____________________抵押物評估價值：人民幣____________________元整。第三條抵押擔保的范圍3.1抵押擔保的主債權(quán)本合同擔保的主債權(quán)為借款人向出借人借取的金額，共計人民幣____________________元整。3.2抵押擔保的利息本合同擔保的利息為借款人按照約定的利率支付給出借人的利息。3.3抵押擔保的違約金本合同擔保的違約金為借款人因違約行為應向出借人支付的違約金。3.4抵押擔保的其他費用本合同擔保的其他費用包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等。第四條抵押物的描述與價值4.1抵押物的具體位置抵押物位于____________________。4.2抵押物的性質(zhì)抵押物為____________________。4.3抵押物的權(quán)屬狀況抵押物為借款人所有，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.4抵押物的評估價值抵押物的評估價值為人民幣____________________元整。第五條抵押物的交付與占有5.1抵押物的交付方式抵押物交付方式為____________________。5.2抵押物的占有方式抵押物由抵押權(quán)人占有。5.3抵押物的交付時間抵押物交付時間為____________________。第六條抵押權(quán)的設立與登記6.1抵押權(quán)的設立方式抵押權(quán)設立方式為____________________。6.2抵押權(quán)的登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)按照____________________辦理。6.3抵押權(quán)的登記時間抵押權(quán)登記時間為____________________。第七條抵押期間的權(quán)利與義務7.1抵押期間的權(quán)利（1）對抵押物的占有權(quán)；（2）對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；（3）對抵押物的保全權(quán)。7.2抵押期間的義務（1）妥善保管抵押物；（2）不得擅自處分抵押物；（3）不得損害抵押物的價值。第八部分：抵押物的管理與使用8.1抵押物的管理抵押權(quán)人應妥善管理抵押物，確保抵押物的安全，防止抵押物因自然損耗或人為原因造成價值減損。8.2抵押物的使用未經(jīng)出借人書面同意，抵押權(quán)人不得擅自使用抵押物，但為維護抵押物價值所必需的合理使用除外。第九部分：抵押權(quán)的實現(xiàn)與清償9.1抵押權(quán)的實現(xiàn)方式借款人未按約定履行債務時，出借人有權(quán)請求實現(xiàn)抵押權(quán)，具體實現(xiàn)方式包括：（1）將抵押物折價；（2）拍賣抵押物；（3）以抵押物變賣所得優(yōu)先受償。9.2抵押權(quán)的清償方式抵押權(quán)實現(xiàn)后，所得款項應用于清償主債權(quán)、利息、違約金及其他相關(guān)費用。第十部分：合同解除與終止10.1合同解除的條件（1）借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）抵押物價值明顯減少，足以危害出借人債權(quán)，抵押權(quán)人未采取措施；（3）出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止的條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，本合同自行終止。第十一部分：違約責任11.1違約責任的承擔方式任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金的計算與支付違約金的計算標準為____________________，違約方應在違約之日起____________________日內(nèi)支付違約金。第十二部分：爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為____________________仲裁委員會。第十三部分：合同的生效、變更與解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同的解除合同的解除應按照本合同第十部分的規(guī)定進行。第十四部分：其他約定事項14.1合同的附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押物權(quán)屬證明；（2）抵押物評估報告；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同的解釋與補充本合同的解釋與補充以書面形式作出，與本合同具有同等法律效力。14.3合同的生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入合同的目的，是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲、乙雙方合法權(quán)益。2.第三方的責權(quán)利2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，履行其職責，維護甲、乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）在合同履行過程中，對甲、乙雙方進行監(jiān)督和指導；（3）對合同履行情況提出合理化建議。2.3第三方的義務：（1）對甲、乙雙方提供真實、準確、完整的信息；（2）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定履行服務職責。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的途徑（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，共同選擇第三方；（2）甲、乙雙方根據(jù)市場情況，委托中介機構(gòu)推薦第三方；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他方式。3.2第三方介入的合同第三方介入后，甲、乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款（1）第三方介入的依據(jù)及目的；（2）第三方的名稱、職責、權(quán)利義務；（3）第三方介入后的合同履行方式；（4）第三方介入的費用承擔。4.2甲、乙雙方應根據(jù)補充協(xié)議，調(diào)整合同中的相關(guān)條款，以適應第三方介入后的情況。5.第三方的責任限額5.