2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡(jiǎn)易合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡(jiǎn)易合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)抵押物2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)2.3抵押房產(chǎn)使用權(quán)2.4抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利3.抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保金額3.2抵押擔(dān)保期限3.3抵押擔(dān)保方式3.4抵押擔(dān)保責(zé)任4.抵押物保管4.1抵押物保管責(zé)任4.2抵押物保管費(fèi)用4.3抵押物保管期限5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方抵押權(quán)6.2乙方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.3乙方抵押權(quán)行使期限6.4乙方違約責(zé)任7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方還款義務(wù)7.2甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.3甲方抵押權(quán)行使期限7.4甲方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房產(chǎn)抵押登記證明10.2抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同轉(zhuǎn)讓程序13.3合同轉(zhuǎn)讓效力14.合同其他14.1合同解釋14.2合同通知14.3合同解除通知14.4合同爭(zhēng)議解決通知第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方（借款人）名稱：________________________1.1.2甲方（借款人）住所：________________________1.1.3乙方（貸款人）名稱：________________________1.1.4乙方（貸款人）住所：________________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：________________________第二條房產(chǎn)抵押物2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：________________________2.1.2房產(chǎn)建筑面積：____平方米2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.1.4房產(chǎn)用途：________________________2.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)2.2.1甲方對(duì)抵押房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)2.2.2甲方保證抵押房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛2.3抵押房產(chǎn)使用權(quán)2.3.1甲方保證抵押房產(chǎn)無(wú)任何租賃或占用糾紛2.4抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利2.4.1甲方保證抵押房產(chǎn)無(wú)任何查封、扣押等限制性權(quán)利第三條抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保金額：____萬(wàn)元整3.2抵押擔(dān)保期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3抵押擔(dān)保方式：不動(dòng)產(chǎn)抵押3.4抵押擔(dān)保責(zé)任3.4.1甲方對(duì)乙方承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任3.4.2甲方保證按合同約定履行還款義務(wù)第四條抵押物保管4.1抵押物保管責(zé)任4.1.1乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管4.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方對(duì)抵押物的保管4.2抵押物保管費(fèi)用4.2.1抵押物保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)4.2.2抵押物保管費(fèi)用為每月____元4.3抵押物保管期限4.3.1抵押物保管期限與抵押擔(dān)保期限一致第五條抵押物處置5.1抵押物處置條件5.1.1甲方未按合同約定履行還款義務(wù)5.1.2經(jīng)乙方書(shū)面通知甲方后，甲方仍未履行還款義務(wù)5.2抵押物處置程序5.2.1乙方有權(quán)依法處置抵押物5.2.2抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)5.3抵押物處置收益5.3.1抵押物處置收益歸乙方所有5.3.2抵押物處置收益不足以償還債權(quán)時(shí)，甲方仍需承擔(dān)差額部分第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方抵押權(quán)6.1.1乙方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)6.1.2乙方有權(quán)在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)行使抵押權(quán)6.2乙方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.2.1甲方未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)6.2.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣等6.3乙方抵押權(quán)行使期限6.3.1乙方抵押權(quán)行使期限為自抵押擔(dān)保期限屆滿之日起____年6.4乙方違約責(zé)任6.4.1乙方在履行合同過(guò)程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方還款義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)按合同約定按時(shí)足額償還乙方借款7.1.2甲方應(yīng)按合同約定支付利息7.2甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.2.1甲方同意乙方在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)7.3甲方抵押權(quán)行使期限7.3.1甲方抵押權(quán)行使期限與抵押擔(dān)保期限一致7.4甲方違約責(zé)任7.4.1甲方在履行合同過(guò)程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章9.1.2合同簽訂日期為合同生效日期9.2合同終止條件9.2.1甲方按合同約定全部?jī)斶€乙方借款9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3法律規(guī)定的其他合同終止情形9.3合同終止程序9.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)第十條合同附件10.1房產(chǎn)抵押登記證明10.1.1房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件作為合同附件10.2抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2.1抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件作為合同附件10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效11.3合同變更效力11.3.1合同變更對(duì)雙方具有同等約束力第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方嚴(yán)重違約12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3法律規(guī)定的其他合同解除情形12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方合同解除12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)12.3合同解除效力12.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止第十三條合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2合同轉(zhuǎn)讓程序13.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求13.2.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效13.3合同轉(zhuǎn)讓效力13.3.1合同轉(zhuǎn)讓對(duì)受讓人具有同等約束力第十四條合同其他14.1合同解釋14.1.1合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋14.2合同通知14.2.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址14.3合同解除通知14.3.1合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址14.4合同爭(zhēng)議解決通知14.4.1爭(zhēng)議解決通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記、合同見(jiàn)證、法律咨詢、債務(wù)催收等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第四條第三方責(zé)任免除4.1若第三方因不可抗力、甲方違約或乙方違約等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方選擇與更換5.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自更換第三方。5.2如一方認(rèn)為第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或存在重大違約行為，有權(quán)通知對(duì)方，并要求更換第三方。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，或在服務(wù)完成后支付。第七條第三方權(quán)利與義務(wù)7.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行服務(wù)義務(wù)。7.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第八條第三方與其他各方的劃分8.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自合同約定解決。第九條第三方介入程序9.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第十條第三方介入的終止10.1如第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方保密義務(wù)11.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。第十二條第三方變更與替換12.1如第三方需要變更或替換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。12.2第三方變更或替換后，甲乙雙方應(yīng)與新第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條第三方責(zé)任追究13.1如第三方在合同履行過(guò)程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。13.2追究第三方責(zé)任的方式包括但不限于：要求賠償損失、終止合同等。第十四條第三方介入合同的獨(dú)立性14.1第三方介入合同是甲乙雙方合同履行的一部分，但具有獨(dú)立性。14.2第三方介入合同的解除不影響甲乙雙方合同的效力。第十五條第三方介入合同的終止15.1.1合同履行完畢；15.1.2雙方協(xié)商一致解除；15.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；15.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。15.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明要求：證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，并已進(jìn)行抵押登記。說(shuō)明：此證明需由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具，并加蓋公章。2.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押房產(chǎn)的價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需包括房產(chǎn)的基本情況、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。3.合同簽訂證明要求：證明甲乙雙方已簽訂本合同，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：此證明需由見(jiàn)證人或公證機(jī)關(guān)出具。4.甲方身份證復(fù)印件要求：甲方身份證復(fù)印件，用于證明甲方身份信息。說(shuō)明：身份證復(fù)印件需加蓋甲方簽名。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于證明乙方身份信息。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需加蓋乙方公章。6.借款憑證要求：證明甲方已向乙方借款的憑證。說(shuō)明：借款憑證需加蓋乙方公章。7.還款憑證要求：證明甲方已向乙方還款的憑證。說(shuō)明：還款憑證需加蓋乙方公章。8.乙方授權(quán)委托書(shū)要求：乙方授權(quán)代表乙方行使合同權(quán)利和義務(wù)的委托書(shū)。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)需加蓋乙方公章。9.其他相關(guān)文件要求：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件需經(jīng)雙方協(xié)商一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行還款義務(wù)。乙方未按合同約定履行貸款發(fā)放義務(wù)。甲方未按合同約定提供抵押物或提供虛假抵押物。乙方未按合同約定保管抵押物或擅自處置抵押物。第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金按未償還借款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。乙方未按合同約定履行貸款發(fā)放義務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。甲方提供虛假抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。乙方擅自處置抵押物，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方未在約定還款日償還借款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。乙方未在約定貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除合同。甲方提供虛假抵押物，乙方發(fā)現(xiàn)后解除合同，并要求甲方承擔(dān)因虛假抵押物造成的損失。乙方擅自處置抵押物，甲方發(fā)現(xiàn)后要求乙方賠償因擅自處置造成的損失。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡(jiǎn)易合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息1.4抵押擔(dān)保金額1.5抵押期限2.抵押物描述2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物用途2.5抵押物現(xiàn)狀3.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)3.1抵押權(quán)人權(quán)利3.1.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)3.1.2抵押權(quán)行使3.1.3抵押權(quán)變更3.2抵押權(quán)人義務(wù)3.2.1抵押權(quán)維護(hù)3.2.2抵押權(quán)信息披露3.2.3抵押權(quán)登記4.抵押人權(quán)利義務(wù)4.1抵押人權(quán)利4.1.1抵押物使用4.1.2抵押物收益4.1.3抵押權(quán)消滅4.2抵押人義務(wù)4.2.1抵押物維護(hù)4.2.2抵押權(quán)登記4.2.3抵押權(quán)信息披露5.抵押物的權(quán)利限制5.1抵押物所有權(quán)限制5.2抵押物使用權(quán)限制5.3抵押物收益權(quán)限制5.4抵押物處分權(quán)限制6.抵押物的登記與變更6.1抵押物登記6.2抵押物變更登記6.3抵押權(quán)登記6.4抵押權(quán)變更登記7.抵押物的保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)種類7.2抵押物保險(xiǎn)金額7.3抵押物保險(xiǎn)期限7.4抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用8.抵押物的評(píng)估與鑒定8.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)8.2抵押物評(píng)估方法8.3抵押物評(píng)估價(jià)值8.4抵押物鑒定9.抵押物的交付與保管9.1抵押物的交付9.2抵押物的保管9.3抵押物的維修10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算與支付10.4違約糾紛解決11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號(hào)碼：________________抵押人聯(lián)系方式：__________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：__________________1.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物面積：____________________平方米抵押物用途：____________________1.4抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額：____________________元1.5抵押期限抵押期限自：____________________起至____________________止2.抵押物描述2.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________2.2抵押物地址抵押物地址：____________________2.3抵押物面積抵押物面積：____________________平方米2.4抵押物用途抵押物用途：____________________2.5抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀：____________________3.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)3.1抵押權(quán)人權(quán)利3.1.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)人在抵押人違約時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押擔(dān)保金額。3.1.2抵押權(quán)行使抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。3.1.3抵押權(quán)變更抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況變更抵押權(quán)。4.抵押人權(quán)利義務(wù)4.1抵押人權(quán)利4.1.1抵押物使用抵押人在抵押期限內(nèi)，有權(quán)按照抵押物用途使用抵押物。4.1.2抵押物收益抵押人在抵押期限內(nèi)，有權(quán)享有抵押物的收益。4.1.3抵押權(quán)消滅抵押人按期償還債務(wù)后，抵押權(quán)消滅。4.2抵押人義務(wù)4.2.1抵押物維護(hù)抵押人應(yīng)保持抵押物的完好，承擔(dān)抵押物的維修義務(wù)。4.2.2抵押權(quán)登記抵押人應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.2.3抵押權(quán)信息披露抵押人應(yīng)及時(shí)向抵押權(quán)人提供抵押權(quán)相關(guān)信息。5.抵押物的權(quán)利限制5.1抵押物所有權(quán)限制抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物所有權(quán)，但經(jīng)抵押權(quán)人同意除外。5.2抵押物使用權(quán)限制抵押人不得擅自改變抵押物的用途。5.3抵押物收益權(quán)限制抵押人不得擅自處置抵押物的收益。5.4抵押物處分權(quán)限制抵押人不得擅自處分抵押物。6.抵押物的登記與變更6.1抵押物登記抵押人應(yīng)在抵押權(quán)人要求下，辦理抵押物登記手續(xù)。6.2抵押物變更登記抵押物發(fā)生變更時(shí)，抵押人應(yīng)及時(shí)辦理抵押物變更登記。6.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物登記后，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.4抵押權(quán)變更登記抵押權(quán)發(fā)生變更時(shí)，抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)變更登記。7.抵押物的保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)種類抵押物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)種類包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。7.2抵押物保險(xiǎn)金額抵押物保險(xiǎn)金額應(yīng)與抵押擔(dān)保金額相當(dāng)。7.3抵押物保險(xiǎn)期限抵押物保險(xiǎn)期限應(yīng)與抵押期限一致。7.4抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。8.抵押物的評(píng)估與鑒定8.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估由雙方認(rèn)可的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。8.2抵押物評(píng)估方法評(píng)估方法采用市場(chǎng)法、成本法或收益法等，具體方法由雙方協(xié)商確定。8.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為_(kāi)___________________元，該價(jià)值為抵押物在評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值。8.4抵押物鑒定9.抵押物的交付與保管9.1抵押物的交付抵押人應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將抵押物交付抵押權(quán)人。9.2抵押物的保管抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。9.3抵押物的維修抵押物的維修費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人進(jìn)行維修。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按期償還債務(wù)，構(gòu)成違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，構(gòu)成違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約金的計(jì)算與支付違約金按抵押擔(dān)保金額的____________________%計(jì)算，由違約方支付。10.4違約糾紛解決違約糾紛解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件（1）抵押人未按期償還債務(wù)；（2）抵押物發(fā)生重大變化，影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）抵押權(quán)人要求解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人返還抵押物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。12.合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同終止。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的返還和費(fèi)用的結(jié)算。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）抵押物評(píng)估報(bào)告；（2）抵押物鑒定報(bào)告；（3）抵押物交付證明；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、評(píng)估、鑒定、中介等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）抵押物的評(píng)估與鑒定；（2）抵押物的交付與保管；（3）合同糾紛的調(diào)解與仲裁；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生違約行為，對(duì)甲乙雙方或合同相關(guān)方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)和保密權(quán)；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的獨(dú)立判斷權(quán)和執(zhí)行權(quán)。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方對(duì)第三方的選擇和委托負(fù)責(zé)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（3）甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)，包括但不限于提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備等；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。18.3第三方與抵押權(quán)人的劃分（1）抵押權(quán)人對(duì)第三方的選擇和委托不承擔(dān)責(zé)任；（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（3）抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。19.第三方介入的具體條款19.1評(píng)估與鑒定（1）第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估與鑒定；（2）評(píng)估與鑒定結(jié)果應(yīng)真實(shí)、客觀、公正；（3）評(píng)估與鑒定費(fèi)用由甲方承擔(dān)。19.2抵押物的交付與保管（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方將抵押物交付抵押權(quán)人；（2）第三方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全；（3）保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。19.3合同糾紛的調(diào)解與仲裁（1）第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲乙雙方的合同糾紛進(jìn)行調(diào)解；（2）調(diào)解不成，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁費(fèi)用由爭(zhēng)議雙方按照仲裁規(guī)則分擔(dān)。20.第三方介入的變更與解除20.1變更如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的相關(guān)條款。20.2解除如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；包含抵押物的詳細(xì)描述、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等；評(píng)估報(bào)告應(yīng)加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。2.抵押物鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具；包含抵押物的詳細(xì)描述、鑒定方法、鑒定結(jié)果等；鑒定報(bào)告應(yīng)加蓋鑒定機(jī)構(gòu)公章。3.抵押物交付證明詳細(xì)要求：由第三方或抵押權(quán)人出具；證明抵押物已按照合同約定交付；交付證明應(yīng)加蓋出具方公章。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽字（或蓋章）；證明合同已簽訂；合同簽訂證明應(yīng)加蓋甲乙雙方公章。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂；明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方及第三方公章。6.仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂；明確仲裁機(jī)構(gòu)的名稱、仲裁規(guī)則等；協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：由甲乙雙方或第三方提供；與合同履行相關(guān)的其他文件；文件應(yīng)加蓋出具方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定抵押人未按期償還債務(wù)：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金按抵押擔(dān)保金額的1%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款日止。示例：抵押人應(yīng)在2024年6月30日前償還債務(wù)，若未按時(shí)償還，則從7月1日起每日支付抵押擔(dān)保金額的1%作為違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押人違約后30日內(nèi)行使抵押權(quán)，若未按時(shí)行使，則每日支付抵押擔(dān)保金額的0.5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用。示例：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，若未按時(shí)完成，則退還已收取的評(píng)估費(fèi)用。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定任何一方未按合同約定履行義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行抵押物交付，則違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡(jiǎn)易合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3抵押權(quán)人信息2.4抵押物信息3.抵押擔(dān)保的范圍3.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)3.2抵押擔(dān)保的利息3.3抵押擔(dān)保的違約金3.4抵押擔(dān)保的其他費(fèi)用4.抵押物的描述與價(jià)值4.1抵押物的具體位置4.2抵押物的性質(zhì)4.3抵押物的權(quán)屬狀況4.4抵押物的評(píng)估價(jià)值5.抵押物的交付與占有5.1抵押物的交付方式5.2抵押物的占有方式5.3抵押物的交付時(shí)間6.抵押權(quán)的設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)的設(shè)立方式6.2抵押權(quán)的登記手續(xù)6.3抵押權(quán)的登記時(shí)間7.抵押期間的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押期間的權(quán)利7.2抵押期間的義務(wù)8.抵押物的管理與使用8.1抵押物的管理8.2抵押物的使用9.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與清償9.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式9.2抵押權(quán)的清償方式10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.2違約金的計(jì)算與支付12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同的生效、變更與解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更13.3合同的解除14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的附件14.2合同的解釋與補(bǔ)充14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂的目的本合同旨在明確出借人與借款人之間的房產(chǎn)抵押擔(dān)保關(guān)系，保障出借人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。第二條當(dāng)事人信息2.1出借人信息出借人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.4抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整。第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)本合同擔(dān)保的主債權(quán)為借款人向出借人借取的金額，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元整。3.2抵押擔(dān)保的利息本合同擔(dān)保的利息為借款人按照約定的利率支付給出借人的利息。3.3抵押擔(dān)保的違約金本合同擔(dān)保的違約金為借款人因違約行為應(yīng)向出借人支付的違約金。3.4抵押擔(dān)保的其他費(fèi)用本合同擔(dān)保的其他費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。第四條抵押物的描述與價(jià)值4.1抵押物的具體位置抵押物位于____________________。4.2抵押物的性質(zhì)抵押物為_(kāi)___________________。4.3抵押物的權(quán)屬狀況抵押物為借款人所有，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.4抵押物的評(píng)估價(jià)值抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整。第五條抵押物的交付與占有5.1抵押物的交付方式抵押物交付方式為_(kāi)___________________。5.2抵押物的占有方式抵押物由抵押權(quán)人占有。5.3抵押物的交付時(shí)間抵押物交付時(shí)間為_(kāi)___________________。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)的設(shè)立方式抵押權(quán)設(shè)立方式為_(kāi)___________________。6.2抵押權(quán)的登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)按照____________________辦理。6.3抵押權(quán)的登記時(shí)間抵押權(quán)登記時(shí)間為_(kāi)___________________。第七條抵押期間的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押期間的權(quán)利（1）對(duì)抵押物的占有權(quán)；（2）對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；（3）對(duì)抵押物的保全權(quán)。7.2抵押期間的義務(wù)（1）妥善保管抵押物；（2）不得擅自處分抵押物；（3）不得損害抵押物的價(jià)值。第八部分：抵押物的管理與使用8.1抵押物的管理抵押權(quán)人應(yīng)妥善管理抵押物，確保抵押物的安全，防止抵押物因自然損耗或人為原因造成價(jià)值減損。8.2抵押物的使用未經(jīng)出借人書(shū)面同意，抵押權(quán)人不得擅自使用抵押物，但為維護(hù)抵押物價(jià)值所必需的合理使用除外。第九部分：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與清償9.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式借款人未按約定履行債務(wù)時(shí)，出借人有權(quán)請(qǐng)求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，具體實(shí)現(xiàn)方式包括：（1）將抵押物折價(jià)；（2）拍賣抵押物；（3）以抵押物變賣所得優(yōu)先受償。9.2抵押權(quán)的清償方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，所得款項(xiàng)應(yīng)用于清償主債權(quán)、利息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。第十部分：合同解除與終止10.1合同解除的條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）抵押物價(jià)值明顯減少，足以危害出借人債權(quán)，抵押權(quán)人未采取措施；（3）出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同終止的條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，本合同自行終止。第十一部分：違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___________________，違約方應(yīng)在違約之日起____________________日內(nèi)支付違約金。第十二部分：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。第十三部分：合同的生效、變更與解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.3合同的解除合同的解除應(yīng)按照本合同第十部分的規(guī)定進(jìn)行。第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1合同的附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押物權(quán)屬證明；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同的解釋與補(bǔ)充本合同的解釋與補(bǔ)充以書(shū)面形式作出，與本合同具有同等法律效力。14.3合同的生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入合同的目的，是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲、乙雙方合法權(quán)益。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，履行其職責(zé)，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）對(duì)合同履行情況提出合理化建議。2.3第三方的義務(wù)：（1）對(duì)甲、乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的途徑（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，共同選擇第三方；（2）甲、乙雙方根據(jù)市場(chǎng)情況，委托中介機(jī)構(gòu)推薦第三方；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他方式。3.2第三方介入的合同第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款（1）第三方介入的依據(jù)及目的；（2）第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后的合同履行方式；（4）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。4.2甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整合同中的相關(guān)條款，以適應(yīng)第三方介入后的情況。5.第三方的責(zé)任限額5.