2024年度商業(yè)房產(chǎn)交易合同（含商業(yè)空間改造及使用權(quán)協(xié)議）5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)房產(chǎn)交易合同（含商業(yè)空間改造及使用權(quán)協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3房產(chǎn)使用權(quán)限5.商業(yè)空間改造5.1改造內(nèi)容5.2改造費用5.3改造期限5.4改造驗收6.使用權(quán)協(xié)議6.1使用權(quán)期限6.2使用權(quán)范圍6.3使用權(quán)費用6.4使用權(quán)變更7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認書12.2附件二：商業(yè)空間改造方案12.3附件三：使用權(quán)協(xié)議13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同修改14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方2.2房產(chǎn)位置：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.5房產(chǎn)用途：商業(yè)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：（1）首付：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣____________________元整，于甲方交付房產(chǎn)后__日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：（1）首付支付時間：____________________；（2）余款支付時間：____________________。4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間：____________________4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；（2）房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房產(chǎn)周邊環(huán)境整潔，無影響使用的情況；4.3房產(chǎn)使用權(quán)限：乙方在合同約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)使用該房產(chǎn)進行商業(yè)活動。5.商業(yè)空間改造5.1改造內(nèi)容：____________________5.2改造費用：人民幣____________________元整5.3改造期限：自合同簽訂之日起__日內(nèi)完成；5.4改造驗收：改造完成后，雙方共同進行驗收，驗收合格后方可投入使用。6.使用權(quán)協(xié)議6.1使用權(quán)期限：自合同簽訂之日起__年；6.2使用權(quán)范圍：乙方在合同約定的使用權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)使用該房產(chǎn)進行商業(yè)活動；6.3使用權(quán)費用：人民幣____________________元/月；6.4使用權(quán)變更：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更使用權(quán)。7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；7.2違約責(zé)任：（1）甲方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；（2）乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息；9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后__年；9.3保密責(zé)任：雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.合同解除（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件；10.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前__日書面通知對方；10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)返還和費用結(jié)算。11.合同終止11.1合同終止條件：合同約定的使用權(quán)期限屆滿或雙方達成終止合意；11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)返還和費用結(jié)算；11.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認書12.2附件二：商業(yè)空間改造方案12.3附件三：使用權(quán)協(xié)議13.合同生效與修改13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效；13.2合同生效時間：____________________；13.3合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計單位等。2.第三方介入的引入2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入第三方參與，應(yīng)提前__日書面通知對方，并取得對方的同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或委托內(nèi)容，認真履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方對其提供的服務(wù)的質(zhì)量進行驗收。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）第三方應(yīng)按照合同約定或委托內(nèi)容，向甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方或乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方或乙方的利益。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。6.第三方介入的流程6.1甲方或乙方提出引入第三方；6.2甲方或乙方與第三方協(xié)商，簽訂服務(wù)協(xié)議；6.3甲方或乙方書面通知對方，取得對方的同意；6.4第三方按照服務(wù)協(xié)議，履行職責(zé)；6.5第三方履行職責(zé)過程中，甲方或乙方應(yīng)提供必要的配合和支持；6.6第三方完成職責(zé)后，甲方或乙方進行驗收。7.第三方介入的終止（1）第三方違反合同約定，未能履行職責(zé)；（2）第三方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方出現(xiàn)重大違約行為；（4）合同約定的其他終止情形。7.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定，與第三方進行費用結(jié)算和財產(chǎn)返還。8.第三方介入的費用8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方或乙方承擔(dān)；8.2第三方介入費用包括但不限于：服務(wù)費用、差旅費、材料費等；8.3第三方介入費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。9.本條款的生效9.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2本條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認書詳細要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，并由雙方簽字確認。附件說明：用于證明房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性，作為合同附件之一。2.附件二：商業(yè)空間改造方案詳細要求：詳細描述商業(yè)空間改造的具體內(nèi)容，包括設(shè)計圖紙、改造時間表、費用預(yù)算等。附件說明：用于指導(dǎo)商業(yè)空間改造的實施，確保改造工作按照既定方案進行。3.附件三：使用權(quán)協(xié)議詳細要求：明確使用權(quán)期限、使用范圍、使用權(quán)費用、使用權(quán)變更等相關(guān)條款。附件說明：用于規(guī)范乙方在使用權(quán)期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，確保使用權(quán)關(guān)系的清晰。4.附件四：付款憑證詳細要求：記錄每次付款的具體金額、日期、付款方式等。附件說明：作為付款證據(jù)，證明付款的完成和合同的履行。5.附件五：房產(chǎn)交付驗收報告詳細要求：記錄房產(chǎn)交付時的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。附件說明：用于證明房產(chǎn)交付的符合性和完整性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時如何解決，確保爭議的及時處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定交付房產(chǎn)：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定。乙方未按約定支付房款：乙方未按合同約定的付款時間節(jié)點支付房款。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方未按照合同約定或委托內(nèi)容履行職責(zé)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；乙方未按約定支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費用等。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計劃進行商業(yè)活動，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元，并賠償乙方因此遭受的損失。示例二：乙方未按合同約定的付款時間節(jié)點支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____________________元，并要求乙方立即支付余款。示例三：第三方在提供設(shè)計服務(wù)時，設(shè)計方案不符合合同約定，乙方有權(quán)要求第三方退還設(shè)計費用，并要求第三方承擔(dān)因設(shè)計方案問題導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度商業(yè)房產(chǎn)交易合同（含商業(yè)空間改造及使用權(quán)協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點4.商業(yè)空間改造及使用權(quán)協(xié)議4.1改造范圍4.2改造方案4.3使用權(quán)期限4.4使用權(quán)費用5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3爭議解決6.附件與補充協(xié)議6.1附件6.2補充協(xié)議7.合同生效與解除7.1合同生效7.2合同解除8.通知與送達8.1通知方式8.2送達地址9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)交付11.2交易款項退還11.3其他處理12.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.1違約責(zé)任12.2爭議解決13.合同終止后的處理13.1房產(chǎn)交付13.2交易款項退還13.3其他處理14.合同其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同爭議解決第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：全稱________，住所地________，法定代表人________，聯(lián)系電話________。乙方（承租方）：全稱________，住所地________，法定代表人________，聯(lián)系電話________。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于________省________市________區(qū)________路________號。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為________層________號，結(jié)構(gòu)為________。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，乙方承租期間，甲方保留房產(chǎn)所有權(quán)。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同交易價格為人民幣____元整。3.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易款項一次性支付給甲方。4.商業(yè)空間改造及使用權(quán)協(xié)議4.1改造范圍乙方有權(quán)對房產(chǎn)進行如下改造：________。4.2改造方案乙方應(yīng)提交改造方案，經(jīng)甲方同意后方可實施。4.3使用權(quán)期限乙方對房產(chǎn)的使用權(quán)期限為____年，自合同生效之日起計算。4.4使用權(quán)費用乙方應(yīng)支付使用權(quán)費用，每年為人民幣____元。5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.2違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.附件與補充協(xié)議6.1附件本合同附件包括：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、改造方案等。6.2補充協(xié)議雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.合同生效與解除7.1合同生效本合同自簽訂之日起生效。7.2合同解除合同解除條件如下：（1）合同到期；（2）任何一方違約；（3）不可抗力；（4）雙方協(xié)商一致。如發(fā)生合同解除情形，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.通知與送達8.1通知方式（1）專人送達；（2）快遞郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。8.2送達地址甲方送達地址：________省________市________區(qū)________路________號。乙方送達地址：________省________市________區(qū)________路________號。9.不可抗力9.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。9.2不可抗力處理如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____小時內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.合同變更與解除10.1合同變更合同在履行過程中如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除合同解除條件如下：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同履行成為非法；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)交付合同解除后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并交付給甲方。11.2交易款項退還（1）部分解除：退還未履行部分的交易款項；（2）全部解除：退還全部交易款項。11.3其他處理合同解除后的其他處理事宜，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.1違約責(zé)任合同解除后，因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2爭議解決合同解除后的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同終止后的處理13.1房產(chǎn)交付合同終止后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并交付給甲方。13.2交易款項退還（1）部分終止：退還未履行部分的交易款項；（2）全部終止：退還全部交易款項。13.3其他處理合同終止后的其他處理事宜，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。14.合同其他約定14.1合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、改造方案、補充協(xié)議等。14.2合同解釋本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3合同爭議解決本合同的爭議解決方式為：協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.1.1中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)中介公司、律師事務(wù)所以及其他專業(yè)中介服務(wù)提供者。1.1.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、工程監(jiān)理公司等。1.1.3技術(shù)支持方：如建筑施工單位、設(shè)備供應(yīng)商等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。2.2.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費總額的____倍。2.2.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：專業(yè)服務(wù)機構(gòu)的責(zé)任限額為服務(wù)費用的____倍。2.2.3技術(shù)支持方：技術(shù)支持方的責(zé)任限額為設(shè)備或施工合同金額的____倍。3.第三方介入時的額外條款3.1.1第三方的具體職責(zé)和權(quán)限；3.1.2第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；3.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；3.1.4第三方的費用支付方式和時間節(jié)點。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；4.1.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；4.1.3第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：4.2.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；4.2.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量；4.2.3甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。4.3第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：4.3.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；4.3.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量；4.3.3乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。4.4第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：4.4.1第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)根據(jù)具體情況確定，并應(yīng)在合同中明確；4.4.2如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方的介入不影響合同的履行。5.2第三方介入后，如出現(xiàn)合同履行問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向第三方提出。5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的違約行為承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。6.2.1公平、公正；6.2.2合法、合規(guī)；6.2.3及時、高效。7.第三方介入后的合同終止7.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。7.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明文件的原件或復(fù)印件，以證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是合同生效的前提條件之一。2.改造方案要求：乙方提供的改造方案應(yīng)包括改造范圍、改造內(nèi)容、改造期限等詳細說明，并附有設(shè)計圖紙。說明：改造方案是乙方獲得使用權(quán)的前提條件之一。3.補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，需雙方簽字蓋章。說明：補充協(xié)議用于對合同內(nèi)容進行補充或修改。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。5.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括付款時間、付款金額、付款方式等詳細信息。說明：付款憑證是證明交易款項已支付的依據(jù)。6.通知與送達證明要求：通知與送達證明應(yīng)包括通知內(nèi)容、送達時間、送達方式等。說明：通知與送達證明是證明通知已有效送達的依據(jù)。7.不可抗力證明要求：不可抗力證明應(yīng)包括不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、原因等。說明：不可抗力證明是證明不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)。8.違約金支付憑證要求：違約金支付憑證應(yīng)包括支付時間、支付金額、支付方式等。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的依據(jù)。9.爭議解決證明要求：爭議解決證明應(yīng)包括爭議解決的時間、地點、方式等。說明：爭議解決證明是證明爭議已解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按合同約定提供房產(chǎn)；未按合同約定交付房產(chǎn)；未按合同約定提供相關(guān)文件；違反合同約定的使用條件；未按時收取租金。1.2乙方違約行為：未按合同約定支付租金；未按合同約定使用房產(chǎn)；未按合同約定恢復(fù)房產(chǎn)原狀；違反合同約定的使用條件；未按時交付房產(chǎn)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認定：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____倍于租金的違約金；甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____倍于租金的違約金；甲方違反合同約定的使用條件的，應(yīng)向乙方支付____倍于租金的違約金；甲方未按時收取租金的，應(yīng)向乙方支付____倍于租金的違約金。2.2乙方違約責(zé)任認定：乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____倍于租金的違約金；乙方未按合同約定使用房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付____倍于租金的違約金；乙方未按合同約定恢復(fù)房產(chǎn)原狀的，應(yīng)向甲方支付____倍于恢復(fù)費用；乙方違反合同約定的使用條件的，應(yīng)向甲方支付____倍于租金的違約金。3.示例說明3.1示例一：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，乙方要求甲方支付違約金。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付____倍于租金的違約金。3.2示例二：乙方未按合同約定支付租金，甲方要求乙方支付違約金。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付____倍于租金的違約金。全文完。2024年度商業(yè)房產(chǎn)交易合同（含商業(yè)空間改造及使用權(quán)協(xié)議）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓人信息1.2.受讓人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)用途2.4.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.商業(yè)空間改造及使用權(quán)協(xié)議3.1.改造方案3.2.改造期限3.3.改造費用及承擔(dān)3.4.使用權(quán)范圍3.5.使用權(quán)期限4.交易價格及支付方式4.1.交易價格4.2.支付方式4.3.付款期限5.房產(chǎn)交付及驗收5.1.交付時間5.2.驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.驗收程序5.4.驗收責(zé)任6.違約責(zé)任6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任6.3.違約金7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構(gòu)7.3.爭議解決費用8.合同生效及解除8.1.合同生效條件8.2.合同解除條件8.3.合同解除程序9.合同附件9.1.房產(chǎn)證復(fù)印件9.2.改造方案圖紙9.3.其他相關(guān)文件10.合同變更10.1.變更條件10.2.變更程序10.3.變更通知11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.解除通知12.合同終止12.1.終止條件12.2.終止程序12.3.終止通知13.合同附件清單13.1.房產(chǎn)證復(fù)印件13.2.改造方案圖紙13.3.其他相關(guān)文件14.其他約定14.1.保密條款14.2.法律適用條款14.3.合同解釋條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓人信息出讓人名稱：出讓人地址：出讓人法定代表人：出讓人聯(lián)系電話：1.2.受讓人信息受讓人名稱：受讓人地址：受讓人法定代表人：受讓人聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：房產(chǎn)所在區(qū)域：房產(chǎn)具體地址：2.2.房產(chǎn)面積土地面積：____平方米建筑面積：____平方米2.3.房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：商業(yè)用途2.4.房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____（如房產(chǎn)證、土地證等）3.商業(yè)空間改造及使用權(quán)協(xié)議3.1.改造方案改造內(nèi)容：____（詳細描述改造內(nèi)容，如裝修、設(shè)備安裝等）改造標(biāo)準(zhǔn)：____（描述改造標(biāo)準(zhǔn)，如符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等）3.2.改造期限改造開始時間：____年____月____日改造結(jié)束時間：____年____月____日3.3.改造費用及承擔(dān)改造費用總額：____元費用承擔(dān)方：____（出讓人/受讓人）3.4.使用權(quán)范圍使用權(quán)范圍：____（描述使用權(quán)范圍，如具體樓層、區(qū)域等）3.5.使用權(quán)期限使用權(quán)期限：____年4.交易價格及支付方式4.1.交易價格房產(chǎn)交易總價：____元4.2.支付方式支付方式：____（如分期付款、一次性付款等）4.3.付款期限首付款支付時間：____年____月____日余款支付時間：____年____月____日5.房產(chǎn)交付及驗收5.1.交付時間房產(chǎn)交付時間：____年____月____日5.2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：____（描述驗收標(biāo)準(zhǔn)，如符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等）5.3.驗收程序驗收程序：____（描述驗收程序，如雙方共同驗收等）5.4.驗收責(zé)任驗收責(zé)任：____（描述驗收責(zé)任，如出讓人負責(zé)等）6.違約責(zé)任6.1.違約情形違約情形：____（列舉違約情形，如逾期付款、未按時交付等）6.2.違約責(zé)任違約責(zé)任：____（描述違約責(zé)任，如支付違約金等）6.3.違約金違約金比例：____（如合同總價的____%）違約金上限：____元8.合同生效及解除8.1.合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。合同簽訂后，首付款支付完畢。8.2.合同解除條件一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3.合同解除程序解除合同需書面通知對方。雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。9.合同附件9.1.房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件一份，由出讓人提供。9.2.改造方案圖紙改造方案圖紙一份，由出讓人提供。9.3.其他相關(guān)文件合同簽訂前的所有談判文件及往來信函。10.合同變更10.1.變更條件雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。10.2.變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。雙方簽署變更協(xié)議。10.3.變更通知變更協(xié)議簽訂后，應(yīng)及時通知對方。11.合同解除11.1.解除條件合同約定的解除條件成就。11.2.解除程序提出解除的一方應(yīng)書面通知對方。雙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議。11.3.解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。12.合同終止12.1.終止條件合同約定的終止條件成就。12.2.終止程序雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.3.終止通知終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。13.合同附件清單13.1.房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件一份，由出讓人提供。13.2.改造方案圖紙改造方案圖紙一份，由出讓人提供。13.3.其他相關(guān)文件合同簽訂前的所有談判文件及往來信函。14.其他約定14.1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.法律適用條款本合同適用中華人民共和國法律。14.3.合同解釋條款本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護非過錯方的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)及合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的____%。3.2第三方責(zé)任限額的計算方式：a)若第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)根據(jù)損失金額及第三方責(zé)任比例計算。b)若第三方責(zé)任比例無法確定，則以合同標(biāo)的額的____%作為責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并收取相應(yīng)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得泄露給任何第三方。5.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正違約行為。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系獨立于本合同，第三方對本合同的履行情況不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1中介方中介方負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，包括但不限于尋找交易對象、談判、簽訂合同等。中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費用。中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)負責(zé)對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。評估機構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果的準(zhǔn)確性，并對因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所負責(zé)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并對因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4監(jiān)理公司監(jiān)理公司負責(zé)對商業(yè)空間改造工程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。監(jiān)理公司應(yīng)保證其監(jiān)督管理的有效性，并對因監(jiān)督不力導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，加蓋出讓人公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.改造方案圖紙要求：提供詳細的改造方案圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，圖紙需標(biāo)注尺寸和材料。說明：用于指導(dǎo)商業(yè)空間改造工程。3.房產(chǎn)交易價格確認書要求：雙方簽字確認的房產(chǎn)交易價格。說明：作為交易價格依據(jù)。4.付款憑證要求：提供首付款和余款的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：作為付款證明。5.驗收報告要求：提供房屋及改造項目的驗收報告，包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：作為房屋及改造項目驗收的依據(jù)。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：作為合同解除的依據(jù)。7.解除合同協(xié)議要求：雙方簽字確認的解除合同協(xié)議。說明：作為合同解除的正式文件。8.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字確認的合同變更協(xié)議。說明：作為合同變更的正式文件。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：逾期付款：未按合同約定時間支付款項。未按時交付房產(chǎn)：未按合同約定時間交付房產(chǎn)。未按時進行改造：未按合同約定時間開始或完成改造工程。隱瞞房產(chǎn)瑕疵：在交易過程中故意隱瞞房產(chǎn)存在的瑕疵。未按合同約定進行驗收：未按合同約定時間或標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款：支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和逾期金額計算。未按時交付房產(chǎn)：支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和房產(chǎn)交易總價計算。未按時進行改造：支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和改造工程合同總價計算。隱瞞房產(chǎn)瑕疵：賠償因隱瞞瑕疵造成的損失。未按合同約定進行驗收：支付違約金，違約金按未驗收部分的工程合同總價計算。示例說明：若甲方逾期支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和首付款金額的____%計算。若乙方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和房產(chǎn)交易總價的____%計算。全文完。2024年度商業(yè)房產(chǎn)交易合同（含商業(yè)空間改造及使用權(quán)協(xié)議）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收結(jié)果處理5.商業(yè)空間改造及使用權(quán)5.1改造范圍5.2改造標(biāo)準(zhǔn)5.3使用權(quán)期限5.4使用權(quán)費用5.5使用權(quán)變更6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同終止條件8.4合同終止時間9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2改造圖紙9.3付款憑證復(fù)印件9.4其他相關(guān)文件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同附件清單14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2合同雙方法定代表人出賣方法定代表人：[法定代表人姓名]買受方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]買受方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]1.4合同雙方地址出賣方地址：[詳細地址]買受方地址：[詳細地址]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱[具體房產(chǎn)名稱]2.2房產(chǎn)地址[具體房產(chǎn)地址]2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]2.4房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]2.5房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途]2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況[房產(chǎn)權(quán)屬情況描述]3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣[交易價格]元整。3.2付款方式a)首付款：在合同簽訂之日起[首付款比例]%的款項，即人民幣[首付款金額]元；b)尾款：在房產(chǎn)交付前，支付剩余款項，即人民幣[尾款金額]元。3.3付款時間首付款應(yīng)在合同簽訂后[首付款支付期限]內(nèi)支付；尾款應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付。3.4付款憑證買受方應(yīng)向出賣方提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間出賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付日期前將房產(chǎn)交付給買受方。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。4.3驗收程序買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)交付通知后[驗收期限]內(nèi)進行驗收。4.4驗收結(jié)果處理如驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在驗收期內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后[整改期限]內(nèi)進行整改。5.商業(yè)空間改造及使用權(quán)5.1改造范圍本合同約定的商業(yè)空間改造范圍包括[具體改造區(qū)域]。5.2改造標(biāo)準(zhǔn)改造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3使用權(quán)期限買受方取得商業(yè)空間使用權(quán)的期限為[使用權(quán)期限]。5.4使用權(quán)費用買受方應(yīng)支付使用權(quán)費用，具體金額為[使用權(quán)費用]元/年。5.5使用權(quán)變更如買受方需變更使用權(quán)，應(yīng)提前[變更通知期限]向出賣方提出書面申請。6.違約責(zé)任6.1違約情形合同雙方違反本合同約定的義務(wù)均屬違約情形。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金違約金的計算方式為：[違約金計算公式]。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機構(gòu)另有規(guī)定的除外。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時間本合同自[生效日期]起生效。8.3合同終止條件a)房產(chǎn)交付并驗收合格；b)買受方支付完畢全部交易款項；c)雙方協(xié)商一致解除合同；d)合同約定的其他終止條件成就。8.4合同終止時間合同終止時間以一項終止條件成就的時間為準(zhǔn)。9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]9.2改造圖紙[改造圖紙]9.3付款憑證復(fù)印件[付款憑證復(fù)印件]9.4其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件]10.合同解除10.1合同解除條件a)出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；b)買受方未按合同約定支付款項；c)合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)返還、款項退還等。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。11.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提供相關(guān)證明材料。12.合同變更12.1變更條件雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以變更合同內(nèi)容。12.2變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更通知合同變更內(nèi)容生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.合同附件清單[附件清單]14.合同簽署及生效本合同一式[份數(shù)]份，合同雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。[簽署日期][出賣方簽字（或蓋章）][買受方簽字（或蓋章）]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并引入的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢或服務(wù)的個人或機構(gòu)。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項目管理、法律咨詢等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方的責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元；b)如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀湄?zé)任限額按照實際損失的一定比例計算，最高不超過約定的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任范圍4.1第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中約定的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方在合同中約定的甲乙雙方責(zé)任。5.第三方權(quán)利a)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；b)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價；c)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。6.第三方義務(wù)a)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)對甲乙雙方提供的信息保密；c)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方各自承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任不應(yīng)相互影響，各自獨立。8.第三方介入程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致意見。8.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。9.第三方介入合同變更9.1如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方介入合同解除10.1如第三方介入合同因不可抗力或其他原因無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。10.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入合同爭議解決11.1第三方介入合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁。12.第三方介入合同生效12.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2第三方介入合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.第三方介入合同附件13.1[第三方介入合同附件]14.第三方介入合同簽署及生效14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2[簽署日期]14.3[甲乙雙方簽字（或蓋章）]14.4[第三方簽字（或蓋章）]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.改造圖紙要求：提供改造項目的詳細圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，圖紙應(yīng)標(biāo)注尺寸、材料等信息。說明：用于指導(dǎo)改造工程的具體實施。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款的原始憑證，如銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，憑證應(yīng)清晰可辨。說明：用于證明付款行為的真實性。4.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件，如租賃合同、裝修合同、設(shè)備采購合同等。說明：用于補充證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：出賣方未按合同約定日期交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按時開業(yè)，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金并賠償損失。出賣方未按合同約定履行改造義務(wù)責(zé)任認定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，對改造工程進行整改，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：改造工程未達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，出賣方應(yīng)進行整改，直至符合要求。2.買受方違約行為及責(zé)任認定買受方未按合同約定支付款項責(zé)任認定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：買受方未按合同約定支付首付款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金并賠償損失。買受方未按合同約定驗收房產(chǎn)責(zé)任認定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，在規(guī)定期限內(nèi)完成驗收，并對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題向出賣方提出。示例：買受方未按合同約定時間完成驗收，導(dǎo)致出賣方無法及時得知問題并進行整改。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按合同約定時間完成技術(shù)咨詢報告，導(dǎo)致甲乙雙方項目進度延誤，第三方應(yīng)支付違約金并賠償損失。第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，停止泄露行為，并向甲乙雙方支付違約金。示例：第三方在合同履行過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)房產(chǎn)交易合同（含商業(yè)空間改造及使用權(quán)協(xié)議）5本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條款1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同訂立的目的和依據(jù)2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)改造及使用權(quán)協(xié)議內(nèi)容3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3付款保證4.交付與接收4.1房產(chǎn)交付的時間、方式4.2房產(chǎn)接收的時間、方式4.3交付與接收的責(zé)任5.使用權(quán)及改造權(quán)5.1使用權(quán)內(nèi)容5.2改造權(quán)內(nèi)容5.3改造權(quán)使用期限6.租賃期限及租金6.1租賃期限6.2租金計算方式及金額6.3租金支付方式及時間7.房產(chǎn)維護及維修7.1房產(chǎn)維護責(zé)任7.2房產(chǎn)維修責(zé)任7.3維護及維修費用的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除的情形10.2合同終止的情形10.3合同解除及終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的證明12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更的情形12.3合同變更的程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證13.2附件二：房產(chǎn)改造及使用權(quán)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他條款14.1合同解釋14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本條款1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.2.1合同訂立時間：[具體日期]。1.2.2合同訂立地點：[具體地點]。1.3合同訂立的目的和依據(jù)1.3.2乙方愿意購買上述房產(chǎn)，并依約支付相應(yīng)款項。1.3.3本合同的訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二條房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途2.1.1房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。2.1.2房產(chǎn)用途為[具體用途]。2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2房產(chǎn)已辦理完畢所有必要的權(quán)屬登記手續(xù)。2.3房產(chǎn)改造及使用權(quán)協(xié)議內(nèi)容2.3.1乙方有權(quán)對房產(chǎn)進行必要的改造，但不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。2.3.2乙方獲得房產(chǎn)的使用權(quán)，使用期限自合同生效之日起至[具體日期]止。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣[具體金額]元整。3.2付款方式及時間3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付交易總價款的[具體比例]%作為首付款。3.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付剩余交易總價款的[具體比例]%。3.2.3乙方應(yīng)按約定的付款時間向甲方指定的賬戶支付款項。3.3付款保證3.3.1乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的付款保證，保證按時足額支付合同約定的款項。第四條交付與接收4.1房產(chǎn)交付的時間、方式4.1.1甲方應(yīng)在[具體日期]前將房產(chǎn)交付給乙方。4.1.2房產(chǎn)交付方式為乙方自行接收。4.2房產(chǎn)接收的時間、方式4.2.1乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成接收。4.2.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)時，對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行確認，如有異議應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方提出。4.3交付與接收的責(zé)任4.3.1甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時保證房產(chǎn)符合合同約定的條件。4.3.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)時對房產(chǎn)進行驗收，如有問題應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)通知甲方。第五條使用權(quán)及改造權(quán)5.1使用權(quán)內(nèi)容5.1.1乙方獲得房產(chǎn)的使用權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.2改造權(quán)內(nèi)容5.2.1乙方有權(quán)對房產(chǎn)進行必要的改造，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。5.3改造權(quán)使用期限5.3.1乙方獲得改造權(quán)的期限自合同生效之日起至[具體日期]止。第六條租賃期限及租金6.1租賃期限6.1.1乙方租賃房產(chǎn)的期限自合同生效之日起至[具體日期]止。6.2租金計算方式及金額6.2.1租金按月計算，每月租金為人民幣[具體金額]元整。6.3租金支付方式及時間6.3.1乙方應(yīng)在每月的前[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月租金。6.3.2乙方應(yīng)按約定的租金支付方式向甲方指定的賬戶支付租金。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)；8.1.2乙方未按合同約定的時間、方式支付款項；8.1.3乙方擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；8.1.4雙方在合同履行過程中其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付房產(chǎn)價值的[具體比例]%；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的[具體比例]%；8.2.3如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付之日止；8.3.2違約金支付方式為一次性支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進行訴訟；9.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院工作。第十條合同解除及終止10.1合同解除的情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；10.1.3乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；10.1.4發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止的情形10.2.1合同約定的租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3合同解除。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及款項；10.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一節(jié)不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。11.3不可抗力事件的證明11.3.1不可抗力事件的證明材料包括但不限于政府文件、新聞媒體報道等。第十二節(jié)合同生效