2024版二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行地點(diǎn)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.稅費(fèi)承擔(dān)原則3.1稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例3.3稅費(fèi)繳納期限3.4稅費(fèi)繳納方式4.稅費(fèi)計(jì)算方法4.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.2稅費(fèi)計(jì)算公式4.3稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果5.稅費(fèi)支付5.1稅費(fèi)支付時(shí)間5.2稅費(fèi)支付方式5.3稅費(fèi)支付責(zé)任6.稅費(fèi)爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決期限7.房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時(shí)間要求8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)14.合同爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決期限14.4適用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)合同協(xié)議》。1.2合同當(dāng)事人：甲方（出賣方）姓名/名稱：_______，乙方（買受方）姓名/名稱：_______。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。2.3房產(chǎn)面積：_______平方米。2.4房產(chǎn)用途：_______。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：_______。3.稅費(fèi)承擔(dān)原則3.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。3.3稅費(fèi)繳納期限：稅費(fèi)應(yīng)在_______年_______月_______日前繳納完畢。3.4稅費(fèi)繳納方式：稅費(fèi)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式繳納。4.稅費(fèi)計(jì)算方法4.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。契稅=房屋交易價(jià)格×契稅率個(gè)人所得稅=房屋交易價(jià)格×個(gè)人所得稅率增值稅及附加=房屋交易價(jià)格×增值稅率+附加稅費(fèi)5.稅費(fèi)支付5.1稅費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)支付責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.稅費(fèi)爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決稅費(fèi)問題，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。6.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。7.房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間要求：過戶手續(xù)應(yīng)在_______年_______月_______日前完成。8.合同解除與終止8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。8.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并按照約定處理相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。9.2.1按照約定支付違約金；9.2.2按照實(shí)際損失賠償對(duì)方；9.2.3承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，參照市場行情和法律法規(guī)確定。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起_______年內(nèi)。10.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同變更方式：合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更內(nèi)容：合同的變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于稅費(fèi)承擔(dān)比例、履行期限、爭議解決方式等。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：與第八條1.1相同。12.2合同終止條件：與第八條1.2相同。12.3解除或終止后的處理：與第八條1.3相同。13.違約責(zé)任13.1違約情形：與第九條1.1相同。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：與第九條1.2相同。13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：與第九條1.3相同。14.合同爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式：發(fā)生合同爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。14.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。14.4適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同或解決爭議，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后邀請(qǐng)第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_______元。16.3責(zé)任限額調(diào)整：在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出調(diào)整。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)定義：第三方在本合同中的職責(zé)是指其在介入合同履行過程中所承擔(dān)的具體任務(wù)和責(zé)任。17.2第三方職責(zé)具體內(nèi)容：17.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供信息查詢、交易咨詢等服務(wù)。17.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助解決爭議等服務(wù)。17.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.2.4監(jiān)理單位：對(duì)房產(chǎn)交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法合規(guī)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義：第三方在本合同中的權(quán)利是指其在介入合同履行過程中所享有的權(quán)益。18.2第三方權(quán)利具體內(nèi)容：18.2.1收取合理服務(wù)費(fèi)用；18.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.2.3對(duì)甲乙雙方違反合同的行為提出意見和建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則：第三方介入合同履行過程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方及其他第三方之間的關(guān)系，避免責(zé)任不清。19.2劃分內(nèi)容：19.2.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)接受甲乙雙方的委托，為甲乙雙方提供服務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2.2第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干涉對(duì)方的工作。20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件：在第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。20.2.1甲乙雙方和第三方共同商定變更內(nèi)容；20.2.2由第三方起草變更協(xié)議；20.2.3甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)；20.2.4發(fā)送變更協(xié)議至相關(guān)方。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式同本合同約定的爭議解決方式。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。21.3爭議解決期限：第三方介入后的爭議解決期限同本合同約定的爭議解決期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及交易合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估結(jié)果及評(píng)估依據(jù)。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格及稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)。3.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整、加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：完整、合法、加蓋相關(guān)部門公章。說明：用于證明房產(chǎn)過戶已完成。5.合同簽訂證明要求：清晰、完整、加蓋雙方公章。說明：用于證明合同已簽訂。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整、加蓋雙方公章。說明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。7.違約金支付憑證要求：清晰、完整、加蓋雙方公章。說明：用于證明違約金已支付。8.爭議解決相關(guān)文件要求：清晰、完整、加蓋雙方公章。說明：用于證明爭議已解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。示例：若甲方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。示例：若中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。3.甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。示例：若甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。4.乙方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。5.雙方未按約定履行合同變更責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。示例：若甲乙雙方未按約定履行合同變更，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。6.第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金，并賠償因信息泄露造成的損失。示例：若中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金，并賠償因信息泄露造成的損失。全文完。2024版二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3本合同術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)登記情況3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.稅費(fèi)承擔(dān)條款4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)支付方式4.4稅費(fèi)承擔(dān)比例4.5稅費(fèi)支付時(shí)間5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款條件5.4逾期付款責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶所需材料6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.4過戶期限7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件7.4保證金利息8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算8.4違約解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表11.3附件三：付款計(jì)劃表12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件效力12.2合同變更程序12.3合同通知方式12.4合同解除后的處理13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同生效日期與附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義a)房產(chǎn)：指本合同約定的買賣雙方交易的具體房屋。b)稅費(fèi)：指本合同約定的交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。c)買方：指在本合同中購買房產(chǎn)的一方。d)賣方：指在本合同中出售房產(chǎn)的一方。1.2相關(guān)法律法規(guī)a)本合同交易活動(dòng)應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3本合同術(shù)語解釋a)本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1買方信息a)買方姓名：b)買方身份證號(hào)碼：056782.2賣方信息a)賣方姓名：b)賣方身份證號(hào)碼：987654322.3代理信息（如有）a)買方代理人：b)買方代理人身份證號(hào)碼：056793.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)基本信息a)房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)b)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋產(chǎn)權(quán)證第號(hào)3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況a)房產(chǎn)為賣方合法擁有并有權(quán)出售的房產(chǎn)。3.3房產(chǎn)登記情況a)房產(chǎn)登記在賣方名下，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述a)房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置，無租賃或占用情況。4.稅費(fèi)承擔(dān)條款4.1稅費(fèi)種類a)契稅b)土地增值稅c)印花稅d)房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)a)契稅按房產(chǎn)交易價(jià)格的3%計(jì)算。b)土地增值稅按房產(chǎn)交易價(jià)格的5%計(jì)算。c)印花稅按房產(chǎn)交易價(jià)格的0.05%計(jì)算。d)房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按房產(chǎn)交易價(jià)格的1%計(jì)算。4.3稅費(fèi)支付方式a)買方承擔(dān)上述稅費(fèi)。4.4稅費(fèi)承擔(dān)比例a)買方承擔(dān)全部稅費(fèi)。4.5稅費(fèi)支付時(shí)間a)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.付款方式與期限5.1付款方式a)買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。5.2付款期限a)買方在本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部購房款。5.3付款條件a)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。5.4逾期付款責(zé)任a)買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理a)賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶所需材料a)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證b)買賣雙方身份證c)房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)a)過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.4過戶期限a)賣方在本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.履約保證金8.1保證金金額a)履約保證金為人民幣壹萬元整。8.2保證金繳納方式a)買方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將保證金匯入賣方指定賬戶。8.3保證金退還條件a)合同履行完畢，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。b)如買方違約，保證金不予退還。c)如賣方違約，應(yīng)雙倍退還保證金。8.4保證金利息a)保證金不計(jì)息。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義a)違約行為包括但不限于：逾期付款、未按約定辦理過戶手續(xù)、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)向守約方支付違約金。9.3違約賠償計(jì)算a)違約金按合同金額的5%計(jì)算，但最低不低于人民幣壹萬元。9.4違約解除合同a)守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序a)訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件a)合同約定的解除條件成就或一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序a)解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并立即停止履行合同義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表a)房產(chǎn)地址b)房產(chǎn)面積c)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)d)房產(chǎn)用途12.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表a)稅費(fèi)種類b)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)c)應(yīng)繳金額12.3附件三：付款計(jì)劃表a)付款日期b)付款金額c)付款方式13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件效力a)本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更程序a)合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同通知方式a)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方指定地址。13.4合同解除后的處理a)合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生事項(xiàng)，包括但不限于：房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理、剩余款項(xiàng)的結(jié)算等。14.合同簽署14.1簽署日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)a)市區(qū)路號(hào)14.3簽署人員a)買方代表：b)賣方代表：c)代理人（如有）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的a)第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成本合同的簽訂、履行和爭議解決。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額a)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過人民幣伍拾萬元整。16.2第三方責(zé)任免除a)如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.3第三方保密義務(wù)a)第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任a)甲方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。b)甲方應(yīng)配合第三方完成房產(chǎn)評(píng)估、過戶等手續(xù)。17.2乙方責(zé)任a)乙方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的付款信息。b)乙方應(yīng)配合第三方完成過戶手續(xù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系a)第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅為甲方提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系a)第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅為乙方提供專業(yè)服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系a)第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立第三方，彼此之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方服務(wù)內(nèi)容19.1評(píng)估機(jī)構(gòu)a)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。19.2中介機(jī)構(gòu)a)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。b)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合同簽訂、履行過程中的咨詢服務(wù)。19.3律師事務(wù)所a)律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等法律事務(wù)。19.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所a)會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等咨詢服務(wù)。20.第三方服務(wù)費(fèi)用20.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照市場行情協(xié)商確定。20.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式a)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例支付。21.第三方介入程序21.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。21.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方完成相關(guān)事宜。22.第三方退出22.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。22.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說明：此表格用于明確房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件之一。2.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：列出稅費(fèi)種類、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)繳金額等。說明：此表格用于明確稅費(fèi)的計(jì)算方式和金額，作為合同附件之一。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出付款日期、付款金額、付款方式等。說明：此表格用于明確付款安排，作為合同附件之一。4.履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求：包含保證金金額、繳納日期、收款人信息等。說明：此憑證用于證明保證金已繳納，作為合同附件之一。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的職責(zé)，作為合同附件之一。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單詳細(xì)要求：列出辦理過戶手續(xù)所需的所有材料。說明：此清單用于指導(dǎo)甲乙雙方準(zhǔn)備過戶手續(xù)所需材料，作為合同附件之一。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更情況，作為合同附件之一。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范爭議解決機(jī)制，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成逾期付款。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付購房款，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.未按約定辦理過戶手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或買方未配合辦理。示例：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，若未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。3.隱瞞房產(chǎn)瑕疵違約責(zé)任認(rèn)定：賣方在合同簽訂前未如實(shí)告知房產(chǎn)存在瑕疵。示例：賣方在合同簽訂前明知房產(chǎn)存在漏水問題，但未告知買方，構(gòu)成違約。4.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中故意提供虛假報(bào)告，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，則構(gòu)成違約。5.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定：一方在合同履行過程中，因違約行為導(dǎo)致合同解除。示例：賣方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途3.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.3稅費(fèi)承擔(dān)比例6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.貸款事宜7.1貸款申請(qǐng)7.2貸款審批7.3貸款還款8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收時(shí)間8.3驗(yàn)收結(jié)果處理9.交付與占用9.1交付時(shí)間9.2占用方式9.3占用費(fèi)用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“買方”指在本合同中購買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；（2）“賣方”指在本合同中出售房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；（3）“房地產(chǎn)”指買方購買并賣方出售的房屋及其附屬設(shè)施；（4）“稅費(fèi)”指房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；（5）“過戶手續(xù)”指房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中需要辦理的所有手續(xù)；（6）“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情形。1.2解釋本合同中對(duì)術(shù)語的解釋具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本解釋執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1買方信息（1）買方全稱：（2）買方地址：（3）買方聯(lián)系電話：2.2賣方信息（1）賣方全稱：（2）賣方地址：（3）賣方聯(lián)系電話：3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)名稱：3.2房地產(chǎn)地址：3.3房地產(chǎn)面積：平方米3.4房地產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/其他3.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)____萬元整4.2付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)____萬元整，于合同簽訂后_____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)____萬元整，在過戶手續(xù)辦理完畢后_____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3付款時(shí)間：詳見付款方式5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等5.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算5.3稅費(fèi)承擔(dān)比例：（1）買方承擔(dān)：_____%（2）賣方承擔(dān)：_____%6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：由賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)____元整，由買方承擔(dān)6.3過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起_____個(gè)工作日內(nèi)完成7.貸款事宜7.1貸款申請(qǐng)：買方可在合同簽訂后向銀行申請(qǐng)貸款7.2貸款審批：銀行在收到買方貸款申請(qǐng)后，_____個(gè)工作日內(nèi)給予審批結(jié)果7.3貸款還款：買方應(yīng)按照銀行貸款合同約定按時(shí)還款8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施符合合同約定；（4）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。8.2驗(yàn)收時(shí)間（1）房屋交付前，買方有權(quán)在賣方陪同下進(jìn)行初步驗(yàn)收；（2）過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)在_____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行全面驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收結(jié)果處理（1）如驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)列明，賣方應(yīng)在_____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；（2）如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，買方有權(quán)要求減少尾款或解除合同；（3）如驗(yàn)收合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中簽字確認(rèn)。9.交付與占用9.1交付時(shí)間（1）賣方應(yīng)于_____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方；（2）買方應(yīng)在交付后_____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。9.2占用方式（1）買方在支付尾款后，有權(quán)占有并使用房屋；（2）賣方應(yīng)保證在交付前將房屋清理干凈，不得遺留任何物品。9.3占用費(fèi)用（1）房屋交付后，產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)；（2）如賣方在交付前欠繳的費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為______市；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)為______市人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按時(shí)履行付款義務(wù)；（2）一方未按時(shí)履行交付義務(wù)；（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金的計(jì)算方式：按照未履行義務(wù)的金額乘以_____%；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)損失。13.不可抗力13.1不可抗力定義（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.合同生效與終止14.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同已按約定支付首付款。14.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入（1）中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同簽訂前向甲、乙雙方出示相關(guān)證明；（2）中介方的主要職責(zé)是協(xié)助甲、乙雙方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)；（3）中介方不得參與甲、乙雙方的交易談判，不得強(qiáng)迫任何一方接受不公平的條件。15.2.2評(píng)估方介入（1）評(píng)估方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同簽訂前向甲、乙雙方出示相關(guān)證明；（2）評(píng)估方的主要職責(zé)是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并向甲、乙雙方提供評(píng)估報(bào)告；（3）評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。15.2.3咨詢方介入（1）咨詢方應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，并在合同簽訂前向甲、乙雙方出示相關(guān)證明；（2）咨詢方的主要職責(zé)是為甲、乙雙方提供房地產(chǎn)交易過程中的咨詢服務(wù)；（3）咨詢方應(yīng)保證咨詢意見的準(zhǔn)確性。15.2.4擔(dān)保方介入（1）擔(dān)保方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同簽訂前向甲、乙雙方出示相關(guān)證明；（2）擔(dān)保方的主要職責(zé)是對(duì)甲、乙雙方的交易提供擔(dān)保，確保交易安全；（3）擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保責(zé)任的履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方利益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)總額的_____%；（2）評(píng)估方：評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的_____%；（3）咨詢方：咨詢服務(wù)費(fèi)總額的_____%；（4）擔(dān)保方：擔(dān)保金額的_____%。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）甲方有權(quán)選擇是否引入第三方介入；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（4）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）乙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（4）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)；（4）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1中介方額外條款（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務(wù)合同；（2）中介方