2024年版房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議細(xì)則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議細(xì)則版B版本合同目錄一覽第一條：項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地址1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目投資估算第二條：甲方（建設(shè)單位）義務(wù)2.1甲方責(zé)任2.2甲方權(quán)利2.3甲方提供的資料第三條：乙方（施工單位）義務(wù)3.1乙方責(zé)任3.2乙方權(quán)利3.3乙方提供的資料第四條：工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量控制措施4.3質(zhì)量驗(yàn)收程序第五條：工程進(jìn)度5.1施工周期5.2進(jìn)度計(jì)劃5.3進(jìn)度調(diào)整第六條：工程造價(jià)與支付6.1工程造價(jià)6.2價(jià)款支付方式6.3進(jìn)度付款申請6.4變更費(fèi)用第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露的責(zé)任第十二條：不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力的后果12.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十三條：其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條：附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2024年版房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議細(xì)則版B版1.2項(xiàng)目地址：[具體地址]1.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目總體規(guī)模，如占地面積、建筑總面積等]1.4項(xiàng)目投資估算：[總投資估算金額]第二條：甲方（建設(shè)單位）義務(wù)2.1甲方責(zé)任：2.1.1提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)合法手續(xù)和文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。2.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、申報(bào)和審批工作。2.1.3負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資金，并按照約定的方式和時(shí)間進(jìn)行支付。2.2甲方權(quán)利：2.2.1對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制符合合同約定。2.2.2在乙方未按照約定履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方改正或采取補(bǔ)救措施。2.2.3在合同約定的事由發(fā)生時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3甲方提供的資料：2.3.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等相關(guān)資料。2.3.2甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的地質(zhì)、水文、氣象等基礎(chǔ)資料。2.3.3甲方應(yīng)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。第三條：乙方（施工單位）義務(wù)3.1乙方責(zé)任：3.1.1按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。3.1.2負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)，確保工程質(zhì)量和人員安全。3.1.3負(fù)責(zé)施工場地的管理和環(huán)境保護(hù)工作。3.2乙方權(quán)利：3.2.1按照合同約定獲得工程款項(xiàng)。3.2.2在甲方未按照約定履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方改正或采取補(bǔ)救措施。3.2.3在合同約定的事由發(fā)生時(shí)，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3乙方提供的資料：3.3.1乙方應(yīng)向甲方提供施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工人員名單等相關(guān)資料。3.3.2乙方應(yīng)向甲方提供施工過程中的重大技術(shù)問題和質(zhì)量問題的報(bào)告。3.3.3乙方應(yīng)向甲方提供與施工相關(guān)的資質(zhì)證明和人員資格證書。第四條：工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。4.2質(zhì)量控制措施：4.2.1乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合合同約定。4.2.2乙方應(yīng)定期對施工過程進(jìn)行自檢、互檢和專檢，確保工程質(zhì)量。4.2.3甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對工程質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)。4.3質(zhì)量驗(yàn)收程序：4.3.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并提供相關(guān)資料。4.3.2甲方應(yīng)組織驗(yàn)收組進(jìn)行工程驗(yàn)收，并對驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。4.3.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并重新提交驗(yàn)收申請。第五條：工程進(jìn)度5.1施工周期：[具體施工周期，如從開工之日起至工程竣工交付之日止]5.2進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方審批。5.3進(jìn)度調(diào)整：如因特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度需要調(diào)整的，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行調(diào)整。第六條：工程造價(jià)與支付6.1工程造價(jià)：工程總造價(jià)為[具體金額]，包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。6.2價(jià)款支付方式：甲方按照乙方提交的工程進(jìn)度付款申請，進(jìn)行相應(yīng)的工程款項(xiàng)支付。6.3進(jìn)度付款申請：乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度實(shí)際完成情況，向甲方提交進(jìn)度付款申請，并提供相關(guān)資料。6.4變更費(fèi)用：如因合同約定以外的原因?qū)е鹿こ套兏?，變更費(fèi)用按照雙方約定的方式進(jìn)行計(jì)算和支付。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×違約天數(shù)。8.1.2甲方未按照約定提供資料、手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。8.1.3甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按照約定時(shí)間完成施工任務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×0.05%×違約天數(shù)。8.2.2乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。8.2.3乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條：爭議解決9.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。9.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法律適用國家或地區(qū)]的法律。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：雙方履行完合同約定的義務(wù)，本合同終止。10.3合同解除條件：如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密期限：從合同終止之日起算，為期[具體年限]。11.3保密泄露的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果：如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在[具體時(shí)間]內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除：如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以變更或解除合同。第十三條：其他條款13.1甲方特殊要求：13.1.1[具體要求1]13.1.2[具體要求2]13.1.3[具體要求3]13.2乙方特殊要求：13.2.1[具體要求1]13.2.2[具體要求2]13.2.3[具體要求3]13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：如本合同約定的事項(xiàng)與法律法規(guī)規(guī)定不一致的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條：附件14.1附件列表：14.1.1附件1：合同協(xié)議書14.1.2附件2：設(shè)計(jì)文件14.1.3附件3：施工圖紙14.1.4附件4：技術(shù)規(guī)范14.1.5附件5：工程量清單14.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)為本合同的補(bǔ)充說明或具體實(shí)施細(xì)節(jié)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同協(xié)議書該附件為雙方簽訂的合同協(xié)議書，詳細(xì)列明了合同的條款、雙方的義務(wù)和責(zé)任、工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)等方面的內(nèi)容。雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解該附件的內(nèi)容，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到明確。附件2：設(shè)計(jì)文件該附件包含了項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)文件，包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙、電氣設(shè)計(jì)圖紙等。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，并確保施工過程中的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。附件3：施工圖紙?jiān)摳郊耸┕み^程中所需的施工圖紙，包括建筑施工圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、電氣施工圖紙等。乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙進(jìn)行施工，并確保施工過程中的質(zhì)量符合圖紙要求。附件4：技術(shù)規(guī)范該附件包含了項(xiàng)目施工過程中應(yīng)遵循的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑施工規(guī)范、結(jié)構(gòu)施工規(guī)范、電氣施工規(guī)范等。乙方應(yīng)根據(jù)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，并確保施工過程中的質(zhì)量符合規(guī)范要求。附件5：工程量清單該附件詳細(xì)列出了項(xiàng)目的工程量清單，包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、工程量等。乙方應(yīng)根據(jù)工程量清單進(jìn)行施工，并確保施工過程中的工程量符合清單要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×違約天數(shù)。示例說明：如果甲方應(yīng)于2024年1月1日支付工程款項(xiàng)，但延遲至1月15日支付，則甲方應(yīng)支付違約金為：應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×15天。2.甲方未按照約定提供資料、手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。示例說明：如果甲方未能按照約定時(shí)間提供施工圖紙，導(dǎo)致乙方施工延誤，乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成施工任務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×0.05%×違約天數(shù)。示例說明：如果乙方應(yīng)于2024年6月30日完成施工任務(wù)，但延遲至7月15日完成，則乙方應(yīng)支付違約金為：合同總價(jià)×0.05%×15天。2.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例說明：如果乙方施工的質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能