2024年度租賃合同：辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方基本信息1.1.2承租方基本信息1.2租賃場(chǎng)地基本情況1.2.1場(chǎng)地位置1.2.2場(chǎng)地面積1.2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)1.2.4場(chǎng)地用途1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.3.3租賃期限調(diào)整1.4租金及相關(guān)費(fèi)用1.4.1租金金額1.4.2租金支付方式1.4.3租金支付時(shí)間1.4.4其他費(fèi)用1.5場(chǎng)地使用及維護(hù)1.5.1場(chǎng)地使用規(guī)定1.5.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任1.5.3場(chǎng)地裝修要求1.6合同解除及違約責(zé)任1.6.1合同解除條件1.6.2違約責(zé)任1.6.3違約金1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式1.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.7.3爭(zhēng)議解決程序1.8其他約定事項(xiàng)1.8.1不可抗力1.8.2通知1.8.3合同附件1.9合同生效及修改1.9.1合同生效條件1.9.2合同修改1.10合同附件清單1.11合同份數(shù)1.12合同簽訂日期1.13合同雙方簽字1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方基本信息出租方名稱：公司出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：138出租方開(kāi)戶銀行：銀行出租方銀行賬號(hào)：051.1.2承租方基本信息承租方名稱：YY科技有限公司承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：1395678承租方開(kāi)戶銀行：銀行承租方銀行賬號(hào)：061.2租賃場(chǎng)地基本情況1.2.1場(chǎng)地位置：省市區(qū)街道號(hào)大廈1.2.2場(chǎng)地面積：200平方米1.2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：多層鋼架結(jié)構(gòu)1.2.4場(chǎng)地用途：辦公場(chǎng)地1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2024年1月1日1.3.2租賃終止日期：2027年12月31日1.3.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.4租金及相關(guān)費(fèi)用1.4.1租金金額：每月人民幣20,000元整1.4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付當(dāng)月租金1.4.3租金支付時(shí)間：每月5日1.4.4其他費(fèi)用：水、電、物業(yè)管理費(fèi)等按實(shí)際使用情況另行結(jié)算1.5場(chǎng)地使用及維護(hù)1.5.1場(chǎng)地使用規(guī)定：承租方僅可使用租賃場(chǎng)地作為辦公用途，不得改變場(chǎng)地用途1.5.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：租賃期間，出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)工作1.5.3場(chǎng)地裝修要求：如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修，承租方應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行1.6合同解除及違約責(zé)任1.6.1.1出租方未按時(shí)提供符合合同約定的場(chǎng)地1.6.1.2承租方未按時(shí)支付租金1.6.1.3雙方協(xié)商一致1.6.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方均無(wú)法繼續(xù)履行合同1.6.2違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%1.6.3違約金：違約金金額為人民幣4,000元整1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁1.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)1.7.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行1.8其他約定事項(xiàng)1.8.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任1.8.2通知：一方通知另一方，應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)快遞、掛號(hào)信或傳真等方式進(jìn)行1.8.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租金支付憑證等1.9合同生效及修改1.9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.9.2合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力1.10合同附件清單租賃場(chǎng)地平面圖租金支付憑證其他相關(guān)文件1.11合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份1.12合同簽訂日期2024年1月1日1.13合同雙方簽字出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________________日期：______________________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________________日期：______________________________1.14合同附件如附件清單所示1.8其他約定事項(xiàng)（續(xù)）1.8.4保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。1.8.5法律適用與管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，任何爭(zhēng)議應(yīng)提交省市人民法院管轄。1.9合同生效及修改（續(xù)）1.9.3合同修改程序：修改合同應(yīng)采用書(shū)面形式，由雙方簽署后生效。1.10合同附件清單（續(xù)）1.10.1租賃場(chǎng)地平面圖1.10.2租金支付憑證1.10.3場(chǎng)地使用規(guī)則1.10.4其他相關(guān)文件1.11合同份數(shù)（續(xù)）1.11.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.12合同簽訂日期（續(xù)）1.12.1簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.13合同雙方簽字（續(xù)）1.13.1出租方簽字：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________________日期：______________________________1.13.2承租方簽字：承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________________日期：______________________________1.14合同附件（續(xù)）1.14.1租賃場(chǎng)地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地位置、面積、層高及出入口等信息。1.14.2租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。1.14.3場(chǎng)地使用規(guī)則：詳細(xì)列出場(chǎng)地使用規(guī)定、維護(hù)責(zé)任、禁止事項(xiàng)等。1.14.4其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃合同附件、房屋租賃登記證明、消防安全檢查合格證明等。1.15合同解除及違約責(zé)任（續(xù)）1.15.1.1承租方未按時(shí)支付租金或逾期支付超過(guò)30天1.15.1.2承租方未按照合同約定使用場(chǎng)地1.15.1.3承租方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密1.15.1.4出租方未按照合同約定提供場(chǎng)地或服務(wù)1.15.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。1.16合同解除及違約責(zé)任（續(xù)）1.16.1合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。1.16.2合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理租賃場(chǎng)地，退還押金，并結(jié)清所有費(fèi)用。1.17爭(zhēng)議解決（續(xù)）1.17.1爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)解決爭(zhēng)議。1.17.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。1.18合同附件清單（續(xù)）1.18.5場(chǎng)地使用規(guī)則：明確租賃場(chǎng)地的使用規(guī)定，包括但不限于工作時(shí)間、噪音限制、垃圾處理等。1.18.6物業(yè)管理費(fèi)繳納說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理費(fèi)的繳納方式、金額及繳納時(shí)間。1.19合同附件清單（續(xù)）1.19.1租賃場(chǎng)地平面圖：附場(chǎng)地平面圖，標(biāo)明租賃區(qū)域及公共區(qū)域。1.19.2租金支付憑證：附租金支付憑證，證明租金已支付。1.20合同生效及修改（續(xù)）1.20.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.20.2合同修改生效日期：經(jīng)雙方簽署并生效的修改協(xié)議，自簽署之日起生效。1.21合同解除及違約責(zé)任（續(xù)）1.21.1合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)快遞、掛號(hào)信或傳真等方式送達(dá)對(duì)方。1.22合同附件清單（續(xù)）1.22.2租金支付憑證：附租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。1.23合同雙方簽字（續(xù)）1.23.1出租方簽字：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________________日期：______________________________1.23.2承租方簽字：承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________________日期：______________________________第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的定義2.1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。2.1.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的行為。2.2第三方介入的適用范圍2.2.1.1需要第三方提供專業(yè)咨詢或評(píng)估服務(wù)2.2.1.2需要第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和管理2.2.1.3需要第三方提供法律意見(jiàn)或協(xié)助解決爭(zhēng)議2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。2.4第三方介入的審批程序2.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事宜，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。2.4.2第三方介入的審批：2.4.2.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的審批流程及要求書(shū)面通知對(duì)方。2.4.2.2第三方介入的審批需得到甲乙雙方的書(shū)面同意。2.5第三方權(quán)利與義務(wù)2.5.1第三方權(quán)利：2.5.1.1獲得合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。2.5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.5.1.3根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。2.5.2第三方義務(wù)：2.5.2.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。2.5.2.2對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.5.2.3保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明2.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。2.6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：2.6.2.1第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。2.6.2.2甲乙雙方對(duì)第三方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)所需條件得到滿足。2.6.2.3第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.7第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)2.7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況分擔(dān)。2.8第三方介入合同的變更與解除2.8.1第三方介入合同的變更：如需變更第三方介入合同的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.8.2第三方介入合同的解除：如甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。2.9第三方介入合同的其他規(guī)定2.9.1第三方介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。2.9.2第三方介入合同的具體內(nèi)容應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地位置、面積、層高及出入口等信息，并附上相關(guān)圖紙。說(shuō)明：平面圖用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍，便于雙方了解場(chǎng)地情況。2.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，需清晰可辨，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：支付憑證用于證明租金已按合同約定支付，作為雙方賬務(wù)處理的依據(jù)。3.場(chǎng)地使用規(guī)則要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地使用規(guī)定，包括工作時(shí)間、噪音限制、垃圾處理等。說(shuō)明：場(chǎng)地使用規(guī)則用于規(guī)范承租方在租賃場(chǎng)地的行為，確保場(chǎng)地正常使用。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理費(fèi)的繳納方式、金額及繳納時(shí)間。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)繳納說(shuō)明用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。5.房屋租賃登記證明要求：提供由當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門(mén)出具的房屋租賃登記證明。說(shuō)明：房屋租賃登記證明用于證明租賃關(guān)系的合法有效性。6.消防安全檢查合格證明要求：提供由當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)出具的消防安全檢查合格證明。說(shuō)明：消防安全檢查合格證明用于證明租賃場(chǎng)地符合消防安全要求。7.不可抗力事件證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：不可抗力事件證明用于證明合同履行無(wú)法繼續(xù)的原因，以便雙方協(xié)商處理。8.合同修改協(xié)議要求：雙方簽署并生效的合同修改協(xié)議。說(shuō)明：合同修改協(xié)議用于明確合同變更后的內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。9.第三方介入合同要求：第三方介入合同的具體內(nèi)容應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。說(shuō)明：第三方介入合同用于明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。示例：若每月租金為20,000元，承租方逾期30天支付，則應(yīng)支付違約金4,000元。2.未按照合同約定使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：承租方未按照合同約定使用場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方擅自將場(chǎng)地用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：承租方泄露出租方的客戶信息，出租方有權(quán)要求賠償損失。4.未按時(shí)提供場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)提供符合合同約定的場(chǎng)地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。示例：出租方未在合同約定的日期提供場(chǎng)地，承租方有權(quán)要求支付違約金。5.未按合同約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致出租方無(wú)法按期使用場(chǎng)地，出租方有權(quán)要求賠償損失。6.爭(zhēng)議解決未達(dá)成一致責(zé)任認(rèn)定：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能達(dá)成一致，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能達(dá)成一致，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同：辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地地址2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3退還條件及流程7.場(chǎng)地使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)8.1雙方責(zé)任8.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用9.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話、郵箱等]1.3.2承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話、郵箱等]2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地地址：[具體租賃場(chǎng)地地址]2.2場(chǎng)地面積：[租賃場(chǎng)地面積，如：100平方米]2.3場(chǎng)地用途：[租賃場(chǎng)地用途，如：辦公、會(huì)議等]2.4場(chǎng)地設(shè)施：[租賃場(chǎng)地內(nèi)包含的設(shè)施，如：辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體起始日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期：[具體終止日期，如：2024年12月31日]3.3租賃期限調(diào)整：[租賃期限調(diào)整的條件、方式和程序]4.租金及支付方式4.1租金金額：[每月租金金額，如：人民幣10,000元]4.2租金支付時(shí)間：[每月租金支付的具體日期，如：每月5日前]4.3支付方式：[租金支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4逾期支付處理：[逾期支付的違約責(zé)任及處理方式]5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：[租金調(diào)整的條件，如：市場(chǎng)租金變動(dòng)、政策調(diào)整等]5.2調(diào)整方式：[租金調(diào)整的計(jì)算方式和調(diào)整比例]5.3調(diào)整通知：[租金調(diào)整的通知方式和提前通知期限]6.保證金及押金6.1保證金金額：[保證金金額，如：人民幣5,000元]6.2押金金額：[押金金額，如：人民幣10,000元]6.3退還條件及流程：[保證金和押金退還的條件和具體流程]7.場(chǎng)地使用規(guī)則7.1使用范圍：[租賃場(chǎng)地的使用范圍，如：僅限辦公用途]7.2使用限制：[租賃場(chǎng)地的使用限制，如：禁止存放易燃易爆物品等]7.3使用責(zé)任：[租賃場(chǎng)地使用過(guò)程中的責(zé)任劃分和損壞賠償]頭8.場(chǎng)地使用規(guī)則8.1使用范圍8.1.1租賃場(chǎng)地僅用于[具體用途，如：辦公、會(huì)議、咨詢等]8.1.2使用方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及場(chǎng)地所在地的管理規(guī)定8.1.3使用方不得將租賃場(chǎng)地用于任何非法活動(dòng)8.2使用限制8.2.1禁止在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行食品加工、餐飲活動(dòng)8.2.2禁止在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行音響、噪音較大的活動(dòng)8.2.3禁止在租賃場(chǎng)地內(nèi)堆放易燃易爆、有毒有害物品8.3使用責(zé)任8.3.1使用方應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，不得隨意改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)8.3.2使用方對(duì)在租賃場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的任何侵權(quán)、違法行為承擔(dān)責(zé)任8.3.3使用方應(yīng)妥善保管場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如損壞應(yīng)賠償9.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)9.1雙方責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施處于良好狀態(tài)9.1.2使用方負(fù)責(zé)日常使用中的場(chǎng)地清潔和一般性維護(hù)9.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1出租方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行清潔和維修，保持場(chǎng)地整潔9.2.2使用方應(yīng)保持場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用狀態(tài)9.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用9.3.1基本維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)9.3.2重大維修或更換設(shè)施設(shè)備費(fèi)用，雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式10.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)盡力減少不可抗力造成的損失10.2.3不可抗力持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.3.2因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出租方有嚴(yán)重違約行為11.1.2承租方有嚴(yán)重違約行為11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出租方提前收回場(chǎng)地11.3解除及終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前[提前通知期限，如：30天]書(shū)面通知對(duì)方11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1出租方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地12.1.2承租方未按時(shí)支付租金12.1.3雙方違反合同約定的其他行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)或人民法院]解決13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1[仲裁委員會(huì)名稱]13.2.2[人民法院名稱]13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[一定期限，如：30天]內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)13.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后[一定期限，如：60天]內(nèi)做出裁決14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單等14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.4合同修改14.4.1本合同任何條款的修改，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中提供的服務(wù)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平合理原則，不得損害甲乙雙方的利益。15.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間，是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，不屬于合同主體。15.4.2第三方與甲乙雙方之間，不承擔(dān)合同主體的法律責(zé)任。15.4.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1介入第三方選擇16.1.1甲乙雙方在合同簽訂前，應(yīng)協(xié)商確定介入的第三方。16.1.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，更換介入的第三方。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)。16.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入費(fèi)用16.3.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.3.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的一定比例。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因造成的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方介入的終止18.