2024年度物業(yè)公司合同能源管理合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司合同能源管理合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3合同能源管理公司名稱及地址2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.能源管理目標(biāo)3.1能源消耗降低目標(biāo)3.2能源效率提升目標(biāo)3.3環(huán)境保護(hù)目標(biāo)4.能源管理服務(wù)內(nèi)容4.1能源審計(jì)4.2能源診斷4.3能源改造方案設(shè)計(jì)4.4能源設(shè)備安裝及調(diào)試4.5能源運(yùn)行維護(hù)4.6能源監(jiān)測與評估5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目實(shí)施階段劃分5.2各階段實(shí)施時(shí)間安排5.3項(xiàng)目進(jìn)度控制6.項(xiàng)目投資及費(fèi)用6.1項(xiàng)目總投資6.2項(xiàng)目分?jǐn)傎M(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式及期限7.能源管理合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期7.3合同續(xù)簽條件8.能源管理費(fèi)用結(jié)算8.1能源管理費(fèi)用構(gòu)成8.2費(fèi)用結(jié)算方式8.3費(fèi)用結(jié)算期限9.項(xiàng)目驗(yàn)收及移交9.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3項(xiàng)目移交手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理方式10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效日期14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：小區(qū)合同能源管理項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：涉及棟住宅樓，總面積約為萬平方米2.4項(xiàng)目類型：既有建筑節(jié)能改造及能源管理3.能源管理目標(biāo)3.1能源消耗降低目標(biāo)：項(xiàng)目實(shí)施后，預(yù)計(jì)年能源消耗降低不低于%3.2能源效率提升目標(biāo)：項(xiàng)目實(shí)施后，預(yù)計(jì)能源效率提升不低于%3.3環(huán)境保護(hù)目標(biāo)：項(xiàng)目實(shí)施后，預(yù)計(jì)減少CO2排放量不低于噸4.能源管理服務(wù)內(nèi)容4.1能源審計(jì)：對項(xiàng)目進(jìn)行全面的能源審計(jì)，編制能源審計(jì)報(bào)告4.2能源診斷：對能源消耗情況進(jìn)行診斷，找出節(jié)能潛力4.3能源改造方案設(shè)計(jì)：根據(jù)診斷結(jié)果，設(shè)計(jì)節(jié)能改造方案4.4能源設(shè)備安裝及調(diào)試：負(fù)責(zé)節(jié)能設(shè)備的采購、安裝和調(diào)試4.5能源運(yùn)行維護(hù)：對節(jié)能設(shè)備進(jìn)行日常運(yùn)行維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行4.6能源監(jiān)測與評估：對能源消耗進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測和評估，定期提交報(bào)告5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目實(shí)施階段劃分：分為前期準(zhǔn)備、設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段5.2各階段實(shí)施時(shí)間安排：前期準(zhǔn)備階段為1個月，設(shè)計(jì)階段為2個月，施工階段為6個月，驗(yàn)收階段為1個月5.3項(xiàng)目進(jìn)度控制：項(xiàng)目進(jìn)度按月度計(jì)劃進(jìn)行控制，每月底提交進(jìn)度報(bào)告6.項(xiàng)目投資及費(fèi)用6.1項(xiàng)目總投資：萬元人民幣6.2項(xiàng)目分?jǐn)傎M(fèi)用：按業(yè)主委員會和物業(yè)公司各自承擔(dān)比例分?jǐn)?.3費(fèi)用支付方式及期限：費(fèi)用分批支付，具體支付方式及期限詳見合同附件7.能源管理合同期限7.1合同起始日期：自雙方簽署合同之日起7.2合同終止日期：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后個月7.3合同續(xù)簽條件：如雙方同意，可在合同到期前30日提出續(xù)簽申請8.能源管理費(fèi)用結(jié)算8.1能源管理費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于能源審計(jì)費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、運(yùn)行維護(hù)費(fèi)等8.2費(fèi)用結(jié)算方式：采用按月結(jié)算的方式，每月底根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算8.3費(fèi)用結(jié)算期限：結(jié)算費(fèi)用應(yīng)在次月的前10個工作日內(nèi)支付完畢9.項(xiàng)目驗(yàn)收及移交9.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行9.2驗(yàn)收程序：由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于節(jié)能效果、設(shè)備運(yùn)行狀況、能源消耗數(shù)據(jù)等9.3項(xiàng)目移交手續(xù)：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，由合同能源管理公司向物業(yè)公司辦理項(xiàng)目移交手續(xù)，包括技術(shù)資料、設(shè)備操作手冊等10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理方式：包括但不限于未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度、未達(dá)到節(jié)能目標(biāo)、未按約定支付費(fèi)用等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會12.合同解除及終止12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同約定的其他解除條件12.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，以收到日期為準(zhǔn)13.2合同附件：包括但不限于項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算表、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、爭議解決程序等14.合同簽署及生效14.1簽署日期：自雙方代表簽字蓋章之日起14.2生效日期：合同簽署后，自雙方完成所有必要手續(xù)并通知對方之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2類型：第三方可能包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、檢測機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。16.2第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議或合同具體約定。17.2若第三方介入?yún)f(xié)議或合同未明確責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額應(yīng)參照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任范圍應(yīng)限于其介入?yún)f(xié)議或合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方在履行其職責(zé)過程中，不得違反本合同的規(guī)定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方享有介入合同履行過程中的合法權(quán)益，包括但不限于獲得必要的信息、資料和配合。19.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，按照介入?yún)f(xié)議或合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。20.2第三方與業(yè)主委員會的關(guān)系：第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)與業(yè)主委員會保持溝通，但不得代替業(yè)主委員會行使權(quán)利。20.3第三方與合同能源管理公司的關(guān)系：第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)與合同能源管理公司保持協(xié)作，共同確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。21.第三方介入的具體條款a.第三方介入的背景和目的；b.第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)；c.第三方介入的期限和范圍；d.第三方介入的費(fèi)用和支付方式；e.第三方介入過程中產(chǎn)生爭議的解決方式；f.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。22.2合同變更后的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的終止23.1第三方介入?yún)f(xié)議或合同終止的條件：a.合同約定的介入期限屆滿；b.第三方履行完畢其介入職責(zé)；c.甲乙雙方或第三方單方解除介入?yún)f(xié)議或合同；d.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。23.2第三方介入?yún)f(xié)議或合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.能源審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括能源消耗現(xiàn)狀、節(jié)能潛力分析、節(jié)能改造建議等內(nèi)容。說明：能源審計(jì)報(bào)告是項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)，應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具。2.能源改造方案設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括改造方案的技術(shù)參數(shù)、施工圖紙、設(shè)備選型等內(nèi)容。說明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目實(shí)施的具體指導(dǎo)文件，應(yīng)由具有相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位完成。3.能源設(shè)備采購合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確設(shè)備規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：設(shè)備采購合同是確保項(xiàng)目實(shí)施過程中設(shè)備質(zhì)量的重要文件。4.能源設(shè)備安裝調(diào)試合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確安裝調(diào)試的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等內(nèi)容。說明：安裝調(diào)試合同是確保設(shè)備安裝質(zhì)量的關(guān)鍵文件。5.能源設(shè)備運(yùn)行維護(hù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確運(yùn)行維護(hù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算等內(nèi)容。說明：運(yùn)行維護(hù)合同是確保設(shè)備長期穩(wěn)定運(yùn)行的重要保障。6.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、存在的問題、下一步工作計(jì)劃等內(nèi)容。說明：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)控項(xiàng)目實(shí)施情況的重要手段。7.能源消耗監(jiān)測數(shù)據(jù)詳細(xì)要求：數(shù)據(jù)應(yīng)包括能源消耗總量、分項(xiàng)能耗、能耗變化趨勢等內(nèi)容。說明：監(jiān)測數(shù)據(jù)是評估節(jié)能效果的重要依據(jù)。8.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果、節(jié)能效果評估、存在問題及改進(jìn)措施等內(nèi)容。說明：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告是項(xiàng)目實(shí)施完成的標(biāo)志。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行支付義務(wù)。項(xiàng)目進(jìn)度未按約定完成。能源消耗未達(dá)到合同約定的目標(biāo)。第三方未按介入?yún)f(xié)議或合同履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度、造成的損失等因素確定。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用，違約方應(yīng)支付合同金額%的違約金。項(xiàng)目進(jìn)度未按約定完成，每延遲一日，違約方應(yīng)支付元的違約金。能源消耗未達(dá)到合同約定的目標(biāo)，違約方應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)公司合同能源管理合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.項(xiàng)目背景及目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)3.能源管理范圍及內(nèi)容3.1能源管理范圍3.2能源管理內(nèi)容4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目實(shí)施階段4.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3項(xiàng)目進(jìn)度管理5.能源消耗數(shù)據(jù)監(jiān)測5.1數(shù)據(jù)監(jiān)測方式5.2數(shù)據(jù)監(jiān)測頻率5.3數(shù)據(jù)監(jiān)測設(shè)備6.能源節(jié)約措施6.1節(jié)約措施類型6.2節(jié)約措施實(shí)施方法6.3節(jié)約措施效果評估7.項(xiàng)目資金管理7.1資金來源7.2資金使用計(jì)劃7.3資金支付方式8.項(xiàng)目實(shí)施團(tuán)隊(duì)及職責(zé)8.1項(xiàng)目實(shí)施團(tuán)隊(duì)組成8.2各團(tuán)隊(duì)成員職責(zé)9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識別9.2風(fēng)險(xiǎn)評估9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施10.合同違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除條件12.1解除合同條件12.2解除合同程序13.合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知送達(dá)14.3合同生效及修改14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：____________________1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：____________________1.1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：____________________1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：____________________1.1.5物業(yè)服務(wù)方開戶銀行及賬號：____________________1.1.6業(yè)主方名稱：____________________1.1.7業(yè)主方地址：____________________1.1.8業(yè)主方法定代表人：____________________1.1.9業(yè)主方聯(lián)系電話：____________________1.1.10業(yè)主方開戶銀行及賬號：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止2.項(xiàng)目背景及目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景：為了提高能源利用效率，降低能源消耗，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。2.2項(xiàng)目目標(biāo)：2.2.1降低能源消耗量2.2.2提高能源利用效率2.2.3減少溫室氣體排放3.能源管理范圍及內(nèi)容3.1能源管理范圍：本合同能源管理范圍為業(yè)主方所屬物業(yè)的照明、空調(diào)、電梯、熱水等能源消耗系統(tǒng)。3.2能源管理內(nèi)容：3.2.1能源消耗數(shù)據(jù)監(jiān)測3.2.2能源節(jié)約措施制定與實(shí)施3.2.3能源管理方案編制與優(yōu)化4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目實(shí)施階段：4.1.1預(yù)備階段：____年____月____日至____年____月____日4.1.2實(shí)施階段：____年____月____日至____年____月____日4.1.3驗(yàn)收階段：____年____月____日至____年____月____日4.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.2.1預(yù)備階段：完成項(xiàng)目可行性研究、編制項(xiàng)目實(shí)施方案4.2.2實(shí)施階段：完成能源節(jié)約措施實(shí)施、能源管理方案優(yōu)化4.3項(xiàng)目進(jìn)度管理：雙方應(yīng)按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。5.能源消耗數(shù)據(jù)監(jiān)測5.1數(shù)據(jù)監(jiān)測方式：采用在線監(jiān)測系統(tǒng)，實(shí)時(shí)采集能源消耗數(shù)據(jù)。5.2數(shù)據(jù)監(jiān)測頻率：每日監(jiān)測一次，每月匯總一次。5.3數(shù)據(jù)監(jiān)測設(shè)備：使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的能源監(jiān)測設(shè)備，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠。6.能源節(jié)約措施6.1節(jié)約措施類型：6.1.1技術(shù)改造6.1.2運(yùn)維管理優(yōu)化6.1.3能源管理制度完善6.2節(jié)約措施實(shí)施方法：6.2.1技術(shù)改造：根據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)，對能源消耗系統(tǒng)進(jìn)行改造，提高能源利用效率。6.2.2運(yùn)維管理優(yōu)化：制定合理的運(yùn)維管理制度，降低能源消耗。6.2.3能源管理制度完善：建立健全能源管理制度，提高全員節(jié)能意識。6.3節(jié)約措施效果評估：定期對節(jié)約措施效果進(jìn)行評估，確保達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。7.項(xiàng)目資金管理7.1資金來源：本項(xiàng)目資金由業(yè)主方承擔(dān)。7.2資金使用計(jì)劃：資金使用計(jì)劃詳見附件。7.3資金支付方式：按照項(xiàng)目進(jìn)度，分階段支付。8.項(xiàng)目實(shí)施團(tuán)隊(duì)及職責(zé)8.1項(xiàng)目實(shí)施團(tuán)隊(duì)組成：8.1.1物業(yè)服務(wù)方項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)：8.1.1.1項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、實(shí)施和監(jiān)督。8.1.1.2技術(shù)負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)技術(shù)方案的實(shí)施和能源監(jiān)測設(shè)備的維護(hù)。8.1.1.3運(yùn)維人員：負(fù)責(zé)日常能源管理系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)。8.1.1.4質(zhì)量控制人員：負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量控制和驗(yàn)收工作。8.1.2業(yè)主方項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)：8.1.2.1業(yè)主方項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)業(yè)主方內(nèi)部協(xié)調(diào)和溝通。8.1.2.2業(yè)主方技術(shù)代表：負(fù)責(zé)技術(shù)方案的討論和實(shí)施監(jiān)督。8.1.2.3業(yè)主方財(cái)務(wù)代表：負(fù)責(zé)資金管理和支付監(jiān)督。8.2各團(tuán)隊(duì)成員職責(zé)：8.2.1項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目計(jì)劃，協(xié)調(diào)各方資源，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。8.2.2技術(shù)負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)技術(shù)方案的制定和實(shí)施，確保技術(shù)方案的可行性和有效性。8.2.3運(yùn)維人員：負(fù)責(zé)能源管理系統(tǒng)的日常運(yùn)行和維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。8.2.4質(zhì)量控制人員：負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程中的質(zhì)量控制，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。8.2.5業(yè)主方項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)業(yè)主方內(nèi)部的項(xiàng)目協(xié)調(diào)，確保業(yè)主方利益得到保障。8.2.6業(yè)主方技術(shù)代表：負(fù)責(zé)與技術(shù)團(tuán)隊(duì)溝通，確保技術(shù)方案符合業(yè)主方需求。8.2.7業(yè)主方財(cái)務(wù)代表：負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的監(jiān)督和使用，確保資金安全。9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識別：9.1.1技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：技術(shù)方案實(shí)施過程中的技術(shù)難題。9.1.2運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)：能源管理系統(tǒng)運(yùn)行過程中可能出現(xiàn)的故障。9.1.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：項(xiàng)目資金不足或使用不當(dāng)。9.1.4法律風(fēng)險(xiǎn)：合同條款解釋和執(zhí)行可能產(chǎn)生的法律糾紛。9.2風(fēng)險(xiǎn)評估：對識別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級和可能的影響。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施：9.3.1技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：通過技術(shù)研究和創(chuàng)新，解決技術(shù)難題。9.3.2運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)：制定應(yīng)急預(yù)案，確保能源管理系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。9.3.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：制定合理的資金使用計(jì)劃，確保資金充足。9.3.4法律風(fēng)險(xiǎn)：咨詢法律專家，確保合同條款的合法性和有效性。10.合同違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定完成項(xiàng)目任務(wù)。10.1.2業(yè)主方未按合同約定支付款項(xiàng)。10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任：10.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主方支付違約金。10.2.2業(yè)主方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付滯納金。10.2.3雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除條件12.1解除合同條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除合同程序：雙方應(yīng)按照合同約定程序解除合同。13.合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件：13.1.1合同期滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.1.3合同解除。13.2合同終止程序：雙方應(yīng)按照合同約定程序終止合同。13.3合同終止后的處理：13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理項(xiàng)目剩余工作。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括項(xiàng)目實(shí)施方案、資金使用計(jì)劃等。14.2通知送達(dá)：雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)通知。14.3合同生效及修改：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方書面同意，不得對本合同進(jìn)行修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，參與合同實(shí)施、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督評估的獨(dú)立第三方。15.1.2.1專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)15.1.2.2監(jiān)理單位15.1.2.3質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)15.1.2.4法務(wù)顧問15.1.2.5技術(shù)評估機(jī)構(gòu)15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同目標(biāo)。15.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。15.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用要求完成工作。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)不會影響合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方開展工作，及時(shí)提供所需信息。16.1.3甲方應(yīng)在第三方提供服務(wù)過程中進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)不會影響合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方開展工作，及時(shí)提供所需信息。16.2.3乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)過程中進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方確認(rèn)。17.2第三方責(zé)任賠償17.2.1如第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生違約，導(dǎo)致合同目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方賠償責(zé)任應(yīng)限于合同約定的責(zé)任限額內(nèi)。17.2.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的賠償責(zé)任達(dá)成一致，并在合同中明確約定。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1在不可抗力等特殊情況下，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任免除應(yīng)在合同中明確約定，并在發(fā)生相關(guān)情況時(shí)由甲乙雙方確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.1.2第三方的服務(wù)成果應(yīng)提交給甲方審核，甲方有權(quán)提出改進(jìn)意見。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2.2第三方的服務(wù)成果應(yīng)提交給乙方審核，乙方有權(quán)提出改進(jìn)意見。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保服務(wù)滿足雙方的需求。18.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目實(shí)施方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目目標(biāo)、實(shí)施步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、資源配置、預(yù)期效果等。說明：項(xiàng)目實(shí)施方案是合同執(zhí)行的重要依據(jù)，需明確項(xiàng)目實(shí)施的具體細(xì)節(jié)。2.能源消耗數(shù)據(jù)監(jiān)測報(bào)告詳細(xì)要求：包括能源消耗數(shù)據(jù)、監(jiān)測方法、數(shù)據(jù)分析和結(jié)論。說明：監(jiān)測報(bào)告是評估能源節(jié)約效果的重要依據(jù)，需保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性。3.能源節(jié)約措施實(shí)施記錄詳細(xì)要求：包括節(jié)約措施的具體內(nèi)容、實(shí)施時(shí)間、實(shí)施效果等。說明：實(shí)施記錄是跟蹤節(jié)約措施執(zhí)行情況的重要文件，需確保記錄的完整性和及時(shí)性。4.資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：包括資金來源、使用項(xiàng)目、預(yù)算金額、支付時(shí)間等。說明：資金使用計(jì)劃是合同執(zhí)行過程中資金管理的重要依據(jù)，需保證資金使用的合理性和合規(guī)性。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同是明確第三方服務(wù)內(nèi)容的重要文件，需確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目實(shí)施情況、節(jié)約效果、驗(yàn)收意見等。說明：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告是項(xiàng)目完成的重要標(biāo)志，需確保驗(yàn)收的客觀性和公正性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中爭議的重要依據(jù)，需確保爭議解決的效率和公正性。8.合同附件詳細(xì)要求：包括合同相關(guān)文件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：合同附件是合同執(zhí)行過程中的補(bǔ)充文件，需確保附件的完整性和一致性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成項(xiàng)目任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：物業(yè)服務(wù)方未按期完成能源節(jié)約措施的實(shí)施，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方支付違約金并賠償損失。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)服務(wù)方支付滯納金，并賠償由此造成的損失。示例：業(yè)主方未按時(shí)支付項(xiàng)目資金，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主方支付滯納金并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不合格。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未按期提交項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時(shí)驗(yàn)收，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金并賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況和影響，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)第三方泄露商業(yè)秘密，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方承擔(dān)的責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)公司合同能源管理合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目預(yù)期效益3.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.2項(xiàng)目內(nèi)容3.3項(xiàng)目實(shí)施階段4.能源管理措施4.1能源審計(jì)4.2能源管理方案4.3能源優(yōu)化措施5.項(xiàng)目投資與費(fèi)用5.1投資總額5.2投資構(gòu)成5.3費(fèi)用支付方式6.項(xiàng)目實(shí)施與監(jiān)督6.1實(shí)施進(jìn)度安排6.2實(shí)施質(zhì)量控制6.3監(jiān)督管理機(jī)制7.能源數(shù)據(jù)監(jiān)測與報(bào)告7.1數(shù)據(jù)監(jiān)測方式7.2數(shù)據(jù)報(bào)告要求7.3數(shù)據(jù)分析與應(yīng)用8.風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對8.1風(fēng)險(xiǎn)識別8.2風(fēng)險(xiǎn)評估8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施9.運(yùn)維管理與維護(hù)9.1運(yùn)維責(zé)任劃分9.2維護(hù)計(jì)劃與執(zhí)行9.3故障處理與維修10.合同期限與終止10.1合同期限10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密信息的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約爭議解決13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)公司乙方：能源管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)街道號乙方注冊地址：市區(qū)街道號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景甲方為提高物業(yè)能源利用效率，降低能源消耗，決定實(shí)施合同能源管理項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目目標(biāo)通過實(shí)施合同能源管理項(xiàng)目，降低物業(yè)能源消耗，減少能源費(fèi)用支出，提高物業(yè)環(huán)境質(zhì)量。2.3項(xiàng)目預(yù)期效益項(xiàng)目實(shí)施后，預(yù)計(jì)每年降低能源消耗20%，降低能源費(fèi)用支出10%，提高物業(yè)環(huán)境質(zhì)量。3.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍本項(xiàng)目范圍為甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有建筑、設(shè)施設(shè)備的能源消耗。3.2項(xiàng)目內(nèi)容項(xiàng)目內(nèi)容包括能源審計(jì)、能源管理方案制定、能源優(yōu)化措施實(shí)施等。3.3項(xiàng)目實(shí)施階段項(xiàng)目分為三個階段：前期準(zhǔn)備、實(shí)施階段、運(yùn)維階段。4.能源管理措施4.1能源審計(jì)乙方對甲方物業(yè)進(jìn)行能源審計(jì)，分析能源消耗現(xiàn)狀，找出節(jié)能潛力。4.2能源管理方案乙方根據(jù)能源審計(jì)結(jié)果，制定切實(shí)可行的能源管理方案。4.3能源優(yōu)化措施甲方按照乙方制定的能源管理方案，實(shí)施能源優(yōu)化措施，降低能源消耗。5.項(xiàng)目投資與費(fèi)用5.1投資總額項(xiàng)目總投資為人民幣X萬元。5.2投資構(gòu)成項(xiàng)目投資包括能源審計(jì)費(fèi)用、能源管理方案費(fèi)用、設(shè)備改造費(fèi)用等。5.3費(fèi)用支付方式甲方按項(xiàng)目進(jìn)度支付乙方費(fèi)用，具體支付方式詳見附件。6.項(xiàng)目實(shí)施與監(jiān)督6.1實(shí)施進(jìn)度安排項(xiàng)目實(shí)施分為三個階段，每個階段均有明確的實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃。6.2實(shí)施質(zhì)量控制甲方對項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。6.3監(jiān)督管理機(jī)制甲方設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程中的監(jiān)督管理。8.能源數(shù)據(jù)監(jiān)測與報(bào)告8.1數(shù)據(jù)監(jiān)測方式甲方將安裝必要的能源監(jiān)測設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)設(shè)備安裝、調(diào)試和運(yùn)行維護(hù)。監(jiān)測數(shù)據(jù)將通過實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)傳輸系統(tǒng)傳輸至乙方監(jiān)測中心。8.2數(shù)據(jù)報(bào)告要求乙方每月向甲方提供一次能源消耗報(bào)告，詳細(xì)列出能源消耗數(shù)據(jù)、節(jié)能效果、設(shè)備運(yùn)行狀況等。8.3數(shù)據(jù)分析與應(yīng)用乙方將對監(jiān)測數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，提出改進(jìn)措施，甲方將根據(jù)分析結(jié)果調(diào)整能源管理策略。9.風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對9.1風(fēng)險(xiǎn)識別雙方共同識別項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評估對識別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施對于一級風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)對措施；對于二級風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)制定預(yù)防措施；對于三級風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)定期評估。10.運(yùn)維管理與維護(hù)10.1運(yùn)維責(zé)任劃分乙方負(fù)責(zé)能源系統(tǒng)的日常運(yùn)維，包括設(shè)備維護(hù)、故障排除、性能優(yōu)化等。10.2維護(hù)計(jì)劃與執(zhí)行乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)備特性和運(yùn)行情況，制定年度維護(hù)計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。10.3故障處理與維修發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。11.合同期限與終止11.1合同期限本合同期限為三年，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。12.保密條款12.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等均為保密信息。12.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密信息的處理雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的保密性。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）一方未履行合同約定的義務(wù)；（2）一方違反保密條款；（3）一方違反合同解除程序。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。14.爭議解決14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。14.3爭議解決程序仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲方和乙方之外的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金注入或其他形式協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體或個人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同能源管理項(xiàng)目的效率，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合同約定的目標(biāo)。15.3第三方介入類型1.技術(shù)咨詢服務(wù)；2.資金支持；3.設(shè)備供應(yīng)與安裝；4.運(yùn)營維護(hù)服務(wù)；5.法律、審計(jì)、評估等中介服務(wù)。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?，包括第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期效益等。16.2介入審批對方收到介入申請后，應(yīng)在15日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并說明理由。16.3介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方同意的第三方